טרנספורמציה בחנות כללית - מחנות כללית של 1928 לבית נהדר!
המרה חזיתית של באיו
בניין זה שימש בעבר את האזור כחנות כללית למטעי קני הסוכר ולמקומיים במשך למעלה מחמישים שנה.
החנות הכללית של OJ Mire נבנתה בשנת 1928, עם ברוש 'גידול ישן' ויש לו קירות חיצוניים בעובי של עד 10 אינץ'! הוא עטוף בברוש 'מציק', שנחשב אז לעץ 'זבל', אבל היום הוא רצוי ביותר. אפילו הרצפות הן לוחות ברוש ספינה אמיתיים בגודל 2 אינץ' על 6 אינץ'!
עם 8800 רגל מרובע בסך הכל ו-5240 רגל מרובע של אזור מגורים, זהו בית מדהים עם סיפון אחורי מרווח המשקיף על היפה, ההיסטורי באיו לאפורש.
שינוי נכס היסטורי זה של באיו היה עבודת אהבה לבעלים -
"אני מעדיף להוקיר את אומנותם של בוני הבניין הזה. לא היו להם הכלים של היום ואני קוראת לאף אחד לבוא ולהניח מפלס על רצפת הבניין הזה ... זה קורא אינסטלציה !!! מעל 100 שנה עומד וזה נכון !!! אתה לא הורס את הדברים האלה, אתה מחזיר אותם מחדש, מזריק אותם מחדש לעולמנו 'המודרני, המתקדם'. "
הנכס הזה מציע הרבה יותר! אזור המגורים האחורי הוא 2400 רגל מרובע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מלאים. שאר ה-2840 רגל רבועים יכולים בקלות להפוך להזדמנויות מניבות הכנסה. האפשרויות אינסופיות. ניתן להמיר את שני החדרים הצדדיים לשתי יחידות השכרה נפרדות מסוג Airbnb עם כניסות פרטיות משלהן.
החדר הראשי (חדר המוזיקה) יכול להציע שפע של אפיקי הכנסה כמו חנות בוטיק/עתיקות, מקום קטן למסיבות אירוסין, מסיבות משרד, חתונות וקבלות פנים קטנות, במיוחד בגלל שאזור החצר האחורית נמצא ב-Bayou Lafourche, המספק רקע יפה.
רעיון נוסף יכול להיות שהנכס כולו יהיה להשכרה ב-Airbnb! הבית הראשי 'מרגיש' כמו להיות במלון בוטיק קטן בניו אורלינס בגלל תוכנית הקומה הפתוחה. גם לחדר השינה הראשי וגם לחדר השינה השני יש חדרי רחצה פרטיים, ויש חדר רחצה מלא במסדרון כדי להכיל אורחים וחדר השינה השלישי. אזור זה יכול להכיל בקלות שישה אורחים!
מתחת לחלק האחורי של הבית יש 2500 רגל מרובע של שטח סגור ושימושי. זה יהווה סדנה נהדרת, חנות מתנות או סתם מקום אחסון נוסף.
ממוקם דקות ספורות מהמסעדות והברים של מרכז העיר תיבודו, נוף מדהים של הבאו, ואפילו מרתף עם כניסה מעט סודית.
לחזית יש מראה חדש ורענן וגג מתכת חדש הותקן במרץ 2022. הכל חדש נכון לשנת 2019 - שיפוץ פנים חדש, אינסטלציה, חשמל, מערכת HVAC, ומתג העברה של 200 אמפר לגז טבעי של Generac- גנרטור מופעל, אם תרצה בכך. יש אפילו ספק כוח RV של 50 אמפר בקצה השביל.
הבית ההיסטורי הזה של באיו הוצג בשלושה מגזינים לאומיים ובמגזין POV בשנת 3! הוא הוצג גם ב- HTV.
ברגע שתיכנסו פנימה לא תרצו לעזוב את היופי הזה עם הקסם של העולם הישן שלו. מוצג בתיאום מראש לקונים שאושרו מראש!
"מידע נחשב אמין אבל לא מובטחת."
| מחיר: | $599,900 |
| כתובת: | רחוב סנט מרי 2002 |
| עִיר: | תיבודו |
| שכונה: | לואיזיאנה |
| מספר סידורי: | 70301 |
| שנת יצור: | 1928 |
| מטר - רבוע: | 5240 |
| דונם: | . 39 |
| חדרי שינה: | 3 |
| חדרי אמבטיה: | 3 |
