Kontrolni popis za prodaju kuće – 2022

Bilo da prodajete kao prodaju na prodaju od vlasnika (FSBO) ili pomoću agenta za nekretnine, želite svoju kuću pripremiti za izlazak. Tržište nekretnina je poludjelo posljednjih nekoliko godina! Priprema vaše kuće za prodaju može biti naporna. Korištenje priloženog popisa za provjeru za prodaju vaše kuće od ključne je važnosti.

Kupci donose odluku o kupnji obično u roku od prvih sedam sekundi nakon što su na vašem posjedu !! Sedam sekundi !!

Priloženi kontrolni popis podijelio sam s tisućama prodavača i sam ga koristio pri prodaji vlastitih domova. Da biste koristili Kontrolni popis pravilno slijedite korake u nastavku PRIJE POTREBE SLIKE! To je toliko važno jer će slike vašeg doma biti na cijelom Internetu. Kad svoj dom plasirate na tržište, imat ćete veliku konkurenciju. Trebate se istaknuti da biste privukli pažnju. Ako su vaše slike neprivlačne, dobit ćete manje interesa kupca.

Budite otvorenog uma i pokušajte vidjeti svoju nekretninu onako kako će je vidjeti kupac. 

Prvo - prošećite s kraja vašeg prilaza ili preko puta ulice. Pogledajte vanjštinu i "pogledajte" što će vidjeti kupac. Možda ste postali slijepi za mnoge predmete -

Postoje li pukotine na vašem prilazu ili bi tovar svježeg šljunka napravio veliku razliku? Treba li kositi travu? Postoje li mrtvi grmovi ili bi dodavanje novih grmova ili cvijeća imalo razlike? Postoje li opasna ili srušena stabla? Trebaju li bojene ograde na palubi bojiti ili su labave? Je li potrebno pranje pod pritiskom? Jesu li stepenice trule, neravne ili labave? Jesu li prozori popucali?

Dalje, pretvarajte se da vas agent za nekretnine prati do vaših ulaznih vrata -

Gdje biste mogli postaviti atraktivne posude ili cvijeće koje će privući poglede kupca? Premjestite kante za smeće ili druge neugledne predmete s vašeg ulaza. Je li vaš trijem ili ulaz u dobrom stanju? Je li to dobrodošlica ili bi mali stol s lampom mogao biti privlačan? Ako vremenske prilike dopuštaju, postoji li privlačno mjesto za kupca da sjedi i zadrži se? Je li zvono na vratima operativno? Otvaraju li se vrata lako i tiho?

Dalje, uđite unutra. Upotrijebite svoja osjetila da vidite, nanjušite, čujete i osjetite ono što će kupac primijetiti - 

Postoje li paučine ili prašina? Jesu li prozori prljavi? Kako kuća miriše pri ulasku? Ima li miris pljesnivog ili pljesnivog, kućnih ljubimaca ili dima? Sve bi sobe trebale mirisati svježe. Je li neugodno hladno ili neugodno vruće i vlažno? Razmislite o uključivanju televizora kako bi prikazali atraktivnu scenu, a ne da ih jednostavno ostavite crnima.

Napokon, iskoristite moj besplatni popis za prodaju kuće. To je samo početak jer će vaša kuća i posjed imati različite potrebe. Nemojte pogriješiti misleći da će kupac samo dati ponudu osim ako se ne želite odreći velike količine novca.

Prođite kroz vaše imanje, počevši odvana, i obratite se koliko god možete. Dodijelite zadatke drugima koji su spremni pomoći. Razmislite o prethodnom pregledu kuće i pobrinite se za sve predmete koje će kupac otkriti. Obavezno otkrijte tražene stavke.

 Nakon što svoj posjed izgleda onako kako vam se sviđa, vrijeme je da nazovete profesionalnog fotografa ili agenta!

Preuzmite popis posebnih nalaza za prodaju kuće