Fattoria rupestre nella Wine Country dell'Ohio
Ami il vino? Tramonti sul lago Erie? Fauna selvatica? Privacy con comodità? Storia?
Possiedi questa fattoria in roccia estremamente rara nella regione vinicola dell'Ohio!
Raramente trovato, questo cottage nella roccia e il garage si trovano nel cuore di quello che una volta era un meleto, ora una suddivisione nella città di Geneva, Ohio.
Il cottage, il garage e il muro adiacente sono stati costruiti con massi e rocce depositati nella regione durante l'era glaciale, oltre a blocchi di arenaria e mattoni di vecchie costruzioni demolite decenni fa.
Il costruttore, Clarence Helwig, gestì il frutteto e costruì la prima storia di questa casa alla fine degli anni '1940 per la sua famiglia. Ha anche costruito un garage per due auto con un terzo vano per l'attrezzatura e una cella frigorifera, tutto in roccia nativa. La seconda storia della casa è stata costruita nel 1980 e ha scandole in vinile.
La casa è situata su un terreno privato di 1.9 acri che è principalmente boscoso. Alberi maturi di quercia rossa, acero e magnolia ombreggiano la splendida fattoria e aggiungono al senso di sicurezza e forza di questa straordinaria proprietà. Una fila di recinzione di alloro di montagna maturo e rododendro incornicia l'ampio cortile ondulato. Nel cortile sul retro, l'area falciata lascia il posto alla valle di Cowles Creek. Un giardino laterale soleggiato è piantato in un giovane meleto che rende omaggio alla provenienza e al patrimonio di questa proprietà. Un 20 piedi per 20, recintato hügelkultur, l'orto biologico fornirà alla tua cucina pomodori freschi e basilico per tutta l'estate.
La cucina trasuda ospitalità con i solidi controsoffitti in rovere rosso, le pareti rifinite per sembrare intonaco vintage, armadi bianchi e tutti i nuovi lavandini in porcellana in stile country.
Mentre fai colazione o cena, goditi le buffonate di scoiattoli e scoiattoli che si rimpinzano delle mangiatoie del tuo cortile e sul davanzale di cemento delle doppie finestre che si affacciano sul cortile boscoso.
Fuori dalla cucina c'è il soggiorno di 24 x 14 piedi con un atrio di 4 x 4 piedi con ingresso dalla parte anteriore della casa. Il pavimento originale in legno è stato rifinito nel 2015 quando l'intera casa è stata trasformata e ammodernata dal proprietario.
Al centro del soggiorno c'è la nuovissima stufa a legna smaltata marrone su uno sfondo di mattoni. Il rivestimento della quercia rossa è attraverso il soggiorno.
Crea una cantina nella tua fattoria rocciosa!
Si accede attraverso una porta della stalla fuori dal soggiorno è la tana / studio che è rivestita di pannelli di pino nodoso con finiture in pino. Con una vista rilassante sul cortile boscoso in pendenza, questa camera è il luogo perfetto per il lavoro a distanza. Nuovo pavimento in laminato è in questa stanza. Adiacente alla tana si trova la zona lavanderia, che può fungere anche da dispensa e un ampio ripostiglio. Pavimenti in rovere in questa stanza.
Un bagno con pavimentazione in pietra completa il primo piano. Questo bagno ha una doccia, lavandino e WC. Il rivestimento in quercia rossa è utilizzato sia in questa stanza che nella lavanderia.
Le porte del fienile al piano di sotto sono state recuperate da un caseificio nella vicina Rock Creek. Le travi di quercia nativa e acero recuperate dalla costruzione originale sono utilizzate come guide per la ferramenta della porta in tutta la casa!
Su per le scale dalla cucina si trova la massiccia camera da letto principale con due cabine armadio. Questa camera ha tutte le nuove finestre a ribalta, pavimenti in laminato e ventilatori a soffitto. Una seconda camera da letto presenta un muro di legno invecchiato come sfondo per il letto. Situato tra le due camere da letto è il bagno completo, con vasca / doccia idromassaggio e pavimento in piastrelle. Le porte del granaio in rovere sono utilizzate ovunque e una porta vintage della cella frigorifera originale è incorporata nel design.
Il seminterrato di uscita comprende una camera familiare / teatro di 20 x 22 piedi con uno schermo a scomparsa. Il fulcro di questa stanza è il massiccio camino in pietra incorniciato da travi di quercia autoctona recuperate dalla costruzione originale.
Il garage rock ha due porte con apri (nuovo 2017). Un attico pieno e calpestabile si trova sopra il garage e potrebbe essere utilizzato come spazio studio o deposito (il legname in eccesso, i materiali da costruzione sono ora immagazzinati lì e trasferiti con la proprietà). La terza campata viene utilizzata come legnaia. Sul retro di questo edificio c'è un'officina di 12 × 22 piedi che potrebbe essere usata come cantina, deposito, ecc. Fortemente isolata, è riscaldata con una stufa a legna. I garage e l'officina hanno i tetti in metallo, anch'essi nuovi nel 2015.
Legna da ardere nella legnaia, abbastanza facilmente per due stagioni di riscaldamento.
Ciò renderebbe una casa di riposo ideale per la coppia che ama il vino, un ottimo posto per crescere una famiglia o una casa per le vacanze in affitto. La domanda di affitti è forte a causa dell'industria del vino e della comunità di resort sul lago di Ginevra sul lago vicino a casa. Si trova a sole 2 miglia dall'Interstate 90 e a quattro miglia dal Lago Erie e dalle spiagge pubbliche. Ci sono anche 19 ponti coperti.
"Le informazioni sono ritenute affidabili ma non sono garantite."
| Prezzo: | $259,000 |
| Indirizzo: | 1355 Sherman St. |
| Città: | Ginevra |
| Stato: | Ohio |
| Zip Code: | 44041 |
| Anno di costruzione: | 1950 |
| Piedi quadrati: | 1800 |
| Acres: | 1.99 |
| camere da letto: | 3 - 4 |
| bagni: | 2 |
