Transformation des Gemischtwarenladens – Vom Gemischtwarenladen von 1928 zum fabelhaften Zuhause!
Historischer Umbau der Bayou-Front
Dieses Gebäude diente der Gegend einst über fünfzig Jahre lang als Gemischtwarenladen für die Zuckerrohrplantagen und die Einheimischen.
Der OJ Mire General Store wurde 1928 mit „alten“ Zypressen gebaut und hat Außenwände mit einer Dicke von 10 Zoll! Es ist in „picky“ Zypresse gehüllt, die damals als „Abfall“-Holz galt, heute aber äußerst begehrt ist. Sogar die Böden sind echte 2 "x 6" Shiplap-Zypressenbretter!
Mit einer Gesamtfläche von 8800 Quadratfuß und einer Wohnfläche von 5240 Quadratfuß ist dies ein wunderschönes Haus mit einem geräumigen hinteren Deck mit Blick auf das schöne, historische Bayou Lafourche.
Derzeit handelt es sich bei dem Objekt um ein Einfamilienhaus. Der Hauptwohnbereich befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes. Der vordere Raum (ursprünglicher Ladenbereich) wird für Musik und Unterhaltung genutzt. Einer der beiden Nebenräume diente dem Eigentümer als Büro, der andere als Abstellraum für die Bühnenmöbel.
Die Umgestaltung dieses historischen Anwesens an der Bayou-Front war für die Eigentümer eine Herzensangelegenheit –
„Am liebsten schätze ich die Handwerkskunst der Erbauer dieses Gebäudes. Sie hatten nicht die Werkzeuge von heute und ich fordere jeden auf, vorbeizukommen und eine Wasserwaage auf den Boden dieses Gebäudes zu legen …. es liest sich genau!!! Über 100 Jahre alt und es ist wahr!!! Man zerstört diese Dinge nicht, man verwendet sie um und bringt sie wieder in unsere „moderne, fortschrittliche“ Welt.“
Dieser Teil des Hauses verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer mit einer originalen, modernisierten Treppe, die zu einem Büro oder Lesebereich führt.
Diese Immobilie bietet so viel mehr! Der hintere Wohnbereich ist 2400 Quadratmeter groß und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Rest der 2840 Quadratfuß könnte leicht zu Einkommensmöglichkeiten werden. Die Möglichkeiten sind endlos. Die beiden Nebenräume könnten in zwei separate Mieteinheiten im Airbnb-Stil mit eigenen Eingängen umgewandelt werden.
Der Hauptraum (Musikzimmer) könnte viele Einnahmequellen bieten, wie z. B. eine Boutique/ein Antiquitätengeschäft, ein kleiner Ort für Verlobungsfeiern, Bürofeiern und kleine Hochzeiten und Empfänge, insbesondere weil der Hinterhofbereich am Bayou Lafourche liegt, der für Annehmlichkeiten sorgt eine wunderschöne Kulisse.
Eine andere Idee könnte sein, die gesamte Immobilie als Airbnb-Vermietung zu haben! Das Haupthaus fühlt sich aufgrund des offenen Grundrisses wie in einem kleinen Boutique-Hotel in New Orleans an. Sowohl das Haupt- als auch das 2. Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer, und es gibt ein komplettes Badezimmer auf dem Flur, um Gäste und das dritte Schlafzimmer unterzubringen. Dieser Bereich könnte leicht sechs Gäste beherbergen!
Unter der Rückseite des Hauses befinden sich 2500 Quadratmeter geschlossener, nutzbarer Raum. Es wäre eine großartige Werkstatt, ein Geschenkeladen oder einfach nur zusätzlicher Stauraum.
Nur wenige Minuten von den Restaurants und Bars der Innenstadt entfernt Thibodaux, eine herrliche Aussicht auf den Bayou und sogar einen Keller mit einem etwas geheimen Eingang.
Die Front hat ein neues, frisches Aussehen und im März 2022 wurde ein neues Metalldach installiert. Ab 2019 ist alles neu – neu renovierte Innenausstattung, Sanitär-, Elektro-, HLK-Anlage und ein 200-Ampere-Umschalter für einen Generac-Erdgas- angetriebener Generator, wenn Sie dies wünschen. Es gibt sogar eine 50-Ampere-Stromversorgung für Wohnmobile am Ende der Auffahrt.
Dieses historische Haus an der Vorderseite des Bayou wurde 3 in drei nationalen Magazinen und im POV-Magazin vorgestellt! Es wurde auch auf HTV gezeigt.
Sobald Sie eintreten, werden Sie diese Schönheit mit ihrem Charme der alten Welt nicht mehr verlassen wollen. Nach Vereinbarung für vorab genehmigte Käufer gezeigt!
"Informationen gelten als zuverlässig, aber nicht garantiert."
| Preis: | $599,900 |
| Adresse | 2002 Heilige Maria St. |
| Stadt: | Thibodaux |
| Bundesland/ Kanton: | Louisiana |
| Postleitzahl: | 70301 |
| Baujahr: | 1928 |
| Quadrat Füße: | 5240 |
| Morgen: | .39 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 3 |
