Ārvalstu nekustamā īpašuma pircēji, kas iegādājas mājas ASV
2023. gada pārskats par globālajiem darījumiem, kuros iesaistīti ārvalstu nekustamā īpašuma pircēji ASV dzīvojamo nekustamo īpašumu sektorā, sniedz ieskatu darījumos ar REALTORS® un to mijiedarbību ar ASV dzīvojamo īpašumu ārvalstu nekustamā īpašuma pircējiem laika posmā no 2022. gada aprīļa līdz 2023. gada martam.
Jūsu darbs IR Klientu apkalpošana Nacionālā realtoru asociācija no 3. aprīļa līdz maijam veica tiešsaistes aptauju
8, 2023, šis ziņojums ir sagatavots no aptaujas, kas tika izplatīta 150,000 2023 REALTORS® izlases veidā, kā arī vietējo asociāciju locekļi, kuri arī administrēja aptaujas, kuru mērķauditorija bija ārvalstu pircēji. Lai novērstu iespējamās atšķirības izlasē dažādos štatos, Nacionālā REALTORS® asociācija (NAR) 7,425. gada maijā pielāgoja atbilžu sadalījumu atbilstoši NAR dalībnieku sadalījumam pa štatiem. No šīs iniciatīvas valsts mēroga tirgū piedalījās 951 REALTORS®. apsekojumā, no kuriem 12 ziņoja par darījumiem, kuros iesaistīti starptautiski dzīvojamo māju pircēji. Ieskats par starptautisko klientu iezīmēm ir iegūts no pēdējiem slēgtajiem darījumiem, par kuriem ziņojuši aptaujas respondenti norādītajā XNUMX mēnešu laikā.
Termins "starptautisks" vai "ārvalstu" klients attiecas uz divām atšķirīgām kategorijām:
1. Ārzemnieki, kas nav rezidenti (A tips): personas, kurām nav ASV pilsonības un kuru pastāvīgā dzīvesvieta atrodas ārpus ASV.
2. Rezidenti ārzemnieki (B tips): pilsoņi, kas nav ASV pilsoņi, kas klasificēti kā nesenie imigranti (divu gadu laikā pēc darījuma) vai neimigrācijas vīzu turētāji, kuru uzturēšanās ASV ir ilgāka par sešiem mēnešiem, kas saistīti ar profesionāliem, izglītības vai citiem iemesliem.
Visā šajā pārskatā termini “ārvalstu pircēju skaits” un “iegādāto īpašumu skaits” tiek lietoti kā sinonīmi, pieņemot, ka starp ārvalstu pircēju un viena īpašuma iegādi pastāv savstarpēja korelācija.
Aptaujas svarīgākie momenti par ārvalstu nekustamā īpašuma pircējiem
- $ 53.3 miljardu - Ārvalstu pircēju mājokļu pirkumu apjoms dolāros no 2022. gada aprīļa līdz 2023. gada martam (2.3% no 2.3 triljoniem ASV dolāru no esošo māju pārdošanas apjoma)
- 84,600 – f skaitsārvalstu pircēja esošās mājas pirkumi laikā no 2022. gada aprīļa līdz 2023. gada martam (1.8% no 4.73 miljoniem esošo māju pārdošanas apjoma)
- 51% - Ārvalstu pircēji, kas dzīvo Amerikas Savienotajās Valstīs (neseni imigranti; mazāk nekā divi gadi darījuma brīdī) vai neimigrācijas vīzu turētāji (B tips)
- $396,400 - ārvalstu pircējs vidējā pirkuma cena (salīdzinājumā ar USD 384,200 XNUMX par visām pārdotajām ASV esošajām mājām)
- 42% – Ārvalstu pircēji, kuri maksā skaidrā naudā (salīdzinot ar 26% starp visiem esošajiem mājas pircējiem)
- 50% – Ārvalstu pircēji, kuri iegādājās īpašumu, lai to izmantotu kā brīvdienu māju, īrētu vai abus (salīdzinot ar 16% starp visiem esošajiem mājas pircējiem)
- 76% – Ārvalstu pircēji, kuri iegādājās savrupmāju vai savrupmāju (salīdzinot ar 89% no visiem esošajiem mājas pircējiem)
- 45% – Ārvalstu pircēji, kuri iegādāts piepilsētas rajonā
Labākie ārvalstu pircēji
- Ķīna (13% ārvalstu pircēju, 13.6 miljardi ASV dolāru)
- Meksika (11% ārvalstu pircēju, 4.2 miljardi USD)
- Kanāda (10% ārvalstu pircēju, 6.6 miljardi USD)
- Indija (7% ārvalstu pircēju, 3.4 miljardi USD)
- Kolumbija (3% ārvalstu pircēju, 0.9 miljardi USD)
Top galamērķi
- Florida (23%)
- Kalifornija (12%)
- Teksasa (12%)
- Ziemeļkarolīna (4%)
- Arizona (4%)
Mūsu globālā mārketinga stratēģija izvirza jūsu īpašumu ārvalstu nekustamā īpašuma pircēju priekšā 
Special Finds saprot, cik svarīgi ir iegūt jūsu īpašumu pasaules nekustamo īpašumu pircēju priekšā. Mēs izmantojam jaunākās tehnoloģijas, kas ļauj jūsu unikālajam īpašumam sasniegt ne tikai vietējos pircējus, bet arī pasaules mēroga pircējus. ASV nekustamais īpašums nav tikai vietējais. Deviņdesmit procenti (90%) meklēšanas gadījumu tiek veikti tiešsaistē, un tas liecina, ka milzīgs pircēju skaits nāk no visas pasaules. Jūs vēlaties sasniegt starptautiskus, nacionālus un reģionālus, kā arī vietējos pircējus.
Special Finds apvieno jaunākās tehnoloģijas, kā arī radošas un izdomas bagātas mārketinga kampaņas, lai novietotu jūsu māju starptautisku pircēju priekšā. Mūsu rezultāti runā paši par sevi.