Kupovina jedinstvenih planinskih svojstava

Kupovina jedinstvenih planinskih svojstava

Planine zapadne Sjeverne Karoline su lako vožnje iz većih gradova poput Atlante, Šarlotte, Raleigha. Mnogi stanovnici ovde već imaju odmor ili penzionisanje. Usmjeravanje prema hladnijim temperaturama i izbjegavanje asfaltne džungle vikendom je uobičajena praksa za stanovnike velikog gradskog područja.

Planine WNC nude skoro svaki stil života koji se može zamisliti na golf terenima, ski i jezerskim mjestima, gradu koji živi u Ashevilu, do malih eklektičnih zajednica u blizini ili da izađe u zemlju u samo 20 minutu. Možete pohvatati Appalachian Trail, veslati bilo koji broj rijeka ili voziti Blue Ridge Parkway, samo da navedete nekoliko od mnogih aktivnosti na otvorenom. Ako su ljudi koji gledaju tvoju stvar, nema boljeg mjesta nego u centru Ashevilla! Izbor stanova kreće se od očaravajućih sitnih kuća, udaljenih brvničkih kabina, organskih farmi, povlačenja na obalu do skupih luksuznih nekretnina. Svi cjenovnici su predstavljeni.

Kupovina jedinstvenih planinskih svojstava uključivala bi ovu spektakularnu kuću zapadno od Ashevillea

Da li vaše istraživanje

Pri kupovini jedinstvenih planinskih svojstava, naročito pošto je planinski prostor toliko velik i opcije su toliko brojne, potencijalni kupci izvan područja žele malo da uske stvari pre nego što počnu potražiti savršenu imovinu. Dva najvažnija pitanja su budžet i vrsta oblasti u kojoj želite živeti. Kao primer, da li želite da živite blizu pogodnosti poput kupovine, restorana i medicinskih centara, ili je vaša strast biti u blizini rekreativnih aktivnosti kao što su planinarenje, staze za jahanje, vožnja čamcem ili skijanje? Ove se ne uvek međusobno isključuju jer imamo mnoge zajednice koje imaju savremene pogodnosti kao i rekreativne sadržaje u neposrednoj blizini. Takođe ćete želeti da odlučite o veličini kuće koju želite, uključujući broj spavaćih soba i kupatila.

Kada kupujete jedinstvene planinske osobine, postoji li određena vrsta zajednice u kojoj želite da živite? Imamo veliki raznolikost u planinskom području sa zajednicama koje su fokusirane na neke rekreativne aktivnosti kao što su skijanje, golf, konjički i ribolov i čamci na rijekama i jezerima. Postoje zajednice usmerene na umetnost i duhovno ili holističko življenje. Imamo istorijske četvrti i zajedničke zgrade. Još jedna pažnja je količina zemljišta koju želite. Razmislite ako želite da živite u gradu ili gradu u neposrednoj blizini suseda ili u izolovanijem, ruralnom okruženju.

Ovo su samo primeri nekih početnih tačaka koje će kupci želeti razmotriti pre nego što počnu pretragu nekretnina. Jednom kada imate prilično dobru ideju o tome šta tražite, vreme je da se obratite agenta ili započnete pretraživanje na mreži. Pored svih naših specijalnih listova "Finds ...", na jednom mjestu smo na jednom mjestu postavili katalog svih navedenih jedinstvenih nekretnina u planinskom području.

Pregledamo svaku listu nekretnina u planinama i identifikujemo one koje bismo klasifikovali kao jedinstveni. Zatim ih sortiramo po stilovima i tipovima i organizujemo ih za kupce da pregledaju na SpecialFinds.com. Ova svojstva su raspoređena u sljedeće kategorije: Log i rustička svojstva, istorijske karakteristike, vodeni front ili pogled na vodu, nekretnine i farme konja, moderne zelene eklektične kuće i luksuzne kuće i imanja.

SpecialFinds.com je jedino mesto gde kupci mogu pronaći virtuelno svaku jedinstvenu imovinu u planinskom području, a da ne moraju da prođu kroz nered običnih objekata vidljivih na drugim web stranicama nekretnina. Po našem veb-saobraćaju možemo reći da će kupci posetiti lokaciju, često se zadržavaju satima, pretražujući razne jedinstvene listinge nekretnina.

Pretražite naše neobične planinske osobine

0 Čitaj više

Dobivanje jedinstvenih prodatih domova - kreativan pristup

Kupovina jedinstvenih domova je primarni marketinški fokus specijalnih "Finds ...".
Mi koristimo sasvim drugačiji pristup ... drugačiji obrazac misli, kako bismo uhvatili kućne lovce za naše neuobičajene osobine.
Kada prodaju neobičnu imovinu, vlasnici kuće često otkrivaju da tradicionalne marketinške metode jednostavno ne rade. Specijalni "Finds" je marketinška agencija za jedinstvena svojstva koja podrazumijeva kreativan pristup prodaji jedinstvenih kuća.
Specijalni "Finds ..." koristi inovativni pristup tržištu i privlači kupce za jedinstvene domove

Specijalni "Finds ..." je marketinška i reklamna agencija koja je specijalizovana za pomoć vlasnicima jedinstvenih domova da prime njihova svojstva primećena i prodata. Agencija koristi inovativne marketinške tehnike uz reklamne kampanje na masovnim tržištima kako bi dobili široku ekspoziciju i dostigli potencijalne kućne lovce. Oni razvijaju prilagođene inovativne marketinške kampanje kako bi primili jedinstvene osobine.

Prvi korak u marketinškom pristupu Specijalnog "Finds ..." jeste "hvatanje osećaja imovine". Agencija zatim obrađuje dugačku imovinsku priču napisanu iz perspektive kuće. Kuća je oživljena i kupci se emocionalno transportuju kroz imovinu odakle god su, dok čitaju priču. Kupci mogu da osete kako je živjeti u kući i na terenu.

Zatim se oglasi sa punim stranicama nalaze u digitalnim izdanjima New York Times, Wall Street Journal, Robb Report, Mansion Global, duPont Registry, i preko 120 međunarodnih publikacija koje zastupaju preko 60 zemalja, uključujući i Aziju, Evropu i Bliski istok. HD video turneja i Google Earth video fly-over se takođe kreiraju i koriste u svim oglasima, kao i na LinkedIn, YouTube, Facebook i drugim društvenim medijima.

Svaki dom se nalazi na specijalnoj web lokaciji "Finds ...", koja ima domaće i međunarodno praćenje jedinstvenih kupaca nekretnina. Sve stranice su prevedene na jezik čitaoca. Ovo je važan deo marketinške strategije koja je potrebna za dobijanje jedinstvenih domova prodatih!

Brenda Thompson, specijalac "Finds ..." Osnivač, predsednik i izvršni direktor bio je direktor marketinga na Njujorškoj berzi pre nego što je ušao u industriju nekretnina u 1991-u. Osnovala je specijalne "Finds ..." u 1995-u i fokusirala se isključivo na marketing jedinstvenih nekretnina i kupovinu jedinstvenih kuća. Stalno je koristila kreativan marketing od kada je osnovala firmu.

Thompson je rekao: "Svaki dom koji sam ikada posedovao bio je jedinstven, od kamene kapije na reci Hudson u Njujorku do posta i kuće greda sa bojama u boji koje su ugrađene u zidove u Sjevernoj Karolini. Kada sam bio spreman da prodam, moja jedina opcija bila je da se oslonim na tradicionalne firme za nekretnine. Brzo sam otkrio njihov nedostatak marketinških veština i da je marketing jedinstvenog doma u moru kukičastih kuća bio određeni recept za neuspeh. Zatim sam osnovao Specijalne "Finds ..." kako bih ispunila potrebu za profesionalnim marketingom na nesvrstanom tržištu u industriji nekretnina. "

Specijalni "Finds ..." je profesionalna marketinška agencija koja prodaje jedinstvene nekretnine. Sjedište u Sjevernoj Karolini, Specijalni "Finds ..." razvija i sprovodi marketinške i reklamne kampanje za jedinstvena svojstva širom Sjedinjenih Država i širom svijeta. Agencija je i licencirana firma za nekretnine u Severnoj Karolini i Pensilvaniji i predstavlja kupce i prodavce svojim jedinstvenim imovinskim transakcijama u tim državama.

Pogledajte naše jedinstvene nekretnine za prodaju.

0 Čitaj više

Izbor odgovarajuće boje linije za bazen

Koji je najbolji izbor za boju za plivanje u bazenu?

Nedavno su vlasnici jedne od naših luksuznih istorijskih kuća odlučili da istraže zamenu vinil linije njihovog zagrejanog bazena u zatvorenom prostoru kako bi istegli vreme kada se bazen može koristiti. Prodavci su pogledali prednosti povezane sa odabirom različite boje plivačkog bazena, posebno tamno plave u odnosu na svetlo plavu.

Ova nekretnina se nalazi u planinama zapadne Sjeverne Karoline u šarmantnom gradu u gradu Sylva. Nalazi se manje od sat vremena zapadno od Ashevillea, a kao i Asheville, ova imovina uživa četiri različita godišnja doba - kratka zima, duga topla proleće, kratko vruće ljeto i dugo toplo pada.

Prodavci imaju veliku porodicu. Djeca i unuci su česti posjetioci i provode mnogo vremena u prskanju bazen. U potrazi za različitim bojama u plivanju, otkrili su sljedeće prednosti i slabosti:

čistoća - Boja boje za plivajuće boje će pokazati više prljavštine. Olovka u boji u crnoj boji koja je ranije bila retko je bila prljava, ali bilo koji listovi ili prljavština u bazenu izazvali su da se prljave, pogotovo kada se opljačkanje ispod vode povećalo.

lagana boja plivača u ovom domu

PRIJE

tamno plivajuće boje u ovoj kući

AFTER

Temperatura - Jedna od najvećih prednosti koja se pripisuje njihovoj novoj tamnoj boji za plivajuće bazene je to što apsorbuje toplotu od sunca, nasuprot njihovoj bivšoj oblogi svetlih boja u boji koji je odražavao sunce.

Ušteda energije - Ovaj bazen ima novi grijač gasa, ali zbog nove boje tamnog bazena, bojler se ne koristi tako često i definitivno smanjuje upotrebu gasa!

Pogled iz vazduha u istorijsku luksuznu kuću sa tamnim bojama.U krajnjoj liniji, vole novu tamnu plavu bazenu. Estetski, bazen se lepo slaže sa eksterijerom kuće. Bazen je mnogo povoljniji i ima opušteniji izgled!

Saznajte više o ovoj kući i neverovatnoj imovini koja je trenutno na prodaju za $ 865,000:

http://specialfinds.com/listings/wnc-historic-luxury-home-college-town/

0 Čitaj više

Prodaja metafizičkih kuća | Prodaju jedinstvene domove

Savjeti o prodaji metafizičkih kuća

prodaja metafizički kuće imaju jedinstvene izazove. Na Zemlji postoje domovi koji imaju poseban poziv. Često se lokacija na kojoj se nalazi objekat sagledava novom vlasniku. Kupci se mogu privući reklamu za imovinu, ali ne osećaju nikakvu vezu sa postavkama. Kada dobije pravi kupac, važno je da im dozvolite da se "poveže" umesto da silom ili pritisne za ponudu.

Takva je situacija sa jednim od naših specijalnih oglasa "Finds ..." na 1192 Zajednički put koza u Waynesvilleu. prodaju metafizičke kuće poput ove u Waynesville NC, ponekad zahteva čekanje da se kupac pozove!Ovaj dom ima istoriju "pronalazenja svog sljedećeg vlasnika". Tokom godina ova imovina je stekla mnogo pažnje na svetu. U svojim ranim godinama bio je dom psihičkog, autorskog i kosmičkog komunikatora Greta Vudru. U funkciji korporativnog povlačenja za osnivače Fondacije za svemirsku tehnologiju i istraživanje (STAR) ugostio je mnoge poznate posjetioce iz cijelog svijeta. Trenutno se koristi kao privatna porodična rezidencija. Ovi vlasnici su vidjeli imovinu u snu i osećali su tako snažan poziv koji su se preselili sa Floride - bez pitanja! Kasnije su otkrili da su na 23 hektarima bili životni kristali i vorteks koji su mogli da se ponovo otvore.

Kada prodajete metafizičke kuće, važno je prepoznati da sve izlazi iz energije i fokusirajući se na "osećanje" koje imovina daje, možda ćete moći da dozvolite kuću da privuče svoj sljedeći vlasnik.

Ako posedujete nekretninu za koju verujete da ima poseban poziv, ako ste vi ili prijatelji izlečeni ili postanite zdravi posjetitelji svojom imovinom, možete posedovati metafizičku kuću!

Pozivanje na višu silu za pronalaženje sledećeg kupca može pomoći. Idite na teren, budite tihi, razmišljajte i primetite sve posebne senzacije. Vaša imovina ima dušu koja je možda postojala pre vas. Dodirnite ga slušanjem i osećanjem.

Prodaja metafizičkih kuća može zahtevati više vremena i time strpljenja. Budite otvoreni za znakove koji su jednake mogućnosti za pojavu novog vlasnika!

0 Čitaj više

Ograničenje žalbe - dobivanje kuće spreman za prodaju

Privlačnost aparata može se poboljšati. Uporedite pre i posle ovih jedinstvenih domova.
Pre i posle - Dobivanje kuće spremno za prodaju

Curb Appeal je izuzetno važan u tome da vaša kuća spremna za prodaju. Da biste poboljšali svoju šansu da brže prodate svoju imovinu i da učinite da vaša kuća izdvoje iz gomile, neophodno je da pre nego što pozovete Realtora, provodite neko vrijeme usmeravajući se na privlačnost svog vlasništva i spremanje prodaje kuće. Veliki deo kupovne "Odluke o kupovini" se dešava tokom prvih nekoliko sekundi na vašoj imovini. Kupac će odmah primijetiti vašu žalbu. Pobrinite se da od početka dobiju odličan osećaj. Pogledajte vašu kuću i vašu imovinu onako kako će ga kupac vidjeti.

Korak 1: Privlačna žalba - Vožnja do Vaše imovine

Primetite kako se vaša imovina pojavljuje iz ivičnjaka - "Uklanjanje žalbe", ili, ako se kupac približi peške, pogledajte od te tačke gledišta. - Da li je prilaz potreban popravak? - Da li je dvorište kosilo? - Da li ima grmlja kojima je potrebno obrezivanje ili mrtvo drvo? - Imate li prekinutu ogradu, ili oštećenu ili oštećenu poštansku sandučiću?

Korak 2: Idi do kuće i do glavnog ulaza.

- Da li je vaš hodnik u dobrom stanju? - Da li su kante za smeće vidljive? - Da li se vrata trebaju slikati ili popravljati? - Da li su oluci trčali i spušteni? Dodavanje lončanih biljaka ili svežeg cvijeća na ulazni put ili stepenice uvijek pomaže!

Korak 3: Otvorite vrata i pogledajte unutra.

- Da li funkcioniše zvono vrata? - Da li se vrata lako zaključavaju i otključavaju? - Da li vrata pišu? - Da li su prozori na vratima ili okruženje vrata čisti? - Da li je podna obloga, podna obloga ili tepih čista? - Gledajte - postoje li pauza?

Korak 4: Prođite kroz svoju kuću

- Da li su prozori i podovi čisti? - Jastuci trebaju biti oduševljeni, namešteni. Sobe treba mirisati sveže - bez kućnih ljubimaca ili pušenja! Ako je potrebno, uložite u prostoriju ionizer da biste eliminisali neprijatne mirise.

Korak 5: Koristite moju besplatnu kontrolnu listu

Koristite spisak sličan sljedećem, počevši napolju i raditi unutra. Razdvajanje stvari koje primijetite u poslovima, i ako ih je moguće dodijeliti nekome da ih dovrši. Jednom kad završite sve - osvežite se, a nakon što ste preduzeli sve druge korake ka tome da vaša kuća bude spremna za prodaju, vaša imovina bi trebalo izgledati tako dobro da biste mogli imati druge misli o prodaji. Ako je to slučaj, vreme je da pozovete svog Realtona! Posebna lista pronalazaka - Dobivanje kuće spreman za prodaju, fokusirajući se na privlačnost i unutrašnjost kuće. Preuzimanje Specijalna kuća nalazi se u listi za prodaju kao PDF

0 Čitaj više

Neobične kuće Asheville NC

Biltmore Estate Asheville, NCBiltmore Estate Asheville, NCU Asheville NC ima veliki broj neobičnih kuća. Najviše neobično je, naravno, poznato Biltmore Estate, na osmom mestu Američka omiljena arhitektura strane Američkog instituta arhitekata, i nalazi se na nekim 8000 hektarima.

Imali smo neobičnu kuću u Ashevilleu kao i Hendersonville NC od 1995-a, ja sam vrlo upoznat sa širokim spektrom zabavnih, jedinstvenih, čudnih i divnih osobina u području.

Pogledajte ovu mapu da vidite okolne županije.

Buncombe županije sa Asheville NC i okolnih županijeBuncombe County - gdje Asheville nalazi se;

Henderson okrug - na jugu i istoku sa čudesnim gradom Hendersonville;

Haywood Županija - na zapad, sa prekrasnim Waynesville, samo 20 minuta od Asheville;

Madison okrug - sa umetničkim i poljoprivrednim zajednicama Marshall i Mars Hill;

Polk County - sa konjskom državom Tryon;

Transilvanija Županije - sa prekrasnim koledž grad Brevard, i preko vodopada 250-a!

Yancey Županija - na sjeveru i istoku, sa Burnsville;

Ne morate voziti daleko od Asheville-a da biste pronašli jedinstvene osobine. Jedna takva imovina nalazi se u Waynesvilleu. Imenovan "Echo" od strane vlasnika, ova nekretnina u 326 Howling Wolf Trail (ne na GPS-u!) dobila je to ime jer je verovala da "vratiš ono što staviš u nešto".

Domovi asheville nc područja od moderne i eklektične do antičke

Uz više 5800 kvadratnih metara, ovaj dom sa kuhinjom profesionalnog kuhara ima svako dobro raspoloženje koje možete zamisliti procijeniti skoro $ 300,000 pod procijenjenom vrijednošću!

Moderne kuće za prodaju, Dnevne kabine i rustične domove, Istorijske kuće za prodaju, Lastnosti konja i farme, Country Farmhouses, Kuće za prodaju na vodi ili vodom

0 Čitaj više

Kako prodati jedinstveni dom

Ako ste ikada posedovali jedinstvenu imovinu ili neobičan dom, shvatate zabrinutosti u prodaji. Znate to, iako je svima koji su vas posetili, voleli, možda nisu imali hrabrosti da ga kupe. Pa kako prodaješ jedinstvenu imovinu? Kako privlačiti jedinstvenog kupca za jedinstveni dom?

Svodi se na način na koji reklamirate!

Neuobičajene kuće pozivaju različitu publiku kupaca. Tu su kupci, posebno tražeći nešto drugo, nešto neobično - jedinstveno svojstvo.

Ja sam, pao sam u tu kategoriju. Nisam mogao opisati imovinu koju sam tražio, jer nisam video. Znao sam da ne želim kuću za sečenje kolačića.

Posle kupovine mog prvog doma, kamena kapija, gledajući reku Hudson u Njujorku, shvatila sam da moraju biti i drugi kupci poput mene. Zato sam započeo Specijalne "Finds ...", gdje prodajemo neobične osobine.

Jedinstveni kupci nekretnina su drugačiji od drugih kupaca, jer kupuju čisto na emocijama, a kasnije se fokusiraju na "činjenice" - nakon što su se emotivno povezali s imovinom. Dakle, vaš agent mora da oglašava stvari o kojima će se odnositi jedinstveni kupac imovine.

Evo primera oglasa koji sam napisao iz jednog od mojih prethodnih oglasa:

Oglas opisuje istoriju ovog nekad zaboravljenog Specijalnog "Pronađi ...". Ova jedinstvena nekretnina imala je više ponuda i prodavala se unutar 3 dana.

Nostalgija Vikendica

savjete o tome kako prodati jedinstveni dom.Vrata na ekranu udaraca dok dete otvara vrata i otvara drugu. Smeh se ponaša kroz kuću dok deca igraju sakriveno - traže se na travnjaku. Uzgojiti čašu ledenog čaja u rolerima na tramvajima. Gingamska tkanina pokriva stolove za piknik, gde limunada i kolači privlače gnječenje od prolaznika. Vikendica Nostalgija živela je bogato društvenu istoriju gde su se prijatelji i zajednica okupili godišnje u različitim prilikama. Izgrađena u 1908-u poznate porodice Tanner, ona se seli sa puta na približno 3 hektara. Sveže obojena svetla bela, sa novim krovom i značajnim infrastrukturnim nadogradnjama, ona je na putu za renoviranje. Njeni čvrsti zidovi imaju istoriju topline, ljubavi i ponosa, očigledno u detaljima nekih od prvobitnih karakteristika koje još uvek preostaju - hrastov parket srezan od stabala na farmi Tanner, originalna obloga i rad na ramovima, gipsani zidovi u predsoblju, penjući stropovi 11 stopala, 4 sveže obojene spavaće sobe i kupatila 2. Kuhinja je originalna i treba kompletnu kozmetičku adaptaciju, ali prostor je veliki sa odvojenim salom za doručak. Ova nekretnina je gotova i čekovna platna u pješačkoj udaljenosti od shoppinga, restorana i medicinskih ustanova. Sa nekim 2800 kvadratnim stopalima, ona bi napravila prekrasan B & B.

Zamolite svog agenta da "svojstvo" opiše "emocionalno", tako da kupac može da oseti "istoriju" imovine ili kako živi na svojoj imovini iu svom domu, odakle god da je, dok čitaju vaš oglas o imovini.

To je ono što radimo, u Specijalnom "Finds ...". I radi!

Za ostale ideje koje će vam pomoći da prodate svoju jedinstvenu imovinu, pročitajte moj post: Kako kupiti kuću

1 Čitaj više

Kako kupiti kuću | Cijenili jedinstveni dom

Agenti Saznajte kako kupiti kuću u školi nekretnina

Neke 27 godine, kada sam postao potpuno novi agent za nekretnine, naučio sam kako cijeniti kuću. Uporedili smo pet ili šest kuća u jednoj podružnici, smeštenoj duž jedne ulice.

Svaka kuća je u osnovi imala isti izgled spolja. Neke su imale garaže i / ili krovove; neki su imali više spavaćih soba ili kupatila od drugih; neki su imali nadogradnju da druge kuće nisu - nova kuhinja, nadograđena kupaonica, itd. Naučili smo da cijenimo kuću, upoređujući susedne nekretnine sa objektom "predmet" - kućom koju smo pokušali odrediti kako cijene. Koristili smo oblik kao što je ovaj:

KAKO CIJEN JEDINSTVENA KUĆA

Ovih dana, određivanje načina kupovine kuće se vrši na sličan način. U istoj ulici možda ne možete pronaći uporedivu kuću, ili čak u istom razvoju, ali obično možete pronaći sličnu imovinu na razumnoj udaljenosti. Ovo pravilo se uglavnom odnosi na cene više standardnih osobina.

Kada utvrdite grubu cenu, pravilo je da navedete svoju imovinu koja je nešto viša nego što je nedavno prodala uporedive kuće, i nešto niže od uporedivih svojstava koja su aktivno na tržištu. Ovo bi trebalo da daje vašoj kući manju prednost nad takmičenjem.

Nemojte napraviti grešku u određivanju cene kuće kako biste nadoknadili želju za pregovaranjem! Ovih dana, kupci su zdravi i ima mnogo više kuća za prodaju nego što je bilo u mnogim godinama.

Daleko je bolje imati više predstava i manje prostora za pregovore nego puno prostora za pregovore i bez predstava!

Određivanje načina cijene kuće može često biti izazovno, kao što je to slučaj u ovoj jedinstvenoj SteelMaster Quonset Hut.

Naveli smo ovu kolicinu SteelMaster Quonset pre nekoliko godina. Bila je poznata kao najneobičnija kuća u okrugu. Naravno, nije bilo nikakvih uporedivih svojstava, čak ni u državi NC.

Određivanje načina kupovine kuće može biti prilično izazovno, naročito ako posedujete jedinstvenu kuću!

Određivanje načina kupovine kuće je prilično jednostavno za standardne kuće, ali jedinstvena kuća možda nema ništa slično da ga uporedi. Neobične kuće se uglavnom ne nalaze u podjelu ili razvoju. Ponekad je neophodno postići dobru distancu izvan područja da biste pronašli uporedivu imovinu za specijalnu "Pronađi ...".

Za ostale ideje koje će vam pomoći da prodate svoju jedinstvenu imovinu, pročitajte moj post: Savjeti za prodaju jedinstvene nekretnine

1 Čitaj više

Kako prodati jedinstvenu kuću

Saveti koje možete koristiti - Saznajte kako da prodate jedinstvenu kuću

Ako posedujete neobičan dom, smatrajte se sretnim! Imate nešto za oglašavanje koje druga svojstva možda nemaju. Koristite jedinstvenost vašeg vlasništva kako biste ga istakli iz gomile. Koristite ideje dole kako biste formulirali svoj plan i naučili kako prodati jedinstvenu kuću.

Jedan od vrsta

Pri prodaji neobične imovine, shvatite da postoji vrijednost u tome što ima nešto što je jedinstveno. Obavezno navedite sve posebne karakteristike u marketingu imovine i ne trošite vrijeme i novac u pokušaju da ih kupite običnim kupcima koji ne traže nešto jedinstveno ili neobično. Ja bih ohrabrila prodavce da se pobrinem da njihov agent ima plan kako će na tržištu naći kupce koji traže jedinstvenu imovinu.

Kako cenite svoj dom?

Jedna od prvih stvari koje prodavci jedinstvenih nekretnina žele znati je: "Kako da cenim svoj dom?" Cenovnik neobičnog vlasništva nije ujedno ista kao cijena nekretnina u tradicionalnom susjedstvu ili podjele gdje se uporediva prodaja može naći u blizina.

Da bismo pronašli dovoljno uporedive prodaje kako bi pravilno kupili imovinu, često moramo produžiti područje pretraživanja dosta udaljenosti. Sa fokusom na neobične osobine, unosimo sve jedinstvene liste na našem tržišnom području i to kao izvor za kupce putem naše Web lokacije SpecialFinds.com.

Pratimo jedinstvena svojstva dok prodaju, i imamo bazu podataka o jedinstvenoj prodaji nekretnina koju možemo koristiti za analizu cijena. Prodavcima se preporučuje da obezbede da njihov agent može demonstrirati profesionalni pristup određivanju imovine, uzimajući u obzir jedinstvene karakteristike i izazov u pronalaženju uporedive prodaje.

Nerealna cena ponude

Uobičajena greška koju prodaju prodavači je insistirati na nerealno visokoj kotaciji cijena, vjerujući da stvaraju prostor za pregovore i da mogu kasnije smanjiti cenu ako listing ne privlači kupce. Iako je teško pravilno uspostaviti tržišnu cijenu za jedinstvenu imovinu, kupci su više obrazovani nego u prošlosti i većina vremena može osjetiti da je cijena cijena znatno iznad povoljne cijene.

Najzastupljeniji rezultat je mali broj predstava ili nema predstava, nema ponuda, pa samim tim i nema pregovora. Preporučeni pristup je da cijene nekretnine u realnom rasponu, privlačeći najveći broj zainteresovanih kupaca.

Emotivni kupci

Postoje kupci koji traže neobične osobine, a prodavci žele da se uveravaju da privlače ove kupce zbog svoje jedinstvene imovine. Kupci jedinstvenih svojstava kupuju na emocijama, pa se prvo moraju emocionalno povezati s imovinom, a zatim će razmotriti činjenice. Prodavci ovih objekata žele da rade sa agentom koji može verbalizirati jedinstvene karakteristike imovine, tako da će se potencijalni kupci odnositi na njega.

Koristite priče kako biste dodali svojstva u život

Koristimo priče u našim popisima kako bi im svojstva doveli do života, tako da kupac može "mentalno" osjetiti kako će biti kao da živi tamo i da bude na imanju. Volim donositi što više čula koliko mogu u oglase - ono što vidite - podove boju meda; ono što čujete - zvižduk voza u daljini; ono što osećate - hladne podne obloge; ono što mirišete - svježom travom. Želim da opišem imovinu kako bi kupac mogao osjetiti istoriju mjesta. Marketing bi trebao mentalno prevezati kupce na imovinu odakle god se nalazili dok čitaju priču. Trudimo se da im pružimo osećaj kako je kada kuća u opisu postane njihov dom.

Dole su dva primera priča koje sam koristio u oglasima za jedinstvene listinge kuća.

"Apogee"

Kao da stiže do samih zvezda iznad, muzika je ispunila prostor. "Okreni ga do kraja, niko nas ne može čuti!" I oni su ... i oni su plesali. Prijatelji su pozvani, a kasnije 17 kasnije su ih sreli u centru grada na večeri. Apogee, na hladnjaku 3950 ', je najveća visina Asheville adrese. Potpuno privatna sa pogledima 75-mile, ona sedi na 14.6-u, mala održavanja, uglavnom šumskih jutara, dijeljenje granice .25 milje sa Blue Ridge Parkway-om. Sa 6420 sq. Ft., Postoje pogledi iz svake sobe. Brojne tremovi i palube pozivaju zabavu ili refleksiju. Nekoliko vrhunskih funkcija uključuje glavne apartmane 2, ultra-luksuzno kupatilo za kupatilo, Crow's Nest za gledanje zvijezda; 2-priča, složeni kamen, ognjište za ogrevanje drveta, ogromna kuhinja, i formalni i opušteni prostori, tvrdo drvo i sjajni podovi toplog poda, žičani zvučni sistem i plakari poravnati da uključe lift. Awe inspiriraju Asheville gradske svijetla.

"Old Allison Place - 70 Acres"

Svake nedelje, grešnici i sveci su se pojavili u kući baka Allison. Nije potreban poziv, nema nedostatka hrane - pržena piletina, pire krompir i sos, pržena okra i još mnogo toga. Kuhinja je bila gužva, ali svi smo se uklopili - kišobrani od vrućine iz pećnice. Molitve, a zatim proslijedite posuđe - svi su nestali. Djeca svuda, klizna vrata, skrivaju se u spavaćim sobama gore i dolje. U velikoj štali muškarci razgovaraju o stočarstvu, i kada ili ako ponovo sječe drvnu građu. Žene se opuste na okretnoj tremi. Banana puding za desert! Sjedi na 70 + ari, s približno 55-om u šumi.

Ulovite fraze

Kupci se često raspituju o našim oglasima po imenu ili elementima priče kuće, a ne adrese. Oni će pitati o "kući u kojoj su porasla sedmoro djece" ili "mjesto gdje su konji čekali zvuk vrata kliznih stijena". Interesantan rezultat našeg deskriptivnog oglašavanja je to što smo prodali četiri naša listinga na udaljenim kupcima samo iz oglašavanja bez kupca koji ikada fizički vidi nekretnine pre nego što dođe do zatvaranja stola. Koristimo detaljne fotografije i video ture, tako da u svakom slučaju, kupac je imao virtuelnu turneju. Kupci smo se složili da se prodavcima i našoj firmi držimo bezopasnog ako im se ne sviđa imovina nakon što su je vidjeli, a svako zatvorio bez problema.

Bez obzira na vrstu imovine, uvijek je važno da kuća dobro pokazuje kako spolja tako i enterijera. Uverite se da je imovina u vrlo dobrom stanju i uverite se da to zadržite na taj način tokom perioda listinga. Budite spremni pokazati imovinu u bilo kom trenutku. Uz neobičnu imovinu, uverite se da ste spremni da se pomerate kada imate kupca. Kada kupac dolazi, možda ne postoji deset osoba koje traže svoju imovinu; može biti samo jedan.

Ono što su prodavci rekli:

"Intervju sa nekoliko agenata za nekretnine mi je doveo do popisa sa Brendom. Međutim, ona je učinila mnogo više od "liste". Srela se s nama kako bi postavila temelje kako će predstaviti ovu kuću. Potom je provela vreme na imanju kako bi joj omogućila da napiše priču o kući koja bi svojim kupcima prenijela svoj jedinstveni karakter. Kupac joj je pristupio, tako da je profesionalno funkcionisala kao dual agent. Brenda i njen pomoćnik pomogli su kupcu i prodavcu da se kreću kroz ovaj proces i bili su izvrsna veza tokom dužne pažnje i zatvaranja ...... koja se dogodila u 2 mjesecima našeg prvog sastanka! "

- Pat T.

"Moja saznanja o Brendi se zasnivaju ne samo na njenim vještinama, već još važnijim prema njenom stavu. Ona sluša ono što imam da kažem, a zatim odgovara. Ne volim uvek ono što čujem, ali znam da su njene činjenice tačne. Brenda ima dobro srce. Ona razume kako se može povezati sa imovinom i kućom i sa poštovanjem tretira taj prilog. Svako može da nađe svojstvo, ali nisu svi spremni da urade dodatne stvari potrebne za prikazivanje i prodaju. Učini sebi uslugu. Počnite sa najboljim. Brenda se može računati kako bi naporno radila kako bi završila posao. "

- Trudee S.

Zašto provesti svoje vrijeme naučiti kako prodati jedinstvenu kuću. Mi smo stručnjaci za marketing. Da vam pomognemo!

Za ostale ideje koje će vam pomoći da prodate svoju jedinstvenu imovinu, pročitajte moj post: Kako kupiti kuću

0 Čitaj više

Grow a Living Roof ili zeleni krov | Održivi život

raste životni krov u vašem domuU SAD-u razmišljaju o rastućem životnom krovu sve više i više, ali živi krovovi nisu nova ideja.

Živi krov ili zeleni krov je onaj koji ima sloj zemlje koji omogućava vegetaciju, savršen za jednostavnu travu, cveće, drveće ili povrtnu baštu.

Oni su važan dio arhitekture u evropskim zemljama više od 60 godina. Neke zemlje su prepoznale svoje prednosti u meri u kojoj zahtevaju da svi novi ravni krov raste životni krov.

(Više ...)

0 Čitaj više
Strana 1 of 2

Počnite da kucate i pritisnite Enter za pretragu