Biofiliskais dizains - to pievienošana jūsu mājām

Kā iekļaut biofīlo dizainu jūsu mājās

Biofīlā dizaina izmantošana jūsu mājās ir būtiska, veidojot spēcīgāku vidi, kas sinhronizējas ar cilvēces dabiskajiem bioritmiem. Apsveriet šos biofīlo dizaina principus, lai tos iekļautu jūsu mājās. Ir koncentrēti centieni, lai dabu atkal iekļautu parastajā dzīves sfērā. Jūs atradīsiet daudzus arhitektus un interjera dizainerus, kas iekļauj dabas teritorijas atpakaļ dzīvojamās telpās, lai atjaunotu cilvēkus ar dabas avotiem.

Kas ir biofiliskais dizains?
Vienkārši runājot, Biofiliskais dizains ir prakse savienot cilvēkus ar dabu savās mājās. Tas ne tikai pievieno telpu augu vai rada dzīvo sienu, bet gan izmanto dabiskās formas, formas un krāsas, integrētā dizainā, kas atbalsta cilvēces veselību. Biofīlā dizains ietver fizisku priekšmetu tīklu, kas sarežģīti strādā kopā, lai telpā izveidotu vispārēju savienojumu ar dabu.

Izprast tiešās / netiešās dabas pieredzes
Ir abi tieša un netieša pieredze ka jūsu mājās var būt ar dabu. Tiešā pieredze ietver gaismu, gaisu, ūdeni un augus, kā arī dzīvniekus, laika apstākļus un dabas ainavas. Gaismas pārdzīvošana, izmantojot attēlu logu, būtu tieša dabas pieredze, kā arī mājoklis, kas atrodas pie krasta īpašumu.Biofiliskais dizains ietver viedokli vai dabu atvērtu klāju

Dažas garas pieredzes dabā ietver gleznainus attēlus ainavudzīvība, dabiskie materiāli un krāsas, kā arī dabiskās ģeometrijas. Dabas izpausme caur burbuļojošā strauta ierakstītajām skaņām vai koka toņiem mājās būtu netieša dabas pieredze.

Biofīliju dizaina piemēri

Piekļuve svaigam gaisam
Logi ir būtiska Biofīlā dizaina sastāvdaļa, jo tie ļauj piekļūt plašam tiešo dabas pieredzi. Loga atvēršana ļaus svaigam gaisam iekļūt jūsu mājās, kas savienos jūs ar dabu, kā arī pašreizējos laika apstākļus. Saules gaisma filtrēs jūsu mājās, kā arī dabas skaņas, piemēram, putnus, kas cirkulē, nokrīt lietus, vai vējš. Biofīlā dizainā ir ļoti svarīgi pārliecināties, ka jūsu mājas logi ir viegli pieejami, kā arī labs remonts bieži izmantošanai.

Blur robežas
Daudzi iedzīvotāji vēlas atrast vairāk laika ārā. Vēlme padara āra dzīves telpas ļoti svarīgas pat mazākajās mājās vai īpašumos. Viegli pieejamā āra telpas izveide tiks bieži izmantota un dziļi savienota iedzīvotāji ar dabu. Ieguldījumi āra telpā, kas ir tikpat ērti kā iekštelpu telpā, palīdzēs izlīdzināt robežu starp mājas iekštelpām un āra telpām.

Pievienojiet biofilisko dizainu āra atpūtas zonā.

Vēl viens veids, kā izjaukt robežu starp mājas un iekštelpu telpām, var tikt veikts, pievienojot vietējos augus jūsu mājās. Vietējo augu piesaistīšana telpās, kas jau ir labi jūsu klimatā, palīdzēs jums ne tikai novērtēt dabu, bet arī liecināt par unikālo dzīvi, ko katrs augs eksponē. Šie iekštelpu augi arī palīdz veidot vietējā auga apzināšanos, ko jūs atpazīsiet un ar ko sazināsieties katru dienu.

Aptveriet dabas aspektus
Viens no vienkāršākajiem veidiem, kā sākt biofīlā dizaina iekļaušanu mājās, ir pievienot dabiskas formas, formas un krāsas, lai novērtētu dabu. Izvēlēties atstāt koka apdari vai mēbeles dabiskā krāsā, nevis gleznot virs tiem. Izvairieties no taisnām līnijām, kas reti sastopamas dzīvē, bet aptver dabas radošumu ar nepilnīgām līknēm un formām. Pievienojiet bioloģiski izliektas līnijas savām mājām tādās formās kā skaitītājs, sienu rotājumi vai apgabala paklāji, kas atkārto daudzos skaistuma veidus, ko redzat vietējās dabas vietas. Iekļaujiet dabīgās formas savās mājās, imitējot viļņu, čaumalu vai augu formas daudzās mājas daļās.

Izveidojiet vienotību telpā
Atkal, Biofīlā Dizains ne tikai izvēlas vienu no šiem aspektiem, lai iekļautu jūsu mājās, bet gan daudzu elementu aušanu sarežģītā veidā. Izvēlieties priekšmetus, kas jāpievieno savai mājai un kas ir jēga ne tikai jums, bet arī viens otram, lai iegūtu vislielāko labumu. Mēģiniet padarīt katru mājsaimniecības telpu dažādus Biofīliskās dizaina elementus, kas ir gan smalki, gan pamanāmi, lai mājās atrastu harmoniju sajūtu un dabas ziņā.

Biofilijas dizainam ir daudzi aspekti, kas rada brīnišķīgi sarežģītu veidu, kā interjera telpā savienot ar dabu. Apsveriet šos padomus, lai savā mājā iekļautu Biofilisko dizainu, lai katru dienu cieši apvienotos ar dabu.

Kena Morris ir viesstrādnieks, dārznieks un ziedu eksperts, kas mīl dalīties dabas attīstībā.

0 Lasīt vairāk

Unikālo kalnu īpašumu pirkšana

Unikālo kalnu īpašumu pirkšana

Rietumu Ziemeļkarolīnas kalni atrodas viegli braucot no tādām lielākajām pilsētām kā Atlanta, Šarlote, Raleigh. Daudzi iedzīvotāji jau šeit ir atvaļinājumā vai pensionēšanās mājās. Nedēļas nogalēs ir vērojama tendence uz vēsāku temperatūru un izvairīties no asfalta džungļiem.

WNC kalni piedāvā gandrīz visu veidu dzīvesveidu, ko var iedomāties no čempionāta golfa laukumiem, slēpošanas un ezera kūrortiem, pilsētas, kas dzīvo Asheville pilsētā, līdz nelielām eklektisma kopienām tuvumā vai izkļūt uz valsti tikai 20 minūšu laikā. Jūs varat pārgājienā no Apalahas takas, izbraukt ar jebkuru upju skaitu vai vadīt Blue Ridge Parkway, tikai nosaucot dažus no daudzajiem āra aktivitātēm. Ja cilvēku vērošana ir jūsu lieta, nav labākas vietas kā pilsētas centram Asheville! Dzīvojamo māju izvēle ir no adorājošām sīkām mājām, tālvadības žurnālu kajītēm, bioloģiskajām saimniecībām, upju atkāpēm līdz dārgiem luksusa īpašumiem. Visi cenu diapazoni ir pārstāvēti.

Pērciet unikālus kalnu īpašumus, iekļaujot šo iespaidīgo māju tieši uz austrumiem no Asheville

Vai jūsu pētniecības

Iegādājoties unikālas kalnu īpašības, jo īpaši tāpēc, ka kalnu apgabals ir tik liels un iespējas ir tik daudz, potenciālie pircēji ārpus teritorijas vēlēsies nedaudz sašaurināt lietas, pirms sākat meklēt perfektu īpašumu. Divi no svarīgākajiem apsvērumiem ir budžets un tā apgabala veids, kurā vēlaties dzīvot. Piemēram, vai jūs vēlaties dzīvot tuvu tādām ērtībām kā iepirkšanās, restorāni un medicīnas centri, vai arī jūsu kaislība ir tuvu tādām atpūtas aktivitātēm kā pārgājieni, zirgu izjādes takas, laivas vai slēpošana? Tie ne vienmēr ir savstarpēji izslēdzoši, jo mums ir daudz kopienu, kurās ir gan mūsdienīgas ērtības, gan izklaides iespējas tuvumā. Jūs arī vēlēsities izlemt, kāda izmēra vēlaties māja, ieskaitot vajadzīgo guļamistabu skaitu un vannas istabu.

Pērkot unikālas kalnu īpašības, vai ir kāda īpaša kopiena, kurā vēlaties dzīvot? Kalnu apgabalā mums ir liela daudzveidība, kurā kopienas koncentrējas uz dažām izklaides aktivitātēm, piemēram, slēpošanu, golfu, jāšanas un makšķerēšanu, kā arī laivu upēs un ezeros. Ir kopienas, kas koncentrējas uz mākslu un garīgo vai holistisko dzīvi. Mums ir vēsturiski rajoni un privātmāju kopienas. Cits apsvērums ir zemes apjoms, kuru vēlaties. Apsveriet, vai vēlaties dzīvot pilsētā vai pilsētā tuvu kaimiņiem vai izolētākajā lauku vidē.

Šie ir tikai piemēri dažiem sākotnējiem punktiem, kurus pircēji vēlēsies izskatīt pirms īpašuma meklēšanas uzsākšanas. Kad jums ir diezgan laba ideja par to, ko jūs meklējat, ir pienācis laiks sazināties ar aģentu vai sākt meklēt tiešsaistē. Papildus visiem mūsu īpašajiem "Atradumiem ..." sarakstiem mēs esam izveidojuši sarakstu ar visiem uzskaitītajiem unikālajiem īpašumiem kalnu apvidū, vienā vietā, mūsu mājas lapā.

Mēs pārskata katru īpašumu sarakstu kalnos un identificējam tās, kuras mēs klasificētu kā unikālu. Pēc tam mēs sakārtojam tos pēc veida un veidojam un kārtojam tos pircējiem, lai tos pārskatītu vietnē SpecialFinds.com. Šīs īpašības ir sakārtotas šādās kategorijās: logs un lauku īpašības, vēsturiskās īpašības, ūdens frontes vai ūdens skatu īpašības, zirgu īpašības un saimniecības, mūsdienu zaļās eklektiskas mājas un luksusa mājas un īpašumi.

Īpašā Finds.com ir vienīgā vieta, kur pircēji var atrast gandrīz katru uzskaitīto unikālo īpašumu kalnu apgabalā, nevajadzējot iekļūt parasto īpašumu jucekli, kas redzami citās nekustamā īpašuma vietnēs. Izmantojot mūsu interneta datplūsmu, mēs varam pateikt, ka pircēji apmeklēs vietni, bieži vien uz stundām, meklējot dažādus unikālus īpašumu sarakstus.

Meklēt mūsu neparastu kalnu īpašības

0 Lasīt vairāk

Vienu māju pārdošana - radoša pieeja

Īpašu pārdoto vietņu iegāde ir īpašais "Atrod ..." galvenā mārketinga centrā.
Mēs izmantojam pavisam citu pieeju ... atšķirīgu domāšanas veidu, lai piesaistītu māju medniekus par mūsu neuzmanības īpašībām.
Pārdodot neparastu īpašumu, māju īpašnieki bieži vien atklāj, ka tradicionālās mārketinga metodes nedarbojas. Īpašais "Atradumi" ir unikālu īpašumu mārketinga aģentūra, kas izmanto radošu pieeju, lai iegūtu pārdotās unikālas mājas.
Īpašais "Atzinumi ..." izmanto novatorisku pieeju tirgum un piesaista pircējus par unikāliem mājokļiem

Īpašais "Atzinumi ..." ir mārketinga un reklāmas aģentūra, kas specializējas palīdzot unikālu māju īpašniekiem uzzināt viņu īpašumus un tos pārdot. Aģentūra izmanto arī novatoriskas mārketinga metodes, kā arī masveida reklāmas kampaņas, lai iegūtu plašu ekspozīciju un sasniegtu potenciālos mājas meklētājus. Viņi izstrādā pielāgotas novatoriskas mārketinga kampaņas, lai uzzinātu kāda veida īpašības.

Pirmais solis īpašajā "Atzin ..." mārketinga pieejā ir "sagūstīt īpašuma sajūtu". Pēc tam aģentūra izstrādā ilgstošu īpašuma rakstu, kas rakstīts no mājas viedokļa. Māja ir atdzīvota, un pircēji tiek emocionāli transportēti caur īpašumu neatkarīgi no tā, kur viņi ir, kā viņi izlasa stāstu. Pircēji var sajust, kā dzīvot mājā un pamatiem.

Tālāk pilnas lappuses reklāmas tiek ievietotas ciparu izdevumos New York Times, Wall Street Journal Robb ziņojums, Mansion Global, duPont reģistrs, kā arī 120 starptautiskās publikācijas, kas pārstāv 60 valstis, tostarp Āzijā, Eiropā un Tuvajos Austrumos. Visās reklāmās, kā arī LinkedIn, YouTube, Facebook un citos sociālajos plašsaziņas līdzekļos tiek izveidota un izmantota HD video ekskursija un Google Earth video pārtveršana.

Katra mājas lapa ir ievietota īpašajā tīmekļa vietnē "Atzinumi ...", kurā ir nacionāla un starptautiska informācija par unikāliem īpašuma pircējiem. Visas lapas tiek tulkotas lasītāja valodā. Šī ir nozīmīga mārketinga stratēģijas daļa, kas nepieciešama, lai iegūtu pārdotās unikālas mājas!

Brenda Thompson, īpašais "Atzin ..." dibinātājs, prezidents un izpilddirektors bija New York Stock Exchange mārketinga direktors pirms 1991 nekustamo īpašumu nozares ieiešanas. Viņa nodibināja 1995 speciālu "Finds ..." un ir koncentrējusies tikai uz mārketinga unikālām īpašībām un pārdodot unikālas mājas. Viņa ir konsekventi izmantojusi radošo mārketingu kopš uzņēmuma nodibināšanas.

Thompsons sacīja: "Katru māju, kuru es jebkad piederu, ir bijusi unikāla - no akmens vārtiem Hudzonas upē Ņujorkā līdz vietai un ar sarkanu pudelēm, kas iebūvēta sienās Ziemeļkarolīnā. Kad es biju gatavs pārdot, mana vienīgā iespēja bija paļauties uz tradicionālajiem nekustamā īpašuma uzņēmumiem. Es ātri atklāju, ka viņiem trūkst mārketinga prasmju un ka pārdodot unikālu māju sīkfailu namu mājas jūrā bija noteikta neveiksmju recepte. Pēc tam es nodibināja speciālu "Atrod ...", lai aizpildītu nepieciešamību pēc profesionāla mārketinga nekustamā īpašuma nozarē.

Īpašais "Atzinumi ..." ir profesionāla mārketinga un reklāmas aģentūra, kas pārdod unikālas īpašības. Galvenā mītne atrodas Ziemeļkarolīnā, īpašais "Finds ..." izstrādā un īsteno mārketinga un reklāmas kampaņas unikālas īpašības visā ASV un visā pasaulē. Aģentūra ir arī licencēta nekustamo īpašumu firma Ziemeļkarolīnā un Pensilvānijā, un tā pārstāv pircējus un pārdevējus ar saviem unikālajiem īpašuma darījumiem šajās valstīs.

Skatiet mūsu unikālās īpašības pārdošanai.

0 Lasīt vairāk

Izvēloties pareizo peldbaseinu līnijpārvadātāju krāsu

Kāda ir labākā izvēle peldbaseinu līniju krāsai?

Nesen viena no mūsu luksusa vēsturiskajām mājām īpašnieki nolēma izmeklēt, kā aizstāt vinila starpliku no apsildāmā peldbaseina, lai pagarinātu laiku, kad baseins varētu tikt izmantots. Pārdevēji izskatīja ieguvumus, kas saistīti ar citas peldbaseinu līnijpārvadātāju krāsas izvēli, īpaši tumši zilā vai gaiši zilā krāsā.

Šis īpašums atrodas Ziemeļkarolīnas rietumu kalnos šiltajā Sylva koledžas pilsētā. Tas atrodas mazāk nekā stundu uz rietumiem no Asheville, un, tāpat kā Asheville, šim īpašumam ir četri atšķirīgi sezonas - īsa ziema, ilgi silti pavasari, īslaicīga karstā vasara un ilgs silts kritums.

Pārdevējiem ir liela ģimene. Bērni un mazbērni ir bieži apmeklētāji un pavado daudz laika šļakatām baseins. Cenšoties uz citu peldbaseinu līnijpārvadātāju krāsu, viņi atklāja šādus plusi un mīnusi:

Tīrība - Gaismas peldbaseinu līnijpārvadātāju krāsa parādīs vairāk netīrumu. Iepriekš bijušais akvālas krāsas līnijpārvadātājs reti bija netīrs, bet jebkuras lapiņas vai netīrumi baseinā izraisīja tā netīrību, it īpaši tāpēc, ka gruveši zem ūdens palielinājās.

gaismas peldbaseinu līnijpārvadātāju krāsa šajā mājā

PIRMS

tumšs peldbaseinu līnijpārvadātāju krāsa šajā mājā

PĒC

Temperatūra - Viena no lielākajām priekšrocībām, ko nosaka viņu jaunā tumšā peldbaseina līnijpārvadātāju krāsa, ir tā, ka tas absorbē siltumu no saules, nevis to bijušo gaišo krāsu peldbaseinu, kas atspoguļo sauli.

Enerģijas ietaupījums - Šim baseinam ir jauns gāzes sildītājs, taču sakarā ar jauno tumšo peldbaseinu līnijpārvadātāju krāsu, sildītājs netiek izmantots tik bieži un noteikti samazina gāzes patēriņu!

Vēsturiskas luksusa mājas ar tumšu peldbaseinu līnijpārvadātāju krāsu gaisa attēls.Grunts līnija, viņiem patīk jauna tumšā peldbaseina līnijpārvadātāju krāsa. Estētiski, baseins apvieno skaisti ar mājas ārpusi. Peldbaseins ir daudz pievilcīgāks un ir vairāk relaksējoša.

Uzziniet vairāk par šo māju un apbrīnojamo īpašumu, kas pašlaik tiek pārdots par $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 Lasīt vairāk

Metafizisko māju pārdošana | Vienu māju pārdošana

Metafizisko māju pārdošanas padomi

Pārdod metafiziķis mājām ir unikālas problēmas. Šajā zemē ir mājas, kurās ir īpašs aicinājums. Bieži vien atrašanās vieta, uz kuras atrodas īpašums, sasniedz jaunajam īpašniekam. Pircēji var būt piesaistīti īpašuma sludinājumam, bet neesat saistīti ar iestatījumu. Kad pareizais pircējs nāk kopā, ir svarīgi ļaut viņiem "savienot", nevis piespiest vai piespiest piedāvājumu.

Šāda situācija ir vienā no mūsu īpašajiem "Atzinumiem ..." sarakstiem pie 1192 trušu ādas ceļš Waynesville. pārdodot metafiziskās mājas, piemēram, šo, Waynesville NC, dažkārt prasa, lai pircējs tiktu saukts!Šim namam ir bijusi "nākamā īpašnieka atrašana". Gadu gaitā šis īpašums ir ieguvis ievērojamu uzmanību visā pasaulē. Pirmajos gados tā bija psihisko, autoru un kosmiskā komunikatora Greta Vudrūma. Kosmosa tehnoloģiju un pētniecības fonda dibinātājiem (STAR), kas darbojas kā korporatīvā atkāpšanās vieta, viesojās daudzi slaveni apmeklētāji no visas pasaules. Šobrīd tas tiek izmantots kā privāta ģimenes dzīvesvieta. Šie īpašnieki sapņoja īpašumu un jutās tik spēcīgi, ka viņi pārcēlās no Florida - nav uzdotie jautājumi! Viņi vēlāk atklāja, ka 23 akriem bija dzīvības dziedējošie kristāli un virpuļi, kurus viņi varēja atvērt.

Pārdodot metafiziskās mājas, ir svarīgi apzināties, ka viss rodas no enerģijas un, koncentrējoties uz "sajūtu", ko īpašums izsniedz, jūs varat ļaut mājām piesaistīt nākamo īpašnieku.

Ja jums pieder īpašums, kas, pēc tavām domām, ir īpašs aicinājums, ja jūs vai draugi ir uzkopuši vai kļuvuši veseli, apmeklējot savu īpašumu, jums var piederēt metafiziska māja!

Palīdzība var būt saistīta ar lielāku spēku, lai atrastu nākamo pircēju. Pastaigājiet pamatiem, esiet kluss, meditējiet un ievērojiet īpašas sajūtas. Jūsu īpašumā ir dvēsele, kas varētu būt pastāvējusi pirms jums. Pieskaries tam, klausoties un sajūtot.

Metafizisko māju pārdošana var prasīt vairāk laika un tādējādi pacietību. Esi atvērts zīmēm, kas līdzinās jaunā īpašnieka iespējām!

0 Lasīt vairāk

Apgrūtinoša apelācija - māju gatavošana pārdošanai

Ierobežot apelāciju var uzlabot. Salīdziniet pirms un pēc šīm unikālajām mājām.
Pirms un pēc - māju gatavošana pārdošanai

Apgrūtinoša apelācija ir ārkārtīgi svarīga, lai jūsu māja būtu gatava pārdot. Lai uzlabotu jūsu iespējas pārdot savu īpašumu ātrāk un padarītu jūsu māju izceļas no pūļa, ir obligāti, ka, pirms jūs saucat nekustamo īpašumu, jūs pavadīt kādu laiku, koncentrējoties uz savu īpašumu apgāšanās apelāciju un panākt, ka jūsu māja ir gatava pārdot. Liela daļa no Pircēja "Buying Decision" notiek dažu pirmo dažu sekunžu laikā jūsu īpašumā. Pircējs nekavējoties paziņos par jūsu ierobežoto pārsūdzību. Pārliecinieties, ka viņi no sākuma saņem lielisku sajūtu. Apskatiet savu māju un savu īpašumu tā, kā to redzēs pircējs.

1 solis: apgrūtinājiet apelāciju - pavirziet savu īpašumu

Ņemiet vērā, kā jūsu īpašums parādās no apmales - "Curb Appeal", vai, ja pircējs tuvojas kājām, izskatās no šī priekšrocības punkta. - Vai piebraucamais ceļš ir jāuzlabo? - Vai pagalms ir pļaujams? - Vai ir krūmi, kam vajadzīgi apgriešanas vai mirušie koki? - Vai jums ir sabojāta vai sabojāta vai sabojāta pastkastīte?

Solis 2: Iet uz māju un uz savu galveno ierakstu.

- Vai tavs ceļš ir labā stāvoklī? - Vai ir redzami atkritumu tvertnes? - Vai durvīm ir nepieciešams krāsošana vai remonts? - Vai notekcaurules ir aizsērējušies un sabojāti? Vienmēr palīdz palikt pie ieejas ceļa vai kāpņu pievienošanas podos vai svaigajos ziedos!

Step 3: atveriet durvis un izskatu iekšā.

- Vai durvju zvans darbojas? - Vai durvis viegli ieslēdzas un atbloķē? - Vai durvis squeak? - Vai logi durvju vai durvju iekšpusē ir tīri? - Vai ieejas grīda, grīdas paklājs vai paklājs ir tīrs? - Paskaties - vai tur ir zirnekļi?

Soli 4: ej caur savu māju

- Vai logi un grīdas ir tīras? - Spilveniem jābūt pietrūktiem, mēbelēm jākaļļo. Istabās vajadzētu smaržot svaigu - bez pet vai smēķēšanas smakas! Vajadzības gadījumā ieguldiet telpas ionizatorā, lai novērstu smakas.

Step 5: izmantojiet manu bezmaksas kontrolsarakstu

Izmantojiet līdzīgu sarakstu, sākot no ārpuses un strādājot iekšā. Sadaliet lietas, ko pamanāt darbos un, ja iespējams, piešķiriet kādam tos aizpildīt. Kad esat pabeidzis visu - jūsu apmales apelācija ir atsvaidzināta, un pēc tam, kad esat veicis visas pārējās darbības, lai jūsu māja būtu gatava pārdošanai, jūsu īpašumam vajadzētu izskatīties tik labi, ka jums varētu būt otras domas par pārdošanu. Ja tas tā ir, ir pienācis laiks piezvanīt savam nekustamo īpašumu! Speciālie atrašanas saraksti - māju gatavošana pārdošanai, koncentrējoties uz apelācijas ierobežošanu, kā arī mājas interjeru. Download Īpašais Atradu māju pārdošanas uzdevumu saraksts kā PDF

0 Lasīt vairāk

Neparasti mājas Asheville NC

Biltmora muiža Asheville, NCBiltmora muiža Asheville, NCAsheville NC ir ļoti daudz neparastu māju. Visvairāk neparasta, protams, ir slavens Biltmora muiža, ieņēma 8. vietu Amerikas iemīļotā arhitektūra ko Amerikas Arhitektu institūts, un sēž uz dažiem 8000 akriem.

Ņemot vērā to, ka 1995 ir pārdojis neparastas mājas Asheville, kā arī Hendersonville NC, es ļoti labi iepazinu ar plašo klāstu jautru, unikālu, dīvainu un brīnišķīgu īpašumu šajā reģionā.

Apskatiet šo karti, lai aplūkotu apkārtnes apskates vietas.

Buncombe apgabals ar Asheville NC un apkārtnes apgabaliemBuncombe apgabals - kur Asheville atrodas;

Henderson Apgabals - uz dienvidiem un austrumiem ar dīvaino pilsētu Hendersonville;

Haywood Apgabals - uz rietumiem, ar brīnišķīgu Waynesville, tikai 20 minūtes no Asheville;

Madison Apgabals - ar mākslas un lauksaimniecības kopienām Marshall un Mars Hill;

Polka apgabals - ar zirgu valsti Pielaikot;

Transilvānijā Apgabals - ar skaistu koledžas pilsētu Brevard, un virs ūdenskritumiem 250!

Yancey Apgabals - uz ziemeļiem un austrumiem, ar Burnsville;

Jums nav jābrauc tālu no Asheville, lai atrastu unikālas īpašības. Viens šāds īpašums atrodas Waynesville. Šis īpašums ir īpašnieks ar īpašnieka nosaukumu "Echo" 326 dziedāšanas vilku taka (nevis GPS!) tika dota šī vārda dēļ, jo viņa uzskatīja, ka "jūs saņemat atpakaļ to, ko jūs kaut ko ieguldāt".

Asheville nc platība mājās svārstās no mūsdienu un eklektisma līdz antīkām

Ar vairāk nekā 5800 kvadrātpēdām šajā mājā ar profesionālu šefpavāra virtuvi ir visas ērtības, ko jūs varat iedomāties, cena ir gandrīz par $ 300,000 zem novērtētās vērtības!

Mūsdienu mājas pārdošanai, Log Cabins un Rustic Homes, Vēsturiskas mājas pārdošanai, Zirgu īpašības un saimniecības, Lauku saimniecība, Waterfront vai Water View mājas pārdošanai

0 Lasīt vairāk

Kā pārdot unikālu māju

Ja jums kādreiz piederēja unikāla īpašība vai neparasta mājvieta, jūs saprotat bažas par pārdošanu. Jūs to zināt, pat ja visi, kas apmeklēja jūsu vietu, to mīlēja, viņiem, iespējams, nebija drosmes to iegādāties. Tātad, kā jūs pārdodat unikālu īpašumu? Kā piesaistīt unikālu pircēju unikālai mājai?

Tas ir atkarīgs no tā, kā jūs reklamējat!

Neparastas mājas vēršas pie cita pircēju auditorijas. Tur ir pircēji, jo īpaši meklē kaut ko citu, kaut kas retāk - unikāls īpašums.

Es pats esmu nonācis šajā kategorijā. Es nevarēju aprakstīt īpašumu, kuru meklēju, jo es to neesmu redzējis. Es tikko zināju, ka nevēlos sīkfailu kuteru māju.

Pēc manas pirmās mājas iegādes, ar akmeņu vārtiem, ar skatu uz Hudzona upi NY, es sapratu, ka jābūt citiem pircējiem, piemēram, man. Tāpēc es sāku īpašu "Atrod ...", kur pārdodam tikai neparastas īpašības.

Unikālie īpašnieku pircēji atšķiras no citiem pircējiem, jo ​​viņi pērk tikai emocijas, bet vēlāk koncentrējas uz "faktiem" - pēc tam, kad tie ir emocionāli saistīti ar īpašumu. Tātad, jūsu aģentam ir jāreklāmē par lietām, kas saistītas ar unikālu īpašumu pircēju.

Šeit ir piemērs reklāmai, kuru esmu uzrakstījis no kāda no maniem iepriekšējiem sarakstiem:

Reklāma apraksta šīs vienreiz aizmirstās īpašās "Atrast ..." vēsturi. Šim unikālajam īpašumam bija vairāki piedāvājumi un tas tika pārdots 3 dienās.

Nostalgia Cottage

padomi, kā pārdot unikālu māju.Ekrāna durvis aizsprosto kā bērns, kas atrodas vienā durvīm, tad no otras. Smiekli atbalsojas visā mājā, jo bērni zālē slēpjas un nemeklē. Pieaugušie sautē ledus tēju rokeri uz slēpošanas lievenis. Gingham audums aizsegā piknika galdus, kur limonāde un kūkas kārdina miežu no garāmgājējiem. Nostalgia Cottage ir izdzīvojusi bagātu sociālo vēsturi, kurā draugi un kopiena katru gadu sanāca dažādos gadījumos. Ievietota 1908 ar labi pazīstamo Tanner ģimeni, viņa atkāpjas no ceļa aptuveni 3 akriem. Svaigi apgleznota spilgti balta, ar jaunu jumtu un ievērojamiem infrastruktūras atjauninājumiem, viņa ir labi ceļā uz renovāciju. Viņas izturīgajās sienās ir vēsturē siltums, mīlestība un lepnums, kas ir skaidrs detaļās dažu sākotnējo funkciju dēļ - ozola grīdas segums, kas sagriezts no Tanner saimniecības kokiem, oriģinālais apdares un rāmju darbs, ģipša sienas fojē, planētas 11 pēdu griesti, 4 svaigi krāsotas guļamistabas un 2 vannas istabas. Virtuve ir oriģināla un tai nepieciešama pilnīga kosmētiska renovācija, taču telpai ir liela telpa ar atsevišķu brokastu telpu. Šis īpašums ir gatavs un gaidošs audekls pastaigas attālumā no iepirkšanās, ēdināšanas un medicīnas iestādēm. Ar dažām 2800 kvadrātpēdām viņa radītu brīnišķīgu B & B.

Vaicājiet savam aģentam aprakstīt savu īpašumu "emocionāli", lai pircējs varētu izjust īpašuma "vēsturi" vai kā to dzīvot savā īpašumā un mājās, neatkarīgi no tā, kur viņi ir, lasot jūsu īpašuma reklāma.

Tas ir tas, ko mēs darām, īpašā "Atrod ...". Un tas darbojas!

Lai iegūtu citas idejas, kas palīdzēs jums pārdot savu unikālo īpašumu, izlasiet manu rakstu: Kā maksāt māju

1 Lasīt vairāk

Kā maksāt māju | Vienotas mājas cenas noteikšana

Aģenti Uzziniet, kā maksāt māju nekustamo īpašumu skolā

Dažiem 27 gadiem, kad es kļuva par pavisam jaunu nekustamo īpašumu aģents, es uzzināju, kā maksāt māju. Mēs sadalījām piecas vai sešas mājiņas apakšnodaļā, kas atrodas vienā ielā.

Katrā mājā pamatā bija tāds pats izskats no ārpuses. Dažas no tām bija garāžas un / vai klāji; dažiem bija vairāk guļamistabu vai vannu nekā citi; daži bija modernizēti, ka citas mājas nebija - jauna virtuve, modernizēta vannas istaba uc Mēs uzzinājām, kā maksāt māju, salīdzinot blakus esošās īpašības ar "priekšmetu" māju - māju, par kuru mēs centāmies noteikt cenu. Mēs izmantojām šādu veidlapu:

CENA UNIQUE HOUSE

Šajās dienās, nosakot, kā maksāt māju, tiek darīts diezgan daudz tādā pašā veidā. Jūs nevarat atrast līdzīgu māju tajā pašā ieliņā vai pat tādā pašā attīstībā, bet parasti jūs varat atrast līdzīgu īpašumu saprātīgā attālumā. Šis noteikums parasti attiecas uz standarta rekvizītu cenu noteikšanu.

Kad jūs izveidojat aptuvenu cenu, īkšķa noteikums ir uzskaitīt savu īpašumu nedaudz augstāks nekā nesen pārdotās salīdzināmās mājas un nedaudz zemākas par salīdzināmām īpašībām, kuras aktīvi darbojas tirgū. Tam vajadzētu dot jūsu namam nelielu priekšrocību konkursā.

Nepārliecinieties, ka jūsu māju cenas ir pārāk augstas, lai kompensētu vēlmi sarunāties! Šajās dienās pircēji ir savvy, un ir daudz pārdošanai pieejamu māju nekā daudzi gadi.

Tas ir daudz labāk, ja ir vairāk izrādes un mazāk sarunu, nekā daudz sarunu telpu un nav izrādes!

Nosakot, kā maksāt māju, bieži var būt izaicinājums, kā tas bija šajā ļoti unikālajā SteelMaster Quonset Hut.

Mēs esam uzskaitījuši šo SteelMaster Quonset būda pirms pāris gadiem. Tas bija pazīstams kā visneparastākais nams novadā. Protams, nebija salīdzināmu īpašumu tuvumā, pat ne NC stāvoklī.

Nosakot, kā maksāt māju, var būt diezgan grūti, it īpaši, ja jums pieder unikāla māja!

Cenu noteikšana mājām ir diezgan vienkārša standarta ēkām, bet unikālajai mājai nav nekā līdzīgas, kā to salīdzināt. Neparasti mājas parasti neatrodas apakšnodaļā vai attīstībā. Dažreiz ir nepieciešams sasniegt labu attālumu ārpus teritorijas, lai atrastu salīdzināmu īpašumu speciālai "Atrast ...".

Lai iegūtu citas idejas, kas palīdzēs jums pārdot savu unikālo īpašumu, izlasiet manu rakstu: Padomi pārdot unikālu īpašumu

1 Lasīt vairāk

Kā pārdot unikālu māju

Jūs varat izmantot padomus - Uzziniet, kā pārdot unikālu māju

Ja jums pieder neparasta māja, uzskatu sevi laimīgu! Jums ir kaut ko reklamēt, ka citās īpašībās var nebūt. Izmantojiet savas īpašības unikalitāti, lai izceltu no pūļa. Izmantojiet tālāk minētās idejas, lai formulētu savu plānu un uzzinātu, kā pārdot unikālu māju.

Unikāls

Pārdodot neparastu īpašumu, jāatzīst, ka ir tāda vērtība, ka tam ir kaut kas tikpat labs. Pārliecinieties, ka ir iekļauti visi īpašie objekti mārketinga īpašumu un netērētu laiku un naudu, cenšoties tirgot parastos pircējus, kuri nevēlas kaut ko vienreizēju vai neparastu. Es mudinātu pārdevējus pārliecināties, ka viņu pārstāvim ir plāns, kā viņi pārdos pircējus, kuri meklē unikālu īpašumu.

Kā jūs cenšaties savu māju?

Viena no pirmajām lietām, ko vēlas pārdot unikālas īpašības, ir šāda: "Kā es varu maksāt savu māju?" Cenu noteikšana neparastam īpašumam nemaz nav tāda pati kā īpašuma cenas noteikšana tradicionālajā apkaimē vai apakšnodaļā, kur var atrast salīdzināmu pārdošanu tuvu.

Lai atrastu pietiekami salīdzināmus pārdošanas apjomus, lai pienācīgi novērtētu īpašumu, bieži vien mums ir jāpalielina mūsu meklēšanas laukums. Mūsu uzmanības centrā ir neparastas īpašības, mēs katalogā visus unikālos sarakstus mūsu tirgus zonā un nodrošina to kā resursus pircējiem, izmantojot mūsu SpecialFinds.com vietni.

Mēs pārraugām unikālas īpašības, kā tās pārdod, un mums ir datubāze par unikālu īpašuma pārdošanu, ko mēs varam izmantot cenu noteikšanas analīzēm. Pārdevējiem ir ieteicams pārliecināties, ka viņu aģents var pierādīt profesionālu pieeju nekustamā īpašuma cenu noteikšanai, ņemot vērā unikālās īpašības un salīdzinošo pārdošanas uzdevumu.

Nereāls saraksta cena

Kopēja kļūda, ko pārdevēji dara, ir uzstāt uz nereālas augsta saraksta cenu, uzskatot, ka tie rada sarunu telpu un ka viņi var vēlāk samazināt cenu, ja sarakstā nav piesaistīti pircēji. Lai gan ir grūti pienācīgi noteikt tirgus cenu par unikālu īpašumu, pircēji ir vairāk izglītoti nekā agrāk un lielākoties var saprast, ka īpašums ir cena, kas ir krietni virs taisnīgas cenas.

Visizplatītākais rezultāts ir neliels rādītāju skaits vai nav rādījumu, nav piedāvājumu un tāpēc nav sarunu. Ieteicamā pieeja ir nekustamā īpašuma cenas noteikšana reāli, piesaistot visvairāk ieinteresēto pircēju.

Emocionāli pircēji

Pastāv pircēji, kas īpaši meklē neparastu īpašību, un pārdevēji vēlas pārliecināties, ka viņi piesaista šos pircējus par viņu unikālo īpašumu. Pircēji ar unikālas īpašības pirkt par emocijām, tāpēc viņiem vispirms ir nepieciešams emocionāli sazināties ar īpašumu, un tad viņi apsvērs faktus. Šo īpašnieku pārdevēji vēlas strādāt ar aģentu, kas var verbalizēt īpašuma unikālās īpašības, tādēļ potenciālie pircēji to saistīs.

Izmantojiet stāstus, lai dabūtu dzīvību

Mēs izmantojam stāstus mūsu sarakstos, lai apvienotu īpašumus, lai pircējs "garīgi" jūtu, kā dzīvot tur un būt īpašumā. Man patīk tik daudz sajūtu, kā es varu uz reklāmām - ko jūs redzat - grīdas krāsa medus; ko tu dzirdi - vilciens svilpe attālumā; ko tu jūties - atdzesētas šīfera grīdas; ko jūs smēķējat - svaigi pļauta zāle. Es gribu raksturot īpašumu, lai pircējs varētu sajust šīs vietas vēsturi. Mārketings būtu garīgi transportē pircējus uz īpašumu, neatkarīgi no tā, kur viņi ir, kā viņi izlasa stāstu. Mēs cenšamies dot viņiem sajūtu, kas tas ir, kad apraksta māja kļūst par viņu mājām.

Zemāk ir divi piemēri no stāstiem, kurus esmu izmantojis unikālos vietņu sarakstos.

"Apogeja"

Tieši tā, ka, sasniedzot augstāk redzamās zvaigznes, mūzika aizpildīja vietu. "Pagrieziet to visu uz augšu, neviens mūs nevar dzirdēt!" Un viņi darīja ... un viņi dejoja. Draugi sauca, un 17 minūtes vēlāk viņi tikās ar viņiem pilsētas centrā vakariņām. Apogejs pie vēsākas 3950 ir augstākais Asheville adreses augstums. Kopā ar privāto skatu uz 75 jūdzi, viņa sēž uz 14.6, zemu tehnisko apkopi, galvenokārt meža akriem, dalot ar .25 jūdžu robežu ar Blue Ridge Parkway. Izmantojot 6420 kv. Ft., No katras istabas ir skats. Daudzas lodžijas un klājus uzaicina izklaidējošu vai pārdomas. Daži no augstākās klases elementiem ietver 2 galvenos apartamentus, īpaši greznu vannasistabu, Crow's Nest, kas paredzēta zvaigznei; 2 stāsts, stacked akmens, koka dedzināšana kamīns, milzīgs virtuve, gan formālās un relaksējošu telpu, cietkoksnes un siltuma flīžu grīdām, vadu skaņu sistēma un skapji saskaņoti, lai iekļautu lifts. Aweville iedvesmoja Asheville pilsētas gaismas.

"The Old Allison Place - 70 Acres"

Katru svētdienu Grandma Allisona mājā parādījās grēcinieki un svētie. Nepieciešams nekāds uzaicinājums, ēdiena trūkums - cepta vistas gaļa, kartupeļu biezeni un mērce, cepta okra un daudz ko citu. Virtuve bija pārpildīta, tomēr mēs visi iederētos - paniņu cepumi karsta no krāsns. Lūgšanu, tad ietliet ēdienus - visi ir aizgājuši. Bērni visur, slamming durvis, kas slēpjas guļamistabas augšā un uz leju. Lielajā šķūņā vīrieši apspriež ganāmpulku, kā arī to, vai vai nu atkārtoti atgriezt kokmateriālu. Sievietes atpūšas pie slēpošanas lievenis. Banānu pudiņš desertiem! Sēžot uz 70 + akriem, apmēram 55 mežos.

Nozvejas frāzes

Pircēji bieži uzzina par mūsu sarakstiem pēc nosaukuma vai pēc mājas stāsta, nevis uz adresi. Viņi jautās par "māju, kurā izauguši septiņi bērni" vai "vietu, kur zirgi gaidīja bīdāmo klēts durvju skaņu". Interesants mūsu aprakstošās reklāmas rezultāts ir tāds, ka esam pārdevuši četrus no mūsu sarakstiem attāliem pircējiem tikai no reklāmas, un pircējs fiziski neredz īpašumus, līdz tie nonāk gala beigās. Mēs izmantojam detalizētas fotogrāfijas un video ekskursijas, tāpēc jebkurā gadījumā pircējam bija virtuāla tūre. Mums bija pircēji, kas piekrita turēt pārdevējus un mūsu uzņēmuma nekaitīgumu, ja viņiem nepatīk īpašums, kad viņi to redzēja, un katrs no tiem tika slēgts bez jautājuma.

Neatkarīgi no īpašuma veida, vienmēr ir svarīgi, lai māja labi parādās gan ārpuses, gan interjerā. Pārliecinieties, ka īpašums ir ļoti labā stāvoklī un pārliecinieties, ka tas tiek saglabāts sarakstā. Esi gatavs parādīt īpašumu jebkurā laikā. Ar neparastu īpašumu pārliecinieties, ka esat gatavs pārvietoties, kad esat iegādājies pircēju. Kad pircējs nāk pie turienes, iespējams, desmit no viņiem meklē jūsu īpašumu; var būt tikai viens.

Ko pārdevēji ir teikuši:

"Intervija ar vairākiem nekustamā īpašuma aģentiem lika mani sarakstīt ar Brenda. Tomēr viņa to darīja daudz vairāk nekā "saraksts". Viņa tikās ar mums, lai liktu pamatus tam, kā viņa uzrāda šo māju. Pēc tam viņa pavadīja laiku uz īpašumu, lai ļautu viņai rakstīt stāstu par mājām, kas pircējiem nodotu savu unikālo raksturu. Pircējs vērsās pie viņas, lai viņa profesionāli darbotos kā divkāršs aģents. Brenda un viņas palīgs palīdzēja gan pircējam, gan pārdevējam pāriet procesa laikā un bija lieliska sadarbība, veicot rūpīgu pārbaudi un slēgšanu ......, kas notika 2 mēnešu laikā pēc mūsu sākotnējās tikšanās! "

- Pat T.

"Manas Brendas zināšanas balstās ne tikai uz viņas prasmēm, bet vēl svarīgāk par viņas attieksmi. Viņa klausās, kas man jāsaka, pēc tam attiecīgi atbild. Man ne vienmēr patīk tas, ko es dzirdu, bet es zinu, ka viņas fakti ir precīzi. Brendai ir laba sirds. Viņa saprot, kā pieķertais cilvēks var kļūt par īpašumu un māju, un viņa izturas pret šo pieķeršanos. Ikviens var norādīt īpašumu, bet ne visi ir gatavi veikt papildu lietas, kas nepieciešamas, lai parādītu un pārdotu. Dariet sev labu. Sāciet ar labāko. Brendu var uzskaitīt, lai paveiktu darbu. "

- Trudee S.

Kāpēc pavadīt laiku, mācot pārdot unikālu māju. Mēs esam tirgzinības speciālisti. Ļaujiet mums palīdzēt!

Lai iegūtu citas idejas, kas palīdzēs jums pārdot savu unikālo īpašumu, izlasiet manu rakstu: Kā maksāt māju

0 Lasīt vairāk
lappuse 1 of 3

Sāciet rakstīt un nospiediet Enter, lai meklētu