Ħjiel li tista 'tuża - Tgħallem Kif Biegħ Dar Unika
Jekk inti stess dar mhux tas-soltu, tikkunsidra lilek innifsek xortik tajba! Int għandek xi ħaġa biex tirreklama li proprjetajiet oħra jista 'ma jkollhomx. Uża l-uniċità tal-propjetà tiegħek biex tagħmilha barra mill-folla. Uża l-ideat hawn taħt biex tifformula l-pjan tiegħek u titgħallem kif tbiegħ dar unika.
Uniku
Meta tbigħ proprjetà mhux tas-soltu, agħraf li hemm valur li jkollok xi ħaġa li hija waħda-of-a-kind. Kun żgur li turi l-karatteristiċi speċjali kollha fil-kummerċjalizzazzjoni tal-proprjetà u ma taħlix ħin u flus biex tipprova tqiegħed fis-suq lil xerrejja ordinarji li ma jkunux qed ifittxu xi ħaġa unika jew mhux tas-soltu. Inħeġġeġ lill-bejjiegħa biex jiżguraw li l-aġent tagħhom ikollu pjan dwar kif se jikkummerċjalizzaw lil xerrejja li qed ifittxu proprjetà unika.
Kif Taħseb il-Prezz Your Home?
Waħda mill-ewwel bejjiegħa ta 'proprjetajiet uniċi trid tkun taf: "Kif nista' niffurka d-dar tiegħi?" Ipprezzar ta 'proprjetà mhux tas-soltu mhuwiex l-istess bħall-ipprezzar ta' proprjetà f'viċin jew subdiviżjoni tradizzjonali fejn bejgħ komparabbli jista 'jinstab viċin ħafna.
Biex issib bejgħ komparabbli biżżejjed biex prezz tajjeb ta 'proprjetà, ħafna drabi aħna għandna nwessgħu ż-żona ta' tfittxija tagħna pjuttost f'distanza. Bl-attenzjoni tagħna fuq proprjetajiet mhux tas-soltu, aħna katalgu l-elenki kollha uniċi fil-qasam tas-suq tagħna u nipprovduh bħala riżors għax-xerrejja permezz tal-websajt SpecialFinds.com tagħna.
Aħna nissorveljaw proprjetajiet uniċi kif ibigħu, u għandhom database ta 'bejgħ ta' proprjetà unika li nistgħu nużaw għall-analiżi tal-prezzijiet. Il-bejjiegħa huma avżati biex jiżguraw li l-aġent tagħhom jista 'juri approċċ professjonali għall-ipprezzar tal-proprjetà, b'kunsiderazzjoni tal-karatteristiċi uniċi, u l-isfida biex tinstab bejgħ komparabbli.
Ara l-Post tiegħi fuq Kif Ipprezza d-Dar Unika Tiegħek 2022
Prezz ta 'Elenku mhux realistiku
Żball komuni li l-bejjiegħa jagħmlu hu li jinsisti fuq prezz ta 'elenkar mhux realistiku għoli, għax jemmen li qed joħolqu spazju għal negozjati u li jistgħu jnaqqsu l-prezz aktar tard jekk il-lista ma tiġbidx xerrejja. Għalkemm huwa diffiċli li jiġi stabbilit sew prezz tas-suq għal proprjetà unika, ix-xerrejja huma aktar edukati milli fil-passat u l-biċċa l-kbira tal-ħin jista 'jemmen li proprjetà hija pprezzata ħafna' l fuq minn prezz ġust.
L-aktar riżultat komuni huwa numru żgħir ta 'wirjiet jew l-ebda wirjiet, l-ebda offerta, u għalhekk, l-ebda negozjati. L-approċċ rakkomandat huwa li l-proprjetà titqiegħed f'firxa realistika, u tattira l-ogħla numru ta 'xerrejja interessati.
Xerrejja Emozzjonali
Hemm xerrejja speċifikament ifittxu proprjetajiet mhux tas-soltu, u l-bejjiegħa jridu jiżguraw li qed jattiraw lil dawn ix-xerrejja għall-proprjetajiet uniċi tagħhom. Ix-xerrejja ta 'proprjetajiet uniċi jixtru fuq l-emozzjonijiet, għalhekk l-ewwel jeħtieġ li jgħaqqdu emozzjonalment mal-proprjetà u mbagħad jikkunsidraw il-fatti. Bejjiegħa ta 'dawn il-proprjetajiet iridu jaħdmu ma' aġent li jista 'jivverbalizza l-karatteristiċi uniċi tal-proprjetà sabiex ix-xerrejja potenzjali jirrelataw magħha.
Uża Stejjer li Ġġib Properties għall-Ħajja
Aħna nużaw stejjer fil-listi tagħna biex inġibu l-proprjetajiet għall-ħajja sabiex ix-xerrej ikun jista '"mentalment" iħoss kif se jkun li jgħix hemm u jkun fuq il-proprjetà. Inħobb indaħħal sensi kemm nista’ fir-reklami – dak li tara – artijiet kulur għasel; dak li tisma – whistle tal-ferrovija fil-bogħod; dak li tħoss - artijiet kessaħ tal-lavanja; dak li tinxtamm – ħaxix maqtugħ frisk. Irrid niddeskrivi l-proprjetà sabiex ix-xerrej ikun jista 'jħoss l-istorja tal-post. Il-marketing għandu mentalment jittrasporta lix-xerrejja lejn il-proprjetà minn fejn ikunu waqt li jaqraw l-istorja. Nippruvaw nagħtuhom sensazzjoni ta’ kif ikun meta d-dar fid-deskrizzjoni ssir id-dar tagħhom.
Hawn taħt jinsabu żewġ eżempji ta 'stejjer li użajt f'avviji għal listi ta' dar uniċi.
"Apogeo"
Bħallikieku tilħaq l-istilel ta’ fuq, il-mużika mliet l-ispazju. "Dawwar it-triq kollha 'l fuq, ħadd ma jista' jismagħna!" U għamlu... u żifnu. Il-ħbieb ċemplu, u 17-il minuta wara ltaqgħu magħhom downtown għall-pranzu. Apogee, fi cooler 3950 ', huwa l-ogħla altitudni indirizz Asheville. Totalment privat b'veduti ta '75 mil, hi toqgħod fuq 14.6, manutenzjoni baxxa, l-aktar acres bis-siġar, taqsam fruntiera ta' .25 mil mal-Blue Ridge Parkway. B'6420 sq. ft., hemm veduti minn kull kamra. Bosta porches u gverti jistiednu divertiment jew riflessjoni. Ftit mill-karatteristiċi high-end jinkludu 2 master suites, ultra-luxurious ensuite banju, Crow's Nest għall-istilla iħarsu; 2-slari, ġebel f'munzelli, nar li jaħarqu l-injam, kċina enormi, kemm spazji formali kif ukoll rilassati, injam iebes u pavimenti bil-madum tas-sħana radjanti, sistema tal-ħoss bil-fili u xawer allinjati biex jinkorporaw lift. Dwal tal-belt ta’ Asheville li jispiraw il-biża’.
"Il-Post Old Allison - 70 Acres"
Kull nhar ta 'Ħadd, midinbin, u qaddisin dehru fid-dar tan-Nanna Allison. L-ebda stedina neċessarja, l-ebda nuqqas ta 'ikel - tiġieġ moqli, patata maxx u gravy, okra moqli, u aktar. Il-kċina kienet iffullata, iżda aħna kollha nidħlu fiha - gallettini tax-xorrox jaħraq mill-forn. Talba, imbagħad għaddi l-platti - kollha spiċċaw. Tfal kullimkien, jisbqu l-bibien, jinħbew fil-kmamar tas-sodda 'l fuq u' l isfel. Fil-barn kbir, l-irġiel jiddiskutu l-bhejjem, u meta jew jekk jerġgħu jaqtgħu l-injam. In-nisa jirrilassaw fuq il-porch wraparound. Pudina tal-banana għad-deżerta! Bilqiegħda fuq 70 + acres, b'madwar 55 fil-boskijiet.
Frażijiet tal-Qabda
Ix-xerrejja spiss jistaqsu dwar il-listi tagħna bl-isem jew bl-elementi tal-istorja tad-dar, aktar milli l-indirizz. Huma ser jitolbu dwar "id-dar fejn is-seba 'tfal kibru", jew "il-post fejn iż-żwiemel stenniet il-ħoss tal-bieb tal-barn li jiżżerżaq". Riżultat interessanti tar-reklamar deskrittiv tagħna huwa li aħna biegħu erba 'listi tagħna lil xerrejja remoti biss mir-reklamar mingħajr ma x-xerrej qatt fiżikament jara l-proprjetajiet sakemm wasal għall-mejda tal-għeluq. Aħna nużaw fotografija dettaljata u ġiti tal-vidjow, għalhekk fi kwalunkwe każ, ix-xerrej kellu tour virtwali. Kellna lix-xerrejja jaqblu li jżommu l-bejjiegħa u d-ditta tagħna mingħajr ħsara jekk ma jixbħux il-proprjetà ladarba rawha, u kull waħda magħluqa mingħajr kwistjoni.
Irrispettivament mit-tip ta 'proprjetà, huwa dejjem importanti li d-dar turi tajjeb, kemm fuq barra kif ukoll fuq ġewwa. Kun żgur li l-proprjetà tkun f'kundizzjoni tajba ħafna u kun żgur li żżommha hekk matul il-perjodu tal-elenkar. Kun lest li turi l-proprjetà fi kwalunkwe ħin. Bi proprjetà mhux tas-soltu, kun żgur li tkun lest li tiċċaqlaq meta jkollok xerrej. Meta jiġi xerrej jista' jkun li ma jkunx hemm għaxra minnhom ifittxu l-propjetà tiegħek; jista' jkun hemm wieħed biss.
Liema bejjiegħa qalu:
“Intervista ma 'bosta aġenti tal-propjetà wasslitni biex inniżżel ma' Brenda. Madankollu, hija għamlet ħafna iktar minn 'lista.' Hi ltaqgħet magħna biex tqiegħed il-pedamenti għal kif se tippreżenta din id-dar. Hija mbagħad qattgħet ħin fuq il-proprjetà biex tippermettilha tikteb storja tad-dar li twassal il-karattru uniku tagħha lix-xerrejja. Ix-xerrej avviċinaha u għalhekk funzjonat professjonalment bħala aġent doppju. Brenda u l-assistent tagħha għenu kemm lix-xerrej kif ukoll lill-bejjiegħ biex jgħaddu mill-proċess u kienu kuntatt eċċellenti matul id-diliġenza dovuta u matul l-għeluq ...... li seħħ fi żmien xahrejn mil-laqgħa inizjali tagħna! "
- Pat T.
“L-għarfien tiegħi ta 'Brenda huwa bbażat mhux biss fuq il-ħiliet tagħha iżda aktar importanti fuq l-attitudni tagħha. Hi tisma 'dak li għandi ngħid, imbagħad twieġeb kif xieraq. Mhux dejjem inħobb dak li nisma imma naf li l-fatti tagħha huma eżatti. Brenda għandha qalb tajba. Hi tifhem kemm wieħed jista 'jkun marbut ma' proprjetà u dar u tittratta dak ir-rabta b'rispett. Kulħadd jista 'jelenka proprjetà iżda mhux kollha huma lesti li jagħmlu l-affarijiet żejda meħtieġa biex juru u jbigħu. Agħmel favur lilek innifsek. Ibda bl-aħjar. Brenda tista 'sserraħ fuqha biex taħdem ħafna biex tagħmel ix-xogħol. "
- Trudee S.
Għaliex tqatta' l-ħin tiegħek titgħallem kif tbigħ dar unika? Aħna esperti fis-suq. Ejjew ngħinuk!
Għal ideat oħra biex tgħinek tbigħ il-proprjetà unika tiegħek, aqra l-kariga tiegħi: Kif Prezz Dar
