המחשבה לגדול גג חי הופך נפוץ יותר ויותר בארצות הברית אבל גגות החיים אינם רעיון חדש.    

גג חי או גג ירוק הוא אחד שיש לו שכבת אדמה המאפשר צמחייה, מושלם עבור מדשאה פשוטה, פרחים, עצים או גן ירק.  

הם היו חלק חשוב בארכיטקטורה במדינות אירופה במשך יותר מ -60 שנה. יש מדינות שהכירו ביתרונות שלהן עד כדי דרישה שכל הגגות השטוחים החדשים יגדלו גג חי.

היתרונות של גגות החיים

ניהול מי נגר

OffGridWorld.com פרסם מאמר מעניין על גידול גג חי. אתה יכול לקרוא את זה כאן. הם מתארים גגות חיים כ"מועילים ויעילים ".

חסכון באנרגיה

גגות ירוקים מוסיפים שכבת בידוד נוספת לבניין. מכיוון שהמקור הגדול ביותר לאובדן חום בחורף הוא דרך הגג, גג ירוק עוזר לשמור על הרבה מהחום הזה. גגות רגילים מתחממים מאוד בקיץ, במיוחד כאלה עם צבעים כהים יותר. גג חי מקרר את הגג ומפחית את עלות הקירור בעונות חמות יותר בשבעים וחמישה אחוזים.

שפרו את איכות החיים

בנוסף למתן טמפרטורות קרירות יותר לערים ואזורים עירוניים, גגות ירוקים אטרקטיביים ומספקים מראה נעים וטבעי לבתים ויכולים לרכך את מראה המבנים. מבנים המספקים הזדמנות לגדל גג חי, עם היווצרותם, מספקים בית גידול לציפורים ולחיות בר אחרות באזורים שהיו מנוגבים אחרת מירק. בנוסף, צמחים משמשים כמסנני אוויר טבעיים ומסלקים מזהמי אוויר רבים ומפחיתים את פליטת גזי החממה.

אז איך מגדלים גג חי? ישנם ארגונים שצצים ברחבי הארץ המקדמים "לגדל קורת גג". מתכנני ערים רבים ממליצים לכל פרויקטי הבנייה החדשים להצמיח קורת גג עם ערים רבות המציעות חינוך בנושא. שיטות השתילה כוללות פריסת קרקע ממש על גבי גג לשיטות מורכבות יותר כולל מערכת ריבוד של מגוון צמחייה וצמחים. כמובן שהכל תלוי בסוג הגג שיש לכם ובאזור איתו אתם צריכים לעבוד, ואז מה אתם מתכננים לשתול. אם תחליט לגדל גג ירוק ונראה לי לשתול את כל הגג שלך יותר מדי, התחל קודם עם שטח קטן, ואז תוכל להרחיב ככל שרמת הנוחות שלך משתפרת. אולי תתחיל עם סככה קטנה או אפילו תגדל גג ירוק על הבית של הכלב שלך!

הגדל את הגג שלך חי על הגג שלנו ברשימה לְהַלָן רק 20 דקות מאשוויל. (נמכר)

מאז 1991 התמקדה ברנדה תומפסון, מומחית לשיווק נכסים, מתווכת נדל"ן, אך ורק בייצוג נכסים יוצאי דופן, מה שגרם להם להתבלט מהקהל ולהביא אותם לחיים. היא מעניקה לנכסים שבטיפול שלה זהות משלהם ומספרת את סיפוריהם.

קרא את הפרק של ברנדה

מוצרים לבניית קנבוס עשויים להפוך בקרוב למיינסטרים. הנה הסיבה שהבית הבא שלך צריך להיעשות עם סיר.

09 ביוני 2014 מאת: ג'ון ריהא עבור HouseLogic

בניית בית קנבוס מעניין עבור הרבה סיבות שונות!

לא, אתה לא יכול לראות חתיכה ולעשן את זה.

אבל אם אתה גר בבית עשוי עם מוצרי בנייה קנבוס, אתה יכול לקצץ את החשבונות השירות שלך, יש יותר זמן הפנאי, ולהיות בטוח ונוח יותר.

קנבוס תעשייתי, קרוב משפחה של סטוני של דודנו המפורסם יותר, מריחואנה, עושה את דרכה אל שוק מוצרי הבניין. לאחרונה חקיקה חתומה הפדרלית הצעת חוק עשה קנבוס טיפוח משפטי שוב. זה אומר מחקר יכול לבעוט להילוך גבוה - סביר להוביל מוצרים קנבוס חדש עבור ציפוי, קירוי, קיר גבס, ריצוף. מה כל כך גדול על קנבוס? מוצרי המפ - מבידוד ועד חלקיקים - אינם רעילים ועמידים בפני טחב, מזיקים ואש, מה שהופך אותם לבחירות טובות לבנייה ירוקה ושיפוץ בית. בנוסף, הם לא משליכים אף VOC. לכמה מדינות בארה"ב יש בתים עם מוצרי קנבוס, אך רובם באוסטרליה, אירופה וניו זילנד. למה זה ירוק?

• זה צמח גדל במהירות, סובלני בצורת.

• זה לא דורש דשנים כימיים, אשר גם עושה את זה זול יותר לחווה.
• התשואות הנדיבות שלה עשויות להקל על הלחץ על הידלדלות משאבי היער.

אילו מוצרים זמינים כעת בעבר קנבוס היה חוקי לחוות כאן, אבל חוקי לייבא ממדינות אחרות. זה העלה את המחיר של מה שאחרת היה חומר זול יחסית. מחירים אלה צריכים לרדת כמו מוצרים מקומיים לעבור לשוק. זמין כעת: Hempcrete: מונח כללי עבור חומר דמויי בטון עשוי סיבים קנבוס מיובאים מעורבב עם סיד.

• ניתן להפוך את הקירות או בלוקים

• מבודד טוב

• גמישות, אז זה יכול להיות חומר טוב לעמוד ברעידות אדמה

עלות: 33-lb. שקית היא 30 ועושה על 5 רגל מעוקב של הקיר (על 5 מ"ר רגל של שטח פני השטח עבור 12 אינץ 'עבה hempcrete הקיר) עם גורם בידוד של R-25 - גבוה יותר מאשר רגיל 3.5 אינץ' קיר הקיר מבודדים עם פיברגלס (R-13).

קנבוס הלוח: מונח כללי לחומר שניתן להשתמש בו במקום דיקט ולוח סיבית לציפוי קיר ובניית ארונות ירוקים. עלות: גיליון של 4 רגל על ​​8 רגל של לוח קנבוס בעובי חצי סנטימטר, 40 דולר; לוח חלקיקים רגיל, 20 דולר מגן קנבוס: שם מותג לגימור חיצוני עבור משטחי עץ, חיפויים, אדניות, גדרות ומבני משחק. בבדיקות עצמאיות מקצועיות, Hemp Shield עלה על מוצרי גימור עץ ידועים אחרים. עלות: 41 דולר לליטר, המכסה כ-450 רגל רבוע; גרסאות כהות הן $45/ליטר בידוד קנבוס: חומר רך, ארוג עשוי סיבי קנבוס.

• ביצועים השוואתיים בידוד פיברגלס, על פי Energy.gov

• ערך בידוד של R-13 (כמו פיברגלס)

• לא משחרר סיבים שיכולים להיכנס לריאות

עלות: בסביבות 2.75 / מ"ר ale רו פיברגלס batts של עובי דומה ערך בידוד רק על 30 סנט / מ"ר. ft

לראות את זה וידאו נהדר על בניית בית קנבוס ב Asheville:  בית קנבוס ב Asheville NC

מעוניינים בבעלות על בית בנוי ירוק, או בית מודרני? חפש במסד הנתונים שלנו של בתים מודרניים, ירוקים ואקלקטיים למכירה. 

יש משהו בלהיות קרוב למים, בין אם זה נהר, אוקיינוס ​​או אגם, שפשוט גורם לך להרגיש חי. קול המים השועטים, ריח המלח באוויר ו/או התחושה של להיות מוקף בטבע הם באמת ממריצים. מדריך קונים זה לחיים מול המים יעזור לך לזהות אזורים המציעים מבחר רחב של חזיתות על המים.

המחיר של בתים על קו המים בארה"ב יכול להשתנות מאוד בהתאם למיקום. לדוגמה, בתים מול הנהר באזורים כפריים עשויים להיות פחות יקרים מאשר בתים מול האוקיינוס ​​באזורים מפותחים יותר. עם זאת, באופן כללי, המחירים עבור בתים על קו המים נוטים להיות גבוהים יותר מאשר בתים שאינם על קו המים, בשל הרצוי והזמינות המוגבלת שלהם.

אחד הגורמים העיקריים שישפיעו על מחירו של בית על קו המים הוא גודל הנכס. טווחי השטח של בתים על קו המים יכולים להיות שונים מאוד, החל מכמה דונמים בלבד ועד למאות דונמים. ככלל, ככל שהנכס גדול יותר, כך הוא יהיה יקר יותר. גורם נוסף שיכול להשפיע על המחיר הוא סוג חזית המים.

בתים על קו המים נתפסים לרוב כרכישה יוקרתית, והמחירים שלהם משקפים זאת. עם זאת, ישנם מגוון בתים על קו המים הזמינים בנקודות מחיר שונות כדי להתאים לכל תקציב. בין אם אתם מחפשים בקתה קטנה על שפת הנהר או אחוזה גדולה מול האוקיינוס, ישנו בית על קו המים בשבילכם.

לארה"ב יש את קו החוף הכי גדול מכל מדינה בעולם. עם יותר מ-12,000 מיילים של קו חוף, ארה"ב היא ביתם של כמה מהחופים וקווי החוף היפים ביותר בעולם. מהחוף המזרחי לחוף המערבי, יש היצע בלתי פוסק של קו חוף לחקור בארה"ב.

מדריך הקונים מול Oceanfront Living

בתים מול האוקיינוס ​​בחוף המזרחי נוטים להיות יקרים יותר מאלו בחוף המערבי. הדבר נובע ממספר גורמים, ביניהם צפיפות האוכלוסין והקרבה לערים מרכזיות.

סוג חזית המים משחק תפקיד גם בקביעת המחיר של בית על קו המים. בתים עם גישה ישירה מול האוקיינוס ​​הם בדרך כלל יקרים יותר מאלה עם גישה עקיפה או ללא גישה כלל.

נכסים מול האוקיינוס ​​לפי מדינה:

קו החוף של דלאוור, בגובה 28 מייל, הוא הקצר ביותר מכל מדינה מול האוקיינוס.

מיין - עם יותר מ-5,000 מיילים של קו חוף, מיין היא ביתם של כמה מקווי החוף היפים והמחוספסים בעולם. מהחופים הסלעיים של הפארק הלאומי אקדיה ועד לחופים החוליים של אוגונקיט, יש משהו לכל אחד ליהנות לאורך החוף של מיין.

קליפורניה - קליפורניה היא ביתם של יותר מ-1,100 מיילים של קו חוף. מהחופים הסלעיים של ביג סור ועד לחופים החוליים של סנטה ברברה, לא חסר קו חוף לחקור בקליפורניה.

קונטיקט - קונטיקט היא ביתם של יותר מ-100 מיילים של קו חוף. מהחופים של מיסטיק ועד לחופי אולד סייברוק, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של קונטיקט.

פלורידה - פלורידה ידועה בזכות החופים המדהימים שלה והמים הכחולים והצלולים. עם יותר מ-825 מיילים של קו חוף, בפלורידה יש ​​משהו לכולם. מחופי החול הלבן של הפאנדנדל ועד לחופי מיאמי התוססים, לא חסר כיף להנות בפלורידה.

ג'ורג'יה - ג'ורג'יה היא ביתם של יותר מ-100 מיילים של קו חוף. מאיי הזהב ועד האי טייבי, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של ג'ורג'יה.

הוואי - עם יותר מ-750 מיילים של קו חוף, הוואי היא גן עדן לאוהבי חופים. מהחולות הירוקים של מאווי ועד לחופי החול השחור של האי הוואי, לא חסר יופי שניתן למצוא לאורך החוף של הוואי.

קו החוף של לואיזיאנה הוא השלישי באורכו, קצת יותר מ-320 מיילים. המדינה היא ביתם של כמה ערי נמל מרכזיות, כולל ניו אורלינס ובטון רוז'.

מיין - במיין יש יותר מ-3,500 מיילים של קו חוף. מהחופים של פורטלנד ועד לחופי הפארק הלאומי אקדיה, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של מיין.

מרילנד - מרילנד היא ביתם של למעלה מ-3,000 מיילים של קו חוף. ממפרץ צ'ספיק ועד לאוקיינוס ​​האטלנטי, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של מרילנד. דלאוור - דלאוור היא ביתם של יותר מ-100 מיילים של קו חוף. מהחופים של לווס ועד לחופי Rehoboth Beach, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של דלאוור.

מסצ'וסטס - מסצ'וסטס היא ביתם של יותר מ-500 מיילים של קו חוף. מהחופים של קייפ קוד ועד לחופי בוסטון, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של מסצ'וסטס.

ניו המפשייר - ניו המפשייר היא ביתם של יותר מ-18 מיילים של קו חוף. מהחופים של המפטון ועד לחופי אגם וויניפסוקי, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של ניו המפשייר.

ניו ג'רזי - ניו ג'רזי היא ביתם של למעלה מ-130 מיילים של קו חוף. מהחופים של קייפ מאי ועד לחופי סנדי הוק, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של ניו ג'רזי.

ניו יורק - ניו יורק היא ביתם של למעלה מ-1,000 מיילים של קו חוף. מהחופים של לונג איילנד ועד לחופי מפלי הניאגרה, לא חסר מה לראות ולעשות לאורך החוף של ניו יורק.

צפון קרוליינה - צפון קרוליינה היא ביתם של יותר מ-300 מיילים של קו חוף. מהבנקים החיצוניים ועד לחוף הקריסטל, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של צפון קרולינה.

קו החוף של אורגון מגיע למקום השני, במרחק של קצת יותר מ-363 מיילים. קו החוף של המדינה ידוע בצוקים הדרמטיים ובחופים הסלעיים שלו, כמו גם במגדלור האייקוני שלה בקייפ מירס.

רוד איילנד - ברוד איילנד יש יותר מ-400 מיילים של קו חוף. מהחופים של נראגנסט ועד לחופי ניופורט, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של רוד איילנד.

דרום קרוליינה - דרום קרוליינה היא ביתם של יותר מ-200 מיילים של קו חוף. מהחופים של צ'רלסטון ועד לחופי הילטון הד, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של דרום קרוליינה.

לטקסס יש את קו החוף הארוך ביותר לחוף הים בארצות הברית הרציפה. באורך של כמעט 800 קילומטרים, חוף טקסס משתרע מנהר סאבין על הגבול עם לואיזיאנה עד לבראונסוויל על גבול מקסיקו.

ורמונט - ורמונט היא ביתם של למעלה מ-100 מיילים של קו חוף. מהחופים של ברלינגטון ועד לחופי אגם שמפליין, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של ורמונט.

וירג'יניה - וירג'יניה היא ביתם של יותר מ-3,000 מיילים של קו חוף. ממפרץ צ'ספיק ועד לאוקיינוס ​​האטלנטי, לא חסר דברים לראות ולעשות לאורך החוף של וירג'יניה.

Living Riverfront

ישנן מדינות רבות בארה"ב עם נדל"ן גדול על שפת הנהר. חלק מהמדינות הללו כוללות את אלבמה, ארקנסו, קולורדו, איידהו, אילינוי, איווה, קנזס, מינסוטה, מיזורי, מונטנה, נברסקה, נבדה, ניו מקסיקו, צפון דקוטה, אוקלהומה, אוקלהומה, אורגון, דרום דקוטה, יוטה, וושינגטון וויומינג. לכל מדינה יש נכסים ייחודיים משלה על שפת הנהר.

סגיב נהר מיסיסיפי הוא הנהר הגדול ביותר בארצות הברית והוא זורם דרך עשר מדינות כולל אילינוי, קנטקי, מיזורי, ארקנסו, טנסי, מיסיסיפי, לואיזיאנה, מינסוטה, איווה וויסקונסין.

נהר הקולורדו הוא הנהר ה-18 באורכו בארה"ב והוא זורם דרך שבע מדינות דרום-מערביות כולל וויומינג, קולורדו, יוטה, ניו מקסיקו, נבאדה, אריזונה וקליפורניה.

נהרות גדולים אחרים בארה"ב כוללים את נהר סוסקהאנה (פנסילבניה), נהר ההדסון (ניו יורק) וריו גרנדה (טקסס).

Living מול האגם

ארצות הברית היא ביתם של כמה מהאגמים הגדולים בעולם. להלן חמישה מהגדולים ביותר:

אגם סופריור: אגם מים מתוקים זה הוא הגדול בעולם לפי אזור, והוא גובל בוויסקונסין, מישיגן, מינסוטה ואונטריו.

אגם הורון: אגם המים המתוקים השני בגודלו בעולם, אגם הורון גובל במישיגן ואונטריו.

אגם מישיגן: אגם המים המתוקים השלישי בגודלו בעולם, אגם מישיגן כלול לחלוטין בתוך ארצות הברית וגובל באילינוי, אינדיאנה וויסקונסין.

אגם אירי: אגם המים המתוקים הרביעי בגודלו בעולם, אגם אירי גובל בניו יורק, פנסילבניה, אוהיו ואונטריו.

אגם אונטריו: אגם המים המתוקים החמישי בגודלו בעולם, אגם אונטריו גובל בניו יורק ואונטריו.

לסיכום - ישנם גורמים רבים שיכולים להשפיע על המחיר של בית על קו המים.

• המיקום של הנכס על קו המים הוא עניין גדול.
• גודל הנכס, סוג חזית המים והמיקום כולם משחקים תפקיד בקביעת המחיר.
• בתים מול האוקיינוס ​​בחוף המזרחי נוטים להיות יקרים יותר מאלו בחוף המערבי.
• נכסים הממוקמים ביעדי נופש פופולריים או בקרבת ערים מרכזיות יהיו בדרך כלל יקרים יותר מאלה באזורים כפריים יותר.
• נכסים על קו המים הממוקמים באזורים עם חורפים קשים עשויים להיות גם פחות יקרים מנכסים באקלים חם יותר.
• בהתאם לסוג הנכס על קו המים, מזג האוויר יכול להיות גורם מרכזי. שקול את הפוטנציאל לנזקי סערה.

ראה את נכסי החוף שלנו למכירה

בין אם אתה מוכר כמכירה על ידי הבעלים (FSBO) או באמצעות סוכן נדל"ן, אתה רוצה שהבית שלך יהיה מוכן לשימוש. שוק הנדל"ן היה מטורף בשנים האחרונות! להכין את הבית שלך למכירה יכול להיות מכריע. השימוש ברשימת הבדיקה המצורפת למכירת הבית שלך הוא חשוב ביותר.

הקונים מקבלים החלטה לקנות בדרך כלל בשבע השניות הראשונות להיותם בנכס שלכם !! שבע שניות !!

שיתפתי את רשימת הבדיקה המצורפת עם אלפי מוכרים והשתמשתי בה בעצמי כשמכרתי את הבתים שלי. כדי להשתמש ב- רשימה כראוי, עקוב אחר הצעדים הבאים לפני שתצלמו תמונות! זה כל כך חשוב מכיוון שתמונות של הבית שלך יהיו ברחבי האינטרנט. כשתציב את הבית שלך בשוק, תהיה לך תחרות רבה. אתה צריך להתבלט כדי למשוך תשומת לב. אם התמונות שלך לא מושכות, תקבל פחות עניין בקונה.

היו פתוחים ונסו לראות את הנכס שלכם כמו שקונה יראה אותו. 

ראשית - צאו לטיול מקצה שביל הגישה שלכם או ממול. הסתכל על החלק החיצוני ו"ראה "מה שיראה קונה. יכול להיות שהיית עיוור לפריטים רבים -

האם יש סדקים בחניה שלך או שעומס חצץ טרי יעשה הבדל עצום? האם צריך לחתוך את הדשא? האם יש שיחים מתים או שהוספת שיחים או פרחים חדשים ישפיעו? האם יש עצים מסוכנים או נופלים? האם צריך לצבוע את מעקות הסיפון או שהם רופפים? האם יש צורך בשטיפת לחץ? האם מדרגות רקובות, לא אחידות או רפויות? האם חלונות סדוקים?

לאחר מכן, העמיד פנים שאתה מלווה על ידי סוכן נדל"ן לדלת הכניסה שלך -

היכן תוכל למקם סירים או פרחים אטרקטיביים שימשכו את עיני הקונה? העבר פחי אשפה או פריטים מכוערים אחרים מנוף הכניסה שלך. האם המרפסת הקדמית שלך או הפתח במצב טוב? האם זה מסביר פנים או אולי שולחן קטן עם מנורה יהיה מושך? אם מזג האוויר מאפשר זאת, האם יש מקום מזמין לקונה לשבת ולהתעכב? האם פעמון הדלת פועל? האם הדלת נפתחת בקלות ובשקט?

לאחר מכן, נכנס פנימה. השתמש בחושים שלך כדי לראות, להריח, לשמוע ולהרגיש במה שקונה יבחין בו - 

האם יש קורי עכביש או אבק? החלונות מלוכלכים? איך הריח של הבית עם הכניסה? האם יש לו ריח מעופש או עובש, או ריח של חיות מחמד או עשן? כל החדרים צריכים להריח טריים. האם קר בצורה לא נוחה או חם ולא לח? שקול להפעיל את הטלוויזיה כדי להראות סצנה אטרקטיבית במקום להשאיר אותם שחורים.

לבסוף, השתמש בחינם שלי רשימת ביקורת למכירת בית. זו רק התחלה שכן לביתך ולנכס יהיו צרכים שונים. אל תטעו לחשוב שקונה רק יציע הצעה אלא אם כן אתה מוכן לוותר על הרבה מאוד כסף.

עבור דרך הנכס שלך, החל מבחוץ, וכתוב ככל שתוכל. הקצה משימות לאחרים שמוכנים לעזור. שקול לערוך בדיקת בית מראש ולדאוג לכל הפריטים שקונה יגלה. הקפידו לחשוף את הפריטים הנדרשים.

 ברגע שהנכס שלך נראה כמו שאתה אוהב, זה הזמן להתקשר לצלם או סוכן מקצועי!

הורד רשימת ממצאים מיוחדים למכירת בית

יש כמה דברים שאתה יכול לעשות כדי לעזור לקבוע מחיר ריאלי והוגן עבור הבית הלא רגיל שלך:

1. בצע את המחקר שלך: בדוק מכירות דומות באזור שלך כדי לקבל מושג על מה נמכרו נכסים - גם אם הם לא כמו הבית שלך. זה ייתן לך נקודת התחלה טובה.

2. עבודה עם א מנוסה מתווך נדל"ן: סוכן נדל"ן שמכיר את השוק ויש לו ניסיון בתמחור בתים יוצאי דופן יכול להיות נכס יקר ערך. הוא או היא יכולים לעזור לך לקבוע מחיר הוגן לבית שלך בהתבסס על התכונות הייחודיות שלו, תנאי השוק הנוכחיים ונתוני מכירות עדכניים. תקשיב להם!!

3. קחו בחשבון את כל הקונים הפוטנציאליים: כאשר מתמחרים את הבית שלכם, חשוב לזכור שלא כל הקונים יהיו מוכנים לשלם את אותו הסכום. חלקם עשויים לחפש מציאה, בעוד שאחרים עשויים להיות מוכנים לשלם יותר עבור נכס מיוחד במינו. חשוב להגיע לאיזון כדי לא להרחיק קונים פוטנציאליים.

4. היו מוכנים למשא ומתן: כי ייתכן שלא יהיה יותר מבעל עניין אחד בבית היוצא דופן שלכם. זכור שהם יקחו בחשבון את האתגר של מכירת נכס כמו שלך בהמשך.

5. קונים בימינו מתמצאים. עד שהם מגיעים להסתכל על הבית שלך, הם עשו את המחקר שלהם. צפו שהם למדו היטב על הבית שלך, המשכנתא שלך, משך הזמן שניסית למכור, היתרונות והחסרונות של סוג הבית שלך וכו'. 

זה הרבה יותר טוב יש יותר הצגות ופחות מקום לנהל משא ומתן מאשר הרבה מקום למשא ומתן ולא מראה!

אם תעקבו אחר הטיפים האלה, אתם אמורים להיות מסוגלים להגיע למחיר רישום הוגן והגיוני עבור הבית הלא שגרתי שלכם.

ראה את רשימת הבדיקות שלנו למכירת הבית שלך - הורדה חינם!

מהי הבחירה הטובה ביותר עבור בריכת שחייה Liner צבע?

לאחרונה, הבעלים של אחד מנכסי הבתים ההיסטוריים שלנו החליטו לחקור את החלפת ציפוי הוויניל של בריכת השחייה המחוממת הקרקעית שלהם כדי למתוח את הזמן שניתן להשתמש בבריכה. המוכרים בחנו את היתרונות הקשורים לבחירת צבעי תוחם שונים, במיוחד כחול כהה לעומת תכלת.

נכס זה שוכן בהרים של מערב קרוליינה הצפונית בעיירת המכללות המקסימה סילבה.

הוא ממוקם פחות משעה מערבית לאשוויל, וכמו אשוויל, נכס זה נהנה מארבע עונות שונות - חורף קצר, אביב חם ארוך, קיץ חם קצר וסתיו חם וארוך. 

למוכרים יש משפחה גדולה. ילדים ונכדים הם מבקרים תכופים ומבלים זמן רב מתיז ב בריכה. בחיפושיהם אחר משטחי בריכות שחייה שונים, הם גילו את היתרונות והחסרונות הבאים: 

תוחם כחול כהה: היתרונות כוללים שימור חום טוב יותר, מראה טבעי יותר, וקל יותר למצוא עלים בתחתית כהה.

החסרונות כוללים צמיחת אצות, קושי לראות את קרקעית הבריכה וכתמי לכלוך שעלולים להיות קשים להסרה. 

תוחם תכלת: היתרונות כוללים ניקוי נקודתי קל, נראות טובה של הקרקעית ועמידות בפני צמיחת אצות. 

החסרונות כוללים איבוד חום, דהייה לאורך זמן ומראה טבעי שקשה למצוא. 

המשפחה בחרה בתוחם כחול כהה לבריכה שלהם, שהם אוהבים. הם גילו שהוספת קוטל אצות באופן קבוע מסייעת במניעת הצטברות אצות ושומרת על מראה הבריכה שלהם יפה. הם מרוצים מהחלטתם וממליצים בחום על כחול כהה לכל מי שרוצה לשדרג את כיסוי הבריכה שלו. 

מבחינה אסתטית, הבריכה משתלבת יפה עם המראה החיצוני של הבית. הבריכה הרבה יותר מזמינה ובעלת מראה מרגיע יותר! לסיכום, המשפחה מצאה שגם לאחיות כהות וגם כחולות בהיר יש יתרונות וחסרונות לשימוש בבריכת שחייה. הכל מסתכם בהעדפה אישית בעת בחירת צבע לאחיית הבריכה שלך. לאחר שחקרו את היתרונות והחסרונות של שניהם, הם יכולים כעת ליהנות מהיתרונות של התוחם הכחול הכהה שלהם בראש שקט! 

טיפים שתוכלו להשתמש בהם - למדו כיצד למכור בית ייחודי

אם אתה בעל בית יוצא דופן, שקול את עצמך בר מזל! יש לך משהו לפרסם כי מאפיינים אחרים לא יכול להיות. השתמש הייחודיות של הנכס שלך כדי להפוך אותו להתבלט מן הקהל. השתמש ברעיונות הבאים כדי לגבש את התוכנית שלך וללמוד כיצד למכור בית ייחודי.

יחיד בדורו

כאשר מוכרים נכס יוצא דופן, הכירו בכך שיש ערך במשהו שהוא יחיד במינו. הקפידו להציג את כל המאפיינים המיוחדים בשיווק הנכס ואל תבזבזו זמן וכסף בניסיון לשווק לקונים רגילים שאינם מחפשים משהו ייחודי או יוצא דופן. אני ממליץ למוכרים לוודא שלסוכן שלהם יש תוכנית כיצד הם ישווקו לקונים שמחפשים נכס ייחודי.

איך אתה מחיר הבית שלך?

אחד הדברים הראשונים המוכרים של נכסים ייחודיים רוצה לדעת הוא: "איך אני מחיר הבית שלי?" תמחור נכס יוצא דופן הוא בכלל לא כמו תמחור נכס בשכונה מסורתית או מחלקה שבה ניתן להשוות את המכירות ב קרבה.

כדי למצוא מספיק מכירות דומות כדי מחיר הנכס כראוי, אנחנו לעתים קרובות יש להרחיב את אזור החיפוש שלנו די רחוק. עם ההתמקדות שלנו על מאפיינים יוצאי דופן, אנו קטלוג כל רישומים ייחודיים באזור השוק שלנו ולספק את זה כמשאב עבור קונים דרך אתר SpecialFinds.com שלנו.

אנו עוקבים אחר נכסים ייחודיים כפי שהם מוכרים, ויש לנו מסד נתונים של מכירת נכסים ייחודיים שאנו יכולים להשתמש בהם לצורך ניתוח תמחור. המוכרים מומלץ לוודא הסוכן שלהם יכול להדגים גישה מקצועית לתמחור הנכס, תוך התחשבות המאפיינים הייחודיים, ואת האתגר במציאת מכירות דומות. 

ראה את הפוסט שלי ב- איך לתמחר את הבית הייחודי שלך לשנת 2022

מחיר הרישום לא מציאותי

טעות נפוצה שמוכרים עושים היא להתעקש על מחיר רישום גבוה באופן לא מציאותי, מתוך אמונה כי הם יוצרים מקום למשא ומתן וכי הם יכולים להוריד את המחיר מאוחר יותר אם הרישום אינו מושך קונים. אמנם קשה להקים כראוי מחיר השוק עבור נכס ייחודי, קונים משכילים יותר מאשר בעבר רוב הזמן יכול לחוש כי הנכס הוא במחיר הרבה מעל מחיר הוגן.

התוצאה הנפוצה ביותר היא מספר מצומצם של הצגות או שום הצגות, לא הצעות, ולכן, לא משא ומתן. הגישה המומלצת היא מחיר הנכס בטווח ריאליסטי, למשוך את המספר הגבוה ביותר של קונים המעוניינים.

קונים רגשיים

ישנם קונים המחפשים במיוחד נכסים יוצאי דופן, והמוכרים רוצים לוודא שהם מושכים את הקונים הללו בגלל הנכסים הייחודיים שלהם. רוכשים של נכסים ייחודיים קונים מתוך רגשות, אז הם צריכים קודם כל להתחבר רגשית לנכס ואז הם ישקלו את העובדות. מוכרי נכסים אלו ירצו לעבוד עם סוכן שיוכל לבטא במילים את המאפיינים הייחודיים של הנכס כך שקונים פוטנציאליים יתייחסו אליו.

השתמש סיפורים כדי להביא מאפיינים לחיים

אנו משתמשים בסיפורים ברישומים שלנו כדי להחיות את הנכסים כך שקונה יוכל להרגיש "מנטלית" איך זה יהיה לגור שם ולהיות בנכס. אני אוהב להכניס כמה שיותר חושים למודעות - מה שאתה רואה - רצפות בצבע דבש; מה שאתה שומע - שריקת רכבת למרחוק; מה שאתה מרגיש - רצפות צפחה מגניבות; מה שאתה מריח - דשא שכוסח טרי. אני רוצה לתאר את הנכס כדי שהקונה יוכל להרגיש את ההיסטוריה של המקום. השיווק צריך לשנע מנטלית קונים לנכס מכל מקום שהם נמצאים בזמן שהם קוראים את הסיפור. אנחנו מנסים לתת להם תחושה איך זה כשהבית בתיאור הופך לבית שלהם.

להלן שתי דוגמאות לסיפורים שבהם השתמשתי במודעות עבור רישומי בית ייחודיים.

"Apogee"

כאילו הגיעה לכוכבים ממש למעלה, מוזיקה מילאה את החלל. "תעלה את זה עד הסוף, אף אחד לא יכול לשמוע אותנו!" והם עשו... והם רקדו. חברים התקשרו, וכעבור 17 דקות הם פגשו אותם במרכז העיר לארוחת ערב. אפוג'י, בגובה 3950' קריר יותר, היא כתובת אשוויל בגובה הגבוה ביותר. פרטית לחלוטין עם נוף של 75 מייל, היא יושבת על 14.6, תחזוקה נמוכה, בעיקר דונמים מיוערים, חולקת גבול של 25 מייל עם ה-Blue Ridge Parkway. עם 6420 מ"ר, יש נוף מכל חדר. מרפסות וסיפונים רבים מזמינים אירוח או השתקפות. כמה מהמאפיינים היוקרתיים כוללים 2 סוויטות הורים, אמבטיה צמודה במיוחד, קן עורבים לצפייה בכוכבים; 2 קומות, אבן מוערמת, אח עצים, מטבח ענק, חללים רשמיים ורגועים כאחד, רצפות אריחים מעץ קשיח וחום קורן, מערכת סאונד קווית וארונות מיושרים לשילוב מעלית. אורות העיר אשוויל מעוררי כבוד.

"מקום אליסון הישן - 70 דונם"

בכל יום ראשון הופיעו חוטאים וקדושים בבית סבתא אליסון. אין צורך בהזמנה, אין מחסור במזון - עוף מטוגן, פירה ורוטב, במיה מטוגנת ועוד. המטבח היה צפוף, ובכל זאת כולנו נכנסים - ביסקוויטים של חלב חמאה מחוץ לתנור. תפילה ואז העבירו את הכלים - הכל נעלם. ילדים בכל מקום, טורקים דלתות, מתחבאים בחדרי השינה למעלה ולמטה. באסם הגדול, גברים דנים בבעלי חיים, ומתי או אם לחתוך את העץ שוב. נשים נרגעות במרפסת העטיפה. פודינג בננה לקינוח! יושב על 70 דונם יותר, עם כ 55 ביער.

לתפוס ביטויים

קונים לעתים קרובות לשאול על הרישומים שלנו לפי שם או על ידי אלמנטים של הסיפור של הבית, ולא את הכתובת. הם ישאלו על "הבית שבו גדלו שבעת הילדים", או "המקום שבו חיכו הסוסים לצלילי דלת האסם הזזה". תוצאה מעניינת של הפרסום התיאורי שלנו הוא כי יש לנו מכר ארבע רישומים שלנו לקונים מרחוק רק מן הפרסום ללא הקונה אי פעם לראות פיזית את המאפיינים עד לבוא לשולחן הסגירה. אנו משתמשים בצילום מפורט ובסיורים בווידאו, כך שבכל מקרה, הקונה עשה סיור וירטואלי. היו לנו הקונים מסכימים להחזיק את המוכרים ואת המשרד שלנו מזיק אם הם לא אהבו את הנכס פעם אחת הם ראו את זה, וכל אחד נסגר ללא בעיה.

ללא קשר לסוג הנכס, תמיד חשוב שהבית יראה היטב, גם מבחוץ וגם מבפנים. וודאו כי הנכס במצב טוב מאוד וודאו כי אתם שומרים אותו כך במהלך תקופת הרישום. היו מוכנים להציג את הנכס בכל עת. עם נכס חריג, וודא שאתה מוכן לעבור דירה כשיש לך קונה. כשמגיע קונה אולי לא יהיו עשרה מהם שמחפשים את הנכס שלך; יכול להיות שיש רק אחד.

מה שמוכרים אמרו:

"ראיון עם כמה סוכני נדל"ן הביא אותי להירשם עם ברנדה. עם זאת, היא עשתה כל כך הרבה יותר מ"רשימה ". היא נפגשה איתנו כדי להניח את הבסיס לאופן שבו היא תציג את הבית הזה. לאחר מכן בילתה זמן בנכס כדי לאפשר לה לכתוב סיפור על הבית שיעביר את אופיו הייחודי לקונים. הקונה פנה אליה ולכן תפקדה באופן מקצועי כסוכנת כפולה. ברנדה והעוזרת שלה עזרו הן לקונה והן למוכר לעבור בתהליך והיוותו קשר מצוין במהלך בדיקת נאותות והמשך לסגירה ... ... שהתרחשה תוך חודשיים מהפגישה הראשונית שלנו! "

- פאט ט.

"הידע שלי על ברנדה מבוסס לא רק על כישוריה, אלא חשוב מכך על גישתה. היא מקשיבה למה שיש לי לומר ואז מגיבה בהתאם. לא תמיד אני אוהב את מה שאני שומע, אבל אני יודע שהעובדות שלה מדויקות. לברנדה יש ​​לב טוב. היא מבינה עד כמה אפשר להיות קשורים לנכס ולבית והיא מתייחסת בכבוד הזה להתקשרות. כל אחד יכול לרשום נכס אך לא כולם מוכנים לעשות את הדברים הנוספים הדרושים כדי להציג ולמכור. עשה טובה. התחל עם הטובים ביותר. אפשר לסמוך על ברנדה שתעבוד קשה כדי לבצע את העבודה. "

- טרודי ש.

למה להשקיע את זמנך בלימוד כיצד למכור בית ייחודי? אנחנו מומחי שיווק. תן לנו לעזור לך!

 לקבלת רעיונות אחרים שיעזרו לך למכור את הנכס הייחודי שלך, קרא את הפוסט שלי: כיצד מחיר בית

ראה את הבתים הייחודיים שלנו למכירה!

תאר בית

תאר בית כדי להחיות אותו בעיניו של קונה

ישנם כלים רבים שבהם תוכלו להשתמש לתיאור בית. התמקדו בתפאורה שלה, בארכיטקטורה, בהיסטוריה, בבעלים וכו ’. אני מתחיל קודם עם ההגדרה או המיקום ואז עובד דרכי פנימה, שאשתף אתכם בפוסט הבא.

קונים מחפשים מים מכל סוג שהם קונים בית. האם יש לך נחל או נחל - האם זה עונתי או כל השנה? האם הנכס שלך מיוער או מיוער בחלקו? האם מדובר בתחזוקה נמוכה או שמא מטפלים או צריך לפנות את השטח? האם יש גנים רב שנתיים המספקים פרחים טריים כדי לחסד את שולחנותיך? האם האדמה שטוחה ומתאימה למגרש טניס או בריכה? האם שכניכם בקרבת מקום ותתגעגעו אליהם? האם הקהילה שלך פעילה? האם אתה יכול לראות את השכנים שלך או שאתה פרטי להפליא בסגנון דמוי פארק? 

להלן דוגמא ל תיאור הבית באמצעות ניסוח רגשי. זה מצייר דימוי נפשי של התפאורה, יותר מהבית. תיאור הנכס הוא החשוב ביותר מכיוון שהוא מאפשר לקונה לדעת את ההיסטוריה והשימוש בנכס שהוא אדמה חקלאית. הבית עצמו אינו תכונת המכירה. חשוב מאוד להפנות את תיאור הנכס שלך לקונה הנכון, ולא רק לתאר את הנכס להמונים. 

מתקשה לבוא עם תארים לתאר את הבית שלך? 

היזהר לא לעשות שימוש יתר באותן מילים! האם עדיף להשתמש במילה בית או בית? במקום להשתמש במילה "בית", אתה יכול להשתמש במילה "בית" בתיאורים שלך. זה מעניק לנכס שלך חום ותחושה. המילה בית מתארת ​​את אופי הבית. הקונים צריכים להתייחס לתיאור שלך ולדעת שאם הם רוכשים את הנכס שלך הם ירגישו "בבית".

תלוי בסוג הבית או הנכס, אתה יכול להחליף את המילים האלה בחווה, או קוטג ', בית, אחוזה או טירה - השתמש בשם תיאורי הגיוני ונותן תמונה אמיתית של מה שאתה מנסה להעביר. אני משתמש Inspirassione.com לסיוע ברעיונות לבוא עם שמות תואר בעת תיאור בית. האתר עוזר לך לבחור "מילים אלגנטיות". אתה יכול גם לקבל הצעות ל adverb, שמות עצם, פעלים בשפות רבות ושונות! בנוסף, האתר מציע הגהה אך אני משתמש בגרסה החינמית של Grammarly!

שקול ליצור סרטון לתיאור בית. אתה יכול להצביע על התכונות בצורה מהנה מבלי להיות "מכירות" מדי!

בסרטון שלמעלה השתמשתי בתמונות תאר את הבית ולא תיאור ארוך ומילולי. האמנו שהקונה של נכס זה ישתמש ככל הנראה כבית נופש. כבר היו לנו מודעות עם כל הנתונים העובדתיים, אך רצינו לפתוח את עיניו של הקונה לשימוש הפוטנציאלי של הנכס. השתמשתי בגופן גחמני ומהנה ומעט הומור וזה עבד! ומכיוון שזו הייתה גישה קלילה, הקונים לא חשו שנדחקו או פחדו להגיע לסוכן כדי לראות את הנכס.

תיהנה כשאתה כותב את תיאור הנדל"ן של הבית שלך! אל תפחד לדבר מליבך. שתף סיפורים כדי שהקונה יראה את עצמו גר שם ויוצר סיפורים משלו. תן לרגשות שלך לזרום חופשי ולהחיות את הרכוש שלך עם תיאור נכס נהדר!

בתים תת קרקעיים

בתים תת קרקעיים

ככל שמחיר החיים עולה, אנשים חושבים מחדש על הדרך בה הם חיים. אנשים רבים פונים אורח חיים יעיל באנרגיה. לא רק ירוק חי מבחינה כלכלית אבל גם ידידותי לסביבה. בתים תת קרקעיים, הידועים גם כבתים מוגנים באדמה הופכים לבחירה פופולרית הרבה יותר לאלה שנמשכים לחיים בר-קיימא. זה באמת דרך חיים ייחודית ומרגשת!

המרכיב העיקרי של בית מוגן כדור הארץ הוא התשתית שלה. בהיותו בנוי מתוך בטון, הטמפרטורה של הבית יהיה לחקות מקרוב את הטמפרטורה הפנימית של הקרקע, הקרקע משמש שמיכה. לדוגמה, אם הקרקע באזור שלך יש טמפרטורה עקבית של מעלות 50 היית מצפה הבית שלך להישאר יציב 50 מעלות. ביצוע חימום הבית הרבה יותר קל ובמחיר סביר.

היתרונות של בעלות על כדור הארץ מוגן הבית הם רבים. הם כוללים: הגנה מפני טמפרטורות קיצוניות, יעילות אנרגיה, הפסקות ביטוח מבחינה כלכלית, קווי מים לעולם לא להקפיא, הוכחה טרמיטים, והגנה מפני הנשורת הגרעינית.

בתי המחתרת הבולטים מסביב לעולם

הבית התת-קרקעי הנ"ל היה מספיק משמעותי בכדי שיוצג ב- Digestical Architecture. ממוקם בכפר הולמה באנגליה, אדריכלי תקציר התייחס אליו כמתאר את המשמעות של בית כזה כאן.

הבית הנ"ל, המכונה בית סדום, הוא בית תת קרקעי הממוקם בגימינגהם, צפון נורפולק, בריטניה. מוצג בתאריך בית המחתרת מדריך, התיאור שלהם הוא "בית זה, חדשני אפילו בסטנדרטים של גג ירוק, מייצג מיזוג נהדר בין גג ירוק מעוקל יוצא דופן לעיצוב גאותרמי. הבית הזה ". אגב, ה בית המחתרת מדריך הוא משאב נהדר לבתים ייחודיים. בקר באתר שלהם כדי ללמוד כל מיני מידע על בתים תת קרקעיים ומוגנים באדמה.

"Pinnacle House" הנ"ל הוא בית מחתרת עטור פרסים ומעוצב בר קיימא בליים, ניו המפשייר. זה הוצג בתאריך ויילדר אוטופיה, שם הם מתארים בתים מוגנים מפני כדור הארץ "בתים מוגנים וחסכוניים באדמה הם בהירים, אווריריים, יבשים ושקטים. "  בקר באתר שלהם כדי לקרוא על כל מיני מאפיינים יוצאי דופן.

אחד מבתי המכר למכירה

ממצאים מיוחדים ייצגו בתים תת-קרקעיים רבים שנבנו ישירות לתוך גבעות ומשאירים רק את חזית המבנה גלויה לעולם החיצון. העיצוב חסכוני ביותר באנרגיה הודות לאדמה המקיפה את הבית. אף פעם לא קר מדי בחורף ולעולם לא חם מדי בקיץ, ידידותי לסביבה.  

ברחבי העולם, בתים מוגנים על כדור הארץ הפכו פופולריים יותר ויותר בקרב אנשים שרוצים לחיות חיים בר קיימא גם כן. יש צורך בתחזוקה מועטה עד ללא צורך בבתים אלה מכיוון שלעתים קרובות הם בנויים מבטון ומוגנים מפני פגעי האדמה על ידי האדמה עצמה.

מכירת בתים ייחודיים

מכירת בתים ייחודיים

עיצוב ביופילי בבית שלך. הקף את עצמך בסביבה חזקה יותר והחזיר את הטבע אל חללי המגורים שלך.

עיצוב ביופילי 

כיצד לשלב עיצוב ביופילי בביתכם

באמצעות עיצוב Biophilic באזורים של הבית שלך הוא חלק חיוני ביצירת סביבה חזקה יותר מסנכרן עם הקצב הגופני הטבעי של האנושות. קחו את עקרונות התכנון הביופילי הזה כדי לשלב את הבית שלכם. יש מאמצים ממוקדים להחזיר את הטבע לתוך היקף החיים הרגיל. תוכלו למצוא אדריכלים רבים מעצבי פנים המשלבים שטחים של הטבע בחזרה למרחבים חיים כדי לחבר מחדש את בני האדם עם מקורות טבעיים. 

מהו עיצוב ביופילי?
במילים פשוטות, עיצוב ביופילי הוא התרגול של חיבור בני אדם לטבע בתוך אזורי בתיהם. זה לא רק הוספת צמח בית או יצירת קיר חי, אלא שימוש בצורות הטבעיות, הצורות והצבעים של הטבע לעיצוב משולב התומך בבריאות האנושות. עיצוב ביופילי משלב רשת של פריטים פיזיים שעובדים יחדיו בצורה מורכבת ליצירת חיבור כולל לטבע בתוך חלל.

להבין חוויות טבע ישירות / עקיפות
יש את שניהם חוויות ישירות ועקיפות כי אתה יכול לקבל עם הטבע בתוך הבית שלך. חוויות ישירות כוללות חשיפה לאור, אוויר, מים וצמחים כמו גם בעלי חיים, מזג אוויר ונופים טבעיים. חווית האור דרך חלון תמונה תהיה חוויה טבעית ישירה, כמו גם בעל בית הממוקם על רכוש החוף.

כמה חוויות ארוכות עם הטבע כוללות תמונות של נוף הגינון, חיים, חומרים טבעיים, צבעים, כמו גם גיאומטריות טבעיות. חוויית הטבע באמצעות הקולות המוקלטים של נחל מבעבע או שמציעות גוונים מעץ בתוך הבית יהיו חוויות טבעיות עקיפות.

דוגמאות עיצוב ביופילי
               
גישה אוויר צח
Windows הם חלק חיוני של Biophilic Design כפי שהם מאפשרים גישה למגוון רחב של חוויות טבע ישיר. פתיחת חלון תאפשר אוויר צח להיכנס לבית שלך אשר יחבר אותך עם הטבע, כמו גם את מזג האוויר הנוכחי. אור השמש יסנן לתוך הבית שלך, כמו גם את קולות הטבע כמו ציפורים ציפורים, טיפות גשם נופל, או נושבת רוח. וודא כי החלונות של הבית שלך נגישים בקלות, כמו גם לתקן טוב לשימוש תכוף, הוא חיוני Biophilic Design.
               
לטשטש את הגבול
תושבים רבים מוצאים את עצמם רוצים לבלות יותר זמן בחוץ. הרצון עושה חללי מגורים בחוץ חשוב מאוד אפילו בבית הקטן ביותר או נכסים. יצירת שטח פתוח כי הוא נגיש ניתן להשתמש לעתים קרובות לחבר תושבים לטבע באופן מעמיק. השקעה באזור חוצות כי מרגיש בדיוק כמו נוח כמו אחד בתוך הבית יעזור לטשטש את הגבול בין חללים פנימיים וחיצוניים של הבית.

דרך נוספת לטשטש את הגבול בין שטחים פנימיים וחיצוניים של הבית יכול להיעשות על ידי הוספת צמחים מקומיים לאזורים של הבית שלך. הבאת צמחים מקומיים בתוך הבית, כי כבר עושים היטב באקלים שלך, יעזור לך לא רק להעריך את הטבע, אלא גם את החיים הייחודיים כי כל צמח תערוכות. אלה צמחים מקורה גם לעזור ליצור מודעות של צמחים מקומיים באזור שלך כי תוכלו לזהות ולהתחבר עם על בסיס יומי.

לחבק היבטים טבעיים
אחת הדרכים הקלות ביותר להתחיל לשלב עיצוב ביופילי בבית היא להוסיף צורות, צורות וצבעים טבעיים בדרך להעריך את הטבע. בחר להשאיר עיטור או ריהוט עץ בצבע טבעי במקום לצבוע עליהם. הימנע מקווים ישרים שמתרחשים רק לעתים רחוקות בחיים, אך אמצו את היצירתיות של הטבע עם עקומות וצורות לא מושלמים. הוסף קווים מעוקלים אורגניים לאזורים בבית שלך בצורת השיש, קישוטי קירות או שטיחים באזור המשכפלים את צורות היופי הרבות שאתה רואה בנקודות הטבע המקומיות. שלב צורות טבעיות בבית שלך על ידי חיקוי צורות של גלים, קונכיות או צמחים גם באזורים רבים של הבית.

יצירת אחדות בתוך החלל
שוב, Biophilic Design הוא לא רק בחירת אחד ההיבטים האלה כדי לשלב את הבית שלך, אלא היא אריגה של אלמנטים רבים יחד בצורה מורכבת. בחר פריטים להוסיף לבית שלך זה הגיוני לא רק לך, אלא גם אחד את השני כדי לקבל את התועלת הרבה ביותר. נסו להפוך את כל שטח הבית שלך יש אלמנטים עיצוב Biophilic שונים, כי הן מתוחכמות אך מורגש למצוא הרמוניה בתוך החושים והטבע בבית.

ישנם היבטים רבים Biophilic עיצוב שיוצרים דרך מורכבת להפליא להתחבר עם הטבע בתוך חלל הפנים. שקול טיפים אלה כדי לשלב עיצוב Biophilic לתוך הבית שלך כדי אינטימי להתאחד עם הטבע על בסיס יומי.

קנה מוריס הוא תורם אורח, גנן, מומחה פרחים שאוהב לשתף את הצמיחה של הטבע.

קניית ייחודיות ההר נכסים 

ההרים של צפון קרוליינה המערבי הם כונן קל מערים גדולות כמו אטלנטה, שרלוט, ראלי. תושבים רבים כבר יש חופשה או בית פרישה כאן. לכיוון הטמפרטורות קריר לברוח ג 'ונגל האספלט בסופי שבוע הוא נוהג נפוץ עבור תושבי העיר הגדולה.

הרי ה-WNC מציעים כמעט כל סוג של אורח חיים שניתן להעלות על הדעת, החל ממסלולי גולף באליפות, אתרי סקי ואתרי אגם, עיר מגורים באשוויל, ועד לקהילות אקלקטיות קטנות בקרבת מקום, או לצאת לארץ תוך 20 דקות בלבד. אתה יכול לטייל בשביל האפלצ'ים, לחתור בכל מספר של נהרות, או לנסוע ב-Blue Ridge Parkway, רק כדי לציין כמה מהפעילויות החיצוניות הרבות. אם צפייה באנשים היא הקטע שלך, אין מקום טוב יותר להיות בו מאשר במרכז העיר אשוויל! אפשרויות הדיור נעות מבתים קטנטנים מקסימים, בקתות עץ מרוחקות, חוות אורגניות, מפלטים על שפת הנהר ועד לאחוזות יוקרה יקרות.

טיפים על מכירת בתים מטאפיזי

מכירת מטפיסי בתים מגיעים עם אתגרים ייחודיים. יש בתים על פני האדמה הזו שמחזיקים ביעוד מיוחד. לעתים קרובות המיקום בו נמצא הנכס מגיע לבעלים החדש. קונים עשויים להימשך לפרסומת של הנכס אך לא מרגישים שום קשר לתפאורה. כאשר מגיע הקונה הנכון, חשוב לאפשר לו "להתחבר" במקום לכפות או לדחוף להצעה.

כך היה המצב עם אחד מהרישומים המיוחדים שלנו "ממצאים..." ב 1192 ארנב עור דרך וינסוויל.  לבית הזה יש היסטוריה של "למצוא את הבעלים הבא שלו". במהלך השנים נכס זה זכה לתשומת לב רבה ברחבי העולם. בשנותיו הראשונות, זה היה ביתה של המדיום, הסופרת והמתקשרת הקוסמית גרטה וודרו. בתפקיד המפלט הארגוני של מייסדי קרן טכנולוגיית החלל והמחקר (STAR) הוא אירח מבקרים מפורסמים רבים מרחבי העולם. נכון לעכשיו, הוא משמש כבית מגורים פרטי משפחתי. הבעלים האלה ראו את הנכס בחלום והרגישו קריאות כה חזקה שהם עברו מפלורידה - בלי לשאול שאלות! מאוחר יותר הם גילו שעל 23 הדונם היו גבישים מרפאים ומערבולת שהם הצליחו לפתוח מחדש.

בעת מכירת בתים מטאפיזיים, חשוב להכיר שהכל נובע מאנרגיה ועל ידי התמקדות ב"תחושה "שהנכס מעניק, יתכן שתאפשר לבית למשוך את הבעלים הבא שלו.

אם אתה בעל רכוש שלדעתך יש שיחה מיוחדת, אם אתה או חברים הם ריפא או להיות בריא עם ביקור הנכס שלך, אתה יכול להיות בעל הבית המטאפיזי! 

קריאה לכוח גבוה יותר כדי למצוא את הקונה הבא יכולה לעזור. לטייל בשטח, להיות שקט, לעשות מדיטציה ולהבחין בכל תחושות מיוחדות. לרכוש שלך יש נשמה שאולי הייתה קיימת לפניך. הקש על זה על ידי הקשבה והרגשה.

מכירת בתים מטאפיזיים עשויה לדרוש יותר זמן ולכן, סבלנות. להיות פתוח סימנים סימנים הזדמנויות עבור הבעלים החדש יופיע!

כיצד למכור בית ייחודי

כיצד למכור בית ייחודי

נדל"ן ב Asheville

נדל"ן ב Asheville