Rozwijaj żywy dach lub zielony dach | Zrównoważone życie

wyhoduj żywy dach w twoim domuMyśl o wyhodowaniu żywego dachu staje się coraz bardziej powszechna w Stanach Zjednoczonych, ale żywe dachy nie są nowym pomysłem.    

Żywy dach lub zielony dach to taki, który ma warstwę ziemi umożliwiającą roślinność, idealny na prosty trawnik, kwiaty, drzewa lub ogród warzywny.  

Od ponad 60 lat stanowią ważną część architektury w krajach europejskich. Niektóre kraje dostrzegły swoje korzyści w zakresie wymagania, aby wszystkie nowe płaskie dachy miały żywy dach.

Zalety dachów mieszkalnych

Zarządzanie odpływem wody

OffGridWorld.com opublikował interesujący artykuł na temat uprawy żywego dachu. Możesz to przeczytać tutaj. Dachy mieszkalne określają jako „korzystne i wydajne”.

Efektywności energetycznej

Grow A Living Roof to rosnący temat w obszarach metropolitalnych

Zielone dachy stanowią dodatkową warstwę izolacji budynku. Ponieważ największym źródłem strat ciepła w zimie jest dach, zielony dach pomaga zatrzymać większość tego ciepła. Zwykłe dachy nagrzewają się latem, zwłaszcza te o ciemniejszych kolorach. Żywy dach chłodzi dach, zmniejszając koszty chłodzenia w cieplejszych porach roku nawet o siedemdziesiąt pięć procent.

Popraw jakość życia

Oprócz zapewniania niższych temperatur w miastach i obszarach miejskich, zielone dachy są atrakcyjne i zapewniają przyjemny, naturalny wygląd domom oraz mogą złagodzić wygląd budynków. Struktury, które zapewniają możliwość wyhodowania żywego dachu, po stworzeniu zapewniają siedlisko ptakom i innym dzikim zwierzętom na obszarach, które w przeciwnym razie zostały wyczyszczone z zieleni. Ponadto rośliny pełnią funkcję naturalnych filtrów powietrza i usuwają wiele zanieczyszczeń powietrza oraz zmniejszają emisje gazów cieplarnianych.

myśl o Grow A Living Roof staje się oczywiście opcją dla urbanistów.

Jak więc wyhodować żywy dach? W całym kraju powstają organizacje promujące „wyhoduj żywy dach”. Wielu urbanistów zaleca, aby wszystkie nowe projekty budowlane miały „żywy dach”, a wiele miast oferuje edukację na ten temat. Metody sadzenia obejmują rozwijanie darni bezpośrednio na dachu do bardziej złożonych metod, w tym systemu warstwowania różnorodnych roślin i roślin. Oczywiście wszystko zależy od rodzaju posiadanego dachu i obszaru, z którym musisz pracować, a następnie od tego, co planujesz posadzić. Jeśli zdecydujesz się wyhodować zielony dach, a zasadzenie całego dachu wydaje się zbyt dużym obciążeniem, zacznij najpierw od małego obszaru, a następnie możesz go rozszerzać w miarę poprawy poziomu komfortu. Może zacznij od małej szopy, a nawet wyhoduj zielony dach na psim domu!

UPRAWNIJ SWÓJ WŁASNY DACH NA NASZEJ LISTY PONIŻEJ TYLKO 20 MINUT OD ASHEVILLE. (SPRZEDANY)

Rozwijaj żywy dach na szlaku Stonegate 6

0 Czytaj więcej

Niezwykłe domy Asheville NC

Biltmore Estate Asheville, Karolina PółnocnaW Asheville NC jest wiele niezwykłych domów. Najbardziej niezwykły jest oczywiście słynny Biltmore Estate, ósme miejsce w rankingu Ulubiona architektura Ameryki przez American Institute of Architects i zajmuje około 8000 akrów.

Sprzedając niezwykłe domy w Asheville i Hendersonville NC od 1995 roku, jestem bardzo zaznajomiony z szeroką gamą zabawnych, wyjątkowych, dziwnych i wspaniałych nieruchomości w okolicy.

Rzuć okiem na tę mapę, aby zobaczyć okoliczne hrabstwa.

Mapa niezwykłych domów Asheville NCHrabstwo Buncombe — w którym znajduje się Asheville, znane jest jako „Kraina nieba”. Obszar ten jest także domem dla wielu interesujących stylów architektonicznych, w tym bungalowów, wiktoriańskich domków, nowoczesnych domów z połowy wieku i neoklasycystycznych kamienic.  

Hrabstwo Henderson na południu jest domem dla wielu mniejszych miast, w tym Hendersonville, Brevard i Fletcher. Obszar ten słynie z wielu artystów i rzemieślników, a także z możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Góry Blue Ridge w hrabstwie Henderson oferują zapierające dech w piersiach widoki i mnóstwo możliwości rekreacji na świeżym powietrzu, takich jak piesze wycieczki, jazda na rowerze i wspinaczka skałkowa. Jest także domem dla osobliwych miast, takich jak Chimney Rock, Zirconia i Flat Rock. 

Hrabstwo Transylvania jest najmniejszym hrabstwem w Karolinie Północnej, ale jest pełne naturalnego piękna. To hrabstwo jest domem dla DuPont State Forest Pisgah National Forest i Parku Stanowego Gorges. 

Haywood Hrabstwo — na zachodzie, ze wspaniałym Waynesville, zaledwie 20 minut od Asheville; Hot Springs z gorącymi źródłami mineralnymi i Kanton, siedziba hrabstwa — stają się coraz bardziej popularne wśród miłośników rekreacji na świeżym powietrzu i życia na wsi. Jest także domem dla Parku Narodowego Great Smoky Mountains. 

Hrabstwo Jackson leży na północny zachód od Asheville i słynie z przepięknych widoków na góry, pięknych rzek i spokojnych małych miasteczek. Najwyższy szczyt na wschód od Mississippi, Mt. Mitchell, znajduje się w hrabstwie Jackson. Stamtąd można wybrać się na krótką przejażdżkę do Blue Ridge Parkway lub zwiedzić Lasy Narodowe Pisgah i Lasy Narodowe Nantahala.

Madison Hrabstwo — ze społecznościami artystycznymi i rolniczymi Marshalla i Mars Hill — zapewnia wspaniałe widoki na rzekę French Broad i Appalachy. Jest domem dla wielu małych gospodarstw, szlaków turystycznych, wodospadów, kempingów i firm o wyjątkowym górskim stylu. To tylko kilka minut jazdy do Asheville!

Hrabstwo Haywood — z uroczymi miasteczkami Waynesville i Canton — słynie z majestatycznych pasm górskich i licznych zajęć na świeżym powietrzu, takich jak rafting

Hrabstwo Polk — z bujnymi lasami Saludy — oferuje jedne z najpiękniejszych widoków w zachodniej Karolinie Północnej. Pofałdowane wzgórza i spokojne strumienie sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do zwiedzania i relaksu. Tryon jest dobrze znany z zajęć jeździeckich, z malowniczymi krajobrazami, stadninami koni i szlakami. Tryon International Equestrian Centre to największy ośrodek jeździecki w Ameryce Północnej, oferujący światowej klasy imprezy przez cały rok. 

Transylwania Hrabstwo — z pięknym uniwersyteckim miastem Brevard i ponad 250 wodospadami — jest głównym celem miłośników pieszych wędrówek i przyrody. Las Narodowy Pisgah oferuje wiele okazji do odkrywania wielu szlaków i zabytków w górach Blue Ridge. Niezależnie od tego, czy szukasz romantycznego wypoczynku, czy przygody pełnej adrenaliny, w hrabstwie Transylwania każdy znajdzie coś dla siebie.

Yancey Hrabstwo – na północy i wschodzie, z Burnsville jako siedzibą hrabstwa – jest domem dla Mount Mitchell, najwyższego szczytu na wschód od rzeki Mississippi. Kilometry szlaków pieszych i rowerowych wiją się przez malownicze pasmo Czarnej Góry. Obszar ten jest również bogaty w sztukę i kulturę, z licznymi galeriami i miejscami występów.

Hrabstwo Mitchell — położone w Appalachach, z małym miasteczkiem Bakersville jako siedzibą hrabstwa — jest domem dla jednych z najpiękniejszych widoków w zachodniej Karolinie Północnej. Nierówny teren i bogata fauna zapewniają wiele okazji do eksploracji, a pobliski park stanowy Roan Mountain oferuje wszystko, od biwakowania i wędkowania po pikniki i wędrówki.

 

Przeczytaj rozdział Brendy o sprzedaży nieruchomości w górach

Od 1991 roku Brenda Thompson, ekspert ds. Marketingu nieruchomości, pośrednik w obrocie nieruchomościami, skupia się, wyłącznie na reprezentowaniu niezwykłych nieruchomości, wyróżnianiu ich z tłumu i ożywianiu ich. Podopiecznym nadaje jej własną tożsamość i opowiada ich historie.

Przeczytaj rozdział Brendy

Brenda-Thompsom-3D-Cover-With-Amazon-Best-Seller-Badge
1 Czytaj więcej

Budowa domu z konopi

Produkty budujące konopie mogą wkrótce stać się głównym nurtem. Oto dlaczego twój następny dom powinien być zbudowany z puli.

09 czerwca 2014 Autor: John Riha dla HouseLogic Budowa domu z konopi

Budowa domu z konopi jest interesująca z wielu różnych powodów!

Nie, nie możesz odciąć kawałka i go palić.

Ale jeśli mieszkasz w domu zbudowanym z produktów konopnych, możesz przyciąć rachunki za media, mieć więcej wolnego czasu i być bezpieczniejszym i wygodniejszym.

Przemysłowe konopie, nie-stoney krewny jego bardziej znanego kuzyna, marihuana, trafia na rynek produktów budowlanych. Niedawno podpisany federalny rachunek farmy sprawił, że uprawa konopi stała się legalna. Oznacza to, że badania mogą prowadzić do wysokich nakładów - najprawdopodobniej doprowadzi to do opracowania nowych produktów z konopi na bocznicę, pokrycie dachów, płyty gipsowo-kartonowe i podłogi. Co jest takiego wspaniałego w przypadku konopi? Produkty z konopi — od izolacji po płyty wiórowe — są nietoksyczne i odporne na pleśń, szkodniki i ogień, co czyni je dobrym wyborem do budowy i przebudowy zielonych domów. Ponadto nie odrzucają żadnych lotnych związków organicznych. Kilka stanów USA ma domy z produktami konopnymi, ale większość znajduje się w Australii, Europie i Nowej Zelandii. Dlaczego jest zielony?

  • Jest to szybko rosnąca, odporna na suszę roślina.
  • Nie wymaga nawozów chemicznych, dzięki czemu jest tańszy w hodowli.
  • Jego hojne plony mogłyby złagodzić presję na kurczące się zasoby leśne.

Jakie produkty są teraz dostępne Wcześniej konopie były tu nielegalne, ale legalne do importu z innych krajów. To podniosło cenę tego, co w przeciwnym razie byłoby stosunkowo niedrogim materiałem. Ceny te powinny spadać, gdy produkty krajowe będą wprowadzane na rynek. Aktualnie dostępne: Hempcrete: Termin ogólny dla materiału podobnego do betonu wykonanego z importowanych włókien konopi zmieszanych z wapnem.

  • Mogą być wykonane w ścianach lub blokach
  • Dobry izolator
  • Wygina, więc może być dobrym materiałem do wytrzymania trzęsień ziemi

Koszt: A 33-lb. worek to $ 30 i wytwarza około 5 stóp sześciennych ściany (około 5 stóp kwadratowych powierzchni dla grubości ścianki hemprometowej o grubości 12) z czynnikiem izolującym R-25 - wyższy niż zwykła ściana z ćwiekami 3.5 izolowane włóknem szklanym (R-13).

Płyta z konopi: Ogólny termin określający materiał, który może być użyty zamiast sklejki i płyty wiórowej do poszycia ścian i zielonej konstrukcji szafek. Koszt: arkusz płyty konopnej o wymiarach 4 na 8 stóp o grubości pół cala, 40 USD; zwykła płyta wiórowa, 20 USD Hemp Shield: Marka zewnętrznego wykończenia drewnianych tarasów, bocznicy, donic, ogrodzeń i konstrukcji do zabawy. W profesjonalnych, niezależnych testach, Hemp Shield przewyższył inne dobrze znane produkty do wykańczania drewna. Koszt: 41 USD za galon, co obejmuje około 450 stóp kwadratowych; wersje przyciemniane kosztują 45 USD za galon Izolacja konopi: Miękki, tkany materiał z włókien konopnych.

  • Porównywalna wydajność z izolacją z włókna szklanego, zgodnie z Energy.gov
  • Wartość izolacyjna R-13 (taka sama jak włókno szklane)
  • Nie uwalnia włókien, które mogą dostać się do płuc

Koszt: około 2.75 / sq. ft .; maty z włókna szklanego o porównywalnej grubości i wartości izolacyjnej to tylko około 30 centów / sq. ft

Zobacz ten świetny film o budowie domu z konopi w Asheville:  Dom Konopi w Asheville NC

 

Zainteresowany posiadaniem ekologicznego domu lub nowoczesnego domu? Przeszukaj naszą bazę danych Nowoczesne, zielone i eklektyczne domy na sprzedaż. 

0 Czytaj więcej

Przewodnik dla kupujących Nieruchomości na nabrzeżu

Przewodnik kupującego po nieruchomościach na nabrzeżu

Przewodnik dla kupujących – Nieruchomości na nabrzeżu

Najlepsze miejsca do życia na wodzie

Jest coś w bliskości wody, czy to rzeki, oceanu, czy jeziora, co sprawia, że ​​czujesz, że żyjesz. Szum przepływającej wody, zapach soli w powietrzu i/lub poczucie bycia otoczonym naturą naprawdę dodają energii. Ten Przewodnik dla kupujących dotyczący mieszkania na nabrzeżu pomoże Ci zidentyfikować obszary, które oferują szeroki wybór frontów nad wodą.

Ceny domów na nabrzeżu w USA mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji. Na przykład domy nad rzeką na obszarach wiejskich mogą być tańsze niż domy nad oceanem na obszarach bardziej rozwiniętych. Ogólnie jednak ceny domów na nabrzeżu są zwykle wyższe niż domy nienadbrzeżne ze względu na ich atrakcyjność i ograniczoną dostępność.

Jednym z głównych czynników wpływających na cenę domu nad wodą jest wielkość nieruchomości. Zakresy powierzchni domów na nabrzeżu mogą się znacznie różnić, od zaledwie kilku akrów do setek akrów. Ogólnie rzecz biorąc, im większa nieruchomość, tym będzie ona droższa. Kolejnym czynnikiem wpływającym na cenę jest rodzaj nabrzeża.

Domy na nabrzeżu są często postrzegane jako luksusowy zakup, a ich ceny odzwierciedlają to. Istnieje jednak wiele domów na nabrzeżu dostępnych w różnych przedziałach cenowych, które pasują do każdego budżetu. Niezależnie od tego, czy szukasz małej chatki nad rzeką, czy dużej posiadłości nad oceanem, znajdziesz dla siebie dom nad wodą.

Stany Zjednoczone mają najdłuższą linię brzegową ze wszystkich krajów na świecie. Stany Zjednoczone posiadają linię brzegową o długości ponad 12,000 XNUMX km i są domem dla jednych z najpiękniejszych plaż i wybrzeży na świecie. Od wschodniego po zachodnie wybrzeże, w USA jest nieskończona ilość linii brzegowych do odkrycia.

Przewodnik kupującego Oceanfront Living

Domy nad oceanem na wschodnim wybrzeżu są zwykle droższe niż te na zachodnim wybrzeżu. Wynika to z wielu czynników, w tym gęstości zaludnienia i bliskości dużych miast.

Rodzaj nabrzeża odgrywa również rolę w ustalaniu ceny domu na nabrzeżu. Domy z bezpośrednim dostępem do oceanu są zazwyczaj droższe niż domy z dostępem pośrednim lub w ogóle bez dostępu.

Nieruchomości nad oceanem według stanu:

Linia brzegowa Delaware, na 28 mil, jest najkrótsza ze wszystkich stanów nad oceanem.

Maine – Z ponad 5,000 mil linii brzegowej, Maine jest domem dla jednych z najpiękniejszych i najbardziej surowych linii brzegowych na świecie. Od skalistych wybrzeży Parku Narodowego Acadia po piaszczyste plaże Ogunquit, wzdłuż wybrzeża Maine każdy znajdzie coś dla siebie.

Kalifornia – Kalifornia jest domem dla ponad 1,100 mil linii brzegowej. Od skalistych wybrzeży Big Sur po piaszczyste plaże Santa Barbara, w Kalifornii nie brakuje linii brzegowej do odkrycia.

Connecticut – Connecticut jest domem dla ponad 100 mil linii brzegowej. Od plaż Mystic po brzegi Starego Saybrook, nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia wzdłuż wybrzeża Connecticut.

Floryda – Floryda słynie z przepięknych plaż i czystych, błękitnych wód. Z ponad 825 milami linii brzegowej, Floryda ma coś dla każdego. Od białych, piaszczystych plaż Panhandle po tętniące życiem wybrzeża Miami, na Florydzie nie brakuje rozrywki.

Gruzja – Gruzja jest domem dla ponad 100 mil linii brzegowej. Od Złotych Wysp po Tybee Island, wzdłuż wybrzeża Gruzji nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

Hawaje – Z ponad 750 milami linii brzegowej, Hawaje to raj dla miłośników plaż. Od zielonych piasków Maui po czarne piaszczyste plaże Hawajów, wzdłuż wybrzeża Hawajów nie brakuje piękna.

Linia brzegowa Luizjany jest trzecia pod względem długości, ma nieco ponad 320 mil. Stan jest domem dla kilku dużych miast portowych, w tym Nowego Orleanu i Baton Rouge.

Maine – Maine jest domem dla ponad 3,500 mil linii brzegowej. Od plaż Portland po brzegi Parku Narodowego Acadia, nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia wzdłuż wybrzeża Maine.

Maryland – Maryland jest domem dla ponad 3,000 mil linii brzegowej. Od Zatoki Chesapeake po Ocean Atlantycki na wybrzeżu Maryland nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia. Delaware – Delaware jest domem dla ponad 100 mil linii brzegowej. Od plaż Lewes po brzegi Rehoboth Beach, wzdłuż wybrzeża Delaware nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

Massachusetts – Massachusetts jest domem dla ponad 500 mil linii brzegowej. Od plaż Cape Cod po brzegi Bostonu, nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia wzdłuż wybrzeża Massachusetts.

New Hampshire – New Hampshire jest domem dla ponad 18 mil linii brzegowej. Od plaż w Hampton po brzegi jeziora Winnipesaukee, wzdłuż wybrzeża New Hampshire nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

New Jersey – New Jersey jest domem dla ponad 130 mil linii brzegowej. Od plaż Cape May po brzegi Sandy Hook, wzdłuż wybrzeża New Jersey nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

Nowy Jork – Nowy Jork jest domem dla ponad 1,000 mil linii brzegowej. Od plaż Long Island po brzegi Niagara Falls, na wybrzeżu Nowego Jorku nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

Karolina Północna – Karolina Północna jest domem dla ponad 300 mil linii brzegowej. Od Outer Banks do Crystal Coast, wzdłuż wybrzeża Karoliny Północnej nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

Linia brzegowa Oregonu znajduje się na drugim miejscu, z odległością nieco ponad 363 mil. Wybrzeże stanu słynie z dramatycznych klifów i skalistych brzegów, a także słynnej latarni morskiej na przylądku Meares.

Rhode Island – Rhode Island jest domem dla ponad 400 mil linii brzegowej. Od plaż Narragansett po wybrzeża Newport, wzdłuż wybrzeża Rhode Island nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

Karolina Południowa – Karolina Południowa jest domem dla ponad 200 mil linii brzegowej. Od plaż Charleston po brzegi Hilton Head, wzdłuż wybrzeża Karoliny Południowej nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

Teksas ma najdłuższą linię brzegową oceanu w przyległych Stanach Zjednoczonych. Długie na prawie 800 mil wybrzeże Teksasu rozciąga się od rzeki Sabine na granicy z Luizjaną aż do Brownsville na granicy z Meksykiem.

Vermont – Vermont jest domem dla ponad 100 mil linii brzegowej. Od plaż Burlington po brzegi jeziora Champlain, wzdłuż wybrzeża Vermont nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

Virginia – Virginia jest domem dla ponad 3,000 mil linii brzegowej. Od Zatoki Chesapeake po Ocean Atlantycki na wybrzeżu Wirginii nie brakuje rzeczy do zobaczenia i zrobienia.

Życie nad rzeką

Istnieje wiele stanów USA z dużymi nieruchomościami nadrzecznymi. Niektóre z tych stanów to Alabama, Arkansas, Kolorado, Idaho, Illinois, Iowa, Kansas, Minnesota, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, Nowy Meksyk, Północna Dakota, Oklahoma, Oregon, Południowa Dakota, Utah, Waszyngton i Wyoming. Każdy stan ma swoje unikalne oferty nieruchomości nadrzecznych.

Mighty rzeka Mississippi jest największą rzeką w Stanach Zjednoczonych i przepływa przez dziesięć stanów, w tym Illinois, Kentucky, Missouri, Arkansas, Tennessee, Mississippi, Luizjanę, Minnesotę, Iowa i Wisconsin.

Most na rzece Missisipi. Największy rzeka w USA byłby interesującym miejscem do zakupu, jak wspomniano w Przewodniku kupującego po właściwościach nabrzeża

Rzeka Kolorado jest 18. najdłuższą rzeką w USA i przepływa przez siedem południowo-zachodnich stanów, w tym Wyoming, Kolorado, Utah, Nowy Meksyk, Nevadę, Arizonę i Kalifornię.

Inne duże rzeki w USA to rzeka Susquehanna (Pensylwania), rzeka Hudson (Nowy Jork) i Rio Grande (Teksas).

Życie nad jeziorem

Stany Zjednoczone są domem dla jednych z największych jezior na świecie. Oto pięć największych:

Lake Superior: To słodkowodne jezioro jest największe na świecie pod względem obszaru i graniczy z Wisconsin, Michigan, Minnesotą i Ontario.

Jezioro Huron: Drugie co do wielkości słodkowodne jezioro na świecie, Jezioro Huron graniczy z Michigan i Ontario.

Jezioro Michigan: Trzecie co do wielkości jezioro słodkowodne na świecie, Jezioro Michigan jest całkowicie zawarte w Stanach Zjednoczonych i graniczy z Illinois, Indianą i Wisconsin.

Lake Erie: Czwarte co do wielkości słodkowodne jezioro na świecie, Jezioro Erie graniczy z Nowym Jorkiem, Pensylwania, Ohio i Ontario.

Jezioro Ontario: Piąte co do wielkości słodkowodne jezioro na świecie, Jezioro Ontario graniczy z Nowym Jorkiem i Ontario.

Podsumowując — istnieje wiele czynników, które mogą wpływać na cenę domu na nabrzeżu.

  • Lokalizacja nieruchomości na nabrzeżu to wielka sprawa.
  • Wielkość nieruchomości, rodzaj pierzei i lokalizacja mają wpływ na cenę.
  • Domy nad oceanem na wschodnim wybrzeżu są zwykle droższe niż te na zachodnim wybrzeżu.
  • Nieruchomości zlokalizowane w popularnych miejscowościach wypoczynkowych lub w pobliżu dużych miast będą zazwyczaj droższe niż te na obszarach wiejskich.
  • Nieruchomości położone na nabrzeżu na obszarach o surowych zimach mogą być również tańsze niż nieruchomości w cieplejszym klimacie.
  • W zależności od rodzaju nieruchomości na nabrzeżu głównym czynnikiem może być pogoda. Rozważ potencjalne obrażenia od burzy.
0 Czytaj więcej

Lista kontrolna sprzedaży domu – 2022

Skorzystaj z listy kontrolnej, aby przygotować swój dom do wystawienia na aukcję!

Czy sprzedajesz na sprzedaż przez właściciela (FSBO) lub korzystając z pośrednika w obrocie nieruchomościami, chcesz mieć gotowy dom. Rynek nieruchomości oszalał przez ostatnie kilka lat! Przygotowanie domu do sprzedaży może być przytłaczające. Korzystanie z załączonej listy kontrolnej do sprzedaży domu jest niezwykle ważne.

Kupujący podejmują decyzję o zakupie zwykle w ciągu pierwszych siedmiu sekund od znalezienia się na Twojej nieruchomości !! Siedem sekund !!

Udostępniłem załączoną listę kontrolną tysiącom sprzedawców i sam z niej korzystałem, sprzedając własne domy. Aby użyć checklist prawidłowo, wykonaj poniższe czynności, ZANIM ZROBISZ ZDJĘCIA! Jest to tak ważne, że zdjęcia Twojego domu będą dostępne w całym Internecie. Kiedy wystawisz swój dom na sprzedaż, będziesz miał dużo konkurencji. Aby zwrócić na siebie uwagę, musisz się wyróżniać. Jeśli Twoje zdjęcia są nieatrakcyjne, zainteresowanie kupujących będzie mniejsze.

Zobacz swoją nieruchomość z perspektywy kupującego

Miej otwarty umysł i spróbuj spojrzeć na swoją nieruchomość tak, jak widzi ją kupujący. 

Po pierwsze - wybierz się na spacer z końca podjazdu lub z drugiej strony ulicy. Spójrz na zewnętrzną stronę i „zobacz”, co zobaczy kupujący. Być może stałeś się ślepy na wiele rzeczy -

Czy na podjeździe są pęknięcia, czy też ładunek świeżego żwiru miałby ogromne znaczenie? Czy trawę trzeba ścinać? Czy są martwe krzewy, czy dodanie nowych krzewów lub kwiatów może coś zmienić? Czy są tam niebezpieczne lub zwalone drzewa? Czy balustrady pokładu wymagają pomalowania, czy są luźne? Czy konieczne jest mycie ciśnieniowe? Czy stopnie są zgniłe, nierówne lub luźne? Czy okna są popękane?

Następnie udawaj, że agent nieruchomości eskortuje Cię do drzwi wejściowych -

Gdzie można postawić atrakcyjne doniczki lub kwiaty, które przyciągną wzrok kupującego? Przenieś kosze na śmieci lub inne brzydkie przedmioty z widoku wejścia. Czy Twoja weranda lub drzwi są w dobrym stanie? Czy jest przyjemny, czy może mały stolik z lampką może być atrakcyjny? Jeśli pogoda na to pozwala, czy jest miejsce, w którym kupujący może usiąść i odpocząć? Czy dzwonek do drzwi działa? Czy drzwi otwierają się łatwo i cicho?

Następnie wejdź do środka. Użyj swoich zmysłów, aby zobaczyć, powąchać, usłyszeć i poczuć to, co zauważy kupujący - 

Czy są pajęczyny lub kurz? Czy okna są brudne? Jak pachnie dom po wejściu? Czy pachnie stęchlizną lub pleśnią, lub zapach zwierząt lub dymu? Wszystkie pokoje powinny pachnieć świeżo. Czy jest nieprzyjemnie zimno lub nieprzyjemnie gorąco i wilgotno? Rozważ włączenie telewizora, aby pokazać atrakcyjną scenę, zamiast pozostawiać je czarne.

Wreszcie skorzystaj z mojego bezpłatnego lista kontrolna dotycząca sprzedaży domu. To dopiero początek, ponieważ Twój dom i nieruchomość będą miały różne potrzeby. Nie popełniaj błędu, myśląc, że kupujący po prostu złoży ofertę, chyba że chcesz zrezygnować z dużej ilości pieniędzy.

Przejdź przez swoją nieruchomość, zaczynając od zewnątrz, i zajmij się jak najwięcej. Przydziel zadania innym, którzy chcą pomóc. Rozważ wcześniejszą inspekcję domu i zadbaj o wszelkie przedmioty, które odkryje kupujący. Pamiętaj, aby ujawnić wymagane elementy.

 Kiedy Twoja nieruchomość będzie wyglądać tak, jak lubisz, czas zadzwonić do profesjonalnego fotografa lub agenta!

1 Czytaj więcej

Jak wycenić swój wyjątkowy dom

Ustalenie, jak wycenić swój wyjątkowy dom, może być dość trudne, ale zdecydowanie wykonalne!

Domek Quonset Green Home

JAK CENA UNIKATOWY DOM

Jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby ustalić realistyczną i uczciwą cenę za swój niezwykły dom:

1. Przeprowadź rozeznanie: spójrz na porównywalną sprzedaż w Twojej okolicy, aby zorientować się, za co sprzedano nieruchomości — nawet jeśli nie przypominają one Twojego domu. To da ci dobry punkt wyjścia.

2. Pracuj z doświadczony pośrednik w obrocie nieruchomościami: agent nieruchomości, który zna rynek i ma doświadczenie w wycenie nietypowych domów, może być cennym aktywem. On lub ona może pomóc w ustaleniu uczciwej ceny domu na podstawie jego unikalnych cech, aktualnych warunków rynkowych i ostatnich danych dotyczących sprzedaży. Słuchaj ich!!

3. Rozważ wszystkich potencjalnych nabywców: podczas wyceny domu należy pamiętać, że nie wszyscy nabywcy będą skłonni zapłacić tę samą kwotę. Niektórzy mogą szukać okazji, podczas gdy inni mogą być skłonni zapłacić więcej za jedyną w swoim rodzaju nieruchomość. Ważne jest, aby zachować równowagę, aby nie zrazić potencjalnych nabywców.

4. Przygotuj się do negocjacji: Ponieważ w Twoim niezwykłym domu może być nie więcej niż jedna zainteresowana strona. Pamiętaj, że będą brać pod uwagę wyzwanie związane ze sprzedażą nieruchomości takiej jak Twoja.

5. Kupujący w dzisiejszych czasach są doświadczeni. Zanim przyjadą, aby rzucić okiem na twój dom, przeprowadzili badania. Spodziewaj się, że są dobrze wykształceni na temat Twojego domu, kredytu hipotecznego, czasu, jaki próbujesz sprzedać, plusów i minusów Twojego typu domu itp. 

O wiele lepiej jest mieć więcej pokazów i mniej miejsca do negocjacji niż dużo miejsca do negocjacji i bez pokazów!

Jeśli zastosujesz się do tych wskazówek, powinieneś być w stanie wymyślić uczciwą i rozsądną cenę aukcji dla swojego niezwykłego domu.

3 Czytaj więcej

Wybór koloru wykładziny basenu

Jaki jest najlepszy wybór dla Koloru Linii Basenowej?

Niedawno właściciele jednej z naszych ofert luksusowych zabytkowych domów postanowili rozważyć wymianę wykładziny winylowej w podgrzewanym basenie podziemnym, aby wydłużyć czas korzystania z basenu. Sprzedawcy przyjrzeli się korzyściom związanym z wyborem różnych kolorów wkładek, w szczególności ciemnoniebieskiego i jasnoniebieskiego.

Ta posiadłość położona jest w górach zachodniej Karoliny Północnej, w uroczym miasteczku studenckim Sylva.

Znajduje się mniej niż godzinę na zachód od Asheville i podobnie jak Asheville, ta posiadłość ma cztery różne pory roku - krótką zimę, długą ciepłą wiosnę, krótkie gorące lato i długą ciepłą jesień. 

Sprzedawcy mają dużą rodzinę. Dzieci i wnuki są częstymi gośćmi i spędzają dużo czasu na chlapaniu się basen. W swoich poszukiwaniach różnych wykładzin basenowych odkryli następujące zalety i wady: 

Ciemnoniebieska wyściółka: Zalety obejmują lepszą retencję ciepła, bardziej naturalny wygląd i łatwiej znaleźć liście na ciemnym dnie.

Wady obejmują wzrost glonów, trudność w dostrzeżeniu dna basenu oraz trudne do usunięcia plamy brudu. 

Jasnoniebieska wyściółka: Zalety to łatwe czyszczenie punktowe, dobra widoczność dna i odporność na rozwój glonów. 

Wady obejmują utratę ciepła, blaknięcie w czasie i trudny do znalezienia naturalny wygląd. 

Rodzina wybrała ciemnoniebieską wkładkę do swojego basenu, którą uwielbiają. Odkryli, że regularne dodawanie środka glonobójczego pomaga zapobiegać gromadzeniu się glonów i utrzymuje piękny wygląd basenu. Są zadowoleni ze swojej decyzji i zdecydowanie polecają kolor ciemnoniebieski każdemu, kto chce ulepszyć swoją wykładzinę basenową. 

w tym domu kolor jasnego basenu
PRZED
Przykład ciemnego koloru wykładziny basenowej
PO

Widok z lotu ptaka historyczny luksusowy dom z ciemnym pływackiego basenu liniowym kolorem.

Pod względem estetycznym basen pięknie komponuje się z zewnętrzną częścią domu. Basen jest o wiele bardziej zachęcający i ma bardziej relaksujący wygląd! Podsumowując, rodzina stwierdziła, że ​​zarówno ciemne, jak i jasnoniebieskie wykładziny mają zalety i wady w użytkowaniu basenu. Wszystko sprowadza się do osobistych preferencji przy wyborze koloru własnej wykładziny basenowej. Po zbadaniu zalet i wad obu, mogą teraz spokojnie cieszyć się zaletami ciemnoniebieskiej wyściółki! 

 

1 Czytaj więcej

Jak sprzedać wyjątkowy dom

Wskazówki, których możesz użyć - dowiedz się, jak sprzedać wyjątkowy dom

Jeśli posiadasz niezwykły dom, pomyśl o sobie, że masz szczęście! Masz coś do ogłoszenia, że ​​inne właściwości mogą nie mieć. Wykorzystaj wyjątkowość swojej nieruchomości, aby wyróżnić się z tłumu. Skorzystaj z poniższych pomysłów, aby sformułować swój plan i dowiedzieć się, jak sprzedać wyjątkowy dom.

Jedyny w swoim rodzaju

Sprzedając niezwykłą nieruchomość, uznaj, że warto mieć coś jedynego w swoim rodzaju. Upewnij się, że przedstawiasz wszystkie szczególne cechy podczas marketingu nieruchomości i nie marnuj czasu i pieniędzy na próby sprzedaży zwykłym nabywcom, którzy nie szukają czegoś wyjątkowego ani niezwykłego. Zachęcam sprzedających, aby upewnili się, że ich agent ma plan, w jaki sposób będą sprzedawać kupującym, którzy szukają wyjątkowej nieruchomości.

Jak wyceniasz swój dom?

Jedną z pierwszych rzeczy, o których chcą wiedzieć sprzedawcy unikalnych nieruchomości, jest: "Jak wycenić mój dom?" Wycena nietypowej nieruchomości to wcale nie to samo, co wycena nieruchomości w tradycyjnym sąsiedztwie lub poddziale, w którym można znaleźć porównywalną sprzedaż. bliskość.

Aby znaleźć wystarczającą porównywalną sprzedaż, aby odpowiednio wycenić nieruchomość, często musimy rozszerzyć obszar poszukiwań na znaczną odległość. Koncentrując się na niezwykłych właściwościach, katalogujemy wszystkie unikalne aukcje na naszym rynku i dostarczamy je jako źródło informacji dla kupujących za pośrednictwem naszej strony internetowej SpecialFinds.com.

Monitorujemy unikalne nieruchomości, które sprzedają, i posiadamy bazę danych o unikalnej sprzedaży nieruchomości, którą możemy wykorzystać do analizy cen. Sprzedający powinni upewnić się, że ich agent może wykazać się profesjonalnym podejściem do wyceny nieruchomości, biorąc pod uwagę wyjątkowe cechy i wyzwanie w znalezieniu porównywalnych sprzedaży. 

Zobacz mój post dot Jak wycenić swój wyjątkowy dom 2022

Nierealistyczna cena aukcji

Częstym błędem popełnianym przez sprzedawców jest naleganie na nierealistycznie wysoką cenę, uważając, że stwarzają one miejsce do negocjacji i że mogą obniżyć cenę później, jeśli aukcja nie przyciąga kupujących. Chociaż trudno jest właściwie ustalić cenę rynkową dla unikalnej nieruchomości, nabywcy są bardziej wykształceni niż w przeszłości i przez większość czasu mogą wyczuć, że nieruchomość jest wyceniana znacznie powyżej uczciwej ceny.

Najczęstszym wynikiem jest niewielka liczba pokazów lub brak pokazów, brak ofert, a zatem brak negocjacji. Zalecane podejście polega na wycenie nieruchomości w realistycznym zakresie, przyciągając największą liczbę zainteresowanych kupujących.

Emocjonalni kupujący

Są kupujący szczególnie poszukujący niezwykłych nieruchomości, a sprzedający chcą mieć pewność, że przyciągają tych kupujących ze względu na swoje wyjątkowe nieruchomości. Nabywcy wyjątkowych nieruchomości kupują na emocjach, więc najpierw muszą emocjonalnie związać się z nieruchomością, a dopiero potem będą rozważać fakty. Sprzedawcy tych nieruchomości będą chcieli współpracować z agentem, który może zwerbalizować unikalne cechy nieruchomości, aby potencjalni nabywcy mogli się z nią utożsamiać.

Użyj opowieści, aby przywrócić właściwości do życia

Wykorzystujemy historie w naszych ofertach, aby ożywić nieruchomości, tak aby kupujący mógł „mentalnie” poczuć, jak będzie tam mieszkać i przebywać na nieruchomości. Lubię wprowadzać w reklamy jak najwięcej zmysłów – to, co widzisz – podłogi w kolorze miodu; co słyszysz – gwizd pociągu w oddali; co czujesz – chłodne łupkowe podłogi; co czujesz – świeżo skoszoną trawę. Chcę opisać nieruchomość, aby kupujący mógł poczuć historię tego miejsca. Marketing powinien mentalnie przenosić kupujących do nieruchomości z dowolnego miejsca, w którym się znajdują, kiedy czytają historię. Staramy się dać im poczucie, jak to jest, kiedy dom z opisu staje się ich domem.

Poniżej znajdują się dwa przykłady historii, których użyłem w reklamach dla unikalnych ofert domowych.

"Apogeum"

Jakby sięgając do samych gwiazd powyżej, muzyka wypełniła przestrzeń. „Podkręć głośność, nikt nas nie usłyszy!” I zrobili… i zatańczyli. Przyjaciele zadzwonili i 17 minut później spotkali się z nimi w centrum na kolację. Apogee, na chłodniejszym 3950', to najwyższy adres Asheville. Całkowicie prywatna z 75-milowymi widokami, siedzi na 14.6, niskich w utrzymaniu, w większości zalesionych akrach, dzieląc 25-milową granicę z Blue Ridge Parkway. Z każdego pokoju o powierzchni 6420 stóp kwadratowych roztaczają się widoki. Liczne ganki i pokłady zachęcają do rozrywki lub refleksji. Niektóre z luksusowych funkcji obejmują 2 główne apartamenty, ultra-luksusową łazienkę z łazienką, Crow's Nest do patrzenia w gwiazdy; Dwupiętrowy, kamienny kominek opalany drewnem, ogromna kuchnia, zarówno oficjalne, jak i relaksujące przestrzenie, podłogi z twardego drewna i promieniującego ciepła, przewodowy system dźwiękowy i szafy dopasowane do windy. Inspirujące światła miasta Asheville.

„The Old Allison Place - 70 akrów”

W każdą niedzielę w domu babci Allison pojawiali się grzesznicy i święci. Nie potrzeba zaproszenia, nie brakuje jedzenia - smażony kurczak, tłuczone ziemniaki i sos, smażona okra i nie tylko. Kuchnia była zatłoczona, ale wszyscy się w niej zmieścili - biszkopty z maślanki na gorąco po wyjęciu z pieca. Modlitwa, potem podaj naczynia - wszystko przepadło. Wszędzie dzieci, trzaskanie drzwiami, chowanie się w sypialniach na piętrze i na dole. W dużej stodole mężczyźni dyskutują o zwierzętach oraz o tym, kiedy i czy należy ponownie ciąć drewno. Kobiety odpoczywają na okalającej werandzie. Pudding bananowy na deser! Siedząc na ponad 70 akrach, z czego około 55 w lesie.

Catch Phrases

Kupujący często pytają o nasze oferty według nazwy lub elementów historii domu, a nie adresu. Będą pytać o "dom, w którym siedmioro dzieci dorastało", lub "miejsce, w którym konie czekają na odgłos przesuwanych drzwi stodoły". Ciekawym rezultatem naszej opisowej reklamy jest to, że sprzedaliśmy cztery nasze aukcje zdalnym kupującym tylko z reklamy, bez kupowania fizycznego widoku nieruchomości aż do zamknięcia tabeli. Używamy szczegółowych zdjęć i wycieczek wideo, więc w każdym przypadku kupujący miał wirtualną wycieczkę. Mieliśmy kupujących, którzy zgodzili się powstrzymać sprzedawców i naszą firmę przed nieszkodliwymi, jeśli nie spodobają się im, gdy tylko ją zobaczą, a każdy z nich zostanie zamknięty bez problemu.

Niezależnie od rodzaju nieruchomości zawsze ważne jest, aby dom dobrze się prezentował, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. Upewnij się, że nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i upewnij się, że utrzymasz ją w takim stanie przez cały okres wystawiania na aukcję. Możliwość okazania nieruchomości w każdej chwili. W przypadku niezwykłej nieruchomości upewnij się, że jesteś przygotowany do przeprowadzki, gdy znajdziesz kupca. Kiedy pojawia się kupujący, może nie być ich dziesięciu szukających Twojej nieruchomości; może być tylko jeden.

Co sprzedający powiedzieli:

„Wywiad z kilkoma agentami nieruchomości skłonił mnie do zamieszczenia listy z Brendą. Jednak zrobiła o wiele więcej niż „lista”. Spotkała się z nami, aby położyć fundament pod sposób, w jaki zaprezentuje ten dom. Następnie spędziła czas na nieruchomości, aby umożliwić jej napisanie historii domu, która przekazałaby kupującym jego wyjątkowy charakter. Kupiec zwrócił się do niej, więc działała zawodowo jako podwójny agent. Brenda i jej asystentka pomogli zarówno kupującemu, jak i sprzedającemu przejść przez ten proces i byli świetnymi łącznikami podczas due diligence i zamykania …… co nastąpiło w ciągu 2 miesięcy od naszego pierwszego spotkania!

- Pat T.

„Moja wiedza na temat Brendy opiera się nie tylko na jej umiejętnościach, ale przede wszystkim na jej nastawieniu. Słucha tego, co mam do powiedzenia, po czym odpowiednio reaguje. Nie zawsze podoba mi się to, co słyszę, ale wiem, że jej fakty są prawdziwe. Brenda ma dobre serce. Rozumie, jak można przywiązać się do nieruchomości i domu i traktuje to przywiązanie z szacunkiem. Każdy może wystawić nieruchomość, ale nie wszyscy chcą zrobić dodatkowe rzeczy potrzebne do pokazania i sprzedaży. Zrób sobie przysługę. Zacznij od najlepszych. Można liczyć na to, że Brenda będzie ciężko pracować, aby wykonać swoją pracę ”.

- Trudee S.

 

Po co poświęcać czas na naukę sprzedaży wyjątkowego domu? Jesteśmy ekspertami od marketingu. Pozwól nam sobie pomóc!

                

 Aby uzyskać inne pomysły, które pomogą Ci sprzedać unikatową nieruchomość, przeczytaj mój wpis: Jak wycenić dom

0 Czytaj więcej

Domy kontenerów wysyłkowych

Domy kontenerowe są wściekłe i nie bez powodu. 
 
Tam, gdzie parcele budynków miejskich stają się coraz mniejsze, a koszty budowy są coraz wyższe, ten typ konstrukcji może wykorzystać niewielką powierzchnię i niesamowitą wytrzymałość i być ułożony w stos, aby uzyskać wiele pięter i tyle powierzchni, ile chcesz. 
 
Znane również jako domy conex, domy conex box lub domy z kostkami, są niezwykle niedrogie w zakupie. Budowa domu zbudowanego z prętów lub na miejscu w większości Stanów Zjednoczonych kosztuje około 150 do 350 USD za stopę kwadratową i wymaga częstego nadzoru na miejscu. Spodziewaj się średnio do dziewięciu miesięcy na ukończenie domu zbudowanego z patyków.
 
Domy modułowe są zwykle znacznie lepiej zbudowane niż domy zbudowane z pręta, ponieważ są „składane” w kontrolowanym środowisku wewnętrznym. Zwykle producent ma serię planów domu, a jego pracownicy wielokrotnie budują ten sam plan, więc prawdopodobieństwo popełnienia błędów jest mniejsze. Podczas budowy domy są stale kontrolowane, a po zatwierdzeniu wysyłane do Ciebie w stanie gotowym. 
 
Jeśli rozważasz dom kontenerowy, pomyśl o tym ustawieniu. Przyjrzyj się uważnie, wybierając miejsce, w którym Twój ultranowoczesny projekt będzie najlepiej pasował i będzie mógł wykorzystać wszystkie cechy parceli. Ogólnie rzecz biorąc, dom kontenerowy nie będzie łączył się z bardziej standardowymi domami w bardziej standardowych podziałach. Aby ułatwić życie, znajdź kawałek ziemi bez ograniczeń lub stowarzyszenie właścicieli domów.    

Wygląda na to, że „Meka” wyróżnia się w projektowaniu modułowych domów kontenerowych z wytrzymałością kontenera transportowego, ale elastycznością posiadania większej liczby okien, drzwi itp. Treehugger.com ma fajną funkcję dotyczącą wysyłania domów kontenerowych firmy Meka — https://www.treehugger.com/meka-world-reinvents-shipping-container-housing-4858051

Dom kontenerowy Meka

Dzięki uprzejmości Meka Modular Homes

 
Oto więcej informacji na temat domów kontenerowych od różnych projektantów - https://offgridworld.com/11-wysyłka-kontener-domy-ty-można-kupić-teraz /
 

Oto świetny blog od kogoś, kto zbudował swój własny dom Conex wiele lat temu. Jego historia to „Container Home 101”: https://myconexhome.com/wp/ 

0 Czytaj więcej

Opisz dom, aby ożywić!

Opisz dom

Opisz dom, aby ożywić go w oczach kupującego

Opisz swój dom stworzyć obraz tego, jak to jest tam mieszkać. Celem opisu nieruchomości jest emocjonalny transport łowców domów w taki sposób, aby wyobrażali sobie siebie w domu i na terenie.

Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem domu do wynajęcia, który próbuje sprzedać samodzielnie, czy agentem nieruchomości reprezentującym właściciela domu, dom jest czymś więcej niż tylko budynkiem. Wszystkie domy mają swoją historię - nawet nowe konstrukcje. Historia domu zaczyna się od gruntu, na którym został zbudowany. Dlaczego został tam zbudowany? Co sprawia, że ​​ta lokalizacja jest wyjątkowa lub interesująca? Czy ma widoki? Czy to osobliwe miasto, Brownstone w dużym mieście, czy nadmorska ucieczka? 

Opisywanie domu lub wpisywanie skutecznych słów może mieć znaczenie

Istnieje wiele narzędzi, za pomocą których można opisać dom. Skoncentruj się na jego ustawieniu, architekturze, historii, właścicielach itp. Najpierw zaczynam od ustawienia lub lokalizacji, a następnie wkraczam do środka, które podzielę się z Tobą w następnym poście.

Korzystanie z ustawień w opisie Twojego domu

Porozmawiaj o otoczeniu opisującym Twój dom. Czy dom jest w mieście? Porozmawiajcie o okolicznych restauracjach – „Na zdrowie”, jeśli tak wolicie. Czy można jeździć na rowerze do zielonych sklepów spożywczych? Jeśli nieruchomość ma wzgórza lub zbocza, czy oferuje widoki lub obszary na ogrody tarasowe lub ogrody skalne? Czy istnieje element wodny — staw, który jest zarybiony lub mógłby być zarybiony. Czy mógłbyś po nim przepłynąć łódką? Używaj kreatywnych słów. Użyj swojej wyobraźni, aby opisać dom.

Wąwóz stwarza okazję dla mostu łukowego. 

Użyj unikalnej architektury, aby opisać dom.

Kupujący przy zakupie domu poszukują wszelkiego rodzaju wody. Czy masz strumień lub potok - czy jest to sezonowe czy całoroczne? Czy Twoja nieruchomość jest zalesiona lub częściowo zalesiona? Czy jest mało wymagający w utrzymaniu, czy teren jest wypielęgnowany lub wymaga usunięcia? Czy istnieją wieloletnie ogrody, które dostarczają świeżych kwiatów, które zdobią Twoje stoły? Czy teren jest płaski i odpowiedni na kort tenisowy czy basen? Czy sąsiedzi są w pobliżu i będziesz za nimi tęsknić? Czy Twoja społeczność jest aktywna? Czy widzisz swoich sąsiadów lub jesteś pięknie prywatna w otoczeniu parku? 

Poniżej znajduje się przykład opis domu używając sformułowań emocjonalnych. Maluje mentalny obraz otoczenia bardziej niż dom. Opis nieruchomości jest najważniejszy, ponieważ pozwala kupującemu poznać historię i sposób użytkowania nieruchomości stanowiącej grunty rolne. Sam dom nie jest funkcją sprzedaży. Bardzo ważne jest skierowanie opisu nieruchomości do właściwego nabywcy, a nie tylko opisanie nieruchomości masom. 

Używaj przymiotników, opisując swój dom - używaj emocji

MIEJSCE BABCI ALLISON - 70 AKRÓW

W każdą niedzielę w domu babci Allison pojawiali się grzesznicy i święci. Nie potrzeba zaproszenia, nie brakuje jedzenia - smażony kurczak, puree ziemniaczane, smażona okra i nie tylko. Kuchnia była przestronna i wszyscy się w niej zmieścili - biszkopty z maślanki na gorąco po wyjęciu z pieca. Modlitwa, potem podaj naczynia - wszystko przepadło.

Wszędzie dzieci, trzaskające drzwiami, chowające się w sypialniach na piętrze i na dole. W dużej stodole mężczyźni dyskutują o zwierzętach oraz o tym, kiedy i czy należy ponownie ciąć drewno. Kobiety odpoczywają na okalającej werandzie. Pudding bananowy na deser!

Użyj dodatków i emocji, aby opisać dom.

Masz problem z wymyśleniem przymiotników do opisania domu? 

Uważaj, aby nie nadużywać tych samych słów! Czy lepiej jest użyć słowa dom czy dom? Zamiast używać słowa „dom”, możesz użyć słowa „dom” w swoich opisach. Daje twojemu domowi ciepło i uczucie. Słowo dom opisuje charakter domu. Kupujący muszą odnosić się do twojego opisu i wiedzieć, że jeśli kupią twoją nieruchomość, poczują się jak w domu.

W zależności od rodzaju domu lub posesji możesz zastąpić te słowa słowami „farma”, „domek letniskowy”, „dom”, „dwór” lub „zamek” - użyj nazwy opisowej, która ma sens i daje prawdziwy obraz tego, co próbujesz przekazać. używam Inspirassione.pl za pomoc w tworzeniu przymiotników przy opisywaniu domu. Witryna pomaga wybrać „eleganckie słowa”. Możesz również uzyskać sugestie dotyczące przysłówków, rzeczowników i czasowników w wielu różnych językach! Ponadto strona oferuje korektę, ale korzystam z darmowej wersji Grammarly!

 

„Dom składa się ze ścian. Ściany mają „zawierać” rzeczy. Kupujemy ściany, a ściany „zatrzymują” nasze myśli, nasze emocje. Tworzymy pomieszczenia w ścianach. Kolorujemy ściany naszymi marzeniami. Kiedy ściany zostają osadzone w naszych osobowościach - naszych doświadczeniach, dom przekształca się w nasz „dom”.

Decydując się na sprzedaż domu, nadal postrzegamy go jako nasz „dom”. Nasze postrzeganie jego wartości to nie tylko to, ile zainwestowaliśmy środków, ale także ile „siebie” zainwestowaliśmy. Nie zdajemy sobie sprawy, że w oczach kupującego sprzedajemy po prostu „dom”, dom, na którym nowy właściciel odcisnie swoją osobowość - i cykl trwa! ”

© Brenda Thompson, 2016

Rozważ stworzenie filmu opisującego dom. Możesz wskazać funkcje w zabawny sposób, nie będąc zbyt „sprzedażowym”!

Na powyższym filmie użyłem zdjęć do opisz dom zamiast długiego i rozwlekłego opisu. Sądziliśmy, że nabywca tej nieruchomości najprawdopodobniej wykorzysta ją jako dom wakacyjny. Mieliśmy już napisane reklamy ze wszystkimi faktycznymi danymi, ale chcieliśmy otworzyć oczy kupującego na potencjalne wykorzystanie nieruchomości. Użyłem kapryśnej i zabawnej czcionki oraz odrobiny humoru i zadziałało! A ponieważ było to beztroskie podejście, kupujący nie czuli się popychani ani nie obawiali się skontaktować się z agentem, aby obejrzeć nieruchomość.

Baw się dobrze, pisząc opis nieruchomości w swoim domu! Nie bój się mówić z serca. Udostępniaj historie, aby kupujący mógł zobaczyć, jak tam mieszkają i tworzą własne historie. Uwolnij swoje emocje i ożyw swoją nieruchomość dzięki wspaniałemu opisowi nieruchomości!

Słowa na obrazie mogą być innym dobrym sposobem na opisanie domu.
0 Czytaj więcej

Domy podziemne – zrównoważone życie

Underground Homes

Underground Homes

Wraz ze wzrostem kosztów życia ludzie ponownie zastanawiają się, jak żyją. Wiele osób zwraca się do energooszczędnego stylu życia. Zielone życie jest nie tylko ekonomiczne, ale również przyjazne dla środowiska. Domy podziemne, znane również jako domy chronione ziemią, stają się coraz popularniejszym wyborem dla tych, którzy są zainteresowani zrównoważonym życiem. To naprawdę wyjątkowy i ekscytujący sposób na życie!

Głównym składnikiem domu chronionego przed wiatrem jest jego infrastruktura. Zbudowany z betonu temperatura w domu będzie zbliżona do temperatury wewnętrznej gleby, a ziemia działa jak koc. Na przykład, jeśli gleba w twojej okolicy ma stałą temperaturę 50 stopni, możesz oczekiwać, że twój dom pozostanie stabilny na 50 stopniach. Ogrzewanie domu znacznie łatwiejsze i niedrogie.

Korzyści z posiadania Domu Osłaniającego Ziemię są liczne. Obejmują one: ochronę przed ekstremalnymi temperaturami, efektywność energetyczną, ekonomicznie opłacalne przerwy ubezpieczeniowe, linie wodne nigdy nie zamarzają, dowód termitów i ochronę przed opadem radioaktywnym.

Godne uwagi domy pod ziemią na całym świecie

Obraz jednego z ciekawych i pięknych domów metra w wiosce Holme w Anglii

Powyższy podziemny dom był na tyle znaczący, że można go było opisać w Architectural Digest. Znajduje się we wsi Holme w Anglii, Architectural Digest odniósł się do niego jako o znaczeniu takiego domu tutaj.

 

Istnieje kilka podziemnych domów, ale jest to doskonały przykład jednego w Gimingham, North Norfolk, Wielka Brytania

Powyższy dom, znany jako The Sedum House, to podziemny dom położony w Gimingham, North Norfolk w Wielkiej Brytanii. Polecane w Podziemny katalog domowyich opis to „Ten dom, innowacyjny nawet jak na standardy zielonych dachów, stanowi świetne połączenie niezwykłego zakrzywionego zielonego dachu i projektu geotermalnego. ten dom „. Nawiasem mówiąc, plik Podziemny katalog domowy to świetne źródło informacji o wyjątkowych domach. Odwiedź ich witrynę, aby uzyskać wszelkiego rodzaju informacje na temat domów pod ziemią i osłoniętych ziemią.

The Pinnacle House, An Underground domy zlokalizowane w Lyme, New Hampshire

Powyższy „Pinnacle House” to wielokrotnie nagradzany podziemny dom zaprojektowany w zrównoważony sposób w Lyme w stanie New Hampshire. To było przedstawione na Wilder Utopia, gdzie opisują domy chronione ziemią jako "Energooszczędne domy osłonięte ziemią są jasne, przewiewne, suche i ciche ”.  Odwiedź ich stronę, aby przeczytać o wszystkich niezwykłych właściwościach.

 

Jeden z podziemnych domów na sprzedaż

kilka podziemnych domów jest dostępnych, ale ten w pobliżu Asheville NC na 6 Stonegate Trail, Leicester, jest obecnie na sprzedaż.

Znaleziska specjalne reprezentowały wiele podziemnych domów zbudowanych bezpośrednio na wzgórzach, pozostawiając tylko przód konstrukcji widoczny dla świata zewnętrznego. Projekt jest niezwykle energooszczędny dzięki ziemi otaczającej dom. Nigdy za zimno w zimie i nigdy za gorąco w lecie, przyjazne dla środowiska.  

Na całym świecie domy osłonięte ziemią stają się coraz bardziej popularne wśród osób, które chcą prowadzić bardziej zrównoważone życie. Te domy zwykle nie wymagają konserwacji, ponieważ często są zbudowane z betonu i chronione przed żywiołami przez samą ziemię.

1 Czytaj więcej

Sprzedawanie unikalnych domów - kreatywne podejście

Sprzedaż wyjątkowych domów

Sprzedaż wyjątkowych domów

 
Sprzedawanie wyjątkowych domów jest głównym celem marketingu Special „Finds…”.
 
Używamy zupełnie innego podejścia… innego schematu myślowego, aby przyciągnąć łowców domów do naszych niezwykłych właściwości.  
Sprzedając niezwykłą własność, właściciele domów często stwierdzają, że tradycyjne metody marketingowe po prostu nie działają. Specjalny "Finds" to agencja marketingowa o unikalnych właściwościach, która podejmuje twórcze podejście do uzyskania unikalnych domów sprzedawanych.
Specjalne "Finds ..." wykorzystuje innowacyjne podejście do rynku i przyciąga kupujących do Unique Homes

Specjalny "Finds ..." to agencja marketingowo-reklamowa, która specjalizuje się w pomaganiu właścicielom unikalnych domów, aby ich właściwości zostały zauważone i sprzedane. Agencja wykorzystuje innowacyjne techniki marketingowe wraz z masowymi kampaniami reklamowymi, aby uzyskać szeroką ekspozycję i dotrzeć do potencjalnych łowców domów. Opracowują niestandardowe innowacyjne kampanie marketingowe, aby uzyskać wyjątkowe właściwości.

Pierwszym krokiem w podejściu marketingowym Special "Finds ..." jest "uchwycenie poczucia własności". Następnie agencja opracowuje długą historię nieruchomości napisaną z perspektywy domu. Dom zostaje przywrócony do życia, a nabywcy są emocjonalnie transportowani przez nieruchomości z dowolnego miejsca, gdy czytają tę historię. Kupujący mogą poczuć, jak to jest żyć w domu i na terenie.

Następnie pełne reklamy są umieszczane w cyfrowych wydaniach New York TimesWall Street Journal, Raport RobbaMansion GlobalRejestr duPontoraz ponad międzynarodowymi publikacjami 120 reprezentującymi kraje 60, w tym w Azji, Europie i na Bliskim Wschodzie. Wycieczka wideo w jakości HD i wideo w programie Google Earth są również tworzone i wykorzystywane we wszystkich reklamach, a także na LinkedIn, YouTube, Facebooku i innych mediach społecznościowych.

Każdy dom znajduje się na specjalnej stronie internetowej "Finds ...", która ma krajowych i międzynarodowych następców unikalnych nabywców nieruchomości. Wszystkie strony są tłumaczone na język czytelnika. Jest to ważna część strategii marketingowej potrzebnej do uzyskania wyjątkowych domów sprzedawanych!

Brenda Thompson, specjalista "Finds ..." Założyciel, prezes i dyrektor generalny był dyrektorem ds. Marketingu na nowojorskiej giełdzie papierów wartościowych przed wejściem do branży nieruchomości w 1991. Założyła specjalny "Finds ..." w 1995 i skupiła się wyłącznie na marketingu unikalnych właściwości i sprzedaży unikalnych domów. Odkąd założyła firmę, konsekwentnie stosuje kreatywny marketing.

Thompson powiedział: "Każdy dom, który kiedykolwiek posiadałem, był wyjątkowy, od kamiennej bramy na rzece Hudson w Nowym Jorku, do domu pocztowego i belkowego z kolorowymi butelkami osadzonymi w ścianach w Północnej Karolinie. Kiedy byłem gotowy do sprzedaży, moją jedyną opcją było poleganie na tradycyjnych firmach nieruchomościowych. Szybko odkryłem, że nie mają umiejętności marketingowych, a marketing unikalnego domu w morzu domków krojczych to pewna recepta na porażkę. Następnie założyłem specjalny "Finds ...", aby zaspokoić zapotrzebowanie na profesjonalny marketing na niezbywalnym rynku w branży nieruchomości. "

Specjalny "Finds ..." to profesjonalna agencja marketingowo-reklamowa do sprzedaży unikalnych nieruchomości. Firma Special "Finds ..." z siedzibą w Karolinie Północnej opracowuje i realizuje kampanie marketingowe i reklamowe dotyczące unikalnych nieruchomości w Stanach Zjednoczonych i na całym świecie. Agencja jest także licencjonowaną firmą z branży nieruchomości w Północnej Karolinie i Pensylwanii i reprezentuje kupujących i sprzedających z ich unikalnymi transakcjami dotyczącymi nieruchomości w tych stanach.

Zobacz nasze wyjątkowe właściwości na sprzedaż.

 

0 Czytaj więcej

Biophilic Design - dodanie go do Twojego domu

Biophilic Design w Twoim domu. Otocz się silniejszym środowiskiem i przywróć naturę do swoich pomieszczeń mieszkalnych.

Projektowanie biofilne 

Jak włączyć biophilic design do swojego domu

Korzystanie z projektu Biophilic w obszarach twojego domu jest niezbędnym elementem tworzenia silniejszego środowiska, które synchronizuje się z naturalnym biorytmem ludzkości. Rozważ te biofilne zasady projektowania, aby włączyć je do swojego domu. Istnieją skoncentrowane wysiłki, aby przywrócić naturę do normalnego zakresu życia. Znajdziesz tu wielu architektów i projektantów wnętrz, którzy wprowadzają obszary natury z powrotem w przestrzenie mieszkalne, aby ponownie połączyć ludzi z naturalnymi źródłami. 

Co to jest projekt biofilny?
Po prostu, Projektowanie biofilne to praktyka łączenia ludzi z naturą w obszarach ich domów. To nie tylko dodanie rośliny doniczkowej lub stworzenie żywej ściany, ale wykorzystanie naturalnych form, kształtów i kolorów natury w zintegrowany projekt, który wspiera zdrowie ludzkości. Biophilic Design obejmuje sieć fizycznych przedmiotów, które misternie ze sobą współpracują, tworząc ogólne połączenie z naturą w przestrzeni.

Zrozumienie bezpośrednich / pośrednich doświadczeń natury
Są obie bezpośrednie i pośrednie doświadczenia które możesz mieć z naturą w swoim domu. Bezpośrednie doświadczenia obejmują ekspozycję na światło, powietrze, wodę i rośliny, a także zwierzęta, pogodę i naturalne krajobrazy. Doświadczanie światła przez okno z obrazem byłoby bezpośrednim doświadczeniem natury, jak również posiadanie domu znajdującego się na nabrzeżu.

Niektóre długie doświadczenia z naturą obejmują zdjęcia sceniczne krajobrazu, życie, naturalne materiały i kolory, a także naturalną geometrię. Doświadczanie natury poprzez nagrane dźwięki bulgoczącego potoku lub tonacje drewna w domu byłyby pośrednimi doświadczeniami naturalnymi.

Biofiliowe przykłady projektowania
               
Dostęp do świeżego powietrza
Okna są istotną częścią projektu Biophilic Design, ponieważ umożliwiają dostęp do szerokiej gamy bezpośrednich doświadczeń natury. Otwarcie okna umożliwi dostęp świeżego powietrza do domu, co pozwoli połączyć się z naturą i bieżącą pogodą. Światło słoneczne będzie filtrować do domu, jak również odgłosy natury, takie jak śpiew ptaków, spadające krople deszczu lub wiatr wieje. Upewnienie się, że okna twojego domu są łatwo dostępne, a także w dobrym stanie do częstego używania, jest ważne w Biophilic Design.
               
Rozmyć granicę
Wielu mieszkańców chce spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu. Pragnienie sprawia, że ​​przestrzeń życiowa na zewnątrz jest bardzo ważna nawet w najmniejszych domach lub obiektach. Tworzenie łatwo dostępnej przestrzeni na zewnątrz będzie często wykorzystywane i w jak najszerszym zakresie łączy mieszkańców z naturą. Inwestycja w przestrzeń zewnętrzną, która jest równie wygodna, jak pomieszczenie wewnętrzne, pomoże zamazać granicę pomiędzy pomieszczeniami wewnątrz i na zewnątrz domu.

Innym sposobem, aby zamazać granicę pomiędzy obszarami zewnętrznymi i wewnętrznymi w domu, można dodać rodzime rośliny do obszarów w domu. Przeniesienie rodzimych roślin do pomieszczeń, które już dobrze sobie radzą w swoim klimacie, pomoże ci nie tylko docenić naturę, ale także będzie świadkiem wyjątkowego życia, które każda roślina wykazuje. Te rośliny rosnące w pomieszczeniach pomagają również w budowaniu świadomości rodzimych roślin w Twojej okolicy, z którymi będziesz codziennie rozpoznawał i nawiązywał z nimi kontakt.

Uwzględnij naturalne aspekty
Jednym z najprostszych sposobów na rozpoczęcie wdrażania Biophilic Design w domu jest dodanie naturalnych kształtów, form i kolorów w taki sposób, aby docenić naturę. Wybierz pozostawienie drewnianych elementów wykończeniowych lub mebli w naturalnym kolorze, zamiast je malować. Unikaj prostych linii, które rzadko pojawiają się w życiu, ale obejmują kreatywność natury z niedoskonałymi krzywiznami i kształtami. Dodaj organicznie zakrzywione linie do obszarów swojego domu w kształcie blatu, dekoracji ściennych lub dywaników, które odzwierciedlają wiele form piękna, które widzisz w lokalnych miejscach natury. Włącz naturalne formy do swojego domu, naśladując kształty fal, muszli lub roślin w wielu miejscach domu.

Stwórz jedność w kosmosie
Znowu, Biophilic Design nie polega tylko na wybraniu jednego z tych aspektów do włączenia do domu, ale zamiast tego tkanie wielu elementów w skomplikowany sposób. Wybierz przedmioty, które chcesz dodać do swojego domu, które mają sens nie tylko dla ciebie, ale także dla siebie nawzajem, aby uzyskać największe korzyści. Postaraj się, aby każda przestrzeń Twojego domu miała różne biofiliczne elementy projektu, które są subtelne, ale zauważalne, aby znaleźć harmonię w obrębie zmysłów i natury w domu.

Biophilic Design ma wiele aspektów, które tworzą cudownie złożony sposób łączenia się z naturą w przestrzeni wewnętrznej. Rozważ te wskazówki, aby włączyć Biophilic Design do swojego domu, aby codziennie integrować się z naturą.

Kena Morris jest gościnnym współpracownikiem, ogrodnikiem i ekspertem od kwiatów, który uwielbia dzielić się ze wzrostem natury.

 

0 Czytaj więcej

Kupowanie unikalnych nieruchomości górskich

Kupowanie unikalnych nieruchomości górskich 

Góry zachodniej Karoliny Północnej są łatwe do jazdy z dużych miast, takich jak Atlanta, Charlotte, Raleigh. Wielu mieszkańców ma tu już dom wypoczynkowy lub emeryturę. Kierunek w kierunku chłodniejszych temperatur i ucieczki z asfaltowej dżungli w weekendy jest powszechną praktyką dla mieszkańców dużego miasta.

Góry WNC oferują prawie każdy styl życia, jaki można sobie wyobrazić, od mistrzowskich pól golfowych, kurortów narciarskich i jezior, miasta mieszkającego w Asheville, po małe eklektyczne społeczności w pobliżu lub wydostanie się na wieś w zaledwie 20 minut. Możesz wędrować Szlakiem Appalachów, wiosłować dowolną liczbę rzek lub jeździć po Blue Ridge Parkway, żeby wymienić tylko kilka z wielu zajęć na świeżym powietrzu. Jeśli lubisz obserwować ludzi, nie ma lepszego miejsca niż centrum Asheville! Możliwości mieszkaniowe obejmują urocze małe domy, odległe chaty z bali, ekologiczne farmy, rekolekcje nad rzeką do drogich luksusowych posiadłości.

Dom z kopułą geodezyjną na północ od Asheville NC

Czy badania

Kupując wyjątkowe nieruchomości górskie, zwłaszcza że obszar górski jest tak duży, a możliwości jest tak wiele, potencjalni nabywcy spoza tego obszaru będą chcieli nieco zawęzić wybór przed rozpoczęciem poszukiwań idealnej nieruchomości. Dwa najważniejsze czynniki to budżet i rodzaj obszaru, w którym chcesz mieszkać. Na przykład, czy chcesz mieszkać blisko udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i centra medyczne, czy też pasjonujesz się bliskością zajęć rekreacyjnych, takich jak piesze wędrówki, szlaki do jazdy konnej, pływanie łódką lub jazda na nartach? Nie zawsze wykluczają się one wzajemnie, ponieważ mamy wiele społeczności, które w bliskiej odległości mają zarówno nowoczesne udogodnienia, jak i udogodnienia rekreacyjne. Będziesz także chciał zdecydować o wielkości domu, który chcesz, w tym o liczbie potrzebnych sypialni i łazienek.

Czy kupując wyjątkowe nieruchomości górskie, istnieje specyficzny rodzaj społeczności, w której chciałbyś mieszkać? Mamy dużą różnorodność na obszarach górskich ze społecznościami skoncentrowanymi na niektórych zajęciach rekreacyjnych, takich jak jazda na nartach, golf, jeździectwo i wędkarstwo oraz pływanie łodzią po rzekach i jeziorach. Istnieją społeczności skupione na sztuce i życiu duchowym lub holistycznym. Mamy historyczne dzielnice i gated-luksusowe społeczności. Kolejną kwestią jest ilość ziemi, której pragniesz. Zastanów się, czy chcesz mieszkać w mieście lub mieście z bliskim sąsiedztwem sąsiadów, czy w bardziej odizolowanym, wiejskim otoczeniu.

To tylko przykłady niektórych początkowych punktów, które kupujący będą chcieli rozważyć przed rozpoczęciem wyszukiwania nieruchomości. Gdy już wiesz, czego szukasz, czas skontaktować się z agentem lub rozpocząć wyszukiwanie w Internecie. Oprócz wszystkich naszych własnych ofert specjalnych „Znaleziska…”, zebraliśmy w jednym miejscu na naszej stronie internetowej katalog wszystkich wymienionych unikalnych nieruchomości w regionie górskim.

Przeglądamy wszystkie wykazy nieruchomości w górach i identyfikujemy te, które uznalibyśmy za wyjątkowe. Następnie sortujemy je według stylu i rodzaju i organizujemy je dla kupujących do sprawdzenia na stronie SpecialFinds.com. Te właściwości są podzielone na następujące kategorie: Log i właściwości rustykalne, właściwości historyczne, właściwości wody z przodu lub wody, właściwości koni i gospodarstwa, nowoczesne eklektyczne zielone domy i luksusowe domy i osiedla.

SpecialFinds.com to jedyne miejsce, w którym kupujący mogą znaleźć praktycznie każdą wymienioną unikatową nieruchomość na obszarze górskim, nie musząc przedzierać się przez zwykłe nieruchomości widoczne na innych stronach internetowych dotyczących nieruchomości. Dzięki naszemu ruchowi internetowemu nabywcy mogą odwiedzać witrynę, często pozostając przez wiele godzin, przeszukując różne unikalne wykazy nieruchomości.

Przeszukaj nasze niezwykłe górskie właściwości

0 Czytaj więcej

Sprzedaż domów metafizycznych | Sprzedawanie wyjątkowych domów

Wskazówki dotyczące sprzedaży domów metafizycznych

Sprzedawanie metafizyczny domy wiążą się z wyjątkowymi wyzwaniami. Są na ziemi domy, które mają szczególne powołanie. Często lokalizacja, w której znajduje się nieruchomość, dociera do nowego właściciela. Kupujących może zainteresować reklama nieruchomości, ale nie czują związku z otoczeniem. Kiedy pojawia się właściwy nabywca, ważne jest, aby pozwolić mu „połączyć się”, a nie zmuszać lub naciskać na ofertę.

Tak było w przypadku jednego z naszych specjalnych ofert „Znaleziska…” na stronie 1192 Rabbit Skin Road w Waynesvillesprzedając metafizyczne domy takie jak ten w Waynesville NC, czasami wymaga czekania, aż kupujący zostanie wezwany!Ten dom ma historię „znajdowania swojego następnego właściciela”. Z biegiem lat obiekt ten zyskał wiele uwagi na całym świecie. We wczesnych latach był domem psychicznej, autorki i kosmicznej komunikatorki Grety Woodrew. Działając jako rekolekcje korporacyjne dla założycieli Space Technology and Research Foundation (STAR), gościł wielu znanych gości z całego świata. Obecnie użytkowany jako prywatna, rodzinna rezydencja. Ci właściciele zobaczyli nieruchomość we śnie i poczuli tak silne powołanie, że przenieśli się z Florydy – bez zadawania pytań! Później odkryli, że na 23 akrach znajdowały się uzdrawiające życie kryształy i wir, który byli w stanie ponownie otworzyć.

Sprzedając domy metafizyczne, ważne jest, aby zdawać sobie sprawę z tego, że wszystko emanuje z energii i skupiając się na „odczuciu”, jakie daje nieruchomość, możesz pozwolić, by dom przyciągnął kolejnego właściciela.

Jeśli posiadasz nieruchomość, która Twoim zdaniem ma specjalne powołanie, jeśli ty lub przyjaciele jesteście uzdrowieni lub zdrowi po odwiedzeniu swojej nieruchomości, możecie posiadać dom metafizyczny! 

Pomocne może być wezwanie wyższej siły, aby znaleźć następnego kupca. Spaceruj po terenie, bądź cicho, medytuj i zauważ wszelkie szczególne doznania. Twoja własność ma duszę, która mogła istnieć przed tobą. Wykorzystaj to, słuchając i czując.

Sprzedaż domów metafizycznych może wymagać więcej czasu, a co za tym idzie, cierpliwości. Bądź otwarty na znaki równe szansom na pojawienie się nowego właściciela!

0 Czytaj więcej

Jak sprzedać wyjątkowy dom

Jak sprzedać wyjątkowy dom

Jak sprzedać wyjątkowy dom

Jeśli kiedykolwiek posiadałeś wyjątkową nieruchomość lub niezwykły dom, rozumiesz obawy związane ze sprzedażą. Wiesz, że nawet jeśli wszyscy, którzy odwiedzili Twoje miejsce, pokochali je, mogli nie mieć odwagi, by je kupić. Jak więc sprzedać wyjątkową nieruchomość? Jak przyciągnąć wyjątkowego nabywcę wyjątkowego domu?

Sprowadza się to do sposobu, w jaki się reklamujesz!

Niezwykłe domy przemawiają do różnych odbiorców. Są kupujący, którzy szukają czegoś innego, czegoś niezwykłego - wyjątkowej nieruchomości.

Sam zaliczałem się do tej kategorii. Nie mogłem opisać nieruchomości, której szukałem, ponieważ jej nie widziałem. Po prostu wiedziałem, że nie chcę domu z foremki do ciastek.

Po zakupie mojego pierwszego domu, kamiennej bramy z widokiem na rzekę Hudson w Nowym Jorku, zdałem sobie sprawę, że muszą być inni kupujący, tacy jak ja. Dlatego zacząłem specjalne „Znaleziska…”, gdzie sprzedajemy tylko nietypowe nieruchomości.

Nabywcy wyjątkowych nieruchomości różnią się od innych kupujących tym, że kupują wyłącznie pod wpływem emocji, skupiają się na „faktach” później — po emocjonalnym związaniu się z nieruchomością. Twój agent musi więc reklamować rzeczy, do których będzie odnosić się wyjątkowy nabywca nieruchomości.

Oto przykład reklamy, którą napisałem z jednej z moich poprzednich ofert:

Reklama opisuje historię tego niegdyś zapomnianego Specjalnego „Find…”. Ta wyjątkowa nieruchomość miała wiele ofert i została sprzedana w ciągu 3 dni.

Domek Nostalgia 

wskazówki, jak sprzedać wyjątkowy dom.Drzwi z siatką trzaskają, gdy dziecko wpada przez jedne drzwi, a potem przez drugie. Śmiech roznosi się po całym domu, gdy dzieci bawią się w chowanego na trawniku. Dorośli popijają mrożoną herbatę na bujanych fotelach na otaczającej werandę. Tkanina w kratkę pokrywa stoły piknikowe, na których lemoniada i ciasta kuszą przechodniów. Nostalgia Cottage ma bogatą historię społeczną, w której przyjaciele i społeczność spotykali się co roku z różnych okazji. Zbudowana w 1908 roku przez znaną rodzinę Tannerów, stoi z dala od drogi na około 3 akrach. Świeżo pomalowana na jasną biel, z nowym dachem i znaczną modernizacją infrastruktury, jest na dobrej drodze do renowacji. Jej solidne ściany skrywają historię ciepła, miłości i dumy, oczywistą w szczegółach niektórych z oryginalnych elementów, które wciąż pozostały - dębowa podłoga wycięta z drzew na farmie Tannerów, oryginalne wykończenia i szkielet, gipsowe ściany w holu, strzeliste ściany Sufity o wysokości 11 stóp, 4 świeżo pomalowane sypialnie i 2 łazienki. Kuchnia jest oryginalna i wymaga całkowitej renowacji kosmetycznej, ale przestrzeń jest duża z oddzielną salą śniadaniową. Ta nieruchomość jest gotowym i czekającym płótnem w odległości krótkiego spaceru od sklepów, restauracji i placówek medycznych. Mając około 2800 stóp kwadratowych, zrobiłaby wspaniały pensjonat.

Poproś swojego agenta, aby opisał Twoją własność "emocjonalnie", tak aby kupujący mógł poczuć "historię" nieruchomości lub jak to jest żyć w twoim domu, w domu, z dowolnego miejsca, podczas gdy oni czytają twoja reklama nieruchomości.

To właśnie robimy w Special „Finds…”. I to działa!

Aby uzyskać inne pomysły, które pomogą Ci sprzedać unikatową nieruchomość, przeczytaj mój wpis: Jak wycenić dom

1 Czytaj więcej

Historyczne wiktoriańskie domy Charlotte

Historyczne wiktoriańskie domy w Charlotte

Godny uwagi obszar Czwartego Okręgu w wyrafinowany sposób łączy odrestaurowane ponad 100-letnie zabytkowe wiktoriańskie domy z miejskimi apartamentami, parkami, restauracjami i firmami. Wędrując po jasnych, przestronnych, wąskich, wysadzanych drzewami uliczkach, goście z przyjemnością zobaczą wspaniałe stare, malownicze, zabytkowe wiktoriańskie domy z uroczymi werandami i ogrodami na dziedzińcu. Śmiało i przespaceruj się po pięknej wiktoriańskiej dzielnicy, nie spiesz się, zwolnij, nie spiesz się i ciesz się.

Historia

W 1886 r. Wózki stały się głównym środkiem transportu publicznego w Karolinie Północnej. Możesz o tym przeczytać tutaj. W pierwszych miesiącach 1887 r. w Charlotte zaczęto używać wózka, przynosząc społeczności, które kiedyś wydawały się odległe, w zasięgu ręki. Czwarty Okręg stał się poszukiwanym obszarem i był zwykle zamieszkiwany przez właścicieli firm, duchownych i lekarzy. Obszar ten reprezentował zamożny obszar Charlotte, ale z biegiem lat, gdy handel się zmieniał, a na pewno do 1970 r., obszar ten został zaniedbany. Często można było zobaczyć zniszczone lub nawet spalone domy. Na szczęście pod koniec XX wieku Czwarty Okręg przeszedł renowację i stał się teraz kwitnącą częścią Uptown Charlotte.

Dziś cały Fourth Ward jest wspaniałym miejscem do odwiedzenia i aktywną, uroczą społecznością wspaniałych wiktoriańskich domów, luksusowych apartamentów, apartamentów w stylu miejskim, terenów zielonych i firm. Istnieje wiele atrakcji kulturalnych, religijnych i edukacyjnych, a wszystko to w odległości krótkiego spaceru od kwitnącej dzielnicy biznesowej Charlotte.

Godne uwagi Historyczne Domy Wiktoriańskie w Czwartym Okręgu Charlotte

Historyczne wiktoriańskie domy

John Price Carr House, zbudowany w 1904 roku, jest oszałamiającym wiktoriańskim domem w stylu królowej Anny i jest omawiany na stronie internetowej Charlotte Landmark Commission.

Historyczne wiktoriańskie domy

Dom Williama Overcash był domem miejscowego nauczyciela i pastora, który wpłynął na rozwój religijny hrabstwa Mecklenburg. Przedstawia wieżę, rozświetlone słońcem szczyty, rzeźbione drzwi i wytrawione okna. Dom o powierzchni 3,435 stóp kwadratowych, pięciu sypialniach i dwóch łazienkach jest dobrym przykładem architektury w stylu królowej Anny. Ostatni raz został sprzedany w 1994 roku za 566,500 XNUMX dolarów.

Historyczne wiktoriańskie domy

Dom Berryhill został zbudowany w 1884 przez Johna H. Newcomba. Jest to jeden z niewielu przykładów architektury wiktoriańskiej w Charlotte. Zewnętrzne wykończenia są wyszukane, podobnie jak zwykła funkcja Charles Eastlake. 

Atrakcje w Fourth Ward

Czwarty Okręg składa się głównie z wiktoriańskich domów mieszkalnych, jest to oficjalna dzielnica historyczna i jest miejscem, w którym znajduje się cmentarz Old Settlers 'Cemetery, a także trzyakrowy park Fourth Ward. Aby uzyskać doskonały przegląd przeszłości, teraźniejszości i przyszłości okolicy, wskocz na przejażdżkę bryczką konną Charlotte Center City Carriage Tours.

Historyczny wiktoriański dom na sprzedaż

Historyczny wiktoriański dom

Dom wielebnego Johna D. Mauneya to wiktoriańska malowana dama w pobliżu Charlotte w Północnej Karolinie i wpisana do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych. Brukowane ścieżki wiją się wśród starożytnych angielskich bukszpanów, mijając ładne ogrody z miejscami do siedzenia. Niektóre z udogodnień wewnątrz to sosnowe podłogi odbijające ciepły blask ładnych kryształowych żyrandoli zwisających z wysokich sufitów, 4 przestronne sypialnie, trzy i 1/2 łazienki, w tym główna sypialnia na głównym poziomie z prywatną łazienką, trzy kominki, duża kuchnia z ukrytymi urządzeniami, ogromny pokój gier z polerowaną podłogą z lastryko i barem ze sprzętem, dużo wbudowanych półek i szafek z drzwiami z ołowiu lub witraży, oddzielny garaż i wiata. Kliknij tutaj Więcej informacji na temat tego pięknego domu na sprzedaż.

 

0 Czytaj więcej

Sprzedaż nieruchomości górskich

MartinsCreek_A05CHARLOTTE, NC - Książka, opublikowana na początku 2015 przez FA Media Group, dostarcza informacji od wiodących ekspertów w dziedzinie nieruchomości mieszkalnych w Charlotte, udzielając porad na temat kupowania, sprzedawania i posiadania nieruchomości w okolicy. Brenda Thompson, Asheville, NC Realtor i właściciel Special "Finds ...", wnoszą wkład w rozdział dotyczący kupowania i sprzedaży nieruchomości górskich. Góry zachodniej Karoliny Północnej znajdują się w odległości około dwóch godzin od Charlotte i są bardzo popularne w domach wakacyjnych i wakacyjnych dla mieszkańców dzielnicy Charlotte.

Thompson powiedział:

„Zawsze mieszkałem w wyjątkowych nieruchomościach i naprawdę lubię używać poetyckich opisów, aby ożywić nieruchomość i pomóc kupującym zorientować się, jak to jest mieszkać na każdej z moich ofert. Moim celem podczas pisania tego rozdziału jest pokazanie sprzedawcom niektórych kreatywnych sposobów sprzedaży nieruchomości górskich oraz poinformowanie kupujących o ważnych kwestiach związanych z zakupem nieruchomości górskich. ”

(jeszcze…)

0 Czytaj więcej

Nieruchomości w Asheville

Nieruchomości w Asheville

Nieruchomości w Asheville

Nieruchomości w Asheville NC oferuje szeroki wybór stylów nieruchomości praktycznie dla każdego nabywcy.

Ymożesz znaleźć prawie każdy typ domu, który Cię interesuje. We wszystkich obszarach Asheville znajdziesz wyjątkowe domy. Jeśli pragniesz otwartej koncepcji, możesz preferować nowoczesny lub współczesny styl. Ten typ domu istnieje w okolicy Asheville od lat, sięgając lat 1960. XX wieku. Ale w całym Asheville powstaje wiele nowych, otwartych domów w nowoczesnym stylu. Nie ogranicza się to do nieruchomości mieszkalnych, wiele nowych budynków komercyjnych powstaje w ultranowoczesnym stylu.

Jeśli szukasz a dziennik lub rustykalny dom, znajdziesz mnóstwo. Nieruchomości w Asheville zapewnia taką różnorodność. Ponieważ Asheville znajduje się w górach, z dużą ilością drzew, domy z bali są naturalnym rozwiązaniem. Pięknie komponują się z ziemią i często znajdują się na terenach wymagających niewielkiej konserwacji, co oznacza, że ​​nie spędzisz soboty na jedzeniu chwastów i koszeniu! Domy z bali mogą być intymne i ciepłe w środku, będąc jednocześnie otwartym i przestronnym projektem.

Jeśli jesteś zainteresowany nabrzeże do domu, w okolicy Asheville można znaleźć jeziora, rzeki i śmiałe, krystalicznie czyste strumienie górskie. Przez obszar Asheville przepływa rzeka French Broad, oferująca zajęcia dla żeglarzy, wioślarzy i rybaków. Nad rzeką French Broad znajduje się wiele obszarów z domami. Mills River płynie na południe od Asheville. Beaver Lake znajduje się w północnej części Asheville, a Enka (Biltmore) Lake znajduje się na zachód od Asheville. To tylko kilka z nadbrzeżnych lokalizacji, które spodobają się kupującemu poszukującemu nieruchomości w Asheville. Zagroda są w obfitości, gdy wyjdziesz na wieś, a wraz z rozwojem miasta Asheville, możesz znaleźć kilka gospodarstw rolnych bliżej miasta. Możesz znaleźć wiele właściwości koni na północ, południe, wschód i zachód od Asheville.

Bez względu na preferencje dotyczące stylu, obszar, który najbardziej Ci odpowiada, nieruchomości w Asheville z pewnością zapewnią to, czego szukasz.

0 Czytaj więcej

NIE PRZEGAP!

Dowiedz się pierwszy, kiedy dodano nową unikalną właściwość!

Na zewnątrz chaty Quonset z puszki