మీరు ఉపయోగించగల చిట్కాలు - ప్రత్యేకమైన ఇంటిని ఎలా అమ్మాలో తెలుసుకోండి
మీరు అసాధారణమైన గృహాన్ని కలిగి ఉంటే, మీరే లక్కీగా భావిస్తారు! మీకు ఇతర లక్షణాలు ఉండకపోవచ్చు అని ప్రకటన చేయడానికి మీకు ఏదైనా ఉంది. గుంపు నుండి నిలబడటానికి మీ ఆస్తి యొక్క ప్రత్యేకతను ఉపయోగించండి. మీ ప్రణాళికను రూపొందించడానికి మరియు ఒక ప్రత్యేకమైన గృహాన్ని ఎలా విక్రయించాలో తెలుసుకోవడానికి క్రింద ఉన్న ఆలోచనలను ఉపయోగించండి.
ఒక కైండ్ ఒకటి
అసాధారణమైన ఆస్తిని విక్రయించేటప్పుడు, ఒకదానికొకటి కలిగి ఉండటం విలువ అని గుర్తించండి. ఆస్తిని మార్కెటింగ్ చేయడంలో అన్ని ప్రత్యేక లక్షణాలను కలిగి ఉండేలా చూసుకోండి మరియు ప్రత్యేకమైన లేదా అసాధారణమైన వాటి కోసం వెతకని సాధారణ కొనుగోలుదారులకు మార్కెట్ చేయడానికి ప్రయత్నించడంలో సమయాన్ని మరియు డబ్బును వృథా చేయవద్దు. ప్రత్యేకమైన ఆస్తిని కోరుకునే కొనుగోలుదారులకు వారు ఎలా మార్కెట్ చేస్తారనే దానిపై వారి ఏజెంట్‌కు ఒక ప్రణాళిక ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి నేను విక్రేతలను ప్రోత్సహిస్తాను.
మీ ఇల్లు ధర ఎలా?
ప్రత్యేక లక్షణాల విక్రేతలు తెలుసుకోవాలనుకునే మొదటి విషయాలు ఒకటి: "నా ఇంటికి ఎలా ధర పెట్టాలి?" అనేది అసాధారణ ఆస్తి ధరకే కాదు, సంప్రదాయ పొరుగు లేదా సబ్ డివిజన్లో ఆస్తి ధరలో ఉన్న ధరను ఒకే ధరలో ఉండదు. దగ్గరగా.
సముచితమైన ధరను సరిగ్గా సరిపోయే పోల్చదగిన అమ్మకాలను కనుగొనడానికి, మన శోధన ప్రాంతం చాలా దూరం విస్తరించవలసి ఉంటుంది. అసాధారణ లక్షణాలు మా దృష్టి తో, మేము మా మార్కెట్ ప్రాంతంలో అన్ని ఏకైక జాబితాలు కేటలాగ్ మరియు మా SpecialFinds.com వెబ్సైట్ ద్వారా కొనుగోలుదారులకు ఒక వనరుగా అందించడానికి.
వారు విక్రయిస్తున్నప్పుడు మేము ప్రత్యేక లక్షణాలను పర్యవేక్షిస్తాము మరియు ధర విశ్లేషణల కోసం మేము ఉపయోగించే ప్రత్యేకమైన ఆస్తి విక్రయాల డేటాబేస్ను కలిగి ఉంటాయి. సెల్లెర్స్ వారి ఏజెంట్ ఆస్తి ధర నిర్ణయించడానికి ఒక ప్రొఫెషనల్ విధానం ప్రదర్శించేందుకు నిర్ధారించుకోండి, పరిగణలోకి ఏకైక లక్షణాలు, మరియు పోల్చదగిన అమ్మకాలు కనుగొనడంలో సవాలు.
నా పోస్ట్ చూడండి మీ ప్రత్యేక ఇల్లు 2022 ధర ఎలా నిర్ణయించాలి
అవాస్తవ జాబితా ధర
విక్రేతలు తయారుచేసే ఒక సాధారణ తప్పు, వారు చర్చలు కోసం గదిని సృష్టిస్తున్నారని నమ్ముతారు మరియు లిస్టింగ్ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించకపోతే వారు తర్వాత ధరను తగ్గించగలరని నమ్ముతారు. సరిగ్గా ఒక ప్రత్యేకమైన ఆస్తి కోసం మార్కెట్ ధరను నిర్ణయించడం చాలా కష్టం అయినప్పటికీ, కొనుగోలుదారులు గతంలో కంటే ఎక్కువ విద్యావంతులుగా ఉంటారు మరియు అత్యధిక కాలం ఒక ధరకు సరసమైన ధర కంటే ఉత్తమమైనదని అర్ధమౌతుంది.
అతి సాధారణ ఫలితం తక్కువ సంఖ్యలో ప్రదర్శనలు లేదా ప్రదర్శనలు, ఆఫర్లు మరియు అందువల్ల చర్చలు లేవు. ఆసక్తిగల కొనుగోలుదారుల సంఖ్యను ఆకర్షించడం ద్వారా వాస్తవిక పరిధిలో ఆస్తి ధరను నిర్ణయించడం మంచిది.
భావోద్వేగ కొనుగోలుదారులు
కొనుగోలుదారులు ప్రత్యేకంగా అసాధారణమైన ఆస్తుల కోసం వెతుకుతున్నారు మరియు విక్రేతలు తమ ప్రత్యేక లక్షణాల కోసం ఈ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షిస్తున్నారని నిర్ధారించుకోవాలి. ప్రత్యేకమైన ఆస్తులను కొనుగోలు చేసేవారు భావోద్వేగాలపై కొనుగోలు చేస్తారు, కాబట్టి వారు మొదట ఆస్తితో మానసికంగా కనెక్ట్ అవ్వాలి, ఆపై వారు వాస్తవాలను పరిశీలిస్తారు. ఈ ప్రాపర్టీల విక్రేతలు ప్రాపర్టీ యొక్క ప్రత్యేక లక్షణాలను మౌఖికంగా చెప్పగల ఏజెంట్‌తో కలిసి పని చేయాలనుకుంటున్నారు, కాబట్టి సంభావ్య కొనుగోలుదారులు దానితో సంబంధం కలిగి ఉంటారు.
లైఫ్ టు ప్రాపర్స్ తీసుకురావటానికి స్టోరీస్ ఉపయోగించండి
ఆస్తులకు జీవం పోయడానికి మేము మా లిస్టింగ్‌లలో కథనాలను ఉపయోగిస్తాము, తద్వారా కొనుగోలుదారు అక్కడ నివసించడం మరియు ఆస్తిపై ఉండటం ఎలా ఉంటుందో "మానసికంగా" అనుభూతి చెందుతుంది. నేను ప్రకటనల్లోకి వీలైనన్ని భావాలను తీసుకురావడానికి ఇష్టపడతాను - మీరు చూసేది - అంతస్తులు తేనె రంగు; మీరు ఏమి వింటారు - దూరంలో రైలు విజిల్; మీకు ఏమి అనిపిస్తుంది - చల్లని స్లేట్ అంతస్తులు; మీ వాసన ఏమిటి - తాజాగా కోసిన గడ్డి. కొనుగోలుదారు స్థలం చరిత్రను అనుభూతి చెందేలా నేను ఆస్తిని వివరించాలనుకుంటున్నాను. మార్కెటింగ్ వారు కథను చదివేటప్పుడు కొనుగోలుదారులను మానసికంగా వారు ఎక్కడి నుండైనా ఆస్తికి రవాణా చేయాలి. వివరణలోని ఇల్లు వారి ఇల్లుగా మారినప్పుడు ఎలా ఉంటుందో వారికి అనుభూతిని అందించడానికి మేము ప్రయత్నిస్తాము.
ప్రత్యేక ఇల్లు జాబితాల కోసం ప్రకటనలలో ఉపయోగించిన కథల యొక్క రెండు ఉదాహరణలు క్రింద ఉన్నాయి.
"దూర బిందువు"
పైన ఉన్న నక్షత్రాల కోసం చేరుకున్నట్లుగా, సంగీతం ఖాళీని నింపింది. "దీన్ని పైకి తిప్పండి, ఎవరూ మన మాట వినలేరు!" మరియు వారు చేసారు… మరియు వారు నృత్యం చేశారు. స్నేహితులు పిలిచారు, మరియు 17 నిమిషాల తర్వాత వారు డిన్నర్ కోసం డౌన్‌టౌన్‌లో వారిని కలిశారు. అపోజీ, కూలర్ 3950' వద్ద, అత్యధిక ఎత్తులో ఉన్న ఆషెవిల్లే చిరునామా. 75-మైళ్ల వీక్షణలతో పూర్తిగా ప్రైవేట్, ఆమె బ్లూ రిడ్జ్ పార్క్‌వేతో .14.6-మైళ్ల సరిహద్దును పంచుకుంటూ 25, తక్కువ నిర్వహణ, ఎక్కువగా చెట్లతో కూడిన ఎకరాలలో కూర్చుంది. 6420 చదరపు అడుగులతో, ప్రతి గది నుండి వీక్షణలు ఉన్నాయి. అనేక వరండాలు & డెక్‌లు వినోదాన్ని లేదా ప్రతిబింబాన్ని ఆహ్వానిస్తాయి. కొన్ని అత్యాధునిక ఫీచర్లలో 2 మాస్టర్ సూట్‌లు, అల్ట్రా-విలాసవంతమైన ఎన్‌సూట్ బాత్, స్టార్ గ్యాజింగ్ కోసం క్రోస్ నెస్ట్ ఉన్నాయి; 2-అంతస్తులు, పేర్చబడిన రాయి, కలపను కాల్చే పొయ్యి, అపారమైన వంటగది, ఫార్మల్ మరియు రిలాక్స్డ్ స్పేస్‌లు, హార్డ్‌వుడ్ & రేడియంట్ హీట్ టైల్డ్ ఫ్లోర్‌లు, వైర్డు సౌండ్ సిస్టమ్ మరియు ఎలివేటర్‌ను పొందుపరచడానికి అల్మారాలు సమలేఖనం చేయబడ్డాయి. విస్మయం కలిగించే ఆషెవిల్లే సిటీ లైట్లు.
"ఓల్డ్ అల్లిసన్ ప్లేస్ - 70 ఎకరాలు"
ప్రతి ఆదివారం, పాపులు మరియు సాధువులు గ్రాండ్ అల్లిసన్ ఇంట్లో చూపించారు. ఆహ్వానం అవసరం లేదు, ఆహార కొరత లేదు - వేయించిన చికెన్, మెత్తని బంగాళాదుంపలు మరియు గ్రేవీ, వేయించిన ఓక్రా మరియు మరిన్ని. వంటగది రద్దీగా ఉంది, అయినప్పటికీ మనమందరం సరిపోతాము - మజ్జిగ బిస్కెట్లు పొయ్యి నుండి వేడిగా ఉంటాయి. ప్రార్థన, తరువాత వంటలను పాస్ చేయండి - అన్నీ పోయాయి. ప్రతిచోటా పిల్లలు, తలుపులు కొట్టడం, బెడ్‌రూమ్‌లలో మేడమీద మరియు క్రిందికి దాచడం. పెద్ద గాదెలో, పురుషులు పశువుల గురించి చర్చిస్తారు, మరియు ఎప్పుడు లేదా ఎప్పుడు కలపను కత్తిరించాలో. ర్యాపారౌండ్ వాకిలిపై మహిళలు విశ్రాంతి తీసుకుంటారు. డెజర్ట్ కోసం అరటి పుడ్డింగ్! 70+ ఎకరాలలో కూర్చుని, సుమారు 55 అడవుల్లో.
ఊత పదాలు
కొనుగోలుదారులు తరచుగా మా జాబితాల గురించి పేరు లేదా ఇంటి కధలోని అంశాల ద్వారా అడ్రసు కాకుండా అడిగే ప్రశ్నలను ప్రశ్నిస్తారు. వారు "ఏడు పిల్లలను పెరిగిన ఇంటి" గురించి లేదా "గుర్తులు తిప్పికొట్టెలు తలుపు యొక్క ధ్వని కోసం వేచిచూసిన ప్రదేశం" గురించి వారు అడుగుతారు. మా వివరణాత్మక ప్రకటనల యొక్క ఆసక్తికరమైన ఫలితం, మా జాబితాల నలుగురు జాబితాలను విక్రయించేవారికి, భౌతికంగా మూసివేయడం పట్టిక వరకు వచ్చే వరకు, కొనుగోలుదారు లేకుండా ప్రకటనలు నుండి విక్రయించాము. మేము వివరణాత్మక ఫోటోగ్రఫీ మరియు వీడియో పర్యటనలను ఉపయోగిస్తాము, కాబట్టి ఏ సందర్భంలోనూ, కొనుగోలుదారుకు వాస్తవిక పర్యటన ఉంది. అమ్మకందారులను మరియు మా సంస్థ హానికరతను వారు చూసినట్లు ఒకసారి ఆస్తి నచ్చకపోతే, ప్రతి ఒక్కరూ ఒక సమస్య లేకుండా మూసివేసినట్లు మేము కొనుగోలుదారులు అంగీకరిస్తున్నారు.
ఆస్తి రకంతో సంబంధం లేకుండా, ఇల్లు బయట మరియు అంతర్గత రెండింటిలోనూ బాగా చూపించడం ఎల్లప్పుడూ ముఖ్యం. ఆస్తి చాలా మంచి స్థితిలో ఉందని నిర్ధారించుకోండి మరియు లిస్టింగ్ వ్యవధిలో మీరు దానిని అలాగే ఉంచారని నిర్ధారించుకోండి. ఎప్పుడైనా ఆస్తిని చూపించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. అసాధారణమైన ఆస్తితో, మీరు కొనుగోలుదారుని కలిగి ఉన్నప్పుడు తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. ఒక కొనుగోలుదారు వచ్చినప్పుడు మీ ఆస్తి కోసం వెతుకుతున్న వారిలో పది మంది ఉండకపోవచ్చు; ఒకటి మాత్రమే ఉండవచ్చు.
ఏ విక్రేతలు చెప్పారు:
"అనేక మంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లతో ఒక ఇంటర్వ్యూ నన్ను బ్రెండాతో జాబితా చేయమని ప్రేరేపించింది. అయితే, ఆమె 'జాబితా' కంటే చాలా ఎక్కువ చేసింది. ఆమె ఈ ఇంటిని ఎలా ప్రదర్శిస్తుందో దానికి పునాది వేయడానికి ఆమె మాతో సమావేశమైంది. ఆమె తన ప్రత్యేకమైన పాత్రను కొనుగోలుదారులకు తెలియజేసే ఇంటి కథను వ్రాయడానికి వీలుగా ఆమె ఆస్తిపై సమయం గడిపింది. కొనుగోలుదారు ఆమెను సంప్రదించాడు కాబట్టి ఆమె వృత్తిపరంగా ద్వంద్వ ఏజెంట్‌గా పనిచేసింది. బ్రెండా మరియు ఆమె సహాయకుడు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత ఇద్దరికీ ఈ ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళడానికి సహాయపడ్డారు మరియు తగిన శ్రద్ధతో మరియు మూసివేయడం ద్వారా అద్భుతమైన అనుసంధానంగా ఉన్నారు …… ఇది మా ప్రారంభ సమావేశం జరిగిన 2 నెలల్లోనే జరిగింది! ”
- పాట్ టి.
"బ్రెండా గురించి నా జ్ఞానం ఆమె నైపుణ్యాలపై మాత్రమే కాకుండా, ముఖ్యంగా ఆమె వైఖరిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. నేను చెప్పేది ఆమె వింటుంది, తరువాత దానికి అనుగుణంగా స్పందిస్తుంది. నేను విన్నదాన్ని నేను ఎప్పుడూ ఇష్టపడను కాని ఆమె నిజాలు ఖచ్చితమైనవని నాకు తెలుసు. బ్రెండాకు మంచి హృదయం ఉంది. ఒక ఆస్తి మరియు ఇంటికి ఎలా జతచేయబడుతుందో ఆమె అర్థం చేసుకుంటుంది మరియు ఆమె ఆ అనుబంధాన్ని గౌరవంగా చూస్తుంది. ఎవరైనా ఆస్తిని జాబితా చేయవచ్చు కాని చూపించడానికి మరియు అమ్మడానికి అవసరమైన అదనపు పనులను చేయడానికి అందరూ సిద్ధంగా లేరు. మీకు మీరే సహాయం చేయండి. ఉత్తమమైన వాటితో ప్రారంభించండి. బ్రెండా పనిని పూర్తి చేయడానికి కష్టపడి పనిచేయవచ్చు. ”
- ట్రూడీ ఎస్.
ప్రత్యేకమైన ఇంటిని ఎలా విక్రయించాలో తెలుసుకోవడానికి మీ సమయాన్ని ఎందుకు వెచ్చిస్తారు? మేము మార్కెటింగ్ నిపుణులు. మీకు సహాయం చేద్దాం!
ఇతర ఆలోచనలు మీ ప్రత్యేక ఆస్తిని అమ్మేందుకు, నా పోస్ట్ను చదవండి: ఒక ఇల్లు ధర ఎలా
