Gátlisti fyrir að selja húsið þitt - 2022

Hvort sem þú ert að selja sem til sölu af eiganda (FSBO) eða með því að nota fasteignasala, viltu hafa húsið þitt tilbúið til notkunar. Fasteignamarkaðurinn hefur verið brjálaður undanfarin ár! Að gera húsið þitt tilbúið til sölu getur verið yfirþyrmandi. Að nota meðfylgjandi gátlista til að selja húsið þitt er afar mikilvægt.

Kaupendur taka ákvörðun um að kaupa venjulega innan fyrstu sjö sekúndnanna frá því að vera á eignum þínum !! Sjö sekúndur !!

Ég hef deilt meðfylgjandi gátlista með þúsundum seljenda og notað hann sjálfur við sölu á eigin húsum. Að nota Gátlisti rétt, fylgdu skrefunum hér að neðan ÁÐUR en þú hefur tekið myndir! Þetta er svo mikilvægt þar sem myndir af heimili þínu verða um allt internetið. Þegar þú setur heimili þitt á markað muntu hafa mikla samkeppni. Þú verður að skera þig úr til að vekja athygli. Ef myndirnar þínar eru ekki aðlaðandi færðu minni áhuga kaupenda.

Vertu víðsýnn og reyndu að sjá eign þína eins og kaupandi mun sjá hana. 

Í fyrsta lagi - Gakktu frá gönguleiðinni eða hinum megin við götuna. Horfðu á ytra byrðið og „sjáðu“ hvað kaupandi mun sjá. Þú gætir hafa orðið blindur fyrir mörgum hlutum -

Eru sprungur í heimreiðinni þinni eða myndi ferskur möl skipta miklu máli? Þarf að klippa grasið? Eru til dauðir runnar eða myndi bæta við nýjum runnum eða blómum? Eru til hættuleg eða fallin tré? Þarf að mála þilfari handrið eða eru þau laus? Er þrýstiþvottur nauðsynlegur? Eru tröppur rotnar, misjafnar eða lausar? Eru rúður sprungnar?

Næst skaltu láta eins og þér sé fylgt af fasteignasala að útidyrunum þínum -

Hvar gætir þú sett aðlaðandi potta eða blóm sem laða að augu kaupanda? Færðu ruslatunnur eða aðra ófagra hluti frá útsýni yfir innganginn þinn. Er verönd þín eða hurð í góðu ástandi? Er það velkomið eða gæti lítið borð með lampa verið aðlaðandi? Ef veður leyfir, er þá boðlegur staður fyrir kaupanda að sitja og tefja? Er dyrabjallan nothæf? Opnast hurðin auðveldlega og hljóðlega?

Gakktu næst inn. Notaðu skynfærin til að sjá, lykta, heyra og finna hvað kaupandi tekur eftir - 

Eru til kóngulóarvefur eða ryk? Eru gluggarnir óhreinir? Hvernig lyktar húsið við inngöngu? Lyktar það mýkt eða myglað, eða lyktar af gæludýrum eða reyk? Öll herbergin ættu að lykta fersk. Er það óþægilega kalt eða óþægilega heitt og rakt? Íhugaðu að kveikja á sjónvarpinu til að sýna aðlaðandi atriði frekar en að láta þau bara vera svört.

Að lokum, notaðu ókeypis gátlisti fyrir sölu húss. Það er aðeins byrjun þar sem hús og eignir þínar hafa mismunandi þarfir. Ekki gera þau mistök að halda að kaupandi muni bara gera tilboð nema þú sért tilbúinn að láta af miklum peningum.

Farðu í gegnum eign þína, byrjaðu að utan, og heimilisfangðu eins mikið og þú getur. Úthlutaðu verkefnum til annarra sem eru tilbúnir að hjálpa. Íhugaðu að hafa hússkoðun fyrirfram og sjá um hluti sem kaupandi kemst að. Vertu viss um að upplýsa um nauðsynleg atriði.

 Þegar þú hefur fengið eign þína til að líta út eins og þú vilt, er kominn tími til að hringja í atvinnuljósmyndara eða umboðsmann!

Halaðu niður sérstökum gátlista til að finna hús