Satılmış nadir evlərin alınması - yaradıcı yanaşma

Satılmış nadir evlərin alınması Xüsusi "tapır ..." birincil marketinq mərkəzidir.
Biz tamamilə fərqli bir yanaşmadan istifadə edirik ... fərqli bir düşüncə nümunəsi, evsiz ovçular üçün unusal xassələri üçün.
Qeyri-adi bir əmlak satarkən, ev sahibləri tez-tez ənənəvi marketinq üsullarını yalnız işləmirlər. Xüsusi "tapır" satılan nadir evləri almaq üçün yaradıcı yanaşma aparan unikal xüsusiyyətlər üçün marketinq agentliyi.
Xüsusi "tapır ..." Bazarda Yenilikçi bir yanaşma istifadə edir və Benzersiz Evlər üçün Alıcıları cəlb edir

Xüsusi "tapır ...", unikal evlərin sahiblərinə kömək etməkdə ixtisaslaşmış bir marketinq və reklam agentliyi xüsusiyyətlərini qeyd etdi və satdı. Agentlik, geniş məruz qalmağı və potensial ev ovçularına çatmaq üçün kütləvi bazar reklam kampaniyaları ilə birlikdə yenilikçi marketinq üsullarından istifadə edir. Onlar bir-bir-növ xüsusiyyətləri qeyd etmək üçün xüsusi yenilikçi marketing kampaniyaları inkişaf etdirirlər.

Xüsusi "tapır ..." marketinq anlayışında ilk addım "mülkiyyət hissini ələ keçirməkdir". Agentlik evin perspektivindən yazılmış uzun bir mülkiyyət hekayəsi hazırlayır. Ev həyatda qalır və alıcılar hekayəni oxuduqları yerdən əmlakdan emosional olaraq nəql edirlər. Alıcılar evdə və səbəblə yaşamaq istədiklərini hiss edə bilərlər.

Daha sonra, tam səhifəli reklamlar rəqəmsal nəşrlərə yerləşdirilir New York Times, Wall Street Journal, Robb hesabatı, Mansion Global, duPont Qeydiyyat120 beynəlxalq nəşrləri üzərində 60 ölkələri, o cümlədən Asiya, Avropa və Yaxın Şərq daxil olmaqla. HD video turu və Google Earth video fly-over həm də bütün reklamlarda, eləcə də LinkedIn, YouTube, Facebook və digər sosial media vasitələrində istifadə olunur və istifadə olunur.

Hər bir ev, unikal əmlak alıcılarının milli və beynəlxalq təqibinə malik olan Xüsusi "tapır ..." saytına yerləşdirilir. Bütün səhifələr oxucunun dilinə tərcümə olunur. Bu unikal evlərin satılmasında lazım olan marketinq strategiyasının vacib bir hissəsidir!

Brenda Thompson, "Finds ..." qurucusu, prezidenti və CEOi, 1991-da əmlak sektoruna daxil edilməzdən əvvəl New York Fond Birjasında Marketinq direktoru idi. 1995-da xüsusi "tapıntılar" qurdu və təkcə marketinqin unikal xüsusiyyətlərinə və satılan unikal evlərə yönəlmişdir. O, firma qurduqdan sonra ardıcıl olaraq yaradıcı marketinq tətbiq etmişdir.

Thompson, "Mənə məxsus olan hər ev, Nyu-Yorkdakı Hudson çayı üzərindəki bir daş qapısı olan Şimali Karolina divarlarında rəngli şüşə ilə yerləşdirilən bir posta və şüa evinə unikaldır. Mən satmağa hazır olduqda, mənim yeganə seçim ənənəvi əmlak şirkətlərinə güvənmək idi. Mən marketinq qabiliyyətlərinin çatışmazlığını tez bir zamanda tapdım və bu cookie-cutter evlərinin dənizində nadir evin çatışmazlığı üçün müəyyən bir resept idi. Əmlak sənayesində işsiz bir bazarda peşəkar marketinq ehtiyacını doldurmaq üçün Xüsusi "tapır ..." qurdum. "

Xüsusi "tapır ..." unikal xüsusiyyətləri satmaq üçün peşəkar marketinq və reklam agentliyi. Şimali Karolina ştatı, Xüsusi "tapır ...", Birləşmiş Ştatlar və bütün dünyada nadir xüsusiyyətlərə sahib marketinq və reklam kampaniyalarını inkişaf etdirir və həyata keçirir. Agentlik həmçinin Şimali Karolina və Pensilvaniyada lisenziyalı bir daşınmaz əmlak firmasıdır və həmin ölkələrdəki unikal əmlak əməliyyatları ilə alıcılar və satıcıları təmsil edir.

Satış üçün unikal xüsusiyyətlərə baxın.

0 Daha çox oxu

Düzgün Yüzme Havuzu Layer Rənginin Seçilməsi

Yüzme Havuzu Layer Rəng üçün ən yaxşı seçim nədir?

Son zamanlarda, lüks tarixiy evlərimizdən birinin sahibləri havuzun istifadə oluna biləcək vaxtlarını uzatmaq üçün onların qızdırmalı hovuzunun vinil layneri əvəzini araşdırmağa qərar verdi. Satıcılar fərqli bir üzgüçülük layneri rəngini, xüsusilə də mavi-mavi-mavi-mavi rəng seçməklə əlaqədar faydaları nəzərdən keçirdi.

Bu əmlak Sylva əyləncəli kollec şəhəri qərb Şimali Karolina dağlarında yerləşir. Asheville-in bir saatdan az qərbində yerləşir və Asheville kimi bu əmlak dörd qış mövsümünə malikdir - qısa bir qış, uzun isti yaz, qısa isti yay və uzun isti düşmə.

Satıcıların böyük bir ailəsi var. Uşaqlar və nəvələr tez-tez ziyarətçilərdir və çox vaxt sıçrayışlar keçirirlər hovuz. Fərqli bir hovuz layneri rəngini axtarmaqda, aşağıdakı üstünlükləri və eksiklikleri aşkar etdilər:

Təmizlik - Yüngül hovuz layneri rəng daha çox kir göstərəcəkdir. Onlar daha əvvəl nadir hallarda çirkli olduqları su rəngli layneri idi, ancaq hovuzdakı hər hansı bir yarpaq və ya kir kirli görünməyə səbəb oldu, xüsusilə suyun altından zibil yığdı.

bu evdə yüngül hovuz layneri rəngidir

ƏVVƏL

Bu evdə qaranlıq üzgüçülük hovuzunun rəngləri

SONRA

Temperatur - Yeni qaranlıq üzgüçülük layneri rənglərinə aid ən böyük üstünlüklərdən biri, günəşdən yayılan köhnə açıq rəngli hovuz layneri ilə müqayisədə istilikləri günəşdən udduqlarıdır.

Energy Savings - Bu havuzda yeni bir qaz isiticisi var, lakin yeni qaranlıq üzgüçülük layneri rəngindən asılı olaraq, qızdırıcı tez-tez istifadə olunmur və qazın istifadəsini mütləq azaldır!

Qaranlıq hovuz layneri rəngli tarixi lüks evin hava görünüşü.Aşağı xətt, onlar yeni qaranlıq hovuz layneri rəngini sevirlər. Estetik cəhətdən, havuz evin xarici görünüşü ilə gözəl birləşir. Hovuz daha dəvətlidir və daha rahat bir görünüşə sahibdir!

Bu ev və $ 865,000 üçün satışa təqdim edilən gözəl əmlak haqqında daha çox məlumat əldə edin:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 Daha çox oxu

Metafizik Evlərin Satışı | Benzersiz Evləri Satış

Metafizik Evləri Satış haqqında göstərişlər

Satış metafizik evlərin unikal problemləri var. Bu yerdəki xüsusi zənglər keçirən evlər var. Mülkiyyətin yerləşdiyi yer tez-tez yeni sahibə çatır. Alıcılar əmlak üçün bir reklama cəlb edilə bilər, lakin qəbulu heç bir əlaqə hiss etməyəcək. Sağ alıcı gəldikdə, onları qüvvədən çox "qoşmaq" və ya təklif verməyə imkan vermək vacibdir.

Xüsusi olaraq "Finds ..." ləqəblərindən birində vəziyyət belədir Waynesvilledə 1192 Rabbit Skin Road. Waynesville NC-da bu kimi metafizik evlərin satılması, bəzən alıcının çağrılmasını gözləyir!Bu evdə 'sonrakı sahibi tapmaq' tarixi var. İl ərzində bu əmlak dünya səviyyəsində çox diqqət qazanmışdır. İlk illərdə bu, psixik, yazıçı və kosmik kommunikator Greta Woodlunun evidir. Kosmik Texnologiya və Tədqiqat Vəqfinin (STAR) təsisçilərinin korporativ tənəzzü kimi fəaliyyət göstərməsi dünyanın müxtəlif yerlərindən bir çox məşhur qonaqlara ev sahibliyi etdi. Hal-hazırda xüsusi bir ailə olaraq istifadə edilir. Bu sahiblər bir xəyalda mülkü gördükdə və Floridəki köçürdükləri belə bir güclü zəng - heç bir sual soruşmadılar! Daha sonra 23 dönümündə həyatın yaxşılaşdıran kristalları və yenidən aça biləcəyi bir vorteks olduğunu aşkarladılar.

Metafizik evləri satarkən, hər şey enerjidən gəlir və əmlakın verildiyi "hissi" üzərində dayanaraq, evin növbəti sahibini cəlb etməyə imkan verə bilər.

Xüsusi zəngin olduğuna inandığınız bir mülkiyyətə sahibsinizsə, siz və ya dostlarınız mülkünüzü ziyarət edərkən sağlamlaşdıqda və ya sağlam olsalar, bir metafizik evə sahib ola bilərsiniz!

Növbəti alıcıyı tapmaq üçün daha yüksək bir gücə müraciət etmək kömək edə bilər. Gəzinti etmək, sakit olmaq, meditasiya etmək və hər hansı bir xüsusi duyğuyu hiss etmək. Əmlakınızdan əvvəl bir varlıq ola bilər. Dinləmə və hissi ilə onu tapın.

Metafizik evlərin satışı daha çox vaxta və səbr tələb edə bilər. Yeni sahibi görünməyə imkan verən əlamətləri göstərməyə açıq olun!

0 Daha çox oxu

Curb Apellyasiya - Bir Evin satılmağa hazırlaşması

Curb müraciəti yaxşılaşdırıla bilər. Bu unikal evlərdə əvvəl və sonra müqayisə edin.
Əvvəllər və sonra - bir evin satılmağa hazırlaşması

Curb Appeal evinizi satmağa hazırlaşmaqda son dərəcə vacibdir. Mülkinizi daha tez satma şansınızı artırmaq və evinizi kütlədən ayırmaq üçün, bir Əmlakçı zəng etməzdən əvvəl əmlakınızın dayandırılmasına və evin satılmasına hazırlaşmasına bir az vaxt sərf edirsiniz. Alıcının "Satın Alma Qərarı" nın böyük bir hissəsi sizin əmlakınızdakı ilk bir neçə saniyə ərzində baş verir. Alıcı dərhal dərhal müraciətinizi görəcəksiniz. Əvvəldən böyük bir duyğu aldıqlarına əmin olun. Evinizə və mülkünüzə bir alıcının görəcəyi yola baxın.

Adım 1: Curb Apellyasiya - Əmlakınıza qədər sürüşdürün

Əmlakınızın dərinliyindən necə göründüyünü nəzərə alaraq - "Curb Appeal", yaxud bir alıcı ayaq üstə yaxınlaşdıqda bu vantage nöqtəsindən baxın. - təmirə ehtiyacı olan nəqliyyat vasitəsi varmı? - Həyət mədəsidirmi? - Qarışıq və ya ölü ağaclara ehtiyacı olan kollar varmı? - Çıxarılan bir çit varmı, yoxsa əyilmiş və ya zədələnmiş poçt qutusu var?

2 Adım: Evə gedin və əsas girişinizə gedin.

- Keçid yolunuz yaxşı təmir edirmi? - Zibil qutuları görünən varmı? - Qapının rəsm və ya təmirə ehtiyacı varmı? - Xəndəklər üzərində işləyən və aşağı çubuqlar tıkanmışdır? Giriş yolunuza və ya pilləkənə saksı bitkilər və təzə çiçəklər əlavə etmək həmişə kömək edir!

Addım 3: Qapı açın və içə baxın.

- Qapı zərbəsi işləyirmi? - Qapı kilidini açmaq və asanlıqla açmaq mı? - Qapı qışqırırmı? - Qapının pəncərələri və ya qapıları təmizləyənlər varmı? - Daxili mərtəbə, mərtəbə xalçası və xalçası təmizdirmi? - Baxın - orada ağcaqanadlar varmı?

Adım 4: Evinizə gedin

- Pəncərələr və döşəmələr təmizdirmi? - Yastıqlar tükənməlidir, mebel tozlanır. Otaqlar təzə qoxulmalıdır - ev heyvanları və siqaret çəkməyən odlar! Lazım olsa, odunları aradan qaldırmaq üçün bir otaq ionizerinə sərmayə qoyun.

Adım 5: Pulsuz kontrol siyahısını istifadə edin

Aşağıdakılara bənzər bir siyahıdan istifadə edin, xaricdən başlayaraq və içəridə işləyirik. Çöldəki işlərə diqqət yetirən şeylər varsa və əgər varsa, onları başa çatdırmaq üçün kimsə təyin edin. Hər şeyi bitirdikdən sonra - sızdırmazlığınız ilə yenilənir və evinizin satılmasına hazırlaşmaq üçün bütün digər addımları atdıqdan sonra əmlakınız yaxşı görünməlidir ki, satış haqqında ikinci fikirləriniz ola bilər. Bu vəziyyət varsa, Realtorınızı axtarma vaxtıdır! Siyahısı üçün xüsusi tapıntılar - Bir evin satılmasına hazırlaşır. Download Xüsusi Tapıntılar Evinin Satışı Yapılacaklar siyahısı PDF olaraq

0 Daha çox oxu

Qeyri-adi evlər Asheville NC

Biltmore Estate Asheville, NCBiltmore Estate Asheville, NCAsheville NC-də çox sayda qeyri-adi ev var. Ən qeyri-adi, təbii ki, şöhrətlidir Biltmore Əmlak, səkkizinci sırada iştirak etdi Amerikanın Sevimli Mimarisi ilə Amerika Memarlar İnstitutuvə bəzi 8000 dönümlükdə oturur.

1995-dan sonra Ashevilledə olduğu kimi Hendersonville NC-də qeyri-adi evlər bazara çıxararkən, bölgədə əyləncəli, unikal, qəribə və gözəl xüsusiyyətləri ilə çox tanış oldum.

Ətrafdakı ölkələri görmək üçün bu xəritəyə baxın.

Asheville NC və Ətraf əraziləri ilə Buncombe CountyBuncombe County - harada Asheville yerləşir;

Henderson Harada - cənub və şərqdə qəribə şəhərlə Hendersonville;

Haywood İlçe - qərbə, gözəl Waynesville, Asheville-dən yalnız 20 dəqiqə;

Madison Harada - bədii və fermerlik icmalarla MarshallMars Hill;

Polk şəhəri - atın ölkəsi ilə Tryon;

Transylvania İlçe - gözəl kollec şəhəri ilə Brevard, və 250 şəlalələri üzərində!

Yancey İlçe - şimal və şərqdə, ilə Burnsville;

Eşsiz xüsusiyyətləri tapmaq üçün Ashevilledən uzaqlaşmağa ehtiyac yoxdur. Belə bir mülkiyyət Waynesville şəhərində yerləşir. Sahibinin "Echo" adına, bu əmlakı at 326 Howling Wolf Trail (GPS-də deyil!) adı verilmişdi, çünki o, "bir şeyə qoyduğunuz şeyi geri qaytarır" deyə inanırdı.

asheville nc sahəsi evləri müasir və eklektikdən antikaya qədər dəyişir

5800 kvadrat ayaqları ilə, peşəkar şefin mətbəxi ilə bu ev təsəvvür edə biləcəyiniz bütün imkanlara malikdir və qiymətləndirilmiş dəyərlə demək olar ki, $ 300,000-a qiymət verilir!

Satış üçün Müasir Evlər, Kabin və Rustik Evləri Giriş, Satış üçün tarixi evlər, At xüsusiyyətləri və fermaları, Ölkə kəndləri, Waterfront və ya Water View Satış üçün Evlər

0 Daha çox oxu

Benzersiz bir ev satışı necədir

Heç bir unikal əmlaka və ya qeyri-adi evə sahibsənsə, narahatlıqları satışla başa düşürsən. Bilirsiniz ki, yerinizi ziyarət edən hər kəs onu sevdi, baxmayaraq ki, onu satın almaq üçün cəsarətli ola bilməzdi. Beləliklə, unikal əmlakı necə satırsınız? Benzersiz bir ev üçün unikal bir alıcıyı necə cəlb edirsiniz?

Bu, reklamınızın tərzinə düşür!

Qeyri-adi evlər müxtəlif alıcılara müraciət edirlər. Orada alıcılar vardır, xüsusilə fərqli bir şey axtarırlar, nadir bir şey - unikal bir əmlak.

Mən, özüm, bu kateqoriyaya düşdüm. Aradığım əmlakı təsvir edə bilmirdim, çünki görmədim. Mən bilirdim ki, bir çerez kəsici ev istəmirəm.

İlk evimi satın aldım, Nyu-Yorkun Hudson çayına baxan bir daş qapısı, mənim kimi alıcılar olmalı idi. Buna görə mən yalnız "qeyri-adi xüsusiyyətləri" satan Xüsusi "tapır ..." işinə başladıq.

Unikal əmlak alıcıları digər alıcılardan fərqlidirlər, çünki onlar tamamilə duyğuları satın alırlar, sonra əmlakla emosional əlaqə qurduqdan sonra "faktlar" üzərində düşünürlər. Beləliklə agentinizin unikal bir əmlak alıcısının əlaqəli olduğu şeylər barədə reklam verməsi lazımdır.

Əvvəlki siyahılarımdan birində yazdığım bir reklamın nümunəsi:

Reklam bu bir dəfə unudulmuş Xüsusi "Bul ..." tarixini təsvir edir. Bu unikal əmlakın bir çox təklifi var və 3 gün ərzində satılır.

Nostalji Kotteci

unikal bir ev satmağı məsləhətləri.Bir qapıda bir uşaq daha sonra başqa bir kəsə kimi ekran qapı çarpar. Uşaqlar oyun oynayırlar - çəmən üzərində axtarmaq kimi qəhqəhə evin içində əks-səda doğurur. Balqabaq səpənəkli sundurmanın üzərindəki qayalara çay içdi. Gingham örtüsü, limonad və tortlar sərnişinlərdən nibbling olduğu üçün piknik masalarından uzaqlaşır. Nostalji Kotteci dost və cəmiyyətin müxtəlif hallar üçün hər il topladığı zəngin bir sosial tarix yaşadı. Tanınmış Tanner ailəsi tərəfindən 1908-də inşa edilmiş, təxminən 3 dönümlük sahədə yoldan geri oturur. Təməl ağ rəngli, yeni dam və əhəmiyyətli infrastruktur yeniləmələri ilə boyanmış, yeniləmə yolunda yaxşıdır. Tanner fermasında ağaclardan kəsilmiş palıd döşəməsi, orijinal trim və çərçivə işi, foyerdə gips divarları, möhkəm şəffaflıq işləri, 11 ayaq tavanlarını yüksəldərək, 4 yeni yataq otağı və 2 vanna otağı. Mətbəx bütün orijinal və tam kosmetik təmirə ehtiyacı var, lakin məkan ayrı-ayrı səhər yeməyi otağına malikdir. Bu mülk, alış-verişə, yeməyə və tibb müəssisələrinə gedən məsafədə hazır və gözləmə kətidir. Bəzi 2800 kvadrat ayaqları ilə, o, gözəl B & B edəcək.

Alıcınız əmlakın "tarixini" və ya mülkünüzdə necə yaşamağınızı və evinizdə, harada olursunuzsa, oxuduqda hiss edə bilməsi üçün əmlakınızı "duygusal" şəkildə təsvir etmək üçün agentdən soruşun. əmlak reklamınız.

Xüsusi "tapır ..." da bunu edirik. Və işləyir!

Benzersiz mülkünüzü satmanıza kömək etmək üçün digər fikirlər üçün, mənim yazımı oxuyun: Bir Evə Qiymət necə

1 Daha çox oxu

Bir Evə Qiymət necə | Unikal Ev Qiymətləndirilməsi

Agentlər Daşınmaz əmlak Məktəbində Ev Qiymətini Qiymətləndirməyi öyrənin

Bəzi 27 il bundan əvvəl mən yeni bir daşınmaz əmlak agenti olanda bir evə necə qiymət verəcəyini öyrəndim. Biz beş və ya altı evi bir küçə boyunca yerləşən bir alt bölmədə müqayisə etdik.

Hər evin əsasən kənardan eyni görünüşü vardı. Bəzilərində qarajlar və ya taxtalar vardı; bəzilərində daha çox yataq otağı və ya hamam var idi; bəzi evlər yenilənməmişdi - yeni bir mətbəx, təkmilləşdirilmiş vanna otağı, və s. Biz qonaqlıq xüsusiyyətlərini müqayisə etməklə bir "ev" qiymətini necə öyrənəcəyik? - qiyməti necə müəyyənləşdirməyə çalışdığımız ev. Aşağıdakı kimi bir forma istifadə etdik:

İNKİBİ HOUSE QİYMƏTİNƏ NİYƏ?

Bu gün bir evin qiymətini necə müəyyənləşdirmək olduqca eyni şəkildə edilir. Eyni küçədə, hətta eyni inkişafda müqayisə ediləcək bir ev tapa bilməyəcəksiniz, amma adətən oxşar məsələnin məqbul məsafədə tapa bilərsiniz. Bu qayda ümumiyyətlə daha standart xüsusiyyətlərin qiymətinə aiddir.

Kobud bir qiymət yaratdıqdan sonra, başparmak qaydası mülkünüzü son zamanlarda satılan müqayisəli evlərdən bir qədər yüksək və bazarda aktiv olan müqayisəli xüsusiyyətlərə nisbətən bir qədər aşağı səviyyədədir. Bu, evinizə müsabiqə üzərində kiçik bir üstünlük verməlidir.

Müzakirə etmək arzusunu kompensasiya etmək üçün evinizi yüksək qiymətlə qiymətləndirmək səhv etməyin! Bu günlərdə alıcılar fərasətlidir və bir çox illərdə satışdan daha çox satış evləri var.

Müzakirə etmək üçün bir çox otaqdan daha çox danışıqlar və daha az yer ayırmaq daha yaxşıdır!

Evin qiymətini müəyyənləşdirmək, bu çox unikal SteelMaster quonset Hut'ta olduğu kimi, tez-tez çətin ola bilər.

Bir neçə il əvvəl bu SteelMaster Quonset kulbanı siyahısına daxil etdik. Bu mahalda ən qeyri-adi ev kimi tanındı. Əlbəttə ki, NC-nin hansısa bir yerində heç bir yerdə müqayisə edilə bilməyən xüsusiyyətlər yox idi.

Bir evin qiymətini necə müəyyənləşdirmək olduqca çətin ola bilər, xüsusən də siz unikal bir evə sahib olsanız!

Bir evin qiymətini müəyyənləşdirmək üçün standart evlər üçün olduqca sadədir, lakin unikal evin müqayisə etmək üçün heç bir oxşarlığı yoxdur. Qeyri-adi evlər ümumiyyətlə bir alt bölmədə və ya inkişafda yerləşmirlər. Bəzən xüsusi bir "tapın ..." üçün müqayisə edilən əmlakı tapmaq üçün bir sahədən yaxşı bir məsafəyə çatmaq lazımdır.

Benzersiz mülkünüzü satmanıza kömək etmək üçün digər fikirlər üçün, mənim yazımı oxuyun: Unikal əmlakın satışına dair məsləhətlər

1 Daha çox oxu

Unikal Evi Necə Satmaq

Siz istifadə edə biləcəyiniz məsləhətlər - Unikal Evi necə satmağı öyrən

Qeyri-adi bir eviniz varsa, özünüzü şanslı hesab edin! Digər xüsusiyyətlərin olmaya bilməyəcəyini reklam etmək üçün bir şeyiniz var. Qoldiqdən ayırmaq üçün əmlakınızın unikallığını istifadə edin. Planınızı hazırlamaq və unikal bir ev satmağı öyrənmək üçün aşağıdakı fikirləri istifadə edin.

Bir növündən

Qeyri-adi bir əmlak satarkən, bir-bir növ olan bir şeyin olması dəyərinin olduğunu qəbul edin. Əmlakın satılmasında xüsusi xüsusiyyətlərə malik olduğundan əmin olun və unikal və ya qeyri-adi bir şey axtarır olmayan adi alıcılara bazarda çalışmaq üçün vaxt və pul sərf etməyin. Satıcıları öz agentlərinin unikal əmlakı axtaran alıcılara necə bazara çıxaracağına dair bir planı olduğuna əmin olmaq üçün təşviq edərdim.

Evinizi necə qiymətləndirirsiniz?

Unikal xüsusiyyətlərin satıcısının ilk şeylərindən biri bilmək istəyir: "Mən evimi necə qiymətləndirirəm?". Qeyri-adi bir əmlakın qiyməti ənənəvi qonşuluqda və ya bölüşdürülməmiş əmlakın müqayisə ediləcəyi satışın qiyməti ilə eyni deyildir. yaxınlıq.

Bir malın qiymətini düzgün qiymətləndirmək üçün kifayət qədər müqayisə ediləcək satışları tapmaq üçün tez-tez axtarış alanımızı kifayət qədər məsafədə uzatmalıyıq. Qeyri-adi xüsusiyyətlərə diqqət yetirərkən, biz bazar sahəsindəki bütün unikal siyahıları kataloqu və bizim SpecialFinds.com saytından alıcılar üçün bir resurs kimi təqdim edirik.

Biz satdıqları unikal xüsusiyyətləri izləyirik və qiymət analizləri üçün istifadə edə biləcəyimiz nadir əmlak satış bazası var. Satıcılara, agentlərinin xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq əmlakın qiymətləndirilməsi üçün peşəkar bir yanaşma nümayiş etdirə biləcəyinə və eyni qiymətli satışları tapmaqda çətinlik çəkdiyinə əmin olmaq məsləhət görülür.

Gerçəksiz Listing Qiyməti

Satıcıların etdikləri ümumi bir səhv, müzakirə üçün yer yaratdığına inandıqları və siyahı alıcıları cəlb etmədikləri təqdirdə qiyməti daha sonra endirəcəyinə inanaraq, qeyri-real olaraq yüksək bir siyahısı qiymətində israr etməkdir. Benzersiz bir mal üçün bazar qiymətini düzgün qurmaq çətin olmasına baxmayaraq, alıcılar keçmişdə olduğundan daha çox təhsilli olurlar və çox vaxt bir mülkün ədalətli bir qiymətdən daha yaxşı qiymət verdiyini hiss edə bilərlər.

Ən ümumi nəticələr az sayda nümayişlər və ya heç bir göstəriş, heç bir təklif və buna görə də danışıqlar deyil. Tövsiyə olunan yanaşma, əmlakı real ardıcıl olaraq qiymətləndirmək, ən çox maraqlanan alıcıları cəlb etməkdir.

Duygusal Alıcılar

Alıcılar xüsusilə qeyri-adi xüsusiyyətləri axtarırlar və satıcılar, bu alıcıları unikal əmlakı üçün cəlb etdiyinə əmin olmaq istəyirlər. Unikal xüsusiyyətləri alıcılar emosiya alacaqlar, buna görə ilk növbədə emosional əmlakla əlaqə qurmalı və sonra faktları nəzərdən keçirəcəklər. Bu xüsusiyyətlərin satıcısı, potensial alıcılar bununla əlaqəli olacaq şəkildə əmlakın unikal xüsusiyyətlərini şifahi şəkildə ifadə edə biləcək bir agentlə işləmək istəyə bilər.

Xassələri həyat üçün gətirmək üçün hekayələrdən istifadə edin

Bir alıcının orada yaşamaq və əmlaka sahib olmağı düşünən "zehinli" ola bilməsi üçün mülkləri ömürlük gətirmək üçün siyahlarımızda hekayələrdən istifadə edirik. Reklamlara daxil ola biləcəyim qədər çox duyğu gətirmək istəyirəm - görürsünüz - mərtəbələr balın rəngini; eşitdikləriniz - məsafədə bir qatar düdüsü; nə hiss edirsiniz - soyuq şəffaf mərtəbələr; nə kokan - təzə biçilmiş çəmən. Əmtəəni təsvir etmək istəyirəm ki, alıcı yerin tarixini hiss edə bilər. Marketinq, hekayəni oxuduqları yerdə alıcıları əmlakdan əmlaka nəql etməlidir. Biz təsvirdə olan ev onların evinə çevrildikdə onlara nə kimi bir hissi verməyə çalışırıq.

Aşağıda nadir ev siyahıları üçün reklamlarda istifadə etdiyim hekayələrin iki nümunəsi var.

"Apogee"

Yuxarıdakı ulduzlara çatana kimi, musiqi yerini doldurdu. "Onu bütün yola çevirin, heç kim bizə eşitməsin!" Və onlar ... və rəqs etdilər. Dostlar çağırdı və 17 dəqiqə sonra onlar yemək üçün şəhər mərkəzində görüşdülər. Apogee, bir sərin 3950 ', Asheville ən yüksək hündürlük ünvanı. 75 mili baxımdan tamamilə gizli, 14.6, aşağı təmir, əsasən meşəlik dönərlər üzərində oturur, Blue Ridge Parkway ilə 25 mil sərhədini paylaşır. 6420 kv ft ilə hər bir otaqdan baxışlar var. Çoxsaylı porches və katlı əyləncəli və ya əks etdirir. Yüksək səviyyəli xüsusiyyətlərdən bir neçəsi 2 master suitləri, ultra lüks banyolu vanna, star nağılları üçün Crow's Nest; 2 hekayəsi, yığılmış daş, odun yanan şömine, böyük mətbəx, formal və rahat yerlər, ağac və parlaq istilik mərtəbəli mərtəbələr, kabel səs sistemi və liftləri birləşdirmək üçün uyğunlaşdırılmış klozetlər. Ağıllı ruhlandırıcı Asheville şəhər işıqları.

"The Old Allison Place - 70 Acres"

Hər bazar günü, günahkarlar və müqəddəslər Grandma Allisonun evində göstərdilər. Heç bir dəvət lazım deyil, qida çatışmazlığı yoxdur - qızardılmış toyuq, kartof və soslu püresi, qızardılmış bamya və daha çox. Mətbəx tamaşaçı oldu, amma biz hamımız otururuq - ayran pişirilmiş sobalarda sobadan isti. Namaz, sonra yeməklər keçir - bütün getdi. Hər yerdə uşaqlar, yuxarı və aşağı yataq otağında gizlənən qapıları çarparaq. Böyük çarşafda kişilər mal-qaranı müzakirə edirlər və yenidən və ya yenidən taxta kəsmək üçün. Qadınlar səpələnmiş verandada istirahət edirlər. Şirin üçün banan puding! Taxta təxminən 70 ilə 55 + dönərində oturur.

Cədvəlləri Catch

Alıcılar tez-tez siyahılarımıza görə addan və ya evin hekayəsi elementlərindən soruşurlar. "Yeddi uşaq böyüdüyü ev" və ya "atların sürüşmə anbar qapısının səsini gözlədiyi yer" haqqında soruşurlar. Tanımlayıcı reklamımızın maraqlı bir nəticəsidir ki, biz yalnız siyahıdan gələnə qədər alıcı olmadan fiziki olaraq görmədən reklamdan uzaq alıcılara dörd siyahı satdıq. Biz hərtərəfli fotoqrafiya və video turlardan istifadə edirik, beləliklə, alıcı virtual tura malikdir. Alıcılar gördükdən sonra əmlakı sevmədikləri təqdirdə satıcıları və firmamızı zərərsiz saxlamağı razı etmişdilər və hər bir məsələ bir problemsiz bağlanıldı.

Əmlakın növündən asılı olmayaraq, evin həm daxili, istərsə də daxili göründüyü vacibdir. Əmlakın çox yaxşı vəziyyətdə olduğuna və siyahı dövründə bu şəkildə saxladığınızdan əmin olun. İstənilən vaxt əmlakı göstərməyə hazır ol. Qeyri-adi bir əmlakla, bir alıcı olduğunuzda hərəkət etməyə hazır olduğunuza əmin olun. Bir alıcı gəldikdə ondan biri sizin mülkünüzə baxmayacaq. yalnız bir ola bilər.

Satıcılar dedilər:

"Bir neçə daşınmaz əmlak agenti ilə müsahibə məni Brenda ilə siyahıya saldı. Ancaq "siyahıdan" çox daha çox şey etdi. O, bu evin necə təqdim olunacağının təməlini qoymaq üçün bizimlə bir araya gəldi. O, daha sonra alıcılara unikal xarakterini çatdıracaq evin bir hekayəsini yazmağa imkan vermək üçün mülk üçün vaxt keçirdi. Alıcı ona yaxınlaşdı ki, o, ikili agent kimi peşəkar fəaliyyət göstərirdi. Brenda və onun köməkçisi həm alıcıya həm də satıcılara prosesə keçməyə kömək edirdi və ilk görüşümüzün 2 ayı ərzində baş verən ...... bağlanma yolu ilə yaxşı bir əlaqə yaratdılar! "

- Pat T.

"Brenda haqqında biliklərim onun bacarıqlarına deyil, daha da önemlisi onun münasibətinə əsaslanır. O demək istədiyim şeyləri dinləyir, sonra cavab verir. Mən həmişə eşitdiyim şeyləri sevməzəm, amma bilirəm ki, onun faktları dəqiqdir. Brenda yaxşı bir ürəyə sahibdir. O bir əmlak və ev necə əlavə ola bilər başa düşür və o, hörmət ilə bağlılıq edir. Hər kəs bir əmlakı siyahıya ala bilər, lakin hamısı göstərmək və satmaq üçün lazım olan əlavə şeyləri etməyə hazır deyil. Özünüzə bir xeyir verin. Ən yaxşı şəkildə başlayın. Brenda işi görməyə çox çalışmaq üçün sayılır. "

- Trudee S.

Niyə unikal bir ev satmağı öyrənməyi vaxt sərf edirsən. Marketinq mütəxəssisləri edirik. Bizə kömək edək!

Benzersiz mülkünüzü satmanıza kömək etmək üçün digər fikirlər üçün, mənim yazımı oxuyun: Bir Evə Qiymət necə

0 Daha çox oxu

Yaşayan bir çatı və ya yaşıl dam artırın Davamlı həyat

Evinizdə yaşayan bir dam inkişaf etdirirYaşayan bir dam böyümək fikri ABŞ-da daha çox yayılmaqdadır, ancaq yaşayan damlar yeni bir fikir deyil.

Yaşayan bir dam və ya yaşıl dam çimərlik, çiçəklər, ağaclar və ya bitki bağı üçün mükəmməl bitki örtüyünə imkan verən bir təbəqədir.

Avropa ölkələrində 60 ildən çoxdur ki, memarlıq mühüm hissəsidirlər. Bəzi ölkələr bütün yeni düz damların canlı bir dam böyüməsini tələb etmək dərəcələrində faydalarını tanıyıblar.

(daha çox ...)

0 Daha çox oxu

Tarixi Victorian Homes Charlotte

Charlotte'deki tarixi Viktorya Evləri

tarix-victorian-evDördüncü Ward'ın diqqətəlayiq sahəsi, 100-plus-illik tarixli Viktorya evlərini bərpa edərək, şəhər dairələri, parkları, restoranları və müəssisələri ilə qarışdırır. Parlaq, havadar, dar darvaza dayanan küçələrdən gəzən qonaqlar, cazibədar ön porches və həyət bağları ilə görkəmli qədim mənzərəli tarixi Viktorya evlərini görməyə sevinir. Gedin və gözəl Viktoriya məhəlləsindən bir gəzintiyə çıxın, baxmayaraq tələsməyin, vaxtınızı yavaşlatın və zövq alın.

tarix

1886 tramvaylarında NC-də kütləvi nəqliyyata yönəldilmişdir. Bu barədə oxuya bilərsiniz burada. 1887-in başlanğıcında trolleye Charlotte-da istifadə olundu, bir müddət uzaqda görünən icmalara asanlıqla çatdı. Dördüncü Ward bir axtarış sahəsi oldu və biznes sahibləri, ruhanilər və həkimlər məskunlaşmağa meyl etdi. Sahə Charlotte-nin zəngin ərazisini təmsil edirdi, lakin illər ərzində ticarət keçid olaraq keçdi və əlbəttə ki 1970 tərəfindən sahə göz ardı edildi. Vandalized və ya hətta yandırılmış evləri görmək ümumi idi. Xoşbəxtlikdən, 20 əsrin sonlarında Dördüncü Ward bir bərpa gördüm və indi Uptown Charlotte inkişaf edən bir hissəsi oldu.

Bu gün bütün Dördüncü Ward, ziyarət etmək üçün gözəl bir yerdir və çarpıcı Victorian evləri, lüks kondomları, şəhər tipli mənzillər, yaşıl sahələr və biznesin aktiv, cazibədar bir cəmiyyətidir. Çoxlu inkişaf edən iş yerinin Charlotte şəhərinə gediş içərisində bir çox mədəni, dini və təhsilli şeylər var.

Charlotte Dördüncü Xəstəxanasında diqqətəlayiq tarixi Victorian Homes

Tarixi Victorian Homes

Tarixi Carr Evi

John Qiymət Carr Evi1904-da inşa edilən çarpıcı Queen Anne tarzı Viktorya evidir və Charlotte Landmark Komissiyasının saytında müzakirə edilir.

Tarixi Victorian Homes

The William Overcarsh Evi

The William Overcarsh House Mecklenburg County dini inkişafı təsir edən bir məktəb müəllimi və nazir ev idi. Bu bir qüllə, günəş partlayışları, oyma qapılar və kəməndər pəncərələr nümayiş etdirir. 3,435 kvadrat ayaqları, beş yataq otağı və iki vanna otağı, Kraliça Anne memarlıq üslubunun yaxşı nümunəsidir. 1994-da son $ 566,500 satıldı.

Tarixi Victorian Homes

The Berryhill Evi

Berryhill Evi John H. Newcomb tərəfindən 1884-də tikilmişdir. Charlotte şəhərində Viktorya arxitekturasının qalan bir neçə nümunəsidir. Xarici trim, ümumi Charles Eastlake xüsusiyyəti kimi, mürəkkəbdir.

Dördüncü Wardda olanlar

Dördüncü Ward əsasən yaşayış Viktorya evlərindən ibarətdir, rəsmi bir tarixi rayondur və Old Settlers qəbiristanlığının olduğu yer, həmçinin üç hektar Dördüncü Ward Parkıdır. Qonşuluq keçmişini, bugünü və gələcəyini böyük bir gözdən keçirmək üçün, atla çəkilmiş bir vaqon atlayışına atlayın Charlotte Center Şəhər Taşıma Turları.

Satış üçün tarixi Viktoriya Evi

Tarixi Viktorya Evi

119 N Piedmont Ave, Kings Mountain

Rev. John D. Mauney Evi Charlotte NC-nin yaxınlığında Viktorian Painted Lady və tarixi Places Milli reytinq siyahısında iştirak edir. Qəbir daşı yolları qədim dövrlərdən keçir İngilis Boxwoodsoturma sahələri ilə olduqca gözəl bağları keçmişdir. İçərisində olan bir sıra obyektlərdən biri hündür tavanlardan asılı olduqca kristal çilçıraqlar, 4 geniş yataq otağı, üç və 1 / 2 hamamları, özəl vanna otağı, üç şömine, böyük bir mətbəx gizli alətlərlə, yandırılmış terrazzo mərtəbəsi olan böyük oyun otağı və alətlərlə bir bar, aparıcı və ya vitray qapılar, ayrı bir qaraj və carport ilə quraşdırılmış rəflər və kabinetlər çoxdur. Basın burada satış üçün bu gözəl ev haqqında daha ətraflı məlumat üçün.

0 Daha çox oxu
səhifə 1 of 3

Yazmağa başlayın və axtarış etmək üçün Enter düyməsini basın