Lýstu húsi
Lýstu húsi til að lífga það upp í augum kaupanda
Lýstu heimilinu að búa til mynd af því hvernig það er að búa þar. Markmið fasteignalýsingarinnar er að tilfinningalega flytja húsveiðimenn á þann hátt að þeir sjái sig heima hjá þér og á þínum forsendum.
Hvort sem þú ert húseigandi að reyna að selja sjálfur eða fasteignasali sem er fulltrúi húseiganda, þá er hús svo miklu meira en bara bygging. Öll hús eiga sér sögu - jafnvel nýbyggingar. Saga hússins byrjar frá þeim grunni sem það er byggt á. Af hverju var það byggt þar? Hvað gerir þá staðsetningu sérstaka eða áhugaverða? Hefur það skoðanir? Er það í sérkennilegum bæ, Brownstone í stórborg eða flótta við ströndina?
Að lýsa heimili þínu eða skráningu með árangursríkum orðum getur skipt sköpum
Það eru mörg tæki sem þú getur notað til að lýsa húsi. Einbeittu þér að stillingunni, arkitektúr þess, sögu, eigendum osfrv. Ég byrja með stillinguna eða staðsetningu fyrst og vinn síðan inni, sem ég mun deila með þér í næstu færslu.
Notaðu stillinguna í lýsingu heimilis þíns
Ræddu um stillinguna til að lýsa heimili þínu. Er húsið í borg? Ræddu um veitingastaði í hverfinu - „Skál“ ef þú vilt. Geturðu hjólað til grænu matvöruverslana? Ef eignin er með hæðir eða brekkur, hefur hún þá útsýni eða svæði fyrir raðgarða eða grjótgarða? Er vatnsþáttur - tjörn sem er á lager eða gæti verið birgða. Gætirðu róið bát yfir það? Notaðu skapandi orð. Notaðu ímyndunaraflið til að lýsa húsi.
Persaflói býður upp á tækifæri til bogaðrar brúar.
Kaupendur leita að vatni af hvaða tagi sem er þegar þeir kaupa hús. Ertu með læk eða læk - Er það árstíðabundið eða allt árið? Er eign þín skógi vaxin eða að hluta til skógi vaxin? Er það lítið viðhald eða eru forsendur snyrtir eða þarf að hreinsa? Eru til fjölærir garðar sem veita fersk blóm til að prýða borðin þín? Er landið flatt og viðeigandi fyrir tennisvöll eða sundlaug? Eru nágrannar þínir nálægt og muntu sakna þeirra? Er samfélag þitt virkt? Geturðu séð nágranna þína eða ertu fallega einkarekinn í garði eins og garður?
Eftirfarandi er dæmi um a húslýsing nota tilfinningalegt orðalag. Það málar andlega mynd af umgjörðinni, meira en húsið. Fasteignalýsingin er mikilvægust þar sem hún lætur kaupanda vita um sögu og notkun fasteignarinnar sem er ræktað land. Húsið sjálft er ekki söluaðgerðin. Það er mjög mikilvægt að beina eignalýsingunni þinni að réttum kaupanda, frekar en bara að lýsa eigninni til fjöldans.
Notaðu lýsingarorð þegar þú lýsir heimili þínu - notaðu tilfinningar
STAÐUR ÖLMUNA ALLISON - 70 ÁRAR
Alla sunnudaga komu syndarar og dýrlingar fram hjá ömmu Allison. Ekkert boð nauðsynlegt, enginn skortur á mat - steiktur kjúklingur, kartöflumús, steikt okra og fleira. Eldhúsið var rúmgott og við komum okkur öll fyrir - súrmjólkurkex heitt út úr ofninum. Bæn, sendu síðan uppvaskið - allt horfið.
Krakkar alls staðar, skellihurðir, fela sig í svefnherbergjunum uppi og niðri. Úti í stóru hlöðunni ræða menn um búfénað og hvenær eða hvort eigi að klippa timbrið aftur. Konur slaka á á veröndinni. Bananabúðingur í eftirrétt!
Ertu í vandræðum með að koma lýsingarorð til að lýsa heimilinu þínu?
Gætið þess að ofnota ekki sömu orðin! Er betra að nota orðið hús eða heimili? Frekar en að nota orðið „hús“ gætirðu notað orðið „heim“ í lýsingum þínum. Það gefur eign þinni hlýju og tilfinningu. Orðið heim lýsir persónu heimilisins. Kaupendur þurfa að tengjast lýsingu þinni og vita að ef þeir kaupa eignir þínar munu þeir líða eins og „heima“.
Það fer eftir húsagerð eða eignum, þú getur skipt þessum orðum út fyrir bú, sumarhús, heimili, höfuðból eða kastala - notaðu lýsandi nafn sem er skynsamlegt og gefur sanna mynd af því sem þú ert að reyna að koma á framfæri. ég nota Inspirassione.com til aðstoðar við hugmyndir til að koma með lýsingarorð þegar hús er lýst. Síðan hjálpar þér að velja „glæsileg orð“. Þú getur líka fengið tillögur um atviksorð, nafnorð, sagnorð á mörgum mismunandi tungumálum! Auk þess býður upp á prófarkalestur á síðunni en ég nota ókeypis útgáfu af Grammarly!
„Hús er úr veggjum. Veggirnir eru hannaðir til að „innihalda“ hluti. Við kaupum veggina og veggirnir „halda í“ hugsunum okkar, tilfinningum. Við búum til herbergi innan veggja. Við litum veggi með draumum okkar. Þegar veggirnir eru felldir inn í persónuleika okkar - reynslu okkar, umbreytist húsið í „heimili“ okkar.
Þegar við ákveðum að selja húsið lítum við enn á það sem „heimili“ okkar. Skynjun okkar á gildi þess er ekki aðeins hversu mikið af fjármunum við höfum fjárfest, heldur hversu mikið af „okkur sjálfum“ höfum fjárfest. Við gerum okkur ekki grein fyrir því að í augum kaupanda erum við einfaldlega að selja „hús“, hús sem nýi eigandinn mun setja eigin persónuleika á hann - og hringrásin heldur áfram! “
© Brenda Thompson, 2016
Hugleiddu að búa til myndband til að lýsa húsi. Þú getur bent á eiginleikana á skemmtilegan hátt án þess að vera of „söluvæn“!
Í myndbandinu hér að ofan notaði ég myndir til lýsa húsinu frekar en langa og orðalega lýsingu. Við trúðum því að kaupandinn að þessari eign myndi líklegast nota hana sem sumarbústað. Við vorum þegar með auglýsingar skrifaðar með öllum staðreyndagögnum en vildum opna augu kaupanda fyrir hugsanlegri notkun eignarinnar. Ég notaði duttlungafullt og skemmtilegt letur og smá húmor og það tókst! Og vegna þess að þetta var létt í lund, fannst kaupendum hvorki ýtt né óttast að ná til umboðsmanns til að sjá eignina.
Skemmtu þér þegar þú skrifar fasteignalýsingu heimilisins! Ekki vera hræddur við að tala frá hjarta þínu. Deildu sögum svo kaupandinn geti séð sig búa þar og búið til sínar eigin sögur. Láttu tilfinningar þínar flæða frjálsar og lífaðu eign þína með stórkostlegri eignarlýsingu!
