Бірегей тау қасиеттерін сату

Бренда Томпсон бірегей тау қасиеттерін сату туралы жазады

Бірегей тау қасиеттерін сату туралы менің тарауымды оқыңыз. Сіз мен туралы біраз біліп, мүлікті сату бойынша бірнеше ұсыныстар аласыз.

Мен ешқашан «қалыпқа» сәйкес келмедім, сондықтан неліктен пішінге сәйкес келетін жылжымайтын мүлік фирмасын құру керек? Арнайы «Табыстар...» идеясы мен жылжымайтын мүлік агенті болғанға дейін сатып алушы және сатушы ретіндегі жеке тәжірибемнен туындады.

Сатып алушы ретінде мен басқа нәрсеге ие болғым келді. Мен ерекше нәрседе өмір сүргім келді. Өзімнің бірегей тұлғаның үйде сезінетін қасиеті бар еді. Бұл нүктені әдеттегі агентке жеткізу қиын болды. Менің агенттерім сатып алушыларға мүліктің қай түрі олардың бірегей тұлғаларына жақсы сәйкес келетінін анықтауға көмектесу үшін дайындалған!

Сатушы ретінде, менің ерекше қасиеттерімнің бірін сатуға келгенде, мен оның бірегейлігін барынша жасау керек екенін білдім. Мен жазушылар мен ақындардың ұзақ жолынан шыққанымнан бастап, менің тізімдерімді сипаттау үшін поэзияны пайдалануға шешім қабылдадым.

1995-те менің компаниямыз дүниеге келді. Тұжырымдама - менің ерекше адамымның нақты кеңеюі. Маркетинг жөніндегі бұрынғы директоры ретінде Нью-Йорк қор биржасы, Мен өзімнің компаниямды құру үшін ерекше қасиеттерге, маркетингтік сараптамаға және менің поэзияға деген сүйіспеншілігімді біріктірдім. Арнайы «Табу ...» ... Кәдімгі нәрсені таңдайтындар үшін бірегей таңба сипаттары.

Біздің агенттік тау объектілерін сатуға және сатуға бағытталған. Арнайы «табу ...» дегенді кейде анықтау қиын, бірақ бұл типтік бөлімшеде кездесетін жаппай үйлер емес. Біздің көптеген листингтер сәнді мүлік болғанымен, арнайы «Табу ...» қымбат болмауы керек. Оны табу сирек немесе қиын, кейде біртүрлі немесе күлкілі болуы мүмкін. Арнайы «Табу ...» параметріне байланысты ерекше болуы мүмкін. Онда әдеттен тыс ішкі қабат жоспары бар. Тарихи немесе антиквариаттық үйлер әрдайым ерекше «Табылулар ...» болып саналады, өйткені олар оны жасамайды.

Біз үй иелеріне бірегей таулы қасиеттерді сатуға көмектесеміз. Біздің сатып алушыларымыз бүкіл әлемнен келеді.

Бірегей тау қасиеттерін сату

Егер сізде бірегей үй болса, өзіңізді бақытты деп санаңыз! Сізде басқа мүліктерде болмауы мүмкін жарнамалайтын нәрсе бар. Меншіктің басқалардан ерекшеленуі үшін оның бірегейлігін пайдаланыңыз. Ерекше мүлікті сатқанда, бірегей нәрсенің болуы құнды екенін мойындаңыз. Жылжымайтын мүлікті сатуда барлық ерекше сипаттамаларды көрсетіңіз және ерекше немесе ерекше нәрсені іздемейтін қарапайым сатып алушыларға нарыққа шығуға тырысып, уақыт пен ақшаны босқа жұмсамаңыз. Мен сатушыларды олардың агентінің бірегей мүлікті іздеп жүрген сатып алушыларға қалай сататыны туралы жоспары бар екеніне көз жеткізуге шақырар едім.

Бірегей жылжымайтын мүлікті сатушылар білгісі келетін бірінші нәрселердің бірі: «Мен өз үйімнің бағасын қалай аламын?» Әдеттен тыс жылжымайтын мүліктің бағасын анықтау салыстырмалы сатылымдарды жақын жерде табуға болатын дәстүрлі аудандағы немесе бөлімшедегі жылжымайтын мүлік бағасымен бірдей емес. Жылжымайтын мүлікті дұрыс бағалау үшін жеткілікті салыстырмалы сатылымдарды табу үшін біз жиі іздеу аймағымызды біршама қашықтыққа ұзартуға тура келеді. Бірегей тау қасиеттерін сатуға баса назар аудара отырып, біз нарық аймағындағы барлық бірегей тізімдерді каталогтаймыз және оны SpecialFinds.com веб-сайты арқылы сатып алушылар үшін ресурс ретінде қамтамасыз етеміз. Біз бірегей жылжымайтын мүліктерді сату кезінде қадағалаймыз және бағаны талдау үшін пайдалана алатын бірегей жылжымайтын мүлікті сату деректер базасына ие боламыз. Сатушыларға олардың агентінің бірегей сипаттамалар мен салыстырмалы сатылымдарды табу қиындығын ескере отырып, мүліктің бағасын белгілеуге кәсіби көзқарасты көрсете алатынына көз жеткізу ұсынылады.

Бірегей тау қасиеттерін сатқан кезде сатушылар жиі жіберетін қателік - олар келіссөздер үшін орын жасап жатырмыз және листинг сатып алушыларды тартпаса, кейінірек бағаны төмендете алады деп сеніп, листингтік бағаның шындыққа сәйкес келмейтін жоғары болуын талап ету болып табылады. Бірегей жылжымайтын мүліктің нарықтық бағасын дұрыс белгілеу қиын болса да, сатып алушылар бұрынғыға қарағанда білімдірек және көбінесе мүліктің әділ бағадан жоғары бағаланғанын сезіне алады. Ең көп таралған нәтиже - көрсетілімдердің аз саны немесе көрсетілмеуі, ұсыныстардың болмауы, сондықтан келіссөздердің болмауы. Ұсынылатын тәсіл - мүдделі сатып алушылардың ең көп санын тарта отырып, жылжымайтын мүлікті шынайы диапазонда бағалау.

Бірегей тау қасиеттерін іздейтін сатып алушылар бар және сатушылар бұл сатып алушыларды бірегей қасиеттері үшін тартатынына көз жеткізгісі келеді. Бірегей қасиеттерді сатып алушылар эмоциялар бойынша сатып алады, сондықтан олар алдымен мүлікпен эмоционалды байланыста болуы керек, содан кейін олар фактілерді қарастырады. Бұл жылжымайтын мүлікті сатушылар әлеуетті сатып алушылар оған қатысты болуы үшін мүліктің бірегей сипаттамаларын ауызша айта алатын агентпен жұмыс істегісі келеді.

Сатып алушы сол жерде тұру және меншікте болу қандай болатынын «ақыл-ой» сезінуі үшін біз жылжымайтын мүлікті өмірге әкелу үшін тізімдерімізде оқиғаларды қолданамыз. Мен жарнамаларға мүмкіндігінше көп сезімдерді енгізгенді ұнатамын – сіз көріп тұрғандарыңыз – бал түстес едендер; естігеніңіз – алыстан пойыздың ысқырығы естіледі; сіз не сезінесіз – салқын шифер едендер; иіскегеніңіз – жаңа шабылған шөп. Сатып алушы жердің тарихын сезінуі үшін мен мүлікті сипаттағым келеді. Маркетинг сатып алушыларды оқиғаны оқыған кезде олар қайда болса да, мүлікке ойша жеткізуі керек. Біз оларға сипаттамадағы үй олардың үйіне айналғанда қандай болатынын сезінуге тырысамыз.

Төменде екі мысал келтірілген: «Мен бірегей тау қасиеттерін сату кезінде жазған меншік туралы әңгімелер.

«Апогей«

Жоғарыдағы жұлдыздарға қол созғандай, музыка кеңістікті толтырды. «Оны соңына дейін бұрыңыз, бізді ешкім естімейді!» Олар жасады... және олар биледі. Достары қоңырау шалды, 17 минуттан кейін олар қала орталығында кешкі ас ішуге кездесті. Апогей, 3950' салқындатқышта, Эшвиллдегі ең биік мекен. 75 миль көріністері бар мүлдем жеке, ол 14.6, техникалық қызмет көрсету аз, негізінен орманды акрларда отырады, Blue Ridge Parkway-мен 25 миль шекарасын бөліседі. 6420 шаршы фут, әр бөлмеден көріністер бар. Көптеген подъездер мен палубалар ойын-сауықты немесе рефлексияны шақырады. Жоғары деңгейлі мүмкіндіктердің бірнешеуіне 2 мастер-люкс, ультра-люкс ванна бөлмесі, жұлдыздарды қарауға арналған Crow's Nest кіреді; 2 қабатты, қабатталған тас, ағашты жағатын камин, үлкен ас үй, формальды және жайлы кеңістіктер, қатты ағаш және жарқыраған жылу плиткалары, сымды дыбыс жүйесі және лифтпен біріктірілген шкафтар. Ашвилл қаласының таң қалдыратын шамдары.

«Ескі Эллисон орны – 70 акр«

Әр жексенбі сайын күнәһарлар мен әулиелер Аллисон әженің үйіне жиналды. Шақыру қажет емес, тағам жетіспейді - қуырылған тауық еті, картоп пен тұздық пюресі, қуырылған окра және т.б. Ас үйде адамдар көп болды, бірақ біз бәрімізге саймыз - пештен ыстық күйде шыққан сүт печеньесі. Дұға етіңіз, содан кейін ыдыс-аяқтарды жіберіңіз - бәрі жоғалды. Есіктерді тарс жауып, жоғарыда және төменде жатын бөлмелеріне жасырынған балалар. Үлкен қорада ер адамдар мал туралы, ағашты қашан немесе қашан кесетіні туралы талқылайды. Әйелдер орамдағы подъезде демалады. Десертке арналған банан пудингі! 70-тен астам акрға отырыңыз, шамамен 55-і орманда.

Сатып алушылар жиі мекен-жайға емес, біздің үй-жайдың атауына немесе элементтерінің тізіміне байланысты тізімдеріміз туралы сұрайды. Олар «жеті бала өскен үй» туралы немесе «жылқылардың жылжымалы есік есігінің күткен орны» туралы сұрайды. Біздің сипаттамалық жарнамаымыздың қызықты нәтижесі мынада, біз қашықтағы сатып алушыларға сатылымдардың төртеуін сатып алушысыз мүлдем көрмей, жабық үстелге келгенше физикалық түрде көрген жарнамадан саттық. Біз егжей-тегжейлі фотосуреттер мен бейне-турларды пайдаланамыз, сондықтан кез келген жағдайда сатып алушы виртуалды саяхат жасады. Бізде сатып алушылар сатушыларды және біздің фирмамызды көргенде мүлікті ұнатпаса, әрқайсысы мәселесіз жабылып қойған.

Меншік түріне қарамастан, үйдің сыртқы жағынан да, ішкі жағынан да жақсы көрінуі әрқашан маңызды. Меншік түріне қарамастан, бірақ әсіресе бірегей тау қасиеттерін сатқанда, мүліктің өте жақсы күйде екеніне көз жеткізіңіз және листинг кезеңінде оны сол күйде сақтағаныңызға көз жеткізіңіз. Меншікті кез келген уақытта көрсетуге дайын болыңыз. Ерекше мүлікпен сатып алушы болған кезде көшуге дайын екеніңізді тексеріңіз. Сатып алушы келгенде сіздің мүлкіңізді іздейтін он адам болмауы мүмкін; біреу ғана болуы мүмкін.

Бірегей тау қасиеттерін сатуға келетін болсақ, біз қиындықтарды жеңуге болатын нәрсе ретінде көреміз. Бізбен жұмыс істеген кейбір адамдар былай деді:

Қандай сатушылар айтады:

«Бірнеше жылжымайтын мүлік агенттерімен сұхбат мені Брендамен тізімге қосуға итермеледі. Алайда ол «тізімнен» гөрі көп нәрсе жасады. Ол бізбен осы үйді сыйлаудың негізін қалау үшін кездесті. Содан кейін ол сатып алушыларға өзінің ерекше сипатын жеткізетін үй туралы әңгіме жазуға мүмкіндік беру үшін жылжымайтын мүлікке уақыт бөлді. Сатып алушы оған жақындады, сондықтан ол қос агент ретінде кәсіби жұмыс істеді. Бренда мен оның көмекшісі сатып алушыға да, сатушыға да осы процестен өтуге көмектесті және мұқият тексеру кезінде және жабылу кезінде тамаша байланыс болды ....... бұл біздің алғашқы кездесуімізден 2 ай ішінде болды! »

- Пэт Т.

«Менің Бренда туралы білімім оның шеберлігіне ғана емес, ең бастысы оның көзқарасына негізделген. Ол менің айтқанымды тыңдайды, соған сәйкес жауап береді. Мен әрдайым естігенді ұнатпаймын, бірақ оның фактілері дәл екенін білемін. Бренданың жүрегі жақсы. Ол меншік пен үйге қалай тәуелді бола алатынын түсінеді және ол осы үйге құрметпен қарайды. Кез-келген адам меншікті тізімдей алады, бірақ бәрі де оны көрсету және сату үшін қажет қосымша заттарды жасауға дайын емес. Өзіңізге жақсылық жасаңыз. Ең жақсыларынан бастаңыз. Бренданы жұмысты бітіру үшін көп күш жұмсайды деп есептеуге болады ».

- труди С.

Сіздің бірегей тау сатып алу

Солтүстік Каролинаның батысындағы таулар Шарлоттадан екі сағаттық жерде оңай. Көптеген Шарлотта тұрғындарының демалыс үйі немесе қарттар үйі бар. Демалыс күндері салқын температураға бет бұру және асфальт джунглиден қашу - Шарлотта аймағының тұрғындары үшін әдеттегі тәжірибе. WNC таулары чемпиондық гольф алаңдарынан, шаңғы және көл курорттарынан, Эшевильде тұратын қаладан, жақын маңдағы шағын эклектикалық қауымдастықтарға дейін немесе елге небәрі 20 минутта жетуге болатын өмір салтын барлық дерлік түрлерін ұсынады. жаяу серуендеуге болады Appalachian Trail, өзендердің кез-келген санын көтеріңіз немесе жүргізіңіз Blue Ridge Parkway, жай ғана көптеген ашық іс-шараларды атауға болады. Егер сіз адамдарға қарап отырсаңыз, онда Asheville қаласының орталығынан жақсы орын жоқ! Тұрғын үй іріктеу таңдаулы кішкентай үйлерден, қашықтан кіру шкафтарынан, органикалық шаруашылықтардан, өзен жағалауларынан қымбат сәнді үйлерден тұрады. Барлық бағалар диапазоны ұсынылған.

Тау аймағы соншалықты үлкен және опциялар өте көп болғандықтан, аймақтан тыс әлеуетті сатып алушылар тамаша мүлікті іздеуді бастамас бұрын нәрселерді сәл қысқартқысы келеді. Ең маңызды екі мәселе - бюджет пен сіз тұрғыңыз келетін аумақтың түрі. Мысал ретінде, сіз сауда, мейрамханалар және медициналық орталықтар сияқты ыңғайлы жерлерге жақын тұрғыңыз келе ме, әлде жаяу серуендеу, атпен жүру жолдары, қайықпен жүзу немесе шаңғы тебу сияқты ойын-сауық іс-шараларына жақын болуды қалайсыз ба? Бұлар әрқашан бір-бірін жоққа шығара бермейді, өйткені бізде заманауи ыңғайлылықтары бар, сонымен қатар жақын жерде демалу үшін қолайлы жағдайлар бар көптеген қауымдастықтар бар. Сіз сондай-ақ қажетті жатын бөлмелері мен жуынатын бөлмелердің санын қоса, өзіңіз қалаған үйдің өлшемін шешкіңіз келеді.

Сіз өмір сүргіңіз келетін қауымдастықтың нақты түрі бар ма? Бізде тау шаңғысы аймағында үлкен топтар бар, олар шаңғы, гольф, ат балық аулау және балық аулау және өзендер мен көлдерде қайықтарды секіру сияқты кейбір демалысқа арналған. Өнер мен рухани немесе тұтас өмір сүруге бағытталған қоғамдар бар. Бізде тарихи аудандар мен салтанатты қауым бар. Тағы бір мәселе - сіз қалаған жерлердің саны. Қала немесе қалада тұратын көршілеріңізге жақынырақ өмір сүргіңіз келетінін немесе әлдеқайда оқшауланған, ауылдық жерде тұрғыңыз келетінін қарастырыңыз.

Бұл сатып алушылар жылжымайтын мүлікті іздеуді бастамас бұрын ойластырғысы келетін кейбір алғашқы ұпайлардың мысалдары ғана. Сіз іздейтін нәрсені жақсы білгеннен кейін, агентпен байланысуға немесе Интернетте іздеуді бастауға уақыт келді. Біздің барлық арнайы «Табулар ...» листингтерінен басқа, біз таулы аймақтағы барлық бірегей қасиеттердің каталогын бір жерде, веб-сайтта құрастырдық. Біз таулардағы барлық мүлік тізімін қарастырамыз және бірегей деп санайтын объектілерді анықтаймыз. Содан кейін біз оларды стилі мен түріне қарай сұрыптап, сатып алушыларға SpecialFinds.com сайтында қарау үшін ұйымдастырамыз. Бұл қасиеттер келесі санаттарға бөлінеді: журнал және рустикалық қасиеттер, тарихи қасиеттер, су маңындағы немесе су көрінетін қасиеттер, жылқы мен фермалар, заманауи жасыл эклектикалық үйлер және сәнді үйлер мен үйлер. SpecialFinds.com - бұл сатып алушылар таулы аймақтағы барлық қайталанбас мүлікті іс жүзінде басқа жылжымайтын мүлік веб-сайттарынан көрінетін кәдімгі жылжымайтын мүлік объектілерін таба алмай таба алатын жалғыз орын. Біздің веб-трафигіміз арқылы сатып алушылар сайтқа кіретінін білуге ​​болады, көбінесе бірнеше сағат бойы кідіріп, жылжымайтын мүлік тізімдерін іздейді.

Сатып алушылар не айтады:

«Бренда Томпсон бізге Church Hill Drive-тағы үйді алуға көмектескен керемет жұмыс жасады. Ол біздің барлық сұрақтарымызға жауап берді және сатып алу процесі бойынша көптеген пайдалы ұсыныстар берді. Ол барлық талаптардың не екенін өте жақсы біледі және жұмысты дұрыс орындауға көмектесетін дұрыс адамдарды таба алады. Бренда сіздің барлық қажеттіліктеріңіздің орындалғанын көру үшін көп жұмыс істейді және ол тіпті ең кішкентай бөлшектерге де мән береді. Үй сатып алу - бұл үлкен инвестиция және Бренда бұл процесті мүмкіндігінше жеңілдетеді. Мен жылжымайтын мүлік агенті ретінде өте кеңес беремін ».

- Джон Т.

«Бренда Томпсонмен жаңа үй сатып алуда біздің агент ретінде жұмыс істегеніміз қуаныш болды! Ол біздің қоңырауларға және электрондық пошталарға жауап беруде әрдайым жылдам болды, ол мүлдем қол жетімді болды және оның заттарын біледі! Ол біз сұраған ресурстық ақпараттарға байланысты жоғары лауазымдық міндеттердің шегінен асып кетті. Ол өте кәсіпқой болғанымен, ол сондай-ақ жан-жақты стильмен байланыста болғаны жақсы болды «.

- Джини С.