Rotsboerderij in het wijnland van Ohio
Houd je van wijn? Zonsondergang in Lake Erie? Wilde dieren? Privacy met gemak? Geschiedenis?
Bezit deze uiterst zeldzame rotsboerderij in het wijnland van Ohio!
Dit stenen huisje en de garage worden zelden gevonden en bevinden zich in het hart van wat eens een appelboomgaard was, nu een onderverdeling in de stad Genève, Ohio.
Het huisje, de garage en de aangrenzende muur zijn gebouwd van de keien en rotsen die tijdens de ijstijd in de regio zijn afgezet, evenals zandsteenblokken en bakstenen van oude gebouwen die decennia geleden zijn gesloopt.
De bouwer, Clarence Helwig, beheerde de boomgaard en bouwde eind jaren '1940 de eerste verdieping van dit huis voor zijn gezin. Hij bouwde ook een garage voor twee auto's met een derde vak voor apparatuur en een koelkamer - allemaal van inheems gesteente. De tweede verdieping van het huis is gebouwd in 1980 en heeft dakspanen van vinyl.
Het huis is gelegen op een eigen terrein van 1.9 hectare dat grotendeels bebost is. Rijpe rode eiken, esdoorns en magnoliabomen geven schaduw aan de prachtige boerderij en dragen bij aan het gevoel van veiligheid en kracht van dit geweldige pand. Een omheiningsrij van volwassen berglaurier en rododendron omlijst de uitgestrekte, glooiende voortuin. In de achtertuin maakt het gemaaide gebied plaats voor de Cowles Creek-vallei. Een zonnige zijtuin is geplant in een jonge appelboomgaard die een eerbetoon is aan de herkomst en het erfgoed van deze accommodatie. Een 20 bij 20 voet, omheind grote cultuur, biologische tuin zal uw keuken de hele zomer voorzien van verse tomaten en basilicum.
De keuken straalt gastvrijheid uit met de massief rood eiken aanrechtbladen, muren die eruit zien als vintage gips, gebroken witte kasten en een geheel nieuwe porseleinen gootsteen in landelijke stijl.
Geniet tijdens het ontbijt of diner van de capriolen van eekhoorns en eekhoorns die zich tegoed doen aan de voederbakken in uw achtertuin en op de betonnen vensterbank van de dubbele ramen die uitkijken op de beboste achtertuin.
Naast de keuken is de woonkamer van 24 bij 14 voet met een foyer van 4 bij 4 voet met ingang vanaf de voorkant van het huis. De originele hardhouten vloer is in 2015 opnieuw afgewerkt toen het hele huis door de eigenaar werd getransformeerd en gemoderniseerd.
Centraal in de woonkamer staat de gloednieuwe, bruin geëmailleerde houtkachel tegen een achtergrond van baksteen. Rode eikenhouten bekleding is via de woonkamer.
Creëer een wijnkelder in je rotsboerderij!
Toegang via een schuurdeur vanuit de woonkamer is de studeerkamer / studeerkamer die is bekleed met knoestig grenen met grenen bekleding. Met rustgevend uitzicht op de glooiende, beboste tuin is deze kamer de perfecte plek om op afstand te werken. In deze kamer ligt een nieuwe laminaatvloer. Grenzend aan de studeerkamer is de wasruimte, die kan dienen als pantry en een grote kast. Eikenhouten vloeren in deze kamer.
Een bad met stenen vloeren maakt de eerste verdieping compleet. Dit bad heeft een douche, wastafel en toilet. Zowel in deze kamer als in de wasruimte wordt rood eiken bies gebruikt.
De staldeuren beneden zijn geborgen van een melkveebedrijf in het nabijgelegen Rock Creek. Inheemse eiken en esdoorn balken die uit de originele constructie zijn geborgen, worden gebruikt als de lopers voor het deurbeslag door het hele huis!
De trap op vanuit de keuken is de enorme ouderslaapkamer met twee inloopkasten. Deze kamer heeft geheel nieuwe kantelramen, laminaatvloeren en plafondventilatoren. Een tweede slaapkamer heeft een muur van verweerd hout als achtergrond voor het bed. Gelegen tussen de twee slaapkamers is de complete badkamer, met bubbelbad / douche en tegelvloer. Overal zijn eiken staldeuren gebruikt en een vintage deur uit de originele koelcel is in het ontwerp verwerkt.
De kelderverdieping omvat een familiekamer / theater van 20 bij 22 voet met een neerklapbaar scherm. Het middelpunt van deze kamer is de massieve stenen open haard omlijst door inheems eikenhout dat uit de oorspronkelijke constructie is geborgen.
De rotsgarage heeft twee deuren met openers (nieuw 2017). Een volledige inloopzolder bevindt zich boven de garage en kan worden gebruikt voor atelierruimte of opslag (overtollig hout, bouwmaterialen worden daar nu opgeslagen en overgedragen met het pand). De derde travee wordt gebruikt als houtschuur. Aan de achterzijde van dit gebouw bevindt zich een werkplaats van 12 × 22 voet die zou kunnen worden gebruikt als wijnkelder, opslag, enz. Zwaar geïsoleerd, wordt verwarmd met een houtkachel. Zowel de garages als de werkplaats hebben metalen daken, ook nieuw in 2015.
Brandhout in de houtschuur, gemakkelijk genoeg voor twee seizoenen verwarming.
Dit zou een ideaal bejaardentehuis zijn voor het echtpaar dat van wijn houdt, een geweldige plek om een gezin groot te brengen of een vakantiehuis te huren. De vraag naar verhuur is sterk vanwege de wijnindustrie en de resortgemeenschap aan het meer van Genève-aan-het-meer in de buurt van het huis. Het ligt op slechts 2 km van de Interstate 90 en op 19 km van Lake Erie en openbare stranden. Er zijn ook XNUMX overdekte bruggen.
"Informatie geacht betrouwbaar maar niet gegarandeerd."
| Prijs: | $259,000 |
| Adres: | 1355 Sherman St. |
| Stad: | Genève |
| Staat: | Ohio |
| Postcode: | 44041 |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Vierkante meter: | 1800 |
| Acres: | 1.99 |
| Slaapkamers: | 3 - 4 |
| Badkamers: | 2 |
