Membeli Properti Gunung Unik

Membeli Properti Gunung Unik

Pegunungan barat North Carolina adalah perjalanan yang mudah dari kota-kota besar seperti Atlanta, Charlotte, Raleigh. Banyak penghuni sudah memiliki liburan atau rumah jompo di sini. Menuju suhu yang lebih sejuk dan melarikan diri dari hutan aspal pada akhir pekan adalah praktik umum bagi penduduk kota besar.

Pegunungan WNC menawarkan hampir semua jenis gaya hidup yang dapat dibayangkan dari lapangan golf kejuaraan, resor ski dan danau, kehidupan kota di Asheville, ke komunitas eklektik kecil di dekatnya, atau untuk keluar ke negara ini hanya dalam hitungan menit 20. Anda dapat mendaki Appalachian Trail, mendayung sejumlah sungai, atau mengendarai Blue Ridge Parkway, hanya untuk menyebut beberapa kegiatan di luar ruangan. Jika orang-orang memperhatikan Anda, tidak ada tempat yang lebih baik daripada pusat kota Asheville! Pilihan tempat tinggal beragam mulai dari rumah mungil yang manis, kabin log jarak jauh, pertanian organik, retret tepi sungai hingga perkebunan mewah yang mahal. Semua rentang harga diwakili.

Membeli Properti Gunung Unik akan mencakup rumah spektakuler ini tepat di sebelah barat Asheville

Apakah Riset Anda

Ketika membeli properti gunung yang unik, terutama karena area pegunungan sangat besar dan pilihannya sangat banyak, calon pembeli dari luar daerah akan ingin mempersempit sedikit sebelum memulai pencarian mereka untuk properti yang sempurna. Dua pertimbangan terpenting adalah anggaran dan jenis area tempat Anda ingin tinggal. Sebagai contoh, apakah Anda ingin hidup dekat dengan kenyamanan seperti belanja, restoran dan pusat kesehatan, atau apakah gairah Anda berada di dekat aktivitas rekreasi seperti hiking, menunggang kuda, berperahu atau bermain ski? Ini tidak selalu saling eksklusif karena kami memiliki banyak komunitas yang memiliki baik kenyamanan modern maupun fasilitas rekreasi dalam jarak dekat. Anda juga akan ingin menentukan ukuran rumah yang Anda inginkan termasuk jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang dibutuhkan.

Ketika membeli properti gunung yang unik, apakah ada komunitas khusus di mana Anda ingin tinggal? Kami memiliki banyak variasi di daerah pegunungan dengan masyarakat yang berfokus pada beberapa kegiatan rekreasi seperti ski, golf, berkuda, memancing, dan berperahu di sungai dan danau. Ada komunitas yang berfokus pada seni dan kehidupan spiritual atau holistik. Kami memiliki distrik bersejarah dan komunitas gated-luxury. Pertimbangan lain adalah jumlah lahan yang Anda inginkan. Pertimbangkan jika Anda ingin tinggal di kota atau kota yang dekat dengan tetangga, atau di lingkungan pedesaan yang lebih terisolasi.

Ini hanyalah contoh dari beberapa poin awal yang ingin dipertimbangkan pembeli sebelum memulai pencarian properti. Setelah Anda memiliki ide yang cukup bagus tentang apa yang Anda cari, saatnya untuk menghubungi agen atau mulai mencari online. Selain semua daftar “Temuan” kami sendiri, kami telah menyusun katalog semua properti unik yang terdaftar di wilayah pegunungan, di satu tempat, di situs web kami.

Kami meninjau setiap daftar properti di pegunungan dan mengidentifikasi yang kami klasifikasikan sebagai unik. Kami kemudian mengurutkan mereka berdasarkan gaya dan mengetik dan mengaturnya agar pembeli dapat meninjau di SpecialFinds.com. Properti ini diurutkan ke dalam kategori berikut: Log dan Rustic Properties, Historic Properties, Water Front atau Water View Properties, Horse Properties and Farms, Modern Green Eclectic Houses dan Luxury Homes and Estates.

SpecialFinds.com adalah satu-satunya tempat pembeli dapat menemukan hampir setiap properti unik yang terdaftar di area pegunungan tanpa harus mengarungi kekacauan properti biasa yang terlihat di situs web real estate lainnya. Kita dapat mengetahui dengan lalu lintas web kami bahwa pembeli akan mengunjungi situs, sering berlama-lama selama berjam-jam, mencari melalui berbagai daftar properti unik.

Cari properti gunung kami yang tidak biasa

0 Baca Selengkapnya

Mendapatkan Rumah Unik Dijual - Pendekatan Kreatif

Mendapatkan rumah unik yang dijual adalah fokus pemasaran utama dari Special "Finds ...".
Kami menggunakan pendekatan yang sama sekali berbeda ... pola pemikiran yang berbeda, untuk menyerang pemburu rumah untuk properti yang tidak biasa kami.
Ketika menjual properti yang tidak biasa, pemilik rumah sering menemukan bahwa metode pemasaran tradisional tidak berfungsi. “Temuan” khusus adalah agensi pemasaran untuk properti unik yang menggunakan pendekatan kreatif untuk menjual rumah yang unik.
“Temuan” Khusus ”Menggunakan Pendekatan Inovatif untuk Memasarkan dan Menarik Pembeli untuk Rumah Unik

“Temuan” khusus adalah biro pemasaran dan periklanan yang berspesialisasi dalam membantu pemilik rumah yang unik agar properti mereka diperhatikan dan dijual. Agensi ini menggunakan teknik pemasaran yang inovatif bersama dengan kampanye iklan pasar massal untuk mendapatkan paparan luas dan menjangkau para pemburu rumah potensial. Mereka mengembangkan kampanye pemasaran khusus yang inovatif untuk mendapatkan satu-satunya properti yang diperhatikan.

Langkah pertama dalam pendekatan pemasaran "Finds ..." khusus adalah untuk "menangkap perasaan properti." Agensi kemudian membuat cerita properti panjang yang ditulis dari perspektif rumah. Rumah dihidupkan dan pembeli secara emosional diangkut melalui properti dari mana pun mereka saat mereka membaca cerita. Pembeli dapat merasakan seperti apa rasanya tinggal di rumah dan dengan alasan.

Selanjutnya, iklan satu halaman penuh ditempatkan dalam edisi digital New York Times, Wall Street Journal, Laporan Robb, Mansion Global, duPont Registry, dan lebih dari publikasi internasional 120 yang mewakili negara-negara 60, termasuk di Asia, Eropa, dan Timur Tengah. Tur video HD dan video Google Earth fly-over juga dibuat dan digunakan di semua iklan serta di LinkedIn, YouTube, Facebook, dan media sosial lainnya.

Setiap rumah ditempatkan di situs web "Finds ..." Khusus, yang memiliki pembeli properti unik nasional dan internasional. Semua halaman diterjemahkan ke dalam bahasa pembaca. Ini adalah bagian penting dari strategi pemasaran yang dibutuhkan untuk menjual rumah yang unik!

Brenda Thompson, Special "Finds ..." Pendiri, Presiden, dan CEO adalah Direktur Pemasaran di New York Stock Exchange sebelum memasuki industri real estat di 1991. Dia mendirikan “Finds…” Khusus di 1995 dan telah memfokuskan secara eksklusif pada pemasaran properti unik dan mendapatkan rumah yang unik dijual. Dia secara konsisten menggunakan pemasaran kreatif sejak ia mendirikan perusahaan.

Thompson berkata, “Setiap rumah yang pernah saya miliki adalah unik, dari gerbang batu di Sungai Hudson di New York hingga pos dan rumah balok dengan botol-botol berwarna yang tertanam di dinding di North Carolina. Ketika saya siap untuk menjual, satu-satunya pilihan saya adalah mengandalkan perusahaan real estat tradisional. Saya dengan cepat menemukan kurangnya keterampilan pemasaran dan bahwa memasarkan rumah yang unik di lautan rumah-rumah cetakan kue adalah resep tertentu untuk kegagalan. Saya kemudian mendirikan Special “Finds…” untuk memenuhi kebutuhan pemasaran profesional di pasar yang belum terlayani dalam industri real estat. ”

Special “Finds…” adalah agensi pemasaran dan periklanan profesional untuk menjual properti unik. Berkantor pusat di North Carolina, Special “Finds…” mengembangkan dan menjalankan kampanye pemasaran dan iklan untuk properti unik di seluruh Amerika Serikat dan di seluruh dunia. Agen ini juga merupakan perusahaan real estat berlisensi di North Carolina dan Pennsylvania dan mewakili pembeli dan penjual dengan transaksi properti unik mereka di negara-negara bagian tersebut.

Lihat properti unik kami untuk dijual.

0 Baca Selengkapnya

Memilih Warna Liner Renang Renang yang Tepat

Apa pilihan terbaik untuk Warna Pool Pool Liner?

Baru-baru ini, pemilik salah satu rumah bersejarah mewah kami memutuskan untuk menyelidiki mengganti vinil liner dari kolam renang inground mereka yang dipanaskan untuk meregangkan waktu kolam bisa digunakan. Penjual melihat manfaat yang terkait dengan memilih warna liner kolam renang yang berbeda, khususnya biru gelap versus biru muda.

Properti ini terletak di pegunungan barat North Carolina di kota kampus Sylva yang menawan. Terletak kurang dari satu jam di sebelah barat Asheville, dan seperti Asheville, properti ini menikmati empat musim yang berbeda - musim dingin yang pendek, musim semi yang hangat dan panjang, musim panas yang pendek dan musim gugur yang panjang dan hangat.

Penjual memiliki keluarga besar. Anak-anak dan cucu adalah pengunjung yang sering berkunjung dan menghabiskan banyak waktu memercikkan di kolam. Dalam pencarian mereka untuk warna liner kolam renang yang berbeda, mereka menemukan pro dan kontra berikut:

Kebersihan - Warna liner renang ringan akan menunjukkan lebih banyak kotoran. Lapisan berwarna aqua yang sebelumnya mereka jarang kotor, tetapi setiap daun atau kotoran di kolam menyebabkannya tampak kotor, terutama karena puing-puing di bawah air menjadi lebih besar.

warna kolam renang ringan di rumah ini

SEBELUM

warna liner kolam renang gelap di rumah ini

SETELAH

Suhu - Salah satu keuntungan terbesar yang dikaitkan dengan warna baru kolam renang liner adalah bahwa ia menyerap panas dari matahari dibandingkan dengan bekas kapal renang warna terang mereka yang memantulkan sinar matahari.

Penghematan Energi - Kolam ini memiliki pemanas gas baru tetapi karena warna liner kolam renang gelap yang baru, pemanas tidak digunakan sesering dan pasti mengurangi penggunaan gas!

Pemandangan udara rumah mewah bersejarah dengan warna kolam renang liner gelap.Intinya, mereka menyukai warna liner kolam renang gelap yang baru. Secara estetis, kolam renang berpadu apik dengan eksterior rumah. Kolam renang jauh lebih mengundang dan memiliki penampilan yang lebih santai!

Pelajari lebih lanjut tentang rumah ini dan properti menakjubkan yang saat ini dijual seharga $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 Baca Selengkapnya

Jual Rumah Metafisik | Jual Rumah Unik

Tips Menjual Rumah Metafisik

Penjualan metafisik rumah memiliki tantangan unik. Ada rumah di bumi ini yang memiliki panggilan khusus. Seringkali lokasi di mana properti itu terletak menjangkau pemilik baru. Pembeli dapat tertarik ke iklan untuk properti tetapi tidak merasakan koneksi ke pengaturan. Ketika pembeli yang tepat datang, penting untuk memungkinkan mereka "terhubung" daripada memaksa atau mendorong tawaran.

Begitulah situasinya dengan salah satu dari daftar “Temuan” Khusus kami di 1192 Rabbit Skin Road di Waynesville. menjual rumah metafisik seperti ini di Waynesville NC, terkadang membutuhkan menunggu pembeli untuk dipanggil!Rumah ini memiliki sejarah 'menemukan pemiliknya berikutnya'. Selama bertahun-tahun, properti ini telah mendapatkan banyak perhatian dunia. Pada tahun-tahun awal, itu adalah rumah dari psikis, penulis dan komunikator kosmik Greta Woodrew. Bertindak sebagai tempat peristirahatan perusahaan bagi pendiri Yayasan Teknologi dan Penelitian Luar Angkasa (STAR), mereka menjadi tuan rumah bagi banyak pengunjung terkenal dari seluruh dunia. Saat ini, digunakan sebagai tempat tinggal keluarga pribadi. Pemilik ini melihat properti dalam mimpi dan merasa panggilan yang begitu kuat sehingga mereka pindah dari Florida - tidak ada pertanyaan yang diajukan! Mereka kemudian menemukan bahwa di lahan 23 adalah kristal penyembuh kehidupan dan pusaran yang dapat mereka buka kembali.

Ketika menjual rumah metafisik, penting untuk mengenali bahwa segala sesuatu berasal dari energi dan dengan berfokus pada "perasaan" yang diberikan oleh properti, Anda mungkin dapat mengizinkan rumah untuk menarik pemilik berikutnya.

Jika Anda memiliki properti yang Anda yakini memiliki panggilan khusus, jika Anda atau teman-teman Anda disembuhkan atau menjadi sehat saat mengunjungi properti Anda, Anda mungkin memiliki rumah metafisik!

Memanggil pasukan yang lebih tinggi untuk menemukan pembeli berikutnya dapat membantu. Berjalan di pekarangan, berdiam diri, renungkan dan perhatikan setiap sensasi khusus. Properti Anda memiliki jiwa yang mungkin ada sebelum Anda. Tekan ke dalamnya dengan mendengarkan dan merasakan.

Menjual rumah metafisik mungkin membutuhkan lebih banyak waktu dan dengan demikian, kesabaran. Terbuka terhadap tanda yang menyamai peluang bagi pemilik baru untuk muncul!

0 Baca Selengkapnya

Banding Curb - Mendapatkan Rumah Siap Jual

Penarikan curb dapat ditingkatkan. Bandingkan sebelum dan sesudah di rumah unik ini.
Sebelum dan Sesudah - Mendapat Rumah Siap Jual

Banding Curb sangat penting untuk membuat rumah Anda siap untuk dijual. Untuk meningkatkan peluang Anda untuk menjual properti Anda lebih cepat, dan untuk membuat rumah Anda menonjol dari keramaian, penting sekali bahwa sebelum Anda menghubungi seorang Realtor, Anda menghabiskan waktu untuk berfokus pada daya tarik properti Anda dan membuat rumah Anda siap untuk dijual. Sebagian besar “Keputusan Pembelian” Pembeli terjadi selama beberapa detik pertama di properti Anda. Pembeli akan segera melihat keberatan trotoar Anda. Pastikan mereka mendapatkan perasaan yang luar biasa dari awal. Lihatlah rumah dan properti Anda seperti yang akan dilihat pembeli.

Langkah 1: Banding Curb - Berkendara Hingga Properti Anda

Perhatikan bagaimana properti Anda muncul dari trotoar - "Banding Curb", atau, jika pembeli akan mendekati dengan berjalan kaki, lihat dari sudut pandang itu. - Apakah jalan masuk perlu diperbaiki? - Apakah halaman dipangkas? - Apakah ada semak-semak yang perlu pemangkasan atau pohon mati? - Apakah Anda memiliki pagar yang rusak, atau kotak surat yang miring atau rusak?

Langkah 2: Berjalan ke rumah, dan ke entri utama Anda.

- Apakah jalan Anda dalam perbaikan yang baik? - Apakah ada tong sampah yang terlihat? - Apakah pintu perlu dicat atau diperbaiki? - Apakah selokan berlarian dan downspouts tersumbat? Menambah tanaman pot atau bunga segar ke jalan masuk atau tangga selalu membantu!

Langkah 3: Buka pintu dan lihat ke dalam.

- Apakah bel pintu berfungsi? - Apakah pintu mengunci dan membuka kunci dengan mudah? - Apakah pintu berdecit? - Apakah jendela di pintu atau di sekitar pintu bersih? - Apakah lantai pintu masuk, tikar lantai atau karpet bersih? - Lihatlah - apakah ada jaring laba-laba?

Langkah 4: Berjalanlah melewati rumah Anda

- Apakah jendela dan lantai bersih? - Bantal harus ditepuk-tepuk, furnitur ditaburi. Kamar harus bau segar - tidak ada hewan peliharaan atau bau rokok! Jika perlu, berinvestasi dalam alat pengion ruangan untuk menghilangkan bau.

Langkah 5: Gunakan daftar periksa gratis saya

Gunakan daftar yang serupa dengan yang berikut, mulai dari luar dan di dalam. Uraikan hal-hal yang Anda perhatikan menjadi tugas-tugas, dan jika tersedia, tugaskan seseorang untuk menyelesaikannya. Setelah Anda menyelesaikan semuanya - dengan daya tarik tepi jalan Anda disegarkan, dan setelah Anda mengambil semua langkah lain menuju rumah Anda siap untuk dijual, properti Anda akan terlihat sangat bagus sehingga Anda mungkin memiliki pemikiran kedua tentang penjualan. Jika itu yang terjadi, saatnya untuk menghubungi Realtor Anda! Special Finds to do List - Mendapat House Ready to Sell yang berfokus pada daya tarik tepi jalan serta interior rumah. Download Special Finds Penjualan Rumah To-Do List sebagai PDF

0 Baca Selengkapnya

Rumah Tidak Biasa Asheville NC

Biltmore Estate Asheville, NCBiltmore Estate Asheville, NCAda sejumlah besar rumah yang tidak biasa di Asheville NC. Yang paling tidak biasa, tentu saja, adalah yang terkenal Biltmore Estate, peringkat kedelapan di Arsitektur Favorit Amerika oleh American Institute of Architects, dan duduk di beberapa hektar 8000.

Setelah memasarkan rumah-rumah yang tidak biasa di Asheville serta Hendersonville NC sejak 1995, saya sangat akrab dengan berbagai sifat menyenangkan, unik, aneh dan indah di daerah tersebut.

Lihatlah peta ini untuk melihat daerah sekitarnya.

Buncombe County dengan Asheville NC dan Sekitarnya CountyBuncombe County - di mana Asheville terletak;

Henderson Daerah - ke selatan dan timur dengan kota kuno Hendersonville;

Haywood County - ke barat, dengan indah Waynesville, hanya 20 menit dari Asheville;

Madison Daerah - dengan komunitas artistik dan pertanian dari Marshall serta Mars Hill;

Polk County - dengan negara kuda Mencoba;

Transylvania County - dengan kota perguruan tinggi yang indah Brevard, dan di atas air terjun 250!

Yancey County - ke utara dan timur, dengan Burnsville;

Anda tidak perlu berkendara jauh dari Asheville untuk menemukan properti yang unik. Salah satu properti tersebut terletak di Waynesville. Dinamai "Echo" oleh pemiliknya, properti ini di 326 Howling Wolf Trail (bukan di GPS!) diberi nama itu karena dia percaya bahwa "Anda mendapatkan kembali apa yang Anda masukkan ke dalam sesuatu".

asheville nc area home berkisar dari modern dan eklektik hingga antik

Dengan lebih dari 5800 kaki persegi, rumah dengan dapur koki profesional ini memiliki semua kemudahan yang dapat Anda bayangkan dengan harga hampir $ 300,000 di bawah nilai yang dinilai!

Rumah Modern Dijual, Kabin Log dan Rumah Rustic, Rumah Bersejarah Dijual, Properti Kuda dan Peternakan, Country Farmhouses, Rumah-rumah Waterfront atau Water View Dijual

0 Baca Selengkapnya

Cara Menjual Rumah Unik

Jika Anda pernah memiliki properti unik, atau rumah yang tidak biasa, Anda memahami kekhawatiran dengan menjual. Anda tahu bahwa, meskipun semua orang yang telah mengunjungi tempat Anda menyukainya, mereka mungkin tidak memiliki keberanian untuk membelinya. Jadi bagaimana Anda menjual properti yang unik? Bagaimana Anda menarik pembeli unik untuk rumah yang unik?

Itu tergantung pada cara Anda beriklan!

Rumah yang tidak biasa menarik bagi pembeli pembeli yang berbeda. Ada pembeli di luar sana, khusus mencari sesuatu yang berbeda, sesuatu yang tidak biasa - properti yang unik.

Saya sendiri termasuk dalam kategori itu. Saya tidak bisa menggambarkan properti yang saya cari, karena saya belum melihatnya. Saya hanya tahu bahwa saya tidak ingin rumah kue pemotong.

Setelah membeli rumah pertamaku, gerbang batu, menghadap ke Sungai Hudson di NY, aku menyadari pasti ada pembeli lain sepertiku. Itu sebabnya saya memulai "Temuan" Khusus ..., di mana kami hanya menjual properti yang tidak biasa.

Pembeli properti unik berbeda dari pembeli lain, karena mereka membeli murni emosi, mereka fokus pada "fakta" nanti - setelah mereka terhubung secara emosional dengan properti. Jadi agen Anda perlu mengiklankan tentang hal-hal yang akan terkait dengan pembeli properti unik.

Berikut ini contoh iklan yang saya tulis dari salah satu daftar saya sebelumnya:

Iklan ini mendeskripsikan sejarah Special "Find ..." yang dulu terlupakan ini. Properti unik ini memiliki beberapa penawaran dan dijual dalam waktu 3 hari.

Nostalgia Cottage

tips tentang cara menjual rumah yang unik.Pintu kasa terbanting saat anak berlari di satu pintu lalu keluar lagi. Gelak tawa terdengar di seluruh rumah saat anak-anak bermain petak umpet di halaman. Orang dewasa minum es teh di rocker di teras sampul. Sebuah kain gingham membungkus meja piknik di mana limun dan kue-kue menggoda menggigit dari orang yang lewat. Nostalgia Cottage telah menjalani sejarah sosial yang kaya di mana teman-teman dan masyarakat berkumpul setiap tahun untuk berbagai kesempatan. Dibangun di 1908 oleh keluarga Tanner yang terkenal, dia duduk kembali dari jalan di sekitar 3 hektar. Baru dicat putih cerah, dengan atap baru dan pembaruan infrastruktur yang signifikan, dia sedang dalam perjalanan menuju renovasi. Dindingnya yang kokoh memiliki sejarah kehangatan, cinta, dan kebanggaan, jelas dalam detail dari beberapa fitur asli yang masih tersisa - potongan lantai kayu ek dari pohon-pohon di pertanian Tanner, trim asli dan kerangka kerja, dinding plester di foyer, membumbung langit-langit kaki 11, 4 kamar tidur yang baru dicat dan kamar mandi 2. Dapur semuanya asli dan membutuhkan renovasi kosmetik lengkap, namun ruangnya besar dengan ruang sarapan terpisah. Properti ini adalah kanvas siap dan menunggu dalam jarak berjalan kaki ke pusat perbelanjaan, tempat makan, dan fasilitas medis. Dengan beberapa kaki persegi 2800, dia akan membuat B & B yang luar biasa.

Mintalah agen Anda untuk mendeskripsikan properti Anda "secara emosional", sehingga pembeli dapat merasakan "sejarah" properti tersebut, atau bagaimana itu hidup di properti Anda, dan di rumah Anda, dari mana pun mereka berada, saat mereka sedang membaca iklan properti Anda.

Itulah yang kami lakukan, di “Finds…” Khusus. Dan itu berhasil!

Untuk ide lain untuk membantu Anda menjual properti unik Anda, baca posting saya: Cara Harga Rumah

1 Baca Selengkapnya

Cara Harga Rumah | Harga Rumah Unik

Agen Pelajari Cara Menghitung Rumah di Sekolah Real Estat

Beberapa 27 tahun lalu, ketika saya menjadi agen real estat baru, saya belajar bagaimana harga sebuah rumah. Kami membandingkan lima atau enam rumah di subdivisi, yang terletak di sepanjang satu jalan.

Setiap rumah pada dasarnya memiliki tampilan yang sama dari luar. Beberapa memiliki garasi dan / atau dek; beberapa memiliki lebih banyak kamar atau kamar mandi dibandingkan yang lain; beberapa memiliki upgrade yang tidak dilakukan oleh rumah lain - dapur baru, kamar mandi yang ditingkatkan, dll. Kami belajar bagaimana menentukan harga sebuah rumah, dengan membandingkan properti yang berdekatan dengan rumah "subjek" - rumah yang kami coba untuk menentukan harganya. Kami menggunakan formulir seperti di bawah ini:

BAGAIMANA CARA HARGA RUMAH UNIK

Belakangan ini, menentukan cara menentukan harga sebuah rumah dilakukan dengan cara yang sama. Anda mungkin tidak menemukan rumah yang sebanding di jalan yang sama, atau bahkan dalam perkembangan yang sama, tetapi biasanya, Anda dapat menemukan properti serupa dalam jarak yang masuk akal. Aturan ini umumnya berlaku untuk penetapan harga properti yang lebih standar.

Setelah Anda menetapkan harga yang kasar, aturan dasarnya adalah untuk mendaftarkan properti Anda sedikit lebih tinggi daripada rumah yang dijual baru-baru ini, dan sedikit lebih rendah daripada properti yang sebanding yang aktif di pasar. Ini akan memberi rumah Anda sedikit keunggulan dalam persaingan.

Jangan membuat kesalahan dengan harga rumah Anda terlalu tinggi untuk mengimbangi keinginan untuk bernegosiasi! Hari-hari ini, pembeli cerdas, dan ada lebih banyak rumah yang tersedia untuk dijual daripada yang ada selama bertahun-tahun.

Jauh lebih baik untuk memiliki lebih banyak pertunjukan dan lebih sedikit ruang untuk bernegosiasi daripada banyak ruang untuk bernegosiasi dan tidak ada pertunjukan!

Menentukan cara menetapkan harga rumah sering kali menantang seperti halnya di Pondok Quonset SteelMaster yang sangat unik ini.

Kami membuat daftar Queryet SteelMaster ini beberapa tahun yang lalu. Itu terkenal sebagai rumah paling tidak biasa di daerah ini. Tentu saja, tidak ada properti yang sebanding di mana pun dekat, bahkan di negara bagian NC.

Menentukan cara menetapkan harga rumah bisa sangat menantang, terutama jika Anda memiliki rumah yang unik!

Menentukan bagaimana harga rumah cukup sederhana untuk rumah standar, tetapi rumah yang unik mungkin tidak memiliki apa pun yang mirip dengan membandingkannya. Rumah yang tidak biasa umumnya tidak terletak di bagian atau pengembangan. Kadang-kadang perlu untuk mencapai jarak yang baik dari suatu daerah untuk menemukan properti yang sebanding untuk "Temukan ..." Khusus.

Untuk ide lain untuk membantu Anda menjual properti unik Anda, baca posting saya: Tips Menjual Properti Unik

1 Baca Selengkapnya

Cara Menjual Rumah Unik

Tips yang Dapat Anda Gunakan - Pelajari Cara Menjual Rumah Unik

Jika Anda memiliki rumah yang tidak biasa, anggap diri Anda beruntung! Anda memiliki sesuatu untuk mengiklankan bahwa properti lain mungkin tidak memilikinya. Gunakan keunikan properti Anda untuk membuatnya menonjol dari kerumunan. Gunakan ide-ide di bawah ini untuk merumuskan rencana Anda dan belajar cara menjual rumah yang unik.

Satu diantara

Ketika menjual properti yang tidak biasa, kenali bahwa ada nilai dalam memiliki sesuatu yang unik. Pastikan untuk menampilkan semua karakteristik khusus dalam memasarkan properti dan jangan buang waktu dan uang dalam mencoba memasarkan ke pembeli biasa yang tidak mencari sesuatu yang unik atau tidak biasa. Saya akan mendorong penjual untuk memastikan agen mereka memiliki rencana tentang bagaimana mereka akan memasarkan kepada pembeli yang mencari properti unik.

Bagaimana Anda Harga Rumah Anda?

Salah satu hal pertama yang penjual properti unik ingin tahu adalah: "Bagaimana saya harga rumah saya?" Harga properti yang tidak biasa sama sekali tidak sama dengan harga properti di lingkungan tradisional atau subdivisi mana penjualan sebanding dapat ditemukan di dekat.

Untuk menemukan cukup banyak penjualan sebanding dengan harga properti, kita sering harus memperluas area pencarian kita cukup jauh. Dengan fokus kami pada properti yang tidak biasa, kami membuat katalog semua cantuman unik di area pasar kami dan memberikannya sebagai sumber daya untuk pembeli melalui situs web SpecialFinds.com kami.

Kami memantau properti unik saat mereka menjual, dan memiliki basis data penjualan properti unik yang dapat kami gunakan untuk analisis harga. Penjual disarankan untuk memastikan agen mereka dapat menunjukkan pendekatan profesional untuk menetapkan harga properti, dengan mempertimbangkan karakteristik unik, dan tantangan dalam menemukan penjualan yang sebanding.

Harga Cantuman Tidak Realistis

Kesalahan umum yang dilakukan penjual adalah bersikeras pada harga cantuman yang tidak realistis tinggi, meyakini bahwa mereka menciptakan ruang untuk negosiasi dan bahwa mereka dapat mengurangi harga nanti jika cantuman tidak menarik pembeli. Meskipun sulit untuk menetapkan harga pasar untuk properti yang unik, pembeli lebih terdidik daripada di masa lalu dan sebagian besar waktu dapat merasakan bahwa harga properti jauh di atas harga yang wajar.

Hasil paling umum adalah sejumlah kecil pertunjukan atau tidak ada pertunjukan, tidak ada penawaran, dan karenanya, tidak ada negosiasi. Pendekatan yang disarankan adalah menentukan harga properti dalam kisaran yang realistis, sehingga menarik pembeli yang berminat dengan jumlah tertinggi.

Pembeli Emosional

Ada pembeli yang secara khusus mencari properti yang tidak biasa, dan penjual ingin memastikan mereka menarik pembeli ini untuk properti unik mereka. Pembeli properti unik membeli emosi, jadi mereka harus terlebih dahulu terhubung secara emosional dengan properti dan kemudian mereka akan mempertimbangkan fakta. Penjual properti ini akan ingin bekerja dengan agen yang dapat mengungkap karakteristik unik properti tersebut sehingga calon pembeli akan mengaitkannya.

Gunakan Cerita untuk Membawa Properti ke Kehidupan

Kami menggunakan cerita di cantuman kami untuk menghidupkan properti agar pembeli dapat "secara mental" merasakan seperti apa rasanya tinggal di sana dan berada di properti. Saya ingin membawa sebanyak mungkin indra ke dalam iklan - apa yang Anda lihat - menggantungkan warna madu; apa yang Anda dengar - peluit kereta di kejauhan; apa yang Anda rasakan - lantai batu tulis yang dingin; apa yang Anda cium - rumput yang baru saja dipangkas. Saya ingin mendeskripsikan properti agar pembeli dapat merasakan sejarah tempat tersebut. Pemasaran harus secara mental mengangkut pembeli ke properti dari mana pun mereka saat mereka membaca cerita. Kami mencoba memberi mereka perasaan seperti apa ketika rumah dalam deskripsi menjadi rumah mereka.

Di bawah ini adalah dua contoh cerita yang saya gunakan dalam iklan untuk cantuman rumah unik.

"Puncak"

Seolah-olah meraih bintang-bintang di atas, musik mengisi ruang. “Balikkan semua jalan, tidak ada yang bisa mendengar kita!” Dan mereka melakukannya ... dan mereka menari. Teman menelepon, dan 17 menit kemudian mereka bertemu dengan mereka di pusat kota untuk makan malam. Apogee, di 3950 yang lebih dingin ', adalah alamat Asheville dengan ketinggian tertinggi. Benar-benar pribadi dengan pandangan 75-mil, ia duduk di 14.6, pemeliharaan rendah, sebagian besar hektar berhutan, berbagi batas .25 mil dengan Blue Ridge Parkway. Dengan 6420 sq. Ft., Ada pemandangan dari setiap kamar. Banyak beranda & geladak mengundang hiburan atau refleksi. Beberapa fitur canggih termasuk 2 master suites, kamar mandi ensuite ultra-mewah, Crow's Nest untuk memandang bintang; 2-story, tumpukan batu, perapian kayu bakar, dapur yang sangat besar, ruang formal dan santai, lantai keramik keras & panas berseri-seri, sistem suara kabel dan lemari selaras untuk menggabungkan lift. Lampu kota Asheville yang menginspirasi.

“Tempat Allison Tua - 70 Acres”

Setiap hari Minggu, orang-orang berdosa, dan orang-orang kudus muncul di rumah Nenek Allison. Tidak perlu undangan, tidak ada kekurangan makanan - ayam goreng, kentang tumbuk dan saus, okra goreng, dan banyak lagi. Dapur penuh sesak, tetapi kami semua cocok - biskuit buttermilk keluar dari oven. Doa, lalu pindahkan piring - semua hilang. Anak-anak di mana-mana, membanting pintu, bersembunyi di kamar tidur di lantai atas dan bawah. Di gudang besar, pria mendiskusikan ternak, dan kapan atau jika memotong kayu lagi. Wanita bersantai di teras sampul. Puding pisang untuk pencuci mulut! Duduk di 70 + hektar, dengan sekitar 55 di hutan.

Tangkap Frase

Pembeli sering menanyakan tentang cantuman kami berdasarkan nama atau menurut elemen dari kisah rumah, bukan alamat. Mereka akan bertanya tentang "rumah tempat ketujuh anak itu tumbuh", atau "tempat kuda-kuda menunggu suara pintu lumbung geser". Hasil yang menarik dari iklan deskriptif kami adalah bahwa kami telah menjual empat dari daftar kami ke pembeli jarak jauh hanya dari iklan tanpa pembeli yang pernah secara fisik melihat properti sampai datang ke meja penutupan. Kami menggunakan fotografi detail dan tur video, jadi bagaimanapun juga, pembeli memang memiliki tur virtual. Kami memiliki pembeli setuju untuk menahan penjual dan perusahaan kami tidak berbahaya jika mereka tidak menyukai properti begitu mereka melihatnya, dan masing-masing ditutup tanpa masalah.

Terlepas dari jenis properti, selalu penting bahwa rumah itu menunjukkan dengan baik, baik di luar maupun di bagian dalam. Pastikan bahwa properti dalam kondisi sangat baik dan pastikan Anda tetap seperti itu selama periode pencatatan. Bersedia untuk menunjukkan properti kapan saja. Dengan properti yang tidak biasa, pastikan Anda siap untuk bergerak ketika Anda memiliki pembeli. Ketika pembeli datang, mungkin tidak ada sepuluh dari mereka yang mencari properti Anda; mungkin hanya ada satu.

Apa yang penjual katakan:

“Wawancara dengan beberapa agen real estat mendorong saya untuk mendaftar dengan Brenda. Namun, dia melakukan lebih dari 'daftar'. Dia bertemu dengan kami untuk meletakkan dasar untuk bagaimana dia akan menghadirkan rumah ini. Dia kemudian menghabiskan waktu di properti untuk memungkinkan dia menulis cerita tentang rumah yang akan menyampaikan karakter uniknya kepada pembeli. Pembeli mendekati dia sehingga dia berfungsi secara profesional sebagai agen ganda. Brenda dan asistennya membantu pembeli dan penjual untuk menjalani proses dan menjadi penghubung yang sangat baik selama uji tuntas dan seterusnya hingga penutupan ...... yang terjadi dalam bulan 2 dari pertemuan awal kami! ”

- Pat T.

“Pengetahuan saya tentang Brenda tidak hanya didasarkan pada keterampilannya tetapi lebih penting lagi pada sikapnya. Dia mendengarkan apa yang harus saya katakan, lalu menjawabnya. Saya tidak selalu menyukai apa yang saya dengar tetapi saya tahu bahwa fakta-faktanya akurat. Brenda memiliki hati yang baik. Dia mengerti bagaimana seseorang dapat melekat pada properti dan rumah dan dia memperlakukan keterikatan itu dengan rasa hormat. Siapa pun dapat mendaftar properti tetapi tidak semua bersedia melakukan hal-hal ekstra yang diperlukan untuk ditampilkan dan dijual. Bantulah diri Anda sendiri. Mulailah dengan yang terbaik. Brenda dapat diandalkan untuk bekerja keras untuk menyelesaikan pekerjaan. ”

- Trudee S.

Mengapa menghabiskan waktu Anda belajar bagaimana menjual rumah yang unik. Kami ahli pemasaran. Biarkan kami membantu Anda!

Untuk ide lain untuk membantu Anda menjual properti unik Anda, baca posting saya: Cara Harga Rumah

0 Baca Selengkapnya

Tumbuhkan Atap Hidup atau Atap Hijau | Hidup Ramah Lingkungan

menumbuhkan atap hidup di rumah AndaPikiran untuk menumbuhkan atap hidup menjadi semakin umum di Amerika Serikat tetapi atap yang hidup bukanlah ide baru.

Atap hidup atau atap hijau adalah atap yang memiliki lapisan tanah yang memungkinkan tumbuh-tumbuhan, sempurna untuk rumput sederhana, bunga, pohon atau kebun sayur.

Mereka telah menjadi bagian penting dari arsitektur di negara-negara Eropa selama lebih dari 60 tahun. Beberapa negara telah mengakui manfaatnya sejauh yang mengharuskan semua atap datar baru menumbuhkan atap yang hidup.

(More ...)

0 Baca Selengkapnya
halaman 1 of 2
0

Mulai mengetik dan tekan Enter untuk mencari