Checklista för att sälja ditt hus – 2022

Oavsett om du säljer som en försäljning av ägaren (FSBO) eller genom att använda en fastighetsmäklare vill du ha ditt hus redo att användas. Fastighetsmarknaden har varit galen de senaste åren! Att få ditt hus redo att säljas kan vara överväldigande. Att använda den bifogade checklistan för att sälja ditt hus är ytterst viktigt.

Köpare fattar ett beslut att köpa vanligtvis inom de första sju sekunderna av att vara på din fastighet !! Sju sekunder !!

Jag har delat den bifogade checklistan med tusentals säljare och använt den själv när jag säljer mina egna hem. Att använda checklista följ stegen nedan INNAN DU FÅR BILDER! Detta är så viktigt eftersom bilder av ditt hem kommer att finnas över hela Internet. När du släpper ut ditt hem på marknaden kommer du att ha mycket konkurrens. Du måste sticka ut för att få uppmärksamhet. Om dina bilder inte är tilltalande får du mindre köpintresse.

Var öppensinnad och försök se din fastighet så som en köpare ser den. 

Först - Ta en promenad från slutet av din uppfart eller från andra sidan gatan. Titta på utsidan och "se" vad en köpare kommer att se. Du kan ha blivit blind för många saker -

Finns det sprickor i din uppfart eller skulle en massa färsk grus göra stor skillnad? Behöver gräset klippas? Finns det döda buskar eller skulle lägga till nya buskar eller blommor göra skillnad? Finns det farliga eller fallna träd? Behöver däckräcken målas eller är de lösa? Är tvätt tvätt nödvändigt? Är trappor ruttna, ojämna eller lösa? Är fönster spruckna?

Därefter låtsas att du eskorteras av en fastighetsmäklare till din ytterdörr -

Var kan du placera attraktiva krukor eller blommor som kommer att locka köparens ögon? Flytta papperskorgen eller andra fula föremål från din entrévy. Är din veranda eller dörröppning i gott skick? Är det välkomnande eller kan ett litet bord med en lampa vara attraktivt? Finns det en inbjudande plats för en köpare att sitta och dröja kvar om vädret tillåter det? Fungerar dörrklockan? Öppnar dörren lätt och tyst?

Gå därefter in. Använd dina sinnen för att se, lukta, höra och känna vad en köpare kommer att märka - 

Finns det spindelnät eller damm? Är fönstren smutsiga? Hur luktar huset när det kommer in? Luktar det smakigt eller mögligt, eller luktar det husdjur eller rök? Alla rum ska lukta fräscha. Är det obehagligt kallt eller obehagligt varmt och fuktigt? Överväg att sätta på TV: n för att visa en attraktiv scen snarare än att bara låta dem svarta.

Slutligen, använd min gratis checklista för att sälja ett hus. Det är bara en start eftersom ditt hus och din fastighet kommer att ha olika behov. Gör inte misstaget att tro att en köpare bara kommer att göra ett erbjudande om du inte är villig att ge upp mycket pengar.

Gå igenom din fastighet, från utsidan och adressera så mycket du kan. Tilldela uppgifter till andra som är villiga att hjälpa. Överväg att ha en heminspektion i förväg och ta hand om föremål som en köpare kommer att upptäcka. Var noga med att lämna ut nödvändiga föremål.

 När du väl har fått din egendom att se ut som du vill är det dags att ringa en professionell fotograf eller agent!

Ladda ner checklista för särskilda fynd för att sälja ett hus