Kontrolný zoznam na predaj vášho domu – 2022

Či už predávate na predaj vlastníkom (FSBO) alebo pomocou realitnej kancelárie, chcete mať svoj dom pripravený na prevádzku. Trh s nehnuteľnosťami bol v posledných rokoch šialený! Príprava vášho domu na predaj môže byť zdrvujúca. Použitie priloženého kontrolného zoznamu na predaj vášho domu je mimoriadne dôležité.

Kupujúci sa rozhodnú pre nákup obvykle počas prvých siedmich sekúnd od pobytu na vašom pozemku !! Sedem sekúnd !!

Priložený kontrolný zoznam som zdieľal s tisíckami predajcov a sám som ho použil pri predaji svojich domov. Ak chcete použiť Kontrolný zoznam správne, riaďte sa nasledujúcimi krokmi PRED TÝM, NEŽ ZOBRAZÍTE OBRAZY! To je také dôležité, pretože fotografie vášho domova budú umiestnené na celom internete. Keď umiestnite svoj domov na trh, budete mať veľkú konkurenciu. Musíte upútať pozornosť. Ak sú vaše fotografie neatraktívne, získate menší záujem kupujúceho.

Buďte otvorení a snažte sa nazerať na svoju nehnuteľnosť tak, ako ju uvidí kupujúci. 

Prvá - urobte si prechádzku z konca svojej príjazdovej cesty alebo z druhej strany ulice. Prezrite si exteriér a „uvidíte“, čo uvidí kupujúci. Možno ste už boli slepí k mnohým veciam -

Existujú na vašej príjazdovej ceste praskliny alebo by množstvo čerstvého štrku prinieslo obrovský rozdiel? Je potrebné kosiť trávu? Existujú mŕtve kríky alebo by pridanie nových kríkov alebo kvetov znamenalo rozdiel? Existujú nebezpečné alebo spadnuté stromy? Je potrebné natrieť zábradlia paluby alebo sú uvoľnené? Je potrebné tlakové umývanie? Sú kroky prehnité, nerovnomerné alebo voľné? Sú prasknuté okná?

Ďalej sa tvárte, že vás sprevádza realitný agent až k vašim dverám -

Kam by ste mohli umiestniť atraktívne kvetináče alebo kvety, ktoré prilákajú oči kupujúceho? Premiestnite odpadkové koše alebo iné nevzhľadné predmety z pohľadu vášho vchodu. Je vaša predná veranda alebo vchod v dobrom stave? Je to príjemné alebo môže byť malý stolík s lampou atraktívny? Existuje-li počasie, je tu pre kupujúceho príjemné miesto na sedenie a zdržiavanie sa? Je domový zvonček prevádzkyschopný? Dvere sa otvárajú ľahko a potichu?

Ďalej vojdite dovnútra. Pomocou svojich zmyslov môžete vidieť, ovoňať, počuť a ​​cítiť, čo si kupujúci všimne - 

Existujú pavučiny alebo prach? Sú okná špinavé? Ako vonia dom pri vstupe? Vonia zatuchlo alebo plesnivo, vôňou domácich miláčikov alebo dymom? Všetky izby by mali voňať sviežo. Je nepríjemne chladno alebo nepríjemne teplo a vlhko? Zvážte radšej zapnutie televízorov, aby sa zobrazila atraktívna scéna, než aby ste ich nechali iba čierne.

Nakoniec použijem moje bezplatné kontrolný zoznam na predaj domu. Je to len začiatok, pretože váš dom a nehnuteľnosť budú mať odlišné potreby. Nerobte chybu v myslení, že kupujúci iba predloží ponuku, pokiaľ nie ste ochotní vzdať sa veľkého množstva peňazí.

Prejdite si svoj dom začínajúci zvonku a oslovte čo najviac. Zadajte úlohy ostatným, ktorí sú ochotní pomôcť. Zvážte predbežnú kontrolu domu a postarajte sa o veci, ktoré kupujúci objaví. Nezabudnite zverejniť požadované položky.

 Keď už vaša nehnuteľnosť vyzerá tak, ako sa vám páči, je čas zavolať profesionálneho fotografa alebo agenta!

Stiahnite si kontrolný zoznam špeciálnych nálezov na predaj domu