Oma maja müümise kontrollnimekiri – 2022

Kas müüte omaniku müügiks (FSBO) või kinnisvaramaaklerit kasutades soovite oma maja valmis ehitada. Kinnisvaraturg on viimastel aastatel olnud pöörane! Oma maja müügiks ettevalmistamine võib olla üle jõu käiv. Lisatud kontrollnimekirja kasutamine oma maja müümisel on kriitilise tähtsusega.

Ostjad teevad ostuotsuse tavaliselt esimese seitsme sekundi jooksul pärast teie kinnistul viibimist! Seitse sekundit !!

Olen jaganud lisatud kontrollnimekirja tuhandetele müüjatele ja kasutanud seda ise oma kodu müümisel. Kasutamiseks kontrollnimekiri korralikult toimige enne, kui olete pilte teinud! See on nii oluline, kuna teie kodu pilte on kogu Internetis. Kui panete oma kodu turule, on teil suur konkurents. Tähelepanu saamiseks peate silma paistma. Kui teie pildid ei meeldi, saate ostjate huvi vähem.

Olge avatud mõtlemisega ja proovige näha oma vara nii, nagu ostja seda näeb. 

Esiteks - jalutage oma sissesõidutee otsast või üle tänava. Vaadake välimust ja "vaadake", mida ostja näeb. Võimalik, et olete paljude asjade suhtes pimedaks jäänud -

Kas teie sissesõiduteel on pragusid või kas värske kruusa laadimine muudaks tohutult? Kas muru tuleb lõigata? Kas on surnud põõsaid või kas uute põõsaste või lillede lisamine muudaks? Kas on ohtlikke või langenud puid? Kas teki piirded tuleb värvida või on need lahti? Kas survepesu on vajalik? Kas sammud on mädanenud, ebaühtlased või lahti? Kas aknad on pragunenud?

Järgmisena teesklege, et kinnisvaramaakler saadab teid teie koduukse juurde -

Kuhu võiksite paigutada atraktiivsed potid või lilled, mis ostja pilku köidavad? Teisaldage sissepääsuvaates prügikaste või muid inetuid esemeid. Kas teie veranda või ukseava on heas seisukorras? Kas see on tervitatav või võib väike lambiga laud olla atraktiivne? Kui ilm lubab, kas ostjal on kutsuv koht istumiseks ja pikutamiseks? Kas uksekell on kasutatav? Kas uks avaneb lihtsalt ja vaikselt?

Järgmisena kõndige sisse. Kasutage oma meeli, et näha, nuusutada, kuulda ja tunda, mida ostja märkab - 

Kas on ämblikuvõrke või tolmu? Kas aknad on määrdunud? Kuidas maja lõhnab sisenemisel? Kas see lõhnab kopitanud või hallitanud või lemmikloomade või suitsu lõhna? Kõik toad peaksid värskelt lõhnama. Kas on ebamugavalt külm või ebameeldivalt kuum ja niiske? Kaaluge telerite sisselülitamist, et atraktiivset stseeni näidata, mitte lihtsalt mustaks jätta.

Lõpuks kasutage minu tasuta kontrollnimekiri maja müümiseks. See on alles algus, kuna teie majal ja varal on erinevad vajadused. Ärge tehke seda viga, et arvate, et ostja teeb lihtsalt pakkumise, välja arvatud juhul, kui olete nõus suurest rahast loobuma.

Minge läbi oma vara, alustades väljastpoolt, ja pöörduge nii palju kui võimalik. Määrake ülesanded teistele, kes on valmis aitama. Mõelge eelnevalt läbi kodukontroll ja hoolitsege kõigi asjade eest, mille ostja avastab. Avalikustage kindlasti nõutavad esemed.

 Kui teie kinnisvara näeb välja just teile meeldiv, on aeg helistada professionaalsele fotograafile või agendile!

Laadige maja müümiseks alla spetsiaalsete leidude kontroll-loend