អ្នកទិញអចលនទ្រព្យបរទេសទិញផ្ទះនៅអាមេរិក
ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃប្រតិបត្តិការសកលឆ្នាំ 2023 ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកទិញអចលនទ្រព្យបរទេសនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ផ្តល់នូវការយល់ដឹងអំពីប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធនឹង REALTORS® និងអន្តរកម្មរបស់ពួកគេជាមួយអ្នកទិញអចលនទ្រព្យបរទេសនៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកពេញមួយខែមេសា ឆ្នាំ 2022 ដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2023។
នេះ សមាគមន៍អចលនទ្រព្យជាតិ បានធ្វើការស្ទង់មតិតាមអ៊ីនធឺណិតរវាងថ្ងៃទី 3 ខែមេសាដល់ខែឧសភា
ថ្ងៃទី 8 ខែ ឆ្នាំ 2023 របាយការណ៍នេះដកស្រង់ចេញពីការស្ទង់មតិដែលបានផ្សព្វផ្សាយដល់គំរូនៃ 150,000 REALTORS® ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយចៃដន្យ រួមជាមួយនឹងសមាជិកនៃសមាគមក្នុងស្រុកដែលបានគ្រប់គ្រងការស្ទង់មតិដែលផ្តោតលើអ្នកទិញបរទេសផងដែរ។ ដើម្បីដោះស្រាយភាពខុសគ្នាដែលអាចកើតមាននៅក្នុងការតំណាងគំរូនៅទូទាំងរដ្ឋ សមាគមជាតិនៃ REALTORS® (NAR) បានកែសម្រួលការចែកចាយការឆ្លើយតបស្របតាមការចែកចាយសមាជិក NAR តាមរដ្ឋ គិតត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ 2023។ ពីគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះ REALTORS® 7,425 បានចូលរួមនៅក្នុងទីផ្សារទូទាំងប្រទេស។ ការស្ទង់មតិ ដោយមាន 951 ក្នុងចំណោមពួកគេរាយការណ៍អំពីប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានអន្តរជាតិ។ ការយល់ដឹងដែលទាក់ទងនឹងលក្ខណៈរបស់អតិថិជនអន្តរជាតិគឺបានមកពីប្រតិបត្តិការបិទថ្មីៗបំផុតដែលត្រូវបានរាយការណ៍ដោយអ្នកឆ្លើយសំណួរក្នុងរយៈពេល 12 ខែដែលបានបញ្ជាក់។
ពាក្យ "អន្តរជាតិ" ឬ "ភ្ញៀវបរទេស" ទាក់ទងនឹងប្រភេទផ្សេងគ្នាពីរ៖
1. ជនបរទេសដែលគ្មានទីលំនៅ (ប្រភេទ A)៖ បុគ្គលដែលខ្វះសញ្ជាតិអាមេរិក មានលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ដែលមានទីតាំងនៅក្រៅសហរដ្ឋអាមេរិក។
2. ជនបរទេសដែលមានទីលំនៅ (ប្រភេទ B)៖ ពលរដ្ឋដែលមិនមែនជាជនជាតិអាមេរិកត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាជនអន្តោប្រវេសន៍ថ្មីៗ (ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំនៃប្រតិបត្តិការ) ឬអ្នកកាន់ទិដ្ឋាការមិនមែនអន្តោប្រវេសន៍ដែលមានលំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិកលើសពីប្រាំមួយខែ ដោយសន្មតថាមានវិជ្ជាជីវៈ ការអប់រំ ឬហេតុផលផ្សេងទៀត។
តាមរយៈរបាយការណ៍នេះ ពាក្យ "ចំនួនអ្នកទិញបរទេស" និង "ចំនួនអចលនទ្រព្យដែលបានទិញ" ត្រូវបានប្រើប្រាស់ជំនួសគ្នា ដោយសន្មត់ថាមានទំនាក់ទំនងគ្នាពីមួយទៅមួយរវាងអ្នកទិញបរទេស និងការទិញអចលនទ្រព្យតែមួយ។
ការស្ទង់មតិលើអ្នកទិញអចលនទ្រព្យបរទេស
- $ 53.3 Billion - បរិមាណប្រាក់ដុល្លារនៃការទិញលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកទិញបរទេស ក្នុងអំឡុងខែមេសា ឆ្នាំ 2022 ដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 (2.3% នៃ $2.3 trillion នៃបរិមាណដុល្លានៃការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់)
- 84,600 - ចំនួន fអ្នកទិញជនជាតិបរទេស ការទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់ ក្នុងអំឡុងខែមេសា ឆ្នាំ 2022 ដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 (1.8% នៃចំនួនលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ 4.73 លាន)
- 51% - អ្នកទិញបរទេសដែលរស់នៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក (ជនអន្តោប្រវេសន៍ថ្មីៗ តិចជាងពីរឆ្នាំនៅពេលប្រតិបត្តិការ) ឬអ្នកកាន់ទិដ្ឋាការមិនមែនអន្តោប្រវេសន៍ (ប្រភេទ B)
- $396,400 - អ្នកទិញបរទេស តម្លៃទិញជាមធ្យម (ប្រៀបធៀបទៅនឹង $384,200 សម្រាប់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ទាំងអស់របស់សហរដ្ឋអាមេរិកដែលបានលក់)
- 42% - អ្នកទិញបរទេស បានបង់ជាសាច់ប្រាក់ទាំងអស់។ (ធៀបនឹង 26% ក្នុងចំណោមអ្នកទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់ទាំងអស់)
- 50% - អ្នកទិញបរទេស បានទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាផ្ទះវិស្សមកាល ជួល ឬទាំងពីរ (ធៀបនឹង 16% ក្នុងចំណោមអ្នកទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់ទាំងអស់)
- 76% - អ្នកទិញបរទេស បានទិញផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ឬផ្ទះទីប្រជុំជន (ធៀបនឹង 89% នៃអ្នកទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់ទាំងអស់)
- 45% - អ្នកទិញបរទេស ទិញនៅតំបន់ជាយក្រុង
កំពូលអ្នកទិញបរទេស
- ប្រទេសចិន (13% នៃអ្នកទិញបរទេស $13.6 B)
- ម៉ិកស៊ិក (11% នៃអ្នកទិញបរទេស $4.2 B)
- ប្រទេសកាណាដា (10% នៃអ្នកទិញបរទេស $6.6 B)
- ប្រទេសឥណ្ឌា (7% នៃអ្នកទិញបរទេស $3.4 B)
- កូឡុំប៊ី (3% នៃអ្នកទិញបរទេស $0.9 B)
ទិសដៅកំពូល
- រដ្ឋផ្លរីដា (១៣.៥%)
- កាលីហ្វ័រញ៉ា (១១,១%)
- រដ្ឋតិចសាស់ (៩,៩%)
- រដ្ឋ Carolina ខាងជើង (4%)
- អារីហ្សូណា (៦៣,២%)
យុទ្ធសាស្ត្រទីផ្សារសកលរបស់យើងដាក់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនៅចំពោះមុខអ្នកទិញអចលនទ្រព្យបរទេស 
Special Finds យល់ពីសារៈសំខាន់នៃការទទួលបានអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនៅចំពោះមុខអ្នកទិញអចលនទ្រព្យទូទាំងពិភពលោក។ យើងប្រើប្រាស់បច្ចេកវិជ្ជាទំនើបបំផុត ដែលអនុញ្ញាតឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិតែមួយគត់របស់អ្នកអាចទៅដល់អ្នកទិញទូទាំងពិភពលោក បន្ថែមពីលើអ្នកទិញក្នុងស្រុក។ អចលនទ្រព្យរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកមិនមែនត្រឹមតែក្នុងស្រុកប៉ុណ្ណោះទេ។ កៅសិបភាគរយ (90%) នៃការស្វែងរកត្រូវបានធ្វើឡើងតាមអ៊ីនធឺណិត ហើយបង្ហាញថាចំនួនអ្នកទិញដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់កំពុងមកពីជុំវិញពិភពលោក។ អ្នកចង់ទៅដល់អ្នកទិញដែលជាអន្តរជាតិ ជាតិ និងតំបន់ ព្រមទាំងក្នុងស្រុក។
ការស្វែងរកពិសេសរួមបញ្ចូលគ្នានូវបច្ចេកវិទ្យាទំនើប រួមជាមួយនឹងយុទ្ធនាការទីផ្សារប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងការស្រមើលស្រមៃ ដើម្បីដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅចំពោះមុខអ្នកទិញអន្តរជាតិ។ លទ្ធផលរបស់យើងនិយាយដោយខ្លួនឯង។