Контрольный список для продажи вашего дома - 2022

Если вы продаете на продажу владельцем (ФСБО) или с помощью агента по недвижимости, вы хотите, чтобы ваш дом был готов к работе. Рынок недвижимости был сумасшедшим в последние несколько лет! Подготовка дома к продаже может быть сложной задачей. Использование прилагаемого контрольного списка для продажи вашего дома имеет решающее значение.

Покупатели принимают решение о покупке обычно в течение первых семи секунд после того, как они окажутся в вашей собственности !! Семь секунд !!

Я поделился прилагаемым контрольным списком с тысячами продавцов и сам использовал его при продаже своих домов. Чтобы использовать контрольный список правильно, выполните следующие действия, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ВЫ СНИМИТЕ ФОТОГРАФИИ! Это так важно, поскольку фотографии вашего дома будут повсюду в Интернете. Когда вы размещаете свой дом на рынке, у вас будет большая конкуренция. Чтобы привлечь внимание, нужно выделяться. Если ваши фотографии непривлекательны, вы вызовете меньший интерес покупателей.

Будьте открыты и постарайтесь увидеть свою собственность такой, какой ее увидит покупатель. 

Во-первых, прогуляйтесь от конца дорожки или через улицу. Посмотрите на внешний вид и «посмотрите», что увидит покупатель. Возможно, ты стал слеп ко многим вещам -

Есть ли трещины на подъездной дорожке или свежий гравий имеет огромное значение? Нужно ли подстригать траву? Есть ли мертвые кусты или добавление новых кустов или цветов имеет значение? Есть опасные или упавшие деревья? Нужно ли красить перила настила или они болтаются? Необходима ли промывка под давлением? Ступени гнилые, неровные или расшатанные? Окна треснуты?

Затем представьте, что агент по недвижимости сопровождает вас к входной двери -

Где бы вы могли разместить красивые горшки или цветы, которые будут привлекать внимание покупателя? Уберите мусорные баки или другие неприглядные предметы из поля зрения входа. Ваше крыльцо или дверной проем в хорошем состоянии? Это гостеприимно или может быть привлекательным небольшой столик с лампой? Если позволяет погода, есть ли привлекательное место для покупателя, чтобы посидеть и задержаться? Дверной звонок работает? Дверь открывается легко и тихо?

Затем войдите внутрь. Используйте свои чувства, чтобы увидеть, понюхать, услышать и почувствовать то, что заметит покупатель - 

Есть паутина или пыль? Окна грязные? Как пахнет в доме при входе? Пахнет плесенью или плесенью, запах домашних животных или дыма? Все комнаты должны пахнуть свежестью. Это неприятно холодно или неприятно жарко и влажно? Попробуйте включить телевизор, чтобы показать привлекательную сцену, а не просто оставлять его черным.

Наконец, воспользуйтесь моим бесплатным чек-лист для продажи дома. Это только начало, поскольку у вашего дома и собственности будут разные потребности. Не делайте ошибку, думая, что покупатель просто сделает предложение, если вы не готовы отказаться от больших денег.

Пройдитесь по своей собственности, начиная с внешней стороны, и постарайтесь решить как можно больше. Поручайте задачи другим, кто готов помочь. Подумайте о предварительном осмотре дома и позаботьтесь обо всех предметах, которые обнаружит покупатель. Обязательно раскрывайте необходимые предметы.

 Когда ваша недвижимость будет выглядеть так, как вам нравится, пора звонить профессиональному фотографу или агенту!

Скачать контрольный список особых находок для продажи дома