Kupnja jedinstvenih planinskih svojstava

Kupnja jedinstvenih planinskih svojstava

Planine zapadne Sjeverne Karoline su lako voziti od većih gradova kao što su Atlanta, Charlotte i Raleigh. Mnogi stanovnici ovdje već imaju odmor ili mirovinu. Vožnja prema hladnijim temperaturama i bijeg vikendom od asfaltne džungle uobičajena je praksa za velike stanovnike grada.

Planine WNC nude gotovo sve vrste životnog stila koji se mogu zamisliti od prvenstvenih igrališta za golf, skijaških i jezerskih odmarališta, grada koji živi u Ashevilleu, do malih eklektičnih zajednica u blizini ili izlazaka u zemlju u samo 20 minuta. Možete pješačiti Appalachian Trail, veslati bilo koji broj rijeka, ili voziti Blue Ridge Parkway, samo da navedete neke od mnogih aktivnosti na otvorenom. Ako je promatranje ljudi vaša stvar, nema boljeg mjesta od downtown Asheville! Izbor stambenih objekata kreće se od veličanstvenih malih kuća, dalekih drvenih kabina, organskih farmi, odmorišta na obali do skupih luksuznih nekretnina. Prikazani su svi cjenovni rasponi.

Kupnja jedinstvenih planinskih svojstava uključivat će ovaj spektakularni dom zapadno od Ashevillea

Da li Vaše istraživanje

Kada kupujete jedinstvena planinska svojstva, pogotovo jer je planinsko područje toliko veliko, a mogućnosti su toliko, potencijalni kupci izvan tog područja žele malo uske stvari prije nego što počnu potragu za savršenom imovinom. Dva od najvažnijih razmatranja su proračun i vrsta područja u kojima želite živjeti. Na primjer, želiš li živjeti u neposrednoj blizini pogodnosti poput kupovine, restorana i medicinskih centara ili je li vaša strast biti u blizini rekreacijskih aktivnosti kao što su pješačenje, staze za jahanje, veslanje ili skijanje? To nisu uvijek međusobno isključivi jer imamo mnoge zajednice koje u neposrednoj blizini imaju i suvremene pogodnosti kao i rekreacijske sadržaje. Također ćete htjeti odlučiti o veličini kuće koju želite, uključujući broj potrebnih spavaćih soba i kupaonica.

Kada kupujete jedinstvena planinska svojstva, postoji li određena vrsta zajednice u kojoj želite živjeti? Imamo veliku raznolikost u planinskom području s zajednicama usmjerenim na neke rekreativne aktivnosti kao što su skijanje, golf, jahanje i ribolov te veslanje na rijekama i jezerima. Postoje zajednice usredotočene na umjetnost i duhovno ili holistički život. Imamo povijesne četvrti i zatvorene luksuzne zajednice. Drugo razmatranje je količina zemlje koju želite. Razmislite o tome želite li živjeti u gradu ili gradu s blizinom susjeda ili u više izoliranom, ruralnom okruženju.

Ovo su samo primjeri nekih početnih bodova koje će kupci razmotriti prije nego što započnu traženje entiteta. Nakon što dobijete dobru ideju o onome što tražite, vrijeme je da se obratite agenciji ili počnete pretraživati ​​na mreži. Pored svih naših posebnih "Pronalaženja ...", sastavili smo katalog svih navedenih jedinstvenih svojstava u planinskom području, na jednom mjestu, na našoj web stranici.

Pregledavamo svaki unos nekretnina u planinama i prepoznajemo one koje bismo klasificirali kao jedinstvene. Zatim ih poredaj po stilu i vrsti i organiziramo ih kako bi kupci mogli pregledati na stranicama SpecialFinds.com. Ova svojstva se razvrstavaju u sljedeće kategorije: Prijavni i rustikalni svojstva, Povijesna svojstva, Voda u prednjem dijelu ili pogledu na vodu, Konjske nekretnine i farme, Moderne zelene eklektične kuće i luksuzne kuće i kuće.

SpecialFinds.com je jedino mjesto na kojem kupci mogu pronaći praktički svaku navedenu jedinstvenu nekretninu u planinskom području, a da ne moraju prolaziti kroz nered redovnih nekretnina vidljivih na drugim web stranicama nekretnina. Putem našeg web prometa možemo reći da će kupci posjetiti web mjesto, često čekajući satima, pretražujući različite jedinstvene popise nekretnina.

Pretražite naša neobična planinska svojstva

0 opširnije

Dobivanje jedinstvenih domova - kreativni pristup

Dobivanje jedinstvenih prodanih kuća je primarni fokus marketinga Specijalnih "Pronalaženja ...".
Upotrebljavamo sasvim drugačiji pristup ... drugačiji način razmišljanja, kako bismo kontaktirali domaće lovce za našu unulacijska svojstva.
Kada prodajete neobičnu nekretninu, vlasnici domova često otkriju da tradicionalni marketinški metodi jednostavno ne rade. Posebna "Finds" je marketinška agencija za jedinstvena svojstva koja zauzimaju kreativan pristup dobivanju jedinstvenih prodanih kuća.
Posebni "Pronađi ..." koristi inovativan pristup tržištu i privlači kupce za jedinstvene domove

Posebna "Finds ..." je agencija za marketing i oglašavanje koja se specijalizira za pomoć vlasnicima jedinstvenih domova kako bi im se otkrio i prodao njihova svojstva. Agencija koristi inovativne marketinške tehnike zajedno s reklamnim kampanjama na tržištu masovnih kako bi se postigla široka izloženost i dosegla potencijalne kućne lovce. Razvili su prilagođene inovativne marketinške kampanje kako bi uočili jedno-od-vrste svojstava.

Prvi korak u marketinškom pristupu Posebnog "Pronalaženja ..." jest "uhvatiti osjećaj imovine". Agencija tada stvara dugačku priču o nekretninama napisanim iz perspektive kuće. Kuća je dovedena u život i kupci emocionalno prevoze kroz imovinu odakle su oni dok čitaju priču. Kupci mogu osjetiti kako je to živjeti u kući i na terenu.

Zatim se oglasi na cijeloj stranici nalaze u digitalnim izdanjima sustava Windows Vista New York Times, Wall Street Journal, Robb Izvješće, Mansion Global, DuPont registra, te preko međunarodnih publikacija 120 koje zastupaju više od 60 zemalja, uključujući Azije, Europu i Bliski istok. HD videoteka i Google Earth videozapis također se kreiraju i upotrebljavaju u svim oglasima, kao i na LinkedInu, YouTubeu, Facebooku i drugim društvenim medijima.

Svaki dom nalazi se na web stranici Posebna "Pronađi ...", koja ima nacionalno i međunarodno praćenje jedinstvenih kupaca nekretnina. Sve stranice prevedene su na jezik čitatelja. Ovo je važan dio marketinške strategije potrebne za dobivanje jedinstvenih prodanih kuća!

Brenda Thompson, posebna "Finds ..." Osnivač, predsjednik i izvršni direktor bio je direktor marketinga na New York Stock Exchange prije ulaska u nekretnine u 1991. Utemeljila je posebne "Finds ..." u 1995 i usmjerila se isključivo na marketing jedinstvenih svojstava i dobivanje jedinstvenih prodanih kuća. Stalno se služila kreativnim marketingom otkad je osnovala tvrtku.

Thompson je rekao: "Svaki dom kojeg sam ikada imao bio je jedinstven, od kamene kapije na Hudsonovoj rijeci u New Yorku do postova i greda kući s bocama u boji ugrađenim u zidove u Sjevernoj Karolini. Kad sam bio spreman prodati, moja jedina mogućnost bila je oslanjati se na tradicionalne tvrtke za nekretnine. Brzo sam otkrio njihov nedostatak marketinških vještina i da je marketing jedinstvenog doma u moru kolačića za rezanje kuća bio je određeni recept za neuspjeh. Tada sam osnovao Specijalni "Pronađi ..." kako bih popunio potrebu za profesionalnim marketingom na neostvarenom tržištu nekretnina. "

Posebna "Finds ..." je profesionalna agencija za marketing i oglašavanje za prodaju jedinstvenih svojstava. Sa sjedištem u Sjevernoj Karolini, posebna "Pronađi ..." razvija i provodi marketinške i reklamne kampanje za jedinstvene nekretnine diljem Sjedinjenih Država i diljem svijeta. Agencija je također licencirana tvrtka za nekretnine u Sjevernoj Karolini i Pennsylvaniji te predstavlja kupce i prodavatelje s njihovim jedinstvenim posjedovnim transakcijama u tim državama.

Pogledajte naše jedinstvene nekretnine za prodaju.

0 opširnije

Odabir pravilne boje boje bazena za plivanje

Koji je najbolji izbor za boju bazena za kupanje?

Nedavno su vlasnici jednog od naših luksuznih povijesnih kuća odlučili istražiti zamjenu vinilnog obloga njihovog grijanog inground bazena kako bi se istegnula vrijeme korištenja bazena. Prodavači su pogledali prednosti povezane s odabirom različitih boja bazena bazena, posebno tamno plava u odnosu na svijetlo plavu.

Ova nekretnina nalazi se u planinama zapadne Sjeverne Karoline u šarmantnom gradu gradu Sylvi. Nalazi se manje od sat vremena zapadno od Ashevillea, i kao Asheville, ova nekretnina ima četiri različita godišnja doba - kratku zimu, dugu toplinu, kratko vruće ljeto i dugi topao pad.

Prodavači imaju veliku obitelj. Djeca i unuci su česti posjetitelji i provode puno vremena prskanje u bazen, U potrazi za različitim bojama bazena za bazene otkrili su sljedeće prednosti i nedostatke:

Čistoća - Boja svijetlog bazena u bazenu pokazat će više prljavštine. Obojeni vodeni boji koji su ranije bili bili su rijetki prljavi, ali lišće ili prljavština u bazenu uzrokovala je da je prljava, pogotovo kad su se ostaci pod vodom povećali.

svijetla boja bazena u ovoj kući

PRIJE

tamna boja bazena u ovoj kući

NAKON

Temperatura - Jedna od najvećih prednosti koje se pripisuju novoj boji tamne bazene je da apsorbira toplinu od sunca za razliku od njihovog bivšeg bijelog bazena koji reflektira sunce.

Štednja energije - Ovaj bazen ima novi plinski bojler, ali zbog nove boje tamnog bazena, bojler se ne koristi tako često i definitivno smanjuje potrošnju plina!

Zračni pogled na povijesni luksuzni dom s tamnom bojom bazena.Dno crta, vole novu boju tamnog bazena. Estetski, bazen se lijepo spaja sa vanjskim prostorom kuće. Bazen je puno više poziva i ima opuštajuću pojavu!

Saznajte više o ovoj kući i nevjerojatnoj nekretnini koja se trenutno prodaje za $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 opširnije

Prodaja metafizičkih kuća Prodaja jedinstvenih domova

Savjeti o prodaji metafizičkih kuća

Prodaja metafizički kuće imaju jedinstvene izazove. Postoje kuće na ovoj zemlji koja drže poseban poziv. Često mjesto na kojem se nekretnina nalazi nalazi se do novog vlasnika. Kupci mogu biti privučeni oglasu za nekretninu, ali ne osjećaju povezanost s postavkom. Kada dođe pravi kupac, važno je omogućiti im da se "povežu", a ne snage ili gurati ponudu.

Takva je situacija s jednim od naših posebnih "Pronalaženje ..." popisa na 1192 kožna koža u Waynesvilleu. prodaje metafizičke kuće poput ove u Waynesville NC, ponekad zahtijeva čekanje da se kupac zove!Ovaj dom ima povijest "pronalaženja sljedećeg vlasnika". Tijekom godina ova je imovina stekla mnogo pozornosti diljem svijeta. U svojim prvim godinama bio je dom psihologa, autora i kozmičkog komunikatora Grete Woodrew. Djelujući kao korporativni utočište za osnivače Space Technology and Research Foundation (STAR), ugostili su mnoge poznate posjetitelje iz cijelog svijeta. Trenutno se koristi kao privatna, obiteljska rezidencija. Ovi vlasnici vidjeli su imanje u snu i osjetili takav jaki poziv da su se preselili s Floride - bez pitanja! Kasnije su otkrili da su na 23 hektaru kristali iscjeljenja života i vrtlog koji su se mogli ponovno otvoriti.

Kad prodajete metafizičke kuće, važno je prepoznati da sve proizlazi iz energije i usredotočujući se na "osjećaj" koje imovina daje, možda ćete moći dopustiti da kuća privlači sljedeći vlasnik.

Ako posjedujete nekretninu za koju vjerujete da ima poseban poziv, ako ste vi ili prijatelji izliječeni ili zdravi kada posjetite vašu nekretninu, možete posjedovati metafizičku kuću!

Pozivanje na veću snagu za pronalaženje sljedećeg kupca može pomoći. Prošećite terenima, budite tihi, meditirajte i primjetite sve posebne senzacije. Vaša imovina ima dušu koja je možda postojala prije vas. Dodirnite ga slušajući i osjećajući.

Prodaja metafizičkih kuća može zahtijevati više vremena i tako strpljenja. Budite otvoreni znakovima koji imaju prilike za pojavljivanje novog vlasnika!

0 opširnije

Žalba na rubnik - Dobivanje kuće spreman za prodaju

Privlačnost žalbe može se poboljšati. Usporedite prije i poslije tih jedinstvenih domova.
Prije i poslije - Dobivanje kuće spreman za prodaju

Appeal žrtava je izuzetno važno u dobivanju vaše kuće spreman za prodaju. Kako biste poboljšali šansu da prodate svoju nekretninu brže i kako bi se vaša kuća istaknula iz mnoštva, prije nego što nazovete agenata, potrošite malo vremena usredotočujući se na privlačnost vašeg vlasništva i dobivanje svoje kuće spremne za prodaju. Veliki dio Kupčeve "Odluke o kupnji" događa se tijekom prvih nekoliko sekundi na vašem posjedu. Kupac će odmah primijetiti vaš žalbu. Pobrinite se da dobiju dobar osjećaj od početka. Pogledajte svoju kuću i svoju imovinu onako kako će ga kupac vidjeti.

Korak 1: Žalba za ukrcaj - vozite do vašeg objekta

Obratite pozornost na to kako se vaše nekretnine pojavljuju iz rubnog ruba - "Appeal žalba", ili, ako se kupac približava pješice, pogledaj s te točke gledišta. - Je li kolni prilaz koji je potrebno popraviti? - Je li dvorište zaklonjeno? - Postoje li grmovi koji trebaju obrezivanje ili mrtva stabla? - Imate li ogradu koja je slomljena, ili nagib ili oštećen poštanski sandučić?

Korak 2: Šetnja do kuće, i na glavni ulaz.

- Je li vaša šetnica dobro popravljena? - Postoje li vidljivi kanti za smeće? - Da li su vrata potrebna za slikanje ili popravak? - Jesu li se očni čvorovi zaokupljeni i spuštaju? Dodavanje biljaka u saksijama ili svježeg cvijeća na ulazni put ili stepenice uvijek pomaže!

Korak 3: Otvorite vrata i pogledaj iznutra.

- Radi li vrataščić? - Da li se vrata lako zaključavaju i otključavaju? - Slušaju li vrata? - Jesu li prozori na vratima ili oko vrata čisti? - Je li podnica, podna prostirka ili prostirka čist? - Potraži - jesu li cobwebs?

Korak 4: Prošetajte svojom kućom

- Jesu li prozori i podovi čisti? - Jastuci bi trebali biti sofni, namazani namaz. Sobe bi trebale mirisati svježe - bez ljubimca ili pušenja! Ako je potrebno, uložite u sobni ionizator kako biste uklonili mirise.

Korak 5: Koristite moj besplatni popis za provjeru

Koristite popis sličan sljedećem, koji počinje van i radi unutar. Razbijanje stvari koje primijetite u poslove, a ako je dostupno, dodijelite nekome da ih dovrši. Nakon što završite sve - s vašim rubnikom žalbu osvježeno, a nakon što ste poduzeli sve ostale korake kako bi vaša kuća spremna za prodaju, vaša imovina bi trebala izgledati tako dobro da biste mogli imati druge misli o prodaji. Ako je to slučaj, vrijeme je da nazovete svog agenta! Posebni nalazi na popisu - Dobivanje kuće spreman za prodaju usredotočujući se na žalbu, kao i na unutrašnjost kuće. Preuzimanje Posebni nalazi Pronađite kuću za prodaju kao PDF

0 opširnije

Neobične kuće Asheville NC

Biltmore Estate Asheville, NCBiltmore Estate Asheville, NCPostoji velik broj neobičnih kuća u Asheville NC. Najneobičnije je, naravno, glasoviti Biltmore Estate, na osmom mjestu America's Favorite Architecture od strane Američki institut arhitekata, i sjedi na nekim 8000 hektara.

Nakon što je prodao neobične kuće u Ashevilleu, kao i Hendersonville NC od 1995, jako sam upoznat sa širokim rasponom zabavnih, jedinstvenih, čudnih i prekrasnih nekretnina na tom području.

Pogledajte ovu kartu da biste vidjeli okolne županije.

Buncombe County s Asheville NC i okolnim županijeBuncombe County - gdje Asheville Nalazi se;

Henderson Okrug - na jug i istok s pitomim gradom Hendersonville;

Haywood Županija - na zapadu, s prekrasnim waynesville, samo 20 minuta od Ashevillea;

Madison Okrug - s umjetničkim i uzgojnim zajednicama Marshall i Mars Hill;

Poljska županija - s konjskom zemljom Probaj;

Transilvanija Županija - s lijepim gradom u gradu Brevard, i preko 250 vodopada!

Yancey Županija - na sjeveru i istoku, s Burnsville;

Ne morate voziti daleko od Asheville da biste pronašli jedinstvena svojstva. Jedna takva nekretnina nalazi se u Waynesvilleu. Imenovan "Echo" od strane vlasnika, ova nekretnina u 326 zavijanje vukova (ne na GPS-u!) dobio je to ime jer je vjerovala da "vratite ono što stavite u nešto".

Asheville Nc područje kuće u rasponu od moderne i eklektičan do antičke

S više od 5800 kvadratnih stopa, ovaj dom sa profesionalnom kuhinjom kuhinje ima sve pogodnosti možete zamisliti je cijena gotovo $ 300,000 pod procijenjena vrijednost!

Moderne Kuće za prodaju, Prijavite kabine i rustikalne kuće, Povijesni Kuće za prodaju, Svojstva konja i farmi, Zemljišta, Kuće na prodaju

0 opširnije

Kako prodati jedinstveni dom

Ako ste ikada bili u vlasništvu jedinstvenog entiteta ili neobičnog doma, razumijete brige o prodaji. Znaš to, iako su svi koji su posjetili vaše mjesto voljeli to, možda nisu imali hrabrosti kupiti ga. Pa kako prodajete jedinstvenu nekretninu? Kako privlačite jedinstveni kupac za jedinstveni dom?

To se svodi na način oglašavanja!

Neobične kuće privlače različite publike kupaca. Postoje kupci vani, posebno tražeći nešto drukčije, nešto neuobičajeno - jedinstveno vlasništvo.

Ja, ja sam pao u tu kategoriju. Nisam mogao opisati imovinu koju sam tražila, jer nisam to vidio. Samo sam znao da ne želim kuću za kolačiće.

Nakon što sam kupila svoj prvi dom, kameni kućni ulaz, s pogledom na rijeku Hudson u NY, shvatio sam da mora postojati i drugi kupci poput mene. Zato sam započela specijalno "Finds ...", gdje prodajemo samo neobična svojstva.

Jedinstvena imovina kupaca razlikuje se od ostalih kupaca, jer oni samo kupuju na emocijama, usredotočuju se kasnije na "činjenice" - nakon što su emocionalno povezani s imovinom. Dakle, vaš agent treba oglašavati o stvarima koje će se povezati jedinstveni kupac nekretnine.

Evo primjera oglasa koji sam napisao iz jednog od prethodnih unosa:

Oglas opisuje povijest ovog zaboravljenog posebnog "Pronađi ...". Ova jedinstvena nekretnina imala je više ponuda i prodana u roku od 3 dana.

Nostalgija Vikendica

savjeti o prodaji jedinstvenog doma.Vrata zaslona zalutaju se kao dječja crtica na jednoj, a zatim na drugu. Smijeh odjekuje po cijeloj kući dok djeca igraju skrivače na travnjaku. Odrasli pijući ledeni čaj u rockerima na wraparound trijemu. Gingham tkanina prekriva piknik stolove gdje limunada i kolači iskušavaju grickanje od prolaznika. Nostalgija vikendica je živjela bogatu društvenu povijest, gdje se prijatelji i zajednica okupljaju na godišnjoj osnovi za različite prigode. Izgrađena u 1908 od poznate obitelji Tanner, ona sjedi natrag s ceste na otprilike 3 hektara. Svježe oslikana svijetlo bijela, s novim krovom i značajnim infrastrukturnim ažuriranjima, dobro je na putu do obnove. Njezini čvrsti zidovi imaju povijest topline, ljubavi i ponosa, očigledno u detalju nekih izvornih značajki koji još preostaju - hrastovim podom odrezanim od stabala na farmi Tanner, originalnim oblogama i okvirom, zidnim žbukama u predvorju, stropovi 11, 4 svježe oslikane spavaće sobe i 2 kupaonice. Kuhinja je sve originalna i potrebna je kompletna kozmetička obnova, no prostor je velik s odvojenom salom za doručak. Ova nekretnina je spremna i čeka platna unutar pješačke udaljenosti od shopping, blagovaona i medicinskih objekata. S nekim 2800 četvrtastim nogama napravit će prekrasan B & B.

Zamolite svog agenta da opiše vašu imovinu "emocionalno", tako da kupac može osjetiti "povijest" imovine ili kako da živi na vašem posjedu, iu vašem domu, bez obzira gdje se nalazili, dok čitaju oglas vaše imovine.

To je ono što radimo, u Specijalnom "Pronađi ...". I to radi!

Za ostale ideje koje će vam pomoći prodati vašu jedinstvenu nekretninu, pročitajte moj post: Kako cijena kuće

1 opširnije

Kako prodati kuću Cijene jedinstvenog doma

Agenti Saznajte kako prodati kuću u školi nekretnina

Prije nekih 27 godina, kada sam postala potpuno nova agencija za nekretnine, saznao sam kako prodati kuću. Usporedili smo pet ili šest kuća u pododjeljku, smještenu uz jednu ulicu.

Svaka kuća imala je u osnovi isti izgled izvana. Neki su imali garaže i / ili palube; neki su imali više spavaćih soba ili kade od drugih; neki su imali nadogradnje koje druge kuće nisu imale - novu kuhinju, nadograđenu kupaonicu itd. Naučili smo kako cijene kuću, uspoređujući susjedna svojstva s "predmetom" kuće - kuću kojom smo pokušavali odrediti kako cijena. Upotrijebili smo sljedeći obrazac:

KAKO CIJAMU JEDINSTVENA KUĆA

Ovih dana, odlučivanje o tome kako je cijena kuće učinjeno je prilično mnogo na isti način. Ne možete pronaći sličnu kuću na istoj ulici ili čak u istom razvoju, ali obično možete pronaći sličnu nekretninu unutar razumne udaljenosti. Ovo se pravilo općenito odnosi na određivanje više standardnih svojstava.

Nakon što ustanovite grubu cijenu, pravilo se navodi vašu imovinu nešto višu od nedavno prodanih usporednih kuća, a nešto niže od usporedivih svojstava koja su aktivno na tržištu. Ovo bi trebalo dati vašem domu mali prednost nad konkurencijom.

Nemojte pogrešno procijeniti cijenu svoje kuće previsoko kako biste nadoknadili želju za pregovaranjem! Ovih dana kupci su pametni, a ima mnogo više kuća za prodaju nego što je bio u mnogo godina.

Daleko je bolje imati više prikaza i manje prostora za pregovaranje nego puno prostora za pregovaranje i bez izlaganja!

Određivanje cijene kuće često može biti izazovno kao što je bio slučaj u ovom vrlo jedinstvenom čeliku SteelMaster Quonset.

Naveli smo ovu kolibu SteelMaster Quonset prije par godina. Poznata je kao najneobičnija kuća u županiji. Naravno, u blizini nije bilo sličnih svojstava, čak ni u državi NC.

Određivanje cijene kuće može biti prilično zahtjevno, pogotovo ako posjedujete jedinstvenu kuću!

Određivanje cijene kuće je prilično jednostavno za standardne kuće, ali jedinstvena kuća može imati ništa slično usporediti ga. Neobične kuće se obično ne nalaze u podjele ili razvoju. Ponekad je potrebno doći do dobre udaljenosti iz nekog područja kako bi pronašli usporedivu imovinu za Specijalni "Pronađi ...".

Za ostale ideje koje će vam pomoći prodati vašu jedinstvenu nekretninu, pročitajte moj post: Savjeti za prodaju jedinstvene nekretnine

1 opširnije

Kako prodati jedinstvenu kuću

Savjeti koje možete koristiti - Saznajte kako prodati jedinstvenu kuću

Ako posjedujete neobičan dom, razmislite o sebi sretan! Imate nešto za oglašavanje koje druge nekretnine možda nemaju. Koristite jedinstvenost vašeg vlasništva kako biste ga izdvojili iz gomile. Koristite ideje u nastavku kako biste formulirali svoj plan i saznali kako prodati jedinstvenu kuću.

Jedinstven

Kad prodajete neobičnu imovinu, prepoznajte da postoji vrijednost u tome što ima nešto što je jedno-od-vrste. Pazite da posjedujete sve posebne karakteristike u marketingu imovine i ne gubite vrijeme i novac u pokušaju da se prodaju običnim kupcima koji ne traže nešto jedinstveno ili neuobičajeno. Ja bih potaknuo prodavače da osiguraju da njihov agent ima plan o tome kako će tržište kupcima koji traže jedinstvenu nekretninu.

Kako kupujete svoj dom?

Jedna od prvih stvari koje prodavači jedinstvenih svojstava žele znati jest: "Kako mogu kupiti moj dom?" Cijena neobične nekretnine nije nimalo jednaka kao i cijena nekretnine u tradicionalnom susjedstvu ili podjele gdje se može naći usporediva prodaja blizina.

Kako bismo pronašli dovoljno usporedive prodaje kako bismo pravilno cijene nekretninu, često moramo proširiti našu površinu pretraživanja dosta udaljenosti. S našim usredotočenjem na neobična svojstva, mi katalog svih jedinstvenih oglasi na našem tržištu području i pružiti da kao resurs za kupce putem našeg SpecialFinds.com web stranice.

Prateći jedinstvene osobine kao što ih prodajemo i imamo bazu podataka jedinstvene prodaje nekretnina koje možemo koristiti za analizu cijena. Prodavačima se savjetuje da osiguraju da njihov agent može dokazati profesionalni pristup određivanju cijene imovine, uzimajući u obzir jedinstvene karakteristike i izazov u pronalaženju usporedive prodaje.

Nerealna cijena unosa

Uobičajena pogreška koju prodavači čine jest inzistirati na nerealističkoj visini cijene unosa, vjerujući da stvaraju prostor za pregovore i da mogu naknadno smanjiti cijenu ako unos ne privlači kupce. Iako je teško pravilno utvrditi tržišnu cijenu za jedinstvenu nekretninu, kupci su obrazovanije nego u prošlosti i većinu vremena mogu osjetiti da je imovina cijena veća od fer cijene.

Najčešći rezultat je mali broj prikaza ili bez izlaganja, bez ponude i stoga nema pregovora. Preporučeni pristup je cijena nekretnine u realističnom rasponu, privlačeći najveći broj zainteresiranih kupaca.

Emocionalni kupci

Kupci konkretno traže neobična svojstva, a prodavači žele pobrinuti se da privlače te kupce za njihovu jedinstvenu imovinu. Kupci jedinstvenih svojstava kupuju na emocijama pa se prvo moraju emocionalno povezati s imovinom i onda će razmotriti činjenice. Prodavači tih svojstava će htjeti raditi s agentom koji može verbalizirati jedinstvene karakteristike imovine kako bi se potencijalni kupci odnosili na njega.

Upotrijebite priče da biste ih unijeli u život

Koristimo priče u našim unosima kako bismo svojstva životu donijeli kako bi kupac mogao "mentalno" osjetiti kako će biti živjeti tamo i biti na imovini. Volim donijeti onoliko osjetila koliko mogu u oglase - ono što vidite - podiže boju meda; ono što čujete - zvižduk vlakova u daljini; ono što osjećate - hladne ploče od škriljevca; što mirišete - svježe pokošenu travu. Želim opisati nekretninu tako da kupac može osjetiti povijest mjesta. Marketing bi trebao psihički prevoziti kupce na imovinu s bilo kojeg mjesta dok čitaju priču. Pokušavamo im dati osjećaj kakav je kad kuća u opisu postaje njihov dom.

Dolje su dva primjera priča koje sam koristio u oglasima za jedinstvene unose u kući.

"Apogej"

Kao da dopiru do zvijezda iznad, glazba je ispunila prostor. "Okreni ga sve do nas, nitko nas ne može čuti!" I oni su ... i plesali su. Prijatelji su nazvali, a 17 minuta kasnije susreli su se s njima u središtu grada za večeru. Apogee, na hladnjaku 3950 ', je najviša nadmorska visina Ashevillea. Potpuno privatna s pogledom na 75-milja sjedi na 14.6-u, niskom održavanju, većinom šumovitim hektarima, koji dijele .25 milju granicu s parkiralištem Blue Ridge. S 6420 četvornih metara, pogledi su iz svake sobe. Brojni trijemovi i palube pozivaju na zabavu ili razmišljanje. Nekoliko vrhunskih značajki uključuje 2 master suite, ultra luksuznu privatnu kupaonicu, Crowov gnijezdo za gledanje zvijezda; 2 priča, kamin s ograđenim kamenom, kamin ognjišta, ogromna kuhinja, formalni i opušteni prostori, tvrdo drvo i zračeni toplinski popločani podovi, žičani zvučni sustav i ormarići poravnati s ugrađenim dizalom. Nevjerojatna gradska svjetla Ashevillea.

"Old Allison mjesto - 70 acres"

Svake nedjelje, grješnici i sveci pojavili su se kod kuće bake Allison. Nema pozivnice, nema nedostatka hrane - pržena piletina, pire krumpir i umak, pržena okra i još mnogo toga. Kuhinja je bila prepun, ali svi se nalazimo u toplim kekse koje su vruće iz pećnice. Molite, a zatim prenesite jela - sve je nestalo. Djeca posvuda, srušena vrata, skrivena u spavaćoj sobi gore i dolje. U velikom staju muškarci raspravljaju o stoci, i kada ili kako bi ponovno rezali drvo. Žene se opuštaju na wraparound trijemu. Banana puding za desert! Sjedeći na 70 + hektara, s približno 55 u šumi.

Prihvatljive fraze

Kupci često pitaju o našim unosima po imenu ili elementima priče kuće, a ne adrese. Pitat će o "kući u kojoj je odrastao sedam djece", ili "mjesto gdje su konji čekali zvuk kliznih vrata". Zanimljiv rezultat našeg opisnog oglašavanja je taj što smo prodali četiriju naših unosa za daljinsko kupce samo od oglašavanja bez da kupac fizički vidi svojstva dok ne dođe na završni stol. Koristimo detaljne fotografije i video ture, tako da je u svakom slučaju kupac imao virtualnu turneju. Imali smo kupce koji su se složili da će prodavače i našu tvrtku držati bezopasnom ako im se ne sviđa imovina nakon što su ga vidjeli, a svaki je zatvoren bez problema.

Bez obzira na vrstu imovine, uvijek je važno da kuća dobro izgleda, kako izvana, tako i interijera. Pobrinite se da je nekretnina u vrlo dobrom stanju i pobrinite se da to zadržite tijekom razdoblja unosa. Budite spremni pokazati imovinu u bilo kojem trenutku. S neobičnim svojstvom, provjerite jeste li spremni kretati se kada imate kupca. Kada kupac dođe zajedno, možda ih nećete deset tražiti vašu imovinu; postoji samo jedan.

Ono što su prodavači rekli:

"Razgovor s nekoliko agenata za nekretnine potaknuo me da se s Brandom. Međutim, učinila je mnogo više od "popisa". Susrala se s nama kako bi postavila temelje kako će ona predstaviti ovu kuću. Potom je provela vrijeme na imanju kako bi joj omogućila da napiše priču o kući koja bi svojim kupcima prenijela svoj jedinstveni karakter. Kupac joj se približio pa je profesionalno djelovala kao dvojno agent. Brenda i njezin pomoćnik pomogli su kupcu i prodavaču da se presele kroz proces i bili izvrsni veza tijekom due diligence i na zatvaranju ...... koji su se dogodili unutar 2 mjeseci od našeg prvog sastanka! "

- Pat T.

"Moje poznavanje Brende ne temelji se samo na njezinim sposobnostima, ali još važnije o njezinom stavu. Ona sluša ono što imam za reći, a zatim odgovara u skladu s tim. Ne volim uvijek ono što čujem, ali znam da su njezine činjenice točne. Brenda ima dobro srce. Ona razumije kako se može pridružiti imanju i domu i ona se tretira tom vezanom poštovanjem. Svatko može navesti imovinu, ali ne svi su spremni učiniti dodatne stvari potrebne za prikazivanje i prodaju. Učini sebi uslugu. Započnite s najboljim. Brendu se može računati da naporno radimo kako bismo učinili posao. "

- Trudee S.

Zašto provesti svoje vrijeme kako biste saznali kako prodati jedinstvenu kuću. Mi smo marketinški stručnjaci. Pomozite nam!

Za ostale ideje koje će vam pomoći prodati vašu jedinstvenu nekretninu, pročitajte moj post: Kako cijena kuće

0 opširnije

Razvijajte dnevni krov ili zeleni krov Održivi život

rasti dnevni krov na vašem domuMisao da raste živi krov postaje sve češća u Sjedinjenim Državama, ali životni krovovi nisu nova ideja.

Živi krov ili zeleni krov je sloj zemlje koji omogućuje vegetaciju, pogodno za jednostavni travnjak, cvijeće, drveće ili povrtnjak.

Oni su bili važan dio arhitekture u europskim zemljama za više od 60 godina. Neke su zemlje prepoznale svoje prednosti u mjeri u kojoj su zahtijevali da svi novi ravni krovovi budu živi krov.

(Više ...)

0 opširnije
stranica 1 of 2
0

Počnite upisivati ​​i pritisnite Enter za pretraživanje