ஒரு தனிப்பட்ட வீடு விற்க எப்படி

நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய உதவிக்குறிப்புகள் - ஒரு தனித்துவமான வீட்டை எவ்வாறு விற்பது என்பதை அறிக

நீங்கள் அசாதாரண இல்லத்தை வைத்திருந்தால், உங்களை அதிர்ஷ்டமாக கருதுங்கள்! மற்ற பண்புகள் இல்லை என்று நீங்கள் விளம்பரப்படுத்த ஏதாவது வேண்டும். அதை கூட்டத்தில் இருந்து வெளியே நிற்க செய்ய உங்கள் சொத்து தனித்துவத்தை பயன்படுத்த. உங்கள் திட்டத்தை வகுக்க மற்றும் ஒரு தனித்துவமான வீடு விற்க கற்றுக்கொள்ள கீழே உள்ள சிந்தனைகளைப் பயன்படுத்தவும்.

ஒரு வகையான ஒன்றாகும்

வழக்கத்திற்கு மாறான சொத்தை விற்கும் போது, ​​ஒரே மாதிரியான ஒன்றை வைத்திருப்பதில் மதிப்பு இருக்கிறது என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். சொத்தை சந்தைப்படுத்துவதில் உள்ள அனைத்து சிறப்புப் பண்புகளையும் இடம்பெறச் செய்து, தனிப்பட்ட அல்லது அசாதாரணமான ஒன்றைத் தேடாத சாதாரண வாங்குபவர்களுக்கு சந்தைப்படுத்த முயற்சிப்பதில் நேரத்தையும் பணத்தையும் வீணாக்காதீர்கள். ஒரு தனித்துவமான சொத்தை தேடும் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்கள் எவ்வாறு சந்தைப்படுத்துவது என்பது குறித்த திட்டத்தை அவர்களின் ஏஜென்ட் வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்ய விற்பனையாளர்களை நான் ஊக்குவிப்பேன்.

உங்கள் வீட்டை எப்படி விலைக்கு வாங்குகிறீர்கள்?

தனித்தன்மை வாய்ந்த சொத்துக்களின் விற்பனையாளர்களின் முதல் விஷயங்களில் ஒன்று: "என் வீட்டை நான் எப்படி விலைக்கு வாங்குகிறேனா?" என்பது அசாதாரணமான சொத்தை விலைக்கு விற்காதது, பாரம்பரியமான அயல்நிலையிலோ, நெருக்கமான அருகாமை.

ஒரு பொருளை முறையாக விலைக்கு விற்பதற்கு போதுமான ஒப்பீட்டு விற்பனையைக் கண்டறிவதற்கு, எங்கள் தேடல் பகுதியை மிகவும் தூரமாக நீட்டிக்க வேண்டும். அசாதாரண அம்சங்களில் எங்கள் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், எங்கள் சந்தைப் பகுதியில் அனைத்து தனித்துவமான பட்டியல்களையும் பட்டியலிட்டு, எங்கள் SpecialFinds.com வலைத்தளத்தின் மூலம் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு ஆதாரமாக வழங்குவோம்.

அவர்கள் விற்கும்போது தனித்துவமான பண்புகளை நாங்கள் கண்காணிக்கிறோம், மேலும் விலை நிர்ணயங்களுக்குப் பயன்படுத்தக்கூடிய தனிப்பட்ட சொத்து விற்பனைகளின் ஒரு தரவுத்தளத்தைக் கொண்டிருக்கிறோம். விற்பனையாளர்கள் தங்கள் முகவர் சொத்துக்களை விலையிடுதலுக்கான ஒரு தொழில்முறை அணுகுமுறையை நிரூபித்து, தனித்துவமான குணநலன்களை எடுத்துக்கொள்வதோடு ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனையை கண்டுபிடிப்பதற்கான சவாலாகவும் உறுதிப்படுத்திக்கொள்ளுமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள். 

எனது இடுகையைப் பார்க்கவும் 2022 ஆம் ஆண்டிற்கான உங்கள் தனித்துவமான வீட்டை எப்படி விலையிடுவது

நம்பத்தகாத பட்டியல் விலை

விற்பனையாளர்கள் செய்யும் ஒரு பொதுவான தவறை நம்பத்தகுந்த உயர் பட்டியலிடப்பட்ட விலையில் வலியுறுத்துவதாகும், அவர்கள் பேச்சுவார்த்தைகளுக்கான அறைகளை உருவாக்கி வருகின்றனர், மேலும் பட்டியல் வாங்குபவர்களை ஈர்க்காவிட்டால் அவர்கள் பின்னர் விலையை குறைக்க முடியும் என்று நம்புகின்றனர். ஒரு தனித்துவமான சொத்துக்கான சந்தை விலையை முறையாக ஒழுங்கமைக்க கடினமாக இருந்தாலும், வாங்குவோர் கடந்த காலத்தில் இருந்ததை விட அதிக கல்வியறிவு பெற்றவர்களாக உள்ளனர், மேலும் பெரும்பாலான நேரம் ஒரு சொத்து நியாயமான விலைக்கு மேல் விலை உயர்வாக இருப்பதை உணர முடியும்.

மிகச் சாதாரணமான விளைவாக ஒரு சிறிய எண்ணிக்கையிலான காட்சிகள் அல்லது காட்சிகளும், சலுகையும் இல்லை, பேச்சுவார்த்தைகள் எதுவும் இல்லை. பரிந்துரைக்கப்பட்ட அணுகுமுறை ஒரு ஆர்வமிக்க வரம்பில் சொத்துக்களை விலை நிர்ணயித்து, அதிக ஆர்வமுள்ள வாங்குபவர்களை ஈர்ப்பது ஆகும்.

உணர்ச்சி வாங்குபவர்கள்

குறிப்பாக வழக்கத்திற்கு மாறான பண்புகளை தேடும் வாங்குபவர்கள் உள்ளனர், மேலும் விற்பனையாளர்கள் இந்த வாங்குபவர்களை அவர்களின் தனித்துவமான பண்புகளுக்காக ஈர்க்கிறார்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த விரும்புகிறார்கள். தனிப்பட்ட சொத்துக்களை வாங்குபவர்கள் உணர்ச்சிகளின் அடிப்படையில் வாங்குகிறார்கள், எனவே அவர்கள் முதலில் அந்த சொத்துடன் உணர்வுபூர்வமாக இணைக்க வேண்டும், பின்னர் அவர்கள் உண்மைகளை பரிசீலிப்பார்கள். இந்த சொத்துக்களின் விற்பனையாளர்கள் சொத்தின் தனிப்பட்ட குணாதிசயங்களை வாய்மொழியாக சொல்லக்கூடிய ஒரு முகவருடன் வேலை செய்ய விரும்புவார்கள், எனவே சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் அதை தொடர்புபடுத்துவார்கள்.

உயிர்களை வாழ்க்கைக்கு கொண்டு வர ஸ்டோரிகளைப் பயன்படுத்துங்கள்

சொத்துக்களை உயிர்ப்பிக்க எங்கள் பட்டியல்களில் கதைகளைப் பயன்படுத்துகிறோம், இதனால் வாங்குபவர் "மனதளவில்" அங்கு வாழ்வதும் சொத்தில் இருப்பதும் எப்படி இருக்கும் என்பதை உணர முடியும். என்னால் முடிந்தவரை பல உணர்வுகளை விளம்பரங்களில் கொண்டு வர விரும்புகிறேன் - நீங்கள் என்ன பார்க்கிறீர்கள் - தரைகள் தேனின் நிறம்; நீங்கள் என்ன கேட்கிறீர்கள் - தூரத்தில் ஒரு ரயில் விசில்; நீங்கள் என்ன உணர்கிறீர்கள் - குளிர் ஸ்லேட் மாடிகள்; நீங்கள் என்ன வாசனை செய்கிறீர்கள் - புதிதாக வெட்டப்பட்ட புல். நான் சொத்தை விவரிக்க விரும்புகிறேன், அதனால் வாங்குபவர் அந்த இடத்தின் வரலாற்றை உணர முடியும். சந்தைப்படுத்தல் வாங்குபவர்கள் கதையைப் படிக்கும்போது அவர்கள் எங்கிருந்தாலும் மனதளவில் சொத்துக்கு கொண்டு செல்ல வேண்டும். விளக்கத்தில் உள்ள வீடு அவர்களின் வீடாக மாறும்போது அது எப்படி இருக்கும் என்பதை அவர்களுக்கு உணர்த்த முயற்சிக்கிறோம்.

தனித்துவமான வீட்டு பட்டியலுக்கான விளம்பரங்களில் நான் பயன்படுத்திய கதையின் இரண்டு எடுத்துக்காட்டுகள் கீழே உள்ளன.

"உச்சநிலை"

மேலே உள்ள நட்சத்திரங்களை அடைவது போல், இசை இடத்தை நிரப்பியது. "அதை எல்லா வழிகளிலும் திருப்புங்கள், யாரும் எங்களைக் கேட்க முடியாது!" அவர்கள் செய்தார்கள் ... அவர்கள் நடனமாடினார்கள். நண்பர்கள் அழைத்தனர், 17 நிமிடங்களுக்குப் பிறகு அவர்கள் இரவு உணவிற்கு அவர்களைச் சந்தித்தனர். Apogee, குளிர்ச்சியான 3950', மிக உயரமான Asheville முகவரி. 75 மைல் காட்சிகளுடன் முற்றிலும் தனிப்பட்டது, அவர் 14.6, குறைந்த பராமரிப்பு, பெரும்பாலும் மரங்கள் நிறைந்த ஏக்கர், ப்ளூ ரிட்ஜ் பார்க்வேயுடன் .25-மைல் எல்லையைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார். 6420 சதுர அடியில், ஒவ்வொரு அறையிலிருந்தும் காட்சிகள் உள்ளன. ஏராளமான தாழ்வாரங்கள் & தளங்கள் பொழுதுபோக்கு அல்லது பிரதிபலிப்புக்கு அழைக்கின்றன. உயர்தர அம்சங்களில் சில, 2 மாஸ்டர் சூட்கள், அதி-ஆடம்பரமான என்சூட் குளியல், நட்சத்திரத்தைப் பார்ப்பதற்கான காகத்தின் கூடு; 2-அடுக்கு, அடுக்கப்பட்ட கல், மரம் எரியும் நெருப்பிடம், மிகப்பெரிய சமையலறை, முறையான மற்றும் தளர்வான இடங்கள், கடினமான மற்றும் கதிர்வீச்சு வெப்ப ஓடுகள் பதிக்கப்பட்ட தளங்கள், கம்பி ஒலி அமைப்பு மற்றும் ஒரு லிஃப்ட் இணைக்கும் வகையில் சீரமைக்கப்பட்ட அலமாரிகள். பிரமிக்க வைக்கும் ஆஷ்வில்லி நகர விளக்குகள்.

"பழைய அலிசன் இடம் - 70 ஏக்கர்"

ஒவ்வொரு ஞாயிற்றுக்கிழமையும், பாவிகள் மற்றும் புனிதர்கள் பாட்டி அலிசனின் வீட்டில் காண்பித்தனர். எந்த அழைப்பும் தேவையில்லை, உணவுக்கு பற்றாக்குறை இல்லை - வறுத்த கோழி, பிசைந்த உருளைக்கிழங்கு மற்றும் கிரேவி, வறுத்த ஓக்ரா மற்றும் பல. சமையலறை நெரிசலானது, ஆனாலும் நாங்கள் அனைவரும் பொருந்துகிறோம் - அடுப்பிலிருந்து மோர் பிஸ்கட் சூடாக இருக்கிறது. பிரார்த்தனை, பின்னர் உணவுகளை கடந்து செல்லுங்கள் - அனைத்தும் போய்விட்டன. எல்லா இடங்களிலும் குழந்தைகள், கதவுகளை அறைந்து, படுக்கையறைகளில் மாடிக்கும் கீழும் ஒளிந்து கொள்கிறார்கள். பெரிய களஞ்சியத்தில், ஆண்கள் கால்நடைகளைப் பற்றி விவாதிக்கிறார்கள், எப்போது அல்லது மீண்டும் மரக்கட்டைகளை வெட்டுவது. மடக்கு மண்டபத்தில் பெண்கள் ஓய்வெடுக்கிறார்கள். இனிப்புக்கு வாழை புட்டு! 70+ ஏக்கரில் அமர்ந்து, சுமார் 55 காடுகளில்.

பட்ஸ் சொற்றொடர்கள்

வாங்குவோர் அடிக்கடி எங்கள் பட்டியலைப் பற்றி பெயரினால் அல்லது வீட்டின் கதையின் உறுப்புகள் மூலம், முகவரிக்கு விடவும் விசாரிக்கிறார்கள். அவர்கள் "ஏழு பிள்ளைகள் வளர்ந்த வீடு" அல்லது "குதிரைகள் ஓடிப்போகும் களஞ்சியத்தின் கதவுக்காக காத்திருந்த இடம்" பற்றி அவர்கள் கேட்கலாம். எங்கள் விளக்க விளம்பரத்தின் ஒரு சுவாரஸ்யமான முடிவு என்னவென்றால், எங்கள் பட்டியலின் நான்கு பட்டியல்கள், விற்பனையாளரைப் பொறுத்த வரையில், வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து இறுதி வாங்குபவர்களிடமிருந்து விலகிவிட்டால், அது இறுதி அட்டவணையில் வருவதைத் தவிர்ப்பது. நாங்கள் விரிவான புகைப்பட மற்றும் வீடியோ சுற்றுப்பயணங்களைப் பயன்படுத்துகிறோம், எனவே எந்தவொரு விஷயத்திலும் வாங்குபவர் ஒரு மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணம் செய்திருக்கிறார். விற்பனையாளர்கள் மற்றும் சொத்துக்களை பிடிக்கவில்லை என்றால், அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் ஒரு சிக்கல் இல்லாமல் மூடப்பட்டிருந்தால், வாங்குபவர்களிடமும், எங்கள் நிறுவனம் பாதிப்பில்லாதவர்களாகவும் இருப்பதை நாங்கள் ஏற்றுக்கொள்கிறோம்.

எந்த வகையான சொத்துக்களைப் பொருட்படுத்தாமல், வீட்டை வெளியிலும் உட்புறத்திலும் நன்றாகக் காட்டுவது எப்போதும் முக்கியம். சொத்து மிகவும் நல்ல நிலையில் இருப்பதை உறுதிசெய்து, பட்டியலிடப்பட்ட காலத்தில் அதை அப்படியே வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்யவும். எந்த நேரத்திலும் சொத்தை காட்ட தயாராக இருங்கள். வழக்கத்திற்கு மாறான சொத்துடன், நீங்கள் வாங்குபவர் இருக்கும்போது நகர்த்தத் தயாராக உள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஒரு வாங்குபவர் வரும்போது அவர்களில் பத்து பேர் உங்கள் சொத்தை தேடாமல் இருக்கலாம்; ஒன்று மட்டுமே இருக்கலாம்.

விற்பனையாளர்கள் என்ன சொன்னார்கள்:

"பல ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுடனான ஒரு நேர்காணல் என்னை பிரெண்டாவுடன் பட்டியலிட தூண்டியது. இருப்பினும், அவர் 'பட்டியலை' விட அதிகமாக செய்தார். அவர் இந்த வீட்டை எவ்வாறு முன்வைப்பார் என்பதற்கான அடித்தளத்தை அமைப்பதற்காக எங்களுடன் சந்தித்தார். வீட்டின் தனித்துவமான தன்மையை வாங்குபவர்களுக்கு வெளிப்படுத்தும் ஒரு கதையை எழுத அவளுக்கு உதவுவதற்காக அவள் சொத்தில் நேரத்தை செலவிட்டாள். வாங்குபவர் அவளை அணுகினார், அதனால் அவர் இரட்டை முகவராக தொழில் ரீதியாக செயல்பட்டார். பிரெண்டாவும் அவரது உதவியாளரும் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் இருவருக்கும் இந்த செயல்முறையை நகர்த்த உதவியதுடன், சரியான விடாமுயற்சியின் போதும், மூடுவதன் மூலமும் ஒரு சிறந்த தொடர்பாளராக இருந்தனர் …… இது எங்கள் ஆரம்ப சந்திப்பின் 2 மாதங்களுக்குள் நிகழ்ந்தது! ”

- பாட் டி.

"பிரெண்டாவைப் பற்றிய எனது அறிவு அவளுடைய திறமைகளை மட்டுமல்ல, மிக முக்கியமாக அவளுடைய அணுகுமுறையையும் அடிப்படையாகக் கொண்டது. நான் சொல்வதை அவள் கேட்கிறாள், அதன்படி பதிலளிக்கிறாள். நான் கேட்பதை நான் எப்போதும் விரும்புவதில்லை, ஆனால் அவளுடைய உண்மைகள் துல்லியமானவை என்று எனக்குத் தெரியும். பிரெண்டாவுக்கு நல்ல இதயம் இருக்கிறது. ஒரு சொத்து மற்றும் வீட்டிற்கு ஒருவர் எவ்வாறு இணைக்க முடியும் என்பதை அவள் புரிந்துகொள்கிறாள், அந்த இணைப்பை அவள் மரியாதையுடன் நடத்துகிறாள். யார் வேண்டுமானாலும் ஒரு சொத்தை பட்டியலிடலாம், ஆனால் காட்டவும் விற்கவும் தேவையான கூடுதல் விஷயங்களைச் செய்ய அனைவரும் தயாராக இல்லை. நீங்களே ஒரு உதவி செய்யுங்கள். சிறந்ததைத் தொடங்குங்கள். வேலையைச் செய்ய கடினமாக உழைக்க பிரெண்டாவை நம்பலாம். "

- ட்ரூடி எஸ்.

 

ஒரு தனித்துவமான வீட்டை எப்படி விற்க வேண்டும் என்பதை அறிய உங்கள் நேரத்தை ஏன் செலவிட வேண்டும்? நாங்கள் மார்க்கெட்டிங் நிபுணர்கள். நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம்!

                

 உங்கள் தனிப்பட்ட சொத்தை விற்க உதவ மற்ற கருத்துக்கள், என் பதவியை வாசிக்க: ஒரு வீடு விலை எப்படி