- Folosiți o listă de verificare pentru a vă pregăti casa pentru listare!
Fie că vindeți ca vânzare de către proprietar (FSBO) sau folosind un agent imobiliar, vrei să ai casa gata de plecare. Piața imobiliară a fost nebună în ultimii ani! Pregătirea casei pentru vânzare poate fi copleșitor. Utilizarea listei de verificare atașate pentru vânzarea casei dvs. este extrem de importantă.
Cumpărătorii iau decizia de a cumpăra, de obicei, în primele șapte secunde de la a fi pe proprietatea dvs. !! Șapte secunde !!
Am împărtășit lista de verificare atașată cu mii de vânzători și am folosit-o eu la vânzarea propriilor case. Pentru a utiliza Lista de verificare în mod corespunzător, urmați pașii de mai jos ÎNAINTE DE A FACE IMAGINI! Acest lucru este atât de important, deoarece imaginile casei dvs. vor fi afișate pe tot Internetul. Când îți vei plasa casa pe piață, vei avea multă concurență. Trebuie să ieși în evidență pentru a atrage atenția. Dacă imaginile dvs. nu sunt atrăgătoare, veți primi un interes mai mic al cumpărătorului.
Vedeți proprietatea dvs. din perspectiva cumpărătorului
Fii deschis la minte și încearcă să-ți vezi proprietatea așa cum o va vedea cumpărătorul.
Mai întâi - Faceți o plimbare de la capătul drumului sau de peste drum. Uită-te la exterior și „vezi” ce va vedea un cumpărător. Este posibil să fi devenit orb la multe articole -
Există fisuri pe aleea dvs. sau o încărcătură de pietriș proaspăt ar face o mare diferență? Trebuie tăiată iarba? Există tufișuri moarte sau adăugarea de tufișuri sau flori noi ar face diferența? Există copaci periculoși sau căzuți? Balustradele punții trebuie vopsite sau sunt slăbite? Este necesară spălarea sub presiune? Pașii sunt putreziți, neuniformi sau slăbiți? Ferestrele sunt crăpate?
Apoi, pretindeți-vă că sunteți escortat de un agent imobiliar la ușa din față -
Unde ai putea plasa ghivece sau flori atractive care să atragă privirile cumpărătorului? Mutați coșurile de gunoi sau alte obiecte inestetice din vizualizarea intrării. Pridvorul sau pragul din față sunt în stare bună? Este primitor sau poate o masă mică cu o lampă să fie atractivă? Dacă vremea o permite, există un loc primitor pentru ca un cumpărător să stea și să zăbovească? Este soneria funcțională? Se deschide ușa ușor și în liniște?
Apoi, intră înăuntru. Folosiți-vă simțurile pentru a vedea, mirosi, auzi și simți ceea ce va observa un cumpărător -
Există pânze de păianjen sau praf? Geamurile sunt murdare? Cum miroase casa la intrare? Miroase mucegăit sau mucegăit, sau miros de animale de companie sau fum? Toate camerele ar trebui să miroasă proaspăt. Este inconfortabil de rece sau de neplăcut de cald și de umed? Luați în considerare pornirea televizoarelor pentru a arăta o scenă atractivă, mai degrabă decât să le lăsați negre.
În cele din urmă, folosește-mi gratuit listă de verificare pentru vânzarea unei case. Este doar un început, deoarece casa și proprietatea dvs. vor avea nevoi diferite. Nu faceți greșeala de a crede că un cumpărător va face o ofertă doar dacă sunteți dispus să renunțați la o mulțime de bani.
Treceți prin proprietatea dvs., începând din exterior și adresați-vă cât puteți. Alocați sarcini altora care sunt dispuși să vă ajute. Luați în considerare efectuarea unei inspecții la domiciliu în prealabil și aveți grijă de toate obiectele pe care un cumpărător le va descoperi. Asigurați-vă că divulgați articolele necesare.
Odată ce aveți proprietatea arătând așa cum vă place, este timpul să apelați un fotograf sau un agent profesionist!
[…] Vezi lista noastră de verificare pentru vânzarea casei tale – descărcare gratuită! […]