- Përdorni një listë kontrolli për ta bërë shtëpinë tuaj gati për listim!
Nëse jeni duke shitur si shitje nga pronari (FSBO) ose duke përdorur një agjent imobiliar, dëshironi ta keni shtëpinë gati për t'u nisur. Tregu i pasurive të paluajtshme ka qenë i çmendur këto vitet e fundit! Përgatitja e shtëpisë tuaj për të shitur mund të jetë dërrmuese. Përdorimi i listës së kontrollit të bashkangjitur për shitjen e shtëpisë tuaj është jashtëzakonisht i rëndësishëm.
Blerësit marrin një vendim për të blerë zakonisht brenda shtatë sekondave të para pasi të jenë në pronën tuaj !! Shtatë sekonda !!
Unë kam ndarë listën e bashkangjitur të kontrollit me mijëra shitës dhe e kam përdorur vetë kur shes shtëpitë e mia. Për të përdorur listë e plotë si duhet, ndiqni hapat e mëposhtëm PARA SE TVE KENI B PR P FOTOGRAFIT! Kjo është aq e rëndësishme pasi fotografitë e shtëpisë tuaj do të jenë në të gjithë internetin. Kur vendosni shtëpinë tuaj në treg, do të keni shumë konkurrencë. Ju duhet të dalloheni për të tërhequr vëmendjen. Nëse fotografitë tuaja nuk janë tërheqëse, do të keni më pak interes për blerësit.
Shihni pronën tuaj nga këndvështrimi i blerësit
Jini me mendje të hapur dhe përpiquni të shihni pronën tuaj ashtu siç do ta shohë një blerës.
E para - Bëni një shëtitje nga fundi i rrugës tuaj ose nga përtej rrugës. Shikoni pjesën e jashtme dhe "shikoni" se çfarë do të shohë një blerës. Ju mund të jeni bërë i verbër ndaj shumë sendeve -
A ka çarje në rrugën tuaj apo një ngarkesë me zhavorr të freskët do të bënte një ndryshim të madh? A duhet të pritet bari? A ka shkurre të ngordhura apo shtimi i shkurreve ose luleve të reja do të bënte ndryshimin? A ka pemë të rrezikshme apo të rënë? A duhet të pikturohen kangjellat në kuvertë apo janë të lirshme? A është e nevojshme larja me presion? A janë hapat e kalbur, të pabarabartë ose të lirshëm? A janë plasaritur dritaret?
Tjetra, bëni sikur po shoqëroheni nga një agjent i pasurive të patundshme në derën tuaj -
Ku mund të vendosni tenxhere ose lule tërheqëse që do të tërheqin sytë e një blerësi? Lëvizni koshat e plehrave ose sende të tjera të shëmtuara nga pamja juaj e hyrjes. Hyrja apo hyrja e derës tuaj është në gjendje të mirë? A është mirëpritëse apo një tavolinë e vogël me llambë mund të jetë tërheqëse? Nëse moti e lejon, a ka ndonjë vend ftesë për një blerës për t'u ulur dhe zgjatur? A funksionon zilja e derës? A hapet dera lehtë dhe në heshtje?
Tjetra, ecni brenda. Përdorni shqisat tuaja për të parë, nuhatur, dëgjuar dhe ndjerë atë që një blerës do të vërejë -
A ka rrjetë apo pluhur? A janë dritaret të ndyra? Si mban erë shtëpia me të hyrë? A ka erë myku apo myku, apo aromë kafshësh shtëpiake ose tymi? Të gjitha dhomat duhet të kenë erë të freskët. Coldshtë ftohtë ose pak e nxehtë dhe me lagështirë? Merrni parasysh të ndizni TV për të treguar një skenë tërheqëse sesa thjesht t'i lini ato të zeza.
Më në fund, përdorni falas listë kontrolluese për shitjen e një shtëpie. Onlyshtë vetëm një fillim pasi shtëpia dhe prona juaj do të kenë nevoja të ndryshme. Mos bëni gabim të mendoni se një blerës thjesht do të bëjë një ofertë nëse nuk jeni të gatshëm të hiqni dorë nga një shumë e madhe parash.
Kaloni nëpër pronën tuaj, duke filluar nga jashtë dhe drejtohuni sa më shumë që të mundeni. Caktoni detyra të tjerëve që janë të gatshëm të ndihmojnë. Konsideroni të keni një inspektim në shtëpi paraprakisht dhe kujdesuni për çdo send që një blerës do të zbulojë. Sigurohuni që të zbuloni artikujt e kërkuar.
Sapo të keni pronën tuaj duke kërkuar ashtu si ju pëlqen, është koha të telefononi një fotograf profesionist ose agjent!
[...] Shikoni listën tonë të kontrollit për shitjen e shtëpisë suaj – shkarkim falas! […]