Décrivez une maison pour la faire vivre!

Décrivez votre maison pour créer une image de ce que c'est que d'y vivre. Le but de votre description immobilière est de transporter émotionnellement les chasseurs de maisons de telle manière qu'ils se représentent dans votre maison et sur votre terrain.

Que vous soyez un propriétaire essayant de vendre par vous-même ou un agent immobilier représentant un propriétaire, une maison est bien plus qu'un simple immeuble. Toutes les maisons ont une histoire - même une nouvelle construction. L'histoire d'une maison commence à partir du sol sur lequel elle est construite. Pourquoi a-t-il été construit là-bas? Qu'est-ce qui rend cet endroit spécial ou intéressant? At-il des vues? Est-ce dans une ville pittoresque, un Brownstone dans une grande ville ou une escapade en bord de mer?

Décrire votre maison ou votre annonce avec des mots efficaces peut faire toute la différence

Il existe de nombreux outils que vous pouvez utiliser pour décrire une maison. Concentrez-vous sur son cadre, son architecture, son histoire, ses propriétaires, etc. Je commence par le cadre ou l'emplacement, puis je me fraye un chemin à l'intérieur, que je partagerai avec vous dans le prochain post.

Utilisation du paramètre dans la description de votre maison

Parlez du cadre pour décrire votre maison. La maison est-elle dans une ville? Parlez des restaurants du quartier - "Cheers" si vous voulez. Pouvez-vous faire du vélo chez les épiciers verts? Si la propriété a des collines ou des pentes, a-t-elle des vues ou des zones pour les jardins en terrasses ou les rocailles? Y a-t-il une caractéristique de l'eau - un étang qui est rempli ou pourrait être stocké. Pourriez-vous pagayer sur un bateau? Utilisez des mots créatifs. Utilisez votre imagination pour décrire une maison.

Un ravin offre l'occasion d'un pont en arc.

Utilisez l'architecture unique pour décrire une maison.

Les acheteurs recherchent de l'eau de toute nature lors de l'achat d'une maison. Avez-vous un ruisseau ou un ruisseau - Est-ce saisonnier ou à l'année? Votre propriété est-elle boisée ou partiellement boisée? Est-ce peu d'entretien ou les terrains sont-ils entretenus ou doivent-ils être nettoyés? Y a-t-il des jardins vivaces qui fournissent des fleurs fraîches pour orner vos tables? Le terrain est-il plat et approprié pour un court de tennis ou piscine? Vos voisins sont-ils à proximité et vous manqueront-ils? Votre communauté est-elle active? Pouvez-vous voir vos voisins ou êtes-vous magnifiquement privé dans un cadre semblable à un parc?

Voici un exemple de description de la maison en utilisant une formulation émotionnelle. Il dépeint une image mentale du cadre, plus que la maison. La description de la propriété est la plus importante car elle permet à l'acheteur de connaître l'histoire et l'utilisation de la propriété qui est une terre agricole. La maison elle-même n'est pas la caractéristique de vente. Il est très important de diriger la description de votre propriété vers le bon acheteur, plutôt que de simplement décrire la propriété aux masses.

Utilisez des adjectifs pour décrire votre maison - Utilisez vos émotions

PLACE DE GRANDMA ALLISON - 70 ACRES

Chaque dimanche, des pécheurs et des saints se sont présentés à la maison de grand-mère Allison. Aucune invitation nécessaire, aucune pénurie de nourriture - poulet frit, purée de pommes de terre, gombo frit, etc. La cuisine était spacieuse et nous nous sommes tous adaptés - des biscuits au babeurre chauds sortis du four. Priez, puis passez les plats - tout est parti.

Des enfants partout, claquant des portes, se cachant dans les chambres à l'étage et en bas. Dans la grande grange, les hommes discutent du bétail, et quand et si couper à nouveau le bois. Les femmes se détendent sur le porche enveloppant. Pudding à la banane pour le dessert!

Utilisez des options et des émotions pour décrire une maison.

Vous avez du mal à trouver des adjectifs pour décrire votre maison?

Attention à ne pas abuser des mêmes mots! Vaut-il mieux utiliser le mot maison ou maison? Plutôt que d'utiliser le mot «maison», vous pourriez utiliser le mot «maison» dans vos descriptions. Il donne à votre propriété chaleur et sensation. Le mot maison décrit le caractère de la maison. Les acheteurs doivent se rapporter à votre description et savoir que s'ils achètent votre propriété, ils se sentiront chez eux.

Selon le type de maison ou de propriété, vous pouvez remplacer ces mots par ferme, chalet, maison, manoir ou château - utilisez un nom descriptif qui a du sens et donne une image fidèle de ce que vous essayez de transmettre. j'utilise Inspirassione.com pour obtenir de l'aide pour trouver des adjectifs lors de la description d'une maison. Le site vous aide à choisir des «mots élégants». Vous pouvez également obtenir des suggestions d'adverbes, de noms, de verbes dans de nombreuses langues différentes! De plus, le site propose une relecture mais j'utilise la version gratuite de Grammarly!

«Une maison est faite de murs. Les murs sont conçus pour «contenir» des choses. Nous achetons les murs et les murs «retiennent» nos pensées, nos émotions. Nous créons des pièces dans les murs. Nous colorons les murs avec nos rêves. À mesure que les murs s'imbriquent dans nos personnalités - nos expériences, la maison se transforme en notre «maison».

Lorsque nous décidons de vendre la maison, nous la considérons toujours comme notre «maison». Notre perception de sa valeur n'est pas seulement la quantité de nos fonds que nous avons investis, mais la quantité de «nous-mêmes» que nous avons investie. Nous ne réalisons pas qu'aux yeux de l'acheteur, nous vendons simplement une «maison», une maison sur laquelle le nouveau propriétaire imprimera sa propre personnalité - et le cycle continue! »

© Brenda Thompson, 2016

Pensez à créer une vidéo pour décrire une maison. Vous pouvez souligner les fonctionnalités de manière ludique sans être trop «salesy»!

Dans la vidéo ci-dessus, j'ai utilisé des images pour décrire la maison plutôt qu'une description longue et verbeuse. Nous pensions que l'acheteur de cette propriété allait très probablement l'utiliser comme maison de vacances. Nous avions déjà écrit des annonces avec toutes les données factuelles, mais nous voulions ouvrir les yeux d'un acheteur sur l'utilisation potentielle de la propriété. J'ai utilisé une police fantaisiste et amusante et un peu d'humour et cela a fonctionné! Et, parce que c'était une approche légère, les acheteurs ne se sentaient pas poussés ou effrayés de contacter un agent pour voir la propriété.

Amusez-vous en écrivant la description immobilière de votre maison! N'ayez pas peur de parler avec votre cœur. Partagez des histoires pour que l'acheteur puisse s'y voir vivre et créer ses propres histoires. Laissez libre cours à vos émotions et donnez vie à votre propriété avec une description de propriété fabuleuse!

Les mots sur une image peuvent être une autre bonne façon de décrire une maison.
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Biophilic Design - L'ajouter à votre maison

Comment incorporer le design biophilique dans votre maison

L'utilisation de Biophilic Design dans des zones de votre maison est un élément essentiel de la création d'un environnement plus fort qui se synchronise avec les biorythmes naturels de l'humanité. Considérez ces principes de conception biophiliques à intégrer dans votre maison. Des efforts ciblés sont déployés pour ramener la nature dans le cadre normal de la vie. Vous trouverez de nombreux architectes et designers d'intérieur intégrant des zones de la nature dans leurs espaces de vie afin de reconnecter les humains aux sources naturelles.

Qu'est-ce que la conception biophilique?
Autrement dit, Conception biophilique est la pratique qui consiste à connecter les humains à la nature dans les espaces de leur maison. Il ne s'agit pas simplement d'ajouter une plante d'intérieur ou de créer un mur vivant, mais d'utiliser les formes naturelles, les formes et les couleurs de la nature dans une conception intégrée qui favorise la santé de l'humanité. Biophilic Design incorpore un réseau d’articles physiques qui travaillent ensemble pour créer un lien global avec la nature dans un espace.

Comprendre les expériences de la nature directe / indirecte
Il y a les deux expériences directes et indirectes que vous pouvez avoir avec la nature dans votre maison. Les expériences directes incluent l'exposition à la lumière, à l'air, à l'eau et aux plantes, ainsi qu'aux animaux, aux conditions météorologiques et aux paysages naturels. Faire l'expérience de la lumière à travers une baie vitrée serait une expérience de la nature directe ainsi que d'avoir une maison située sur une propriété au bord de l'eau.la conception biophilique comprend des vues ou un pont ouvert à la nature

Quelques longues expériences à la nature incluent des images de paysages aménagement paysager, vie, matériaux et couleurs naturels, ainsi que géométries naturelles. Faire l'expérience de la nature à travers les sons enregistrés d'un ruisseau bouillonnant ou mettre en valeur des tons de bois dans une maison serait une expérience naturelle indirecte.

Exemples de conception biophilique

Accès à l'air frais
Les fenêtres sont une partie essentielle de Biophilic Design car elles permettent l’accès à un large éventail d’expériences nature directes. L’ouverture d’une fenêtre permettra à l’air frais de pénétrer dans votre maison, ce qui vous connectera à la nature ainsi qu’à la météo. La lumière du soleil filtrera dans votre maison ainsi que les sons de la nature, tels que le chant des oiseaux, les gouttes de pluie qui tombent ou le vent qui souffle. Dans Biophilic Design, il est essentiel de s'assurer que les fenêtres de votre maison sont facilement accessibles et qu'elles sont en bon état pour un usage fréquent.

Flou de la frontière
Beaucoup de résidents veulent passer plus de temps à l’extérieur. Le désir donne une grande importance aux espaces de vie extérieurs, même dans les plus petites maisons ou propriétés. La création d'un espace extérieur facilement accessible sera fréquemment utilisée et mettra en relation les résidents avec la nature de manière profonde. En investissant dans un espace extérieur aussi confortable qu’un espace intérieur, vous contribuerez à estomper la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs de la maison.

Ajoutez un design biophilique dans un coin salon extérieur.

Vous pouvez également ajouter des plantes indigènes aux zones de votre maison afin de brouiller les frontières entre les zones extérieures et intérieures de la maison. Amener des plantes indigènes à l'intérieur, qui font déjà bien dans votre climat, vous aidera non seulement à apprécier la nature, mais aussi à observer la vie unique que chaque plante expose. Ces plantes d'intérieur aident également à créer une conscience des plantes indigènes de votre région que vous reconnaîtrez et avec laquelle vous serez en contact quotidiennement.

Embrassez les aspects naturels
L’une des manières les plus simples d’incorporer Biophilic Design à une maison est d’ajouter des formes naturelles, des formes et des couleurs permettant d’apprécier la nature. Choisissez de laisser les garnitures en bois ou les meubles de couleur naturelle au lieu de les recouvrir. Évitez les lignes droites qui se produisent rarement dans la vie, mais profitez de la créativité de la nature avec des courbes et des formes imparfaites. Ajoutez des lignes aux courbes organiques aux zones de votre maison, sous la forme d’un comptoir, de décorations murales ou de carpettes, qui reproduisent les nombreuses formes de beauté que vous voyez dans sites naturels locaux. Intégrez des formes naturelles à votre maison en imitant les formes de vagues, de coquillages ou de plantes dans de nombreux endroits de la maison.

Créer l'unité dans l'espace
Encore une fois, Biophilic Design ne consiste pas simplement à choisir l’un de ces aspects à intégrer dans votre maison, mais consiste plutôt à tisser de nombreux éléments d’une manière complexe. Choisissez des articles à ajouter à votre maison qui ont du sens non seulement pour vous mais aussi les uns pour les autres afin de recevoir le plus d'avantages. Essayez de faire en sorte que chaque espace de votre ménage ait différents éléments de conception biophilique à la fois subtils et remarquables, qui permettent de trouver une harmonie entre les sens et la nature chez vous.

La conception biophilique présente de nombreux aspects qui créent un moyen merveilleusement complexe de se connecter à la nature dans un espace intérieur. Considérez ces conseils pour intégrer Biophilic Design dans votre maison et vous unir intimement à la nature au quotidien.

Kena Morris est une contributrice, jardinière et experte en fleurs qui aime partager la croissance de la nature.

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Achat de propriétés de montagne uniques

Achat de propriétés de montagne uniques

Les montagnes de l'ouest de la Caroline du Nord sont facilement accessibles en voiture depuis les grandes villes comme Atlanta, Charlotte, Raleigh. Beaucoup de résidents ont déjà une maison de vacances ou de retraite ici. Pour les habitants des grandes villes, il est courant de se diriger vers des températures plus fraîches et de sortir de la jungle asphaltée les week-ends.

Les montagnes de la WNC offrent presque tous les styles de vie imaginables: terrains de golf de compétition, stations de ski et de lacs, villes vivant à Asheville, petites communautés éclectiques à proximité, ou pour entrer dans le pays en quelques minutes 20. Vous pouvez faire de la randonnée sur le sentier des Appalaches, pagayer sur de nombreuses rivières ou conduire sur la promenade du Blue Ridge, pour ne nommer que quelques-unes des nombreuses activités de plein air. Si vous aimez regarder les gens, il n'y a pas de meilleur endroit que le centre-ville d'Asheville! Les choix de logements vont de jolies petites maisons, cabanes en rondins isolées, fermes biologiques, retraites en bordure de rivière, à des domaines de luxe coûteux. Toutes les gammes de prix sont représentées.

L’achat de propriétés uniques en montagne comprendrait cette maison spectaculaire située juste à l’ouest d’Asheville

Faire votre recherche

Lors de l’achat de propriétés de montagne uniques, d’autant plus que la région de montagne est vaste et que les options sont nombreuses, les acheteurs potentiels extérieurs à la région voudront bien cerner le problème avant de commencer la recherche de la propriété idéale. Le budget et le type de région dans laquelle vous souhaitez vivre sont deux des considérations les plus importantes. Par exemple, voulez-vous vivre à proximité de commodités telles que des magasins, des restaurants et des centres médicaux, ou votre passion est-elle d'être à proximité d'activités de loisirs telles que la randonnée, les sentiers d'équitation, la navigation de plaisance ou le ski? Celles-ci ne s'excluent pas toujours mutuellement, car de nombreuses communautés disposent à la fois de commodités modernes et d'installations de loisirs à proximité. Vous voudrez également décider de la taille de la maison que vous souhaitez, y compris le nombre de chambres et de salles de bains nécessaires.

Lorsque vous achetez des propriétés de montagne uniques, existe-t-il un type de communauté spécifique dans lequel vous aimeriez vivre? Nous avons une grande variété dans la région montagneuse avec des communautés concentrées sur certaines activités de loisirs telles que le ski, le golf, l'équitation, la pêche et la navigation de plaisance sur les rivières et les lacs. Il existe des communautés axées sur les arts et la vie spirituelle ou holistique. Nous avons des quartiers historiques et des communautés gated-luxe. Une autre considération est la quantité de terre que vous désirez. Pensez si vous souhaitez vivre dans une ville ou un village proche de voisins ou dans un cadre rural plus isolé.

Ce ne sont que des exemples de certains des points initiaux que les acheteurs voudront considérer avant de commencer la recherche d'une propriété. Une fois que vous avez une bonne idée de ce que vous cherchez, il est temps de contacter un agent ou de commencer à chercher en ligne. En plus de toutes nos listes spéciales «Découvertes ...», nous avons rassemblé un catalogue de toutes les propriétés uniques répertoriées dans la région montagneuse, en un seul endroit, sur notre site Web.

Nous examinons chaque liste de propriétés dans les montagnes et identifions celles que nous classerions comme uniques. Nous les trions ensuite par style et par type et les organisons pour que les acheteurs les consultent sur SpecialFinds.com. Ces propriétés sont classées dans les catégories suivantes: Log et propriétés rustiques, propriétés historiques, front de l'eau ou propriétés de vue de l'eau, propriétés de cheval et fermes, maisons vertes éclectiques modernes et maisons de luxe et propriétés.

SpecialFinds.com est le seul endroit où les acheteurs peuvent trouver pratiquement toutes les propriétés uniques énumérées dans la région de montagne sans devoir parcourir le fouillis de propriétés ordinaires vues sur d’autres sites Web d’immobilier. Notre trafic Web indique que les acheteurs visiteront le site, souvent pendant des heures, en cherchant dans les différentes listes de propriétés uniques.

Rechercher nos propriétés de montagne inhabituelles

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Obtenir des maisons uniques vendues - une approche créative

Obtenir des maisons uniques vendues est le principal objectif marketing des «découvertes spéciales».
Nous utilisons une approche complètement différente… un schéma de pensée différent, pour attaquer les chasseurs de maisons pour nos propriétés inhabituelles.
Lors de la vente d'une propriété inhabituelle, les propriétaires trouvent souvent que les méthodes de marketing traditionnelles ne fonctionnent tout simplement pas. Spécial "Finds" est une agence de marketing pour les propriétés uniques qui adopte une approche créative pour obtenir des maisons uniques vendues.
Spécial «trouve…» utilise une approche innovante pour commercialiser et attirer des acheteurs pour des maisons uniques

Spécial «Finds…» est une agence de marketing et de publicité qui aide les propriétaires de maisons uniques à faire connaître et vendre leurs propriétés. L'agence utilise des techniques de marketing innovantes ainsi que des campagnes publicitaires sur le marché de masse pour obtenir une large visibilité et atteindre les potentiels chasseurs de maisons. Ils développent des campagnes marketing innovantes sur mesure pour obtenir des propriétés uniques.

La première étape de l’approche marketing «Trouve…» consiste à «capturer le sentiment de la propriété». L’agence réalise alors une longue histoire de propriété écrite du point de vue de la maison. La maison prend vie et les acheteurs sont transportés émotionnellement à travers la propriété, où qu’ils soient, en lisant l’histoire. Les acheteurs peuvent ressentir ce que c'est que de vivre dans la maison et sur le terrain.

Ensuite, les annonces en pleine page sont placées dans les éditions numériques du New York Times, Wall Street Journal, Robb Report, Mansion Global, Registre duPont, et sur les publications internationales 120 représentant des pays 60, notamment en Asie, en Europe et au Moyen-Orient. Une visite vidéo HD et le survol vidéo Google Earth sont également créés et utilisés dans toutes les annonces, ainsi que sur LinkedIn, YouTube, Facebook et d'autres médias sociaux.

Chaque maison est placée sur le site Web spécial «Finds…», qui a un suivi national et international des acheteurs uniques. Toutes les pages sont traduites dans la langue du lecteur. C'est une partie importante de la stratégie de marketing nécessaire pour vendre des maisons uniques!

Brenda Thompson, Spécial «Finds…» Fondatrice, présidente et chef de la direction était la directrice du marketing à la Bourse de New York avant d'entrer dans le secteur de l'immobilier dans 1991. Elle a fondé Special "Finds…" dans 1995 et s'est concentrée exclusivement sur le marketing de propriétés uniques et la vente de maisons uniques. Elle a toujours utilisé un marketing créatif depuis sa création.

Thompson a déclaré: «Chaque maison que j'ai jamais possédée a été unique, d'un poste de garde en pierre sur la rivière Hudson à New York à un poste et une poutre avec des bouteilles colorées intégrées dans les murs en Caroline du Nord. Lorsque j'étais prêt à vendre, ma seule option était de faire appel à des sociétés immobilières traditionnelles. J'ai rapidement découvert leur manque de compétences en marketing et le fait de commercialiser une maison unique dans un océan de maisons à emporter constituait une recette certaine de l'échec. J'ai ensuite créé Special "Finds…" pour répondre au besoin de marketing professionnel dans un marché non desservi dans le secteur immobilier. "

Spécial "Finds…" est une agence de marketing et de publicité professionnelle pour la vente de propriétés uniques. Basée en Caroline du Nord, Special «Finds…» développe et exécute des campagnes de marketing et de publicité pour des propriétés uniques aux États-Unis et dans le monde entier. L'agence est également une société immobilière agréée en Caroline du Nord et en Pennsylvanie et représente les acheteurs et les vendeurs avec leurs transactions immobilières uniques dans ces États.

Voir nos propriétés uniques à vendre.

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Choisir une couleur de revêtement de piscine

Quel est le meilleur choix pour une couleur de revêtement de piscine?

Récemment, les propriétaires de l'une de nos maisons historiques de luxe ont décidé d'enquêter sur le remplacement du revêtement en vinyle de leur piscine creusée chauffée pour prolonger la durée d'utilisation de la piscine. Les vendeurs ont examiné les avantages associés au choix de différentes couleurs de revêtement, en particulier le bleu foncé par rapport au bleu clair.

Cette propriété se trouve dans les montagnes de l'ouest de la Caroline du Nord, dans la charmante ville universitaire de Sylva. Elle est située à moins d'une heure à l'ouest d'Asheville et, comme Asheville, cette propriété bénéficie de quatre saisons distinctes: un hiver court, un printemps chaud et long, un été chaud court et un automne chaud et long.

Les vendeurs ont une grande famille. Les enfants et les petits-enfants sont des visiteurs fréquents et passent beaucoup de temps à piscine. Dans leur quête d'un revêtement de piscine différent, ils ont découvert les avantages et les inconvénients suivants:

Propreté - Une couleur de liner de piscine légère montrera plus de saleté. La doublure de couleur aqua qu’ils avaient auparavant était rarement sale, mais toutes les feuilles ou les saletés de la piscine semblaient sales, surtout lorsque les débris sous l’eau devenaient plus gros.

couleur de liner de piscine lumineuse à cette maison

AVANT


couleur de liner de piscine sombre à cette maison

APRÈS

Température - Un des plus grands avantages attribués à leur nouvelle couleur de revêtement de piscine sombre est qu’il absorbe la chaleur du soleil, contrairement à leur ancien revêtement de piscine de couleur claire qui reflète le soleil.

Économies d'énergie - Cette piscine a un nouveau réchauffeur de gaz, mais en raison de la nouvelle couleur de la doublure de piscine sombre, le réchauffeur n'est pas utilisé aussi souvent et réduit nettement la consommation de gaz!

Vue aérienne d'une maison de luxe historique avec une couleur de liner de piscine sombre.En bout de ligne, ils adorent la nouvelle couleur de la doublure de piscine sombre. Esthétiquement, la piscine se marie à merveille avec l'extérieur de la maison. La piscine est beaucoup plus accueillante et a une apparence plus relaxante!

En savoir plus sur cette maison et cette propriété étonnante qui est actuellement en vente pour $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

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Vendre des maisons métaphysiques | Vendre des maisons uniques

Conseils sur la vente de maisons métaphysiques

à Vendre métaphysique les maisons ont des défis uniques. Il y a des maisons sur cette terre qui ont un appel spécial. Souvent, l'emplacement sur lequel la propriété est située atteint le nouveau propriétaire. Les acheteurs peuvent être attirés par une publicité pour la propriété, mais ne ressentent aucun lien avec le décor. Lorsque le bon acheteur arrive, il est important de leur permettre de «se connecter» plutôt que de forcer ou de pousser une offre.

Telle est la situation avec l'une de nos listes spéciales "Finds ..." à 1192 Rabbit Skin Road à Waynesville. La vente de maisons métaphysiques comme celle-ci à Waynesville NC nécessite parfois d'attendre que l'acheteur soit appelé!Cette maison a une histoire de «trouver son prochain propriétaire». Au fil des années, cette propriété a gagné beaucoup d'attention dans le monde entier. Dans ses premières années, c'était la maison de psychique, auteur et communicateur cosmique Greta Woodrew. Agissant comme la retraite d'entreprise pour les fondateurs de la Fondation pour la technologie et la recherche spatiale (STAR), il a accueilli de nombreux visiteurs célèbres du monde entier. Actuellement, il est utilisé comme une résidence privée et familiale. Ces propriétaires ont vu la propriété dans un rêve et ont senti un appel si fort qu'ils ont déménagé de la Floride - sans poser de questions! Ils ont découvert plus tard que sur les acres 23 étaient des cristaux de guérison de la vie et un vortex qu'ils ont pu rouvrir.

Lors de la vente de maisons métaphysiques, il est important de reconnaître que tout émane de l'énergie et en se concentrant sur le «sentiment» que la propriété donne, vous pouvez peut-être permettre à la maison d'attirer son prochain propriétaire.

Si vous possédez une propriété que vous croyez avoir un appel spécial, si vous ou vos amis êtes guéris ou devenez en bonne santé en visitant votre propriété, vous pouvez posséder une maison métaphysique!

Faire appel à une force supérieure pour trouver le prochain acheteur peut aider. Marcher sur les terres, se taire, méditer et remarquer des sensations particulières. Votre propriété a une âme qui a pu exister avant vous. Tapez dedans en écoutant et en ressentant.

La vente de maisons métaphysiques peut nécessiter plus de temps et donc de patience. Soyez ouvert aux signes qui égalent les opportunités pour que le nouveau propriétaire apparaisse!

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Appel de Curb - Obtenir une maison prête à vendre

L'attrait peut être amélioré. Comparez avant et après sur ces maisons uniques.
Avant et après - Obtenir une maison prête à vendre

Curb Appeal est extrêmement important pour préparer votre maison à vendre. Pour améliorer vos chances de vendre votre propriété plus rapidement et de faire ressortir votre maison de la foule, il est impératif que vous appelez un agent immobilier avant de vous concentrer sur l'attrait de votre propriété et de préparer votre maison à vendre. Une grande partie de la «décision d'achat» d'un acheteur survient durant les premières secondes sur votre propriété. L'acheteur remarquera votre appel de trottoir immédiatement. Assurez-vous qu'ils ont une bonne sensation dès le début. Regardez votre maison et votre propriété de la façon dont un acheteur le verra.

Étape 1: Appel en bordure - Conduisez jusqu'à votre propriété

Prenez note de la façon dont votre propriété apparaît à partir de la bordure - "Curb Appeal", ou, si un acheteur s'approche à pied, regardez de ce point de vue. - L'allée a-t-elle besoin d'être réparée? - La cour est tondue? - Y a-t-il des buissons qui ont besoin d'être taillés ou des arbres morts? - Avez-vous une clôture cassée ou une boîte aux lettres inclinée ou endommagée?

Étape 2 : Marcher jusqu'à la maison, et à votre entrée principale.

- Votre passerelle est-elle en bon état? - Y a-t-il des poubelles visibles? - La porte a-t-elle besoin d'être peinte ou réparée? - Les caniveaux sont-ils en train de couler et les tuyaux de descente sont-ils bouchés? Ajouter des plantes en pot ou des fleurs fraîches à votre entrée ou à vos escaliers est toujours utile!

Étape 3: Ouvrez la porte et regardez à l'intérieur.

- La sonnette fonctionne-t-elle? - Est-ce que la porte se verrouille et se déverrouille facilement? - La porte grince-t-elle? - Les fenêtres de la porte ou entourant la porte sont-elles propres? - Le sol de l'entrée, le tapis de sol ou le tapis sont-ils propres? - Levez les yeux - y a-t-il des toiles d'araignées?

Étape 4: Marchez dans votre maison

- Les fenêtres et les planchers sont-ils propres? - Les oreillers doivent être peluchés, les meubles époussetés. Les chambres doivent sentir frais - pas d'animal de compagnie ou de fumer des odeurs! Si nécessaire, investissez dans un ioniseur de pièce pour éliminer les odeurs.

Étape 5: Utiliser ma liste de contrôle gratuite

Utilisez une liste similaire à la suivante, en commençant à l'extérieur et en travaillant à l'intérieur. Décomposer les choses que vous remarquez dans les corvées, et si possible, assignez quelqu'un pour les compléter. Une fois que vous avez tout terminé - avec votre appel de trottoir rafraîchi, et après avoir pris toutes les autres mesures pour préparer votre maison à vendre, votre propriété devrait avoir l'air si bon que vous pourriez avoir des doutes sur la vente. Si c'est le cas, il est temps d'appeler votre agent immobilier! Trucs spéciaux pour faire la liste - Obtenir une maison prête à vendre en se concentrant sur l'attrait extérieur ainsi que l'intérieur d'une maison. Télécharger Special Finds Maison Vente To-Do List en PDF

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Maisons insolites Asheville NC

Biltmore Estate Asheville, Caroline du NordBiltmore Estate Asheville, Caroline du NordIl y a un grand nombre de maisons inhabituelles à Asheville NC. Le plus inhabituel, bien sûr, est le célèbre Biltmore Estate, classé huitième en L'architecture préférée de l'Amérique par le American Institute of Architects, et s'assoit sur certains acres 8000.

Ayant commercialisé des maisons inhabituelles dans l'Asheville ainsi que Hendersonville NC depuis 1995, je suis très familier avec la vaste gamme de propriétés amusantes, uniques, étranges et merveilleux dans la région.

Jetez un oeil à cette carte pour voir les comtés environnants.

Comté de Buncombe avec NC Asheville et les comtés environnantsComté de Buncombe - où Asheville est situé;

Henderson Comté - Au sud et à l'est avec la ville pittoresque de Hendersonville;

Haywood Comté - à l'ouest, avec merveilleux Waynesville, juste 20 minutes d'Asheville;

Madison Comté - avec les communautés artistiques et agricoles de Marshall et Mars Hill;

Comté de Polk - avec le pays du cheval de Essayer;

Transylvanie Comté - avec la belle ville universitaire de Brevardet sur les cascades 250!

Yancey Comté - au nord et à l'est, avec Burnsville;

Vous n'avez pas à conduire loin d'Asheville pour trouver des propriétés uniques. Une telle propriété est située à Waynesville. Nommé "Echo" par le propriétaire, cette propriété à 326 Sentier du loup hurlant (pas sur GPS!) a reçu ce nom parce qu'elle croyait que "vous récupérez ce que vous mettez dans quelque chose".

asheville nc zone maisons vont de moderne et éclectique à l'antique

Avec plus de 5800 pieds carrés, cette maison avec la cuisine du chef professionnel a toutes les commodités que vous pouvez imaginer est au prix de près de $ 300,000 sous la valeur estimée!

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Comment vendre une maison unique

Si vous avez déjà possédé une propriété unique, ou une maison inhabituelle, vous comprenez les préoccupations avec la vente. Vous savez que, même si tous ceux qui ont visité votre lieu l'ont aimé, ils n'ont peut-être pas eu le courage de l'acheter. Alors, comment vendez-vous une propriété unique? Comment attirer un acheteur unique pour une maison unique?

Cela revient à la façon dont vous faites de la publicité!

Les maisons inhabituelles font appel à un public différent d'acheteurs. Il y a des acheteurs là-bas, spécifiquement à la recherche de quelque chose de différent, quelque chose d'inhabituel - une propriété unique.

Moi-même, je suis tombé dans cette catégorie. Je ne pouvais pas décrire la propriété que je cherchais, parce que je ne l'avais pas vu. Je savais juste que je ne voulais pas d'une maison à emporte-pièce.

Après avoir acheté ma première maison, une maison de gardien en pierre, surplombant la rivière Hudson à New York, j'ai réalisé qu'il devait y avoir d'autres acheteurs comme moi. C'est pourquoi j'ai commencé Special "Finds ...", où nous ne vendons que des propriétés inhabituelles.

Les acheteurs de biens uniques sont différents des autres acheteurs, car ils achètent purement sur les émotions, ils se concentrent sur les «faits» plus tard - après qu'ils se sont connectés émotionnellement avec la propriété. Votre agent a donc besoin de faire de la publicité sur les choses auxquelles un acheteur immobilier unique se rapportera.

Voici un exemple d'une annonce que j'ai écrite à partir de l'une de mes annonces précédentes:

L'annonce décrit l'histoire de cette spéciale "Trouver ..." oubliée. Cette propriété unique a eu de multiples offres et a été vendue dans les jours 3.

Nostalgie Cottage

conseils sur la façon de vendre une maison unique.La porte de l'écran claque comme un enfant se précipite dans une porte puis sort une autre. Le rire résonne dans toute la maison tandis que les enfants jouent à cache-cache sur la pelouse. Les grandes personnes sirotent du thé glacé dans des rockers sur le porche enveloppant. Un drap de vichy drape des tables de pique-nique où la limonade et les gâteaux tentent de grignoter les passants. Nostalgia Cottage a vécu une histoire sociale riche où les amis et la communauté se sont réunis chaque année pour diverses occasions. Construit en 1908 par la famille Tanner bien connue, elle se repose de la route sur environ acres 3. Fraîchement peint en blanc brillant, avec un nouveau toit et d'importantes mises à jour sur les infrastructures, elle est en bonne voie de rénovation. Ses murs robustes ont une histoire de chaleur, d'amour et de fierté, évidente dans le détail de certains des éléments d'origine qui subsistent: planchers de chêne taillés dans les arbres de la ferme Tanner, moulures d'origine et murs en plâtre dans le foyer, des plafonds hauts 11, des chambres fraîchement peintes 4 et des salles de bains 2. La cuisine est toute originale et nécessite une rénovation cosmétique complète, mais l'espace est grand avec salle de petit déjeuner séparée. Cette propriété est une toile prête et attendante à distance de marche des commerces, restaurants et établissements médicaux. Avec quelques pieds carrés 2800, elle ferait un merveilleux B & B.

Demandez à votre agent de décrire votre propriété «émotionnellement», afin qu'un acheteur puisse ressentir «l'histoire» de la propriété, ou comment elle vit sur votre propriété, et dans votre maison, où qu'ils se trouvent, pendant qu'ils lisent votre annonce immobilière.

C'est ce que nous faisons, à Special "Finds ...". Et il fonctionne!

Pour d'autres idées pour vous aider à vendre votre propriété unique, lisez mon article: Comment acheter une maison

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Comment acheter une maison | Tarification d'une maison unique

Les agents apprennent comment tarifer une maison dans une école immobilière

Il y a quelques années 27, quand je suis devenu un tout nouvel agent immobilier, j'ai appris comment tarifer une maison. Nous avons comparé cinq ou six maisons dans un lotissement, situé le long d'une seule rue.

Chaque maison avait fondamentalement le même aspect de l'extérieur. Certains avaient des garages et / ou des ponts; certains avaient plus de chambres ou de bains que d'autres; certains ont eu des améliorations que d'autres maisons n'ont pas - une nouvelle cuisine, salle de bains rénovée, etc. Nous avons appris comment tarifer une maison, en comparant les propriétés voisines à la maison "sujet" - la maison que nous essayions de déterminer. Nous avons utilisé un formulaire comme celui ci-dessous:

COMMENT PRIX UNE MAISON UNIQUE

Ces jours-ci, la détermination du prix d'une maison se fait à peu près de la même manière. Vous ne pouvez pas trouver une maison comparable dans la même rue, ou même dans le même développement, mais généralement, vous pouvez trouver une propriété similaire à une distance raisonnable. Cette règle s'applique généralement à la tarification de propriétés plus standard.

Une fois que vous établissez un prix approximatif, la règle générale consiste à inscrire votre propriété légèrement plus haut que les maisons comparables récemment vendues, et légèrement inférieure à celle des propriétés comparables qui sont activement sur le marché. Cela devrait donner à votre maison un léger avantage sur la concurrence.

Ne faites pas l'erreur d'évaluer votre maison trop haut pour compenser le désir de négocier! De nos jours, les acheteurs sont avertis, et il y a beaucoup plus de maisons disponibles à la vente que depuis de nombreuses années.

Il est de loin préférable d'avoir plus de séances et moins de place pour négocier que beaucoup de place pour négocier et pas de projection!

Déterminer le prix d'une maison peut souvent être difficile, comme ce fut le cas dans cette cabane unique de SteelMaster Quonset.

Nous l'avons répertorié Quonset SteelMaster cabane il y a quelques années. Il était bien connu comme la maison la plus insolite du comté. Bien sûr, il n'y avait pas de propriétés comparables à proximité, même pas dans l'état de NC.

Déterminer le prix d'une maison peut être très difficile, surtout si vous possédez une maison unique!

Déterminer la façon de prix d'une maison est assez simple pour les maisons standard, mais une maison unique peut avoir rien de comparable à le comparer. Les maisons inhabituelles ne sont généralement pas situées dans un lotissement ou un développement. Parfois, il est nécessaire d'atteindre une bonne distance d'une zone pour trouver une propriété comparable pour une "Recherche" spéciale.

Pour d'autres idées pour vous aider à vendre votre propriété unique, lisez mon article: Conseils pour vendre une propriété unique

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