Checklist voor het verkopen van uw huis - 2022

Of u nu te koop aanbiedt door eigenaar (FSBO) of met behulp van een makelaar, wilt u uw huis instapklaar hebben. De vastgoedmarkt is de afgelopen jaren gek geweest! Je huis verkoopklaar maken kan overweldigend zijn. Het gebruik van de bijgevoegde checklist voor het verkopen van uw huis is van cruciaal belang.

Kopers nemen een beslissing om te kopen meestal binnen de eerste zeven seconden nadat ze op uw eigendom zijn !! Zeven seconden !!

Ik heb de bijgevoegde checklist met duizenden verkopers gedeeld en deze zelf gebruikt bij de verkoop van mijn eigen huizen. Om de checklist Volg de onderstaande stappen VOORDAT U FOTO'S MAAKT! Dit is zo belangrijk omdat er overal op internet foto's van uw huis te vinden zijn. Wanneer u uw woning op de markt brengt, heeft u veel concurrentie. Je moet opvallen om aandacht te krijgen. Als uw foto's onaantrekkelijk zijn, krijgt u minder interesse van kopers.

Wees ruimdenkend en probeer uw eigendom te zien zoals een koper het zal zien. 

Ten eerste - Maak een wandeling vanaf het einde van uw oprit of vanaf de overkant van de straat. Kijk naar de buitenkant en "zie" wat een koper zal zien. U bent misschien blind geworden voor veel items -

Zijn er scheuren in je oprit of zou een hoop vers grind een groot verschil maken? Moet het gras worden gemaaid? Zijn er dode struiken of zou het toevoegen van nieuwe struiken of bloemen een verschil maken? Zijn er gevaarlijke of omgevallen bomen? Moeten de dekleuningen worden geverfd of zitten ze los? Is hogedrukreiniging nodig? Zijn treden verrot, ongelijk of los? Zijn de ramen gebarsten?

Doe vervolgens alsof u door een makelaar naar uw voordeur wordt begeleid -

Waar kun je mooie potten of bloemen plaatsen die de aandacht van de koper trekken? Verplaats vuilnisbakken of andere lelijke items vanuit uw ingangszicht. Is uw veranda of deuropening in goede staat? Is het uitnodigend of kan een kleine tafel met een lamp aantrekkelijk zijn? Als het weer het toelaat, is er dan een uitnodigende plek voor een koper om te zitten en te blijven hangen? Is de deurbel bedienbaar? Gaat de deur gemakkelijk en stil open?

Loop vervolgens naar binnen. Gebruik je zintuigen om te zien, ruiken, horen en voelen wat een koper zal opmerken - 

Zijn er spinnenwebben of stof? Zijn de ramen vuil? Hoe ruikt het huis bij binnenkomst? Ruikt het muf of beschimmeld, of ruikt het naar huisdieren of rook? Alle kamers moeten fris ruiken. Is het onaangenaam koud of onaangenaam warm en vochtig? Overweeg om tv's aan te zetten om een ​​aantrekkelijke scène te laten zien in plaats van ze gewoon zwart te laten.

Gebruik ten slotte mijn gratis checklist voor het verkopen van een huis. Het is nog maar een begin, want uw huis en uw eigendom zullen verschillende behoeften hebben. Maak niet de fout te denken dat een koper gewoon een bod zal doen, tenzij u bereid bent veel geld op te geven.

Ga door uw eigendom, beginnend van buitenaf, en adresseer zo veel mogelijk. Wijs taken toe aan anderen die bereid zijn te helpen. Overweeg om vooraf een huisinspectie te laten doen en zorg voor alle items die een koper ontdekt. Zorg ervoor dat u de vereiste items vrijgeeft.

 Zodra uw eigendom er uitziet zoals u het wilt, is het tijd om een ​​professionele fotograaf of makelaar te bellen!

Download de checklist voor speciale vondsten om een ​​huis te verkopen