چگونه یک خانه منحصر به فرد را به فروش برسانید

نکاتی که می توانید استفاده کنید - نحوه فروش یک خانه منحصر به فرد را بیاموزید

اگر شما یک خانه غیر معمول دارید، به خودتان خوش شانس باشید! شما چیزی برای تبلیغ وجود دارد که دیگر خواص ممکن است نباشد. از منحصر به فرد اموال خود استفاده کنید تا آن را از جمعیت جدا کنید. از ایده های زیر استفاده کنید تا برنامه خود را طراحی کنید و یاد بگیرید چگونه یک خانه منحصر به فرد را به فروش برسانید.

یکی از نوع

هنگام فروش یک ملک غیرعادی، بدانید که داشتن چیزی که در نوع خود بی نظیر است ارزش دارد. اطمینان حاصل کنید که همه ویژگی های خاص در بازاریابی ملک وجود دارد و زمان و هزینه خود را در تلاش برای بازاریابی برای خریداران عادی که به دنبال چیزی منحصر به فرد یا غیر معمول نیستند هدر ندهید. من فروشندگان را تشویق می کنم تا مطمئن شوند که نماینده آنها برنامه ای در مورد نحوه بازاریابی آنها برای خریدارانی که به دنبال یک ملک منحصر به فرد هستند، دارد.

چگونه خانه شما را میفروشید؟

یکی از اولین چیزهایی که فروشندگان از ویژگی های منحصر به فرد می خواهند بدانند این است: «چگونه می توانم به خانه من برسیم؟» قیمت گذاری یک املاک غیر معمول در مقایسه با قیمت گذاری یک ملک در یک محله یا زیربنایی سنتی که فروش قابل مقایسه آن در نزدیکی.

برای پیدا کردن فروش به اندازه کافی قابل مقایسه به منظور به درستی قیمت ملک، ما اغلب مجبور به گسترش منطقه جستجوی ما کاملا فاصله است. با تمرکز ما بر خواص غیر معمول، ما لیست تمام لیست های منحصر به فرد را در منطقه بازار ما و ارائه آن به عنوان یک منبع برای خریداران از طریق وب سایت SpecialFinds.com.

ما در حال نظارت بر ویژگی های منحصر به فرد آنها را به عنوان فروش، و پایگاه داده از فروش اموال منحصر به فرد ما می توانیم برای تجزیه و تحلیل قیمت گذاری استفاده کنید. فروشندگان توصیه می شود تا اطمینان حاصل کنید که نماینده آنها می تواند یک رویکرد حرفه ای برای قیمت گذاری ملک را با توجه به ویژگی های منحصر به فرد و چالش در یافتن فروش مشابه مقایسه نماید. 

پست من را ببینید چگونه خانه منحصر به فرد خود را در سال 2022 قیمت گذاری کنید

قیمت واقعی غیر واقعی

اشتباه رایج که فروشندگان انجام میدهند این است که بر قیمت لیستی غیرواقعانه اصرار داشته باشند، اعتقاد دارند که آنها اتاق را برای مذاکره ایجاد می کنند و اگر بعدا لیست خریداران را جذب نکنند، می توانند قیمت را کاهش دهند. گرچه قیمت بازار برای یک ملک منحصر به فرد به درستی تعیین می شود، خریداران از تحصیلات بیشتری نسبت به گذشته برخوردار هستند و اغلب اوقات می توانند احساس کنند که ملک قیمت بالاتری نسبت به قیمت عادلانه دارد.

رایج ترین نتیجه تعداد اندکی از نمایش ها یا نمایش نیست، هیچ پیشنهاد و بنابراین، هیچ مذاکره ای. رویکرد توصیه شده قیمت ملک در یک محدوده واقع بینانه است و بیشترین تعداد خریداران علاقه مند را جذب می کند.

خریداران احساسی

خریدارانی هستند که به طور خاص به دنبال املاک غیرعادی هستند، و فروشندگان می خواهند مطمئن شوند که این خریداران را برای املاک منحصر به فرد خود جذب می کنند. خریداران املاک منحصر به فرد بر اساس احساسات خرید می کنند، بنابراین ابتدا باید از نظر احساسی با ملک ارتباط برقرار کنند و سپس حقایق را در نظر بگیرند. فروشندگان این املاک می خواهند با نماینده ای کار کنند که می تواند ویژگی های منحصر به فرد ملک را به صورت شفاهی بیان کند تا خریداران بالقوه با آن ارتباط برقرار کنند.

استفاده از داستان برای به دست آوردن خواص زندگی

ما از داستان‌هایی در فهرست‌هایمان استفاده می‌کنیم تا ملک را زنده کنیم تا خریدار بتواند از نظر ذهنی احساس کند که زندگی در آنجا و بودن در آن ملک چگونه خواهد بود. من دوست دارم تا جایی که می توانم حواس بیشتری را در تبلیغات بیاورم - آنچه می بینید - کف رنگ عسلی است. آنچه می شنوید - سوت قطار در دوردست. آنچه شما احساس می کنید - کف تخته سنگ خنک. آنچه شما بو می کنید - علف های تازه چیده شده. من می خواهم ملک را توصیف کنم تا خریدار بتواند تاریخچه مکان را احساس کند. بازاریابی باید هنگام خواندن داستان، خریداران را از هر کجا که هستند به ملک منتقل کند. ما سعی می کنیم به آنها این احساس را بدهیم که وقتی خانه در توضیحات تبدیل به خانه آنها می شود چگونه است.

در زیر دو نمونه از داستانهایی است که در تبلیغات برای فهرست منحصر به فرد خانه استفاده شده است.

"Apogee"

گویی که به همان ستاره های بالا رسیده بود، موسیقی فضا را پر کرد. تمام راه را بچرخانید، کسی صدای ما را نمی‌شنود!» و آنها انجام دادند ... و آنها رقصیدند. دوستان تماس گرفتند و 17 دقیقه بعد آنها را برای شام در مرکز شهر ملاقات کردند. Apogee، در 3950 دقیقه خنک تر، بالاترین ارتفاع آدرس اشویل است. او کاملاً خصوصی با چشم‌اندازهای ۷۵ مایلی، در ۱۴.۶ زمین، کم تعمیر و نگهداری، بیشتر جریب‌های جنگلی نشسته است و مرزی به طول ۲۵ مایل با بلو ریج پارک وی دارد. با مساحت 75 فوت مربع، از هر اتاق منظره وجود دارد. ایوان‌ها و عرشه‌های متعدد دعوت به سرگرمی یا تأمل می‌کنند. برخی از ویژگی های سطح بالا عبارتند از 14.6 سوئیت اصلی، حمام اختصاصی فوق العاده مجلل، لانه کلاغ برای تماشای ستاره. شومینه چوبی دوطبقه، روی هم چیده شده، آشپزخانه بزرگ، فضاهای رسمی و آرام، کفپوش‌های چوبی و گرمای تابشی، سیستم صوتی سیمی و کمدهایی که دارای آسانسور هستند. چراغ های شهری الهام بخش اشویل.

"The Old Allison Place - 70 هکتار"

هر یکشنبه ، گناهکاران و مقدسین در خانه مادربزرگ آلیسون حاضر می شدند. بدون دعوت نامه ، کمبود غذا - مرغ سوخاری ، پوره سیب زمینی و آب گوشت ، بامیه سرخ شده و موارد دیگر. آشپزخانه شلوغ بود ، اما همه ما در آن جا جا می شویم - بیسکویت دوغ از اجاق گاز داغ است. دعا کنید ، سپس ظرف ها را رد کنید - همه از بین رفته اند. بچه ها در همه جا ، درها را محکم می کوبند ، در اتاق خواب های طبقه بالا و پایین پنهان می شوند. در انبار بزرگ ، مردان در مورد دام بحث می کنند ، و اینکه چه وقت یا اگر می خواهند دوباره چوب را ببرند. زنان در ایوان پیچیده استراحت می کنند. پودینگ موز برای دسر! نشسته در بیش از 70 هکتار ، تقریباً 55 در جنگل.

گرفتن عبارات

خریداران اغلب در مورد لیست های ما با نام یا عناصر داستان خانه، به جای آدرس مورد نظر است. آنها در مورد "خانه ای که هفت بچه رشد کرد" می پرسند، یا "جایی که اسب ها برای صدای درب کشویی کشویی منتظر" بودند. یک نتیجه جالب از تبلیغات توصیفی ما این است که ما چهار لیست از ما را به خریداران راه دور از طریق تبلیغات بدون خریدار خریداری کردیم تا از لحاظ فیزیکی خواص را تا زمانی که به جدول بسته نشود، فروختیم. ما از عکس های عکاسی و ویدئوهای دقیق استفاده می کنیم، بنابراین در هر صورت، خریدار یک تور مجازی داشت. ما خریداران را قبول داریم که فروشندگان و شرکت بی عیب و نقص ما را نگه دارند اگر آنها اموال خود را پس از آن مشاهده نکردند و هر یک بدون هیچ مشکلی بسته شدند.

صرف نظر از نوع ملک، همیشه مهم است که خانه به خوبی نمایان شود، چه در بیرون و چه در داخل. اطمینان حاصل کنید که ملک در شرایط بسیار خوبی قرار دارد و مطمئن شوید که آن را در طول دوره لیست نگهداری می کنید. مایل به نشان دادن ملک در هر زمان باشید. با داشتن یک ملک غیرعادی، مطمئن شوید که وقتی خریدار دارید آماده حرکت هستید. وقتی یک خریدار می آید ممکن است ده نفر از آنها به دنبال ملک شما نباشند. ممکن است فقط یکی وجود داشته باشد.

فروشندگان چه گفته اند:

"مصاحبه با چند بنگاه املاک و مستغلات مرا واداشت تا لیست Brenda را بنویسم. با این حال ، او کارهای بسیار بیشتری نسبت به "لیست" انجام داد. او با ما ملاقات کرد تا اساس نحوه ارائه این خانه را بنیان بگذارد. او سپس وقت خود را در ملک گذراند تا بتواند داستانی از خانه بنویسد که شخصیت منحصر به فرد آن را به خریداران منتقل کند. خریدار به او نزدیک شد بنابراین او در حرفه به عنوان یک عامل دوگانه کار می کرد. برندا و دستیار او به خریدار و فروشنده کمک کردند تا روند کار را طی کنند و در هنگام مراقبت های لازم و از طریق بسته شدن یک رابط عالی بودند که در طی 2 ماه از جلسه اولیه ما اتفاق افتاد! "

- پت تی

"دانش من از برندا نه تنها بر اساس مهارت های او بلکه مهمتر بر اساس نگرش او است. او به حرفهای من گوش می دهد و بر اساس آن پاسخ می دهد. من همیشه آنچه می شنوم دوست ندارم اما می دانم که حقایق او دقیق است. برندا قلب خوبی دارد. او درک می کند که چگونه می توان به یک ملک و خانه دلبستگی پیدا کرد و با آن احترام رفتار می کند. هرکسی می تواند ملکی را لیست کند اما همه مایل به انجام کارهای اضافی مورد نیاز برای نمایش و فروش نیستند. به خودت لطف کن با بهترین ها شروع کنید. می توان روی برندا حساب کرد تا برای انجام کار سخت کار کند. "

- ترودی اس.

 

چرا وقت خود را صرف یادگیری نحوه فروش یک خانه منحصر به فرد کنید؟ ما متخصص بازاریابی هستیم اجازه دهید ما به شما کمک کنیم!

                

 برای ایده های دیگر برای کمک به شما در خرید ملک منحصر به فرد خود، پست من را بخوانید: چگونه یک خانه را خرج کنیم