Vidokezo Unavyoweza Kutumia - Jifunze Jinsi ya Kuuza Nyumba Ya kipekee
Ikiwa una nyumba isiyo ya kawaida, fikiria mwenyewe bahati! Una kitu cha kutangaza kwamba mali nyingine haziwezi. Tumia kipekee ya mali yako ili iweze kusimama kutoka kwa umati. Tumia mawazo hapa chini ili kuunda mpango wako na kujifunza jinsi ya kuuza nyumba ya kipekee.
Moja ya Aina
Unapouza mali isiyo ya kawaida, tambua kwamba kuna thamani ya kuwa na kitu ambacho ni cha aina moja. Hakikisha umeangazia sifa zote maalum katika uuzaji wa mali hiyo na usipoteze muda na pesa kujaribu kuwauzia wanunuzi wa kawaida ambao hawatafuti kitu cha kipekee au kisicho cha kawaida. Ningewahimiza wauzaji kuhakikisha wakala wao ana mpango wa jinsi watakavyouza kwa wanunuzi ambao wanatafuta mali ya kipekee.
Je, unapata bei ya nyumba yako?
Mojawapo ya wauzaji wa vitu vya kwanza wa mali za kipekee ambazo wanataka kujua ni: "Ninawezaje kupigia nyumba yangu?" Bei ya mali isiyo ya kawaida si sawa na bei ya mali katika eneo la jadi au ugawanyiko ambapo mauzo inayofanana yanaweza kupatikana katika ukaribu wa karibu.
Ili kupata mauzo ya kutosha kulinganisha kwa bei nzuri ya mali, mara nyingi tunapaswa kupanua sehemu yetu ya utafutaji mbali sana. Kwa mtazamo wetu juu ya mali isiyo ya kawaida, tunatakia orodha zote za kipekee katika eneo letu la soko na kutoa hiyo kama rasilimali kwa wanunuzi kupitia tovuti yetu ya SpecialFinds.com.
Tunafuatilia mali ya pekee wanayouza, na kuwa na orodha ya mauzo ya mali ya kipekee tunaweza kutumia kwa uchambuzi wa bei. Wafanyabiashara wanashauriwa kuhakikisha wakala wao anaweza kuonyesha mbinu ya mtaalamu wa bei ya mali, akizingatia sifa za kipekee, na changamoto katika kutafuta mauzo sawa.
Tazama Post yangu kwenye Jinsi ya Kuweka Bei ya Nyumba Yako ya Kipekee 2022
Bei ya Orodha isiyo ya kawaida
Makosa ya kawaida ambayo wauzaji hufanya ni kusisitiza juu ya bei isiyoeleweka juu ya bei, kuamini kwamba wanaunda nafasi ya mazungumzo na kwamba wanaweza kupunguza bei baadaye kama orodha haikuvutia wanunuzi. Ingawa ni vigumu kuanzisha bei ya soko kwa mali isiyohamishika, wanunuzi wanaelimishwa zaidi kuliko zamani na wakati mwingi wanaweza kuona kwamba mali ni bei nzuri zaidi ya bei ya haki.
Matokeo ya kawaida ni idadi ndogo ya maonyesho au hakuna maonyesho, hakuna matoleo, na kwa hiyo, hakuna mazungumzo. Njia iliyopendekezwa ni bei ya mali katika aina halisi, kuvutia idadi kubwa ya wanunuzi.
Wanunuzi wa kihisia
Kuna wanunuzi hasa wanaotafuta mali zisizo za kawaida, na wauzaji wanataka kuhakikisha kuwa wanawavutia wanunuzi hawa kwa mali zao za kipekee. Wanunuzi wa mali ya kipekee hununua kwa hisia, kwa hiyo kwanza wanahitaji kuunganishwa kihisia na mali na kisha watazingatia ukweli. Wauzaji wa mali hizi watataka kufanya kazi na wakala anayeweza kutamka sifa za kipekee za mali hiyo ili wanunuzi waweze kuhusika nayo.
Tumia Hadithi Kuleta Mali kwenye Maisha
Tunatumia hadithi katika uorodheshaji wetu kuleta maisha hai ili mnunuzi aweze "kiakili" kuhisi jinsi itakavyokuwa kuishi hapo na kuwa kwenye mali hiyo. Ninapenda kuleta hisia nyingi niwezavyo katika matangazo - unachokiona - huweka rangi ya asali; unachosikia - filimbi ya treni kwa mbali; unachohisi - sakafu za slate za baridi; unachonusa - nyasi mpya iliyokatwa. Ninataka kuelezea mali ili mnunuzi aweze kuhisi historia ya mahali hapo. Uuzaji unapaswa kuwasafirisha kiakili wanunuzi hadi kwenye mali kutoka popote walipo wanaposoma hadithi. Tunajaribu kuwapa hisia ya jinsi inavyokuwa wakati nyumba katika maelezo inakuwa makazi yao.
Chini ni mifano miwili ya hadithi ambazo nimetumia katika matangazo kwa orodha za nyumbani za kipekee.
"Apogee"
Kana kwamba unafikia nyota zilizo hapo juu, muziki ulijaza nafasi. "Igeuze hadi juu, hakuna mtu anayeweza kutusikia!" Nao wakafanya…na wakacheza. Marafiki walipiga simu, na dakika 17 baadaye walikutana nao katikati mwa jiji kwa chakula cha jioni. Apogee, katika hali ya baridi ya 3950', ndiyo anwani ya juu zaidi ya urefu wa Asheville. Kwa faragha kabisa na kutazamwa kwa maili 75, anakaa kwenye 14.6, matengenezo ya chini, ekari nyingi za miti, akishiriki mpaka wa maili .25 na Blue Ridge Parkway. Na 6420 sq. ft., kuna maoni kutoka kwa kila chumba. Viwanja na dawati nyingi hualika kuburudisha au kutafakari. Vipengele vichache vya ubora wa juu ni pamoja na vyumba 2 bora, bafu ya kifahari ya hali ya juu, Nest Crow's kwa kutazama nyota; Ghorofa 2, mawe yaliyorundikwa, mahali pa kuchoma kuni, jiko kubwa, nafasi rasmi na tulivu, mbao ngumu na sakafu zenye vigae vya joto, mfumo wa sauti wenye waya na kabati zilizopangwa ili kujumuisha lifti. Taa za kushangaza za jiji la Asheville.
"Mahali pa Allison Mahali - Ekari 70"
Kila Jumapili, wenye dhambi, na watakatifu walijitokeza nyumbani kwa Bibi Allison. Hakuna mwaliko unaohitajika, hakuna upungufu wa chakula - kuku wa kukaanga, viazi zilizochujwa na mchuzi, bamia iliyokaangwa, na zaidi. Jikoni lilikuwa na watu wengi, lakini sisi sote tunatoshea - biskuti za siagi ya moto zikiwa nje ya oveni. Maombi, kisha pitisha vyombo - vyote vimekwenda. Watoto kila mahali, wanapiga milango, wakijificha kwenye vyumba vya juu na chini. Huko kwenye zizi kubwa, wanaume hujadili juu ya mifugo, na lini au ikiwa utakata mbao tena. Wanawake wanapumzika kwenye ukumbi wa karibu. Banana pudding kwa dessert! Kuketi kwenye ekari 70+, na takriban 55 kwenye misitu.
Chukua Maneno
Wanunuzi mara nyingi huuliza kuhusu orodha zetu kwa jina au kwa mambo ya hadithi ya nyumba, badala ya anwani. Wao watauliza kuhusu "nyumba ambapo watoto saba walikua", au "mahali ambako farasi walisubiri sauti ya mlango wa ghala". Matokeo ya kushangaza ya matangazo yetu ya kuelezea ni kwamba tumeuza orodha nne za wanunuzi wa mbali kutoka kwa matangazo bila mnunuzi milele kuona vitu mpaka kufikia meza ya kufungwa. Tunatumia picha za kina na picha za ziara, hivyo kwa hali yoyote, mnunuzi alikuwa na ziara ya kawaida. Tulikuwa na wanunuzi wanakubali kushikilia wauzaji na wasiokuwa na wasio na imara ikiwa hawakupenda mali wakati waliiona, na kila mmoja amefungwa bila suala.
Bila kujali aina ya mali, daima ni muhimu kwamba nyumba inaonyesha vizuri, nje na mambo ya ndani. Hakikisha kuwa mali iko katika hali nzuri sana na hakikisha kuwa unaiweka kwa njia hiyo wakati wa kuorodheshwa. Kuwa tayari kuonyesha mali wakati wowote. Ukiwa na mali isiyo ya kawaida, hakikisha uko tayari kuhama unapokuwa na mnunuzi. Mnunuzi anapokuja kunaweza kusiwe na kumi kati yao wanaotafuta mali yako; kunaweza kuwa na mmoja tu.
Wauzaji gani wamesema:
“Mahojiano na maajenti kadhaa wa mali isiyohamishika yalinisukuma kuorodhesha na Brenda. Walakini, alifanya mengi zaidi ya 'orodha.' Alikutana nasi kuweka msingi wa jinsi atakavyowasilisha nyumba hii. Kisha alitumia muda kwenye mali hiyo kumwezesha kuandika hadithi ya nyumba ambayo ingewasilisha tabia yake ya kipekee kwa wanunuzi. Mnunuzi alimwendea kwa hivyo alifanya kazi kama mtaalam. Brenda na msaidizi wake walisaidia mnunuzi na muuzaji wote kupitia mchakato huo na walikuwa kiunganishi bora wakati wa bidii na hadi kufunga… ambayo ilitokea ndani ya miezi 2 ya mkutano wetu wa kwanza! ”
- Pat T.
“Ujuzi wangu kuhusu Brenda hautegemei tu ustadi wake lakini muhimu zaidi juu ya mtazamo wake. Yeye husikiliza kile ninachosema, kisha anajibu ipasavyo. Sipendi kila kitu ninachosikia lakini najua kuwa ukweli wake ni sahihi. Brenda ana moyo mzuri. Anaelewa jinsi mtu anaweza kushikamana na mali na nyumba na yeye huchukulia kiambatisho hicho kwa heshima. Mtu yeyote anaweza kuorodhesha mali lakini sio wote wako tayari kufanya vitu vya ziada vinavyohitajika kuonyesha na kuuza. Jifanyie kibali. Anza na bora. Brenda anaweza kutegemewa kufanya kazi kwa bidii ili kumaliza kazi hiyo. ”
- Trudee S.
Kwa nini utumie muda wako kujifunza jinsi ya kuuza nyumba ya kipekee? Sisi ni wataalam wa masoko. Hebu kukusaidia!
Kwa mawazo mengine ili kukusaidia kuuza mali yako ya kipekee, soma chapisho langu: Jinsi ya Bei ya Nyumba
