Ferme rocheuse dans la région viticole de l'Ohio
Aimez-vous le vin? Couchers de soleil sur le lac Érié? Faune? Confidentialité et commodité? Histoire?
Possédez cette ferme de roche extrêmement rare dans la région viticole de l'Ohio!
Rarement trouvés, ce cottage et ce garage sont situés au cœur de ce qui était autrefois un verger de pommiers, maintenant un lotissement dans la ville de Genève, Ohio.
Le chalet, le garage et le mur adjacent ont été construits à partir des rochers et des roches déposés dans la région pendant la période glaciaire, ainsi que des blocs de grès et des briques d'anciennes constructions démolies il y a des décennies.
Le constructeur, Clarence Helwig, a géré le verger et a construit le premier étage de cette maison à la fin des années 1940 pour sa famille. Il a également construit un garage pour deux voitures avec une troisième baie pour l'équipement et une chambre froide, le tout en roche indigène. Le deuxième étage de la maison a été construit en 1980 et a des bardeaux de vinyle.
La maison est située sur un terrain privé de 1.9 acres qui est principalement boisé. Des chênes rouges matures, des érables et des magnolias ombragent la magnifique ferme et ajoutent au sentiment de sécurité et de force de cette propriété étonnante. Une rangée de clôture de lauriers de montagne et de rhododendrons matures encadre la vaste cour avant vallonnée. Dans la cour arrière, la zone fauchée cède la place à la vallée de Cowles Creek. Une cour latérale ensoleillée est plantée dans un jeune verger de pommiers qui rend hommage à la provenance et au patrimoine de cette propriété. Un 20 pieds par 20 pieds, clôturé grande culture, le jardin bio fournira à votre cuisine des tomates fraîches et du basilic tout au long de l'été.
La cuisine respire l'hospitalité avec les comptoirs en chêne rouge massif, les murs finis pour ressembler à du plâtre vintage, les armoires blanc cassé et tout nouvel évier en porcelaine de style campagnard.
Tout en mangeant le petit-déjeuner ou le dîner, profitez des singeries des écureuils et des tamias qui se gavent dans les mangeoires de votre jardin et sur le rebord de fenêtre en béton des doubles fenêtres qui donnent sur la cour boisée.
À côté de la cuisine se trouve le salon de 24 pieds sur 14 pieds avec un foyer de 4 pieds sur 4 pieds avec entrée par l'avant de la maison. Le plancher de bois franc d'origine a été remis à neuf en 2015 lorsque toute la maison a été transformée et modernisée par le propriétaire.
Au centre du salon se trouve le tout nouveau poêle à bois en émail brun sur fond de brique. La garniture en chêne rouge traverse le salon.
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On accède par une porte de grange hors du salon à la tanière / bureau qui est lambrissée de pin noueux avec des garnitures en pin. Avec une vue apaisante sur la cour boisée en pente, cette pièce est l'endroit idéal pour travailler à distance. Un nouveau revêtement de sol stratifié se trouve dans cette pièce. Adjacent à la tanière se trouve la buanderie, qui peut servir de garde-manger et de grand placard. Parquet en chêne dans cette pièce.
Une salle de bain avec sol en pierre complète le premier étage. Ce bain a une douche, un lavabo et des toilettes. Des garnitures en chêne rouge sont utilisées à la fois dans cette pièce et dans la buanderie.
Les portes de la grange du rez-de-chaussée ont été récupérées dans une ferme laitière à proximité de Rock Creek. Des poutres en chêne et en érable indigènes récupérées de la construction originale sont utilisées comme glissières pour la quincaillerie de porte dans toute la maison!
En haut des escaliers de la cuisine se trouve la grande chambre principale avec deux dressings. Cette pièce dispose de toutes les nouvelles fenêtres inclinables, de parquet stratifié et de ventilateurs de plafond. Une deuxième chambre présente un mur de bois vieilli comme toile de fond pour le lit. Situé entre les deux chambres est la salle de bain complète, avec bain à remous / douche et carrelage. Des portes de grange en chêne sont utilisées partout et une porte vintage de la chambre froide d'origine est incorporée dans la conception.
Le sous-sol de plain-pied comprend une salle familiale / théâtre de 20 pieds sur 22 pieds avec un écran déroulant. La pièce maîtresse de cette pièce est la cheminée en pierre massive encadrée de bois de chêne indigène récupérés de la construction originale.
Le garage en pierre a deux portes avec ouvre-portes (nouveau 2017). Un grenier plein, walk-in est au-dessus du garage et pourrait être utilisé pour l'espace de studio ou le stockage (bois excédentaire, les matériaux de construction y sont stockés maintenant et transférés avec la propriété). La troisième baie est utilisée comme abri à bois. A l'arrière de ce bâtiment se trouve un atelier de 12 × 22 pieds pouvant servir de cave à vin, de rangement, etc. Fortement isolé, il est chauffé par un poêle à bois. Les garages ainsi que l'atelier ont des toits métalliques, également neufs en 2015.
Bois de chauffage dans le bûcher, assez facilement pour deux saisons de chauffage.
Cela ferait une maison de retraite idéale pour le couple qui aime le vin, un endroit idéal pour élever une famille ou une location de maison de vacances. La demande de location est forte en raison de l'industrie du vin et de la communauté balnéaire de Genève-sur-le-Lac près de la maison. Il est à seulement 2 km de l'Interstate 90 et à 19 km du lac Érié et des plages publiques. Il y a également XNUMX ponts couverts.
"Informations jugées fiables mais non garanties."
| Prix: | $259,000 |
| Adresse : | 1355 Sherman St. |
| Ville: | Genève |
| État: | Ohio |
| Code postal: | 44041 |
| Année de construction: | 1950 |
| Pieds carrés: | 1800 |
| Acres: | 1.99 |
| Chambres à coucher: | 3 - 4 |
| Salles de bains: | 2 |
