Үйді сипаттаңыз
Сатып алушының көз алдында оны өмірге әкелетін үйді сипаттаңыз
Өз үйіңді сипатта сол жерде өмір сүрудің бейнесін жасау. Сіздің жылжымайтын мүлік сипаттамаңыздың мақсаты - аңшыларды үйде және сіздің алаңыңызда бейнелейтін етіп эмоционалды түрде тасымалдау.
Сіз өз бетіңізше сатуға тырысатын үй иесі болсаңыз да, үй иесін білдіретін жылжымайтын мүлік агенті болсаңыз да, бұл үй жай ғана ғимарат емес. Барлық үйлердің тарихы бар - тіпті жаңа құрылыс. Үйдің тарихы оның салынған жерінен басталады. Неге ол жерде салынды? Бұл орынды ерекше немесе қызықты ететін не? Оның көзқарастары бар ма? Бұл таңқаларлық қалашықта, ірі қаладағы Браунстоун немесе теңіз жағасында қашу бар ма?
Сіздің үйіңізді сипаттау немесе тиімді сөздермен тізім жасау барлық айырмашылықты жасай алады
Үйді сипаттауға арналған көптеген құралдар бар. Оның параметріне, оның архитектурасына, тарихына, иелеріне және т.б. назар аударыңыз. Мен алдымен параметрден немесе орналасудан бастаймын, содан кейін өзімнің жұмысымды қарастырамын, ол туралы келесі постта бөлісемін.
Параметрді үйіңіздің сипаттамасында қолдану
Үйіңізді сипаттайтын параметр туралы сөйлесіңіз. Үй қалада ма? Маңайдағы мейрамханалар туралы сөйлесіңіз - егер қаласаңыз, «Қуаныш». Сіз жасыл дүкендерге велосипедпен бара аласыз ба? Егер мүліктің төбелері немесе беткейлері болса, онда террассалы бақтар немесе жартас бақтары үшін көріністер немесе аумақтар бар ма? Су мүмкіндігі бар ма — тоған бар немесе толтырылуы мүмкін. Сіз оны қайықпен жүзіп өте аласыз ба? Шығармашылық сөздерді қолданыңыз. Үйді сипаттау үшін қиялыңызды пайдаланыңыз.
Шатқал аркалы көпірге мүмкіндік береді.
Сатып алушылар үй сатып алғанда кез-келген түрдегі суды іздейді. Сізде ағын немесе ағын бар ма - Ол маусымдық па, жыл бойына ма? Сіздің мүлкіңіз ағаштан ба немесе жартылай орманнан ба? Бұл аз техникалық қызмет көрсетіле ме немесе маникюрмен өңделген бе, әлде тазалау керек пе? Сіздің үстелдеріңізді көркейту үшін жаңа гүлдер беретін көпжылдық бақтар бар ма? Теннис корты үшін жер тегіс және қолайлы ма жүзу әуіті? Сіздің көршілеріңіз жақын жерде және сіз оларды сағынасыз ба? Сіздің қоғамдастық белсенді ме? Сіз көршілеріңізді көре аласыз ба немесе сіз саябаққа ұқсас жерде жеке дара екенсіз?
Төменде а мысалы келтірілген үй сипаттамасы эмоционалды сөздерді қолдану. Бұл үйден гөрі, жайдың психикалық бейнесін суреттейді. Меншік сипаттамасы ең маңызды, өйткені бұл сатып алушыға ауылшаруашылық жер болып табылатын мүліктің тарихы мен пайдаланылуын білуге мүмкіндік береді. Үйдің өзі сатудың ерекшелігі емес. Меншік сипаттамасын көпшілікке сипаттаудың орнына, дұрыс сатып алушыға бағыттау өте маңызды.
Үйіңізді сипаттау кезінде сын есімдерді қолданыңыз - Эмоцияларды қолданыңыз
ӘЖЕНІҢ АЛЛИСОН ОРНЫ - 70 ЕСЕ
Әр жексенбі күнәкарлар мен әулиелер Аллисон әженің үйіне жиналды. Шақыру қажет емес, тағам жетіспейді - қуырылған тауық еті, картоп пюресі, қуырылған брама және т.б. Ас үй кең болды, біз бәрімізге сай болдық - пештен ыстық күйде шыққан сүт печеньесі. Дұға етіңіз, содан кейін ыдыс-аяқтарды жіберіңіз - бәрі жоғалды.
Есіктерді тарс жауып, жоғарыда және төменде жатын бөлмелеріне жасырынған балалар. Үлкен қорада ер адамдар мал туралы, ағашты қашан немесе қашан кесетіні туралы талқылайды. Әйелдер орамдағы подъезде демалады. Десертке арналған банан пудингі!
Сіздің үйіңізді сипаттайтын сын есімдермен сөйлесу қиынға соқты ма?
Бір сөзді артық қолданбауға тырысыңыз! Үй немесе үй сөзін қолданған дұрыс па? «Үй» сөзін қолданудың орнына, сипаттамаларыңызда «үй» сөзін қолдануға болады. Бұл сіздің жылулық пен сезіміңізді береді. Үй сөзі үйдің сипатын сипаттайды. Сатып алушылар сіздің сипаттамаңызға қатысты болуы керек және егер олар сіздің мүлікті сатып алса, олар өздерін «үйде» сезінетінін білуі керек.
Үйдің немесе меншіктің түріне байланысты сіз бұл сөздерді ферма, коттедж, үй, үй, манор немесе қамалмен алмастыра аласыз - мағынасы бар және жеткізгіңіз келген нәрсенің шын бейнесін беретін сипаттамалық атау қолданыңыз. Мен қолданамын Inspirassone.com үйді сипаттау кезінде сын есімдерді шығару идеяларына көмектесу үшін. Сайт сізге «талғампаз сөздерді» таңдауға көмектеседі. Сіз сонымен қатар көптеген әр түрлі тілдердегі үстеулерге, зат есімдерге, етістіктерге қатысты ұсыныстар ала аласыз! Сонымен қатар, сайт түзетулер ұсынады, бірақ мен Grammarly-дің тегін нұсқасын қолданамын!
«Үй қабырғалардан тұрады. Қабырғалар заттарды «ұстауға» арналған. Біз қабырғаларды сатып аламыз және қабырғалар біздің ойларымызды, эмоцияларымызды «ұстайды». Біз қабырғалардың ішінде бөлмелер жасаймыз. Біз қабырғаларды өз армандарымызбен бояймыз. Қабырғалар біздің жеке қасиеттеріміз бен тәжірибелерімізге енген сайын, үй біздің «үйімізге» айналады.
Біз үйді сату туралы шешім қабылдаған кезде оны әлі де «үйіміз» деп санаймыз. Біздің құндылығымызды қабылдау біздің қаражаттың қанша бөлігін ғана емес, сонымен қатар «өзімізді» қанша инвестициялағандығымызда. Біз сатып алушының көз алдында біз жай ғана «үйді» сататынымызды, жаңа үй иесі өзінің жеке басының таңбасын басатын үйді сататынымызды білмейміз - және цикл жалғасуда! »
© Бренда Томпсон, 2016 жыл
Үйді сипаттайтын бейне жасауды қарастырыңыз. Сіз ерекшеліктерді көңілді түрде «сатылымды» болмай көрсете аласыз!
Жоғарыдағы видеода мен суреттерді қолдандым үйді сипаттаңыз ұзақ және мазмұнды сипаттамадан гөрі. Біз бұл жылжымайтын мүлікті сатып алушы оны демалыс үйі ретінде пайдаланады деп сендік. Бізде барлық нақты деректермен жазылған жарнамалар болған, бірақ сатып алушының жылжымайтын мүлікті пайдалану мүмкіндігіне көзін ашқымыз келді. Мен қыңыр әрі көңілді шрифт пен кішкене юмор қолдандым, ол нәтиже берді! Бұл жеңіл-желпі тәсіл болғандықтан, сатып алушылар мүлікті көру үшін агентпен байланысуға итермеді немесе қорықпады.
Үйіңіздің жылжымайтын мүлік сипаттамасын жазған кезде көңілді болыңыз! Өз жүрегіңізден сөйлеуге қорықпаңыз. Сатып алушы өздерін сол жерде өмір сүріп жатқанын және өз тарихын құрғанын көре алатындай етіп әңгімелермен бөлісіңіз. Сіздің эмоцияларыңыз еркін ағып, мүлкіңізді ертегі сипаттамасымен өмірге әкелсін!
