2023 Yfirlit yfir alþjóðleg viðskipti sem taka þátt í erlendum fasteignakaupendum í bandaríska íbúðarhúsnæðisgeiranum býður upp á innsýn í viðskipti sem tengjast REALTORS® og samskipti þeirra við erlenda fasteignakaupendur bandarískra íbúðarhúsnæðis á tímabilinu apríl 2022 til mars 2023.

The National Association fasteignasala gerði netkönnun á tímabilinu 3. apríl til maí

 8, 2023, er þessi skýrsla unnin úr könnun sem dreift var til úrtaks 150,000 fasteignasala® sem valdir voru af handahófi, ásamt meðlimum sveitarfélaga sem einnig stóðu fyrir könnunum sem beittu erlendum kaupendum. Til að bregðast við hugsanlegu misræmi í framsetningu úrtaks milli ríkja, breytti Landssamtök fasteignasala® (NAR) svardreifingu í samræmi við dreifingu NAR meðlima eftir ríkjum, frá og með maí 2023. Frá þessu frumkvæði tóku 7,425 REALTORS® þátt á landsmarkaðinum könnun, þar af 951 sem greindi frá viðskiptum sem snerta alþjóðlega kaupendur íbúðarhúsnæðis. Innsýn sem snýr að eiginleikum alþjóðlegra viðskiptavina er fengin úr nýjustu lokuðu viðskiptum sem svarendur könnunarinnar greindu frá innan tilgreinds 12 mánaða tímaramma.

Hugtakið „alþjóðlegur“ eða „erlendur“ viðskiptavinur á við tvo aðskilda flokka:

1. Útlendingar sem ekki eru búsettir (gerð A): Einstaklingar sem skortir bandarískt ríkisfang, með fasta búsetu utan Bandaríkjanna.
2. Útlendingar búsettir (tegund B): Ríkisborgarar sem ekki eru bandarískir, flokkaðir sem nýlegir innflytjendur (innan tveggja ára frá viðskiptunum) eða handhafar vegabréfsáritana sem ekki eru innflytjendur með búsetu í Bandaríkjunum lengur en sex mánuði, sem rekja má til faglegra, menntunar- eða annarra ástæðna.

Í þessari skýrslu eru hugtökin „fjöldi erlendra kaupenda“ og „fjöldi keyptra eigna“ notuð jöfnum höndum, að því gefnu að það sé einstaklingsbundið fylgni milli erlends kaupanda og kaups á einni eign.

Helstu atriði könnunarinnar um erlenda fasteignakaupendur

• $ 53.3 milljarður - Dollaramagn erlendra kaupenda íbúðarkaupa í apríl 2022–mars 2023 (2.3% af $2.3 trilljónum af dollaramagni sölu á núverandi heimili)
• 84,600 – Fjöldi fErlendir kaupendur kaup á núverandi húsnæði í apríl 2022–mars 2023 (1.8% af 4.73 milljóna sölu á núverandi heimili)
• 51% - Erlendir kaupendur sem eru búsettir í Bandaríkjunum (nýlegir innflytjendur; innan við tvö ár þegar viðskiptin fóru fram) eða handhafar vegabréfsáritana sem ekki eru innflytjendur (gerð B)
• $396,400 - Erlendur kaupandi miðgildi kaupverðs (samanborið við $384,200 fyrir öll núverandi hús í Bandaríkjunum seld)
• 42% – Erlendir kaupendur sem greitt allt í peningum (miðað við 26% meðal allra núverandi íbúðakaupenda)
• 50% – Erlendir kaupendur sem keypt eign til notkunar sem sumarbústaður, leigu eða hvort tveggja (miðað við 16% meðal allra núverandi íbúðakaupenda)
• 76% – Erlendir kaupendur sem keypt sér einbýlishús eða raðhús (miðað við 89% allra núverandi íbúðakaupenda)
• 45% – Erlendir kaupendur sem keypt í úthverfi

Helstu erlendir kaupendur

• Kína (13% erlendra kaupenda, $13.6 milljarðar)
• Mexíkó (11% erlendra kaupenda, $4.2 milljarðar)
• Kanada (10% erlendra kaupenda, $6.6 milljarðar)
• Indland (7% erlendra kaupenda, $3.4 milljarðar)
• Kólumbía (3% erlendra kaupenda, $0.9 milljarðar)

Helstu áfangastaðir

• Flórída (23%)
• Kalifornía (12%)
• Texas (12%)
• Norður-Karólína (4%)
• Arizona (4%)

Alþjóðleg markaðsstefna okkar setur eign þína fyrir framan erlenda fasteignakaupendur

Special Finds skilur mikilvægi þess að fá eign þína fyrir framan alþjóðlega fasteignakaupendur. Við notum háþróaða tækni, sem gerir einstöku eign þinni kleift að ná til alþjóðlegra kaupenda auk staðbundinna kaupenda. Fasteignir í Bandaríkjunum eru ekki bara staðbundnar. Níutíu prósent (90%) leitar eru gerðar á netinu og sýna að gífurlegur hópur kaupenda kemur alls staðar að úr heiminum. Þú vilt ná til kaupenda sem eru alþjóðlegir, innlendir og svæðisbundnir sem og staðbundnir.  

Special Finds sameinar nýjustu tækni ásamt skapandi og hugmyndaríkum markaðsherferðum til að setja heimili þitt fyrir framan alþjóðlega kaupendur. Niðurstöður okkar tala sínu máli.

Auglýstu þína einstöku eign á SpecialFinds,com til að ná til markhóps okkar erlendra fasteignakaupenda!