Jual Properti Gunung Unik

Brenda Thompson Menulis Tentang Jual Properti Gunung Unik

Baca bab saya tentang menjual properti pegunungan yang unik. Anda akan belajar sedikit tentang saya dan mendapatkan beberapa saran tentang cara menjual properti Anda.

Saya tidak pernah cocok dengan "cetakan", jadi mengapa membuat perusahaan real estate yang cocok dengan cetakan? Gagasan “Penemuan…” Khusus berkembang dari pengalaman pribadi saya sebagai pembeli dan penjual sebelum saya menjadi agen real estat.

Sebagai pembeli, saya ingin memiliki sesuatu yang berbeda. Saya ingin hidup dalam sesuatu yang tidak biasa. Saya menginginkan sebuah properti di mana kepribadian saya yang unik akan terasa di rumah. Menyampaikan poin itu ke agen tipikal itu menantang. Agen saya dilatih untuk membantu pembeli mengenali jenis properti apa yang paling cocok dengan kepribadian unik mereka!

Sebagai penjual, ketika tiba waktunya untuk menjual salah satu properti saya yang tidak biasa, saya tahu saya harus memanfaatkan keunikannya. Karena saya berasal dari garis panjang penulis dan penyair, saya memutuskan untuk menggunakan puisi untuk mendeskripsikan daftar saya.

Di 1995, perusahaan saya lahir. Konsepnya adalah perpanjangan sejati dari kepribadian saya yang tidak biasa. Sebagai mantan direktur pemasaran untuk New York Stock ExchangeSaya telah menggabungkan kecintaan saya pada properti yang tidak biasa, keahlian pemasaran saya, dan puisi saya, untuk menciptakan perusahaan saya. Special “Finds…”… Properties of Unique Character untuk Mereka yang Memilih Sesuatu dari Biasa.

Agensi kami berfokus pada pemasaran dan penjualan properti pegunungan yang unik. “Temukan…” yang Istimewa terkadang sulit untuk didefinisikan, tetapi yang pasti ini bukanlah rumah yang diproduksi secara massal seperti yang terlihat pada subdivisi pada umumnya. Meskipun banyak dari daftar kami adalah properti mewah, "Temukan ..." Khusus tidak harus mahal. Mungkin langka atau sulit ditemukan dan terkadang aneh atau funky. "Temukan ..." Khusus bisa menjadi unik karena pengaturannya. Ini sering memiliki denah interior yang tidak biasa. Rumah bersejarah atau antik selalu menjadi "Temuan ..." yang Istimewa karena mereka tidak membuatnya lagi.

Kami membantu pemilik rumah belajar tentang penjualan properti gunung yang unik. Pembeli kami benar-benar datang dari seluruh dunia.

Jual Properti Gunung Unik

Jika Anda memiliki rumah yang unik, anggap diri Anda beruntung! Anda memiliki sesuatu untuk diiklankan yang mungkin tidak dimiliki properti lain. Gunakan keunikan properti Anda untuk membuatnya menonjol dari keramaian. Saat menjual properti yang tidak biasa, ketahuilah bahwa ada nilai dalam memiliki sesuatu yang unik. Pastikan untuk menonjolkan semua karakteristik khusus dalam memasarkan properti dan jangan buang waktu dan uang untuk mencoba memasarkan ke pembeli biasa yang tidak mencari sesuatu yang unik atau tidak biasa. Saya akan mendorong penjual untuk memastikan agen mereka memiliki rencana tentang bagaimana mereka akan memasarkan kepada pembeli yang mencari properti unik.

Salah satu hal pertama yang ingin diketahui penjual properti unik adalah: “Bagaimana cara menentukan harga rumah saya?” Penetapan harga properti yang tidak biasa tidak persis sama dengan penetapan harga properti di lingkungan atau subdivisi tradisional di mana penjualan yang sebanding dapat ditemukan dalam jarak dekat. Untuk menemukan penjualan sebanding yang cukup untuk menentukan harga properti dengan benar, kami sering kali harus memperluas area pencarian kami cukup jauh. Dengan fokus kami pada penjualan properti pegunungan yang unik, kami membuat katalog semua daftar unik di area pasar kami dan menyediakannya sebagai sumber daya bagi pembeli melalui situs web SpecialFinds.com kami. Kami memantau properti unik saat dijual, dan memiliki basis data penjualan properti unik yang dapat kami gunakan untuk analisis harga. Penjual disarankan untuk memastikan agen mereka dapat menunjukkan pendekatan profesional untuk menentukan harga properti, dengan mempertimbangkan karakteristik unik, dan tantangan untuk menemukan penjualan yang sebanding.

Saat menjual properti pegunungan yang unik, kesalahan umum yang dilakukan penjual adalah bersikeras pada harga listing yang terlalu tinggi, percaya bahwa mereka menciptakan ruang untuk negosiasi dan bahwa mereka dapat menurunkan harga nanti jika listing tersebut tidak menarik pembeli. Meskipun sulit untuk menetapkan harga pasar yang tepat untuk properti unik, pembeli lebih berpendidikan daripada di masa lalu dan sebagian besar waktu dapat merasakan bahwa harga properti jauh di atas harga yang wajar. Hasil yang paling umum adalah sejumlah kecil pertunjukan atau tidak ada pertunjukan, tidak ada penawaran, dan karenanya tidak ada negosiasi. Pendekatan yang disarankan adalah memberi harga properti dalam kisaran yang realistis, menarik jumlah pembeli yang berminat tertinggi.

Ada pembeli yang secara khusus mencari properti pegunungan yang unik, dan penjual ingin memastikan bahwa mereka menarik pembeli ini karena properti unik mereka. Pembeli properti unik membeli berdasarkan emosi, jadi pertama-tama mereka harus terhubung secara emosional dengan properti tersebut dan kemudian mereka akan mempertimbangkan faktanya. Penjual properti ini ingin bekerja sama dengan agen yang dapat mengungkapkan karakteristik unik properti tersebut sehingga calon pembeli akan memahaminya.

Kami menggunakan cerita dalam daftar kami untuk menghidupkan properti sehingga pembeli dapat "secara mental" merasakan bagaimana rasanya tinggal di sana dan berada di properti tersebut. Saya suka memasukkan sebanyak mungkin indera ke dalam iklan – apa yang Anda lihat – lantai warna madu; apa yang Anda dengar – peluit kereta api di kejauhan; apa yang Anda rasakan – lantai batu tulis yang keren; apa yang Anda cium - rumput yang baru dipotong. Saya ingin mendeskripsikan properti agar pembeli dapat merasakan sejarah tempat tersebut. Pemasaran harus secara mental membawa pembeli ke properti dari mana pun mereka berada saat mereka membaca ceritanya. Kami mencoba untuk memberikan gambaran bagaimana rumah yang ada di deskripsi menjadi rumah mereka.

Di bawah ini adalah dua contoh “Kisah Properti yang saya tulis saat menjual properti pegunungan yang unik.

"Puncak"

Seolah meraih bintang di atas, musik memenuhi ruang. "Naikkan semuanya, tidak ada yang bisa mendengar kita!" Dan mereka melakukannya… dan mereka menari. Teman menelepon, dan 17 menit kemudian mereka bertemu di pusat kota untuk makan malam. Apogee, pada ketinggian 3950' yang lebih dingin, adalah alamat Asheville dengan ketinggian tertinggi. Benar-benar pribadi dengan pemandangan 75 mil, dia duduk di 14.6, perawatan rendah, sebagian besar hektar berhutan, berbagi batas 25 mil dengan Blue Ridge Parkway. Dengan luas 6420 kaki persegi, terdapat pemandangan dari setiap kamar. Banyak beranda & geladak mengundang hiburan atau refleksi. Beberapa fitur kelas atas termasuk 2 master suite, kamar mandi en-suite yang sangat mewah, Crow's Nest untuk memandang bintang; 2 lantai, batu bertumpuk, perapian kayu bakar, dapur besar, ruang formal dan santai, lantai kayu keras & panas berseri, sound system kabel, dan lemari yang disejajarkan untuk menggabungkan lift. Lampu kota Asheville yang menakjubkan.

"Tempat Old Allison – 70 Hektar"

Setiap Minggu, para pendosa dan orang suci muncul di rumah Nenek Allison. Tidak perlu undangan, tidak ada kekurangan makanan - ayam goreng, kentang tumbuk dan saus, okra goreng, dan banyak lagi. Dapur penuh sesak, namun kami semua bisa masuk - biskuit susu mentega baru keluar dari oven. Doa, lalu berikan piring - semua hilang. Anak-anak di mana-mana, membanting pintu, bersembunyi di kamar tidur di lantai atas dan bawah. Di gudang besar, para pria membicarakan tentang ternak, dan kapan atau apakah akan menebang kayu lagi. Wanita bersantai di teras sampul. Puding pisang untuk pencuci mulut! Duduk di atas 70+ hektar, dengan sekitar 55 di hutan.

Pembeli sering menanyakan tentang cantuman kami berdasarkan nama atau menurut elemen dari kisah rumah, bukan alamat. Mereka akan bertanya tentang "rumah tempat ketujuh anak itu tumbuh", atau "tempat kuda-kuda menunggu suara pintu lumbung geser". Hasil yang menarik dari iklan deskriptif kami adalah bahwa kami telah menjual empat dari daftar kami ke pembeli jarak jauh hanya dari iklan tanpa pembeli yang pernah secara fisik melihat properti sampai datang ke meja penutupan. Kami menggunakan fotografi detail dan tur video, jadi bagaimanapun juga, pembeli memang memiliki tur virtual. Kami memiliki pembeli setuju untuk menahan penjual dan perusahaan kami tidak berbahaya jika mereka tidak menyukai properti begitu mereka melihatnya, dan masing-masing ditutup tanpa masalah.

Terlepas dari jenis propertinya, selalu penting agar rumah terlihat baik, baik di luar maupun di interior. Apa pun jenis propertinya, tetapi terutama saat menjual properti pegunungan yang unik, pastikan properti tersebut dalam kondisi sangat baik dan pastikan Anda mempertahankannya selama periode listing. Bersedia untuk menunjukkan properti kapan saja. Dengan properti yang tidak biasa, pastikan Anda siap untuk pindah ketika Anda memiliki pembeli. Saat pembeli datang, mungkin tidak ada sepuluh orang yang mencari properti Anda; mungkin hanya ada satu.

Dalam hal menjual properti gunung yang unik, kami melihat tantangan sebagai sesuatu yang dapat diatasi. Beberapa orang yang pernah bekerja sama dengan kami mengatakan:

Apa yang penjual katakan:

“Wawancara dengan beberapa agen real estat mendorong saya untuk mendaftar dengan Brenda. Namun, dia melakukan lebih dari sekedar 'daftar'. Dia bertemu dengan kami untuk meletakkan dasar bagaimana dia akan menampilkan rumah ini. Dia kemudian menghabiskan waktu di properti tersebut untuk memungkinkannya menulis cerita tentang rumah yang akan menyampaikan karakter uniknya kepada pembeli. Pembeli mendekatinya sehingga dia berfungsi secara profesional sebagai agen ganda. Brenda dan asistennya membantu pembeli dan penjual untuk melewati proses dan merupakan penghubung yang sangat baik selama uji tuntas dan hingga penutupan …… yang terjadi dalam waktu 2 bulan sejak pertemuan awal kami! ”

- Pat T.

“Pengetahuan saya tentang Brenda tidak hanya didasarkan pada keterampilannya tetapi yang lebih penting pada sikapnya. Dia mendengarkan apa yang saya katakan, lalu menanggapi sesuai dengan itu. Saya tidak selalu menyukai apa yang saya dengar tetapi saya tahu bahwa faktanya akurat. Brenda memiliki hati yang baik. Dia memahami bagaimana seseorang dapat menjadi terikat terhadap properti dan rumah dan dia memperlakukan keterikatan itu dengan hormat. Siapa pun dapat membuat daftar properti tetapi tidak semua bersedia melakukan hal ekstra yang diperlukan untuk menunjukkan dan menjualnya. Bantulah diri Anda sendiri. Mulailah dengan yang terbaik. Brenda dapat diandalkan untuk bekerja keras menyelesaikan pekerjaan. ”

- Trudee S.

Membeli Properti Gunung Unik Anda

Pegunungan Carolina Utara bagian barat dapat dicapai dengan berkendara dua jam yang mudah dari Charlotte. Banyak penduduk Charlotte sudah memiliki rumah liburan atau pensiun di sini. Menuju suhu yang lebih dingin dan keluar dari hutan aspal pada akhir pekan adalah praktik umum bagi penduduk daerah Charlotte. Pegunungan WNC menawarkan hampir setiap jenis gaya hidup yang dapat dibayangkan mulai dari lapangan golf kejuaraan, resor ski dan danau, kehidupan kota di Asheville, hingga komunitas eklektik kecil di dekatnya, atau untuk keluar ke pedesaan hanya dalam 20 menit. Anda dapat mendaki Jejak Appalachian, mendayung sejumlah sungai, atau mengemudikan Blue Ridge Parkway, hanya untuk menyebutkan beberapa dari banyak kegiatan di luar ruangan. Jika orang-orang memperhatikan Anda, tidak ada tempat yang lebih baik daripada pusat kota Asheville! Pilihan tempat tinggal beragam mulai dari rumah mungil yang manis, kabin log jarak jauh, pertanian organik, retret tepi sungai hingga perkebunan mewah yang mahal. Semua rentang harga diwakili.

Karena daerah pegunungan sangat luas dan pilihannya sangat banyak, calon pembeli dari luar daerah ingin mempersempit sedikit sebelum mulai mencari properti yang sempurna. Dua pertimbangan terpenting adalah anggaran dan jenis area tempat Anda ingin tinggal. Sebagai contoh, apakah Anda ingin tinggal dekat dengan kenyamanan seperti pusat perbelanjaan, restoran, dan pusat kesehatan, atau apakah hasrat Anda dekat dengan kegiatan rekreasi seperti hiking, jalur menunggang kuda, berperahu, atau bermain ski? Ini tidak selalu saling eksklusif karena kami memiliki banyak komunitas yang memiliki kenyamanan modern serta fasilitas rekreasi dalam jarak dekat. Anda juga ingin menentukan ukuran rumah yang Anda inginkan termasuk jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang dibutuhkan.

Apakah ada komunitas khusus di mana Anda ingin tinggal? Kami memiliki banyak variasi di daerah pegunungan dengan masyarakat yang berfokus pada beberapa kegiatan rekreasi seperti ski, golf, berkuda, memancing, dan berperahu di sungai dan danau. Ada komunitas yang berfokus pada seni dan kehidupan spiritual atau holistik. Kami memiliki distrik bersejarah dan komunitas mewah yang terjaga keamanannya. Pertimbangan lain adalah jumlah lahan yang Anda inginkan. Pertimbangkan jika Anda ingin tinggal di kota atau kota yang dekat dengan tetangga, atau di lingkungan pedesaan yang lebih terisolasi.

Ini hanyalah contoh dari beberapa hal awal yang ingin dipertimbangkan pembeli sebelum memulai pencarian properti. Setelah Anda mendapatkan ide yang bagus tentang apa yang Anda cari, inilah waktunya untuk menghubungi agen atau mulai mencari secara online. Selain semua daftar "Temuan ..." Khusus kami, kami telah mengumpulkan katalog semua properti unik yang terdaftar di area pegunungan, di satu tempat, di situs web kami. Kami meninjau setiap daftar properti di pegunungan dan mengidentifikasi properti yang akan kami klasifikasikan sebagai properti unik. Kami kemudian menyortirnya menurut gaya dan jenis dan mengaturnya untuk ditinjau pembeli di SpecialFinds.com. Properti ini diurutkan ke dalam kategori berikut: Properti Kayu dan Pedesaan, Properti Bersejarah, Properti Pemandangan Air atau Tepi Air, Properti Kuda dan Peternakan, Rumah Eklektik Hijau Modern, dan Rumah dan Perkebunan Mewah. SpecialFinds.com adalah satu-satunya tempat pembeli dapat menemukan hampir semua properti unik yang terdaftar di kawasan pegunungan tanpa harus menjelajahi properti biasa yang berantakan yang terlihat di situs web real estat lainnya. Kami dapat mengetahui dari lalu lintas web kami bahwa pembeli akan mengunjungi situs, sering kali berlama-lama berjam-jam, mencari di berbagai daftar properti unik.

Apa yang dikatakan pembeli:

“Brenda Thompson melakukan pekerjaan luar biasa membantu kami mendapatkan rumah di Church Hill Drive. Dia dapat menjawab semua pertanyaan kami dan memberikan banyak saran bermanfaat tentang proses pembelian. Dia memiliki pengetahuan yang sangat baik tentang semua persyaratan dan memiliki kemampuan untuk menemukan orang yang tepat untuk membantu menyelesaikan pekerjaan dengan benar. Brenda bekerja keras untuk memastikan bahwa semua kebutuhan Anda terpenuhi dan dia akan mengurus detail terkecil sekalipun. Membeli rumah adalah investasi besar dan Brenda membuat prosesnya semudah mungkin. Saya sangat merekomendasikan sebagai agen real estate.”

- John T.

“Senang bekerja dengan Brenda Thompson sebagai agen kami dalam membeli rumah baru kami! Dia selalu cepat dalam menjawab panggilan dan email kami, benar-benar tersedia, dan tahu barang-barangnya! Dia pergi di atas dan melampaui panggilan tugas dalam hal informasi sumber daya yang kami minta. Meskipun cukup profesional, dia juga sangat bagus untuk berhubungan dengan gaya kepribadian. ”

- Jeanie C.