Llista de verificació per vendre la vostra casa - 2022

Tant si esteu venent com a propietari en venda (FSBO) o fent servir un agent immobiliari, voleu tenir la vostra casa a punt. El mercat immobiliari ha estat boig aquests darrers anys! Preparar la vostra casa per vendre pot ser aclaparador. L'ús de la llista de verificació adjunta per vendre la vostra casa és de gran importància.

Els compradors prenen la decisió de comprar normalment en els primers set segons d’haver estat a la vostra propietat. Set segons !!

He compartit la llista de comprovació adjunta amb milers de venedors i l'he utilitzat jo mateix quan venia les meves pròpies cases. Per utilitzar el fitxer llista de verificació Seguiu els passos que s'indiquen a continuació abans de fer fotos. Això és tan important, ja que les imatges de casa vostra es mostraran a tot Internet. Quan col·loqueu la vostra llar al mercat, tindreu molta competència. Cal destacar per cridar l’atenció. Si les vostres fotos no són atractives, obtindreu menys interès pel comprador.

Tingueu una mentalitat oberta i intenteu veure la vostra propietat tal com la veurà un comprador. 

Primer: passegeu des del final del camí d’entrada o des de l’altra banda del carrer. Mireu l'exterior i "vegeu" què veurà un comprador. És possible que us hagueu quedat cec amb molts articles -

Hi ha esquerdes a la vostra calçada o una càrrega de grava fresca faria una gran diferència? Cal tallar l’herba? Hi ha matolls morts o si afegir nous arbustos o flors marcaria la diferència? Hi ha arbres perillosos o caiguts? Cal pintar les baranes de la coberta o estan soltes? És necessari rentar a pressió? Els passos es podreixen, són desiguals o solts? Les finestres estan esquerdades?

A continuació, fes veure que ets escortat per un agent immobiliari fins a la porta principal.

On podríeu col·locar tests o flors atractius que atrauran la vista dels compradors? Mou les papereres o altres elements antiestètics de la vista d’entrada. El porxo o la porta d’entrada estan en bones condicions? És acollidor o pot ser atractiva una taula petita amb un llum? Si el temps ho permet, hi ha un lloc acollidor perquè el comprador se senti i es quedi? Es pot operar el timbre? La porta s’obre fàcilment i tranquil·lament?

A continuació, camina cap a dins. Utilitzeu els vostres sentits per veure, olorar, escoltar i sentir el que un comprador notarà: 

Hi ha teranyines o pols? Les finestres estan brutes? Com fa olor la casa en entrar? Fa olor a moix o a floridura, o fa olor a mascotes o fum? Totes les habitacions haurien d’olorar a fresc. És incòmode el fred o desagradablement calorós i humit? Penseu a activar els televisors per mostrar una escena atractiva en lloc de deixar-los negres.

Finalment, utilitzeu la meva versió gratuïta llista de comprovació per vendre una casa. Només és un començament, ja que la vostra casa i la vostra propietat tindran necessitats diferents. No cometeu l’error de pensar que un comprador només farà una oferta a menys que estigueu disposat a renunciar a una gran quantitat de diners.

Aneu per la vostra propietat, començant per l'exterior, i adreceu-vos tant com pugueu. Assigneu tasques a altres que estiguin disposats a ajudar. Penseu en fer una inspecció de casa prèviament i encarregar-vos dels articles que un comprador descobrirà. Assegureu-vos de revelar els elements necessaris.

 Un cop tingueu la vostra propietat com t’agrada, és hora de trucar a un fotògraf o agent professional.

Descarregueu la llista de comprovació de les troballes especials per vendre una casa