Unique Mountain Properties kaufen

Unique Mountain Properties kaufen

Die Berge des westlichen North Carolina sind nur eine kurze Fahrt von den wichtigsten Städten wie Atlanta, Charlotte, Raleigh. Viele Bewohner haben hier schon Urlaub oder Altersheim. Den kühleren Temperaturen entgegen zu gehen und am Wochenende aus dem Asphaltdschungel zu flüchten, ist eine übliche Praxis für Einwohner der Großstadt.

Die WNC-Berge bieten fast jeden Lebensstil, den man sich vorstellen kann, von Meisterschaftsgolfplätzen, Ski- und Seebädern, Stadtleben in Asheville bis hin zu kleinen, vielseitigen Gemeinden in der Nähe oder um in nur 20 Minuten ins Land zu gelangen. Sie können den Appalachian Trail wandern, eine beliebige Anzahl von Flüssen paddeln oder den Blue Ridge Parkway fahren, um nur einige der vielen Aktivitäten im Freien zu nennen. Wenn Sie Leute beobachten wollen, gibt es keinen besseren Ort als Downtown Asheville! Die Auswahl an Unterkünften reicht von entzückenden kleinen Häusern, abgelegenen Blockhütten, Bio-Farmen, Zufluchtsorten am Flussufer bis hin zu teuren Luxusgütern. Alle Preisklassen sind vertreten.

Der Kauf von Unique Mountain Properties würde dieses spektakuläre Haus westlich von Asheville beinhalten

Haben Sie Ihre Forschung

Beim Kauf von einzigartigen Berglandschaften, vor allem weil das Berggebiet so groß ist und die Auswahl so groß ist, wollen potentielle Käufer von außerhalb der Region die Dinge ein wenig eingrenzen, bevor sie mit der Suche nach der perfekten Immobilie beginnen. Zwei der wichtigsten Überlegungen sind das Budget und die Art von Bereich, in dem Sie leben möchten. Möchten Sie beispielsweise in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Zentren wohnen oder möchten Sie in der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Reiten, Bootfahren oder Skifahren sein? Diese schließen sich nicht immer gegenseitig aus, da wir viele Gemeinden haben, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe haben. Sie werden auch über die Größe des Hauses entscheiden wollen, einschließlich der Anzahl der benötigten Schlafzimmer und Badezimmer.

Gibt es beim Kauf von einzigartigen Berglandschaften eine bestimmte Art von Gemeinschaft, in der du leben möchtest? Wir haben eine große Vielfalt in den Bergen mit Gemeinden, die sich auf einige Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Golf, Reiten und Angeln sowie Bootfahren an Flüssen und Seen konzentrieren. Es gibt Gemeinschaften, die sich auf Kunst und spirituelles oder ganzheitliches Leben konzentrieren. Wir haben historische Viertel und gated-luxury communities. Eine weitere Überlegung ist die Menge an Land, die Sie wünschen. Überlegen Sie, ob Sie in einer Stadt oder in einer Stadt wohnen möchten, die in der Nähe von Nachbarn oder in einer abgelegenen ländlichen Umgebung liegt.

Dies sind nur einige Beispiele für die ersten Punkte, die Käufer berücksichtigen sollten, bevor sie mit der Suche nach einer Immobilie beginnen. Sobald Sie wissen, wonach Sie suchen, ist es an der Zeit, einen Agenten zu kontaktieren oder online zu suchen. Zusätzlich zu all unseren eigenen Special "Finds ..." Listen, haben wir einen Katalog aller aufgelisteten einzigartigen Eigenschaften in den Bergen an einem Ort, auf unserer Website zusammengestellt.

Wir überprüfen jede Immobilienliste in den Bergen und identifizieren diejenigen, die wir als einzigartig einstufen würden. Wir sortieren sie dann nach Stil und Typ und organisieren sie für Käufer, um sie auf SpecialFinds.com zu überprüfen. Diese Eigenschaften sind in folgende Kategorien unterteilt: Log und Rustic Properties, Historic Properties, Water Front oder Water View Properties, Horse Properties und Farms, Modern Green Eclectic Houses und Luxury Homes and Estates.

SpecialFinds.com ist der einzige Ort, an dem Käufer praktisch jedes gelistete, einzigartige Anwesen in den Bergen finden können, ohne sich durch das Gewirr gewöhnlicher Immobilien, die auf anderen Immobilien-Websites zu sehen sind, zu wühlen. Wir können durch unseren Web-Verkehr feststellen, dass Käufer die Website besuchen, oft stundenlang verweilen und die verschiedenen einzigartigen Immobilienlisten durchsuchen.

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Einmalige Häuser verkauft - ein kreativer Ansatz

Der Verkauf von einzigartigen Häusern ist der primäre Marketingfokus von Special "Finds ...".
Wir verwenden einen völlig anderen Ansatz ... ein anderes Gedankenmuster, um Hausjäger für unsere ungewöhnlichen Eigenschaften zu kontaktieren.
Beim Verkauf einer ungewöhnlichen Immobilie finden Hauseigentümer oft, dass traditionelle Marketingmethoden einfach nicht funktionieren. Special "Finds" ist eine Marketing-Agentur für einzigartige Immobilien, die einen kreativen Ansatz verfolgt, um einzigartige Häuser zu verkaufen.
Special "Finds ..." nutzt einen innovativen Ansatz, um Käufer für einzigartige Häuser zu vermarkten und anzuziehen

Special "Finds ..." ist eine Marketing- und Werbeagentur, die darauf spezialisiert ist, Eigentümern von einzigartigen Häusern zu helfen, ihre Immobilien zu erkennen und zu verkaufen. Die Agentur nutzt innovative Marketing-Techniken zusammen mit Massenmarkt-Werbekampagnen, um eine breite Öffentlichkeit zu erreichen und potenzielle Hausjäger zu erreichen. Sie entwickeln maßgeschneiderte innovative Marketingkampagnen, um einzigartige Eigenschaften zu erkennen.

Der erste Schritt des speziellen "Finds ..." -Marketing-Ansatzes besteht darin, "das Gefühl des Eigentums einzufangen". Die Agentur fertigt dann eine lange Eigentumsgeschichte, die aus der Perspektive des Hauses geschrieben wurde. Das Haus wird zum Leben erweckt und Käufer werden emotional durch das Eigentum transportiert, von wo auch immer sie sind, während sie die Geschichte lesen. Käufer können fühlen, wie es ist, im Haus und auf dem Gelände zu leben.

Als nächstes werden ganzseitige Anzeigen in den digitalen Editionen der New York Times, Wall Street Journal, Robb Report, Mansion weltweit, DuPont-Registrierungund über internationale 120-Publikationen, die über 60-Länder vertreten sind, darunter in Asien, Europa und dem Nahen Osten. Eine HD-Videotour und ein Google Earth-Video-Flyover werden ebenfalls erstellt und in allen Anzeigen sowie auf LinkedIn, YouTube, Facebook und anderen sozialen Medien verwendet.

Jedes Haus befindet sich auf der speziellen "Finds ..." Website, die eine nationale und internationale Gefolgschaft von einzigartigen Immobilienkäufern hat. Alle Seiten werden in die Sprache des Lesers übersetzt. Dies ist ein wichtiger Teil der Marketingstrategie, die benötigt wird, um einzigartige Häuser zu verkaufen!

Brenda Thompson, Special "Finds ..." Gründerin, Präsidentin und CEO war Director of Marketing an der New York Stock Exchange, bevor sie in die Immobilienbranche von 1991 wechselte. Sie gründete Special "Finds ..." in 1995 und hat sich ausschließlich auf die Vermarktung einzigartiger Immobilien und den Verkauf von einzigartigen Häusern konzentriert. Seit ihrer Gründung hat sie konsequent ein kreatives Marketing betrieben.

Thompson sagte: "Jedes Haus, das ich je besessen habe, war einzigartig, von einem Steintorhaus am Hudson River in New York bis zu einem Haus mit farbigen Flaschen, die in die Wände in North Carolina eingebettet waren. Als ich bereit war zu verkaufen, war meine einzige Option, sich auf traditionelle Immobilienfirmen zu verlassen. Ich entdeckte schnell ihren Mangel an Marketingfähigkeiten und dass die Vermarktung eines einzigartigen Hauses in einem Meer von Kekshaushäusern ein gewisses Rezept für das Scheitern war. Ich habe dann Special "Finds ..." gegründet, um den Bedarf an professionellem Marketing auf einem noch offenen Markt in der Immobilienbranche zu decken. "

Special "Finds ..." ist eine professionelle Marketing- und Werbeagentur für den Verkauf von einzigartigen Immobilien. Das Unternehmen "Finds ..." mit Sitz in North Carolina entwickelt und führt Marketing- und Werbekampagnen für einzigartige Immobilien in den Vereinigten Staaten und auf der ganzen Welt durch. Die Agentur ist auch eine lizenzierte Immobilienfirma in North Carolina und Pennsylvania und vertritt Käufer und Verkäufer mit ihren einzigartigen Immobilientransaktionen in diesen Staaten.

Sehen Sie sich unsere einzigartigen Immobilien zum Verkauf an.

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Wählen der richtigen Pool Liner Color

Was ist die beste Wahl für eine Pool Liner Color?

Kürzlich entschieden sich die Besitzer eines unserer luxuriösen historischen Häuser zu untersuchen, die Vinyl-Liner ihrer beheizten inground Swimmingpool zu ersetzen, um die Zeit auszudehnen, die der Pool benutzt werden könnte. Die Verkäufer betrachteten die Vorteile, die mit der Wahl einer anderen Farbe für den Schwimmbeckeneinsatz verbunden sind, insbesondere Dunkelblau gegenüber Hellblau.

Dieses Anwesen befindet sich in den Bergen des westlichen North Carolina in der charmanten Universitätsstadt Sylva. Es ist weniger als eine Stunde westlich von Asheville, und wie Asheville, genießt diese Eigenschaft vier ausgeprägte Jahreszeiten - ein kurzer Winter, lange warme Quelle, kurze heiße Sommer und lange warme Herbst.

Die Verkäufer haben eine große Familie. Kinder und Enkelkinder sind häufige Besucher und verbringen viel Zeit beim Plantschen im Pool. Auf der Suche nach einer anderen Farbe für die Schwimmbecken-Innenverkleidung entdeckten sie die folgenden Vor- und Nachteile:

Sauberkeit - Eine leichte Farbe des Schwimmbottichs zeigt mehr Schmutz. Der aqua-farbige Liner, den sie vorher hatten, war selten schmutzig, aber irgendwelche Blätter oder Schmutz im Pool verursachten, dass es schmutzig schien, besonders als Trümmer unter dem Wasser vergrößert wurden.

Licht Pool Liner Farbe in diesem Haus

VOR

dunkle Pool Liner Farbe in diesem Haus

AFTER

Temperatur - Einer der größten Vorteile, der der neuen Farbe der dunklen Schwimmbecken-Innenausstattung zu verdanken ist, ist die Tatsache, dass sie die Wärme von der Sonne absorbiert, im Gegensatz zu ihrer früheren Lichtfarbe, die die Sonne reflektiert.

Energiesparen - Dieser Pool hat eine neue Gasheizung, aber wegen der neuen dunklen Pool-Linerfarbe wird die Heizung nicht so oft benutzt und reduziert definitiv den Gasverbrauch!

Vogelperspektive des historischen Luxushauses mit dunkler Swimmingpool-Zwischenlagefarbe.Unter dem Strich lieben sie die neue dunkle Pool Liner Farbe. Ästhetisch fügt sich der Pool wunderbar in das Äußere des Hauses ein. Der Pool ist viel einladender und wirkt entspannter!

Erfahren Sie mehr über dieses Haus und erstaunliche Immobilien, die derzeit für $ 865,000 zu verkaufen sind:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

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Metaphysische Häuser verkaufen Verkauf von einzigartigen Häusern

Tipps zum Verkauf von metaphysischen Häusern

Verkauf metaphysisch Häuser haben einzigartige Herausforderungen. Es gibt Häuser auf dieser Erde, die eine besondere Berufung haben. Oftmals reicht der Ort, an dem sich die Immobilie befindet, dem neuen Eigentümer aus. Käufer können von einer Werbung für die Immobilie angezogen werden, fühlen sich jedoch nicht mit der Umgebung verbunden. Wenn der richtige Käufer kommt, ist es wichtig, ihnen zu erlauben, sich zu "verbinden" anstatt zu zwingen oder auf ein Angebot zu drängen.

So ist die Situation mit einem unserer Special "Finds ..." Listings bei 1192-Kaninchen-Haut-Straße in Waynesville. metaphysische Häuser wie dieses in Waynesville NC zu verkaufen, erfordert manchmal warten auf den Käufer aufgerufen werden!Dieses Haus hat eine Geschichte von "seinen nächsten Besitzer finden". Im Laufe der Jahre hat diese Eigenschaft viel Aufmerksamkeit in der ganzen Welt gewonnen. In den frühen Jahren war es die Heimat der Hellseherin, Autorin und kosmischen Kommunikatorin Greta Woodrew. Als Firmen-Retreat für die Gründer der Space Technology and Research Foundation (STAR) hat es viele berühmte Besucher aus der ganzen Welt beherbergt. Derzeit wird es als private Familienresidenz genutzt. Diese Besitzer sahen das Anwesen in einem Traum und fühlten eine so starke Berufung, dass sie von Florida aus umzogen - keine Fragen gestellt! Später entdeckten sie, dass auf den 23-Acres lebensrettende Kristalle und ein Wirbel waren, den sie wieder öffnen konnten.

Wenn man metaphysische Häuser verkauft, ist es wichtig zu erkennen, dass alles von Energie ausgeht, und indem man sich auf das "Gefühl" konzentriert, das das Eigentum ausgibt, kann man dem Haus erlauben, seinen nächsten Besitzer anzuziehen.

Wenn Sie eine Eigenschaft besitzen, von der Sie glauben, dass sie eine besondere Berufung hat, wenn Sie oder Freunde bei Ihrem Besuch geheilt oder gesund werden, können Sie ein metaphysisches Haus besitzen!

Es kann helfen, eine höhere Streitmacht anzurufen, um den nächsten Käufer zu finden. Gehe auf dem Gelände, sei still, meditiere und bemerke besondere Empfindungen. Dein Eigentum hat eine Seele, die vor dir existiert haben könnte. Tippen Sie darauf, indem Sie zuhören und fühlen.

Metaphysische Häuser zu verkaufen kann mehr Zeit und damit Geduld erfordern. Seien Sie offen für Zeichen, die Chancen für den neuen Besitzer erscheinen!

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Curb Appeal - Ein Haus kaufen, das bereit ist zu verkaufen

Curb-Appeal kann verbessert werden. Vergleichen Sie vorher und nachher diese einzigartigen Häuser.
Vorher und nachher - Ein Haus kaufen, das bereit ist zu verkaufen

Curb Appeal ist extrem wichtig, um Ihr Haus zum Verkauf bereit zu machen. Um Ihre Chance zu verbessern, Ihre Immobilie schneller zu verkaufen und Ihr Haus von der Masse abzuheben, ist es unerlässlich, dass Sie sich vor dem Kauf eines Immobilienmaklers eingehend mit der Anziehungskraft Ihrer Immobilie beschäftigen und Ihr Haus zum Verkauf bereit machen. Ein Großteil der "Kaufentscheidung" eines Käufers findet in den ersten Sekunden Ihrer Immobilie statt. Der Käufer wird Ihren Widerspruch sofort bemerken. Stellen Sie sicher, dass sie von Anfang an ein gutes Gefühl haben. Schau dir dein Haus und dein Eigentum so an, wie es ein Käufer sieht.

Schritt 1: Curb Appeal - Fahren Sie zu Ihrem Grundstück

Beachten Sie, wie Ihr Eigentum von der Bordsteinkante erscheint - "Curb Appeal", oder, wenn sich ein Käufer zu Fuß nähert, von diesem Aussichtspunkt aus. - Muss die Einfahrt repariert werden? - Ist der Hof gemäht? - Gibt es Büsche, die trimmen oder tote Bäume brauchen? - Haben Sie einen gebrochenen Zaun oder eine kippende oder beschädigte Mailbox?

Schritt 2: Gehe zum Haus und zu deinem Haupteingang.

- Ist Ihr Gehweg in Ordnung? - Sind Mülleimer sichtbar? - Muss die Tür lackiert oder repariert werden? - Sind Dachrinnen über und Fallrohre verstopft? Hinzufügen von Topfpflanzen oder frischen Blumen zu Ihrem Eingang Weg oder Treppen immer hilft!

Schritt 3: Öffne die Tür und schau hinein.

- Funktioniert die Türglocke? - Verriegelt und entriegelt sich die Tür leicht? - Quietscht die Tür? - Sind Fenster in der Tür oder um die Tür herum sauber? - Ist der Eingangsbereich, die Bodenmatte oder der Teppich sauber? - Sieh nach - gibt es Spinnweben?

Schritt 4: Gehe durch dein Haus

- Sind die Fenster und Böden sauber? - Kissen sollten geflusht sein, Möbel sind abgestaubt. Die Zimmer sollten frisch riechen - keine Haustier- oder Rauchgerüche! Wenn nötig, investieren Sie in einen Raumionisierer, um Gerüche zu beseitigen.

Schritt 5: Benutze meine kostenlose Checkliste

Verwenden Sie eine Liste ähnlich der folgenden, beginnend außerhalb und innen arbeiten. Zerlege die Dinge, die du bemerkst, in Hausarbeiten und, falls verfügbar, weise jemanden zu, der sie vervollständigt. Sobald Sie alles abgeschlossen haben - mit Ihrem Bordstein Appell erfrischt, und nachdem Sie alle anderen Schritte unternommen haben, um Ihr Haus zum Verkauf bereit zu machen, sollte Ihr Eigentum so gut aussehen, dass Sie vielleicht darüber nachdenken, zu verkaufen. Wenn das der Fall ist, ist es Zeit, Ihren Makler anzurufen! Special Finds to Do Liste - Ein Haus zu kaufen, das bereit ist zu verkaufen, das auf curb Anziehungskraft sowie das Innere eines Hauses konzentriert. Herunterladen Special Finds Haus Verkauf To-Do Liste als PDF

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Ungewöhnliche Häuser Asheville NC

Biltmore-Zustand Asheville, NCBiltmore-Zustand Asheville, NCEs gibt eine große Anzahl von ungewöhnlichen Häusern in Asheville NC. Das Ungewöhnlichste ist natürlich das Berühmte Biltmore Estate, auf Platz acht Amerikas Lieblingsarchitektur bis zum American Institute of Architectsund sitzt auf einigen 8000 Acres.

Nachdem ich seit 1995 ungewöhnliche Häuser in Asheville und Hendersonville NC vermarktet habe, kenne ich die breite Palette an lustigen, einzigartigen, seltsamen und wunderbaren Immobilien in der Gegend.

Werfen Sie einen Blick auf diese Karte, um die umliegenden Grafschaften zu sehen.

Buncombe County mit Asheville NC und umliegenden GrafschaftenBuncombe County - wo Asheville befindet sich;

Henderson County - Im Süden und Osten mit der malerischen Stadt Hendersonville;

Haywood County - im Westen, mit wunderbar Waynesville, nur 20 Minuten von Asheville;

Madison County - mit den künstlerischen und landwirtschaftlichen Gemeinschaften von Marshall und Mars Hill;

Polk County - mit dem Pferderegion von Anprobieren;

Siebenbürgen County - mit der schönen Universitätsstadt Brevardund über 250 Wasserfälle!

Yancey County - im Norden und Osten, mit Burnsville;

Sie müssen nicht weit von Asheville fahren, um einzigartige Eigenschaften zu finden. Eine solche Immobilie befindet sich in Waynesville. Benannt "Echo" vom Besitzer, diese Eigenschaft an 326 heulender Wolfsweg (nicht auf GPS!) bekam diesen Namen, weil sie glaubte, dass "du zurück bekommst, was du in etwas hineingelegt hast".

Asheville nc Bereich Häuser reichen von modern und eklektisch bis antik

Mit über 5800 Quadratmeter, hat dieses Haus mit professionellen Küchenchef jede Annehmlichkeit, die Sie sich vorstellen können, ist fast $ 300,000 unter Wert bewertet!

Moderne Häuser zu verkaufen, Blockhütten und rustikale Häuser, Historische Häuser zum Verkauf, Pferde-Eigenschaften und Bauernhöfe, Land Bauernhäuser, Waterfront oder Water View Häuser zu verkaufen

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So verkaufen Sie ein einzigartiges Zuhause

Wenn Sie jemals eine einzigartige Eigenschaft oder ungewöhnliches Haus besessen haben, verstehen Sie die Bedenken mit dem Verkauf. Sie wissen, dass, obwohl alle, die Ihren Ort besucht haben, es geliebt haben, sie vielleicht nicht den Mut hatten, es zu kaufen. Wie verkaufen Sie eine einzigartige Immobilie? Wie gewinnen Sie einen einzigartigen Käufer für ein einzigartiges Zuhause?

Es kommt darauf an, wie Sie werben!

Ungewöhnliche Häuser sprechen ein anderes Käuferpublikum an. Es gibt Käufer auf der Suche nach etwas anderem, etwas Ungewöhnlichem - eine einzigartige Eigenschaft.

Ich selbst bin in diese Kategorie gefallen. Ich konnte das Objekt nicht beschreiben, das ich suchte, weil ich es nicht gesehen hatte. Ich wusste nur, dass ich kein Kekshaus wollte.

Nachdem ich mein erstes Haus gekauft hatte, ein Torhaus aus Stein, mit Blick auf den Hudson River in New York, wurde mir klar, dass es andere Käufer wie mich geben musste. Deshalb habe ich Special "Finds ..." gestartet, wo wir nur ungewöhnliche Objekte verkaufen.

Einzigartige Immobilienkäufer unterscheiden sich von anderen Käufern, weil sie rein auf die Emotionen kaufen, sich später auf die "Fakten" konzentrieren - nachdem sie sich emotional mit der Immobilie verbunden haben. Ihr Agent muss also über die Dinge werben, auf die sich ein eindeutiger Immobilienkäufer bezieht.

Hier ist ein Beispiel für eine Anzeige, die ich aus einem meiner früheren Einträge geschrieben habe:

Die Anzeige beschreibt die Geschichte dieses einst vergessenen Special "Find ...". Diese einzigartige Unterkunft hatte mehrere Angebote und wurde innerhalb von 3 Tagen verkauft.

Nostalgie Cottage

Tipps zum Verkauf eines einzigartigen Hauses.Die Fliegengittertür knallt, als ein Kind in eine Tür und dann in eine andere Tür springt. Lachen hallt durch das ganze Haus, während Kinder Verstecken auf dem Rasen spielen. Erwachsene Schlückchen Eistee in Rocker auf der Rundum-Veranda. Ein Ginghamtuch drapiert Picknick-Tische, wo Limonade und Kuchen verführerisch von Passanten verführen. Nostalgia Cottage hat eine reiche soziale Geschichte gelebt, wo Freunde und Gemeinschaft jährlich zu verschiedenen Anlässen versammelt sind. Erbaut in 1908 von der bekannten Tanner-Familie, sitzt sie von der Straße auf etwa 3 Hektar. Frisch gestrichen, strahlend weiß, mit neuem Dach und bedeutenden infrastrukturellen Neuerungen ist sie auf dem besten Weg zur Renovierung. Ihre robusten Wände zeugen von einer Geschichte von Wärme, Liebe und Stolz, die sich in den Details der noch erhaltenen Originaldetails zeigt - Eichenholzboden von den Bäumen auf dem Bauernhof Tanner, originale Zier- und Rahmenarbeiten, Gipswände im Foyer, hochfliegende 11 Fußdecken, 4 frisch gestrichene Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist alles original und benötigt eine komplette kosmetische Renovierung, aber der Raum ist groß mit separatem Frühstücksraum. Diese Eigenschaft ist eine fertige und wartende Leinwand in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen. Mit einigen 2800 Quadratfuß würde sie ein wunderbares B & B machen.

Bitten Sie Ihren Agenten, Ihr Eigentum "emotional" zu beschreiben, damit ein Käufer die "Geschichte" des Eigentums fühlen kann, oder wie es ist, auf Ihrem Grundstück und in Ihrem Zuhause zu leben, von wo auch immer sie sind, während sie lesen Ihre Immobilienanzeige.

Das machen wir bei Special "Finds ...". Und es funktioniert!

Für andere Ideen, die Ihnen helfen, Ihre einzigartige Immobilie zu verkaufen, lesen Sie meinen Beitrag: Wie man ein Haus preist

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Wie man ein Haus price | Preisgestaltung für ein einzigartiges Zuhause

Agenten lernen, wie man ein Haus in der Immobilien-Schule priorisiert

Vor einigen 27 Jahren, als ich ein nagelneuer Immobilienmakler wurde, lernte ich, wie man ein Haus preist. Wir verglichen fünf oder sechs Häuser in einer Unterteilung entlang einer einzigen Straße.

Jedes Haus hatte von außen dasselbe Aussehen. Einige hatten Garagen und / oder Decks; manche hatten mehr Schlafzimmer oder Bäder als andere; Einige hatten Upgrades, die andere Häuser nicht hatten - eine neue Küche, ein verbessertes Badezimmer, usw. Wir lernten, wie man ein Haus preist, indem man die Nachbargrundstücke mit dem "Subjekthaus" vergleicht - das Haus, das wir zu bestimmen versuchten. Wir haben ein Formular wie das folgende verwendet:

WIE MAN EIN EINZIGARTIGES HAUS PRICE

Heutzutage wird die Preisfindung für ein Haus fast genauso durchgeführt. Sie finden möglicherweise kein vergleichbares Haus in der gleichen Straße oder sogar in der gleichen Entwicklung, aber normalerweise können Sie eine ähnliche Eigenschaft innerhalb einer angemessenen Entfernung finden. Diese Regel gilt im Allgemeinen für die Preisgestaltung von Standardeigenschaften.

Sobald Sie einen ungefähren Preis festgelegt haben, lautet die Faustregel, dass Sie Ihre Immobilie etwas höher auflisten als kürzlich verkaufte vergleichbare Häuser und etwas niedriger als vergleichbare Immobilien, die aktiv auf dem Markt sind. Dies sollte Ihrem Haus einen leichten Vorsprung gegenüber der Konkurrenz verschaffen.

Machen Sie nicht den Fehler, Ihr Haus zu hoch zu bewerten, um den Verhandlungswillen zu kompensieren! Heutzutage sind die Käufer versiert, und es gibt viel mehr Häuser zum Verkauf als in vielen Jahren.

Es ist viel besser, mehr Vorführungen zu haben und weniger Platz zum Verhandeln als viel Platz zum Verhandeln und keine Vorführungen!

Die Festlegung, wie ein Haus zu bewerten ist, kann oft eine Herausforderung sein, wie es in diesem einzigartigen SteelMaster Quonset Hut der Fall war.

Wir haben diese SteelMaster Quonset Hütte vor ein paar Jahren aufgeführt. Es war als das ungewöhnlichste Haus in der Grafschaft bekannt. Natürlich gab es keine vergleichbaren Eigenschaften in der Nähe, auch nicht im Bundesstaat NC.

Das Bestimmen, wie man ein Haus preislich festsetzt, kann ziemlich schwierig sein, besonders wenn Sie ein einzigartiges Haus besitzen!

Das Bestimmen, wie man ein Haus preist, ist für Standardhäuser ziemlich einfach, aber ein einzigartiges Haus kann nichts Ähnliches haben, um es zu vergleichen. Ungewöhnliche Häuser befinden sich in der Regel nicht in einer Unterteilung oder Entwicklung. Manchmal ist es notwendig, eine gute Entfernung zu einem Gebiet zu erreichen, um eine vergleichbare Immobilie für einen Special "Find ..." zu finden.

Für andere Ideen, die Ihnen helfen, Ihre einzigartige Immobilie zu verkaufen, lesen Sie meinen Beitrag: Tipps zum Verkauf eines einzigartigen Eigentums

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Wie man ein einzigartiges Haus verkauft

Tipps, die Sie verwenden können - Erfahren Sie, wie Sie ein einzigartiges Haus verkaufen

Wenn Sie ein ungewöhnliches Zuhause besitzen, halten Sie sich für glücklich! Sie haben etwas zu werben, das andere Eigenschaften möglicherweise nicht haben. Nutzen Sie die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie, um sie von der Masse abzuheben. Verwenden Sie die folgenden Ideen, um Ihren Plan zu formulieren und zu lernen, wie man ein einzigartiges Haus verkauft.

Unikat

Wenn Sie ein ungewöhnliches Eigentum verkaufen, erkennen Sie, dass es einen Wert darin gibt, etwas Einzigartiges zu haben. Achten Sie darauf, alle besonderen Merkmale bei der Vermarktung der Immobilie zu berücksichtigen und verschwenden Sie keine Zeit und Geld bei der Vermarktung an normale Käufer, die nicht nach etwas Einzigartigem oder Ungewöhnlichem suchen. Ich würde Verkäufer ermutigen, sicherzustellen, dass ihr Agent einen Plan hat, wie sie Käufer, die eine einzigartige Immobilie suchen, vermarkten werden.

Wie bewerten Sie Ihr Haus?

Einer der ersten Dinge, die Verkäufer von einzigartigen Immobilien wissen wollen, ist: "Wie beziehe ich mein Haus?" Die Preisgestaltung einer ungewöhnlichen Immobilie ist nicht gleichbedeutend mit der Preisgestaltung einer Immobilie in einer traditionellen Nachbarschaft oder Unterteilung, in der vergleichbare Verkäufe zu finden sind Nähe.

Um genug vergleichbare Verkäufe zu finden, um eine Immobilie richtig zu bewerten, müssen wir oft unser Suchgebiet ziemlich weit ausdehnen. Mit unserem Fokus auf ungewöhnliche Eigenschaften katalogisieren wir alle einzigartigen Auflistungen in unserem Marktgebiet und stellen diese als eine Quelle für Käufer über unsere SpecialFinds.com Web site zur Verfügung.

Wir überwachen einzigartige Immobilien, während sie verkaufen, und haben eine Datenbank mit einzigartigen Immobilienverkäufen, die wir für Preisanalysen verwenden können. Verkäufer sollten sicherstellen, dass ihr Vertreter einen professionellen Ansatz bei der Preisgestaltung der Immobilie unter Berücksichtigung der einzigartigen Eigenschaften und der Herausforderung bei der Suche nach vergleichbaren Verkäufen vorweisen kann.

Unrealistischer Börsenkurs

Ein häufiger Fehler, den Verkäufer machen, besteht darin, auf einem unrealistisch hohen Börsenkurs zu bestehen, weil sie glauben, dass sie Raum für Verhandlungen schaffen und dass sie später den Preis senken können, wenn das Listing keine Käufer anzieht. Obwohl es schwierig ist, einen Marktpreis für eine einzigartige Immobilie richtig festzulegen, sind die Käufer besser ausgebildet als in der Vergangenheit und die meiste Zeit können sie spüren, dass eine Immobilie deutlich über einem fairen Preis liegt.

Das häufigste Ergebnis ist eine kleine Anzahl von Vorführungen oder Nichterscheinen, keine Angebote und somit keine Verhandlungen. Der empfohlene Ansatz besteht darin, die Immobilie in einem realistischen Bereich zu bewerten, der die höchste Anzahl an interessierten Käufern anzieht.

Emotionale Käufer

Es gibt Käufer, die speziell nach ungewöhnlichen Immobilien suchen, und Verkäufer möchten sicherstellen, dass sie diese Käufer für ihre einzigartige Immobilie anziehen. Käufer von einzigartigen Immobilien kaufen auf Emotionen, also müssen sie zuerst emotional mit der Eigenschaft verbinden und dann werden sie die Tatsachen betrachten. Verkäufer dieser Eigenschaften möchten mit einem Agenten arbeiten, der die einzigartigen Eigenschaften der Eigenschaft verbalisieren kann, also beziehen sich potenzielle Käufer auf ihn.

Verwenden Sie Stories, um Eigenschaften zum Leben zu erwecken

Wir verwenden Geschichten in unseren Auflistungen, um die Immobilien zum Leben zu erwecken, so dass ein Käufer "mental" fühlen kann, wie es sein wird, dort zu leben und auf dem Grundstück zu sein. Ich bringe gerne so viele Sinne wie möglich in die Werbung mit - was du siehst - hat die Farbe von Honig; was du hörst - ein Zug pfeift in der Ferne; was du fühlst - coole Schieferböden; was du riechst - frisch gemähtes Gras. Ich möchte die Immobilie beschreiben, damit der Käufer die Geschichte des Ortes spüren kann. Das Marketing sollte die Käufer geistig dorthin transportieren, wo auch immer sie sich gerade befinden, während sie die Geschichte lesen. Wir versuchen ihnen ein Gefühl zu geben, wie es ist, wenn das Haus in der Beschreibung zu ihrem Zuhause wird.

Im Folgenden finden Sie zwei Beispiele für Storys, die ich in Anzeigen für einzigartige Home-Inserate verwendet habe.

"Höhepunkt"

Als ob er nach den Sternen oben greifen würde, füllte Musik den Raum. "Dreh es ganz nach oben, niemand kann uns hören!" Und sie taten es ... und sie tanzten. Freunde angerufen, und 17 Minuten später trafen sie sich in der Innenstadt zum Abendessen. Apogee, bei einer kühleren 3950 ', ist die höchste Adresse in Asheville. Völlig privat mit 75-Meile Ansichten, sitzt sie auf 14.6, wartungsarm, meist bewaldeten Hektar, teilen sich eine .25 Meile Grenze mit dem Blue Ridge Parkway. Mit 6420 sq ft., Gibt es Ansichten von jedem Zimmer. Zahlreiche Veranden und Decks laden zur Unterhaltung oder zum Nachdenken ein. Ein paar der High-End-Funktionen gehören 2 Master-Suiten, ultra-luxuriöse Bad, Crow's Nest für Sterne gucken; 2-Geschichte, Stacked-Stone, Holzofen, riesige Küche, sowohl formelle und entspannte Räume, Hartholz und Strahlungswärme Fliesenböden, Kabel-Sound-System und Schränke mit einem Aufzug ausgerichtet. Ehrfurchtgebietende Lichter der Stadt Asheville.

"Der alte Allison Place - 70 Acres"

Jeden Sonntag kamen Sünder und Heilige zu Großmutter Allisons Haus. Keine Einladung notwendig, kein Mangel an Essen - gebratenes Huhn, Kartoffelpüree und Soße, gebratene Okraschoten und mehr. Die Küche war voll, aber wir alle passen - Buttermilch Kekse heiß aus dem Ofen. Gebet, dann gib das Geschirr - alles weg. Kinder überall, Türen zuschlagen, sich in den Schlafzimmern oben und unten verstecken. Draußen in der großen Scheune diskutieren Männer Vieh, und wenn oder wenn das Holz wieder geschnitten wird. Frauen entspannen auf der Rundum-Veranda. Bananenpudding zum Nachtisch! Sitzen auf 70 + Morgen, mit ungefähr 55 in Wäldern.

Schlagwörter

Käufer fragen oft nach unseren Angeboten nach Namen oder nach Elementen der Hausgeschichte und nicht nach der Adresse. Sie werden nach "dem Haus, in dem die sieben Kinder aufwuchsen" oder nach "dem Ort, an dem die Pferde auf das Geräusch der Scheunentorpiste warteten" fragen. Ein interessantes Ergebnis unserer beschreibenden Werbung ist, dass wir vier unserer Angebote an entfernte Käufer verkauft haben, nur aus der Werbung, ohne dass der Käufer jemals die Immobilien physisch gesehen hat, bevor er zum Abschlusspult kommt. Wir verwenden detaillierte Foto- und Videotouren, also hat der Käufer auf jeden Fall eine virtuelle Tour gemacht. Wir hatten die Käufer damit einverstanden, die Verkäufer und unsere Firma harmlos zu halten, wenn sie das Eigentum nicht gemocht haben, sobald sie es sahen, und jeder geschlossen ohne ein Problem.

Unabhängig von der Art der Immobilie ist es immer wichtig, dass das Haus sowohl außen als auch innen gut zeigt. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie in einem sehr guten Zustand ist und stellen Sie sicher, dass Sie dies während des Angebotszeitraums beibehalten. Seien Sie bereit, das Eigentum jederzeit zu zeigen. Stellen Sie mit einer ungewöhnlichen Eigenschaft sicher, dass Sie bereit sind, sich zu bewegen, wenn Sie einen Käufer haben. Wenn ein Käufer kommt, sind vielleicht nicht zehn von ihnen auf der Suche nach Ihrem Eigentum; es kann nur einen geben.

Was Verkäufer gesagt haben:

"Ein Interview mit mehreren Immobilienmaklern veranlasste mich, mit Brenda zu listen. Sie hat jedoch so viel mehr getan als "listen". Sie traf sich mit uns, um den Grundstein dafür zu legen, wie sie dieses Haus präsentieren würde. Sie verbrachte dann Zeit auf dem Grundstück, um ihr zu ermöglichen, eine Geschichte des Hauses zu schreiben, die den Käufern ihren einzigartigen Charakter vermitteln würde. Der Käufer näherte sich ihr, so dass sie professionell als dualer Agent fungierte. Brenda und ihre Assistentin halfen sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer, sich durch den Prozess zu bewegen, und waren eine ausgezeichnete Verbindung während der Due Diligence und bis zum Abschluss ...... was innerhalb von 2 Monaten unseres ersten Treffens geschah! "

- Pat T.

"Mein Wissen über Brenda basiert nicht nur auf ihren Fähigkeiten, sondern vor allem auf ihrer Einstellung. Sie hört zu, was ich zu sagen habe, reagiert dann entsprechend. Ich mag nicht immer, was ich höre, aber ich weiß, dass ihre Fakten richtig sind. Brenda hat ein gutes Herz. Sie versteht, wie verbunden man zu einem Eigentum und Zuhause werden kann, und sie behandelt diesen Eigensinn mit Respekt. Jeder kann eine Eigenschaft auflisten, aber nicht alle sind bereit, die zusätzlichen Dinge zu tun, die zum Zeigen und Verkaufen benötigt werden. Tu dir selbst einen Gefallen. Fang mit dem Besten an. Brenda kann darauf zählen, hart zu arbeiten, um die Arbeit zu erledigen. "

- Trudee S.

Warum verbringen Sie Ihre Zeit damit, zu lernen, wie man ein einzigartiges Haus verkauft? Wir sind Marketingexperten. Lass uns dir helfen!

Für andere Ideen, die Ihnen helfen, Ihre einzigartige Immobilie zu verkaufen, lesen Sie meinen Beitrag: Wie man ein Haus preist

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Wächst ein lebendes Dach oder ein grünes Dach | Nachhaltiges Leben

ein lebendiges Dach auf deinem Haus wachsen lassenDer Gedanke, ein lebendiges Dach zu bauen, wird in den Vereinigten Staaten immer üblicher, aber lebende Dächer sind keine neue Idee.

Ein lebendes Dach oder ein grünes Dach ist eines, das eine Schicht Erde hat, die Vegetation erlaubt, die für einen einfachen Rasen, Blumen, Bäume oder einen Gemüsegarten vollkommen ist.

Sie sind seit mehr als 60 Jahren ein wichtiger Teil der Architektur in europäischen Ländern. Einige Länder haben ihre Vorteile insofern erkannt, als sie verlangen, dass alle neuen Flachdächer ein lebendiges Dach wachsen lassen.

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