ផ្ទះជង្រុកបំប្លែង

Converted Barn Homes គឺជាវិធីតែមួយគត់ និងស្រស់ស្អាតដើម្បីបង្កើតកន្លែងរស់នៅ។ ផ្ទះស្អាតបំផុតមួយចំនួនដែលខ្ញុំបានជួបនោះត្រូវបានបំប្លែងជាជង្រុក។

ក្នុងឆ្នាំ 1991 ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារថ្មីនៅ Westchester County រដ្ឋញូវយ៉ក ខ្ញុំបានចុះបញ្ជីផ្ទះជង្រុកដែលបានផ្លាស់ប្តូរដំបូងរបស់ខ្ញុំ។ វាជាជង្រុកដ៏ធំ 2 ជាន់ដែលបើកចំហដោយផ្នែកពីជាន់ឈើច្រែះនៅកម្រិតសំខាន់រហូតដល់ក្បូនឈើដែលលាតត្រដាងនៅកម្រិតទីពីរ។ ផ្នែកមួយនៃជាន់ទី 2 ត្រូវបានបំប្លែងទៅជាបន្ទប់គេងធំ XNUMX ដែលមានបង្អួចដែលមើលទៅខាងក្រៅវាលស្មៅ។ នៅចុងម្ខាងនៃ hayloft ម្ចាស់បានជំនួសទ្វារ hayloft ជាមួយនឹងបង្អួចកញ្ចក់ប្រឡាក់ដ៏ធំ ដូច្នេះនៅថ្ងៃដែលមានពន្លឺថ្ងៃ នៅពេលអ្នកចូលទៅក្នុងទ្វារធំជាន់ទីមួយ មានពន្លឺរាំពេញជញ្ជាំង និងជាន់នៅលើ កម្រិតសំខាន់។

ពិដានខ្ពស់បង្កើតសម្រាប់បន្ទប់ធំទូលាយដែលមានពន្លឺធម្មជាតិច្រើន បង្កើតបរិយាកាសខ្យល់អាកាសល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការកម្សាន្ត ឬសម្រាកលំហែកាយ។ ការធ្វើឱ្យភាគច្រើននៃការបើកចំហរខ្ពស់នៃជង្រុកមួយអនុញ្ញាតឱ្យមានឱកាសដើម្បីសាងសង់ផ្លូវដើរដែលអាចផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ពីខាងលើ។ លក្ខណៈពិសេសដ៏អស្ចារ្យផ្សេងទៀតនៃផ្ទះជង្រុករួមមានជម្រើសសម្រាប់បន្ទប់គេងឬការិយាល័យខ្ពស់ ហើយដូច្នេះ សក្តានុពលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតនៃបង្អួចធំដើម្បីនាំមកនូវពន្លឺធម្មជាតិ។ ទំហំដ៏ធំទូលាយនៃជង្រុកដែលបានបំប្លែងនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវបន្ទប់ជាច្រើនដើម្បីផ្លាស់ទីជុំវិញខណៈពេលដែលនៅតែមានអារម្មណ៍កក់ក្ដៅ និងផ្ទះ។

តើអ្នកនឹងរត់ទៅណានៅទូទាំងផ្ទះជង្រុកបំប្លែង?

ការកំណត់ប្រទេស ដូចជាវាលស្មៅ និងទីធ្លាធំទូលាយ ភាគច្រើនជាទីតាំងនៃផ្ទះជង្រុក ឬជង្រុករង់ចាំការបំប្លែង។ នៅទីនេះ សេះ និងបសុសត្វអាចត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងបរិយាកាសប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងផាសុកភាព ជាមួយនឹងកន្លែងទំនេរច្រើនសម្រាប់ស៊ីស្មៅ។ ទីជនបទក៏ផ្តល់ឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាតផងដែរ ដូចជាភ្នំរំកិល ព្រៃឈើដ៏ធំ ឬវាលស្មៅដ៏ស្ងប់ស្ងាត់។

ផ្ទះជង្រុកផ្តល់នូវវិធីពិសេសមួយដើម្បីបង្កើតផ្ទះមួយដែលមានបរិយាកាសកក់ក្ដៅ និងទំនើបក្នុងពេលតែមួយ។ ជាមួយនឹងការធ្វើផែនការយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន និងការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះព័ត៌មានលម្អិត ការបំប្លែងជង្រុកអាចក្លាយជាកន្លែងរស់នៅដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតពីតំបន់ជនបទរបស់ពួកគេ។ ជាមួយនឹងលក្ខណៈពិសេស និងអត្ថប្រយោជន៍ទាំងនេះ វាជាការងាយស្រួលក្នុងការមើលឃើញថាហេតុអ្វីបានជាជង្រុកបំប្លែងកំពុងក្លាយជាការពេញនិយមកាន់តែខ្លាំងឡើងទូទាំងពិភពលោក។

ខាងក្រោមនេះជាផ្ទះជង្រុកសកម្មសម្រាប់លក់ បូកទាំងព័ត៌មានអំពីផ្ទះដែលបានលក់ ឬលែងមាននៅលើទីផ្សារ។

តើផ្ទះជង្រុកមានតម្លៃប៉ុន្មាន? នេះបើតាមទីប្រឹក្សា Forbes

ការចំណាយជាមធ្យមរបស់ជាតិសម្រាប់ផ្ទះជង្រុកធម្មតាមានចាប់ពី 50,000 ដុល្លារដល់ 100,000 ដុល្លារ។ អគារតូចៗ ដូចជាយានដ្ឋាន ឬស្ទូឌីយ៉ូការិយាល័យនៅផ្ទះ នឹងត្រូវចំណាយចាប់ពី 4,000 ដុល្លារ ទៅ 35,000 ដុល្លារ ខណៈអគារធំៗដូចជាផ្ទះអាចមានចាប់ពី 50,000 ដុល្លារ ទៅ 100,000 ដុល្លារ ឬច្រើនជាងនេះ។ ជាទូទៅអ្នកអាចរំពឹងថានឹងចំណាយប្រហែល 10 ដុល្លារទៅ 30 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។

ការចំណាយទូទៅមួយចំនួនសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះជង្រុករួមមាន:

ពលកម្ម៖ ទោះបីជាអ្នកមានគម្រោងសាងសង់ជង្រុកដោយខ្លួនឯងក៏ដោយ អ្នកប្រហែលជាត្រូវជួលអ្នកជំនាញសម្រាប់សេវាកម្មមួយចំនួន ដូចជាការដំឡើងអគ្គិសនី និងប្រព័ន្ធទឹកជាដើម។ ខណៈពេលដែលកម្លាំងពលកម្មជាធម្មតាចាប់ផ្តើមពី 5 ដុល្លារទៅ 10 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ វាអាចកើនឡើងដល់ចន្លោះពី 40 ទៅ 70 ដុល្លារ អាស្រ័យលើប្រភេទការងារដែលត្រូវការ។
ឯកសារ: សម្ភារៈសម្រាប់ជង្រុកឈើមានតម្លៃប្រហែល 5 ដុល្លារទៅ 20 ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ ការចំណាយដ៏ធំបំផុតគឺ ឈើ បេតុង និងកាត់ដែក។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានថវិកាសម្រាប់របស់របរតូចៗដូចជា ឧបករណ៍ បង្អួច ទ្វារ និងការប៉ះបញ្ចប់។
ការអនុញ្ញាត៖ ច្បាប់មានភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងរដ្ឋ និងក្រុងនីមួយៗ ប៉ុន្តែជាធម្មតា អ្នកនឹងត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដើម្បីសាងសង់ ឬជួសជុលរចនាសម្ព័ន្ធ ឬផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ ឬការកាន់កាប់អគារ។ ទាំងនេះអាចត្រឹមតែ $50 សម្រាប់ការងារតូចៗ ប៉ុន្តែអាចមានរហូតដល់ $2,000 សម្រាប់គម្រោងធំៗ។
មូលនិធិ៖ គ្រឹះគឺជាបំណែកដ៏សំខាន់បំផុតមួយនៃផ្ទះ។ សម្រាប់ផ្ទះជង្រុក ចាក់គ្រឹះបេតុងនឹងចំណាយអស់ប្រហែល ២៦ ០០០ ដុល្លារ។
ប្រព័ន្ធសំខាន់ៗ៖ ការដំឡើងប្រព័ន្ធសំខាន់ៗ - ដូចជាប្រព័ន្ធអគ្គិសនី កំដៅ ខ្យល់ និងប្រព័ន្ធទឹក - ជាធម្មតាមានតម្លៃចាប់ពី 40,000 ដុល្លារដល់ 75,000 ដុល្លារ។