Opišite kuću
Opišite kuću da je oživite u očima kupca
Opišite svoj dom stvoriti sliku kakav je to živjeti tamo. Cilj vašeg opisa nekretnina je emocionalno prevoziti lovce na kuće na takav način da se slikaju u vašem domu i po vašem terenu.
Bez obzira jeste li vlasnik kuće koji pokušavate sami prodati ili agent za prodaju nekretnina koji zastupate vlasnika kuće, kuća je puno više od same zgrade. Sve kuće imaju povijest - čak i novu gradnju. Istorija kuće započinje od tla na kojem je izgrađena. Zašto je tamo sagrađena? Po čemu je ta lokacija posebna ili zanimljiva? Ima li pogleda? Da li se nalazi u neobičnom gradu, Brownstoneu u većem gradu ili bijegu s mora?
Opisivanje vašeg doma ili unos djelotvornih riječi mogu učiniti sve razlike
Postoji mnogo alata pomoću kojih možete opisati kuću. Usredotočite se na njegovu postavku, njegovu arhitekturu, historiju, vlasnike itd. Prvo započinjem s postavkom ili lokacijom, a zatim prođem svoj put unutra, koji ću podijeliti s vama u sljedećem postu.
Korištenje postavke u opisu vašeg doma
Razgovarajte o okruženju kako biste opisali svoj dom. Je li kuća u gradu? Razgovarajte o restoranima u susjedstvu - "Živjeli" ako hoćete. Možeš li se voziti biciklom do zelene trgovine? Ako imanje ima brda ili padine, da li ima pogled ili područja za terasaste vrtove ili kamenjare? Postoji li vodeni objekt — ribnjak koji je opskrbljen ili bi mogao biti popunjen. Možete li preveslati čamac preko njega? Koristite kreativne riječi. Koristite svoju maštu da opišete kuću.
Utor pruža mogućnost za lučni most.
Kupci traže vodu bilo koje vrste prilikom kupovine kuće. Imate li potok ili potok - sezonski je ili cjelogodišnji? Da li je vaše imanje pošumljeno ili djelomično pošumljeno? Je li to zbog niskog održavanja ili je podloga njegovana ili treba očistiti? Postoje li višegodišnji vrtovi koji nude svježe cvijeće za ukrašavanje vaših stolova? Je li zemljište ravno i prikladno za tenisko igralište ili bazen? Jesu li vaši susjedi u blizini i nedostajat će vam? Da li je vaša zajednica aktivna? Možete li vidjeti svoje susjede ili ste lijepo privatni u parku?
Slijedi primjer a opis kuće koristeći se emocionalnim formulacijama. Oslikava mentalnu sliku okruženja, više od kuće. Opis nekretnine je najvažniji jer omogućava kupcu da upozna povijest i upotrebu posjeda koji je poljoprivredno zemljište. Sama kuća nije prodajna karakteristika. Vrlo je važno usmjeriti svoj opis imovine pravom kupcu, a ne samo opisati nekretninu masama.
Koristite pridjeve kada opisujete svoj dom - koristite emocije
MJESTO BAKE ALISON - 70 ACRES
Svake nedjelje grješnici i sveci pojavljivali su se u kući bake Allison. Nije potrebna pozivnica, ne nedostaje hrane - pržena piletina, pire krompir, pržena bamija i još mnogo toga. Kuhinja je bila prostrana i svi smo se uklopili - keksi od mlaćenice vrući iz pećnice. Molitva, pa dodaj posuđe - sve je nestalo.
Djeca posvuda, zalupivši vrata, skrivajući se u spavaćim sobama gore i dolje. U velikoj štali muškarci razgovaraju o stoci i o tome kada i hoće li sjeći drvo ponovo. Žene se opuštaju na zatvorenom trijemu. Puding od banane za desert!
Imate problema sa pojavljivanjem pridjeva kako biste opisali svoj dom?
Pazite da ne pretjerate s istim riječima! Da li je bolje koristiti riječ kuća ili dom? Umjesto da koristite riječ „kuća“, u opisima biste mogli upotrijebiti riječ „kuća“. Vašoj imovini daje toplinu i osjećaj. Riječ dom opisuje karakter kuće. Kupci se moraju odnositi na vaš opis i znati da će se, ako kupe vašu nekretninu, osjećati kao kod kuće.
Ovisno o vrsti kuće ili posjeda, te biste riječi mogli zamijeniti farmom, vikendicom, kućom, dvorcem ili dvorcem - upotrijebite opisno ime koje ima smisla i daje pravu sliku onoga što pokušavate prenijeti. ja koristim Inspirassione.com za pomoć u idejama za smišljanje pridjeva pri opisivanju kuće. Web stranica vam pomaže odabrati "elegantne riječi". Također možete dobiti prijedloge za priloge, imenice, glagole na mnogo različitih jezika! Uz to, stranica nudi lekturu, ali koristim besplatnu verziju Grammarly-a!
„Kuća je napravljena od zidova. Zidovi su dizajnirani da "sadrže" stvari. Kupujemo zidove i zidovi "zadržavaju" naše misli, naše emocije. Stvaramo prostorije unutar zidova. Zidove bojimo svojim snovima. Kako se zidovi ugrađuju u naše ličnosti - naša iskustva, kuća se pretvara u naš „dom“.
Kad odlučimo prodati kuću, i dalje je doživljavamo kao svoj „dom“. Naša percepcija njegove vrijednosti nije samo koliko smo uložili sredstava, već koliko smo „sebe“ uložili. Ne shvaćamo da u očima kupca jednostavno prodajemo "kuću", kuću na koju će novi vlasnik utisnuti vlastitu ličnost - i ciklus se nastavlja! "
© Brenda Thompson, 2016
Razmislite o tome da napravite video za opis kuće. Možete istaknuti značajke na zabavan način, a da ne budete previše „prodajni“!
U gornjem videu sam koristio slike opiši kuću a ne poduži i riječi koji opisuju. Vjerovali smo da će ga kupac ove nekretnine najvjerojatnije koristiti kao kuću za odmor. Već smo imali napisane oglase sa svim činjeničnim podacima, ali željeli smo otvoriti oči kupca na potencijalnu upotrebu nekretnine. Koristio sam hirovit i zabavan font i malo humora i uspjelo je! I, budući da je to bio lagan pristup, kupci se nisu osjećali pogubljeno ili se bojali obratiti se agentu da vidi imovinu.
Zabavite se dok pišete opis nekretnine za vaš dom! Ne bojte se govoriti iz svog srca. Podijelite priče kako bi kupac mogao vidjeti sebe kako tamo živi i stvara vlastite priče. Pustite svojim emocijama da teku i oživite svoju imovinu s nevjerojatnim opisom nekretnine!
