Lista kontrolna sprzedaży domu – 2022

Czy sprzedajesz na sprzedaż przez właściciela (FSBO) lub korzystając z pośrednika w obrocie nieruchomościami, chcesz mieć gotowy dom. Rynek nieruchomości oszalał przez ostatnie kilka lat! Przygotowanie domu do sprzedaży może być przytłaczające. Korzystanie z załączonej listy kontrolnej do sprzedaży domu jest niezwykle ważne.

Kupujący podejmują decyzję o zakupie zwykle w ciągu pierwszych siedmiu sekund od znalezienia się na Twojej nieruchomości !! Siedem sekund !!

Udostępniłem załączoną listę kontrolną tysiącom sprzedawców i sam z niej korzystałem, sprzedając własne domy. Aby użyć checklist prawidłowo, wykonaj poniższe czynności, ZANIM ZROBISZ ZDJĘCIA! Jest to tak ważne, że zdjęcia Twojego domu będą dostępne w całym Internecie. Kiedy wystawisz swój dom na sprzedaż, będziesz miał dużo konkurencji. Aby zwrócić na siebie uwagę, musisz się wyróżniać. Jeśli Twoje zdjęcia są nieatrakcyjne, zainteresowanie kupujących będzie mniejsze.

Miej otwarty umysł i spróbuj spojrzeć na swoją nieruchomość tak, jak widzi ją kupujący. 

Po pierwsze - wybierz się na spacer z końca podjazdu lub z drugiej strony ulicy. Spójrz na zewnętrzną stronę i „zobacz”, co zobaczy kupujący. Być może stałeś się ślepy na wiele rzeczy -

Czy na podjeździe są pęknięcia, czy też ładunek świeżego żwiru miałby ogromne znaczenie? Czy trawę trzeba ścinać? Czy są martwe krzewy, czy dodanie nowych krzewów lub kwiatów może coś zmienić? Czy są tam niebezpieczne lub zwalone drzewa? Czy balustrady pokładu wymagają pomalowania, czy są luźne? Czy konieczne jest mycie ciśnieniowe? Czy stopnie są zgniłe, nierówne lub luźne? Czy okna są popękane?

Następnie udawaj, że agent nieruchomości eskortuje Cię do drzwi wejściowych -

Gdzie można postawić atrakcyjne doniczki lub kwiaty, które przyciągną wzrok kupującego? Przenieś kosze na śmieci lub inne brzydkie przedmioty z widoku wejścia. Czy Twoja weranda lub drzwi są w dobrym stanie? Czy jest przyjemny, czy może mały stolik z lampką może być atrakcyjny? Jeśli pogoda na to pozwala, czy jest miejsce, w którym kupujący może usiąść i odpocząć? Czy dzwonek do drzwi działa? Czy drzwi otwierają się łatwo i cicho?

Następnie wejdź do środka. Użyj swoich zmysłów, aby zobaczyć, powąchać, usłyszeć i poczuć to, co zauważy kupujący - 

Czy są pajęczyny lub kurz? Czy okna są brudne? Jak pachnie dom po wejściu? Czy pachnie stęchlizną lub pleśnią, lub zapach zwierząt lub dymu? Wszystkie pokoje powinny pachnieć świeżo. Czy jest nieprzyjemnie zimno lub nieprzyjemnie gorąco i wilgotno? Rozważ włączenie telewizora, aby pokazać atrakcyjną scenę, zamiast pozostawiać je czarne.

Wreszcie skorzystaj z mojego bezpłatnego lista kontrolna dotycząca sprzedaży domu. To dopiero początek, ponieważ Twój dom i nieruchomość będą miały różne potrzeby. Nie popełniaj błędu, myśląc, że kupujący po prostu złoży ofertę, chyba że chcesz zrezygnować z dużej ilości pieniędzy.

Przejdź przez swoją nieruchomość, zaczynając od zewnątrz, i zajmij się jak najwięcej. Przydziel zadania innym, którzy chcą pomóc. Rozważ wcześniejszą inspekcję domu i zadbaj o wszelkie przedmioty, które odkryje kupujący. Pamiętaj, aby ujawnić wymagane elementy.

 Kiedy Twoja nieruchomość będzie wyglądać tak, jak lubisz, czas zadzwonić do profesjonalnego fotografa lub agenta!

Pobierz listę kontrolną znalezisk specjalnych, aby sprzedać dom