Бірегей таудың қасиеттерін сатып алу

Бірегей таудың қасиеттерін сатып алу

Батыс Солтүстік Каролина таулары Атланта, Шарлотт, Ралей сияқты ірі қалалардан жеңіл жүреді. Көптеген тұрғындардың демалыста демалысы немесе демалыс орны бар. Демалыс күндері суық температура мен асфальт джунглиден қашып кету үлкен қала тұрғындары үшін кең таралған.

WNC таулары чемпионаттың гольф-алаңдары, шаңғы және көлдер курорттарынан, Асеввилде тұратын қалалардан, шағын эклектикалық қауымдастықтардан немесе 20 минут ішінде елге шығуға болатын барлық өмір салтын ұсынады. Сіз Appalachian Trail-ді көтере аласыз, өзендердің кез-келген санын толтырып немесе Blue Ridge Parkway-ті алып барасыз. Егер сіз адамдарға қарап отырсаңыз, онда Asheville қаласының орталығынан жақсы орын жоқ! Тұрғын үй іріктеу таңдаулы кішкентай үйлерден, қашықтан кіру шкафтарынан, органикалық шаруашылықтардан, өзен жағалауларынан қымбат сәнді үйлерден тұрады. Барлық бағалар диапазоны ұсынылған.

Бірегей таудың қасиеттерін сатып алу, осы керемет үйді Ашвиллдің батыс бөлігіне айналдырады

Сіздің ізден

Бірегей таудың қасиеттерін сатып алу кезінде, әсіресе таулы аймақ соншалықты үлкен болғандықтан, опциялар өте көп болғандықтан, облыс сыртындағы әлеуетті сатып алушылар керемет мүлікті іздеуге кіріспес бұрын нәрселерді аздап төмендетуге тырысады. Ең маңызды екі мәселе бюджет және сіз өмір сүргіңіз келетін аймақтың түрі болып табылады. Мысал ретінде сіз дүкендер, мейрамханалар және медициналық орталықтар сияқты ыңғайлы жерлерде өмір сүргіңіз келе ме, немесе жаяу серуендеу, атпен мініп жүру жолдары, қайық немесе шаңғы тебу секілді демалыс шараларына жақын болғыңыз келе ме? Бұл әрдайым бір-бірінен ерекшеленбейді, себебі бізде заманауи ыңғайлылықтар, сондай-ақ демалысқа жақын орналасқан көптеген қауымдастық бар. Сіз сондай-ақ қажетті үйдің көлемі туралы шешім қабылдағыңыз келеді, соның ішінде қажетті бөлмелер мен ванна бөлмелері.

Бірегей таудың қасиеттерін сатып алғанда, сіз өмір сүргіңіз келетін қоғамдастықтың нақты түрі бар ма? Бізде тау шаңғысы аймағында үлкен топтар бар, олар шаңғы, гольф, ат балық аулау және балық аулау және өзендер мен көлдерде қайықтарды секіру сияқты кейбір демалысқа арналған. Өнер мен рухани немесе тұтас өмір сүруге бағытталған қоғамдар бар. Бізде тарихи аудандар мен сәнді үйлер бар. Тағы бір мәселе - сіз қалаған жерлердің саны. Қала немесе қалада тұратын көршілеріңізге жақынырақ өмір сүргіңіз келетінін немесе әлдеқайда оқшауланған, ауылдық жерде тұрғыңыз келетінін қарастырыңыз.

Бұл бастапқы сипаттардың кейбір мысалдары ғана жылжымайтын мүлікті іздеуге кіріспес бұрын сатып алушылардың назарын аударғысы келеді. Сіз іздеген нәрсеңіз туралы өте жақсы идеяңыз болғаннан кейін, агентпен байланысу немесе желіде іздеуді бастау уақыты келді. Біздің барлық арнайы «Finds ...» тізімдеріне қосымша, біздің сайттың бір жерінде, таудағы барлық аталған бірегей қасиеттер каталогын жинақтадық.

Біз тауларда жылжымайтын мүліктің тізімін қарап, бірегей деп санайтындарды анықтаймыз. Оларды стиль мен түрге қарай сұрыптап, оларды SpecialFinds.com сайтында қарау үшін сатып алушыларға ұйымдастырамыз. Бұл қасиеттер келесі санаттар бойынша сұрыпталады: Журнал және Рустик қасиеттері, Тарихи қасиеттері, Судың алдынғы немесе су көрінісі қасиеттері, Жылқы қасиеттері мен фермалары, қазіргі заманғы жасыл эклектикалық үйлері мен сәнді үйлері мен салалары.

SpecialFinds.com - жылжымайтын мүліктің басқа веб-сайттарындағы қарапайым қасиеттердің шиеленісуіне жол берместен, сатып алушылар таудағы бірегей жылжымайтын мүлікті таба алады. Сатып алушылар сайтқа кіретін веб-трафик арқылы бірнеше сағат бойы ұзақ уақыт бойы әр түрлі жылжымайтын мүлік тізімдерін іздеу арқылы айтуға болады.

Біздің ерекше тау қасиеттерін іздеңіз

0 Ары қарай оқу

Сатылған бірегей үйді алу - шығармашылық көзқарас

Сатылған бірегей үйді сатып алу - арнайы «Finds ...» маркетингінің басты бағыты.
Біз мүлдем басқа көзқарасымызды пайдаланамыз ... әртүрлі ойдың үлгісі, біздің аң аулаушымызға өзіміздің бірегей қасиеттеріміз үшін.
Ерекше мүлікті сатқан кезде, үй иелері жиі дәстүрлі маркетингтік әдістер ғана жұмыс істемейтінін біледі. Арнайы «Finds» - бірегей жылжымайтын мүлікке арналған маркетингтік агенттік, ол бірегей үйді сатуға шығармашылық көзқарасқа ие болады.
Арнайы «Табу ...» нарыққа инновациялық тәсіл қолданып, сатып алушыларды бірегей үйлерге тарту

Арнайы «Finds ...» - бірегей үйлердің иелеріне көмек көрсетуге маманданған маркетингтік және жарнамалық агенттік, олардың қасиеттерін байқап, сатады. Агенттік жаппай нарықтық жарнама науқанымен қатар маркетингтің инновациялық әдістерін пайдаланады, бұл кеңірек экспозицияны алу және әлеуетті үй аңшыларына жету. Олар байқалған бірегей қасиеттерге ие болу үшін тұтынушылық инновациялық маркетинг науқандарын әзірлейді.

Арнайы «Finds ...» маркетингтік тәсіліндегі алғашқы қадам - ​​«меншік сезімін жинау». Бұл агенттік үйдің тұрғысынан жазылған ұзын сипат туралы әңгімелейді. Үйді өмірге әкеледі және сатып алушылар эмоционалды түрде жылжымайтын мүлік арқылы тасымалданады, қай жерде болса да олар оқиды. Сатып алушылар үйде және жер астында тұрудың қандай екенін сезінеді.

Бұдан кейін толық бет жарнамалары сандық басылымдарда орналастырылған New York Times, Wall Street Journal, Robb Report, Ғаламдық Ғаламтор, DuPont тіркелімі120 елдерінде, соның ішінде Азияда, Еуропа мен Таяу Шығыста 60 халықаралық жарияланымдары бойынша. Сондай-ақ, HD бейне рейтингі және Google Earth бейнемагнитофоны барлық жарнамаларда, сондай-ақ LinkedIn, YouTube, Facebook және басқа әлеуметтік медиаларда пайдаланылады және пайдаланылады.

Әрбір үй ерекше жылжымайтын мүлік сатып алушыларының ұлттық және халықаралық үлгісі бар арнайы «Finds ...» веб-сайтына орналастырылған. Барлық беттер оқырманның тіліне аударылады. Бұл бірегей үйлерді сатуға қажетті маркетингтік стратегияның маңызды бөлігі болып табылады!

Бренда Томпсон, Арнайы «Finds ...» негізін қалаушы, президенті және бас атқарушы директоры Нью-Йорк қор биржасының маркетинг жөніндегі директоры болды. 1991-тегі арнайы «Finds ...» негізін қалады және тек маркетингтің бірегей қасиеттеріне және бірегей үйді сатып алуға бағытталған. Ол фирманы негіздегеннен бері шығармашылық маркетингті қолданды.

Томпсон былай дейді: «Мен өзіме тиесілі үйдің әрқайсысы Нью-Йорктегі Хадсон өзеніндегі тас гэтхаусынан Солтүстік Каролинадағы қабырғаға боялған бөтелкелермен үйге және пышаққа дейін бірегей болды. Мен сатуға дайын болған кезімде, менің жалғызым - дәстүрлі жылжымайтын мүлік фирмаларына сенім арту. Мен олардың маркетингтік дағдыларының жетіспеушілігін тез анықтадым, ал печенье-кептіргіштердегі теңіздегі бірегей үйді сату сәтсіздіктің белгілі бір рецепті болды. Содан кейін жылжымайтын мүлік саласында жұмыс істемейтін нарықта кәсіби маркетинг қажеттілігін толтыру үшін Арнайы «Finds ...» құрдым.

Арнайы «Finds ...» - бірегей қасиеттерді сатуға арналған кәсіби маркетинг және жарнама агенттігі. Штаб-квартирасы Солтүстік Каролинада, арнайы «Finds ...» дамыған және Америка Құрама Штаттары мен бүкіл әлем бойынша бірегей қасиеттері үшін маркетингтік және жарнамалық акцияларды әзірлейді және жүзеге асырады. Агенттік сондай-ақ, Солтүстік Каролина мен Пенсильванияда тіркелген және жылжымайтын мүлік сатып алушылары мен сатушылары болып табылатын, сол елдердегі бірегей мүлік мәмілелерімен айналысады.

Сатуға арналған біздің бірегей қасиеттерімізді қараңыз.

0 Ары қарай оқу

Түзеткіштің лайнерінің дұрыс таңдалуы

Бассейнге арналған линзалар түсі үшін ең жақсы таңдау қандай?

Жақында біздің сәнді үйлердің бірінің иелері бассейнді қолдануға болатын уақытты ұзарту үшін винилді лайнерін ауыстырып-үйренуге шешім қабылдады. Сатушылар бассейннің лайнерінің басқа түрін таңдаумен байланысты артықшылықтарды қарастырды, әсіресе көгілдір және көгілдір түсті.

Бұл қасиет Солтүстік Каролинаның таулы бөлігінде орналасқан, очаровательный колледж қаласы Сильва. Бұл Әсемвилльдің батысынан бір сағатқа жетеді және Asheville сияқты, бұл сипатта төрт қыс мезгілі - қысқа қыс, ұзақ жылы көктем, қысқа ыстық жаз және ұзақ жылы құлдырауы болады.

Сатушыларда үлкен отбасы бар. Балалар мен немерелер жиі келушілер болып табылады және көп уақыт жұмсайды бассейн. Басқа жүзу бассейнінің түстері іздестіруде, олар мынадай артықшылықтар мен кемшіліктерді анықтады:

Тазалық - Жеңіл бассейннің лайнерінің түсі көбірек кірді көрсетеді. Бұрын болған судың аквалангиялық лайнері сирек лас болды, бірақ бассейндегі кез-келген жапырақ немесе лас кірді пайда болды, әсіресе су астындағы қоқыс ұлғайған болатын.

бұл үйде жеңіл жүзу бассейнінің түсі

ДЕЙІН

Бұл үйде қара жүзу бассейнінің түсі түсті

КЕЙІН

Температура - Өзінің жаңа қара жүзу бассейнінің түсіне түсетін ең үлкен артықшылықтардың бірі күн сәулесін түсіретін бұрынғы жеңіл түсті бассейніне қарама-қарсы, күннің ыстықын сіңіріп алу болып табылады.

Энергия үнемдеу - Бұл бассейнде жаңа газ жылытқышы бар, бірақ жаңа қара бассейннің лайнерлік түсінің арқасында қыздырғыш жиі пайдаланылмайды және газды пайдалануды азайтады!

Қараңғы жүзу бассейнінің түсімен тарихи сәнді үйдің көрінісі.Төменгі жолда олар жаңа жүзу бассейнінің лайнерінің түсін жақсы көреді. Эстетикалық жағынан, бассейн үйдің сыртымен әдемі үйлеседі. Бассейн әлдеқайда тартымды және одан да рақаттандыратын көрініс бар!

Осы үй және $ 865,000 үшін сатылатын таңғажайып мүлік туралы көбірек біліңіз:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 Ары қарай оқу

Сатуға арналған метафизикалық үй Бірегей үй сату

Метафизмдер сату туралы кеңестер

Сату метафизикалық Үйлерде ерекше қиындықтар бар. Жер бетінде арнайы қоңырау соғатын үйлер бар. Жиі меншік орналасқан жер, жаңа иеленушіге жетеді. Сатып алушылар жылжымайтын мүлік туралы жарнамаға тартылуы мүмкін, бірақ параметрге ешқандай қатысы жоқ. Тиісті сатып алушы келгенде, оларды күшпен емес, «қосылуға» немесе ұсынуға итермелеуге рұқсат беру маңызды.

Біздің арнайы «Finds ...» тізімдерінің бірімен осындай жағдай Уэйнсвилдегі 1192 Rabbit Skin Road. Waynesville NC-дағы осындай метафизикалық үйді сатады, кейде сатып алушыны шақыртуды талап етеді!Бұл үйде «келесі иеленушіні табу» тарихы бар. Жыл бойына бұл жылжымайтын мүлік бүкіл дүние жүзіне көп көңіл бөлді. Алғашқы жылдары бұл психикалық, авторлық және ғарыштық коммуникатор Грета Вудвидің үйі болды. Ғарыштық технологиялар және зерттеулер қорының (STAR) негізін қалаушылардың корпоративтік шабуылы ретінде әрекет етіп, әлемнің көптеген танымал қонақтарын қабылдады. Қазіргі уақытта ол жеке, отбасылық тұрғылықты жер ретінде пайдаланылады. Бұл иелер өздерінің армандарын көріп, Флоридадан көшіп кеткендіктерін білді - ешқандай сұрақтар қойылмады! Кейінірек олар 23 акрлерінде өмірді сауықтыратын кристалдар мен құйынды екендігін анықтады.

Метафизикалық үй сатқан кезде, барлық нәрсе энергиядан шығып, жылжымайтын мүлік беретін «сезімге» назар аудара отырып, үйді келесі иеленушіні тартуға мүмкіндік беруі мүмкін.

Егер сізде арнайы қоңырау бар деп ойлайтын мүлікті иемденген болсаңыз, сіз немесе достарыңыз сауығып кетсе немесе сіздің меншікке барған кезде денсаулығыңыз болса, метафизикалық үйге ие боласыз!

Келесі сатып алушыны табу үшін жоғары күшке шақыру көмектесе алады. Жаяу серуендеу, тыныштық, медитация және кез-келген сезімді байқаңыз. Сіздің меншігіңізде бұрыннан бар болуы мүмкін жан бар. Тыңдап, сезіммен тыңдаңыз.

Метафизикалық үйді сату көп уақытты талап етеді және сол себепті шыдамдылықты талап етеді. Жаңа иеленушінің пайда болу мүмкіндігін теңестіретін белгілерге ашық болыңыз!

0 Ары қарай оқу

Curb Appeal - Үйге дайындық сатуға дайын

Curb апелляциясын жақсартуға болады. Осы бірегей үйлердің алдында және кейінгі салыстыру.
Бұрын және кейін - үйге дайындық сатуға дайын

Curb Appeal сіздің үйіңізді сатуға дайындықта өте маңызды. Сіздің жылжымайтын мүлікіңізді тезірек сату мүмкіндігін жақсарту және үйіңізді қаптаған адамдардан ерекшелендіру үшін, Сізге Риэлтор шақырмас бұрын жылжымайтын мүліктің шағымдануына және үйіңізді сатуға дайындалуға уақыт жұмсауыңыз керек. Сатып алушының «Сатып алу туралы шешімді» сатып алудың басым бөлігі сіздің жылжымайтын мүлікіңіздегі алғашқы бірнеше секунд ішінде болады. Сатып алушы дереу сіздің аппеляцияңызды байқайды. Басынан бастап керемет сезімге бөленетініне көз жеткізіңіз. Сатып алушы оны көретіндіктен, үйіңізге және мүлігіңізге қараңыз.

Қадам 1: Қорғаныс Аппеляциясы - меншікке дейін барыңыз

Сіздің жылжымайтын мүлікіңіздің «Curb Appeal» -тен қалай көрінетініне назар аударыңыз, немесе егер сатып алушы жаяу жүретін болса, сол жерден шығыңыз. - Жөндеуге мұқтаж жол бар ма? - Аулада жиналған ба? - Ағаштар немесе қиылған ағаштар қажет баулар бар ма? - Сізде бұзылған немесе қоршау немесе бүлінген пошта жәшігі бар ма?

Қадам 2: Үйге барып, өзіңіздің негізгі жазыңыз.

- Сіздің жолыңыз дұрыс жөндеуде ме? - Қоқыс жәшіктері көрініп тұр ма? - Есік кескіндеме немесе жөндеу қажет пе? - Өрттің ағып кетуіне жол берілмеген бе? Енгізу жолыңызға немесе баспалдақтарыңызға кептірілген өсімдіктерді немесе жаңа піскен гүлдерді қосу әрқашан көмектеседі!

3 қадамы: есікті ашыңыз және ішіне қараңыз.

- Есіктің соққысы жұмыс істей ме? - Есік құлпы оңай ашылып тұр ма? - Есік күлді ме? - Есіктердің терезесі немесе есікті таза ұстау керек пе? - кіре беріс қабаты, еденге арналған кілем немесе кілем таза ма? - Қараңызшы - мұнда пештер бар ма?

4 қадамы: үйіңізбен өтіңіз

- Терезелер мен едендер таза ма? - Жастықтар пуангалануы керек, жиһаз шаңы болуы керек. Бөлмелер жаңа пахну керек - ешқандай үй жануары немесе шылым шегеді! Қажет болса, иістерді жою үшін бөлме ионизаторына инвестиция жасаңыз.

Қадам 5: Менің тегін тексеру тізімін пайдаланыңыз

Төмендегілерге ұқсас сыртқы және жұмыс істеп тұрған тізімін пайдаланыңыз. Сіз үй тапсырмаларын байқап отырсыз, ал егер бар болса, оларды аяқтау үшін біреуге тағайындаңыз. Сіз бәрін аяқтағаннан кейін - өзіңіздің тыныштықты жеңілдетіп, сатылымға дайын болу үшін барлық басқа қадамдарды жасағаннан кейін, сіздің мүлігіңіз жақсы көрінуі тиіс, сіз сату туралы екінші ойларыңыз болуы мүмкін. Егер солай болса, сіздің Риэлторыңызға қоңырау шалу уақыты келді! Арнайы табу тізімін жасау - үйге дайындық сатуға дайын, сонымен қатар үйдің интерьеріне назар аударыңыз. жүктеу Арнайы табу табыстары тізімін PDF түрінде жасау

0 Ары қарай оқу

Әсемвиллдің ерекше үйлері

Biltmore Estate, Asheville, NCBiltmore Estate, Asheville, NCAsheville NC-да көптеген ерекше үйлер бар. Ең әдемі, әрине, атақты Biltmore Estate, сегізінші орында Американың сүйікті сәулеті арқылы Американдық Сәулетшілер Институты, және кейбір 8000 акреске отырады.

Asheville-дағы ерекше үйлерді, сондай-ақ Hendersonville NC-ден 1995-тан келгеннен кейін, мен облыстағы қызықты, керемет, ғажайып және тамаша қасиеттердің кең ауқымын білемін.

Көршілес елдерді көру үшін осы картаға назар салыңыз.

Asheville NC және Қоршаған ортаның аудандарындағы Buncombe CountyBuncombe County - қайда Asheville орналасқан;

Henderson County - оңтүстікке және шығысқа қарай қаларлық қала Хендерсонвилл;

Хайвуд County - батысқа, керемет Waynesville, Asheville-ден тек 20 минут;

Madison County - көркемдік және фермерлік қауымдастықтармен Маршалл және Марс Хилл;

Полк округі - жылқы елімен Трейон;

Трансильвания County - әдемі колледж қаласы Бревард, 250 сарқырамасы бойынша!

Йанси County - солтүстікке және шығысқа қарай Бернсвилл;

Сізге Asheville-дан алыста бірегей қасиеттер табу үшін жетуге болмайды. Мұндай жылжымайтын мүлік Вайнесвилде орналасқан. «Эхо» деп аталатын, осы меншік иесі 326 Қабырғаның қасқыр жолы (GPS-да емес!) осы атау берілді, себебі ол «сіз нәрсеге қойған нәрсеңізді қайтарасыз» деп сенген.

Asheville қаласының тұрғын үйлері заманауи және эклектикалық және антикварлықтардан тұрады

5800 шаршы футтан асатын кәсіби шеф-аспаздық ас үйімен бағаланған құндылықпен $ 300,000-ге бағаланған барлық ыңғайлы жағдайлар бар!

Сатуға арналған қазіргі заманғы үйлер, Кабинеттер мен рулық үйлер, Сатуға арналған тарихи үй, Жылқы қасиеттері мен фермалары, Ауыл шаруашылығы үйлері, Сатуға арналған су айдыны немесе су көрінісі

0 Ары қарай оқу

Бірегей үйді қалай сатуға болады

Егер сізде бірегей меншікке немесе ерекше үйге ие болсаңыз, сатылымға байланысты алаңдаушылықтарды түсінесіз. Сіз өзіңіздің жеріңізге барғандардың бәрін жақсы көретініне қарамастан, олар оны сатып алуға батылдық болмады. Сонымен сіз бірегей мүлікті қалай сатасыз? Бірегей үйге бірегей сатып алушыны қалай тартасыз?

Бұл жарнамалық жолға түседі!

Ерекше үйлер сатып алушылардың әртүрлі аудиториясына жүгінеді. Онда сатып алушылар бар, олар ерекше нәрсе іздейді, ерекше нәрсе - бірегей мүлік.

Мен, өзім, осы категорияға кірдім. Мен іздеген мүлікті сипаттап бере алмадым, өйткені оны көрмедім. Мен сookie cutter үйін қаламағанын білетінмін.

Менің алғашқы үйімді сатып алғаннан кейін Нью-Йорктегі Гудзон өзеніне қарайтын тас гэтхаус, мен сияқты басқа сатып алушылар болу керек екенін түсіндім. Міне, мен арнайы «Finds ...» бастадым, мұнда біз ерекше қасиеттерді ғана сатамыз.

Бірегей жылжымайтын мүлік сатып алушылары басқа сатып алушылардан ерекшеленеді, өйткені олар эмоцияларға мүлдем сатып алады, олар кейінірек «фактілерге» назар аударады - олар жылжымайтын мүлікке эмоциялық қатынаста болғаннан кейін. Осылайша, сіздің агенттің жылжымайтын мүлік сатып алушысы байланысты нәрселер туралы жарнамалауы қажет.

Міне, алдыңғы тізімдерімнің бірінде жазған жарнаманың мысалы:

Жарнама осы ұмытылған Арнайы «Табу ...» тарихын сипаттайды. Бұл бірегей сипатта бірнеше ұсыныс болды және 3 күн ішінде сатылды.

Ностальгия коттеджі

бірегей үйді сату туралы кеңестер.Экранның есігі баланың бір есігінде, ал екіншісін сыртқа шегіне қарай кептеледі. Балалардың балаларға жасырын ойнайтыны - көгалдарға іздейтіндіктен, күлкі үйдің бойында жаңғырады. Үлкен өсімдіктер скверлерде шайқалған шәйді шайқауға мәжбүрлейді. Гингам шүберекпен лимонад пен торттар өтіп бара жатқандардан қашып кетеді. Nostalgia коттеджі достар мен қауымдастық жыл сайын әртүрлі жағдайларда жиналған бай әлеуметтік тарихты өткізді. 1908-те танымал Таннер отбасымен салынған ол шамамен 3 акретте жолдан қайта оралады. Жаңа шатырмен және маңызды инфрақұрылымдық жаңартуларымен жаңадан жарқын ақ түсті, ол өзінің жаңару жолында жақсы. Оның күшті қабырғалары Таннер фермасында ағаштан кесілген емен ағаштан жасалған, түпнұсқа төбешік және рамалық жұмыстарды, фойеде гипстік қабырғаларды, сондай-ақ, 11 аяқ төбелерін көтеріп, 4 жаңа боялған жатын бөлмелері мен 2 ванна бөлмелері. Тағамдар барлық түпнұсқа болып табылады және толық косметикалық жөндеу қажет, бірақ кеңістік бөлек ас бөлмесімен үлкен. Бұл жылжымайтын мүлік сатылымға, асхана мен медициналық мекемелерге дейін қашықтықта орналасқан дайын және күтуге арналған кенеп болып табылады. Кейбір 2800 шаршы футпен, ол керемет B & B жасады.

Сатып алушы жылжымайтын мүліктің «тарихын» немесе меншік иесімен қалай өмір сүру керектігін және үйде, қай жерде болса да, оқып жатқан кезде өзіңіздің «эмоционалды» сипатыңызды сипаттауды сұраңыз. сіздің меншік жарнамаңыз.

Арнайы «Finds ...» бөлімінде біз осылай істейміз. Және бұл жұмыс істейді!

Бірегей қасиетті сатуға көмектесу үшін басқа идеялар үшін менің постымды оқыңыз: Үйге қалай баға ұсынылады

1 Ары қарай оқу

Үйді қалай бағаларға бағалар | Бірегей үй бағасы

Агенттер жылжымайтын мүлік мектебіндегі үй бағасы туралы біледі

Кейбір 27 жыл бұрын, мен жаңа жылжымайтын мүлік агенті болған кезде үйді қалай бағалайтынын білдім. Біз бес-алты үйді бір көшеде орналасқан бөлімшемен салыстырдық.

Әрбір үйдің негізінен сыртынан бірдей көрінісі болған. Кейбіреулерде гараждар және / немесе палубалар болған; кейбіреулері басқаларға қарағанда көп жатын бөлмелері немесе ванналары болған; кейбіреулері басқа үйлердің жоқтығы - жаңа тағамдар, жаңартылған ванна бөлмесі және т.б. болатын. Біз үйді қалай бағалайтынын білдік, көрші қасиеттерді «субъект» үйіне салыстыру арқылы - біз бағаны қалай анықтауға тырысатын үй. Төмендегідей нысанды пайдаландық:

ҚАЛАЙ ТІЗІМІ АНЫҚТАУ

Бұл күндері үйді қалай бағалайтынын айқындауға болады. Сіз сол көшеде салыстырмалы үй таба алмайсыз, тіпті сол дамуы мүмкін, бірақ әдетте сіз ұқсас қасиетті қашықтағы қашықтықта таба аласыз. Бұл ереже көбінесе стандартты сипаттамалардың бағасына қолданылады.

Қатты бағаны белгілегеннен кейін, саусағыңыздың ережесі жылжымайтын мүлікіңізді жақында сатылған салыстырмалы үйлерден сәл жоғары тізімге салу және нарықта белсенді салыстырмалы қасиеттерге қарағанда біршама төмен. Бұл сіздің үйіңізге бәсекелестікте біршама жеңілдік береді.

Келіссөзге деген ниетіңізді өтеу үшін үйіңіздің бағасын тым жоғарлату қатесін жасамаңыз! Бұл күндері сатып алушылар ақылға қонымды және көп жылдар бойы сатылымға қарағанда көп сатылатын үйлер бар.

Келіссөздер жүргізу үшін көп нәрселерден гөрі келіссөздер мен келіссөздерге көбірек көңіл бөлу керек!

Осындай бірегей SteelMaster Quonset Hut-дегідей, үйді қалай бағаға сатып алу қиынға соғуы мүмкін.

Біз бұл SteelMaster Quonset круглосутасын бірнеше жыл бұрын келтірдік. Бұл ауданда ең әйгілі үй ретінде танымал болды. Әрине, жақын жерде тіпті салыстырмалы қасиеттер болмады, тіпті NC күйінде де жоқ.

Үйді бағалай білу қиынға соғуы мүмкін, әсіресе сізде бірегей үйге ие болсаңыз!

Тұрғын үйді қалай бағалайтынын анықтау стандартты үйлер үшін өте қарапайым, бірақ бірегей үйдің оны салыстыруға ештеңесі болмауы мүмкін. Әдеттегі үйлер әдетте бөлімшесінде немесе дамуында болмайды. Кейде арнайы «Табу ...» үшін салыстырмалы сипатты табу үшін аймақтан тыс қашықтыққа жету керек.

Бірегей қасиетті сатуға көмектесу үшін басқа идеялар үшін менің постымды оқыңыз: Бірегей мүлікті сатуға арналған кеңестер

1 Ары қарай оқу

Бірегей үйді қалай сатуға болады

Пайдалануға болатын кеңестер - Бірегей үйді қалай сатуға болатынын біліңіз

Егер сіз ерекше үйге ие болсаңыз, өзіңізді бақытты деп есептеңіз! Сізде басқа да мүліктер жарнамалайтын нәрсе бар. Өзіңіздің жеке ерекшелігіңізді пайдаланып, оны қаптайдан бөліңіз. Сіздің жоспарыңызды қалыптастыру және бірегей үйді қалай сатуға болатынын білу үшін төмендегі идеяларды пайдаланыңыз.

Теңі жоқ жалғыз ғана өзі

Ерекше мүлікті сатқанда, бір нәрсені бір нәрсеге ие болудың маңызы бар екенін мойындаңыз. Мүлікті маркетингтегі барлық ерекше сипаттамалардың бар екеніне көз жеткізіңіз және бірегей немесе әдеттен тыс нәрсе іздемейтін қарапайым сатып алушыларға нарыққа шығуға уақыт пен ақшаны жұмсамаңыз. Сатушыларға өздерінің агентінің бірегей мүлікті іздейтін сатып алушыларға қалай сатылатындығы туралы жоспар бар екеніне көз жеткізуге кеңес беремін.

Үйіңізді қалай бағалайсыз?

Бірегей қасиеттерін сатушылардың алғашқы нәрселерін білу керек: «үйімді қалай бағалай аламын?». Дәстүрлі маңайдағы немесе бөлімшелерде баға белгілеу сияқты мүлдем ерекше құнды баға белгілеу, салыстырмалы сатылымдарды жақындығы.

Мүлікті дұрыс бағаға сатып алу үшін жеткілікті салыстырмалы сатылымдарды табу үшін, біз жиі біздің іздеу аумағымызды қашықтыққа кеңейтуіміз керек. Біздің ерекше қасиеттерімізге назар аудара отырып, біз өзіміздің нарық аймағымыздағы барлық бірегей тізімдерді каталогтаймыз және біздің SpecialFinds.com веб-сайты арқылы сатып алушыларға арналған ресурс ретінде ұсынамыз.

Біз бірегей қасиеттерді сатқан кезде бақылап отырамыз және бағалық талдау үшін қолдануға болатын бірегей жылжымайтын мүліктің деректер базасына ие болдық. Сатушыларға олардың агенттері бірегей сипаттамаларды және салыстырмалы сатылымдарды табудағы қиындықты ескере отырып, жылжымайтын мүлік бағасын анықтауға кәсіби көзқарас таныта алатынына көз жеткізуге кеңес беріледі.

Нақты емес листингілік баға

Сатушылар жасайтын әдеттегі қате, олар листингтің жоғары бағасын талап етеді, келіссөздер үшін бөлме жасайды деп есептейді және егер листингке сатып алушыларды тартпайтын болса, бағаны кейінірек төмендете алады. Бірегей мүліктің нарықтық бағасын дұрыс белгілеу қиын болса да, сатып алушылар бұрынғыдан гөрі білімді, ал көпшілігі жылжымайтын мүліктің әділ бағасынан жоғары бағаланады деп сезінеді.

Ең жиі кездесетін нәтиже - аз санды көрсету немесе ешқандай көрсетілім, ұсыныстар жоқ, сондықтан келіссөздер жоқ. Ұсынылған тәсіл - жылжымайтын мүлікті шынайы ауқымда бағалап, қызықтыратын сатып алушылардың ең көп санын тартады.

Эмоциялық сатып алушылар

Сатып алушылар ерекше қасиеттерді іздейді, ал сатушылар өздерінің бірегей қасиеттері үшін осы сатып алушыларды тартқандығына көз жеткізуді қалайды. Бірегей қасиетті сатып алушылар эмоцияларға ие болады, сондықтан олар алдымен мүліктік қасиеттермен байланысып, фактілерді қарастырады. Бұл қасиеттерді сатушылар жылжымайтын мүліктің бірегей сипаттамаларын ауызша бере алатын агентпен жұмыс істеуді қалайды, сондықтан әлеуетті сатып алушылар оған қатысты болады.

Өмірге сипаттарды жеткізу үшін әңгімелерді қолданыңыз

Сатып алушы сол жерде өмір сүруді және мүлікте болуды қалай «ақылға қонымды» сезіну үшін жылжымайтын мүлікті өмірге жеткізу үшін біздің тізімдеріміздегі әңгімелерді қолданамыз. Маған ұнайтын көптеген сезімдерді ұнатамын, себебі жарнамаға кіре аламын - сіз көргендеріңіз - балдың түсі; естігеніңіз - алыс қашықтықта пойыз ысқырықтары; сіз не сезесіз - салқындатқыш қабаттар; сіз нәзік жаңарған шөптерді Мүлікті сипаттап бергім келеді, сондықтан сатып алушы орын тарихын сезінуі мүмкін. Маркетинг сатып алушыларды материалды қай жерде болса да мүліктен алып тастауы керек. Біз оларға сипаттамадағы үй үйге айналғанда қандай болғандығын сезінуге тырысамыз.

Төменде бірегей үй тізімдері үшін жарнамаларда қолданылған әңгімелердің екі мысалы бар.

«Апоги»

Жоғарыдағы жұлдыздарға жеткендей, музыка кеңістікті толтырды. «Оны бәрібір бұрыңдар, ешкім бізді естімей алмайды!» Және олар жасаған ... және олар би биледі. Достар шақырылды, және 17 минуттан кейін олар кешкі асқа қала орталығында кездесті. Апоги, 3950 салқындатқышында - Асквиллдің ең биік жері. 75 милядан тұратын жалпы көріністе 14.6, төмен техникалық қызмет көрсету, көбінесе орман алқаптары, Blue Ridge Parkway арқылы .25 миль шекарасымен бөліседі. 6420 шаршы фут, әрбір бөлмеден көріністер бар. Көптеген кіреберістер мен палубалар ойын-сауықты немесе көріністі шақырады. Жоғары сапалы ерекшеліктердің кейбіреулері: 2 шебер-люкс, ультра сәнді ванна, Star Nest; 2-әңгімесі, жинақталған тас, отын жағылған Камин, үлкен ас үй, ресми және босаңсытып тұрған кеңістіктер, ағаш және жарқыраған жылытылатын едендер, сымды дыбыстық жүйе және лифтке арналған шкафтар. Аспан астығы шулы қала.

«Ескі Эллисон орны - 70 акрес»

Әр жексенбі, күнәкарлар мен қасиетті адамдар әже Аллисонның үйінде көрінді. Қажет шақыру қажет емес, тамақ тапшылығы - қуырылған тауық еті, картоп пен соя пюресі, қуырылған балық және тағы басқалар. Ас үй толы болды, бірақ біз бәрімізге кірдік - пештен ыстық печенье. Намаз, содан кейін ыдыстарды өтіңіз - бәрі жоғалып кетті. Балалардың бәрі, есіктерді соғып, жатын бөлмелері үстінде және төменде жасырынған. Үлкен сарайдың сыртында ер адамдар мал басын талқылайды және ағаштан қайта қашан немесе қашан кесіледі. Әйелдер орамал кіреберісте демалып жатыр. Данға арналған банан пудингі! 70 + акреске отырғызып, шамамен 55 орманда.

Catch Phrases

Сатып алушылар жиі мекен-жайға емес, біздің үй-жайдың атауына немесе элементтерінің тізіміне байланысты тізімдеріміз туралы сұрайды. Олар «жеті бала өскен үй» туралы немесе «жылқылардың жылжымалы есік есігінің күткен орны» туралы сұрайды. Біздің сипаттамалық жарнамаымыздың қызықты нәтижесі мынада, біз қашықтағы сатып алушыларға сатылымдардың төртеуін сатып алушысыз мүлдем көрмей, жабық үстелге келгенше физикалық түрде көрген жарнамадан саттық. Біз егжей-тегжейлі фотосуреттер мен бейне-турларды пайдаланамыз, сондықтан кез келген жағдайда сатып алушы виртуалды саяхат жасады. Бізде сатып алушылар сатушыларды және біздің фирмамызды көргенде мүлікті ұнатпаса, әрқайсысы мәселесіз жабылып қойған.

Мүліктің түріне қарамастан, үйдің сыртында да, ішкі жағында да жақсы көрінуі маңызды. Мүліктің өте жақсы жағдайда екеніне көз жеткізіңіз және оны листингілік кезеңде сақтаңыз. Кез-келген уақытта мүлікті көрсетуге дайын болыңыз. Ерекше қасиетпен сатып алушы болған кезде жылжуға дайын болыңыз. Сатып алушы келгенде, оннан кем емес мүліктеріңді іздей алмауы мүмкін; бір ғана болуы мүмкін.

Қандай сатушылар айтқан:

«Бірнеше жылжымайтын мүлік иелерімен әңгімелесу мені Брендамен тізімге шақырды. Алайда, ол «тізімге» қарағанда әлдеқайда көп жасады. Ол осы үйді қалай ұсынатыны үшін іргетасын қалау үшін бізбен кездесті. Кейін ол жылжымайтын мүлікке уақытыңызды өткізіп, үйдің тарихын жазуға мүмкіндік берді, ол өзінің сатып алушыларға өзінің ерекше сипатын жеткізді. Сатып алушы оған екі жақты агент ретінде кәсіби түрде жұмыс істеді. Бренда мен оның көмекшісі сатып алушыға да, сатушыға да осы процестің өтуіне көмектесті және біздің алғашқы кездесуімізде 2 ай ішінде болған ...... тексеруден өткен кезде жақсы байланыста болды! «

- Пат Т.

«Бренда туралы білімім тек қана оның дағдыларына ғана емес, сонымен қатар, оның қарым-қатынасына да негізделген. Ол менің айтқанымды тыңдайды, содан кейін жауап береді. Мен әрдайым естімегенді ұнатпаймын, бірақ оның фактілері дәл екендігін білемін. Бренда жақсы жүрегі бар. Ол үйдің меншігі мен үйіне қалай қосыла алатынын түсінеді және ол құрметке құрметпен қарайды. Кез келген адам жылжымайтын мүлікті тізімдей алады, бірақ бәрі көрсетуге және сатуға қажетті қосымша заттарды жасауға дайын емес. Өзіңізге жақсылық жасаңыз. Ең жақсыдан бастаңыз. Бренда жұмысын аяқтау үшін көп жұмыс істеуге есептелуі мүмкін. «

- Трудди С.

Неге бірегей үйді қалай сатуға үйрететін уақытты өткізуге болады? Біз сарапшыларды марапаттаймыз. Сізге көмектесеміз!

Бірегей қасиетті сатуға көмектесу үшін басқа идеялар үшін менің постымды оқыңыз: Үйге қалай баға ұсынылады

0 Ары қарай оқу

Тұрмыстық төбені немесе жасыл төбені өсіріңіз Тұрақты өмір

үйіңізде тірі төбені өсіріңізТірі шатырды өсіру туралы ой Құрама Штаттарда кеңінен таралған, бірақ тіршілік шатыры жаңа идея емес.

Тірі төбесі немесе жасыл төбесі өсімдікке жол беріп, қарапайым көгалдарға, гүлдерге, ағаштарға немесе көкөніс бақшасына қолайлы жердің қабаты бар.

Олар еуропалық елдердегі архитектураның маңызды бөлігі 60 жылдан асады. Кейбір елдер өздерінің пайдасын барлық жаңа тегіс шатырлардың тірі төбесі өсетінін талап ететін дәрежеде мойындады.

(Көбірек…)

0 Ары қарай оқу
бет 1 of 2

іздеу үшін Enter теруді бастау және баспасөз