មគ្គុទ្ទេសក៍របស់អ្នកទិញចំពោះអចលនទ្រព្យមាត់ទន្លេ
មគ្គុទ្ទេសក៍អ្នកទិញ - អចលនទ្រព្យមាត់ទន្លេ
កន្លែងល្អបំផុតដើម្បីរស់នៅលើទឹក។
មានអ្វីមួយអំពីការនៅជិតទឹក មិនថាជាទន្លេ សមុទ្រ ឬបឹង ដែលធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ថាមានជីវិត។ សំឡេងទឹកហូរកាត់ ក្លិនអំបិលនៅលើអាកាស និង/ឬ អារម្មណ៍នៃការហ៊ុំព័ទ្ធដោយធម្មជាតិពិតជាមានថាមពលខ្លាំង។ មគ្គុទ្ទេសក៍របស់អ្នកទិញសម្រាប់ការរស់នៅមាត់ទឹកនេះនឹងជួយអ្នកក្នុងការកំណត់អត្តសញ្ញាណតំបន់ដែលផ្តល់ជម្រើសដ៏ធំទូលាយនៃផ្នែកខាងមុខនៅលើទឹក។
តម្លៃផ្ទះនៅមាត់ទឹកនៅសហរដ្ឋអាមេរិកអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើទីតាំង។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះនៅមាត់ទន្លេនៅតំបន់ជនបទអាចមានតម្លៃទាបជាងផ្ទះនៅមាត់សមុទ្រនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាទូទៅតម្លៃផ្ទះនៅមាត់ទឹកមានទំនោរខ្ពស់ជាងផ្ទះដែលមិនមានមាត់ទឹក ដោយសារការចង់បាន និងលទ្ធភាពមានមានកំណត់។
កត្តាចម្បងមួយដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់តម្លៃផ្ទះមាត់ទឹកគឺទំហំនៃអចលនទ្រព្យ។ ជួរ Acreage សម្រាប់ផ្ទះមាត់ទឹកអាចខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីពីរបីហិចតាទៅរាប់រយហិចតា។ ជាទូទៅ អចលនទ្រព្យកាន់តែធំ វានឹងមានតម្លៃថ្លៃជាង។ កត្តាមួយទៀតដែលអាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃគឺប្រភេទមាត់ទឹក។
ផ្ទះមាត់ទឹកត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាការទិញដ៏ប្រណិត ហើយតម្លៃរបស់វាឆ្លុះបញ្ចាំងពីនោះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានផ្ទះមាត់ទឹកជាច្រើនប្រភេទដែលអាចរកបានក្នុងតម្លៃខុសៗគ្នា ដើម្បីឲ្យសមនឹងថវិកាណាមួយ។ មិនថាអ្នកកំពុងស្វែងរកកាប៊ីនមាត់ទន្លេតូច ឬអចលនៈទ្រព្យធំនៅមាត់សមុទ្រនោះទេ មានផ្ទះមាត់ទឹកនៅទីនោះសម្រាប់អ្នក។
សហរដ្ឋអាមេរិកមានឆ្នេរសមុទ្រច្រើនបំផុតនៃប្រទេសណាមួយក្នុងពិភពលោក។ ជាមួយនឹងឆ្នេរសមុទ្រប្រវែងជាង 12,000 ម៉ាយ សហរដ្ឋអាមេរិកគឺជាផ្ទះនៃឆ្នេរសមុទ្រ និងឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។ ពីឆ្នេរខាងកើតទៅឆ្នេរខាងលិច មានការផ្គត់ផ្គង់ឆ្នេរសមុទ្រមិនចេះចប់ដើម្បីរុករកនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។
មគ្គុទ្ទេសក៍អ្នកទិញរស់នៅ Oceanfront
ផ្ទះនៅមាត់សមុទ្រនៅឆ្នេរសមុទ្រភាគខាងកើតមាននិន្នាការមានតម្លៃថ្លៃជាងផ្ទះនៅឆ្នេរខាងលិច។ នេះគឺដោយសារតែកត្តាមួយចំនួន រួមទាំងដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងនៅជិតទីក្រុងធំៗ។
ប្រភេទនៃផ្ទះមាត់ទឹកក៏មានតួនាទីកំណត់តម្លៃផ្ទះមាត់ទឹកផងដែរ។ ផ្ទះដែលមានផ្លូវចូលផ្ទាល់មាត់សមុទ្រជាធម្មតាមានតម្លៃថ្លៃជាងផ្ទះដែលមានផ្លូវចូលដោយប្រយោល ឬគ្មានផ្លូវចូលទាល់តែសោះ។
ទ្រព្យសម្បត្តិមហាសមុទ្រតាមរដ្ឋ៖
ឆ្នេរសមុទ្ររបស់ Delaware នៅចម្ងាយ 28 ម៉ាយ គឺជារដ្ឋខ្លីបំផុតនៃរដ្ឋមាត់សមុទ្រណាមួយ។
Maine - ជាមួយនឹងឆ្នេរសមុទ្រជាង 5,000 ម៉ាយ រដ្ឋ Maine គឺជាផ្ទះនៃឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាត និងរឹងមាំបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។ ពីច្រាំងថ្មភ្នំនៃឧទ្យានជាតិ Acadia ទៅឆ្នេរខ្សាច់នៃ Ogunquit មានអ្វីមួយសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាដើម្បីរីករាយនៅតាមបណ្តោយឆ្នេរសមុទ្រ Maine ។
កាលីហ្វ័រញ៉ា - កាលីហ្វ័រញ៉ាគឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 1,100 ម៉ាយ។ ពីច្រាំងថ្មនៃ Big Sur ទៅឆ្នេរខ្សាច់នៃ Santa Barbara វាមិនមានការខ្វះខាតនៃឆ្នេរសមុទ្រដើម្បីរុករកនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាទេ។
Connecticut - Connecticut គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 100 ម៉ាយ។ ពីឆ្នេរ Mystic ទៅច្រាំងនៃ Old Saybrook មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រនៃ Connecticut នោះទេ។
រដ្ឋផ្លរីដា រដ្ឋផ្លរីដា ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាឆ្នេរដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល និងទឹកពណ៌ខៀវថ្លា។ ជាមួយនឹងឆ្នេរសមុទ្រជាង 825 ម៉ាយ រដ្ឋផ្លរីដាមានអ្វីមួយសម្រាប់អ្នករាល់គ្នា។ ពីឆ្នេរខ្សាច់ពណ៌សនៃ Panhandle ទៅកាន់ច្រាំងសមុទ្រដ៏រស់រវើកនៃទីក្រុង Miami វាមិនមានការខ្វះខាតនៃភាពសប្បាយរីករាយក្នុងការទៅលេងនៅ Florida នោះទេ។
ហ្សកហ្ស៊ី - ហ្សកហ្ស៊ីគឺជាផ្ទះជាង 100 ម៉ាយនៃឆ្នេរសមុទ្រ។ ពីកោះមាសទៅកោះ Tybee មិនមានអ្វីខ្វះខាតដើម្បីមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ Georgia នោះទេ។
ហាវ៉ៃ - ជាមួយនឹងឆ្នេរសមុទ្រជាង 750 ម៉ាយ ហាវ៉ៃគឺជាឋានសួគ៌សម្រាប់អ្នកចូលចិត្តឆ្នេរ។ ពីខ្សាច់ពណ៌បៃតងនៃ Maui ដល់ឆ្នេរខ្សាច់ខ្មៅនៃកោះ Hawaii វាមិនមានការខ្វះខាតនៃភាពស្រស់ស្អាតដែលត្រូវបានរកឃើញនៅតាមបណ្តោយឆ្នេរ Hawaii នោះទេ។
ឆ្នេរសមុទ្រនៃរដ្ឋ Louisiana គឺវែងជាងគេទីបីដែលមានចម្ងាយត្រឹមតែជាង 320 ម៉ាយប៉ុណ្ណោះ។ រដ្ឋនេះជាទីតាំងរបស់ទីក្រុងកំពង់ផែធំៗមួយចំនួនរួមមាន New Orleans និង Baton Rouge។
រដ្ឋ Maine - Maine គឺជាផ្ទះជាង 3,500 ម៉ាយនៃឆ្នេរសមុទ្រ។ ពីឆ្នេរនៃទីក្រុង Portland ទៅច្រាំងនៃឧទ្យានជាតិ Acadia មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការទស្សនា និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ Maine នោះទេ។
រដ្ឋ Maryland - រដ្ឋ Maryland គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 3,000 ម៉ាយ។ ពីឈូងសមុទ្រ Chesapeake ទៅមហាសមុទ្រអាត្លង់ទិក មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ Maryland ទេ។ ទីក្រុង Delaware - ទីក្រុង Delaware គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 100 ម៉ាយ។ ពីឆ្នេរ Lewes ដល់ច្រាំងនៃឆ្នេរ Rehoboth វាមិនមានការខ្វះខាតអ្វីដែលត្រូវមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ Delaware នោះទេ។
រដ្ឋ Massachusetts - រដ្ឋ Massachusetts គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 500 ម៉ាយ។ ពីឆ្នេរនៃ Cape Cod ដល់ច្រាំងនៃទីក្រុង Boston មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ Massachusetts នោះទេ។
New Hampshire - New Hampshire គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 18 ម៉ាយ។ ពីឆ្នេរ Hampton ទៅច្រាំងនៃបឹង Winnipesaukee មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ New Hampshire ទេ។
រដ្ឋ New Jersey - រដ្ឋ New Jersey គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 130 ម៉ាយ។ ពីឆ្នេរនៃ Cape May ទៅច្រាំងនៃ Sandy Hook មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ New Jersey នោះទេ។
ញូវយ៉ក - ញូវយ៉កគឺជាផ្ទះជាង 1,000 ម៉ាយនៃឆ្នេរសមុទ្រ។ ពីឆ្នេរនៃកោះឡុងទៅច្រាំងនៃទឹកធ្លាក់ Niagara មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការទស្សនា និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រនៃទីក្រុងញូវយ៉កនោះទេ។
រដ្ឋ North Carolina - រដ្ឋ North Carolina គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 300 ម៉ាយ។ ពី Outer Banks ទៅ Crystal Coast មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ North Carolina ទេ។
ឆ្នេរ Oregon ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 363 ដែលមានចំងាយជាង XNUMX ម៉ាយ។ ឆ្នេរសមុទ្ររបស់រដ្ឋត្រូវបានគេស្គាល់ដោយសារច្រាំងថ្មចោទ និងច្រាំងថ្មធំៗ ក៏ដូចជាបង្គោលភ្លើងហ្វារដ៏ល្បីនៅ Cape Meares។
កោះ Rhode Island - កោះ Rhode គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 400 ម៉ាយ។ ពីឆ្នេរនៃ Narragansett ទៅច្រាំងនៃ Newport មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ Rhode Island នោះទេ។
South Carolina - រដ្ឋ South Carolina គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 200 ម៉ាយ។ ពីឆ្នេរ Charleston ទៅច្រាំងនៃ Hilton Head មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ South Carolina ទេ។
រដ្ឋតិចសាស់ មានឆ្នេរសមុទ្រជាប់មាត់សមុទ្រវែងជាងគេនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ នៅប្រវែងជិត 800 ម៉ាយ ឆ្នេរសមុទ្ររដ្ឋតិចសាស់លាតសន្ធឹងពីទន្លេ Sabine នៅព្រំដែនជាមួយរដ្ឋ Louisiana រហូតមកដល់ Brownsville នៅព្រំដែនម៉ិកស៊ិក។
រដ្ឋ Vermont - រដ្ឋ Vermont គឺជាផ្ទះដែលមានឆ្នេរសមុទ្រជាង 100 ម៉ាយ។ ពីឆ្នេរ Burlington ទៅច្រាំងនៃបឹង Champlain មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ Vermont នោះទេ។
រដ្ឋ Virginia - រដ្ឋ Virginia គឺជាផ្ទះជាង 3,000 ម៉ាយនៃឆ្នេរសមុទ្រ។ ពីឈូងសមុទ្រ Chesapeake ទៅមហាសមុទ្រអាត្លង់ទិក មិនមានអ្វីខ្វះខាតក្នុងការមើល និងធ្វើនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រនៃរដ្ឋ Virginia នោះទេ។
ការរស់នៅមាត់ទន្លេ
មានរដ្ឋជាច្រើននៅសហរដ្ឋអាមេរិកដែលមានអចលនទ្រព្យធំៗនៅមាត់ទន្លេ។ រដ្ឋទាំងនេះមួយចំនួនរួមមាន Alabama, Arkansas, Colorado, Idaho, Illinois, Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Mexico, North Dakota, Oklahoma, Oregon, South Dakota, Utah, Washington និង Wyoming។ រដ្ឋនីមួយៗមានការផ្តល់ជូនអចលនទ្រព្យនៅតាមមាត់ទន្លេរៀងៗខ្លួន។
អ្នកខ្លាំងពូកែ ទន្លេមីស៊ីស៊ីពី គឺជាទន្លេដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក ហើយហូរកាត់រដ្ឋចំនួន XNUMX រួមមាន រដ្ឋ Illinois រដ្ឋ Kentucky រដ្ឋ Missouri រដ្ឋ Arkansas រដ្ឋ Tennessee រដ្ឋ Mississippi រដ្ឋ Louisiana រដ្ឋ Minnesota រដ្ឋ Iowa និង Wisconsin ។
ទន្លេ Colorado គឺជាទន្លេដែលវែងជាងគេទី 18 នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ហើយហូរកាត់រដ្ឋភាគនិរតីចំនួន XNUMX រួមមាន Wyoming, Colorado, Utah, New Mexico, Nevada, Arizona និង California ។
ទន្លេធំៗផ្សេងទៀតនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិករួមមានទន្លេ Susquehanna (រដ្ឋ Pennsylvania) ទន្លេ Hudson (ញូវយ៉ក) និង Rio Grande (រដ្ឋតិចសាស់)។
ការរស់នៅមាត់បឹង
សហរដ្ឋអាមេរិកជាកន្លែងសម្រាប់បឹងធំជាងគេមួយចំនួនក្នុងពិភពលោក។ នេះគឺជាប្រាំនៃធំបំផុត:
បឹង Superior៖ បឹងទឹកសាបនេះធំជាងគេលើពិភពលោកតាមតំបន់ ហើយវាមានព្រំប្រទល់ជាប់ Wisconsin, Michigan, Minnesota និង Ontario។
បឹង Huron៖ បឹងទឹកសាបធំជាងគេទីពីរនៅលើពិភពលោក បឹង Huron មានព្រំប្រទល់ជាប់រដ្ឋ Michigan និង Ontario។
បឹង Michigan: បឹងទឹកសាបធំជាងគេទី XNUMX នៅលើពិភពលោក បឹង Michigan មានទាំងស្រុងនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក និងមានព្រំប្រទល់ជាប់រដ្ឋ Illinois រដ្ឋ Indiana និង Wisconsin ។
បឹង Erie៖ បឹងទឹកសាបធំជាងគេទីបួនក្នុងពិភពលោក បឹង Erie មានព្រំប្រទល់ជាប់ទីក្រុង New York រដ្ឋ Pennsylvania រដ្ឋ Ohio និង Ontario។
បឹង Ontario៖ បឹងទឹកសាបធំជាងគេទីប្រាំក្នុងពិភពលោក បឹង Ontario ជាប់ព្រំដែន New York និង Ontario។
សរុបមក - មានកត្តាជាច្រើនដែលអាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃផ្ទះមាត់ទន្លេ។
- ទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យមាត់ទឹកគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ធំមួយ។
- ទំហំនៃអចលនទ្រព្យ ប្រភេទខាងមុខទឹក និងទីតាំងទាំងអស់ដើរតួក្នុងការកំណត់តម្លៃ។
- ផ្ទះនៅមាត់សមុទ្រនៅឆ្នេរសមុទ្រភាគខាងកើតមាននិន្នាការមានតម្លៃថ្លៃជាងផ្ទះនៅឆ្នេរខាងលិច។
- អចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងនៅកន្លែងវិស្សមកាលដ៏ពេញនិយម ឬនៅជិតទីក្រុងធំៗ ជាធម្មតាមានតម្លៃថ្លៃជាងផ្ទះនៅតំបន់ជនបទច្រើន។
- អចលនទ្រព្យមាត់ទឹកដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលមានរដូវរងាដ៏អាក្រក់ក៏អាចមានតម្លៃថោកជាងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងអាកាសធាតុក្តៅជាង។
- អាស្រ័យលើប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិមាត់ទឹក អាកាសធាតុអាចជាកត្តាចំបង។ ពិចារណាពីសក្តានុពលនៃការខូចខាតដោយព្យុះ។
