Brendanın Ən Yaxşı Satış Kitabı gödəkçəsi, unikal dağ xassələri satma fəsli ilə

Brenda Tekin, unikal dağlıq xüsusiyyətləri satış haqqında yazır

Unikal dağ xassələrini satmaq barədə mənim fəslimi oxuyun. Mənim haqqımda bir az məlumat alacaqsınız və əmlakınızı necə satmağı ilə bağlı bəzi təkliflər əldə edə bilərsiniz.

Mən "kalıbı" heç vaxt sığmadı, buna görə bir mold uyğun bir əmlak firması yaratmaq! Xüsusi "tapıntılar ..." ideyası mənim bir şəxsi alqı-satqı kimi mənim şəxsi təcrübəimdən, mən bir emlakçı oldumdan əvvəl inkişaf etmişdir.

Alıcı olaraq fərqli bir şey sahibi olmaq istəmişdim. Mən qeyri-adi bir şeydə yaşamaq istədim. Unikal şəxsiyyətimin evdə hiss edəcəyi bir əmlak istədi. Bu nöqtəni tipik bir agentə çatdırmaq çətin idi. Mənim agentlərim, alıcıların nə tipli əmlakın unikal şəxsiyyətləri ilə ən yaxşı şəkildə uyğun olacağını tanımasına kömək etmək üçün təlim keçiblər!

Satıcı olaraq, mənim qeyri-adi xüsusiyyətlərimdən birini satma vaxtı gəldikdə, onun unikallığını ən yaxşı şəkildə etmək məcburiyyətində olduğumu bilirdim. Yazıçı və şairlərin uzun bir xəttindən gəlmiş olduğum üçün siyahıları təsvir etmək üçün poeziyadan istifadə etməyə qərar verdim.

1995-da mənim şirkətim doğuldu. Konsepsiya mənim qeyri-adi şəxsiyyətimin doğru bir uzantısıdır. Köhnə marketinq direktoru olaraq New York BirjasıMən şirkət yaratmaq üçün qeyri-adi xüsusiyyətlərə, marketinq təcrübələrinə və şeirimə olan sevgimi birləşdirirdim. Xüsusi "tapır ..." ... Adi bir şey seçənlər üçün unikal xüsusiyyətlərin xüsusiyyətləri.

Agentliyimiz, unikal dağlıq xüsusiyyətləri satmaq və satışa yönəlmişdir. Xüsusi "tapın ..." bəzən müəyyən etmək çətindir, lakin əlbəttə ki, tipik bölməsində görülən yığılmış evlər deyil. Bizim siyahılarımızın bir çoxu lüks xassələrə baxmayaraq, xüsusi "tapın ..." bahalı olmur. Nadir və ya çətin ola bilər, bəzən qəribə və ya qəribədir. Xüsusi "tapın ..." onun qəbulu səbəbindən unikal ola bilər. Tez-tez qeyri-adi daxili mərtəbə planı var. Tarixi və ya antik evlər həmişə "Bəşər tapır ..." deyirlər, çünki onlardan daha çoxunu ala bilmirlər.

Biz ev sahiblərinin unikal dağlıq xassələri satmağı öyrənirik. Alıcılarımız sözündən dünyanın hər yerindən gəlirlər.

Unikal dağlıq xüsusiyyətləri satılır

Unikal bir evə sahib olsanız, özünüzü şanslı hesab edin! Digər xüsusiyyətlərin olmaya bilməyəcəyini reklam etmək üçün bir şeyiniz var. Qoldiqdən ayırmaq üçün əmlakınızın unikallığını istifadə edin. Qeyri-adi bir əmlak satarkən, bir-bir növ olan bir şeyin olması dəyərinin olduğunu qəbul edin. Əmlakın satılmasında xüsusi xüsusiyyətlərə malik olduğundan əmin olun və unikal və ya qeyri-adi bir şey axtarır olmayan adi alıcılara bazarda çalışmaq üçün vaxt və pul sərf etməyin. Satıcıları öz agentlərinin unikal əmlakı axtaran alıcılara necə bazara çıxaracağına dair bir planı olduğuna əmin olmaq üçün təşviq edərdim.

Unikal xüsusiyyətlərin satıcısı olan ilk şeylərdən biri, "Mən evimi necə qiymətləndirirəm?" Qiymətləndirici qeyri-adi xüsusiyyətlər, müqayisə edilən satışların yaxınlıqda tapıla biləcəyi ənənəvi qonşuluqda və ya alt bölmədə əmlakın qiyməti ilə eyni deyildir. . Bir malın qiymətini düzgün qiymətləndirmək üçün kifayət qədər müqayisə ediləcək satışları tapmaq üçün tez-tez axtarış alanımızı kifayət qədər məsafədə uzatmalıyıq. Unikal dağ xassələri satmağımıza diqqət yetirərkən, bizim bazar sahəsindəki bütün unikal siyahıları kataloqu və bizim SpecialFinds.com veb saytı vasitəsilə alıcılar üçün resurs kimi təqdim edirik. Biz satdıqları unikal xüsusiyyətləri izləyirik və qiymət analizləri üçün istifadə edə biləcəyimiz nadir əmlak satış bazası var. Satıcılara, agentlərinin xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq əmlakın qiymətləndirilməsi üçün peşəkar bir yanaşma nümayiş etdirə biləcəyinə və eyni qiymətli satışları tapmaqda çətinlik çəkdiyinə əmin olmaq məsləhət görülür.

Unikal dağ xassələrini satarkən satıcının etdikləri ümumi bir səhv, satıcının müzakirələr üçün yer yaratdıqlarına inandıqları və siyahı alıcıları cəlb etmədikləri təqdirdə daha ucuza endirəcəyinə inandıqları, həqiqətə uyğun olmayan bir yüksək qiymət qiyməti üzərində dayanmaqdır. Benzersiz bir mal üçün bazar qiymətini düzgün qurmaq çətin olmasına baxmayaraq, alıcılar keçmişdə olduğundan daha çox təhsilli olurlar və çox vaxt bir mülkün ədalətli bir qiymətdən daha yaxşı qiymət verdiyini hiss edə bilərlər. Ən ümumi nəticələr kiçik bir nümayiş və ya heç bir göstəriş, təklif yoxdur və buna görə də danışıqlar deyil. Tövsiyə olunan yanaşma, əmlakı real ardıcıl olaraq qiymətləndirmək, ən çox maraqlanan alıcıları cəlb etməkdir.

Alıcılar, xüsusilə unikal dağlıq xüsusiyyətləri axtarırlar və satıcılar bu alıcıları unikal əmlakı üçün cəlb etdiyinə əmin olmaq istəyirlər. Unikal xüsusiyyətləri alıcılar emosiya alacaqlar, buna görə ilk növbədə emosional əmlakla əlaqə qurmalı və sonra faktları nəzərdən keçirəcəklər. Bu xüsusiyyətlərin satıcısı, potensial alıcılar bununla əlaqəli olacaq şəkildə əmlakın unikal xüsusiyyətlərini şifahi şəkildə ifadə edə biləcək bir agentlə işləmək istəyə bilər.

Bir alıcının orada yaşamaq və əmlaka sahib olmaq üçün nə olacağını "zehinli" edə bilməsi üçün mülklərimizi həyat üçün gətirmək üçün siyahılarımızda hekayələrdən istifadə edirik. Reklamlara daxil ola biləcəyim qədər çox duyğu gətirmək istəyirəm - görürsünüz - mərtəbələr balın rəngini; eşitdikləriniz - məsafədə bir qatar düdüsü; nə hiss edirsiniz - soyuq şəffaf mərtəbələr; nə kokan - təzə biçilmiş ot. Əmtəəni təsvir etmək istəyirəm ki, alıcı yerin tarixini hiss edə bilər. Marketinq, hekayəni oxuduqları yerdə alıcıları əmlakdan əmlaka nəql etməlidir. Biz təsvirdə olan ev onların evinə çevrildikdə onlara nə kimi bir hissi verməyə çalışırıq.

Aşağıda "unikal dağ xassələri satarkən yazdığım mülkiyyət hekayələri" nin iki nümunəsi var.

"Apogee"

Yuxarıdakı ulduzlara çatana kimi, musiqi yerini doldurdu. "Onu bütün yola çevirin, heç kim bizə eşitməsin!" Və onlar ... və rəqs etdilər. Dostlar çağırdı və 17 dəqiqə sonra onlar yemək üçün şəhər mərkəzində görüşdülər. Apogee, bir sərin 3950 ', Asheville ən yüksək hündürlük ünvanı. 75 mili baxımdan tamamilə gizli, 14.6, aşağı təmir, əsasən meşəlik dönərlər üzərində oturur, Blue Ridge Parkway ilə 25 mil sərhədini paylaşır. 6420 kv ft ilə hər bir otaqdan baxışlar var. Çoxsaylı porches və katlı əyləncəli və ya əks etdirir. Yüksək səviyyəli xüsusiyyətlərdən bir neçəsi bunlardır: 2 master suit, ultra lüks banyo, star nağıl üçün Crow's Nest; 2 hekayəsi, yığılmış daş, ağac odunlu şömine, böyük mətbəx, formal və rahat yerlər, ağac və parlaq istilik mərtəbəli mərtəbələr, kabel səs sistemi və liftləri birləşdirmək üçün uyğunlaşdırılmış klozetlər. Ağıllı ruhlandırıcı Asheville şəhər işıqları.

"The Old Allison Place - 70 Acres"

Hər bazar günü, günahkarlar və müqəddəslər Grandma Allisonun evində gəldi. Heç bir dəvət lazım deyil, qida çatışmazlığı yoxdur - qızardılmış toyuq, kartof və soslu püresi, qızardılmış bamya və daha çox. Mətbəx tamaşaçı oldu, amma biz hamımız otururuq - ayran pişirilmiş sobalarda sobadan isti. Namaz, sonra yeməklər keçir - bütün getdi. Hər yerdə uşaqlar, yuxarı və aşağı yataq otağında gizlənən qapıları çarparaq. Böyük çarşafda kişilər mal-qaranı müzakirə edirlər və yenidən və ya yenidən taxta kəsmək üçün. Qadınlar səpələnmiş verandada istirahət edirlər. Şirin üçün banan puding! Taxta təxminən 70 ilə 55 + dönərində oturur.

Alıcılar tez-tez siyahılarımıza görə addan və ya evin hekayəsi elementlərindən soruşurlar. "Yeddi uşaq böyüdüyü ev" və ya "atların sürüşmə anbar qapısının səsini gözlədiyi yer" haqqında soruşurlar. Tanımlayıcı reklamımızın maraqlı bir nəticəsidir ki, biz yalnız siyahıdan gələnə qədər alıcı olmadan fiziki olaraq görmədən reklamdan uzaq alıcılara dörd siyahı satdıq. Biz hərtərəfli fotoqrafiya və video turlardan istifadə edirik, beləliklə, alıcı virtual tura malikdir. Alıcılar gördükdən sonra əmlakı sevmədikləri təqdirdə satıcıları və firmamızı zərərsiz saxlamağı razı etmişdilər və hər bir məsələ bir problemsiz bağlanıldı.

Əmlakın növündən asılı olmayaraq, evin həm daxili, istərsə də daxili göründüyü vacibdir. Nə tipli mülk, nə də xüsusilə unikal dağ xassələri satarkən əmlakın çox yaxşı vəziyyətdə olduğundan əmin olun və siyahı dövründə bu şəkildə saxladığınızdan əmin olun. İstənilən vaxt əmlakı göstərməyə hazır ol. Qeyri-adi bir əmlakla, bir alıcı olduğunuzda hərəkət etməyə hazır olduğunuza əmin olun. Bir alıcı gəldikdə ondan biri sizin mülkünüzə baxmayacaq. yalnız bir ola bilər.

Unikal dağ xassələri satmaq üçün gəldikdə problemləri aşılmaz bir şey kimi görürük. Çalışdığımız bir neçə insan bunları söylədi:

Nə satanlar deyirlər:

"Bir neçə daşınmaz əmlak agenti ilə müsahibə məni Brenda ilə siyahıya saldı. Ancaq "siyahıdan" çox daha çox şey etdi. O, bu evin necə təqdim olunacağının təməlini qoymaq üçün bizimlə bir araya gəldi. O, daha sonra alıcılara unikal xarakterini çatdıracaq evin bir hekayəsini yazmağa imkan vermək üçün mülk üçün vaxt keçirdi. Alıcı ona yaxınlaşdı ki, o, ikili agent kimi peşəkar fəaliyyət göstərirdi. Brenda və onun köməkçisi həm alıcıya həm də satıcılara prosesə keçməyə kömək edirdi və ilk görüşümüzün 2 ayı ərzində baş verən ...... bağlanma yolu ilə yaxşı bir əlaqə yaratdılar! "

- Pat T.

"Brenda haqqında biliklərim onun bacarıqlarına deyil, daha da önemlisi onun münasibətinə əsaslanır. O demək istədiyim şeyləri dinləyir, sonra cavab verir. Mən həmişə eşitdiyim şeyləri sevməzəm, amma bilirəm ki, onun faktları dəqiqdir. Brenda yaxşı bir ürəyə sahibdir. O, birinin əmlaka və evə necə bağlı olacağını başa düşür və hörmətlə bağlılığı qəbul edir. Hər kəs bir əmlakı siyahıya ala bilər, lakin hamısı göstərmək və satmaq üçün lazım olan əlavə şeyləri etməyə hazır deyil. Özünüzə bir xeyir verin. Ən yaxşı şəkildə başlayın. Brenda işi görməyə çox çalışmaq üçün sayılır. "

- Trudee S.

Unikal Dağlıq Əmlakın satın alınması

Qərbi Şimali Karolina dağları Charlotte-dan iki saatlıq asan bir vasitədir. Bir çox Charlotte sakinləri artıq bir məzuniyyət və ya pensiya ev var. Həftə sonlarında soyuq temperatura doğru başlayan və asfalt ağacından qaçan, Charlotte bölgəsinin sakinləri üçün çox məşhur bir tətbiqdir. WNC dağları, çempionluq golf sahələrindən, xizək və göllərdən, Asheville şəhərində yaşayan şəhərdən, ətrafdakı kiçik eklektik icmalara və ya yalnız 20 dəqiqədə ölkəyə çıxmaq üçün təsəvvür edə biləcək demək olar ki, hər cür həyat tərzini təklif edir. Siz zənginləşə bilərsiniz Appalachian Trail, hər hansı bir çay çayına sürüşdürün və ya sürüşdürün Blue Ridge Parkwayyalnız bir çox açıq fəaliyyətin adını çəkmək üçün. İnsanlar seyr etdiyin şey, Asheville şəhərindən daha yaxşı bir yer yoxdur! Yaşayış seçimi çox gözəl kiçik evlərdən, uzaq giriş kabinlərindən, üzvi təsərrüfatlardan, çay kənarında olanları bahalı lüks mənzillərdən uzadır. Bütün qiymət aralıkları təmsil olunur.

Dağ bölgəsi çox böyük olduğundan və seçim çox çox olduğundan, bölgənin xaricindən olan potensial alıcılar mükəmməl mülk üçün axtarışa başlamazdan əvvəl bir qədər aşağı daralmaq istəyirlər. Ən mühüm məsələlərdən ikisi büdcə və yaşamaq istədiyiniz ərazinin növüdür. Misal olaraq, alış-veriş, restoran və tibb mərkəzləri kimi rahatlığa yaxın yaşamaq istəyirsiniz və ya yürüyüş, at sürmə yolları, qayıq və ya xizək kimi istirahət fəaliyyətləri yaxınlığında olmaq ehtirasınızdır? Biz həmişə müasir şəraitə, eləcə də istirahət yerlərində yaxınlığında olan bir çox icma var, çünki həmişə qarşılıqlı deyil. İstədiyiniz yataq otağı və lazım olan vanna otağı da daxil olmaqla istədiyiniz evin ölçüsünə dair qərar vermək istəyir.

Yaşadığınız bir cəmiyyətin növü varmı? Dağ sahələrində xizək, golf, atçılıq və balıqçılıq və çaylar və göllərdə qayıq çəkmək kimi bir sıra istirahət fəaliyyəti ilə məşğul olan icmalarla dağlıq sahədə geniş çeşidimiz var. İncəsənət və mənəvi və yaxud bütünlüklə yaşayan cəmiyyətlər var. Tarixi rayonlarımız və lüks icmalarımız var. Başqa bir diqqət sizin arzu etdiyiniz torpaq miqdarıdır. Bir şəhərdə və ya şəhərdə qonşuların yaxınlığında və ya daha təcrid olunmuş, kənd ərazisində yaşamaq istəməyinizi düşünün.

Bunlar, ilk növbədə, alıcıların əmlakın axtarışına başlamazdan əvvəl nəzərə almaq istədikləri nümunələrdir. Aradığınız şeyin olduqca yaxşı bir fikri olduğunuzda, bir agentlə əlaqə qurmaq və ya onlayn axtarışa başlama zamanı gəldi. Bizim öz xüsusi "tapır ..." siyahılarımıza əlavə olaraq, dağlıq ərazidə, bir yerdə, bizim veb saytımızda bütün sadalanan unikal xüsusiyyətlər kataloquunu qoyduq. Dağlarda yerləşən hər bir əmlakın nəzərdən keçirilməsi və biz nadir olaraq təsnif edəcəyimizi müəyyənləşdiririk. Sonra onları stil və tipə görə sıralayırıq və onları SpecialFinds.com-da nəzərdən keçirmək üçün alıcılar üçün təşkil edirik. Bu xüsusiyyətlər aşağıdakı kateqoriyalara ayrılır: Log və Rustik xüsusiyyətlər, Tarixi xüsusiyyətlər, Su cəbhəsi və ya su görünüşü xüsusiyyətləri, At xüsusiyyətləri və təsərrüfatları, Müasir Yaşıl Seçmə Evləri və Lüks Evlər və Estatlar. Xüsusi Finds.com, alıcılar, digər əmlak saytlarında görülən adi mülkiyyətlərin çökməsinə yol vermədən, sadəcə dağlıq ərazidə hər bir sadalanan unikal əmlakı tapa biləcəklər. Qəbuledicilərin müxtəlif nadir əmlak siyahıları vasitəsi ilə axtarış edən, tez-tez saatlarla davam edən veb səhifəsinə daxil olacağı web trafikimizlə deyə bilərik.

Alıcılar nə deyirlər:

Brenda Tekin, Church Hill Drive-da ev almaq üçün bizə kömək etmək üçün çox gözəl bir iş etdi. O, bütün suallara cavab verə bildi və satın alma prosesində çox faydalı məsləhətlər etdi. Bütün tələblərin nə olduğunu çox yaxşı bilir və düzgün iş görməyə kömək etmək üçün doğru insanları tapmaq imkanı var. Brenda bütün ehtiyacların yerinə yetirildiyini və ən kiçik detallara da diqqət yetirəcəyini görmək üçün çox çalışır. Ev satın alma böyük bir investisiya və Brenda prosesi mümkün qədər asanlaşdırdı. Əmlak agenti olaraq çox məsləhət görürəm. "

- John T.

"Brenda Thompson ilə bizim yeni evimizi satın almaqda agentimiz kimi işləyirik! O, həmişə zənglərimizi və e-poçtlarımızı cavablandırmaqda maraqlı idi, tamamilə mövcud idi və onun məhsulları bilir! O soruşduğumuz qaynaq məlumatları baxımından vəzifə çağırışının üstündən və kənarından keçdi. Çox peşəkar olsa da, kişili bir üslubla əlaqələndirmək də gözəl idi ".

- Jeanie C.

Yazmağa başlayın və axtarış etmək üçün Enter düyməsini basın