Kung nagmamay-ari ka ng isang natatanging pag-aari, o hindi pangkaraniwang bahay, nauunawaan mo ang mga alalahanin sa pagbebenta. Alam mo iyan, kahit na ang bawat taong bumisita sa iyong lugar ay gusto ito, maaaring wala silang lakas ng loob na bilhin ito. Kaya paano ka magbebenta ng isang natatanging pag-aari? Paano mo maaakit ang isang natatanging mamimili para sa isang natatanging tahanan?

Dumating ito sa paraan ng iyong patalastas!

Ang mga hindi karaniwang bahay ay umaakit sa ibang madla ng mga mamimili. Mayroong mga mamimili doon, partikular na naghahanap ng kakaiba, isang bagay na hindi karaniwan - isang natatanging pag-aari.

Ako mismo, nahulog sa kategoryang iyon. Hindi ko mailarawan ang property na hinahanap ko, dahil hindi ko pa ito nakita. Alam ko lang na ayaw ko ng cookie-cutter house.

Matapos bilhin ang aking unang bahay, isang bato na gatehouse, kung saan matatanaw ang Ilog Hudson sa NY, napagtanto kong dapat may iba pang mga mamimili na tulad ko. Iyon ang dahilan kung bakit sinimulan ko ang Espesyal na "Nakahanap ...", kung saan nagbebenta lamang kami ng mga hindi pangkaraniwang pag-aari.

Ang mga natatanging bumibili ng ari-arian ay iba sa ibang mga mamimili dahil puro emosyon ang kanilang binibili, tumutuon sila sa "mga katotohanan" sa ibang pagkakataon — pagkatapos nilang emosyonal na konektado sa ari-arian. Kaya kailangang i-advertise ng iyong ahente ang mga bagay na maiuugnay ng isang natatanging mamimili ng ari-arian.

Narito ang isang halimbawa ng isang ad na aking sinulat mula sa isa sa aking mga naunang listahan:

Inilalarawan ng ad ang kasaysayan ng dating nakalimutang Espesyal na "Hanapin ...". Ang natatanging pag-aari na ito ay may maraming mga alok at naibenta sa loob ng 3 araw.

Nostalgia Cottage 

Kumalabog ang screen door habang sumusugod ang isang bata sa isang pinto pagkatapos ay lumabas sa isa pa. Umalingawngaw ang tawanan sa buong bahay habang naglalaro ang mga bata ng hide-'n-seek sa damuhan. Ang mga matatanda ay humihigop ng iced tea sa mga rocker sa wraparound porch. Ang isang gingham na tela ay nakatabing sa mga mesa ng piknik kung saan ang limonada at mga cake ay nakatutukso ng kagat ng mga dumadaan. Ang Nostalgia Cottage ay nabuhay ng isang mayamang kasaysayan ng lipunan kung saan ang mga kaibigan at komunidad ay nagtitipon taun-taon para sa iba't ibang okasyon. Itinayo noong 1908 ng kilalang pamilyang Tanner, umupo siya pabalik mula sa kalsada sa humigit-kumulang 3 ektarya. Bagong pininturahan na maliwanag na puti, na may bagong bubong at makabuluhang mga update sa imprastraktura, malapit na siyang mag-renovation. Ang kanyang matitibay na pader ay nagtataglay ng kasaysayan ng init, pag-ibig, at pagmamalaki, kitang-kita sa detalye ng ilan sa mga orihinal na tampok na natitira pa — oak na sahig na pinutol mula sa mga puno sa Tanner farm, orihinal na trim at framework, plaster na pader sa foyer, tumataas 11-foot ceilings, 4 na bagongpinintang kwarto at 2 banyo. Ang kusina ay orihinal at nangangailangan ng kumpletong cosmetic renovation, ngunit malaki ang espasyo na may hiwalay na breakfast room. Ang property na ito ay isang ready-and waiting-canvas sa loob ng maigsing distansya papunta sa shopping, dining, at mga medikal na pasilidad. Sa mga 2800 square feet, gagawa siya ng magandang B&B.

Tanungin ang iyong ahente na ilarawan ang iyong ari-arian na "emosyonal", upang ang isang mamimili ay makaramdam ng "kasaysayan" ng ari-arian, o kung paano ito mabubuhay sa iyong ari-arian, at sa iyong tahanan, mula saanman sila, habang binabasa ang iyong advertisement ng ari-arian.

Iyon ang ginagawa namin, sa Espesyal na "Nakahanap…". At ito ay gumagana!

Para sa iba pang mga ideya upang matulungan kang ibenta ang iyong natatanging ari-arian, basahin ang aking post: Paano Mag-presyo ng Bahay