Danh sách kiểm tra để bán ngôi nhà của bạn - 2022

Cho dù bạn đang bán với tư cách là để bán bởi chủ sở hữu (FSBO) hoặc sử dụng một đại lý bất động sản, bạn muốn chuẩn bị sẵn sàng căn nhà của mình. Thị trường bất động sản đã điên cuồng trong vài năm qua! Việc chuẩn bị bán nhà có thể khiến bạn choáng ngợp. Sử dụng danh sách kiểm tra đính kèm để bán ngôi nhà của bạn là cực kỳ quan trọng.

Người mua thường đưa ra quyết định mua trong vòng bảy giây đầu tiên sau khi có mặt tại tài sản của bạn !! Bảy giây !!

Tôi đã chia sẻ danh sách kiểm tra đính kèm với hàng nghìn người bán và tự mình sử dụng nó khi bán nhà của chính mình. Để sử dụng danh sách kiểm tra đúng cách, hãy làm theo các bước dưới đây TRƯỚC KHI BẠN CÓ HÌNH ẢNH! Điều này rất quan trọng vì hình ảnh ngôi nhà của bạn sẽ có mặt trên Internet. Khi bạn đặt nhà của bạn trên thị trường, bạn sẽ có rất nhiều cạnh tranh. Bạn cần phải nổi bật để thu hút sự chú ý. Nếu hình ảnh của bạn không hấp dẫn, bạn sẽ nhận được ít sự quan tâm của người mua hơn.

Hãy cởi mở và cố gắng xem tài sản của bạn theo cách mà người mua sẽ nhìn nhận. 

Đầu tiên - Đi bộ từ cuối đường lái xe của bạn hoặc từ bên kia đường. Nhìn vào bên ngoài và "xem" những gì người mua sẽ thấy. Bạn có thể đã trở nên mù quáng với nhiều mặt hàng -

Có những vết nứt trên đường lái xe của bạn hay một đống sỏi tươi sẽ tạo ra sự khác biệt lớn? Có cần cắt cỏ không? Có những bụi cây chết hay việc thêm những bụi cây hoặc bông hoa mới sẽ tạo ra sự khác biệt? Có nguy hiểm hoặc cây đổ không? Lan can boong có cần sơn lại không hay có bị lỏng không? Rửa áp lực có cần thiết không? Các bước có bị mục nát, không đồng đều hoặc lỏng lẻo không? Cửa sổ có bị nứt không?

Tiếp theo, giả như bạn đang được một đại lý bất động sản hộ tống đến trước cửa nhà -

Bạn có thể đặt chậu hoặc hoa hấp dẫn ở đâu để thu hút ánh nhìn của người mua? Di chuyển thùng rác hoặc các vật dụng khó coi khác từ lối vào của bạn. Hiên trước hoặc ô cửa của bạn có trong tình trạng tốt không? Nó có vẻ chào đón hay một chiếc bàn nhỏ với đèn có thể hấp dẫn? Nếu thời tiết cho phép, liệu có nơi nào mời người mua ngồi lại và nán lại? Chuông cửa có mở được không? Cửa có mở dễ dàng và yên tĩnh không?

Tiếp theo, đi bộ vào trong. Sử dụng các giác quan của bạn để nhìn, ngửi, nghe và cảm nhận những gì người mua sẽ nhận thấy - 

Có mạng nhện hay bụi không? Cửa sổ có bẩn không? Làm thế nào để ngôi nhà có mùi khi bước vào? Nó có mùi ẩm mốc hay mùi vật nuôi hoặc khói không? Tất cả các phòng phải có mùi thơm. Trời lạnh khó chịu hay nóng ẩm khó chịu? Cân nhắc bật TV để chiếu một cảnh hấp dẫn hơn là để chúng đen kịt.

Cuối cùng, sử dụng miễn phí của tôi danh sách kiểm tra để bán một ngôi nhà. Đó chỉ là sự khởi đầu vì ngôi nhà và tài sản của bạn sẽ có những nhu cầu khác nhau. Đừng sai lầm khi nghĩ rằng người mua sẽ chỉ đưa ra lời đề nghị trừ khi bạn sẵn sàng bỏ một số tiền lớn.

Đi qua tài sản của bạn, bắt đầu từ bên ngoài và giải quyết càng nhiều càng tốt. Giao nhiệm vụ cho những người khác sẵn sàng giúp đỡ. Cân nhắc việc kiểm tra nhà trước và quan tâm đến bất kỳ mặt hàng nào mà người mua sẽ phát hiện ra. Đảm bảo tiết lộ các mục cần thiết.

 Một khi bạn có tài sản của mình theo cách bạn muốn, đã đến lúc gọi cho một nhiếp ảnh gia hoặc đại lý chuyên nghiệp!

Tải xuống danh sách kiểm tra các tìm kiếm đặc biệt để bán nhà