Λίστα ελέγχου για την πώληση του σπιτιού σας – 2022

Είτε πωλείτε ως προς πώληση από τον ιδιοκτήτη (FSBO) ή χρησιμοποιώντας έναν κτηματομεσίτη, θέλετε να έχετε το σπίτι σας έτοιμο. Η αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια είναι τρελή! Η προετοιμασία του σπιτιού σας για πώληση μπορεί να είναι συντριπτική. Η χρήση της συνημμένης λίστας ελέγχου για την πώληση του σπιτιού σας είναι εξαιρετικά σημαντική.

Οι αγοραστές αποφασίζουν να αγοράσουν συνήθως εντός των πρώτων επτά δευτερολέπτων από τη στιγμή που βρίσκονται στην ιδιοκτησία σας !! Επτά δευτερόλεπτα !!

Έχω μοιραστεί τη συνημμένη λίστα ελέγχου με χιλιάδες πωλητές και το χρησιμοποίησα μόνος μου όταν πωλούσα τα σπίτια μου. Για να χρησιμοποιήσετε το Λίστα ελέγχου σωστά, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα ΠΡΙΝ ΝΑ ΠΑΡΕΤΕ ΤΙΣ ΕΙΚΟΝΕΣ! Αυτό είναι τόσο σημαντικό καθώς οι εικόνες του σπιτιού σας θα είναι παντού στο Διαδίκτυο. Όταν διαθέτετε το σπίτι σας στην αγορά, θα έχετε πολύ ανταγωνισμό. Πρέπει να ξεχωρίσεις για να τραβήξεις την προσοχή. Εάν οι φωτογραφίες σας δεν είναι ελκυστικές, θα έχετε μικρότερο ενδιαφέρον αγοραστή.

Να είστε ανοιχτόμυαλοι και να προσπαθείτε να δείτε την ιδιοκτησία σας με τον τρόπο που θα το δει ο αγοραστής. 

Πρώτα - Κάντε μια βόλτα από το τέλος του δρόμου σας ή από απέναντι. Κοιτάξτε το εξωτερικό και «δείτε» τι θα δει ο αγοραστής. Μπορεί να έχετε τυφλή σε πολλά αντικείμενα -

Υπάρχουν ρωγμές στο δρόμο σας ή ένα φρέσκο ​​χαλίκι θα έκανε τεράστια διαφορά; Πρέπει να κοπεί το γρασίδι; Υπάρχουν νεκροί θάμνοι ή θα προσθέσουν νέους θάμνους ή λουλούδια; Υπάρχουν επικίνδυνα ή πεσμένα δέντρα; Πρέπει τα κιγκλιδώματα καταστρώματος να είναι βαμμένα ή είναι χαλαρά; Είναι απαραίτητο το πλύσιμο με πίεση; Τα βήματα είναι σάπια, άνιση ή χαλαρά; Τα παράθυρα είναι ραγισμένα;

Στη συνέχεια, προσποιηθείτε ότι σας συνοδεύει ένας κτηματομεσίτης στην πόρτα σας -

Πού θα μπορούσατε να τοποθετήσετε ελκυστικά γλάστρες ή λουλούδια που θα προσελκύσουν τα μάτια ενός αγοραστή; Μετακινήστε τα δοχεία απορριμμάτων ή άλλα αντικείμενα από την όψη της εισόδου σας. Είναι η μπροστινή βεράντα ή η πόρτα σας σε καλή κατάσταση; Είναι φιλόξενο ή μπορεί ένα μικρό τραπέζι με λάμπα να είναι ελκυστικό; Εάν ο καιρός το επιτρέπει, υπάρχει ένα φιλόξενο μέρος για να καθίσει ένας αγοραστής και να καθυστερήσει; Είναι λειτουργικό το κουδούνι της πόρτας; Η πόρτα ανοίγει εύκολα και ήσυχα;

Στη συνέχεια, περπατήστε μέσα. Χρησιμοποιήστε τις αισθήσεις σας για να δείτε, να μυρίσετε, να ακούσετε και να νιώσετε τι θα παρατηρήσει ένας αγοραστής - 

Υπάρχουν αράχνες ή σκόνη; Είναι βρώμικα τα παράθυρα; Πώς μυρίζει το σπίτι κατά την είσοδο; Μυρίζει μούχλα ή μούχλα, ή μυρίζει κατοικίδια ζώα ή καπνό; Όλα τα δωμάτια πρέπει να μυρίζουν φρέσκα. Είναι άβολα κρύο ή δυσάρεστα ζεστό και υγρό; Σκεφτείτε να ενεργοποιήσετε τις τηλεοράσεις για να δείξετε μια ελκυστική σκηνή και όχι απλώς να τις αφήσετε μαύρες.

Τέλος, χρησιμοποιήστε το δωρεάν μου λίστα ελέγχου για πώληση σπιτιού. Είναι μόνο μια αρχή καθώς το σπίτι και το ακίνητό σας θα έχουν διαφορετικές ανάγκες. Μην κάνετε το λάθος να πιστεύετε ότι ένας αγοραστής θα κάνει απλώς μια προσφορά εκτός εάν είστε διατεθειμένοι να εγκαταλείψετε πολλά χρήματα.

Πηγαίνετε στην περιουσία σας, ξεκινώντας από το εξωτερικό και απευθυνθείτε όσο μπορείτε. Αναθέστε εργασίες σε άλλους που είναι πρόθυμοι να βοηθήσουν. Εξετάστε το ενδεχόμενο να κάνετε επιθεώρηση στο σπίτι εκ των προτέρων και να φροντίσετε για τυχόν αντικείμενα που θα ανακαλύψει ο αγοραστής. Φροντίστε να αποκαλύψετε τα απαιτούμενα αντικείμενα.

 Μόλις το ακίνητό σας κοιτάξει όπως σας αρέσει, ήρθε η ώρα να καλέσετε έναν επαγγελματία φωτογράφο ή πράκτορα!

Λήψη λίστας ελέγχου ειδικών ευρημάτων για πώληση σπιτιού