Siz foydalanishingiz mumkin bo'lgan maslahatlar - noyob uyni qanday sotishni bilib oling
Agar siz o'zgacha bir uyingiz bo'lsa, o'zingizni baxtli deb biling! Sizda boshqa narsalar bo'lmasligi mumkin. Olomondan ajralib turish uchun mol-mulkingizning yagona xususiyatidan foydalaning. Rejasini belgilash va noyob uyni qanday sotishni o'rganish uchun quyidagi g'oyalardan foydalaning.
Turlardan biri
G'ayrioddiy mulkni sotayotganda, o'ziga xos narsaga ega bo'lishning qadri borligini tan oling. Mulkni sotishda barcha o'ziga xos xususiyatlarni aks ettirganingizga ishonch hosil qiling va o'ziga xos yoki g'ayrioddiy narsalarni qidirmaydigan oddiy xaridorlarni bozorga chiqarishga vaqt va pulni behuda sarflamang. Men sotuvchilarni o'zlarining agentlari noyob mulkni qidirayotgan xaridorlarga qanday bozor qilishlari bo'yicha rejasi borligiga ishonch hosil qilishni tavsiya qilaman.
Uyingizni qanday bahoga sazovor qilasiz?
Noyob narsalarning sotuvchilari birinchi narsalardan biri: "Men qanday qilib uyimni baham ko'rayapman?", - deb aytdi. G'ayritabiiy mulk narxini an'anaviy mahallada yoki o'xshash joylarda topish mumkin bo'ladigan mulkni narxlash bilan bir xil bo'lmaydi. yaqinlik.
Mulkni to'g'ri narxda sotish uchun etarlicha taqqoslangan savdolarni topish uchun ko'pincha biz qidirish maydonini masofadan uzoqlashtirishimiz kerak. Favqulodda xususiyatlarga e'tibor qaratishimiz bilan, bizning bozor maydonidagi barcha noyob ro'yxatlarimizni katalogga kiritamiz va bu bizning SpecialFinds.com saytimiz orqali xaridor uchun resurs sifatida taqdim etamiz.
Biz sotadigan noyob xususiyatlarni kuzatib boramiz va narxlarni tahlil qilish uchun foydalanadigan noyob mulk sotuvi ma'lumotlar bazasiga egamiz. Sotuvchiga ularning agenti ushbu xususiyatni hisobga olgan holda, narxni baholashda professional yondashuvni namoyish qilishi mumkin, shunga o'xshash noyob xususiyatlarni hisobga olgan holda va o'xshash savdolarni topishdagi qiyinchiliklarni ko'rsatishi mumkin.
Mening postimga qarang Noyob uyingizni qanday narxlash mumkin 2022
Haqiqiy ro'yxat narx
Savdogarlarning keng tarqalgan xatosi, ro'yxatga olish uchun joy ochib berayotganligiga ishonish va xaridorni jalb qilmasa, narxni pasaytirishga urinishdir. Noyob mulk uchun bozor bahosini to'g'ri shakllantirish qiyin bo'lsa-da, xaridorlar o'tmishdagiga qaraganda ko'proq o'qimishli bo'lib, ko'pincha mulkni adolatli narxdan yuqori baholaydilar.
Eng keng tarqalgan natija juda oz sonli ko'rsatuvlar yoki ko'rsatmalar, takliflar va shuning uchun hech qanday muzokaralar. Tavsiya etilgan yondashuv - bu mulkni realistik oraliqda baholash, eng ko'p xaridorlarni jalb qilishdir.
Hissiy xaridorlar
G'ayrioddiy mulklarni qidirayotgan xaridorlar bor va sotuvchilar o'zlarining noyob xususiyatlari uchun ushbu xaridorlarni jalb qilishlariga ishonch hosil qilishni xohlashadi. Noyob mulkni xaridorlar his-tuyg'ularga ko'ra sotib olishadi, shuning uchun ular birinchi navbatda mulk bilan hissiy bog'lanishlari kerak va keyin ular faktlarni ko'rib chiqadilar. Ushbu mulk sotuvchilari mulkning o'ziga xos xususiyatlarini og'zaki ifoda eta oladigan agent bilan ishlashni xohlashadi, shuning uchun potentsial xaridorlar unga tegishli bo'ladi.
Xususiyatlarni hayotga olib kelish uchun hikoyalardan foydalaning
Biz mulklarni hayotga tatbiq etish uchun ro'yxatlarimizdagi hikoyalardan foydalanamiz, shunda xaridor u erda yashash va mulkda bo'lish qanday bo'lishini "aqliy" his qilishi mumkin. Men reklamaga iloji boricha ko'proq his-tuyg'ularni jalb qilishni yaxshi ko'raman - siz ko'rayotgan narsa - asal rangidagi pollar; nima eshitasiz - masofadan poezd hushtak chaladi; nimani his qilasiz - salqin shiferli pollar; siz nima hidlaysiz - yangi o'rilgan o't. Men mulkni tasvirlamoqchiman, shuning uchun xaridor bu joyning tarixini his qilishi mumkin. Marketing xaridorlarni hikoyani o'qiyotganda, ular qaerda bo'lishidan qat'i nazar, mulkka aqliy ravishda olib borishi kerak. Biz ularga tavsifdagi uy ularning uyiga aylanganda qanday bo'lishini his qilishga harakat qilamiz.
Quyida noyob uy ro'yxatlarini uchun reklamalarda foydalangan ikkita hikoyam bor.
"Apogee"
Yuqoridagi yulduzlarga qo‘l cho‘zayotgandek bo‘shliqni musiqa to‘ldirdi. "Uni oxirigacha aylantiring, bizni hech kim eshitmaydi!" Va ular ... va ular raqsga tushishdi. Do'stlar qo'ng'iroq qilishdi va 17 daqiqadan so'ng ular shahar markazida kechki ovqat uchun uchrashishdi. Apogee, sovuqroq 3950 ', Asheville eng baland manzilidir. 75 millik ko'rinishga ega bo'lgan butunlay xususiy, u 14.6, kam parvarishlash, asosan o'rmonli gektarlarda o'tiradi, Blue Ridge Parkway bilan .25 millik chegarani baham ko'radi. 6420 kv. fut bilan, har bir xonadan ko'rinishlar mavjud. Ko'p sonli ayvon va maydonchalar ko'ngil ochish yoki mulohaza yuritishni taklif qiladi. Yuqori darajadagi ba'zi xususiyatlar orasida 2 ta master-lyuks, ultra hashamatli hammom, yulduzlarni tomosha qilish uchun Crow's Nest; 2 qavatli, toshli, yog'ochli kamin, ulkan oshxona, rasmiy va bo'shashgan joylar, qattiq yog'och va nurli issiqlik plitkalari, simli ovoz tizimi va lift bilan jihozlangan shkaflar. Asheville shahrining hayratlanarli chiroqlari.
"Old Allison joyi - 70 gektar"
Har yakshanba, gunohkorlar va azizlar Allison buvisining uyida paydo bo'lishdi. Hech qanday taklifnoma talab qilinmaydi, oziq-ovqat tanqisligi yo'q - qovurilgan tovuq go'shti, kartoshka va sosli pyure, qovurilgan okra va boshqalar. Oshxona gavjum edi, shunga qaramay hammamiz o'zimizga mosmiz - pechdan qizigan yog 'sutli pechene. Namoz o'qing, keyin idishlarni o'ting - barchasi yo'qoldi. Eshiklarni qoqib, yuqoridan va pastga yotoqxonalarda yashiringan bolalar hamma joyda. Katta molxonada erkaklar chorva mollari va yog'ochni qachon yoki qachon kesishni muhokama qilishmoqda. Ayollar o'ralgan ayvonda dam olishmoqda. Shirin uchun banan pudingi! Taxminan 70 o'rmonda, 55+ gektar maydonda o'tirish.
Catch Phrases
Qabul qiluvchilar tez-tez bizning ro'yxatlarimiz nomidan emas, balki uyning hikoyasini aks ettirgan narsalar bo'yicha so'rashadi. Ular "ettita o'spirinning uyi" yoki "otlarning eshikka o'xshash eshikning tovushini kutgan joy" haqida so'rashadi. Bizning tavsiflovchi reklamamizning qiziqarli natijasi shundaki, biz to'rtta ro'yxatimizni uzoqdan oluvchilarga faqat reklamadan sotib olgan holda sotish uchun yopishtirilgan stolga kelguncha mulklarini ko'rmaganmiz. Biz batafsil fotosuratlar va video-ekskursiyalardan foydalanamiz, shuning uchun har qanday holatda xaridor virtual turga ega. Qabul qiluvchilarni sotuvchilarni va firmamızı ko'rgan narsalarini yoqtirmasdan zarar etkazmasliklari va har birining muammosiz yopilganligi to'g'risida qabul qildik.
Mulk turidan qat'i nazar, uyning tashqi ko'rinishida ham, ichki qismida ham yaxshi ko'rinishi har doim muhimdir. Mulk juda yaxshi holatda ekanligiga ishonch hosil qiling va ro'yxatga olish davrida uni shunday saqlashingizga ishonch hosil qiling. Istalgan vaqtda mulkni ko'rsatishga tayyor bo'ling. G'ayrioddiy mulk bilan, agar sizda xaridor bo'lsa, ko'chib o'tishga tayyor ekanligingizga ishonch hosil qiling. Xaridor kelganda, mol-mulkingizni qidirayotgan o'ntasi bo'lmasligi mumkin; faqat bitta bo'lishi mumkin.
Qanday sotuvchilar aytganlar:
«Bir nechta ko'chmas mulk agentlari bilan suhbat meni Brenda bilan ro'yxatlashimga undadi. Biroq, u "ro'yxat" dan ko'proq narsani qildi. U bu uyni qanday sovg'a qilishiga asos solish uchun biz bilan uchrashdi. Keyin u uyiga xaridorlarga o'ziga xos xususiyatini etkazadigan hikoya yozish uchun mulkka vaqt ajratdi. Xaridor unga murojaat qildi, shuning uchun u ikki tomonlama agent sifatida professional ishladi. Brenda va uning yordamchisi xaridorga ham, sotuvchiga ham jarayon davomida harakat qilishda yordam berishdi va kerakli tekshiruvlar paytida va yopilish paytida juda yaxshi aloqa o'rnatdilar ... bu bizning birinchi uchrashuvimizdan keyingi 2 oy ichida sodir bo'ldi! ”
- Pat T.
«Brenda haqidagi bilimim nafaqat uning mahoratiga, balki eng muhimi uning munosabatiga asoslanadi. U mening aytganlarimni tinglaydi, keyin shunga yarasha javob beradi. Eshitgan narsalarim har doim ham menga yoqmaydi, lekin uning faktlari aniqligini bilaman. Brendaning yuragi yaxshi. U qanday qilib mulkka va uyga yopishib olishi mumkinligini tushunadi va u bu narsaga hurmat bilan munosabatda bo'ladi. Har kim mulkni ro'yxatlashi mumkin, ammo hamma ham ko'rsatish va sotish uchun zarur bo'lgan qo'shimcha narsalarni qilishga tayyor emas. O'zingizga yaxshilik qiling. Eng yaxshilaridan boshlang. Brendani ishni oxiriga etkazish uchun ko'p mehnat qilishiga ishonish mumkin. ”
- Trudiy S.
Nega vaqtingizni noyob uyni sotishni o'rganishga sarflaysiz? Biz marketing bo'yicha mutaxassislarmiz. Keling, sizga yordam beramiz!
Boshqa g'oyalar sizning noyob mol-mulkingizni sotishga yordam berish uchun mening xabarimni o'qing: Qanday qilib uyni bahoga sotish kerak
