General Store Transformation – Από το 1928 General Store στο Fabulous Home!
Ιστορική μετωπική μετατροπή Bayou
Αυτό το κτίριο κάποτε χρησίμευε στην περιοχή ως Γενικό Κατάστημα για τις φυτείες ζαχαροκάλαμου και τους ντόπιους για περισσότερα από πενήντα χρόνια.
Το OJ Mire General Store χτίστηκε το 1928, με κυπαρίσσι «παλιάς ανάπτυξης» και έχει εξωτερικούς τοίχους πάχους 10 ιντσών! Είναι τυλιγμένο σε «κακό» κυπαρίσσι, που τότε θεωρούνταν «σκουπίδια» ξυλεία, αλλά σήμερα είναι εξαιρετικά επιθυμητό. Ακόμα και τα δάπεδα είναι αληθινά κυπαρίσσια 2”x6”!
Με συνολικά 8800 τετραγωνικά πόδια και 5240 τετραγωνικά πόδια καθιστικού, αυτό είναι ένα πανέμορφο σπίτι με ένα ευρύχωρο πίσω κατάστρωμα με θέα στο όμορφο, ιστορικό Bayou Lafourche.
Επί του παρόντος, το ακίνητο είναι μονοκατοικία. Το κύριο καθιστικό βρίσκεται στο πίσω μέρος του κτιρίου. Το μπροστινό δωμάτιο (αρχικός χώρος καταστήματος) χρησιμοποιείται για αναπαραγωγή μουσικής και διασκέδαση. Το ένα από τα δύο πλαϊνά δωμάτια χρησιμοποιήθηκε ως γραφείο της επιχείρησης του ιδιοκτήτη και το άλλο αποθηκευτικό χώρο για τα έπιπλα τους.
Ο μετασχηματισμός αυτής της ιστορικής ιδιοκτησίας Bayou ήταν μια εργασία αγάπης για τους ιδιοκτήτες -
«Προτιμώ να λατρεύω τη χειροτεχνία των κατασκευαστών αυτού του κτηρίου. Δεν είχαν τα εργαλεία του σήμερα και προκαλώ κανέναν να έρθει και να βάλει ένα επίπεδο στο πάτωμα αυτού του κτηρίου…. διαβάζει υδραυλικά !!! Πάνω από 100 χρόνια και είναι αλήθεια !!! Δεν καταστρέφετε αυτά τα πράγματα, τα επανατοποθετείτε, τα επανατοποθετείτε στον «σύγχρονο, προηγμένο» κόσμο μας. "
Αυτό το τμήμα του σπιτιού διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια με μια αυθεντική ενημερωμένη σκάλα που οδηγεί σε ένα γραφείο ή χώρο ανάγνωσης.
Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει πολλά περισσότερα! Το πίσω σαλόνι είναι 2400 τετραγωνικά πόδια με 3 υπνοδωμάτια και 3 πλήρη μπάνια. Τα υπόλοιπα 2840 τετραγωνικών ποδιών θα μπορούσαν εύκολα να γίνουν ευκαιρίες παραγωγής εισοδήματος. Οι πιθανότητες είναι ατελείωτες. Τα δύο πλαϊνά δωμάτια θα μπορούσαν να μετατραπούν σε δύο ξεχωριστές ενοικιαζόμενες μονάδες τύπου Airbnb με τις δικές τους ιδιωτικές εισόδους.
Η κύρια αίθουσα (μουσική αίθουσα) θα μπορούσε να προσφέρει πολλές λεωφόρους για εισόδημα, όπως μια μπουτίκ/παλαιοπωλείο, έναν μικρό χώρο για πάρτι αρραβώνων, πάρτι γραφείου και μικρούς γάμους και δεξιώσεις, ειδικά επειδή η πίσω αυλή βρίσκεται στο Bayou Lafourche, το οποίο παρέχει ένα όμορφο σκηνικό.
Μια άλλη ιδέα θα μπορούσε να είναι να έχετε ολόκληρο το ακίνητο ως ενοικίαση Airbnb! Το κύριο σπίτι «αισθάνεται» σαν να βρίσκεται σε ένα μικρό boutique ξενοδοχείο στη Νέα Ορλεάνη λόγω της ανοιχτής κάτοψης. Τόσο το κύριο όσο και το 2ο υπνοδωμάτιο έχουν ιδιωτικό μπάνιο, ενώ υπάρχει ένα πλήρες μπάνιο στο διάδρομο για να φιλοξενήσει επισκέπτες και το τρίτο υπνοδωμάτιο. Αυτή η περιοχή θα μπορούσε εύκολα να φιλοξενήσει έξι επισκέπτες!
Κάτω από το πίσω μέρος του σπιτιού είναι 2500 τετραγωνικά πόδια κλειστού, χρησιμοποιήσιμου χώρου. Θα ήταν ένα υπέροχο εργαστήριο, κατάστημα δώρων ή απλώς πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο.
Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τα εστιατόρια και τα μπαρ του Downtown Thibodaux, μια υπέροχη θέα του μπαγιού, ακόμη και ένα υπόγειο με κάπως μυστική είσοδο.
Το μπροστινό μέρος έχει μια νέα, φρέσκια εμφάνιση και μια νέα μεταλλική οροφή τοποθετήθηκε τον Μάρτιο του 2022. Όλα είναι νέα από το 2019 – νέο ανακαινισμένο εσωτερικό, υδραυλικά, ηλεκτρικά, σύστημα HVAC και διακόπτης μεταφοράς 200 amp για ένα φυσικό αέριο Generac- τροφοδοτούμενη γεννήτρια, αν το επιθυμείτε. Υπάρχει ακόμη και τροφοδοτικό RV 50 amp στο τέλος του διαδρόμου.
Αυτή η ιστορική μπροστινή κατοικία Bayou έχει εμφανιστεί σε 3 εθνικά περιοδικά και το περιοδικό POV το 2020! Εμφανίστηκε επίσης στο HTV.
Μόλις μπείτε μέσα, δεν θα θέλετε να αφήσετε αυτήν την ομορφιά με την παλιά της γοητεία. Εμφανίζεται κατόπιν ραντεβού σε προεγκεκριμένους αγοραστές!
"Η πληροφορία θεωρήθηκε αξιόπιστη αλλά όχι εγγυημένη."
| Τιμή: | $599,900 |
| Διεύθυνση: | 2002 Αγία Μαρία St. |
| Πόλη: | Thibodaux |
| Κατάσταση: | Λουιζιάνα |
| Ταχυδρομικός κώδικας: | 70301 |
| Έτος κατασκευής: | 1928 |
| Τετραγωνικά πόδια: | 5240 |
| Acres: | . 39 |
| υπνοδωμάτια: | 3 |
| μπάνια: | 3 |
