General Store Transformatie - Van 1928 General Store naar Fabulous Home!
Historische Bayou-frontconversie
Dit gebouw deed meer dan vijftig jaar lang dienst als winkel voor de suikerrietplantages en de lokale bevolking.
De OJ Mire General Store is gebouwd in 1928, met 'oude groei' cipressen en heeft buitenmuren zo dik als 10 inch! Het is gewikkeld in 'pecky' cipressen, toen beschouwd als 'afval'-hout, maar tegenwoordig is het buitengewoon wenselijk. Zelfs de vloeren zijn echte cipressenplanken van 2 "x 6"!
Met een totale oppervlakte van 8800 vierkante meter en een woonoppervlak van 5240 vierkante meter is dit een prachtig huis met een ruim achterdek met uitzicht op het prachtige, historische Bayou Lafourche.
Momenteel is de woning een eengezinswoning. De belangrijkste woonruimte bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. De voorkamer (oorspronkelijke winkelruimte) wordt gebruikt voor het afspelen van muziek en amusement. Een van de twee zijkamers werd gebruikt als kantoor van de eigenaar en de andere als opslagruimte voor hun ensceneringsmeubilair.
Het transformeren van dit historische pand aan de voorkant van Bayou is een liefdeswerk geweest voor de eigenaren -
“Ik koester liever het vakmanschap van de bouwers van dit gebouw. Ze hadden niet het gereedschap van vandaag en ik daag iedereen uit om langs te komen en een waterpas op de vloer van dit gebouw te plaatsen…. het leest loodrecht!!! Al meer dan 100 jaar en het is waar!!! Je vernietigt deze dingen niet, je hergebruikt ze, injecteert ze opnieuw in onze 'moderne, geavanceerde' wereld."
Dit gedeelte van het huis heeft drie ruime slaapkamers en drie volledige badkamers met een originele bijgewerkte trap die naar een kantoor of leeshoek leidt.
Deze woning biedt zoveel meer! De achterste woonkamer is 2400 vierkante meter met 3 slaapkamers en 3 badkamers. De rest van de 2840 vierkante voet zou gemakkelijk inkomstengenererende kansen kunnen worden. De mogelijkheden zijn eindeloos. De twee zijkamers kunnen worden omgebouwd tot twee aparte Airbnb-type huurwoningen met een eigen ingang.
De hoofdruimte (muziekkamer) kan vele mogelijkheden voor inkomsten bieden, zoals een boetiek/antiekwinkel, een kleine locatie voor verlovingsfeesten, kantoorfeesten en kleine bruiloften en recepties, vooral omdat de achtertuin aan Bayou Lafourche ligt, die biedt een mooie achtergrond.
Een ander idee zou kunnen zijn om het hele pand als Airbnb-verhuur te hebben! Het hoofdhuis 'voelt' alsof je in een klein boetiekhotel in New Orleans bent vanwege de open plattegrond. Zowel de hoofdslaapkamer als de 2e slaapkamer hebben een eigen badkamer en er is een complete badkamer op de gang voor gasten en de derde slaapkamer. Deze ruimte biedt gemakkelijk plaats aan zes gasten!
Onder de achterkant van het huis bevindt zich 2500 vierkante meter aan afgesloten, bruikbare ruimte. Het zou een geweldige werkplaats, cadeauwinkel of gewoon extra opslagruimte zijn.
Gelegen op slechts enkele minuten van de restaurants en bars van Downtown Thibodaux, een prachtig uitzicht op de bayou en zelfs een kelder met een ietwat geheime ingang.
De voorkant heeft een nieuwe, frisse uitstraling gekregen en in maart 2022 is er een nieuw metalen dak geplaatst. Alles is nieuw vanaf 2019 - nieuw gerenoveerd interieur, sanitair, elektra, HVAC-systeem en een 200 amp omschakelaar voor een Generac aardgas- aangedreven generator, als u dat wenst. Er is zelfs een RV-voeding van 50 ampère aan het einde van de oprit.
Deze historische voorwoning Bayou is in 3 in 2020 Nationale bladen en het POV magazine verschenen! Het was ook te zien op HTV.
Als je eenmaal binnenstapt, wil je deze schoonheid met zijn ouderwetse charme niet meer verlaten. Getoond op afspraak aan vooraf goedgekeurde kopers!
"Informatie geacht betrouwbaar maar niet gegarandeerd."
| Prijs: | $599,900 |
| Adres: | 2002 Heilige Maria St. |
| Stad: | Thibodaux |
| Staat: | Louisiana |
| Postcode: | 70301 |
| Bouwjaar: | 1928 |
| Vierkante meter: | 5240 |
| Acres: | .39 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 3 |
