- Utilisez une liste de contrôle pour préparer votre maison pour l'inscription !
Que vous vendiez en tant que vente par le propriétaire (FSBO) ou en faisant appel à un agent immobilier, vous souhaitez que votre maison soit prête à partir. Le marché immobilier a été fou ces dernières années ! Préparer votre maison pour la vente peut être écrasant. L'utilisation de la liste de contrôle ci-jointe pour vendre votre maison est d'une importance cruciale.
Les acheteurs prennent généralement la décision d'acheter dans les sept premières secondes suivant leur arrivée sur votre propriété !! Sept secondes !!
J'ai partagé la liste de contrôle ci-jointe avec des milliers de vendeurs et je l'ai utilisée moi-même lors de la vente de ma propre maison. Pour utiliser le checklist correctement, suivez les étapes ci-dessous AVANT DE PRENDRE DES PHOTOS! Ceci est si important que les photos de votre maison seront partout sur Internet. Lorsque vous mettez votre maison sur le marché, vous aurez beaucoup de concurrence. Vous devez vous démarquer pour attirer l'attention. Si vos photos ne sont pas attrayantes, vous obtiendrez moins d'intérêt de l'acheteur.
Voir votre propriété du point de vue de l'acheteur
Soyez ouvert d'esprit et essayez de voir votre propriété comme un acheteur la verra.
Premièrement - Promenez-vous du bout de votre allée ou de l'autre côté de la rue. Regardez l'extérieur et «voyez» ce qu'un acheteur verra. Vous êtes peut-être devenu aveugle à de nombreux objets -
Y a-t-il des fissures dans votre entrée ou une charge de gravier frais ferait-elle une énorme différence? L'herbe doit-elle être coupée? Y a-t-il des buissons morts ou l'ajout de nouveaux buissons ou fleurs ferait-il une différence? Y a-t-il des arbres dangereux ou tombés? Les garde-corps du pont doivent-ils être peints ou sont-ils desserrés? Le lavage sous pression est-il nécessaire? Les marches sont-elles pourries, inégales ou lâches? Les fenêtres sont-elles fissurées?
Ensuite, faites comme si vous étiez escorté par un agent immobilier jusqu'à votre porte d'entrée -
Où pourriez-vous placer des pots ou des fleurs attrayants qui attireront les yeux d'un acheteur? Déplacez les poubelles ou autres objets disgracieux de votre vue d'entrée. Votre porche ou votre porte est-il en bon état? Est-ce accueillant ou une petite table avec une lampe peut-elle être attrayante? Si le temps le permet, y a-t-il un endroit invitant pour un acheteur pour s'asseoir et s'attarder? La sonnette est-elle fonctionnelle? La porte s'ouvre-t-elle facilement et silencieusement?
Ensuite, entrez. Utilisez vos sens pour voir, sentir, entendre et ressentir ce qu'un acheteur remarquera -
Y a-t-il des toiles d'araignées ou de la poussière? Les fenêtres sont-elles sales? Quelle est l'odeur de la maison en entrant? Odeur de moisi ou de moisi, odeur d'animaux de compagnie ou de fumée? Toutes les pièces doivent sentir le frais. Est-il inconfortablement froid ou désagréablement chaud et humide? Pensez à allumer les téléviseurs pour montrer une scène attrayante plutôt que de les laisser simplement noires.
Enfin, utilisez mon gratuit liste de contrôle pour vendre une maison. Ce n'est qu'un début car votre maison et votre propriété auront des besoins différents. Ne faites pas l'erreur de penser qu'un acheteur fera simplement une offre à moins que vous ne soyez prêt à renoncer à beaucoup d'argent.
Parcourez votre propriété, en commençant par l'extérieur, et adressez-vous le plus possible. Attribuez des tâches à d'autres qui sont prêts à aider. Envisagez de faire une inspection de la maison au préalable et de prendre soin de tous les articles qu'un acheteur découvrira. Assurez-vous de divulguer les éléments requis.
Une fois que votre propriété a l'apparence que vous aimez, il est temps d'appeler un photographe ou un agent professionnel!
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