Odla ett levande tak eller grönt tak Hållbart levnadssätt

växa ett levande tak i ditt hemTanken att växa ett levande tak blir allt vanligare i USA, men levande tak är inte en ny idé.    

Ett levande tak eller grönt tak är ett som har ett lager av jord som tillåter vegetation, perfekt för en enkel gräsmatta, blommor, träd eller en grönsaks trädgård.  

De har varit en viktig del av arkitekturen i europeiska länder i mer än 60 år. Vissa länder har erkänt sina fördelar i den utsträckning att de kräver att alla nya platta tak får ett levande tak.

Fördelar med levande tak

Vattenreningsledning

OffGridWorld.com publicerade en intressant artikel om odling av ett levande tak. Du kan läsa den här.. De beskriver levande tak som ”fördelaktiga och effektiva”.

Energieffektivitet

Att växa ett levande tak är ett växande tema i storstadsområdena

Gröna tak lägger till ett extra lager av isolering till en byggnad. Eftersom den största källan till värmeförlust på vintern är genom taket, hjälper ett grönt tak att behålla mycket av den värmen. Vanliga tak blir extremt varma på sommaren, speciellt de med mörkare färger. Ett levande tak kyler taket vilket minskar kostnaderna för kylning under varmare årstider med så mycket som sjuttiofem procent.

Förbättra livskvaliteten

Förutom att ge svalare temperaturer till städer och stadsområden, är gröna tak attraktiva och ger ett behagligt, naturligt utseende för bostäder och kan mildra utseendet på byggnader. Strukturer som ger en möjlighet att odla ett levande tak, när de skapas, ger ett livsmiljö för fåglar och andra vilda djur i områden som annars torkades bort från grönska. Dessutom fungerar växter som naturliga luftfilter och tar bort många luftföroreningar och minskar utsläppen av växthusgaser.

Tanken att växa ett levande tak blir självklart ett alternativ med stadsplanerare.

Så hur odlar man ett levande tak? Det finns organisationer som växer fram över hela landet som främjar "odla ett levande tak". Många stadsplanerare rekommenderar att alla nybyggnadsprojekt får ett levande tak med många städer som erbjuder utbildning i ämnet. Metoderna för plantering inkluderar att rulla ut torv direkt på toppen av ett tak till mer komplexa metoder inklusive ett system för skiktning av en mängd olika vegetation och växter. Allt beror såklart på vilken typ av tak du har och vilken yta du ska arbeta med, och sedan vad du planerar att plantera. Om du bestämmer dig för att odla ett grönt tak och att plantera hela ditt tak verkar vara för mycket att ta på, börja med en liten yta först, sedan kan du expandera när din komfortnivå förbättras. Kanske börja med ett litet skjul eller till och med odla ett grönt tak på din hunds hus!

VÄXDA DIN EGNA LIVSNITT PÅ VÅR LISTNING NEDAN BARA 20 MINUTTER FRÅN ASHEVILLE. (SÅLD)

Odla ett levande tak vid 6 Stonegate Trail

0 Läs mer

Ovanliga hus Asheville NC

Biltmore Estate Asheville, NCDet finns ett stort antal ovanliga hus i Asheville NC. Det mest ovanliga är naturligtvis den berömda Biltmore Estate, rankad åttonde i Amerikas favoritarkitektur av American Institute of Architects, och sitter på cirka 8000 hektar.

Efter att ha marknadsfört ovanliga hus i Asheville såväl som Hendersonville NC sedan 1995, är jag mycket bekant med det breda utbudet av roliga, unika, konstiga och underbara fastigheter i området.

Ta en titt på den här kartan för att se de omgivande länen.

Karta över ovanliga hus Asheville NCBuncombe County - där Asheville ligger, är känt som "himlens land". Detta område är också hem för en mängd olika intressanta arkitektoniska stilar, inklusive bungalower, viktorianska stugor, moderna hem från mitten av århundradet och neoklassiska radhus.  

Henderson County i söder är hem för ett antal mindre städer inklusive Hendersonville, Brevard och Fletcher. Detta område är känt för sina många konstnärer och hantverkare samt sina möjligheter till friluftsliv. Blue Ridge Mountains i Henderson County erbjuder hisnande vyer och massor av utomhusaktiviteter som vandring, cykling och bergsklättring. Det är också hem för pittoreska städer som Chimney Rock, Zirconia och Flat Rock. 

Transylvania County är det minsta länet i North Carolina men det är fullmatat med naturlig skönhet. Det här länet är hem för DuPont State Forest Pisgah National Forest och Gorges State Park. 

Haywood County - i väster, med underbara Waynesville, bara 20 minuter från Asheville; Hot Springs med sina varma mineralkällor och Canton, länets säte - blir allt mer populärt för friluftsliv och lantliv. Det är också hem till Great Smoky Mountains National Park. 

Jackson County ligger strax nordväst om Asheville och är känt för sina fantastiska bergsvyer, vackra floder och fridfulla små städer. Den högsta toppen öster om Mississippi, Mt. Mitchell, ligger i Jackson County. Därifrån kan du ta en kort bilresa till Blue Ridge Parkway eller utforska Pisgah National Forest och Nantahala National Forest.

Madison Län — med de konstnärliga och jordbrukssamhällena Marshall och Mars Hill — ger fantastisk utsikt över French Broad River och Appalacherna. Det är hem för många små gårdar, vandringsleder, vattenfall, campingplatser och företag med en unik bergstil. Det är bara en kort bilresa till Asheville!

Haywood County - med sina charmiga städer Waynesville och Canton - är känt för sina majestätiska bergskedjor och många utomhusaktiviteter som forsränning

Polk County - med de frodiga skogarna i Saluda - erbjuder några av de vackraste vyerna i västra North Carolina. Dess böljande kullar och fridfulla bäckar gör det till en fantastisk plats att utforska och koppla av. Tryon är välkänt för ridaktiviteter, med sin pittoreska landsbygd, hästgårdar och stigar. Tryon International Equestrian Center är det största ridcentret i Nordamerika och erbjuder evenemang i världsklass under hela året. 

Transylvania County – med den vackra universitetsstaden Brevard och över 250 vattenfall – är ett utmärkt resmål för ivrig vandrare och naturälskare. Pisgah National Forest erbjuder stora möjligheter att utforska de många stigarna och sevärdheterna i Blue Ridge Mountains. Oavsett om du letar efter en romantisk semester eller ett adrenalinfyllt äventyr, har Transylvania County något för alla.

Yancey County - i norr och öster, med Burnsville som länssäte - är hem för Mount Mitchell, den högsta toppen öster om Mississippifloden. Miles av vandrings- och cykelleder slingrar sig genom den natursköna Black Mountain Range. Området är också rikt på konst och kultur, med ett antal gallerier och uppträdanden.

Mitchell County - inbäddat i Appalachian Mountains, med den lilla staden Bakersville som sitt säte i länet - är hem för några av de vackraste vyerna i västra North Carolina. Den oländiga terrängen och det rika djurlivet ger stora möjligheter till utforskning, medan närliggande Roan Mountain State Park erbjuder allt från camping och fiske till picknick och vandring.

 

Läs Brendas kapitel om att sälja bergsfastigheter

Sedan 1991 har Brenda Thompson, fastighetsmarknadsföringsexpert, fastighetsmäklare, fokuserat enbart på att representera ovanliga egenskaper, så att de sticker ut från mängden och väcker dem till liv. Hon ger egenskaper i sin vård sin egen identitet och berättar deras historier.

Läs Brendas kapitel

Brenda-Thompsom-3D-Cover-Med-Amazon-bästsäljare-Badge
1 Läs mer

Bygga ett Hampshus

Produkter för att bygga hampa kan snart bli mainstream. Här är varför ditt nästa hem bör göras med kruka.

09 juni 2014 Av: John Riha för HouseLogic Bygga ett Hampshus

Att bygga ett Hampshus är intressant av många olika skäl!

Nej, du kan inte sätta av en bit och röka den.

Men om du bor i ett hus med hampbyggnadsprodukter, kan du trimma dina räkningar, ha mer fritid och vara säkrare och bekvämare.

Industriell hampa, non-stoney släkting till sin mer kända kusin, marijuana, gör sin väg in i byggprodukterna. En nyligen undertecknad federal jordbruksräkning har gjort hampodling lovlig igen. Det betyder att forskning kan sparka in i hög växel, vilket sannolikt leder till nya hampprodukter för sidospår, takläggning, gips och golv. Vad är så bra om hampa? Hampaprodukter - från isolering till spånskivor - är giftfria och resistenta mot mögel, skadedjur och eld, vilket gör dem till bra val för grönt husbyggande och ombyggnad. Dessutom kastar de inte bort några VOC. Flera amerikanska delstater har hem med hampaprodukter, men de flesta finns i Australien, Europa och Nya Zeeland. Varför är det grönt?

  • Det är en snabbt växande, torktolerant växt.
  • Det kräver inte kemiska gödningsmedel, vilket gör det billigare att bo på.
  • Dess generösa utbyten skulle kunna underlätta press på minskande skogsresurser.

Vilka produkter är tillgängliga nu Tidigare hampa var olagligt att bo här, men lagligt att importera från andra länder. Det höjde priset på vad som annars skulle vara ett relativt billigt material. Dessa priser bör komma ner när inhemska produkter flyttar in på marknaden. Tillgänglig för tillfället: Hempcrete: Generisk term för ett betongliknande material gjord av importerade hampfibrer blandade med lime.

  • Kan göras i väggar eller block
  • Bra isolator
  • Flex, så det kan vara ett bra material för att motstå jordbävningar

Kostnad: En 33-lb. väskan är $ 30 och ger ungefär 5 kubikfot av vägg (cirka 5 kvadratmeter yta för en 12-tum tjock hampcrete-vägg) med en isoleringsfaktor på R-25 - högre än en vanlig 3.5-tums vägg isolerad med glasfiber (R-13).

Hampbräda: Generisk term för material som kan användas i stället för plywood och spånskivor för väggbeklädnad och grönskåpskonstruktion. Kostnad: 4 fot-x-8-fots ark av en halv tum tjock hampabräda, $40; vanlig spånskiva, $20 Hamp Shield: Varumärke för en exteriör finish för trädäck, sidospår, planteringar, staket och lekstrukturer. I professionella oberoende tester överträffade Hemp Shield andra välkända träfinishprodukter. Kostnad: 41 USD/gallon, vilket täcker cirka 450 kvm; tonade versioner kostar $45/gallon Hampisolering: Mjukt vävt material tillverkat av hampfibrer.

  • Jämförbar prestanda för glasfiberisolering, enligt Energy.gov
  • Isoleringsvärdet av R-13 (samma som glasfiber)
  • Släpper inte ut fibrer som kan komma in i dina lungor

Kostnad: Ca $ 2.75 / kvm. ft .; fiberglasbattar av jämförbar tjocklek och isolerande värde handlar bara om 30 cent / kvm. ft

Se den här fantastiska videoen om att bygga ett hamphus i Asheville:  Hamp House i Asheville NC

 

Intresserad av att äga ett grönbyggt hem, eller ett modernt hem? Sök i vår databas med Moderna, gröna och eklektiska hus till salu. 

0 Läs mer

Köpguide Waterfront Properties

Köparguide till Waterfront Properties

Köpguide – Waterfront Properties

Bästa ställena att bo på vattnet

Det är något med att vara nära vatten, vare sig det är en flod, hav eller sjö, som bara får dig att känna dig levande. Ljudet av vattnet som rusar förbi, lukten av salt i luften och/eller känslan av att vara omgiven av naturen är verkligen uppfriskande. Den här köpguiden för boende vid vattnet hjälper dig att identifiera områden som erbjuder ett brett urval av fasader på vattnet.

Priset på bostäder vid vattnet i USA kan variera mycket beroende på plats. Till exempel kan bostäder vid floden på landsbygden vara billigare än hus vid havet i mer utvecklade områden. I allmänhet tenderar dock priserna för bostäder vid vattnet att vara högre än bostäder utanför vattnet på grund av deras önskvärdhet och begränsade tillgänglighet.

En av de viktigaste faktorerna som kommer att påverka priset på ett hus vid vattnet är storleken på fastigheten. Arealområdena för bostäder vid vattnet kan skilja sig mycket, från bara några tunnland till hundratals tunnland. Generellt gäller att ju större fastigheten är, desto dyrare blir den. En annan faktor som kan påverka priset är typen av vattenfront.

Bostäder vid vattnet ses ofta som ett lyxigt köp, och deras priser återspeglar det. Det finns dock en mängd olika hus vid vattnet till olika prisklasser för att passa alla budgetar. Oavsett om du letar efter en liten stuga vid floden eller en stor egendom vid havet, så finns det ett hem vid vattnet för dig.

USA har den mest kustlinjen av alla länder i världen. Med över 12,000 XNUMX miles kustlinje, är USA hem för några av de vackraste stränderna och kustlinjerna i världen. Från östkusten till västkusten finns det ett oändligt utbud av kustlinjer att utforska i USA.

Oceanfront Living Köparguide

Bostäder vid havet på östkusten tenderar att vara dyrare än de på västkusten. Detta beror på ett antal faktorer, inklusive befolkningstäthet och närheten till större städer.

Typen av vattenfront spelar också en roll för att bestämma priset på ett hus vid vattnet. Hem med direkt tillgång till havet är vanligtvis dyrare än de med indirekt tillgång eller ingen tillgång alls.

Oceanfront Properties per stat:

Delawares kustlinje, på 28 miles, är den kortaste av någon stat vid havet.

Maine - Med över 5,000 XNUMX miles kustlinje, är Maine hem för några av de vackraste och mest robusta kustlinjerna i världen. Från Acadia National Parks klippiga stränder till sandstränderna i Ogunquit, det finns något för alla att njuta av längs Maines kust.

Kalifornien – Kalifornien är hem för över 1,100 XNUMX miles kustlinje. Från de klippiga stränderna i Big Sur till sandstränderna i Santa Barbara, det finns ingen brist på kustlinje att utforska i Kalifornien.

Connecticut - Connecticut är hem för över 100 miles kustlinje. Från stränderna i Mystic till stränderna vid Old Saybrook, det finns ingen brist på saker att se och göra längs Connecticuts kust.

Florida – Florida är känt för sina fantastiska stränder och klarblått vatten. Med över 825 miles kustlinje har Florida något för alla. Från de vita sandstränderna i Panhandle till Miamis livliga stränder, det finns ingen brist på kul i Florida.

Georgia – Georgia är hem för över 100 miles kustlinje. Från Golden Isles till Tybee Island finns det ingen brist på saker att se och göra längs Georgias kust.

Hawaii – Med över 750 miles kustlinje är Hawaii ett paradis för strandälskare. Från den gröna sanden på Maui till de svarta sandstränderna på Hawaii Island, det finns ingen brist på skönhet längs Hawaiis kust.

Louisianas kustlinje är den tredje längsta, drygt 320 mil. Delstaten är hem för flera större hamnstäder, inklusive New Orleans och Baton Rouge.

Maine - Maine är hem för över 3,500 XNUMX miles av kusten. Från stränderna i Portland till stranden av Acadia National Park, det finns ingen brist på saker att se och göra längs Maines kust.

Maryland - Maryland är hem för över 3,000 100 miles av kusten. Från Chesapeake Bay till Atlanten finns det ingen brist på saker att se och göra längs Marylands kust. Delaware - Delaware är hem för över XNUMX miles av kusten. Från stränderna i Lewes till stranden av Rehoboth Beach, det finns ingen brist på saker att se och göra längs Delawares kust.

Massachusetts - Massachusetts är hem för över 500 miles av kusten. Från stränderna i Cape Cod till Bostons stränder finns det ingen brist på saker att se och göra längs Massachusetts kust.

New Hampshire - New Hampshire är hem för över 18 miles kustlinje. Från stränderna i Hampton till stranden av Lake Winnipesaukee, det finns ingen brist på saker att se och göra längs New Hampshires kust.

New Jersey - New Jersey är hem för över 130 miles kustlinje. Från stränderna i Cape May till stranden av Sandy Hook, det finns ingen brist på saker att se och göra längs New Jerseys kust.

New York – New York är hem för över 1,000 XNUMX miles kustlinje. Från stränderna på Long Island till stranden av Niagara Falls, det finns ingen brist på saker att se och göra längs New Yorks kust.

North Carolina - North Carolina är hem för över 300 miles av kusten. Från Outer Banks till Crystal Coast finns det ingen brist på saker att se och göra längs North Carolinas kust.

Oregons kustlinje kommer på andra plats, på drygt 363 miles. Delstatens kustlinje är känd för sina dramatiska klippor och klippiga stränder, samt sin ikoniska fyr vid Cape Meares.

Rhode Island - Rhode Island är hem för över 400 miles av kusten. Från stränderna i Narragansett till Newports stränder finns det ingen brist på saker att se och göra längs Rhode Islands kust.

South Carolina - South Carolina är hem för över 200 miles av kusten. Från stränderna i Charleston till stranden av Hilton Head, det finns ingen brist på saker att se och göra längs South Carolinas kust.

Texas har den längsta kustlinjen vid havet i det sammanhängande USA. På nästan 800 miles lång sträcker sig Texas-kusten från Sabine River på gränsen till Louisiana hela vägen ner till Brownsville på den mexikanska gränsen.

Vermont - Vermont är hem för över 100 miles av kusten. Från stränderna i Burlington till stranden av Lake Champlain finns det ingen brist på saker att se och göra längs Vermonts kust.

Virginia - Virginia är hem för över 3,000 XNUMX miles av kusten. Från Chesapeake Bay till Atlanten finns det ingen brist på saker att se och göra längs Virginias kust.

Riverfront Living

Det finns många amerikanska delstater med stora fastigheter vid floden. Några av dessa stater inkluderar Alabama, Arkansas, Colorado, Idaho, Illinois, Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Mexico, North Dakota, Oklahoma, Oregon, South Dakota, Utah, Washington och Wyoming. Varje stat har sina egna unika fastighetserbjudanden vid floden.

The Mighty Mississippi floden är den största floden i USA och rinner genom tio stater inklusive Illinois, Kentucky, Missouri, Arkansas, Tennessee, Mississippi, Louisiana, Minnesota, Iowa och Wisconsin.

Mississippi River Bridge. the larges rive i USA skulle vara ett intressant ställe att köpa som anges i Buyer's Guide to Waterfront Properties

Coloradofloden är den 18:e längsta floden i USA och rinner genom sju sydvästra stater inklusive Wyoming, Colorado, Utah, New Mexico, Nevada, Arizona och Kalifornien.

Andra stora floder i USA inkluderar Susquehanna River (Pennsylvania), Hudson River (New York) och Rio Grande (Texas).

Lakefront Living

USA är hem för några av de största sjöarna i världen. Här är fem av de största:

Lake Superior: Denna sötvattensjö är den största i världen efter område, och den gränsar till Wisconsin, Michigan, Minnesota och Ontario.

Lake Huron: Den näst största sötvattensjön i världen, Lake Huron gränsar till Michigan och Ontario.

Lake Michigan: Den tredje största sötvattensjön i världen, Lake Michigan är helt innesluten i USA och gränsar till Illinois, Indiana och Wisconsin.

Lake Erie: Den fjärde största sötvattensjön i världen, Lake Erie gränsar till New York, Pennsylvania, Ohio och Ontario.

Lake Ontario: Den femte största sötvattensjön i världen, Lake Ontario gränsar till New York och Ontario.

Sammanfattningsvis — Det finns många faktorer som kan påverka priset på ett hus vid vattnet.

  • Placeringen av fastigheten vid vattnet är en stor sak.
  • Storleken på fastigheten, typen av vattenfasad och läget spelar alla en roll för att bestämma priset.
  • Bostäder vid havet på östkusten tenderar att vara dyrare än de på västkusten.
  • Fastigheter som ligger i populära semestermål eller nära större städer kommer vanligtvis att vara dyrare än fastigheter i mer landsbygdsområden.
  • Fastigheter vid vattnet som ligger i områden med hårda vintrar kan också vara billigare än fastigheter i varmare klimat.
  • Beroende på vilken typ av fastighet vid vattnet kan vädret vara en viktig faktor. Tänk på risken för stormskador.
0 Läs mer

Checklista för att sälja ditt hus – 2022

Använd en checklista för att göra ditt hus redo för notering!

Oavsett om du säljer som en försäljning av ägaren (FSBO) eller genom att använda en fastighetsmäklare vill du ha ditt hus redo att användas. Fastighetsmarknaden har varit galen de senaste åren! Att få ditt hus redo att säljas kan vara överväldigande. Att använda den bifogade checklistan för att sälja ditt hus är ytterst viktigt.

Köpare fattar ett beslut att köpa vanligtvis inom de första sju sekunderna av att vara på din fastighet !! Sju sekunder !!

Jag har delat den bifogade checklistan med tusentals säljare och använt den själv när jag säljer mina egna hem. Att använda checklista följ stegen nedan INNAN DU FÅR BILDER! Detta är så viktigt eftersom bilder av ditt hem kommer att finnas över hela Internet. När du släpper ut ditt hem på marknaden kommer du att ha mycket konkurrens. Du måste sticka ut för att få uppmärksamhet. Om dina bilder inte är tilltalande får du mindre köpintresse.

Se din egendom ur köparens perspektiv

Var öppensinnad och försök se din fastighet så som en köpare ser den. 

Först - Ta en promenad från slutet av din uppfart eller från andra sidan gatan. Titta på utsidan och "se" vad en köpare kommer att se. Du kan ha blivit blind för många saker -

Finns det sprickor i din uppfart eller skulle en massa färsk grus göra stor skillnad? Behöver gräset klippas? Finns det döda buskar eller skulle lägga till nya buskar eller blommor göra skillnad? Finns det farliga eller fallna träd? Behöver däckräcken målas eller är de lösa? Är tvätt tvätt nödvändigt? Är trappor ruttna, ojämna eller lösa? Är fönster spruckna?

Därefter låtsas att du eskorteras av en fastighetsmäklare till din ytterdörr -

Var kan du placera attraktiva krukor eller blommor som kommer att locka köparens ögon? Flytta papperskorgen eller andra fula föremål från din entrévy. Är din veranda eller dörröppning i gott skick? Är det välkomnande eller kan ett litet bord med en lampa vara attraktivt? Finns det en inbjudande plats för en köpare att sitta och dröja kvar om vädret tillåter det? Fungerar dörrklockan? Öppnar dörren lätt och tyst?

Gå därefter in. Använd dina sinnen för att se, lukta, höra och känna vad en köpare kommer att märka - 

Finns det spindelnät eller damm? Är fönstren smutsiga? Hur luktar huset när det kommer in? Luktar det smakigt eller mögligt, eller luktar det husdjur eller rök? Alla rum ska lukta fräscha. Är det obehagligt kallt eller obehagligt varmt och fuktigt? Överväg att sätta på TV: n för att visa en attraktiv scen snarare än att bara låta dem svarta.

Slutligen, använd min gratis checklista för att sälja ett hus. Det är bara en start eftersom ditt hus och din fastighet kommer att ha olika behov. Gör inte misstaget att tro att en köpare bara kommer att göra ett erbjudande om du inte är villig att ge upp mycket pengar.

Gå igenom din fastighet, från utsidan och adressera så mycket du kan. Tilldela uppgifter till andra som är villiga att hjälpa. Överväg att ha en heminspektion i förväg och ta hand om föremål som en köpare kommer att upptäcka. Var noga med att lämna ut nödvändiga föremål.

 När du väl har fått din egendom att se ut som du vill är det dags att ringa en professionell fotograf eller agent!

1 Läs mer

Så här prissätter du ditt unika hus

Att bestämma hur du ska prissätta ditt unika hus kan vara ganska utmanande men är definitivt genomförbart!

Quonset Hut Green Home

Hur man prissätter ett unikt hus

Det finns några saker du kan göra för att sätta ett realistiskt och rättvist pris för ditt ovanliga hem:

1. Gör din forskning: Titta på jämförbar försäljning i ditt område för att få en uppfattning om vad fastigheter har sålts för - även om de inte liknar ditt hem. Detta kommer att ge dig en bra utgångspunkt.

2. Arbeta med en erfaren fastighetsmäklare: En fastighetsmäklare som kan marknaden och har erfarenhet av prissättning av ovanliga bostäder kan vara en värdefull tillgång. Han eller hon kan hjälpa dig att fastställa ett rimligt pris för ditt hem baserat på dess unika egenskaper, aktuella marknadsförhållanden och senaste försäljningsdata. Lyssna på dem!!

3. Tänk på alla potentiella köpare: När du prissätter ditt hem är det viktigt att komma ihåg att inte alla köpare är villiga att betala samma summa. Vissa kanske letar efter ett fynd, medan andra kan vara villiga att betala mer för en unik fastighet. Det är viktigt att hitta en balans så att du inte alienerar några potentiella köpare.

4. Var beredd på att förhandla: För det kanske inte finns mer än en intressent i ditt ovanliga hem. Kom ihåg att de kommer att ta hänsyn till utmaningen att sälja en fastighet som din senare.

5. Köpare idag är kunniga. När de kommer för att ta en titt på ditt hus har de gjort sin forskning. Räkna med att de är välutbildade om ditt hem, ditt bolån, hur länge du har försökt sälja, plus och minus med din typ av hem, etc. 

Det är mycket bättre att ha fler showings och mindre utrymme att förhandla än mycket utrymme att förhandla och inga showings!

Om du följer dessa tips bör du kunna komma fram till ett rimligt och rimligt pris för ditt ovanliga hem.

3 Läs mer

Att välja en färg på poolen

Vad är det bästa valet för en Pool Liner Color?

Nyligen beslutade ägarna till en av våra lyxiga historiska hemlistor att undersöka att byta ut vinylfodret i deras uppvärmda ingravda pool för att sträcka ut den tid poolen kunde användas. Säljarna tittade på fördelarna med att välja olika linerfärger, specifikt mörkblått kontra ljusblått.

Denna fastighet ligger i bergen i västra North Carolina i den charmiga collegestaden Sylva.

Det ligger mindre än en timme väster om Asheville, och precis som Asheville har denna fastighet fyra distinkta årstider - en kort vinter, en lång varm vår, kort varm sommar och en lång varm höst. 

Säljare har en stor familj. Barn och barnbarn är frekventa besökare och spenderar mycket tid på stänk i poolen. I sin jakt på olika poolfodrar upptäckte de följande för- och nackdelar: 

Mörkblå liner: Fördelarna inkluderar bättre värmebeständighet, ett mer naturligt utseende och det är lättare att hitta löv i mörk botten.

Nackdelar inkluderar algtillväxt, svårt att se botten av poolen och smutsfläckar som kan vara svåra att ta bort. 

Ljusblå foder: Fördelarna är enkel fläckrengöring, god synlighet av botten och motståndskraft mot algtillväxt. 

Nackdelar inkluderar värmeförlust, blekning med tiden och ett svårt att hitta naturligt utseende. 

Familjen valde en mörkblå liner till sin pool, som de älskar. De har funnit att regelbunden tillsats av algbekämpningsmedel hjälper till att förhindra algeruppbyggnad och håller poolen vacker. De är nöjda med sitt beslut och rekommenderar starkt mörkblå till alla som vill uppgradera sin poolliner. 

ljust färgad svimmingpool på detta hem
INNAN
Exempel på en mörk pool-liner-färg
EFTER

Flygfoto över historiskt lyxigt hem med mörk poolfärgfärg.

Rent estetiskt smälter poolen vackert in i hemmets exteriör. Poolen är mycket mer inbjudande och har ett mer avkopplande utseende! Sammanfattningsvis fann familjen att både mörka och ljusblå liners har fördelar och nackdelar för poolanvändning. Allt beror på personliga preferenser när du väljer en färg för din egen poolliner. Efter att ha undersökt fördelarna och nackdelarna med båda, kan de nu njuta av fördelarna med deras mörkblå liner med sinnesfrid! 

 

1 Läs mer

Hur man säljer ett unikt hus

Tips du kan använda - Lär dig hur man säljer ett unikt hus

Om du äger ett ovanligt hem, anser dig själv lycklig! Du har något att annonsera att andra egenskaper kanske inte har. Använd din egendom s unika att få det att stå ut från mängden. Använd nedanstående idéer för att formulera din plan och lära dig hur man säljer ett unikt hus.

Unik

När du säljer en ovanlig egendom, inse att det finns ett värde i att ha något som är unikt. Se till att ha alla de speciella egenskaperna i marknadsföringen av fastigheten och slösa inte tid och pengar på att försöka marknadsföra till vanliga köpare som inte letar efter något unikt eller ovanligt. Jag skulle uppmuntra säljare att se till att deras agent har en plan för hur de kommer att marknadsföra till köpare som söker en unik fastighet.

Hur prissätter du ditt hem?

En av de första sakerna som säljare av unika egenskaper vill veta är: "Hur prisar jag mitt hem?" Prissättning av en ovanlig egendom är inte alls densamma som prissätter en fastighet i ett traditionellt område eller underavdelning där jämförbar försäljning finns i nära, närhet.

För att hitta tillräckligt jämförbar försäljning för att ordentligt prissätta en fastighet, måste vi ofta sträcka ut vårt sökområde. Med vårt fokus på ovanliga egenskaper, katalogiserar vi alla unika listor i vårt marknadsområde och tillhandahåller det som en resurs för köpare via vår SpecialFinds.com hemsida.

Vi övervakar unika egenskaper som de säljer och har en databas med unik fastighetsförsäljning som vi kan använda för prissättningsanalyser. Säljare rekommenderas att försäkra sig om att deras ombud kan visa ett professionellt sätt att prissätta fastigheten, med beaktande av de unika egenskaperna och utmaningen att hitta jämförbar försäljning. 

Se mitt inlägg på Så här prissätter du ditt unika hus 2022

Orealistiskt noteringspris

Ett vanligt misstag som säljare gör är att insistera på ett orealistiskt högt noteringspris, tro att de skapar utrymme för förhandlingar och att de kan sänka priset senare om noteringen inte lockar köpare. Även om det är svårt att ordentligt fastställa ett marknadspris för en unik egendom, är köpare mer utbildade än tidigare och det mesta kan tyda på att en fastighet prissätts långt över ett rimligt pris.

Det vanligaste resultatet är ett litet antal visningar eller inga visa, inga erbjudanden, och därför inga förhandlingar. Det rekommenderade tillvägagångssättet är att prissätta fastigheten i ett realistiskt intervall, vilket lockar till det högsta antalet intresserade köpare.

Emotionella köpare

Det finns köpare som specifikt letar efter ovanliga fastigheter, och säljare vill se till att de lockar dessa köpare för sina unika fastigheter. Köpare av unika fastigheter köper på känslor, så de måste först känslomässigt ansluta till fastigheten och sedan överväga fakta. Säljare av dessa fastigheter kommer att vilja arbeta med en agent som kan verbalisera fastighetens unika egenskaper så att potentiella köpare kommer att relatera till den.

Använd berättelser för att få egenskaper till livet

Vi använder berättelser i våra listor för att levandegöra fastigheterna så att en köpare "mentalt" kan känna hur det kommer att bli att bo där och vara på fastigheten. Jag gillar att ta med så många sinnen jag kan i annonserna – vad du ser – golv i honungsfärg; vad du hör – en tågvissling i fjärran; vad du känner – svala skiffergolv; vad du luktar – nyklippt gräs. Jag vill beskriva fastigheten så att köparen kan känna platsens historia. Marknadsföringen ska mentalt transportera köpare till fastigheten var de än befinner sig när de läser berättelsen. Vi försöker ge dem en känsla av hur det är när huset i beskrivningen blir deras hem.

Nedan följer två exempel på historier som jag har använt i annonser för unika hemannonser.

"Höjdpunkt"

Som om de sträckte sig mot själva stjärnorna ovan fyllde musik utrymmet. "Vänd den hela vägen upp, ingen kan höra oss!" Och det gjorde de...och de dansade. Vänner ringde och 17 minuter senare träffade de dem i centrum för att äta middag. Apogee, på en svalare 3950', är den högsta höjden i Asheville. Helt privat med 75 mils utsikt, hon sitter på 14.6, lågt underhåll, mestadels trädbevuxen hektar, och delar en 25 mils gräns med Blue Ridge Parkway. Med 6420 kvm finns det utsikt från alla rum. Många verandor och däck inbjuder till underhållning eller eftertanke. Några av de exklusiva funktionerna inkluderar 2 master-sviter, ultralyxigt badrum, Crow's Nest för stjärnskådning; 2 våningar, staplade sten, vedeldad öppen spis, enormt kök, både formella och avslappnade utrymmen, klinkergolv i lövträ och strålande värme, kabelanslutet ljudsystem och garderober anpassade för att införliva en hiss. Häftiga Asheville stadsljus.

“The Old Allison Place - 70 Acres”

Varje söndag dök syndare och helgon upp hos farmor Allisons hus. Ingen inbjudan behövs, ingen brist på mat - stekt kyckling, potatismos och sås, stekt okra och mer. Köket var trångt, men ändå passar vi alla in - kärnmjölkkakor varma ur ugnen. Bön, skicka sedan disken - allt borta. Barn överallt, smälter dörrar, gömmer sig i sovrummen på övervåningen och ner. Ute i den stora ladan diskuterar män boskap och när eller om man ska hugga virket igen. Kvinnor kopplar av på verandaen. Bananpudding till efterrätt! Sitter på 70+ tunnland, med cirka 55 i skogen.

Slagord

Köparna frågar ofta om våra listor med namn eller delar av husets historia, snarare än adressen. De kommer att fråga om "huset där de sju barnen växte upp", eller "den plats där hästarna väntade på ljudet av skjutdörrsdörren". Ett intressant resultat av vår beskrivande reklam är att vi har sålt fyra av våra listor till avlägsna köpare bara från annonseringen utan att köparen någonsin fysiskt ser egenskaperna tills de kommer till slutbordet. Vi använder detaljerade fotograferings- och videoturer, så i alla fall har köparen en virtuell turné. Vi hade köparna enats om att hålla säljarna och vårt företag skadeslöst om de inte tyckte om egenskapen när de såg det och var och en stängdes utan problem.

Oavsett typ av fastighet är det alltid viktigt att huset syns väl, både på utsidan såväl som invändigt. Se till att fastigheten är i mycket gott skick och se till att du behåller den så under noteringsperioden. Var villig att visa fastigheten när som helst. Med en ovanlig fastighet, se till att du är beredd att flytta när du har en köpare. När det kommer en köpare kanske det inte är tio av dem som letar efter din fastighet; det kanske bara finns en.

Vilka säljare har sagt:

”En intervju med flera fastighetsmäklare fick mig att lista med Brenda. Men hon gjorde så mycket mer än 'lista'. Hon träffade oss för att lägga grunden för hur hon skulle presentera det här huset. Hon tillbringade sedan tid på fastigheten för att göra det möjligt för henne att skriva en berättelse om hemmet som skulle förmedla dess unika karaktär till köpare. Köparen kontaktade henne så hon fungerade professionellt som en dubbel agent. Brenda och hennes assistent hjälpte både köpare och säljare att gå igenom processen och var en utmärkt kontakt under due diligence och vidare genom att stänga ... som inträffade inom två månader efter vårt första möte! ”

- Pat T.

”Min kunskap om Brenda bygger inte bara på hennes färdigheter utan ännu viktigare på hennes attityd. Hon lyssnar på vad jag har att säga och svarar därefter. Jag gillar inte alltid det jag hör men jag vet att hennes fakta är korrekta. Brenda har ett gott hjärta. Hon förstår hur knuten man kan bli till en fastighet och ett hem och hon behandlar den anknytningen med respekt. Vem som helst kan lista en fastighet men inte alla är villiga att göra de extra saker som behövs för att visa och sälja. Gör dig själv en tjänst. Börja med det bästa. Brenda kan räknas med att arbeta hårt för att få jobbet gjort. ”

- Trudee S.

 

Varför ägna din tid åt att lära sig att sälja ett unikt hus? Vi är marknadsföringsexperter. Låt oss hjälpa dig!

                

 För andra idéer som hjälper dig att sälja din unika egendom, läs mitt inlägg: Hur man prissätter ett hus

0 Läs mer

Fraktbehållarhem

Shipping Container Homes är allt ilska och med goda skäl. 
 
Där stadsbyggnadsplatser blir mindre och mindre och byggkostnaderna blir högre och högre, kan denna typ av struktur dra nytta av dess lilla fotavtryck och otroliga styrka och staplas för att uppnå flera berättelser och så mycket kvadratmeter som du vill. 
 
Även känd som conex homes, conex box homes, eller cube homes, de är otroligt billiga att köpa. Att bygga ett stavbyggt eller platsbyggt hem i stora delar av USA kostar cirka $150 till $350 per kvadratfot och kräver din frekventa tillsyn på plats. Räkna med upp till nio månader i genomsnitt för att ett stavbyggt hem ska färdigställas.
 
Hus av modulär typ är vanligtvis mycket bättre konstruerade än stickbyggda hem eftersom de är "sammanställda" i en kontrollerad inomhusmiljö. Vanligtvis har tillverkaren en serie hemplaner och deras anställda bygger samma plan upprepade gånger så det finns mindre risk för misstag. Under byggandet kontrolleras bostäderna kontinuerligt och när de godkänns skickas de färdiga till dig. 
 
Om du funderar på ett containerhem kan du tänka framåt om inställningen. Titta noga på att välja en plats där din ultramoderna design passar bäst och kan dra nytta av partiets funktioner. I allmänhet kommer ett containerhem inte att blandas med mer standardbostäder i mer standardindelningar. För att göra livet enklare, hitta en mark utan begränsningar eller en husägare.    

Det verkar som att "Meka" är en utmärkande faktor när det gäller att designa modulära containerhem med styrkan av en fraktcontainer men flexibiliteten att ha fler fönster, dörrar, etc. Treehugger.com har en trevlig funktion på fraktcontainerhem från Meka — https://www.treehugger.com/meka-world-reinvents-shipping-container-housing-4858051

Meka modulär container hem

Med tillstånd Meka Modular Homes

 
Här är mer information om containerhem från olika designers - https://offgridworld.com/11-frakt-container-hem-du-kan-köpa-just nu /
 

Här är en bra blogg från någon som byggde sitt eget conex-hem för ett antal år sedan. Hans berättelse är en "Container Home 101": https://myconexhome.com/wp/ 

0 Läs mer

Beskriv ett hus för att få det levande!

Beskriv ett hus

Beskriv ett hus för att ge det liv i en köpares ögon

Beskriv ditt hem att skapa en bild av hur det är att bo där. Målet med din fastighetsbeskrivning är att känslomässigt transportera husjägare på ett sådant sätt att de föreställer sig i ditt hem och på din grund.

Oavsett om du är en husägare som försöker sälja på egen hand eller en fastighetsmäklare som representerar en husägare, är ett hus så mycket mer än bara en byggnad. Alla hus har en historia - även nybyggnation. Ett huss historia börjar från grunden det är byggt på. Varför byggdes det där? Vad gör den platsen speciell eller intressant? Har den utsikt? Finns det i en pittoresk stad, en Brownstone i en större stad eller en havsflykt? 

Att beskriva ditt hem eller att lista med effektiva ord kan göra hela skillnaden

Det finns många verktyg du kan använda för att beskriva ett hus. Fokusera på dess inställning, dess arkitektur, historia, ägare osv. Jag börjar först med inställningen eller platsen och arbetar sedan inifrån, vilket jag delar med dig i nästa inlägg.

Använd inställningen i ditt hem beskrivning

Prata om inställningen för att beskriva ditt hem. Ligger huset i en stad? Snacka om kvarterets restauranger - "Skål" om du vill. Kan du cykla till grönsakshandlare? Om fastigheten har kullar eller sluttningar, har den utsikt eller områden för terrasserade trädgårdar eller stenpartier? Finns det en vattenfunktion - en damm som är fylld eller kan fyllas på. Kan du paddla en båt över den? Använd kreativa ord. Använd din fantasi för att beskriva ett hus.

En bukt ger en möjlighet till en välvd bro. 

Använd den unika arkitekturen för att beskriva ett hus.

Köpare söker efter vatten av något slag när de köper ett hus. Har du en bäck eller bäck - Är det säsongsbetonat eller året runt? Är din fastighet trädbevuxen eller delvis trädbevuxen? Är det lite underhållsfritt eller är skälen välskötta eller behöver de rensas? Finns det fleråriga trädgårdar som ger fräscha blommor som pryder dina bord? Är marken platt och lämplig för en tennisbana eller pool? Är dina grannar i närheten och kommer du att sakna dem? Är ditt samhälle aktivt? Kan du se dina grannar eller är du vackert privat i en parkliknande miljö? 

Följande är ett exempel på en husbeskrivning med känslomässiga formuleringar. Det målar en mental bild av miljön, mer än huset. Fastighetsbeskrivningen är viktigast eftersom den låter en köpare veta historien och användningen av fastigheten som är jordbruksmark. Huset i sig är inte försäljningsfunktionen. Det är mycket viktigt att rikta din fastighetsbeskrivning till rätt köpare, snarare än att bara beskriva fastigheten till massorna. 

Använd adjektiv när du beskriver ditt hem - använd känslor

Mormors allisonplats - 70 hektar

Varje söndag dök syndare och helgon upp hos farmor Allisons hus. Ingen inbjudan behövs, ingen brist på mat - stekt kyckling, potatismos, stekt okra och mer. Köket var rymligt och vi passade alla in - kärnmjölkkakor varma ur ugnen. Bön, skicka sedan disken - allt borta.

Barn överallt, smälter dörrar, gömmer sig i sovrummen på övervåningen och ner. Ute i den stora ladan diskuterar män boskap och när eller om man ska hugga virket igen. Kvinnor kopplar av på verandaen. Bananpudding till efterrätt!

Använd adjsectives och känslor för att beskriva ett hus.

Har du problem med att komma med adjektiv för att beskriva ditt hem? 

Var noga med att inte överanvända samma ord! Är det bättre att använda ordet hus eller hem? Istället för att använda ordet "hus" kan du använda ordet "hem" i dina beskrivningar. Det ger din fastighet värme och känsla. Ordet hem beskriver hemmets karaktär. Köpare måste relatera till din beskrivning och veta att om de köper din fastighet kommer de att känna sig som "hemma".

Beroende på typ av hus eller fastighet kan du ersätta dessa ord med gård, stuga, hem, herrgård eller slott - använd ett beskrivande namn som är vettigt och ger en sann bild av vad du försöker förmedla. jag använder Inspirassione.com för hjälp med idéer för att komma med adjektiv när man beskriver ett hus. Webbplatsen hjälper dig att välja “eleganta ord”. Du kan också få förslag på adverb, substantiv, verb på många olika språk! Dessutom erbjuder webbplatsen korrekturläsning men jag använder gratisversionen av Grammarly!

 

”Ett hus består av väggar. Väggarna är utformade för att "innehålla" saker. Vi köper väggarna och väggarna "håller i" våra tankar, våra känslor. Vi skapar rum inom väggarna. Vi färgar väggarna med våra drömmar. När väggarna blir inbäddade med våra personligheter - våra upplevelser, förvandlas huset till vårt "hem".

När vi bestämmer oss för att sälja huset ser vi fortfarande det som vårt "hem". Vår uppfattning om dess värde är inte bara hur mycket av våra medel vi har investerat, utan hur mycket av ”oss själva” vi har investerat. Vi inser inte att vi i köparens ögon helt enkelt säljer ett "hus", ett hus på vilket den nya ägaren kommer att prägla sin egen personlighet - och cykeln fortsätter! "

© Brenda Thompson, 2016

Överväg att skapa en video för att beskriva ett hus. Du kan peka på funktionerna på ett roligt sätt utan att vara för ”säljande”!

I videon ovan använde jag bilder till beskriv huset snarare än en lång och ordlig beskrivning. Vi trodde att köparen för den här fastigheten sannolikt skulle använda den som ett fritidshus. Vi hade redan skrivit annonser med all faktadata men ville öppna en köpares ögon för fastighetens potentiella användning. Jag använde ett nyckfullt och roligt typsnitt och lite humor och det fungerade! Och eftersom det var ett lättsamt tillvägagångssätt kände köpare sig inte skjutna eller rädda för att nå ut till en agent för att se fastigheten.

Ha kul när du skriver ditt hems fastighetsbeskrivning! Var inte rädd att tala från ditt hjärta. Dela berättelser så att köparen kan se sig bo där och skapa sina egna berättelser. Låt dina känslor flöda fritt och få din egendom till liv med en fantastisk egendomsbeskrivning!

Ord på en bild kan vara ett annat bra sätt att beskriva ett hus.
0 Läs mer

Underjordiska hem – hållbart boende

Underjordiska hem

Underjordiska hem

När levnadskostnaderna ökar, tänker folk på hur de lever. Många människor vänder sig till en energieffektiv livsstil. Inte bara är det gröna livet ekonomiskt kunnigt men också miljövänligt. Underjordiska hem, även kända som jordskyddade bostäder, blir ett mycket mer populärt val för dem som lockas till ett hållbart boende. Det är verkligen ett unikt och spännande sätt att leva!

Huvuddelen av ett jordskyddat hem är dess infrastruktur. Att byggas av betong kommer hemets temperatur att mimiska nära jordens inre temperatur, marken fungerar som en filt. Till exempel, om jorden i ditt område har en konsekvent temperatur på 50 grader kan du förvänta dig att ditt hem ska förbli på en stadig 50 grader. Göra uppvärmning hemmet mycket enklare och prisvärd.

Fördelarna med att äga ett jordskyddat hem är många. De omfattar: skydd mot extremiteter i temperaturen, energieffektivitet, ekonomiskt genomförbara försäkringsstörningar, vattenledningar kommer aldrig att frysa, termitbeständiga och skydd mot nukleär nedfall.

Anmärkningsvärda underjordiska hem runt om i världen

Bild av ett av de intressanta och vackra underjordiska husen i byn Holme i England

Ovanstående underjordiska hem var tillräckligt viktigt för att presenteras i Architectural Digest. Beläget i byn Holme i England, Architectural Digest hänvisade till det som beskriver betydelsen av ett hem som detta här..

 

Det finns få underjordiska hem, men det här är ett utmärkt exempel på en i Gimingham, North Norfolk, Storbritannien

Ovanstående hus, känt som The Sedum House, är ett underjordiskt hem beläget i Gimingham, Norra Norfolk, Storbritannien. Med på Underground Home Directory, deras beskrivning är “Detta hem, innovativt även med gröna takstandarder, representerar en stor fusion mellan ett ovanligt böjt grönt tak och geotermisk design. det här hemmet “. Förresten, den Underground Home Directory är en bra resurs för unika hem. Besök deras webbplats för att lära dig all slags information om underjordiska och jordskyddade hem.

The Pinnacle House, An Underground homes ligger i Lyme, New Hampshire

Ovanstående "Pinnacle House" är ett prisbelönt, hållbart utformat underjordiskt hem i Lyme, New Hampshire. Det presenterades på Wilder Utopia, där de beskriver jordskyddade hem som "Jordskyddade, energieffektiva hus är ljusa, luftiga, torra och tysta. ”  Besök deras webbplats för att läsa om alla typer av ovanliga egenskaper.

 

En av de underjordiska husen till salu

några underjordiska hem finns tillgängliga, men den här nära Asheville NC på 6 Stonegate Trail, Leicester, är för närvarande till salu.

Specialfynd har representerat många underjordiska hem byggda direkt i kullar och lämnar endast framsidan av strukturen synlig för omvärlden. Designen är extremt energieffektiv tack vare jorden som omger hemmet. Aldrig för kallt på vintern och aldrig för varmt på sommaren, miljövänligt.  

Runt om i världen har jordskyddade hem blivit mer och mer populära bland individer som också vill leva ett mer hållbart liv. Det brukar behövas lite eller inget underhåll på dessa hem eftersom de ofta är byggda av betong och skyddade från väder och vind av jorden själv.

1 Läs mer

Att få unika bostäder sålda - en kreativ strategi

Få unika hem sålda

Få unika hem sålda

 
Att få unika bostäder sålda är det främsta marknadsfokus för Special “Finds ...”.
 
Vi använder ett helt annat tillvägagångssätt ... ett annat tankemönster för att tilltala husjägare för våra oanvända egenskaper.  
När du säljer en ovanlig egendom finner husägare ofta att traditionella marknadsföringsmetoder inte fungerar. Special "Finds" är ett marknadsföringsbyrå för unika egenskaper som tar ett kreativt sätt att få unika hem sålda.
Special "Finns ..." Använder en innovativ tillvägagångssätt för att marknadsföra och locka köpare till unika hem

Special "Finds ..." är en marknadsförings- och reklambyrå som specialiserat sig på att hjälpa ägare till unika hem att få sina egenskaper noterade och sålda. Byrån använder innovativa marknadsföringstekniker tillsammans med massmarknadsannonseringskampanjer för att få bred exponering och nå potentiella husjägare. De utvecklar anpassade innovativa marknadsföringskampanjer för att få enastående egenskaper noterade.

Det första steget i den särskilda "Finds" -metoden är att "fånga känslan av egendomen". Byrån hantverkar sedan en långvarig fastighetshistoria skriven ur husets perspektiv. Huset tas till liv och köpare är emotionellt transporterade genom fastigheten, från var de än är när de läser berättelsen. Köparna kan känna hur det är att bo i huset och på platsen.

Därefter placeras fullsidiga annonser i de digitala utgåvorna av New York TimesWall Street Journal, Robb ReportMansion GlobalduPont-registret, och över 120 internationella publikationer som representerar över 60 länder, inklusive i Asien, Europa och Mellanöstern. En HD-videotur och Google Earth-videoöverflyttning skapas och används också i alla annonser samt på LinkedIn, YouTube, Facebook och andra sociala medier.

Varje hem är placerat på webbplatsen Special "Finds", som har ett nationellt och internationellt följe av unika fastighetsköpare. Alla sidor är översatta till läsarens språk. Detta är en viktig del av marknadsföringsstrategin som behövs för att få unika hem sålda!

Brenda Thompson, Special "Finns ..." Grundare, VD och koncernchef var marknadschef på New York Stock Exchange innan han gick in i fastighetsbranschen i 1991. Hon grundade Special "Finns ..." i 1995 och har fokuserat uteslutande på marknadsföringens unika egenskaper och får unika bostäder som säljs. Hon har konsekvent använt en kreativ marknadsföring sedan hon grundade företaget.

Thompson sa: "Varje hem jag någonsin har ägt har varit unikt, från ett stenporthus på Hudson River i New York till en post och strål hem med färgade flaskor inbäddade i väggarna i North Carolina. När jag var redo att sälja var mitt enda alternativ att lita på traditionella fastighetsbolag. Jag upptäckte snabbt deras brist på marknadsföringsförmåga och att marknadsföring av ett unikt hem i ett hav av småkakor var ett visst recept på misslyckande. Sedan grundade jag Special "Finds ..." för att fylla behovet av professionell marknadsföring på en obestämd marknad inom fastighetsbranschen. "

Special "Finns ..." är en professionell marknadsförings- och reklambyrå för att sälja unika egenskaper. Huvudkontoret i North Carolina, Special "Finds ..." utvecklar och driver marknadsföring och reklamkampanjer för unika egenskaper i hela USA och hela världen. Byrån är också ett licensierat fastighetsbolag i North Carolina och Pennsylvania och representerar köpare och säljare med sina unika fastighetsaffärer i dessa stater.

Se våra unika egenskaper till salu.

 

0 Läs mer

Biofil design - Lägg till den i ditt hem

Biofil design i ditt hem. Omge dig med en starkare miljö och ta tillbaka naturen till dina livsrum.

Biophilic Design 

Så här införlivar du biofil design i ditt hem

Att använda biophilic design i områden i ditt hem är en viktig del av att skapa en starkare miljö som synkroniseras med mänskliga naturliga biorhythmmer. Tänk på dessa biofila designprinciper att införliva i ditt hem. Det finns inriktade insatser för att få naturen tillbaka till det normala livet. Du hittar många arkitekter och inredningsarkitekter som inkorporerar naturområden tillbaka i vardagsrum för att återansätta människor med naturliga källor. 

Vad är biophilic design?
Enkelt uttryckt, Biophilic Design är praktiken att koppla människor till naturen inom områden av deras hem. Det är inte bara att lägga till en krukväxt eller skapa en levande vägg utan att använda naturens naturliga former, former och färger till en integrerad design som stöder mänsklighetens hälsa. Biophilic Design innehåller en väv av fysiska föremål som intrikat arbetar tillsammans för att skapa en övergripande koppling till naturen i ett utrymme.

Förstå direkta / indirekta naturupplevelser
Det finns både direkta och indirekta erfarenheter som du kan ha med naturen i ditt hem. Direkta erfarenheter inkluderar exponering för ljus, luft, vatten och växter samt djur, väder och naturlandskap. Att uppleva ljus genom ett bildfönster skulle vara en direkt naturupplevelse såväl som att ha ett hem beläget vid strandpromenaden.

Några långa naturupplevelser inkluderar bilder av natursköna landskapsarkitektur, liv, naturmaterial och färger samt naturliga geometrier. Att uppleva naturen genom de inspelade ljuden av en bubblande bäck eller med trätoner i ett hem skulle vara indirekta naturliga upplevelser.

Biophilic Design Exemplen
               
Tillgång till frisk luft
Windows är en viktig del av Biophilic Design eftersom de ger tillgång till ett brett spektrum av direkta naturupplevelser. Öppnande av ett fönster kommer att tillåta frisk luft att komma in i ditt hem som kommer att ansluta dig till naturen såväl som det aktuella vädret. Solljuset kommer att filtrera in i ditt hem såväl som ljudet av naturen som fåglar som kvittrar, regndroppar faller eller vindblåsning. Att vara säker på att ditt hem fönster är lättillgängliga, såväl som i gott skick för frekvent användning, är avgörande för Biophilic Design.
               
Blur gränsen
Många invånare befinner sig själva som vill spendera mer tid utomhus. Lusten gör uteserveringar mycket viktiga även i det minsta hemmet eller fastigheterna. Att skapa ett utomhusutrymme som är lättillgängligt kommer att användas ofta och ansluta boende till naturen på ett djupt sätt. Att investera i ett utomhusområde som känns lika bekväm som ett inomhusområde hjälper till att suddas ut mellan gränserna mellan hem och inomhus.

Ett annat sätt att dimma gränsen mellan utomhus och inomhus områden i hemmet kan göras genom att lägga till inhemska växter till områden i ditt hem. Att medföra inhemska växter inomhus, som redan gör det bra i ditt klimat, hjälper dig att inte bara uppskatta naturen utan också bevittna det unika livet som varje växt uppvisar. Dessa inomhusplantor hjälper också till att skapa en medvetenhet om inhemska växter i ditt område som du kommer att känna igen och ansluta med dagligen.

Omfamna naturliga aspekter
Ett av de enklaste sätten att börja införliva biofil design i ett hem är att lägga till naturliga former, former och färger på ett sätt för att uppskatta naturen. Välj att lämna träbeklädnad eller inredning en naturlig färg istället för att måla över dem. Undvik raka linjer som sällan förekommer i livet utan omfamna naturens kreativitet med ofullkomliga kurvor och former. Lägg till organiskt böjda linjer till områden i ditt hem i form av disken, väggdekorationer eller områdesmattor som replikerar de många former av skönhet du ser i lokala naturplatser. Införliva naturliga former i ditt hem genom att imitera formerna av vågor, skal eller växter i många delar av huset också.

Skapa enhet inom rymden
Återigen väljer Biophilic Design inte bara en av dessa aspekter att integrera i ditt hem utan istället vävning av många element tillsammans på ett invecklat sätt. Välj saker att lägga till i ditt hem som inte bara är meningsfullt för dig men också för att du ska få det bästa. Försök att få varje utrymme i ditt hushåll att ha olika biophila designelement som är både subtila men märkbara för att hitta harmoni inom sinnen och naturen hemma.

Det finns många aspekter på biophilisk design som skapar ett fantastiskt komplicerat sätt att ansluta sig till naturen inom ett inre utrymme. Överväga dessa tips för att integrera biophilic design i ditt hem för att intimt förena med naturen på en daglig basis.

Kena Morris är gästbidragare, trädgårdsmästare och blomsterexpert som älskar att dela i naturens tillväxt.

 

0 Läs mer

Köper Unika Mountain Egenskaper

Köper Unika Mountain Egenskaper 

Fjällen i västra North Carolina är en lätt bilresa från stora städer som Atlanta, Charlotte, Raleigh. Många invånare har redan en semester eller pensionat här. Rubrik mot kallare temperaturer och flyktning av asfaltjungeln på helgerna är en vanlig praxis för invånare i storstadsområdet.

WNC-bergen erbjuder nästan alla typer av livsstilar man kan tänka sig, från mästerskapsgolfbanor, skidorter och skidorter, stad som bor i Asheville, till små eklektiska samhällen i närheten eller att komma ut i landet på bara 20 minuter. Du kan vandra Appalachian Trail, paddla hur många floder som helst eller köra Blue Ridge Parkway, bara för att nämna några av de många utomhusaktiviteterna. Om du tittar på folk finns det inget bättre ställe att vara än i Ashevilles centrum! Bostadsvalen sträcker sig från bedårande små hus, avlägsna timmerstugor, ekologiska gårdar, reträtter vid floden till dyra lyxegendomar.

Geodesiskt kupolhus norr om Asheville NC

Gör din forskning

När du köper unika fjällfastigheter, särskilt eftersom fjällområdet är så stort och alternativen är så många, kommer potentiella köpare utanför området att vilja begränsa sakerna lite innan de börjar leta efter den perfekta fastigheten. Två av de viktigaste övervägandena är budgeten och vilken typ av område där du vill bo. Vill du till exempel bo nära bekvämligheter som shopping, restauranger och vårdcentraler, eller är din passion att vara i närheten av rekreationsaktiviteter som vandring, ridleder, båtturer eller skidåkning? Dessa utesluter inte alltid varandra eftersom vi har många samhällen som har både moderna bekvämligheter och rekreationsbekvämligheter i närheten. Du kommer också att vilja bestämma storleken på huset du vill ha inklusive antalet sovrum och badrum som behövs.

När du köper unika bergsfastigheter, finns det en viss typ av gemenskap där du vill bo? Vi har ett stort utbud i bergsområdet med samhällen som är inriktade på vissa fritidsaktiviteter som skidåkning, golf, ridning och fiske och båtliv på floder och sjöar. Det finns samhällen inriktade på konsten och andligt eller holistiskt liv. Vi har historiska distrikt och gated-luxemiljöer. En annan övervägning är hur mycket land du vill ha. Tänk om du vill bo i en stad eller stad med närhet till grannar eller i en mer isolerad landsbygdsinställning.

Detta är bara exempel på några av de första poängen som köpare vill överväga innan de påbörjar sökningen efter en fastighet. När du väl har en ganska bra uppfattning om vad du letar efter är det dags att kontakta en agent eller börja söka online. Förutom alla våra egna Special "Finds ..." -listor har vi sammanställt en katalog med alla listade unika fastigheter i bergsområdet, på ett ställe, på vår webbplats.

Vi granskar varje fastighetsförteckning i bergen och identifierar de som vi skulle klassificera som unika. Vi sorterar dem sedan efter stil och typ och organiserar dem för köpare att granska på SpecialFinds.com. Dessa egenskaper sorteras i följande kategorier: Log och Rustik Egenskaper, Historiska Egenskaper, Vattenfront eller Vattenöversikt, Hästegenskaper och Gårdar, Moderna Gröna Eklektiska Hus och Lyxiga Hem och Stugor.

SpecialFinds.com är det enda stället som köparna kan hitta i stort sett alla listade unika fastigheter i bergsområdet utan att behöva blöda sig igenom de vanligaste fastigheterna på andra fastighetswebbplatser. Vi kan berätta av vår webbtrafik att köpare kommer att besöka sajten, ofta dröjande i timmar, genom att söka igenom de olika unika fastighetsförteckningarna.

Sök våra ovanliga bergfastigheter

0 Läs mer

Försäljning av metafysiska hus | Försäljning av unika hem

Tips om att sälja metafysiska hus

Försäljningen metafysisk hus kommer med unika utmaningar. Det finns hem på denna jord som har en speciell kallelse. Ofta når den plats som fastigheten ligger på den nya ägaren. Köpare kan lockas till en annons för fastigheten men känner ingen koppling till miljön. När rätt köpare kommer är det viktigt att låta dem "ansluta" snarare än att tvinga eller trycka på ett erbjudande.

Så var situationen med en av våra särskilda "Find..."-listor på 1192 Rabbit Skin Road i Waynesvillesäljer metafysiska hus som denna i Waynesville NC, kräver ibland att vänta på att köparen ska ringas!Detta hem har en historia av att "hitta sin nästa ägare". Under åren hade denna fastighet fått stor uppmärksamhet över hela världen. Under de första åren var det hemmet för den psykiska, författaren och kosmiska kommunikatören Greta Woodrew. Agerar som företagsretreat för grundarna av Space Technology and Research Foundation (STAR) och var värd för många kända besökare från hela världen. För närvarande används den som en privat familjebostad. Dessa ägare såg fastigheten i en dröm och kände ett så starkt kall att de flyttade från Florida - inga frågor! De upptäckte senare att på de 23 tunnlanden fanns livsläkande kristaller och en virvel som de kunde öppna igen.

När du säljer metafysiska hus är det viktigt att inse att allt härrör från energi och genom att fokusera på den "känsla" som fastigheten ger ut kan du kanske låta huset attrahera sin nästa ägare.

Om du äger en egendom som du tror har en särskild uppringning, om du eller dina vänner är läka eller bli hälsosamma när du besöker din egendom, kan du äga ett metafysiskt hus! 

Att ringa till en högre styrka för att hitta nästa köpare kan hjälpa till. Gå på tomten, var tyst, meditera och märk några speciella känslor. Din egendom har en själ som kan ha funnits före dig. Använd det genom att lyssna och känna.

Försäljning av metafysiska hus kan kräva mer tid och därmed tålamod. Var öppen för tecken som motsvarar möjligheter för den nya ägaren att visas!

0 Läs mer

Hur man säljer ett unikt hem

Hur man säljer ett unikt hem

Hur man säljer ett unikt hem

Om du någonsin har ägt en unik egendom eller ett ovanligt hem, förstår du bekymmerna med att sälja. Du vet att även om alla som har besökt din plats älskade det, hade de kanske inte modet att köpa det. Så hur säljer du en unik fastighet? Hur lockar du en unik köpare till ett unikt hem?

Det kommer till det sätt du annonserar!

Ovanliga hus tilltalar en annan köpare. Det finns köpare där ute, som specifikt letar efter något annat, något ovanligt - en unik egendom.

Jag själv föll i den kategorin. Jag kunde inte beskriva fastigheten jag letade efter, för jag hade inte sett den. Jag visste bara att jag inte ville ha ett kakhus.

Efter att ha köpt mitt första hem, ett stenhus med utsikt över Hudson River i NY, insåg jag att det måste finnas andra köpare som jag. Därför startade jag Special “Finds ...”, där vi bara säljer ovanliga fastigheter.

Unika fastighetsköpare skiljer sig från andra köpare eftersom de köper enbart på känslor, de fokuserar på "fakta" senare - efter att de har kopplat känslomässigt till fastigheten. Så din agent måste annonsera de saker som en unik fastighetsköpare kommer att relatera till.

Här är ett exempel på en annons jag skrev från en av mina tidigare listor:

Annonsen beskriver historien om denna en gång glömda Special "Find ...". Denna unika fastighet hade flera erbjudanden och såldes inom tre dagar.

Nostalgi Stuga 

tips om hur man säljer ett unikt hem.Skärmdörren smäller när ett barn springer in en dörr och sedan ut en annan. Skrattet ekar i hela huset när barn leker kurragömma på gräsmattan. Vuxna smuttar på iste i rockers på verandan. Ett tyg av gingham draperar picknickbord där saft och kakor lockar att knapra från förbipasserande. Nostalgia Cottage har levt en rik social historia där vänner och gemenskap årligen samlades för olika tillfällen. Byggd 1908 av den välkända familjen Tanner, hon sitter tillbaka från vägen på cirka 3 hektar. Nymålad ljust vit, med nytt tak och betydande infrastrukturella uppdateringar, är hon på god väg till renovering. Hennes robusta väggar rymmer en historia av värme, kärlek och stolthet, tydligt i detaljerna i några av de ursprungliga detaljerna som fortfarande finns kvar - ekgolv skurna från träden på Tanner-gården, originalklädsel och ramverk, gipsväggar i foajén, skyhöga 11-fots tak, 4 nymålade sovrum och 2 badrum. Köket är helt original och behöver fullständig kosmetisk renovering, men utrymmet är stort med separat frukostrum. Denna fastighet är en klar och väntande duk inom gångavstånd till shopping, restauranger och medicinska faciliteter. Med cirka 2800 kvadratfot skulle hon göra ett underbart B&B.

Be din agent att beskriva din egendom "emotionellt" så att en köpare kan känna egenskapen "historia" eller hur den ska bo på din egendom, och i ditt hem, från var de än är medan de läser din egendom reklam.

Det är vad vi gör på Special "Finds ...". Och det fungerar!

För andra idéer som hjälper dig att sälja din unika egendom, läs mitt inlägg: Hur man prissätter ett hus

1 Läs mer

Historiska viktorianska hem | Charlotte

Historiska viktorianska hem i Charlotte

Det anmärkningsvärda området på fjärde avdelningen blandar sofistikerat restaurerade 100 år gamla historiska viktorianska hem med stadslägenheter, parker, restauranger och företag. Vandra genom de ljusa, luftiga, smala trädkantade gatorna, besökare gläds åt att se de stora gamla pittoreska historiska viktorianska hemmen med charmiga verandor och innergårdar. Gå vidare och ta en promenad genom det vackra viktorianska området, rusa inte igenom, sakta ner, ta dig tid och njut.

historik

1886 blev vagnar ett fokus för kollektivtrafik i NC. Du kan läsa om det här.. Under de första månaderna 1887 togs vagnen i bruk i Charlotte, vilket förde samhällen som en gång verkade långt borta inom räckhåll. Fjärde avdelningen blev ett eftertraktat område och tenderade att bebos av företagare, präster och läkare. Området representerade ett välbärgat område i Charlotte men under åren som handeln övergick, och definitivt 1970, hade området blivit försummat. Det var vanligt att se vandaliserade eller till och med utbrända hem. Tack och lov, i slutet av 20-talet såg Fourth Ward en restaurering och har nu blivit en blomstrande del av Uptown Charlotte.

Idag är hela fjärde avdelningen ett bra ställe att besöka och en aktiv, charmig gemenskap av fantastiska viktorianska hem, lyxiga lägenheter, lägenheter i urban stil, grönområden och företag. Det finns massor av kulturella, religiösa och pedagogiska saker att göra, allt inom gångavstånd från det blomstrande affärsdistriktet i Charlotte.

Anmärkningsvärda historiska viktorianska hem i Charlotte fjärde avdelning

Historiska viktorianska hem

John Price Carr House, byggt 1904 är ett fantastiskt viktorianskt hem i Queen Anne-stil och diskuteras på Charlotte Landmark Commissions webbplats.

Historiska viktorianska hem

William Overcash House var hemmet för en lokal lärare och minister som påverkade den religiösa utvecklingen av Mecklenburgs län. Den uppvisar ett torn, sunburst gavlar, snidade dörröppningar och etsade fönster. Det 3,435 1994 kvadratfot, fem sovrummen och två badrumshemmet är ett bra exempel på Queen Anne-arkitekturen. Den såldes senast 566,500 för $XNUMX XNUMX.

Historiska viktorianska hem

Berryhill House byggdes i 1884 av John H. Newcomb. Det är ett av de få återstående exemplen på viktoriansk arkitektur i Charlotte. Den yttre trimmen är utarbetad, liksom en vanlig Charles Eastlake-funktion. 

Sevärdheter i fjärde avdelningen

Den fjärde avdelningen består av mestadels bostäder i viktorianska hem, det är ett officiellt historiskt distrikt och är platsen för Old Settlers 'Cemetery samt den tre tunnland Fourth Ward Park. För en bra översikt över stadsdelens förflutna, nutid och framtid, hoppa på en hästvagn med Charlotte Center City Carriage Tours.

Historiska viktorianska hem till salu

Historiska viktorianska hemmet

Rev. John D. Mauney House är en viktoriansk målad dam nära Charlotte NC och listad i National Register of Historic Places. Kullerstensstigar slingrar sig genom gamla engelska buxbomar, förbi vackra trädgårdar med sittplatser. Några av bekvämligheterna inuti är furugolv som reflekterar det varma skenet från vackra kristallkronor som hänger i högt i tak, 4 rymliga sovrum, tre och 1/2 badrum inklusive ett huvudsovrum med eget badrum, tre eldstäder, en stor kök med dolda vitvaror, enormt spelrum med polerat terrazzogolv och en bar med vitvaror, massor av inbyggda hyllor och skåp med blyinfattade eller målade glasdörrar, ett separat garage och carport. Klick här. för mer information om denna vackra hem till salu.

 

0 Läs mer

Säljer bergsfastigheter

MartinsCreek_A05CHARLOTTE, NC - Boken, publicerad i tidig 2015 av FA Media Group, ger insikter från Charlotte-områdets ledande fastighetsexperter, som ger råd om att köpa, sälja och äga fastigheter i området. Brenda Thompson, Asheville, NC Realtor, och ägare till Special "Finds ...", bidrar till kapitlet om köp och försäljning av bergsfastigheter. De västra North Carolina bergen är cirka två timmar från Charlotte och är mycket populära för andra och fritidshus för invånare i Charlotte-området.

Thompson sa,

”Jag har alltid bott i unika fastigheter och tycker verkligen om att använda poetiska beskrivningar för att få en fastighet till liv och hjälpa köpare att få en känsla av hur det är att leva i var och en av mina listor. Mitt mål med att skriva kapitlet är att visa säljare några kreativa sätt att sälja bergsfastigheter och att informera köpare om viktiga överväganden för att köpa en bergsfastighet. ”

(Mer…)

0 Läs mer

Fastigheter i Asheville

Fastigheter i Asheville

Fastigheter i Asheville

Fastigheter i Asheville NC erbjuder ett brett utbud av fastighetsstilar för praktiskt taget alla köpare.

Ydu kan hitta nästan vilken typ av hem du är intresserad av. I alla delar av Asheville hittar du unika hem. Om du önskar ett öppet koncept, kanske du föredrar ett modern eller modern stil. Den här typen av hem har funnits i Asheville-området i flera år, och går tillbaka till 1960-talet. Men det finns massor av nya, öppna koncept, moderna hem som byggs över hela Asheville. Detta är inte begränsat till bostadsfastigheter, många av de nya kommersiella byggnaderna byggs i en ultramodern stil.

Om du letar efter en log eller rustikt hem, du hittar massor. Fastigheter i Asheville erbjuder en sådan variation. Eftersom Asheville ligger i bergen, med massor av träd, är timmerstugor en naturlig passform. De smälter vackert in i marken och är ofta på mark med lågt underhåll, vilket innebär att du inte spenderar dina lördagar med att äta ogräs och klippa! Timmerhus kan kännas intima och varma inuti samtidigt som de är en öppen och luftig design.

Om du är intresserad av en vattnet hemma, kan du hitta sjöar, floder och djärva, kristallklara bergsbäckar i Asheville-området. Den franska Broad River rinner genom Asheville-området och erbjuder aktiviteter för båtfolk, paddlare och fiskare. Det finns massor av områden med bostäder vid den franska Broad River. Mills River rinner söder om Asheville. Beaver Lake ligger i norra Asheville, och Enka (Biltmore) Lake ligger strax väster om Asheville. Dessa är bara några av platserna vid vattnet som skulle tilltala en köpare som letar efter fastigheter i Asheville. bondgårdar finns i överflöd när du väl kommer ut på landet, och när staden Asheville expanderar, kan du hitta några bondgårdar närmare staden. Du kan hitta massor av hästfastigheter norr, söder, öster och väster om Asheville.

Oavsett vilken stil du föredrar, vilket område som än tilltalar dig mest, kommer fastigheter i Asheville säkert att ge det du letar efter.

0 Läs mer

MISSA INTE!

Var den första att veta när en ny unik fastighet tillkommer!

Exteriör av plåtburk Quonset Hut